万科别墅泳池景观设计及要点

【万科景观】别墅泳池景观设计及要点

2014-02-26房地产经理人联盟

高档住宅别墅游泳能让业主随时随地地享受水中欢娱，不仅可以健身美体，还可以带来视觉上美的享受，一湾碧绿、清澈和池水，也标志着与众不同和超然品位。

一：游泳池的基本作用及其形式：

1、以健身为目的游泳池，最大的特点是形状狭长、风格简约。

2、以映射周边景致为目的的游泳池，在形状上不拘一格，要么是几何形状或者是自然随意的曲线，通过自身水面的光线反射为住宅增添视觉享受。对这类游泳池周围的景观比其本身更加重要。所以，如果这样的泳池周围有一些烧烤用地、酒吧、露台、花园等休闲设施，那最好不过。一般而言，这类游泳池的面积应稍大，这样在夜间绚丽的照明往往会增添别样的光彩。

3、以营造自然氛围为目的的游泳池，在形状上尽量模仿自然水体，池壁、池顶往往采用石板装饰，间隔点缀自然石块，常常在泳池的周边有凉亭、拱桥和盆景，追求一种天然的效果。

4、以引入外界景观为目的的游泳池，意在将泳池景观与旁边的海洋、湖泊或者山谷等景观结合在一起，最大的特点就是有一条溢水边界。精心设计的泳池的边沿似乎在泳池的外观中消失了，看上去泳池与周围的景观之间没有任何间隔。

5、按摩池和游泳池的结合，按摩池可以让人轻松享受热水和按摩带来的乐趣。因为它的存在，使得游泳池的健身功能拓展为保健功能。

二：游泳池的按摩池设备：

1、按摩喷头数量、位置等要求：

按摩池的喷头一般分为四组，设计使用人数为4人（1组/每人）,具体的喷头数量还要根据按摩池的规格，和设计使用人数来决定的。位置的设定要充分考虑未来业主使用时候的方便性、舒适性，设置的间距应该尽量等距、匀称，视觉感觉良好为标准。游泳池水质一般有5个方面要求：防止藻类生长繁殖、控

制细菌病毒污染、保持池水透明洁净、稳定PH及硬度。

2、设备房位置的选择：

A、全埋式

优点：景观效果上较好处理

缺点：不通风不透气，设备房内阴暗潮湿且维修不方便。

B、放入地下室

优点：维修方便

缺点：管道线路比较长，且占据了地下室的空间，需建筑设计时预留。

C、半埋式

优点：相比较全埋式而言通风透气及采光效果较好

缺点：景观上需遮掩处理。

3、水深：

3.1、按摩池水深

按摩池水深一般为900CM，座位以上水深在450CM左右。参见下图

3.2、游泳池水深

别墅游泳池水深一般控制在1200～1400CM，并做底部单向放坡用于排空，撇渣器位置应位于池顶下方5CM。参见上图

三：游泳池的装饰层：

1、观感的工艺验收标准：

1.1 泳池与相邻植物、硬质铺装衔接界线分明、线条挺直。

1.2 马赛克铺贴面平整，无起壳，无泛碱；池底如有拼花图案，则要求鸟瞰的效果完整、流畅。

1.3 泳池压顶排版合理，转角拼缝美观，下口处理平直顺滑。

1.4 泳池及按摩池入水台阶位置合理，无尖锐直角出现，且台阶高度符合使用习惯：一般别墅游泳池第一台阶宽度宜在40CM 左右，后续台阶宽度宜在30~35CM 之内；第一、第二级高度要求在20CM以内，后续台阶高度因水深有一定浮力，高度可以控制在30CM左右。

1.5 泳池与池壁的交接处宜进行倒圆处理，具体可在混凝土施工完成后，用砂浆进行10CM左右的圆弧倒角，使得泳池使用时更加人性化。

2、易出现的问题：

1.1 池壁因模板支设不到位或者因其他施工原因造成的线条不流畅。

1.2 泳池压顶不规则曲线的施工不到位，石材连接边线参差不齐。

1.3 泳池马赛克空鼓与脱落。

1.4 池壁灯具四周马赛克的铺贴未单独排模，马赛克显得凌乱而破碎。

1.5 泳池水下灯具外罩的形状和颜色未考虑与泳池装饰面层统一，在视觉上造成突兀。

3、关键工艺技术措施：

1.1 压顶形式及高差处理以防止外部雨水污染泳池，泳池的压顶要高出地面铺装1～2公分，同时泳池四周铺装应做好排水放坡；压顶还应高出周边植栽覆土面5CM左右，以避免雨水倒灌。

1.2 全埋式样设备房防水

设备房防水应于建筑地下室外墙防水同等重视程度考虑，否则在日后使用中潮湿的环境会加快电气设备的老化及损坏。防水做法可参见右图：

1.3 半埋式样或者地面式设备房景观遮蔽，做法可参见下图：

四：施工管理措施要点：

1. 泳池的定位放样控制

要注意容易出现问题，特别是有弧线形的地方、泳池和按摩池的交接处、异形泳池的边线，要把定位放样控制到位。

混凝土浇注前模板固定强度控制

模板的牢固程度和模板的平整度对整个泳池的最终质量至关重要，顺平的池壁能为以后马赛克的铺贴提供非常好的条件。

3. 按摩池管线预留控制

按摩池内管线设备相对集中，因此在进行混凝土结构施工前必须重点检查预埋的准确性，一旦造成因管线偏差而导致的返工，肯定会影响结构本体的防水性能。

4. 泳池周边基础回填

游泳池混凝土浇筑完成后，特别要注意周边基础回填控制，避免块石回填时导致管道破损，导致日后使用上的问题。重点管线宜考虑做包管保护后再进行基础回填。

5. 游泳池池壁内防水施工

虽然混凝土结构具有相当的防水性能，但是内壁在进行马赛克装饰面施工前仍然应考虑防水面层的施工。特别是因水下灯、撇渣器等预留而造成的结构背包区域，重点考虑防水措施，以避免后期漏水情况的出现。

6. 回水器安装高度

回水器直接决定了水面线高低，目前回水器高度一般在7～10CM，因此回水器安装高度必须尽可能贴近游泳池压顶，以保证水面与压顶的距离能控制在5～7CM 之内。

7. 按摩池吸风口位置选择