XX公司林木资产评估报告.doc
森林资源资产抵押评估报告
森林资源资产抵押评估报告导语：以下是为您推荐的森林资源资产抵押评估报告，欢迎阅读!资产评估报告书摘要XX(2013)第XX号一、评估项目委托方：XX林业(集团)股份有限公司二、评估项目产权持有者：XX林业(集团)股份有限公司三、评估目的：为XX林业(集团)股份有限公司拟抵押贷款，确定抵押贷款额度提供价值参考意见。
四、评估对象和评估范围：本次资产评估对象为XX林业(集团)股份有限公司申报的属其所有的位于XX市西洋镇境内的森林资源资产，评估范围为XX林业(集团)股份有限公司评估申报明细表内的99861亩森林资源资产，其中350亩生态公益林，2246亩经济林，2914亩零星分布无林地(包括采伐迹地、灌木林地、宜林荒山荒地、非林业用地)未予以评估，故实际纳入评估范围的森林面积为94351亩，具体范围详见《森林资源资产评估明细表》。
五、价值类型：此次评估采用市场价值作为选定的评估价值类型。
六、评估基准日：2013年7月19日七、评估方法：本次评估中的森林资源均为用材林，幼龄林采用重臵成本法、中龄林和近熟林采用收获现值法、成过熟林采用市场价倒算法、天然阔叶林采用择伐作业的收益现值法，毛竹林采用年金资本化法。
八、评估结论：在评估前提和假设充分实现的条件下，XX林业(集团)股份有限公司委托评估的XX市西洋镇境内99861亩森林资源资产中列入评估范围的94351亩森林资源资产在评估基准日的评估值为大写人民币XX元整(RMBXX 元)。
九、评估报告有效期：自评估基准日起一年内有效(即自2013年7月19日至2014年7月18日)。
以上内容摘自森林资源资产评估报告书，欲了解资产评估的全面情况，请认真阅读森林资源资产评估报告书全文。
评估师郑重提请评估报告的使用者应注意评估报告书正文中的特别事项对评估结论可能产生的影响。
XX2013年08月16日重要提示以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。
XX公司林木资产评估报告
XXX公司森林资源资产评估报告XXX院20XX年1月目录资产评估报告书摘要 (1)森林资源资产评估报告书 (1)一、委托方及资产占有方概况 (2)二、评估目的 (2)三、评估范围及对象 (2)四、评估基准日 (2)五、评估原则 (2)六、评估依据 (2)七、评估过程 (3)八、评估方法 (4)九、森林资源资产实物量核查结果 (5)十、评估结论 (5)十一、特别事项说明 (5)十二、评估基准日期后重大事项 (6)十三、评估报告法律效力 (7)十四、评估报告提出日期 (7)附件1、XXX公司林木资产明细表 (8)附件2、XXX公司林权证森林、林木、林地状况登记一览表 (8)附件3、评估单位资质证书 (8)附件4、评估人员资质证书 (8)附件5、资产评估人员名单 (9)附件6、资产占有方营业执照 (10)附件7、资产占有方组织机构代码证 (10)资产评估说明 (11)一、关于评估说明使用范围的声明 (11)二、关于进行林木资产评估有关事项的说明 (11)三、资产清查核实情况说明 (12)四、评估依据说明 (13)五、林木资产评估技术说明 (13)六、测算过程 (14)七、评估结论及其分析 (14)八、有关技术经济指标 (15)资产评估报告书摘要XXX院组成森林资源资产评估组，接受XXX公司的委托，根据国家关于森林资产评估有关规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照国际公允的资产评估方法，以XXX公司所属基地的林木资产作为抵押向金融机构融资，加快企业发展为评估目的，对XXX公司所属的部分林木资产进行了实地察看与核对，并做了必要的市场调查与征询，履行了公认的评估程序。
据此，我们对XXX公司的委估资产以持续经营为前提，在评估基准日对近熟林或成熟林采用市场价倒算法进行了评估，为确认委估资产价值提供参考依据。
目前我们的资产评估工作业已结束，现谨将资产评估结果报告如下：经评估，截止于评估基准日20XX年XX月XX日，在持续经营前提下，XXX 公司的委估资产表现出来的公允价值反映如下：表1 林木资产评估结果汇总表单位：亩、立方米、元本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送资产评估主管审查而作。
森林资源资产评估报告
森林资源资产评估报告林地、林木资源资产价值预评估报告一、林地资产价值评估鉴于我省现阶段土地流转市场尚未形成，本次林地（使用权）资产价值评估采用现行政策法，即按照辽宁省人民政府办公厅《关于实施征地区片综合地价标准的通知》（辽政办发〔2010〕2号）和辽宁省国土资源厅《关于公布辽宁省征地区片地价表的通知》（辽国土资发〔2010〕16号）规定的征地区片综合地价标准执行。
该林地（使用权）资产价值为40000万元。
二、林木资产价值评估根据《森林资源资产评估技术规范（试行）》的要求，本次对公司所属的林木资产价值评估，按照现地调查的林分因子和林木生长状况以及经营管理措施来确定林木资产价值。
（一）评估方法根据《森林资源资产评估技术规范（试行）》的有关要求，按照评估林分的不同龄组分别采用重置成本法、收获现值法和市场价倒算法。
1、重置成本法该方法适用于幼林培育时期的价值评估。
评估公式：En=KCi（1+P）i1nn-i+1式中：En——第n年林木资产评估值；K——质量系数（根据林木质量和不同品种经营水平确定K值）；Ci——第i年的生产成本；n——年龄；P——投资收益率（按现行国家银行贷款利率测算）。
2、收益现值法该方法适用于中龄林和近熟林阶段的林分。
