二次装修工程管理规定
二次装修管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为了规范二次装修行为，保障房屋使用安全，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。
第二条本规定适用于本小区内所有已交付使用的房屋的二次装修。
第三条二次装修应遵循安全、合理、文明、环保的原则，不得损害房屋结构安全和使用功能，不得违反国家法律法规和物业管理规定。
第四条小区物业管理处负责对二次装修的监督管理，业主应自觉遵守本规定。
第二章二次装修申请与审批第五条业主进行二次装修前，应向物业管理处提出书面申请，并提交以下材料：1. 业主身份证明；2. 房屋产权证明；3. 二次装修方案及效果图；4. 设计图纸及施工方案；5. 施工单位资质证明；6. 相关安全措施及环保措施。
第六条物业管理处在收到业主的二次装修申请后，应在五个工作日内进行审核，审核内容包括：1. 装修方案是否符合国家法律法规和物业管理规定；2. 装修工程是否影响房屋结构安全和使用功能；3. 装修工程是否涉及公共区域，是否需要征得相关业主同意；4. 施工单位是否具备相应的资质。
第七条经审核通过的二次装修申请，物业管理处将发放《二次装修许可证》，并告知业主装修期限和注意事项。
第八条业主在进行二次装修时，应遵守以下规定：1. 按照批准的装修方案和施工图纸进行施工；2. 不得擅自改变房屋结构，不得拆除承重墙、梁、柱等主体结构；3. 不得占用公共区域，不得影响其他业主的正常使用；4. 不得使用易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；5. 不得擅自改变消防设施、安全设施和通风设施。
第九条二次装修工程完成后，业主应向物业管理处提交验收申请，物业管理处将在五个工作日内组织验收。
第三章施工管理与监督第十条业主在进行二次装修时，应选择具备相应资质的施工单位，并签订书面合同。
第十一条施工单位应遵守以下规定：1. 严格按照设计图纸和施工方案进行施工；2. 采取有效措施确保施工安全，防止发生安全事故；3. 不得使用假冒伪劣材料，确保装修质量；4. 不得在规定时间内完成装修工程；5. 不得在施工过程中扰民。
二次装修管理规定
二次装修管理规定一、装修前准备工作1. 申请装修许可：所有业主在进行二次装修前，必须向物业管理处提交装修申请书，并按要求提交相关证件及装修方案。
业主需获得物业管理处的许可方可进行装修。
2. 缴纳装修押金：业主在获得装修许可后，需向物业管理处缴纳一定数额的装修押金，作为保证其在装修过程中遵守管理规定以及维护公共设施的责任。
押金将在装修完毕且通过验收后退还。
3. 签订装修合同：业主与装修公司在进行装修之前，需签订装修合同，明确双方责任与权益，并确保装修质量和进度的履行。
二、装修过程管理1. 施工人员管理：装修公司或业主需提供施工人员的身份证明等证件信息，提交物业管理处备案，并确保施工人员具备相关资质。
施工人员应遵守工作纪律，尊重业主权益，保持良好的施工形象，不得扰民。
2. 施工时间及噪音管控：施工时间应在符合法律法规的范围内，并避免在业主晚间休息时间或重要会议期间施工。
施工过程中需合理控制噪音，不得影响邻居的正常生活秩序。
3. 施工安全管理：施工现场应设立明确的警示标志，做好防护措施，确保施工期间的安全。
施工人员应佩戴安全防护装备，严禁在施工现场吸烟、乱扔杂物等违规行为。
4. 渣土处理与清理：施工过程中产生的渣土应专用袋包装，并及时清理，不得随意倾倒或堆放于公共区域。
施工完毕后，需进行彻底的清理工作，保持整个楼道的干净整洁。
三、装修质量验收1. 完工验收程序：装修公司或业主在装修完毕后，须通知物业管理处进行验收。
物业管理处将安排相关人员进行验收，包括施工质量、安全防护、施工垃圾清理等方面。
2. 质量验收标准：验收标准按照相关的国家、地区法律法规及行业标准执行。
确保装修工程的质量达到相应的要求，不得出现翻新不如旧、损坏公共设施等现象。
3. 故障处理：若装修工程在验收后出现质量问题或故障，装修公司或业主应及时与物业管理处联系，共同协商解决方案，并由装修公司负责维修或返工。
四、保修期管理1. 建立保修期：装修公司应在装修合同中明确保修期限，并承诺在保修期内对装修工程出现的质量问题进行免费维修。
物业二次装修管理规定
物业二次装修管理规定一、引言物业二次装修是指由业主在购买房屋后，按照个人需求进行的房屋内部的装修和改造，其目的是提升居住质量和生活品质。
为了统一管理和确保安全，制定本物业二次装修管理规定。
二、装修申请和审批1. 每位业主在进行二次装修前，须填写装修申请表，并提交给物业管理处。
2. 装修申请表应包括以下内容：业主基本信息、装修计划、施工单位选择、装修材料使用计划、施工时间计划等。
3. 物业管理处将组织相关专业人员对装修申请进行审核，并根据审核结果予以批准或驳回。
