商户二次装修管理规定

绿地缤纷广场装修管理规疋

（2016年3月修订）

商户二次装修管理规定

、装修管理小组

组长：（图纸审核及装修验收）（对接商户办理装修手续）

（费用收取、退返） _________ （办理装修许可证及现场管控）组员：（发放装修手册、对接商户图纸）、杨静（店招、外立面审核）

_______ （对接商户办理相关手续及缴费、现场巡检）（安保巡检、环境卫生）

_______ （工程巡检）、（办理费用收取、退返）

二、职责

装修管理组是公司负责监管和协调商户进场装修商铺的职能机构，其职责是：

1制订商铺装修管理规定及工作流程；

2、协助商户办理装修工程的相关报建手续，审核商铺装修的施工图纸及施工方案；

3、对施工过程中的施工安全、施工质量及材料、人员等进行全面监管，协助施工单位处理施工过程中出现的安全、技术问题，帮助改进操作方法；

4、协助并参与商铺装修的工程验收及政府相关职能部门的验收；

5、协调项目工程与商铺装修之间，商铺与商铺装修之间等的关系；

6、建立完善的商铺装修档案、资料；

7、跟进商铺装修后的质量回访，并作好质量回访记录。

商铺装修需要携带的资料1、工程类图纸:

•装修平面设计图；

•施工图及施工进度方案；

•给排水图、电气系统图；

•电气施工图；

•消防改造图（需要标明消防喷淋头点位、烟感点位）；

•吊顶图；

•效果图；

•店招平面图；

•装修材料表（顶：材质；地：材质；墙：材质）；

•厨房燃气设备技术数据；

•厨房排烟管道接口；

2、装修公司的营业执照、资质证明复印件；

3、商户、装修负责人、装修人员的身份证复印件；

4、装修押金、装修管理费；

5、提供门头店招的平面设计图与效果图；

6、餐饮行业需提供关于卫生许可证的备案证明。

注：

在办理装修手续时，商户、装修负责人需要同时到场办理手续, 提供商户的授权委托书和身份证复印件。

营运部负责审批

咨询电话：

商户有事无法过来的，需要

详情请咨询南京绿地缤纷广场，谢谢合作! 服务热线：

营运部、工程部、物管部、

总经办

财务部

物管部

营运部、工程部、物管部

商户二次装修流程

商户签订租赁合同并缴纳租赁费用

给商户发放装修管理规定及装修设计------------- ------ ------------ 营运部

须知____________________

招商部

商户装修注意事项

1商户在装修前必须取得财富商管公司装修许可证，贴至入户门外侧，方可开工；

2、商铺装修应严格按照财富商管公司审核好的平面图、装修方案施工；如房屋装修另有调整，须向

商管公司申请，方可动工；

3、商铺装修现场需按25平米/具（2KG/具以上）配备的手提式干粉灭火器；

4、商铺装修时不得拆改户内消防管道，在户内吊顶时，须预留消防喷淋头的位置（若改造, 须报商管

公司备案）；

5、商铺装修时不得改变户内的公共下水管位置，对下水管道的检修口严禁封闭，须预留出检修口，

方便日后维修；

6、商铺装修时不得在广场的公共区域、过道进行材料加工、电焊及其它作业；

7、商铺装修时不得改变商铺的外立面，不得改变商铺原有入户门大小和形状，不得在商铺入户门外

部安装防盗网、卷帘门，不得在商铺原有的墙上随意凿洞，开门开窗，如商户有这方面的改动需求，需出具书面的改动方案交由商管公司，经签批后方可制作、安装。

8、装修垃圾必须袋装化，按商管公司指定的地方堆放，不得随意堆放在各商铺入户门门前或公共区

域；

9、卫生间装修时在铺瓷砖前须做好防水层，包括餐饮商铺厨房的防水处理。否则以后由此造成的渗

水、漏水由商户自己承担；不得在公共区域和外立面安装其它设施设备；

10、餐饮商铺应做好隔油设施的安装，油烟须从商铺原有预留的烟道排放，禁止拆改、封闭烟道或者

从烟道以外的的位置排管进行排放，做好对餐饮垃圾的处理；

11对商铺的店招应严格按照商管公司的要求来制作，店招尺寸根据各自商铺门头的大小确定，安装前需到商管公司备案；

12、空调外机安装需按商管公司指定的位置安装。

施工安全协议书

甲方：_____________________________

乙方：_____________________________

一、目的

为维护甲乙双方的共同利益，保证施工质量和安全生产，保持良好的工作秩序和施工场所的卫生环境，经甲乙双方平等协商，签定本施工协议。

二、施工项目：________________________ 。

三、施工地点：_________________________________________________ 。

四、施工时间：年月曰至年月曰，共计天。

五、协议内容：

1 乙方进入_______________ 施工，须经__________________________ 公司同意，并指定施工负责

人，施工现场设立安全监督，便于施工过程中的协调、联系。同时，在不影响甲方安全生产运行的前提下，甲方尽力为乙方提供便利条件和服务。

2、乙方施工前，必须经装修管理小组安全监督对施工人员进行安全教育，并与本公司签定施

工安全协议书，交纳安全施工抵押金人民币_________________ 元；

3、开工前，乙方必须编制项目作业方案，并经公司装修小组安全监督审查通过；

4、施工人员进入绿地缤纷广场必须佩带施工证，统一穿戴劳保服装，特种作业人员还必须携带特种作业操作证，便于甲方人员和上级主管领导检查；

5、乙方应在施工区域设置明显标志，对于时间较长的集中性施工项目要做封闭处理，施工人员应在施工区域内活动，不得随意进入非施工区域，甲方人员有权随时检查；

6、施工队伍的安全防护器材必须配置到位，安全措施得力，否则将不得开工作业；

7、施工过程中如需使用水、电等，施工单位必须填写申请单，经装修管理小组报请上级领导同意，由专业人员指定接水、电地点，电器线路和管路连接规范，并由施工单位安装合格计量仪表后方可使用。所需费用由施工单位负担；

8、施工过程中如需动火作业，应根据动火级别由施工单位向装修管理小组提出申请，经批准并确认达到动火条件、落实安全防范措施后方可进行动火作业。动火作业过程中甲乙双方安全人员必须在现场监护；

9、物资出入必须报经装修管理小组部同意后经门岗值班人员检查、核实，备案后方可出入；

10、施工过程中甲方实行公司、部门、岗位员工三级监督检查制度。甲方有权随时进行检查，