评估公式：En=Σ（Ai-Ci）/（1+P）i-n+1式中：En——第n年林木资产评估值；Ai——第i年的年收入；Ci——第i年的年成本支出；u——经济寿命期；P——折现率（按现行国家银行贷款利率测算）；n——林木的年龄。
3、市场价倒算法该方法适用于成熟林阶段的林分。
评估公式：E=W-C-F式中：E—评估值；W—木材销售总收入；C—木材生产（含木材加工）经营成本；F—税费。
（二）评估结果按照采用的评估方法，核算该林木资产总价值为3200万元。
其中草河城林场林木资产价值为100万、小市林场林木资产价值为1400万、连山关林场林木资产价值为1700万。
三、评估总价值经评估核算，林地、林木资源资产总价值为43200万元。
林木资产及五十年林地使用权资产评估报告书样本
××族自治县林业局××乡国有商品用材林林木资产及五十年林地使用权资产评定汇报书中林评字[]××号一、绪言中林资产评定接收××族自治县林业局委托，依据国家相关资产评定要求，本着客观、独立、公正、科学标准，根据公认资产评定方法，对国有商品用材林有偿流转所包含林木及林地使用权进行了评定工作。
本企业评定人员根据必需评定程序对委托评定资产实施查验、市场调查和询证，对委估资产在二零零八年七月二十日所表现市场价值做出了公允反应。
现将资产评定情况及评定结果汇报以下：二、委托方及资产占有方概况1、委托方：××族自治县林业局2、资产占有方：××族自治县林业局3、资产占有方概况：××××族自治县林业局为机关法人单位，组织机构代码015226××-8；地址：××省××市××族自治县××镇马云山6号。
资产占有方所处地理位置及自然条件概况：××族自治县在××省南部、××市东部，地处北纬××°51'~××°59'、东经××°08'~××°04'之间。
全县总面积529,004hm2，山区面积占99.8%。
县城××镇海拔1,782米，距省会公路里程410km，距市政府驻地290km，素有××门户之称。
××县地处横断山系狭谷区东南段，属××山中段山地。
因为地壳内部运动及外部原因如××江支流把×江、阿××、××江、××河等江河强烈侵蚀切割，形成以深切中山峡谷为主山地地貌。
林木资产评估报告范文
林木资产评估报告范文林木资产评估报告范文一、报告概述本报告是对某地区林木资产进行评估的结果，旨在为相关单位提供决策依据和参考。
通过对林木资源的调查、统计和分析，我们对其价值进行了综合评估，并提出相应的改善和保护建议。
二、调查和统计描述1. 调查范围调查范围包括某地区所有的国有林地、集体林地和个体林地，涵盖了不同树种、龄级和面积的林木资源。
2. 调查方法采用了系统抽样和比例样方相结合的方法，对林地进行了实地调查。
同时，结合航空遥感技术和遥感图像解译，对大面积林地进行遥感调查和计量。
通过调查和测量，获取了林地的基本信息、数量和面积数据。
3. 统计结果根据调查数据和统计分析，得出以下结果：（1）林地面积：总林地面积为XX万亩，其中国有林地占比XX%，集体林地占比XX%，个体林地占比XX%。
（2）树种构成：主要树种包括松树、柏树和桦树等，其中松树占比最大，达到XX%。
（3）龄级构成：不同龄级的林木呈现多样性，其中成熟林占比最大，达到XX%。
三、评估结果1. 林木资源的价值评估通过对林木资源的调查和统计分析，结合市场需求和价格，对林木资源进行了价值评估。
根据评估结果，得出以下结论：（1）林木资源总价值为XX亿元，其中国有林地的林木总价值占比最大。
（2）主要树种的林木价值分布存在差异，其中柏树的价值最高。
（3）根据龄级和面积等因素，不同林地的林木资源价值有所差别。
2. 林木资源的利用潜力评估在评估过程中，我们结合林地的地理位置、土壤条件和气候环境等因素，对林木资源的利用潜力进行评估。
根据评估结果，得出以下结论：（1）某地区的林木资源具有较高的利用潜力，可以实现经济效益和生态效益的双赢。
（2）通过科学管理和技术改进，可以提高林木资源的利用效率和产量。
（3）针对不同类型的林地，可以采取相应的利用模式和管理措施，以实现最大化的资源利用。
四、保护和改善建议1. 加强林木资源保护建议加大对林地的保护力度，制定相应的法规和政策，加强对非法采伐和捕猎等行为的打击力度。
林木资产评估报告书
林木资产评估报告书:接受委托，本着客观、独立、舟正、科学的原则，遵照资产评估的程序和方法，对南召县板山坪填板山村长佛庵2714亩山地上现有林木资产进行了价值评估。
资产权属的合法性由你公司负责，我们的责任是对委托评估资产进行实地勘察与核对，同时进行市场调查与询证，以及履行我们认为必要的其他评估程序，对委托评估资产在基准日所表现的市场价值作出公允反映、观将资产评估情况及评估结果报告如下:一、委托方及其概况。
公司成立于2008年11月12日，注册资金100万元，经营范围为养殖和种植，法定代表人。
二、资产占有方南召县板山坪镇板山村长佛庵组。
该组位于伏牛山区，南阳市西北万约80公里处，南召县城西南方30公里处，紧靠南召—马山公路，属深山区农村。
三、评估目的为核实资产占有方林权资产价值提供参考位据。
四、评估时对象及范围评估对象为板山村长佛庵组2714亩山地上的林木资产，评估范围:东至大青树界，南至莲花村界，西至瓦房村界、北至板山大岭分水。
2该林地位于亚热带向北温带过渡的伏牛山区，林木有天然林与人工林，树种以蚕柞、栎木为主，有部分松木、杨木，另有部分经济林木如:板栗、山萸肉等。
经近年退耕还林，封山育林，山地植被较为丰满。
五、价值类型及其定义参照资产评估有关的法规，遵循客观、独立、公正和科学的原则及其他一般的公认评估原则，我们对评估范围内的资产进行了必耍的核查与鉴定，参阅了有关文件及资料，实施了我们认为必要的其他程序，在此基础上，根据评估目的及资产状况，确定资产评估的价值类型为:市场价值市场价值的内涵:市场价值是指自愿买方与自愿卖方，在评估基准日进行正常的市场菅销之后所达成的公平交易中，某项资产应当进行交易的价值估计数额，当事人双方应各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。