4. 业主若未经批准擅自进行装修，物业管理处有权要求其停工，并追究相应责任。
三、装修施工的要求1. 施工单位必须符合国家相关资质要求，并提供相关证明材料。
2. 施工单位应派遣专业技术人员进行施工，并配合物业管理处的安全检查。
3. 施工人员应佩戴统一的工作服，并遵守相关安全操作规范。
4. 施工期间应设置警示标志，确保他人的生命财产安全。
5. 施工过程中产生的噪音和污染应最大限度地减少，不得影响其他业主的正常生活。
6. 施工结束后，施工单位应进行清理和整理，并保持道路和公共区域的整洁。
四、装修材料的选择和使用1. 业主在选择装修材料时，应优先考虑环保、无毒、无害，并符合国家相关标准和规定。
2. 业主应注意材料的质量和性能，避免使用劣质和不合格的材料。
3. 使用有害物质的装修材料将被禁止使用，如铅、汞、苯等。
4. 安装电气设备和线路时，应符合国家相关电气安全标准，避免引发火灾和电气事故。
五、装修期限和环境保护1. 装修期限不得超过三个月，若超过期限，须提前向物业管理处申请延期并说明原因。
2. 施工过程中，应采取措施减少扬尘、噪音等污染物对环境造成的影响。
3. 不得随意丢弃垃圾，应按照物业管理处的要求分类投放并妥善处理。
4. 若在装修过程中发现环境污染或违反管理规定的行为，物业管理处有权要求业主整改或停止施工。
六、装修验收和保修期1. 施工结束后，业主应通知物业管理处进行装修验收。
二次装修管理规定
二次装修管理规定
是指对于已经交付使用的建筑或房屋，业主或使用者进行再次装修的管理规定。
以下是一些常见的二次装修管理规定：
1. 申请程序：业主或使用者在进行二次装修前，需提出申请并向相关管理部门或物业公司提交申请材料，包括装修方案、施工计划、材料清单等，并经审核获得批准后方可进行施工。
2. 施工资质要求：施工单位必须具备相应装修资质，并提供相应的营业执照、施工人员资质等证明文件，确保施工质量和安全。
3. 施工期限和时间限制：业主或使用者需按照规定的施工时间进行装修，不得影响其他业主或使用者的正常生活。
施工期限一般限定在一定的时间范围内，超出期限需重新申请。
4. 施工管理要求：施工过程中需遵守相关的安全施工要求，包括施工现场的安全防护、噪音、粉尘、危险品等的处理，确保施工过程中不对他人造成安全隐患或环境污染。
5. 质量监控和验收：二次装修施工完成后，需由相关管理部门或物业公司进行质量验收，确保装修质量符合相关标准和要求。
6. 装修费用：二次装修费用由业主或使用者自行承担，并按照规定的费用标准进行支付。
总体来说，二次装修管理规定旨在保证装修施工的质量和安全，同时协调各业主或使用者的利益，确保整个小区或建筑的和
谐共处。
具体的管理规定可以根据不同地区或建筑的实际情况而有所不同，业主或使用者需遵守当地的相关规定进行二次装修。
物业二次装修管理规定范文(三篇)
物业二次装修管理规定范文一、前言物业二次装修管理规定的制定是为了规范物业内部二次装修行为，确保物业的安全、有序和美观。
本管理规定适用于所有居民和商户在物业内进行的二次装修活动。
以下是具体的规定：二、装修申请1. 居民或商户在进行二次装修前，必须向物业管理处提出书面申请，并填写相关装修申请表格。
2. 装修申请表格必须详细填写装修工程的内容、时间、地点、施工人员等基本信息，并附上相应的施工图纸和相关证件。
三、装修准备1. 装修工程前，居民或商户必须在装修地点张贴装修告示，以便其他人员避免进入施工区域。
2. 在施工前，必须对施工场地进行清洁，并将易被破坏或污染的物品暂时搬离。
3. 施工期间，必须做好周边住户的安全保护措施，避免装修过程中产生的噪音、灰尘、异味等对其他住户的影响。
四、施工要求1. 所有装修材料必须符合相关的国家标准及环保要求；安装电气设备必须符合国家电气安全规范，且必须有相应的合格检验报告。
2. 所有施工工人必须经过专业培训，并持有相关的证书；施工人员必须佩戴统一工装和帽子，并遵守安全操作规范。
3. 施工现场必须保持整洁有序，材料存放必须符合相关规定，避免堆放杂物和阻塞消防通道。
4. 施工期间，必须确保室内外消防设施的正常运行，不得损坏或阻碍消防设施的使用。
五、装修验收1. 装修工程完成后，居民或商户必须向物业管理处提出装修竣工验收申请，包括提交相关的检测报告和验收结果。
2. 物业管理处会派专人进行装修竣工验收，对装修工程进行检查，确保符合相关规定。
如发现问题，需要及时整改。
六、责任与处罚1. 居民或商户在进行二次装修时，必须自行承担装修过程中发生的意外和责任。
2. 如发现居民或商户违反装修管理规定，物业管理处有权采取相应的措施，包括停工整改、处以罚款等。
七、附则1. 物业管理处有权对装修管理规定进行解释和修改，并及时通知所有居民和商户。
2. 居民或商户有权向物业管理处提出有关装修管理规定的建议或意见。
2023年物业部对二次装修的管理规定