六、评估基准日本项目资产评估基准日为二0一一年二月二十六日七、评估原则我们在对委托方指定的资产进行评估的过程中，依据国家有关的法律法规及规范化要求，严格遵循资产评估的以下原则:(一) 遵循真实性、科学性、可行性的工作原则;(二) 遵循供求原则，充分考虑和依据供求规律对商品价格形成的影响来确定待估资产价值;3(三)遵循替代原则，充分考虑与待估资产存在替代性的类似资产的价格来确定其价值;(四)遵循合法原则，以待估资产的合法使用，合法处分为前提来确定其价值;(五)遵循最高最佳使用原则，以待估资产的最高最佳使用为前提来确定其价值;(六)遵循估价日期原则，以评估基准目的市场条件为基础来确定待估资产价值;(七)评估操作恪守独立、客观、公正、实事求是的原则，维护国家、集体及其他投资主体的合法权益。
使用权资产评估报告书范本
使用权资产评估报告书范本一、绪言XX资产评估有限公司接受××族自治县林业局的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对国有商品用材林的有偿流转所涉及的林木及林地使用权进行了评估工作。
本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施查验、市场调查与询证，对委估资产在二零零八年七月二十日所表现的市场价值做出了公允反映。
现将资产评估情况及评估结果报告如下：二、委托方及资产占有方概况1、委托方：××族自治县林业局2、资产占有方：××族自治县林业局3、资产占有方概况：××××族自治县林业局为机关法人单位，组织机构代码015226××-8;地址：××省××市××族自治县××镇马云山6号。
资产占有方所处地理位置及自然条件概况：××族自治县位于××省南部、××市东部，地处北纬××°51'~××°59'、东经××°08'~××°04'之间。
全县总面积529,004hm2，山区面积占99.8%。
县城××镇海拔1,782米，距省会公路里程410km，距市政府驻地290km，素有××门户之称。
××县地处横断山系狭谷区东南段，属××山中段山地。
由于地壳内部运动及外部因素如××江支流把×江、阿××、××江、××河等江河的强烈侵蚀切割，形成以深切中山峡谷为主的山地地貌。
林木资产评估报告书
河北金融学院拟抵押林木资源资产评估报告书报告号：001号赵四资产评估有限公司中国·保定二○一六年六月十六日河北金融学院拟抵押林木资源资产评估报告书目录一、注册资产评估师声明二、评估报告摘要三、评估报告正文（一）委托方、产权持有者及其他报告使用者简介（二）评估目的（三）评估对象和评估范围（四）价值类型及其定义（五）评估基准日（六）评估依据（七）评估方法（八）评估程序实施过程和情况（九）评估假设（十）评估结论（十一）特别事项说明（十二）评估报告使用限制说明（十三）评估报告日注册资产评估师声明我们郑重声明：1. 我们在本评估报告中恪守了独立、客观和公正的原则，遵循了有关法律、法规和资产评估准则的规定，并承担相应的责任。
2. 本评估报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本评估报告中已说明的假设和限制条件的限制。
3. 我们在被评估资产中没有现实的和预期的利益，也与相关各方没有个人利益关系或偏见。
4. 我们依照《林木资源资产评估技术规范（试行）》、河北省地方标准《林木资源资产评估技术规范（2005）》及资产评估准则-基本准则和具体准则进行评估，形成意见和结论，撰写本评估报告。
5. 评估人员已对本评估报告评估对象进行了实地查看，并对其进行了实地查勘记录和其实际状况的拍摄，评估人员对实地查看的客观性、真实性、公正性承担责任；但评估人员对评估对象的实地查勘，仅限于可见现状，并尽职对其评估对象内部状况进行了解，但我们不承担对评估对象林分因子进行专项调查的责任。
6. 本评估报告仅是在报告中说明的假设条件下对评估对象正常市场价格进行的合理估算，报告中对评估对象的法律权属状况给予了必要的关注和查验，但不对评估对象的法律权属对任何形式的保证，评估对象权属界定以有权管理部门认定为准。
7. 评估人员和评估机构对本评估报告的委托方和其他使用者不当使用评估报告所造成的后果不承担责任。
河北金融学院拟抵押林木资源资产评估报告摘要报告号：001号一、委托方：河北金融学院。
某林木资产及五十年林地使用权资产评估报告书
（四）遵循替代原则，充分考虑与待估资产存在替代性的类似资产的价格来确定其价值；
（五）遵循合法原则，以待估资产的合法使用、合法处分为前提来确定其价值；
（六）遵循最高最佳使用原则，以待估资产的最高最佳使用为前提来确定其价值；
九、评估方法
本次评估的目的是对国有商品用材林林木所有权及五十年林地使用权有偿流转提供价值参考依据，考虑评估对象现有的具体情况，本次评估林木采用重置成本法、收获现值法、市场价倒算法，林地采用了现行市价法；
××县地处横断山系狭谷区东南段，属××山中段山地。由于地壳内部运动及外部因素如××江支流把×江、阿××、××江、××河等江河的强烈侵蚀切割，形成以深切中山峡谷为主的山地地貌。全县南北狭长、中部较宽，呈纺锤形，地势自北向南倾斜。
××县属南亚热带季风气候类型。气候特点是：春早冬晚、季温差小，光照充足，雨量充沛，雨热同季。××县地处北回归线附近，太阳高度角大，全年日照时数为1,261.2小时，每平方米日照总量为133卡，光照有效性高，光源终年可用。全年无霜期314天。年均气温在15.6～17℃之间，年均降雨量1,471～1,651mm之间。
二、委托方及资产占有方概况
1、委托方：××族自治县林业局
2、资产占有方：××族自治县林业局
3、资产占有方概况：××××族自治县林业局为机关法人单位，组织机构代码015226××-8；地址：××省××市××族自治县××镇马云山6号。
资产占有方所处地理位置及自然条件概况：
××族自治县位于××省南部、××市东部，地处北纬××°51'~××°59'、东经××°08'~××°04'之间。全县总面积529,004hm2，山区面积占99.8%。县城××镇海拔1,782米，距省会公路里程410km，距市政府驻地290km，素有××门户之称。
林木资产评估报告案例【最新5篇】
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森林资源的资产评估报告
Being with positive people can make us feel good.通用参考模板（页眉可删）20__森林资源的资产评估报告森林资源的资产评估报告一、用材林林木资产评估(一)市场成交价比较法市场成交价比较法是资产评估中使用最为广泛的方法。
该法要求有一个发育充分的公开的森林资源资产市场，能够找到与被评估资产相近的适合案例。
根据《国有资产评估操作规范意见》的要求，采用成交价比较法时应取三个以上参照物进行综合测算后确定。
如：某村准备转让10公顷的杉木成熟林，要求对其林木资产进行评估。
根据资产清查该小班面积10公顷，蓄积量1500立方米，平均胸径22cm，平均采材距1200米，运距30公里。
查地利系数表，其地利系数为0.978。
参照案例1：附近林场两年前花8000元向邻村购买年龄、平均胸径、平均树高都与该小班相近的杉木成熟林6公顷，蓄积量900立方米。
其地利系数为1.023。
由于通货膨胀，杉原木中径材的平均价格已由两年前的每立方米600元升至每立方米700元。
参照案例2：附近林场一年前花7000元向另一村庄购买年龄、树高相近、平均胸径为20cm的杉木成熟林5公顷，其蓄积量为800立方米，地利系数为0.92。
一年前杉原木中径材平均价为660元每立方米。
参照案例3：附近林场不久前用52500元购买了年龄、平均直径、树高都与该小班相近的成熟林3公顷，蓄积量500立方米，地利系数为1.1。
案例1：Kb7006001.167K0.9781.0230.956 G8000090088.89 EKKbG99.17案例2：Kb7006601.061 K10.9780.0921.063 K222201.10G7000080087.5EKbK1K2G108.55案例3： Kb1K0.9781.10.889 G52500500105 EKKbG93.35取三案例的估算值的算术平均数为评估值总评估值EnEM100.361500150540E99.17108.5593.353100.36元/立方米(二)幼龄林林木资产评估幼龄林林木(含未成林造林地上的幼树)距可采伐还有很长的时间，因而幼龄林林木资产评估不可能采用木材市价倒算法。
xx林木资产评估报告范文
xx 林木资产评估报告范文按照公认的资产评估方法。
下文是的关于林木资产评估相关内容，希翼对大家有所匡助!江西环境工程职业学院森林资产评估培训中心、赣林资产评估承受江西省信丰县油山林场的委托，根据国家有关资产评估的，本着客观、独立、公正、科学的原那末。
按照公认的资产评估方法，对信丰县油山林场营造的 195.1hm2 人工杉木林的林木资产发展了评估工作，本公司评估人员按照必需的评估程序对委托评估的资产实施查验、市场调查与询证，对委托资产在二零 xx 年所表现的市场价值做出了公允反映。
现将资产评估情况及评估结果报告如下：(一)委托方：江西省久木木业(二)资产占有方：江西省久木木业(三)资产占有方概况：住所：修水县宁州工业园吴都工业小区确定评估对象范围内所有森林资源资产的现值，为江西省久木木业因森林资源抵押贷款事宜而涉及的资产提供公允价值参考。
面积为 3271.6 亩的下高丽林班参照评估有关的法规，遵循客观、独立、公正和科学的原那末及其他普通的公认评估原那末，我们对评估范围内的资产发展了必要的其他程序，在此根抵上，根据评估目的及资产状况，确定资产评估的价值类型为：市场价倒算法、收获现值法。
本工程资产评估基准日为 20xx 年 10 月 30 日。
我们在对委托方指定的资产发展评估的过程中，依据国家有关的法律法规及标准化要求，严格遵循资产评估的以下的原那末：(一)遵循了真实性、科学性、可行性的工作原那末;(二)遵循了预期收益原那末，根据对待估资产的未来收获能力预期来确定待估资产价值;(三)遵循供求原那末，充分考虑和依据供求规律对商品价格形成的影响来确定待估资产价值 ;(四)遵循合法原那末，以待估资产的合法使用、合法处分为前提来确定其价值;(五)遵循估价日期原那末，以评估基准日的市场条件为根抵来确定待估资产价值 ;(六)评估操作恪守独立、客观、公正、实事求是的原那末，维护国家及其他投资主体的合法权益。
1. 资产评估业务约定书;2. 赣州市人民政府林政复【20xx】16 号《赣州市人民政府关于对久木木业国有商品用材林林木流转的》。
林木评估报告
****有限公司****分公司委估资产价值咨询项目资产评估报告目录一、注册资产评估师声明 (2)二、评估报告摘要 (3)三、评估报告正文1.委托方、产权持有者及报告使用者 (5)2.评估目的 (6)3.评估对象和范围 (6)4.价值类型及其定义 (10)5.评估基准日 (11)6.评估依据 (11)7.评估方法 (13)8.评估程序实施过程和情况 (17)9.评估假设 (18)10.评估结论 (19)11.特别事项说明 (19)12.评估报告使用限制说明 (21)13.评估报告日 (21)四、评估报告书附件注册资产评估师声明一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
二、评估对象涉及的资产评估清单由委托方申报并经其确认，委托方对所提供资料的真实性、合法性、完整性承担全部法律责任，恰当使用资产评估报告是委托方及相关当事方的责任。