2023年物业部对二次装修的管理规定尊敬的住户：为了更好地管理小区内的装修工程，维护小区环境的美观和安全，2023年物业部特制定了以下对二次装修的管理规定：一、装修前准备：1. 居民申请：住户在进行二次装修前，需要向物业部提交书面申请，并填写装修申请表格。
2. 报备材料：住户需提供以下装修材料备案：- 装修设计图纸及效果图；- 装修方案说明书；- 施工单位及从业人员的相关证件；- 装修材料的购买证明。
3. 缴纳押金：居民在装修前需要向物业部缴纳一定金额的装修押金，用于保障装修过程中可能引发的损坏或污染等问题的修复。
二、装修过程管理：1. 严格施工时间：装修期间施工时间限定在早上8点至晚上6点之间。
周末需事先向物业部提前一周申请，且施工时间不能超过9个小时。
2. 施工方案评估：物业部将对居民提交的装修方案进行评估，确保其符合相关安全规范和小区的整体风格。
3. 施工场地及设备要求：- 施工场地应设置封闭施工区域，防止噪音和粉尘扩散。
- 施工设备需使用防尘防噪音设备，减少对周边住户的影响。
4. 安全措施：- 住户需在装修现场设置明显的安全警示标识，确保其他住户能够远离施工区域。
- 施工现场必须配备消防器材，并遵循相关消防安全要求。
5. 施工噪音控制：为了降低施工噪音对周边住户的影响，施工单位需要采取措施，如使用低噪音设备、使用隔音材料等。
三、装修后验收：1. 完工报告：装修结束后，施工单位需要向物业部提交装修完工报告，并附带照片及相关证明材料。
2. 验收标准：物业部将按照相关验收标准对装修工程进行验收，确保施工质量符合要求。
3. 还原要求：住户在装修结束后，需要恢复原有的装修状态，清理施工垃圾，并移除施工过程中对公共设施、交通道路等造成的影响。
四、违规处理：1. 未经申请施工的居民将被处以相应的违约金，并要求恢复原有状态。
2. 严重违规的居民将被列入信用黑名单，物业部有权采取进一步的法律措施。
以上是2023年物业部对二次装修的管理规定，请居民们严格遵守。
2024年二次装修管理规定
2024年二次装修管理规定第一章总则第一条为加强对二次装修行为的管理，维护建筑物的安全和居民的权益，根据国家有关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于所有的住宅、商用和公共建筑的二次装修。
第三条二次装修是指购房人在购房后，对房屋内部进行的装修、改造、翻新等工程活动。
第四条二次装修应符合法律法规、行业标准和安全规范要求，依法取得相关行政许可。
第五条业主、房屋租赁人、二次装修公司及相关施工单位都应遵守本规定，共同维护建筑物的安全和秩序。
第二章装修许可第六条二次装修业主需提前向相关部门申请装修许可。
一旦装修许可获得，方可开始施工。
第七条业主应提供装修设计图纸、施工方案、材料清单等必要的文件，经相关部门审批后方可办理许可手续。
第八条施工单位应具备相应的资质和技术能力，保证施工安全和质量。
第九条二次装修工程应由具备相应资质的装修公司或个体经营者进行，禁止非法施工和擅自进行装修。
第三章施工安全第十条二次装修施工单位应按照相关安全规范，设置必要的安全警示标识，采取有效的安全防护措施。
第十一条各类施工材料应符合国家相关标准，不得使用劣质材料。
第十二条施工过程中应注意对已有的基础设施和装饰物进行保护，防止损坏。
第十三条施工现场应及时清理垃圾和积水，保持施工区域的整洁和通畅。
第十四条施工单位应妥善保管施工工具和设备，防止被盗或误伤他人。
第四章装修质量第十五条二次装修施工必须按照设计图纸和施工方案进行施工，不得随意变更。
第十六条施工单位应确保施工质量，做到材料合理使用、工艺精细、接口严密，确保装修工程的安全和耐久性。
第十七条二次装修竣工后，须自行对装修质量进行自检和自查，确保符合国家相关标准。
第十八条业主对二次装修质量有异议的，可以向相关部门申请验收，由相关部门组织验收并出具检测报告。
第五章装修监管第十九条相关部门应加强对装修施工的监管，及时检查装修施工的安全和质量。
第二十条对于违法违规的装修行为，相关部门应依法予以处罚，并要求整改。
2023年二次装修管理规定
2023年二次装修管理规定第一章总则第一条为了进一步规范和管理二次装修行为，提升住房质量，保障居民安全和居住环境的改善，根据《中华人民共和国住房管理法》等法律法规，结合本城市实际情况，制定本管理规定。
第二条本管理规定适用于本城市行政区域内的各类住宅建筑物的二次装修活动，包括室内和室外装修。
第三条二次装修包括装饰和设备安装等活动，但不包括主体结构的改变和扩建。
第四条二次装修的具体要求由本城市住房管理部门根据实际情况制定，并公开发布。
第五条本城市的开发商、业主、施工单位等相关方应当遵守本管理规定的要求，自觉维护装修质量和社区居民的权益。
第二章二次装修许可第六条对于普通住宅区的二次装修，开发商和业主应当在施工前提前向住房管理部门申请许可。
第七条二次装修许可申请应携带以下材料：1. 申请书；2. 装修设计图纸和报价清单；3. 装修施工单位的资质证书；4. 面向室内的大型设备施工单位的资质证书。