三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。
四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。
五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
****有限公司****分公司委估资产价值咨询项目资产评估报告摘要菏****评字（2018）第1-009号****有限公司****分公司：我所接受贵公司委托，依据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的评估方法和必要的评估程序，对贵公司委估的资产在评估基准日2018年3月31日所表现的市场价值做出了公允反映。
(森林-林权)资产评估报告模板
森林资源资产评估报告书项目名称：四川xxx木业有限公司拟向银行进行借款抵押的24221.24亩森林资源资产评估报告委托方：四川xxx木业有限公司评估对象：森林资源资产评估报告日：深圳市xxx资产评估有限公司资产评估报告书目录声明 .............................................................................................. 资产评估报告摘要............................................................................. 资产评估报告书 ................................................................................一、委托方、产权持有者和评估报告使用者......................................二、评估目的....................................................................................三、评估对象和范围.........................................................................四、项目区资源生物特性..................................................................五、项目区自然概况.........................................................................六、价值类型和定义.........................................................................七、评估基准日 ................................................................................八、评估依据....................................................................................九、评估方法....................................................................................十、评估过程.................................................................................... 十一、评估假设和限定条件 .............................................................. 十二、评估结论 ................................................................................ 十三、评估报告使用限制说明........................................................... 十四、评估报告日............................................................................. 资产评估报告附件.............................................................................声明1、本评估报告的分析和结论是在恪守独立、客观、公正的原则基础上形成的，也受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件，特别事项说明及其对评估结论的影响。
林木资产评估报告书
林木资产评估报告书***资源管理科接受***的委托，根据国家有关林木资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对兴隆县李家营乡赵家店村193F林班37个小班的林木资产进行了评估。