第八条管理部门应在收到申请后15个工作日内完成审批，并发放许可证明。
第九条开发商和业主在施工中应当按照审批的许可证明进行施工，并及时向住房管理部门报备施工进度。
第十条对于特殊住宅区（如高层住宅、古建筑等），开发商和业主应当在施工前先向特定管理部门进行申请，并按照其要求执行。
第三章施工规范第十一条二次装修施工单位应当具有相应的资质证书，并严格按照国家和地方相关标准进行施工。
第十二条二次装修施工单位应当在施工现场设立工地总包人员，并随时接受住房管理部门的监督检查。
第十三条二次装修施工单位应当保持施工区域的清洁，按照规定及时清理垃圾和施工废料。
第十四条二次装修施工单位应当采取必要的安全措施，确保施工现场的安全，防止发生意外事故。
第十五条施工过程中，二次装修施工单位应与住户进行充分沟通，尽量避免施工噪音和污染对居民生活的影响。
第十六条二次装修施工单位应在施工完成后进行验收，并向住户交付装修成果和使用说明。
第四章监督检查第十七条住房管理部门有权对二次装修进行监督检查，发现问题及时制止并处理。
物业部对二次装修的管理规定（4篇）
物业部对二次装修的管理规定主要包括以下几个方面：一、申请程序与规范：1. 业主在进行二次装修前，必须向物业部提交书面申请，说明装修内容、时间等详细信息，并携带相关材料，如施工单位的资质证明、施工方案等。
2. 物业部收到业主的申请后，将立即组织相关人员进行审核，并在5个工作日内作出答复。
3. 业主在开始二次装修施工前，需要签署装修承诺书，承诺遵守物业部的相关规定和要求。
4. 业主必须选择有资质和信誉的装修施工单位，并向物业部提供该单位的相关证明文件。
5. 二次装修过程中，施工单位需向物业部配合提供工程进度、施工质量等相关监测资料。
二、施工规定：1. 二次装修工程必须遵守国家和地方相关规定，符合消防、环境保护、安全等方面的要求。
2. 施工期间，施工单位应当切实保障小区居民的生活正常进行，尽量减少噪音、粉尘等对居民生活的影响。
3. 施工单位需在装修现场设置明显的施工告示，并对施工现场进行有效的封闭，确保施工现场的安全。
4. 施工单位应当定期清理工地，保持小区的环境整洁，每天施工结束后清理施工垃圾和杂物。
三、装修材料与设备：1. 二次装修所使用的材料必须符合国家的相关标准和要求。
2. 不得使用有害物质或易燃易爆材料进行装修。
3. 施工单位在选购装修材料时，应避免产生过多的包装垃圾，鼓励使用环保材料。
四、安全防护：1. 施工单位应当采取必要的安全防护措施，确保施工现场的安全。
2. 施工期间，严禁将装修材料、设备等堆放在楼道、消防通道等重要通道上。
3. 施工期间，施工单位应当设置合适的防护设施，保障邻近住户的人身安全。
五、质量验收：1. 施工完成后，业主需向物业部提出验收申请，并提供装修过程的相关监测资料。
2. 物业部将指派人员对装修工程进行验收，并在7个工作日内向业主出具验收报告。
3. 若发现装修工程存在质量问题，物业部将指导业主与施工单位进行协商解决。
六、违规处理：1. 业主未经物业部批准，擅自进行二次装修的，物业部将责令其停止施工，并收回其施工许可证。
物业部对二次装修的管理规定(四篇)
物业部对二次装修的管理规定第一章总则第一条为了维护小区环境，保障住户的居住权益，制定本规定。
第二条适用范围：本规定适用于本小区内的住户进行的二次装修活动。
第三条二次装修指住户在购买房屋后对室内的装修和改造，包括但不限于墙壁刷漆、地板铺设、门窗更换等。
第四条二次装修应在合理范围内进行，并遵守国家相关法律法规。
第五条物业部有权对二次装修进行审核、监管和管理。
第六条强制执行：违反本规定的住户，物业部有权采取相应措施进行处理。
第七条本规定由物业部负责解释和执行，可根据实际情况进行调整和修改。
第二章申请与审批第八条住户在进行二次装修前，必须提前向物业部提出申请，并填写相关材料。
第九条申请材料包括但不限于装修方案、装修材料清单、装修工程进度表等。
第十条物业部在收到装修申请后，将在10个工作日内对申请进行审批。
第十一条审批结果以书面形式通知申请人。
第十二条审批结果有以下三种情况：批准、批准但要求修改、不批准。
第十三条被批准的装修申请，申请人需按照物业部的要求进行装修。
第十四条被批准但要求修改的装修申请，申请人应按照修改要求进行调整，并重新提交材料。
第十五条不批准的装修申请，申请人不得进行任何装修活动。
第十六条物业部有权要求申请人提供相关证明材料，如施工单位的相关资质证明等。
第三章施工管理第十七条申请人在进行装修时，必须委托拥有相关资质证明的装修公司进行施工。
第十八条施工期间，申请人应保证施工单位的工作人员按照相关规定进行作业。
第十九条申请人应确保施工现场的安全，并采取相应措施防止施工过程中对其他住户造成不便。
第二十条施工期间产生的垃圾和杂物应及时清理，不得堆放在公共区域。
第二十一条施工期间对公共设施和设备造成的损坏，由申请人负责修复或赔偿。