技术人员人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘察、市场调查与询证，对委托评估资产在评估基准日——2009年5月29日表现的市场价值作出了公允的反映。
现将资产评估情况及评估结果报告如下：一、调查设计人员资质说明姓名专业名称资格名称证书编号谢** 林业工程师 9502247王** 林业工程师 9706615李** 林业工程师 00468464张**林业助理工程师 92549郝** 林业助理工程师 00598504二、评估目的本次林木资产评估为***承包活立木林木资产提供依据。
三、评估基准日本项目资产评估基准日为2009年5月29日。
本评估项目选用的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。
该评估基准日是由***资源管理科根据评估目的涉及的经济行为的预计实现期和本评估报告的时效期，与委托方共同确定。
四、评估范围和对象兴隆县李家营乡赵家店村193F林班位于赵家店村大农沟高山，共有37个小班，经营总面积为3644亩，其中有林地面积3216亩，疏林地29亩，灌木林地399亩。
此次评估的小班号为1、22、23、24、25、26、27、28、29、30、31-1、49、50、51小班，林龄为51年，均已达到成熟。
所有评估小班均位于海拔840-1195米之间，调查品评估面积1310亩，总蓄积6909立方米，总出材5713立方米，所有作业小班出材率≥80%。
五、评估原则1、基本原则：森林资源资产评估必须遵循公平性原则、科学性原则、客观性原则、独立性原则、可行性原则等基本原则。
2、前提性原则：森林资源资产评估要遵循产权利益主体变动原则，即以被评估森林资源资产的产权利益主体变动为前提或假设前提，确定被评估资产基准日时点上的现行公允价值。
森林资产评估报告_公文写作范文_
森林资产评估报告森林资源资产评估报告是资产评估工作的最终体现，是对评估项目的实效法律文书，编写的与否，直接关系到项目的评估绩效和评估质量。
1 内容要求1.1 报告题目A森林资源资产评估1.2评估的基准日基准日的选定既以那天的价格为计价时间。
1.3评估机构资格等级以机构核定机关确定的为准。
以甲、乙、丙级来确认。
1.4评估机构审批部门以评估机构资质核准部门为准。
1.5评估项目名称报告题目应该简短、明确、有概括性。
由或提供(三者必须一致)。
使用者通过题目，能大致了解报告的内容、专业的特点和学科的范畴。
但字数要适当，一般不宜超过24个汉字。
必要时可加副标题。
报告题目应有中文和英文两种形式。
1.6评估委托方名称与法人资质相一致。
要与委托书和协议书一致。
1.7报告撰写人指本报告执笔人。
1.8评估人及评估专家包括评估人的姓名，所属评估机构，专业技术职务;评估专家的姓名。
应有中文及英文两种形式。
森林资源资产评估机构法人代表、中国注册资产评估师、评估项目负责人和评估报告审核人签名，森林资源资产评估机构盖章。
1.9评估报告完成时间为评估报告正式确定日期。
1.10摘要摘要应概括地反映出评估的目的、内容、方法、成果和结论。
摘要中不宜使用公式、图表，不标注引用文献编号。
摘要以300～500字为宜。
1.11目录按标题顺序编写，要求标题层次清晰。
标题要与正文中标题一致。
1.11.1摘要1.11.2正文1.11.2.1项目名称1.11.2.2绪言1.11.2.3基本情况1.11.2.4评估目的1.11.2.5评估范围与对象1.11.2.6评估基准日1.11.2.7评估原则1.11.2.8评估依据1.11.2.9评估方法1.11.2.10评估过程1.11.2.11评估结果1.11.2.12特别事项说明1.11.2.13评估报告法律效力1.11.2.14评估报告提出日期1.11.2.15附录1.11.2.15.1森林资源资产报告封面具体格式见模板。
xx森林资源资产评价报告书
xx 森林资源资产评估报告书简介：西阳桐山基地是广东威华丰产林梅州速生林公司营造的速生丰产林基地，位于梅州市梅江区境内，地理位置介于北纬23°55'-24 ° 28'、东径115° 47' -116 ° 33'之间，距离西阳镇约2km距梅州市区约13km,距梅州火车站约10km基地气候特征属亚热带季风性气候。
昼夜温差大，夏日长，冬日短，气候温和，光照充足，热量丰富，雨量充沛，偶有奇旱和严寒，四季宜耕宜牧。
年平均气温21.2 C, 极端最高气温39.5 C,最低气温零下7.3 C。
年平均日照时数2000 小时。
年平均降雨量1472.9 毫米。
年均相对湿度78%。
年均无霜期306天。
灾害性天气主要表现在：春季的低温阴雨、倒春寒，5至6 月间的龙舟水和夏秋间的台风雨，秋季“寒露风”和冬季的霜冻等。
光水热条件优越，适宜多种植物生长，是发展林业生产，特别是桉树、藜蒴、相思等速生树种的好地方。
基地范围内山峦起伏，地势东高西低，最高海拔410m最低海拔140m相对高差270m 土壤母岩主要有：花岗岩、紫色页岩、石英砂岩。
山地土壤主要以红壤土为主，土层厚度约0.4-1.0 米。
土壤潮湿，有机质含量丰富，肥力较好。
基地交通便利，山脚有水泥公路通往镇上，林区内开设有林区公路，总长约15km。
委估成熟林蓄积量估算思路：调查林木的胸径、树高、样点株数，从而计算林木、样地蓄积和林地总蓄积调查方法：采取随机取点方式，总面积2574 亩，共选取有代表性的6个样点，每个样点0.25亩（以中心木为圆点，约7.3m为半径），对样点范围内的林木进行每木调查，记录胸径、树高、株数。
调查结果如下所示：经过上述调查可得知委估桐山桉树成熟林的平均胸径为11cm，平均树高为13m。