第二十二条施工期间产生的噪音、灰尘等对其他住户的影响应减到最低程度。
第二十三条若施工过程中发现违反规定的行为，物业部有权要求立即停工，并对申请人进行相应处罚。
第四章管理费用第二十四条申请人在进行二次装修时，应按照物业部的要求缴纳装修管理费用。
物业部对二次装修的管理规定
物业部对二次装修的管理规定
具体的物业部对二次装修的管理规定因不同物业部的要求而异，下面是一些常见的管理规定：
1. 提前申请：业主在进行二次装修前，必须提前向物业部申请，并填写相关的表格，说明装修的内容、时间和施工方式等信息。
2. 缴纳押金：物业部常常要求业主在申请二次装修时交纳一定金额的押金，以防装修过程中对公共区域和设施造成损坏或污染。
押金在装修结束并确认无损坏后，会退还给业主。
3. 施工时间限制：物业部通常会对二次装修的施工时间做出限制，避免影响到其他业主的生活。
一般来说，施工时间限制在白天且不得在周末或假期进行。
4. 装修材料限制：物业部可能会规定某些装修材料的使用是禁止的，例如大理石地板、大型水族箱等对公共设施有潜在影响的材料。
此外，物业可能还规定噪音、灰尘和污染的限制标准。
5. 施工安全要求：物业部对施工队伍必须具备相关的资质证书，并遵守相关的安全规范。
施工队伍的入场工人必须佩戴安全帽、工作服，并配备必要的安全防护设备。
6. 完工验收：装修工程完成后，业主需要向物业部提供装修工程的完工证明，并接受物业部的验收。
未经验收的装修工程，物业部有权要求业主重新整改或恢复原状。
请注意，具体的管理规定可能会因物业管理条例、规章制度和各地的实际情况而有所不同，建议您在进行二次装修前与所在物业部进行详细的沟通和了解。
物业部对二次装修的管理规定范文（3篇）
物业部对二次装修的管理规定范文二次装修管理规定范本第一章总则第一条为规范小区内业主的二次装修行为，维护小区的整体装修风貌，保障住户的安全和合法权益，根据相关法律法规和物业管理制度，制定本规定。
第二条本规定适用于本小区内业主的二次装修活动，包括室内装修及公共区域装修。
第三条二次装修应遵循安全、环保、节能、美观的原则，不得损害他人利益及公共设施设备。
第四条业主在进行二次装修前，应向物业部提出书面申请，并按照相关程序进行审核、登记。
第五条业主在装修过程中，应与物业部保持良好的沟通，及时报告装修进度及相关问题，并按规定缴纳相关费用。
第二章二次装修审批程序第六条业主在进行二次装修前，应提前向物业部提交装修申请表，并附上相关证明材料，包括但不限于装修公司资质、装修方案、施工计划等。
第七条物业部在收到装修申请后，将组织相关人员进行审查，并于五个工作日内作出批准或不批准的决定。
第八条若装修申请未通过审批，业主在收到通知后应及时整改，并重新提交申请。
第九条若装修申请通过审批，物业部及时与业主签订装修协议，明确装修进度、费用、责任等事项。
第十条业主需按照装修协议约定的时间和范围进行装修，未经物业部书面同意，不得擅自改变装修计划。
第三章装修规范第十一条业主在进行装修时，应遵循以下规范：1. 不得对承重墙、承重结构和公共设施进行拆除或改造。
2. 不得乱堆乱放杂物，垃圾应及时清理，保持小区环境整洁。
3. 不得在阳台、窗户等位置悬挂、摆放过重、过大或危险物品。
4. 不得私拉乱接电线、增加线路负荷，应委托专业电工进行电气施工。
5. 不得私自改变室内外排水系统、天然气管道等设施，涉及改造的应提前向物业部申请。
6. 不得扩大房屋使用面积，不得增加建筑辅助构件，不得滥用阳台、露台等空间。
7. 不得装修过程中影响其他业主的正常生活秩序和安全。
8. 尊重邻里关系，不得给他人造成噪音、污染等影响。
第十二条装修期间，业主应采取措施确保施工安全，包括但不限于：1. 按要求佩戴安全帽、护目镜等个人防护装备。
二次装修管理规定
二次装修管理规定
1. 二次装修必须经过物业管理部门的批准和监督。
业主在进行二次装修前，必须向物业管理部门提交装修申请，并提供详细的装修方案和施工计划。
2. 二次装修必须遵守国家相关法律法规、行业标准和建筑安全规范。
装修过程中要确保施工安全，防止发生事故。
3. 二次装修材料的选择必须符合环保要求，不能使用有害物质或易燃易爆材料。
装修施工过程中要注意减少噪音和污染。
4. 二次装修必须保护公共设施和共用区域。
施工期间要采取措施防止对其他业主造成干扰或损害。
5. 二次装修必须按照装修合同约定的时间和质量完成。
如有违反合同约定的行为，物业管理部门有权要求重新施工或进行相应处罚。
6. 二次装修后必须进行验收。
业主在装修完成后需向物业管理部门申请验收，并提供相关材料和证明。
7. 二次装修后如有质量问题或损害其他业主利益的行为，物业管理部门有权要求责任人进行修复或赔偿。
8. 二次装修期间禁止随意改变原有的水电路或结构性改变。
如确需改变，必须经过专业人员评估和批准。
9. 二次装修工程产生的垃圾和废弃物必须妥善处理，不能随意倒放或倾倒。
10. 业主进行二次装修应自行承担相应费用，并保证装修过程中不会影响其他业主的正常生活。
请注意，以上规定仅为一般性建议，具体规定可能因不同地区、小区或物业公司之间而有所不同，请根据实际情况咨询当地物业管理部门了解具体规定。
二次装修管理规定模版（3篇）
二次装修管理规定模版第一章总则第一条为加强本单位二次装修管理，规范装修行为，提高工作效率，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合本单位实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于本单位所有部门及其工作人员的二次装修活动。
第三条二次装修应遵循“安全、环保、节能、合理、美观”的原则，按照规定程序办理。
第四条本单位对未经批准或违反本规定的二次装修行为，将依法追究相关责任人的责任。
第二章二次装修申请与审批第五条任何部门或工作人员进行二次装修前，必须书面向上级部门提出装修申请，经审批后方能进行。
第六条二次装修申请内容应包括：装修部位、方案、设计图纸、材料及设备清单、工期计划、施工单位资质证明等。
第七条上级部门应根据装修申请的内容，进行审查和评估，并及时给予答复。
第八条上级部门审批通过后，申请人应将审批文件上报相关部门备案，并按照审批文件的要求进行装修。
第九条申请人应按照装修工期计划和相关要求，进行施工，不得擅自延期或超出装修范围。
第十条申请人应负责组织施工单位进行施工，严格按照相关法律法规进行施工，并对施工过程进行监督和管理。
第三章施工安全与环保第十一条申请人应负责组织施工单位进行施工前的安全检查，并确定安全措施。
第十二条施工单位应按照相关安全规定，配备必要的安全防护设备，确保施工人员的人身安全。
第十三条施工单位应严格按照环保要求选择施工材料和设备，做好施工过程中的环境保护工作。
第十四条在施工过程中，严禁使用禁用材料、违法设备，严格控制噪音、粉尘等对周围环境的污染。
第十五条施工单位应配备专职安全管理人员，负责监督施工过程中的安全和环保工作。
第十六条施工单位应定期组织应急演练，提高施工人员的安全意识和应急处理能力。
第四章装修质量与验收第十七条施工单位应按照设计图纸和要求进行装修，确保装修质量符合要求。
第十八条申请人应组织相关部门对装修工程进行验收，确保装修质量合格。
第十九条装修工程验收应包括审查设计图纸是否符合要求、施工质量是否符合标准、电气、水利等设施是否正常运行等。
物业部对二次装修的管理规定范文（四篇）
物业部对二次装修的管理规定范文第一章总则第一条根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规规定，为维护小区内安全、保护小区房屋及公共设施的正常使用，物业部对小区内的二次装修进行管理。
第二条本管理规定适用于小区内居住者进行二次装修的各项管理事项。
第三条二次装修是指小区内住户对自己的住房进行各种装修工程，包括但不限于室内装修、水电管道改造、阳台封闭等。
第四条物业部有权依法对小区内居民进行二次装修的申请进行审核，指导施工过程，并对施工过程进行监督与管理。
第五条居民在进行二次装修时，应遵守法律法规，尊重公共利益，保护小区环境和同样享有使用权益的其他住户的合法权益。
第二章申请与审核第六条在进行二次装修前，居民应向物业部提出书面申请，并提交下列材料：（一）二次装修申请表；（二）居民身份证复印件；（三）房产证复印件；（四）设计图纸及相关施工合同复印件；（五）施工队伍资质及工人相关证件复印件。
第七条物业部在收到申请后，将对申请材料进行审核。
审核内容包括但不限于：（一）施工方案的合理性和可行性；（二）施工队伍的资质及工人的工作经验；（三）施工过程中对公共设施和其他住户的影响等。
第八条物业部对申请进行审批，审批结果分为批准和驳回两种情况。
第九条物业部将在收到申请后的10个工作日内进行审核并作出审批结果。
若居民未在规定时间内收到审批结果通知，可以要求物业部提供书面反馈。
第十条物业部审批通过的居民可以开始施工，但需在施工过程中配合物业部的监督与管理。
第三章施工与监督第十一条施工队伍应遵守国家相关法律法规，具备相应的资质，并提供相关证明文件。
第十二条居民进行施工过程中，应遵守以下规定：（一）严格按照申请的施工方案进行施工，禁止擅自更改施工方案；（二）施工现场应保持整洁，材料应摆放整齐，避免污染环境；（三）施工期间应采取措施保护公共设施和其他住户的利益；（四）施工期间应注意安全，严禁发生火灾、漏电等事故；（五）施工完成后应及时清理施工垃圾，做好消防安全检查。
二次装修管理规定
二次装修管理规定（一）、施工管理1、进场装修须将装修申请书贴于入户门外侧。
2、严禁擅自改变、破坏房屋内的柱、梁、板、承重墙、屋面防水隔热层、电路、上下管线等，严禁拆改煤气管道、排气管道及其它公共设施。
3、不可擅自选用红砖、大理石等超重材料进行大面积间隔装修。
4、不得擅自改变原有门窗规格及外墙面装饰。