依据桉树类二元立木材积表中的公式：V=8.71419X 10-5 XD1.94801X H0.74929,其中D为桉树的胸径cm, H为桉树的树高。
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XXX公司森林资源资产评估报告XXX院20XX年1月目录资产评估报告书摘要 (1)森林资源资产评估报告书 (1)一、委托方及资产占有方概况 (2)二、评估目的 (2)三、评估范围及对象 (2)四、评估基准日 (2)五、评估原则 (2)六、评估依据 (2)七、评估过程 (3)八、评估方法 (4)九、森林资源资产实物量核查结果 (4)十、评估结论 (5)十一、特别事项说明 (5)十二、评估基准日期后重大事项 (6)十三、评估报告法律效力 (6)十四、评估报告提出日期 (7)附件1、XXX公司林木资产明细表 (8)附件2、XXX公司林权证森林、林木、林地状况登记一览表 (8)附件3、评估单位资质证书 (8)附件4、评估人员资质证书 (8)附件5、资产评估人员名单 (9)附件6、资产占有方营业执照 (10)附件7、资产占有方组织机构代码证 (10)资产评估说明 (11)一、关于评估说明使用范围的声明 (11)二、关于进行林木资产评估有关事项的说明 (11)三、资产清查核实情况说明 (12)四、评估依据说明 (13)五、林木资产评估技术说明 (13)六、测算过程 (14)七、评估结论及其分析 (14)八、有关技术经济指标 (15)资产评估报告书摘要XXX院组成森林资源资产评估组，接受XXX公司的委托，根据国家关于森林资产评估有关规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照国际公允的资产评估方法，以XXX公司所属基地的林木资产作为抵押向金融机构融资，加快企业发展为评估目的，对XXX公司所属的部分林木资产进行了实地察看与核对，并做了必要的市场调查与征询，履行了公认的评估程序。
据此，我们对XXX公司的委估资产以持续经营为前提，在评估基准日对近熟林或成熟林采用市场价倒算法进行了评估，为确认委估资产价值提供参考依据。
目前我们的资产评估工作业已结束，现谨将资产评估结果报告如下：经评估，截止于评估基准日20XX年XX月XX日，在持续经营前提下，XXX 公司的委估资产表现出来的公允价值反映如下：表1 林木资产评估结果汇总表单位：亩、立方米、元本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送资产评估主管审查而作。
评估报告使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人公开。
除依据法律需公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于公开的媒体上。
本评估结论的有效期为1年，从评估基准日起计算，超过1年，需重行资产评估。
以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认读资产评估报告书全文。
森林资源资产评估报告书受XXX公司委托，XXX院组成森林资源资产评估组，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估原则，以XXX公司所属部分林木资产作为抵押向金融机构融资，加快企业发展为评估目的，对该公司所属的林木资产进行评估。
评估人员依据XXXX等有关法律、法规和政策，结合林木资产的特点要求，按照必要的评估程序进行评估。
对委估资产进行了实地勘查、市场调查与询证，将其在20XX年XX月XX日所表现的市场价值作出公允反映，现将资产评估情况及评估结果报告如下：一、委托方及资产占有方概况二、评估目的本次评估的目的是为XXX公司申请银行抵押贷款提供委估资产价值参考依据。
三、评估范围及对象根据XXX公司的委托，纳入本次评估范围内的资产为该公司在XXX拥有林权证的林木资源(以林权证和评估明细表申报数为具体依据)。
评估的具体范围以委托方提供的资产评估申报表(“林权证资料汇编”)为基础，凡列入表内的资产均在本次评估范围之内。
评估的林木总规模XX亩，龄组为XX。
从公司提供的“林权证资料汇编”中可知，委估的林木资产，其林地使用权年限为30年。
四、评估基准日l、本次评估基准日是二XX年XX月XX日。
2、评估基准日是根据与委托方协商而确定。
3、评估中所采用的技术经济指标为评估基准日的标准。
五、评估原则遵循独立性、客观性、科学性、专业性的工作原则，严格按照国家法律和法规进行评估操作，确保资产评估工作不受外界干扰和评价业务当事人的影响，科学合理地进行资产的评定和估算。
同时，根据资产的类别和实际情况，以持续经营为前提进行评估操作。
六、评估依据l、行为依据：(l)资产评估委托协议书、签订的资产评估项目合同书。
2、法规和技术依据：(l)《中华人民共和国森林法》、《国有资产评估管理办法》（国务院91号令）；(2)财政部、国家林业局《森林资源资产评估管理暂行规定》（财政部与国家林业局财企〔2006〕529号）；(3)中国资产评估协会颁布的《资产评估操作规范意见》；(4)《森林资源资产评估技术规范(试行)》：国资办发[1996]59号；(5)《关于加强森林资源资产评估管理工作若干问题的通知》国资办[1997]16号；XXXXXXXX3、产权依据：(1)XXX公司提供的委估资产的相关资料，公司委估资产依法取得的《中华人民共和国林权证》；4、取价依据：(l)《资产评估业务手册》；(2)委托方提供的有关评估资产的资产明细表、工程技术、财务会计、森林经营等方面的资料；(3)评估人员现场勘查记录等；(4)有关询价资料和参考资料；(5)评估机构收集的有关技术经济指标。