5、装修时应维护好地漏、座厕排污管等下水设施通畅，严禁将装修余泥或其它杂物投入管道造成堵塞，一定要用地漏封盖好管口。
6、严禁电源线直接插在漏电开关上，使用电动工具时总负荷不能超过5KW，对多次超载造成跳闸，管理处有权停止该施工队用电。
7、注意防火安全，施工单位负责人要与管理处签订防火责任书。
施工现场禁止吸烟、使用明火，禁止乱拉电线，易燃易爆物品要妥善保管，远离火种电源，施工现场按50平方必须配备一个4KG灭火器。
8、为保证园区的安全，凡进入园区进行施工的工作人员，必须办理装修出入证，佩带在胸前，并服从管理处的管理。
装修出入证不得伪造、涂改，不得借予他人使用。
如有上述违章行为，取消本人进入院区的资格。
9、装修施工单位超时施工影响业主休息时，经护管员劝阻两次仍继续施工，管理处将采取停电措施，所产生的一切后果由施工单位自行负责。
10、注意控制工程的噪音、安全及卫生，严禁将废弃物品堆放于公共走廊及走火通道，不得影响业主正常工作。
否则，造成一切后果由施工单位承担责任。
（二）、施工要求1、周一至周五施工时间为上午8：30至12：00，下午14：00至18：00，燥音施工时间为上午9：00，下午14：30。
周六周日施工时间为上午9：00至12：00，下午14：30至18：00，燥音施工时间为上午9：30，下午15：00。
如需加班需到管理处申请。
（加班时不能使用电动工具，不能发出较大的噪音。
）2、施工队如需运载材料与余泥时，散装材料必须袋装。
不得在业主上、下班繁忙时间占用电梯，并注意用硬质纸皮垫好电梯及地面。
3、施工期间要求保持施工现场干净、美观，不乱写乱画。
物业二次装修管理规定（3篇）
物业二次装修管理规定第一章总则第一条为了加强小区内业主单位的二次装修管理，营造良好的生活环境，保证物业设施的安全和正常使用，特制定本管理规定。
第二条本管理规定适用于小区内所有的业主单位，包括住宅、商铺、办公楼等各类单位。
第三条二次装修指的是业主对所购买的业主单位进行的有关装饰、维修、改建、翻新等施工工作。
第四条物业公司作为小区的管理者，负责对小区内的二次装修进行管理和监督。
第五条业主单位在进行二次装修前应向物业公司提出申请，并按照相关手续进行办理。
物业公司有权对申请进行审查，并根据实际情况进行审核。
第六条业主单位在进行二次装修时，应按照相关法律法规和规章制度的要求进行施工，并遵守保护环境、节约资源的原则。
第七条业主单位进行二次装修后，应自觉维护公共环境的整洁和安全，并在业主单位内使用时遵守相关管理规定。
第八条物业公司为小区内的二次装修工作提供必要的服务支持，如施工许可、施工监督等。
第二章二次装修申请和审批第九条业主单位在进行二次装修前，应向物业公司提出书面申请，并附上有关装修方案和材料。
第十条物业公司收到申请后，应根据小区的实际情况进行审查，确保装修方案符合小区规划和管理要求。
第十一条申请材料需要包括但不限于以下内容：装修方案、施工图纸、材料清单、施工单位的资质证书等。
第十二条物业公司对申请材料进行审核后，应在15个工作日内作出审批决定，并将审批结果通知申请单位。
第十三条物业公司对符合要求的申请，应及时办理施工许可手续，并在装修期间进行监督和指导。
第十四条业主单位在装修期间如需修改装修方案，应重新向物业公司申请，并按照新的方案进行施工。
第十五条物业公司对不符合要求的申请，应给予申请单位书面说明理由，并告知申请单位可以重新提出申请。
第十六条物业公司检查过程中发现装修工程存在违反法律法规的情况，应及时制止并通知相关部门进行处理。
第三章施工期间管理第十七条施工期间，业主单位应保持与邻近单位及小区业主的良好关系，避免施工噪音、污染等影响到他人。
二次装修管理规定
二次装修管理规定（一）、施工管理1、进场装修须将装修申请书贴于入户门外侧。
2、严禁擅自改变、破坏房屋内的柱、梁、板、承重墙、屋面防水隔热层、电路、上下管线等，严禁拆改煤气管道、排气管道及其它公共设施。
3、不可擅自选用红砖、大理石等超重材料进行大面积间隔装修。
4、不得擅自改变原有门窗规格及外墙面装饰。
(除8栋厨房阳台、走火通必须加装防盗门）5、装修时应维护好地漏、座厕排污管等下水设施通畅，严禁将装修余泥或其它杂物投入管道造成堵塞，一定要用地漏封盖好管口。
6、严禁电源线直接插在漏电开关上，使用电动工具时总负荷不能超过5KW，对多次超载造成跳闸，管理处有权停止该施工队用电。
7、注意防火安全，施工单位负责人要与管理处签订防火责任书。
施工现场禁止吸烟、使用明火，禁止乱拉电线，易燃易爆物品要妥善保管，远离火种电源，施工现场按50平方必须配备一个4KG灭火器。
8、为保证园区的安全，凡进入园区进行施工的工作人员，必须办理装修出入证，佩带在胸前，并服从管理处的管理。
装修出入证不得伪造、涂改，不得借予他人使用。
如有上述违章行为，取消本人进入院区的资格。
9、装修施工单位超时施工影响业主休息时，经护管员劝阻两次仍继续施工，管理处将采取停电措施，所产生的一切后果由施工单位自行负责。