七、评估过程l、评估起止时间从20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。
2、工作过程为接受委托、资产清查、评定估算、评估汇总、提交报告。
具体如下：(l)接受项目委托：明确目的、确定评估对象及范围，选定评估基准日，拟定评估方案。
(2)资产清查：指导资产占有方清查资产，并搜集资料，检查核实资产与验证有关资料。
(3)评定估算：现场检测与鉴定，选择评估方法，收集市场信息并进行具体计算。
(4)评估汇总：整理工作底稿和归集有关资料，汇总评估明细表及核实有关数据，分析讨论评估初步结果，对有关数据进行调整后，由具体参加评估的人员草拟评估说明及评估报告书，在听取委托方反馈意见后，分析其提出的问题及建议，经修改后撰写正式评估报告书。
(5)提交报告：将评估报告书、评估说明及明细表递交委托单位。
八、评估方法1、评估方法根据该公司提供的相关资料和本次调查的资源数据，结合当地的社会经济条件和林业生产现状，通过分析，选择适当的价格标准和评估方法，分别树种、龄组评估该公司森林资源资产的现值。
(1)林木资产价值本次评估对象的林木资产类型为XX 用材林，龄组XX 类型。
根据《森林资源资产评估技术规范(试行)》和XX 的有关要求，采用 “XX 法”进行林木资产价值评估。
(2)林地资产价值委估资产系公司租赁和收购XX 林地，公司只有土地使用权、林木所有和使用权，无土地所有权。
根据本次评估的目的，不评估其林地资产价值。
2、计算公式（1）近、成、过熟林的林木资产评估采用市场价倒算法，其计算公式为：F C W E n --=式中：En ——林木资产评估值；W ——大、中、小径材销售总收入；C ——大、中、小径材经营成本；F ——大、中、小径材经营合理利润。
九、森林资源资产实物量核查结果根据《森林资源资产评估技术规范》的要求，按照《XX 森林资源调查主要技术规定》，对公司委托评估的森林资源资产进行了核查。
十、评估结论经评估，XXX公司委估的林木资产于评估基准日20XX年XX月XX日的价值表现为：委估林木资产总价值为人民币XX元，人民币大写XX (详见表2)。
表2 林木资产评估结果明细表单位：亩、厘米、米、立方米、元十一、特别事项说明1、本次评估是在独立、客观、公正、科学的原则下作出的，本评估单位及参加本次评估工作人员与委托方之间无任何利害关系。
2、根据本次评估的目的，考虑本次资产评估面临的市场条件和评估对象自身的条件，委估资产的价值类型为林木资产的市场价值。
3、本评估报告仅为本次评估目的提供委估资产参考价值，不等同于市场价值或价格。
本报告的合法使用者在进行相关决策时除考虑评估价值外，还应考虑与决策相关的多方面因素。
因直接按评估价值交易而给交易相关方造成的损失，本单位及本报告签字评估师不承担任何赔偿责任。
4、森林资源资产的评估值，只是评估属于相应“林权证”所确定的林木资产价值，未含林地使用权价值和林地间种和其它林副产品价值。
所评估的林木资产价值应完全属于XXX公司。
5、评估基准日后的调整事项：本次评估结果自评估基准日起一年有效期内，如果资产数量和资产范围发生变化，应根据评估中使用的评估方法对资产评估额进行相应调整；若资产价格水平发生变化，对资产价值产生明显影响时委托方应及时聘请评估机构重新确定评估值。
6、评估结果有效的其它条件：本次评估结果是委估资产在现有用途不变并持续经营，以及在评估基准日之状况和现有的外部经济环境基本相同的前提下，为本报告书所载明的目的而提出的公允估价意见；没有考虑特殊交易对资产价格产生的影响。
同时也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力或其它不可抗力对资产价格的影响。
当前提条件以及评估中遵循的持续经营原则等其它情况发生变化时，评估结果一般会失效。
7、本次评估的委托方XXX公司属民营企业，委估资产系该公司租赁、收购江永县粗石江镇矮寨村林地林木资源所取得，目前已依法办理林权证(林地使用权为30年)。
本单位依据委托方提供的资产清单，按照国家规程、规范要求，进行核查。
因此，委托方需对提供资产的真实性和可靠性负责，我们对评估原则的正确性、评估方法的可行性和适应性、以及评估结果的公允性负责。
8、本报告是在假设委估资产为委托方合法拥有的，并对委估资产可能存在权利限制情况未予考虑的前提下进行的。
9、本单位只负责根据委托人提供的林木资产明细表进行评估，本单位承诺在评估前抽查了所评估的部分林木资产的面积和活立木蓄积量。
但对评估基准日后本评估报告所附林木资产评估明细表中资产的存续不承担保证责任。
10、本报告只负责对委托方提供的资产进行评估，对其提供的资产和财产的权利归属不承担核实和确证的义务，同时本报告也不对所评估资产的权属问题发表任何看法和意见。
11、本次评估中，评估人员对委估资产的权属关系进行了必要的关注，但未考虑委托方因委估资产产生的相关负债等情况，在此提请报告使用者注意：如存在由委估资产产生的相关负债由委托方承担。
12、林木资产受多方自然或人为因素制约，从现场调查情况来看，委估资产所处的海拔高度是XX米之间.因此，可能对委估资产数量和质量造成影响的因素是冰雪灾害、森林火灾和人为偷盗。
虽然这些不利因素发生的概率小，如果不加强防范，则可能造成资产数量的减少，影响委估资产价值量。
13、本报告的最终解释权归本单位所有。
十二、评估基准日期后重大事项本次评估基准日为二○XX年XX月XX日，有效期为1年，在有效期内，森林资源资产数量发生变化时，可根据原评估方法对资产评估进行相应调整；当森林资源资产价格标准发生变化，对森林资源资产评估价产生明显影响时，应及时通知原评估机构或聘请其他评估机构重新确定评估价。