10、注意控制工程的噪音、安全及卫生，严禁将废弃物品堆放于公共走廊及走火通道，不得影响业主正常工作。
否则，造成一切后果由施工单位承担责任。
二次装修禁止行为和注意事项一、装修禁止行为:(1) 本楼盘的所有阳台均不行进行任何形式的封闭，但可以在出入阳台的门洞口处安装防盗拉栅门（拉栅门颜色为黑色），业主如需在阳台上设置防盗网，只允许安装隐形防盗网；(2) 严禁拆改阳台栏杆、栏板，影响房屋外观；(是指相对于室内的外立面，准确的说，就是房屋外立面可视的部分。
它包括门窗、外墙、阳台、附属结构及装饰物等。
(3) 严禁损坏房屋主体结构，破坏分户隔墙等；(4) 严禁在梁、板、柱、剪力墙处挖、钻、凿危及安全的孔洞；（除开关，但只能凿2㎝深表层）(5) 不得改变交房时预留的孔洞、排污、排水、排烟管道的位置；不得拆除连接阳台的墙体、门窗；(6) 不得随意改动弱电线路。
二次装修管理规定（4篇）
二次装修管理规定第一章总则第一条为了加强对住宅人才公寓内二次装修行为的管理，维护公寓的整体环境和居住安全，保障住户的合法权益，特制定本规定。
第二条本规定适用于住宅人才公寓内的所有二次装修行为，包括但不限于室内装修、电路改造、水暖设施改造等。
第三条二次装修应符合国家相关法律法规、政策规定和建筑、消防等相关行业标准。
第四条住户以及装修公司在进行二次装修前，应事先向住宅人才公寓管理中心提出申请，并经审核后方可开展施工。
第五条住宅人才公寓管理中心应建立二次装修管理档案，并记录每次二次装修的具体申请信息、施工方案、施工进度等内容。
第六条住宅人才公寓管理中心有权对二次装修过程进行监督和检查，确保施工符合相关规定。
第二章申请与审批第七条住户在进行二次装修前，应填写二次装修申请表，并附上相关施工方案、设计图纸、施工人员证书等相关材料。
第八条住宅人才公寓管理中心应对住户提交的二次装修申请进行审核，审核通过后签发二次装修许可证。
第九条住户收到二次装修许可证后，方可组织施工，并在施工过程中配合管理中心的监督和检查。
第十条住户在施工前应向管理中心缴纳一定的装修保证金，用于保障施工期间可能引起的损坏和责任纠纷等问题。
第十一条住户在施工完成后，应向管理中心提交竣工验收申请，经验收合格后方可正式入住。
第三章施工管理第十二条住户在施工过程中，应按照申请中的设计方案进行施工，不得擅自更改，如确需更改，应向管理中心重新申请。
第十三条住户在施工过程中，应确保施工场所周围的安全和通行，并采取必要的防护措施，防止施工污染和噪音扰民。
第十四条住户应严格按照施工计划进行施工，如有因施工原因延误竣工时间的，应提前向管理中心申请，并报备相关证明材料。
第十五条住户在施工过程中，应遵守相关安全规定，如有违反，管理中心有权责令停工，并追究相关责任。
第十六条住户在施工完工后，应清理好现场，按时交付竣工验收。
第四章监督检查第十七条管理中心有权对住户的二次装修过程进行随机监督和检查，确保施工质量和施工安全。
二次装修管理规定
二次装修管理规定一、规定背景为了加强二次装修管理，维护单位及公共建筑的设施设备完好，提高建筑物使用寿命，保障员工工作和生活环境的安全和卫生，制定本规定。
二、适用范围本规定适用于所有在单位及公共建筑内进行二次装修施工的单位或个人。
三、装修申请1.进行二次装修时，需向所在单位或建筑物管理员提交申请，经审核后方可施工。
2.申请时需提供下列资料：–施工方的相关资质文件–施工方的安全生产管理制度文件–施工方的施工方案–施工方的人员名单及相关证件复印件–装修的具体施工图纸3.提交申请时需缴纳一定的费用，用于后续检查、验收等环节。
4.管理员将进行初审，并召开验收小组对施工方的审核后给予决策。
四、施工现场管理1.施工现场应设施工区，严格按照施工方案进行施工。
2.施工方需制定安全生产管理制度文件，并进行工地安全教育及培训，确保工人施工期间安全。
3.施工现场应当保持干净、整洁，制定垃圾处理方案，保证不污染环境。
4.禁止使用易燃、易爆等危险品；禁止在工地内吸烟、放火。
5.施工期间需保证不扰乱单位或公共建筑内其他人员的正常工作和生活，避免对他人造成影响。
五、装修验收1.施工完成后，施工方需向相关部门进行申请验收。
相关部门将组织验收工作。
2.验收时需满足下列条件：–符合设计图纸和相关标准要求–安装的设备、设施符合质量标准，操作正常–环境卫生符合要求3.如有发现不符合要求的情况，需立即整改，并重新进行验收。
六、处罚与责任追究1.任何单位和个人不得违反上述规定进行二次装修施工。
2.如有违规行为，相关部门将按照相关法律法规进行处罚，并追究相关责任人的法律责任。
七、后续检查1.相关部门将对已经完成的二次装修项目进行后续检查，确保装修质量，并定期进行维护和检修。
2.检查内容包括：–设备设施的运行情况–环境的清洁卫生情况–安全管理制度的落实情况八、规定的强制性本规定为强制性规定，任何单位或个人不得违反本规定。
如有违规行为，相关部门将按照相关法律法规进行处罚，并追究相关责任人的法律责任。
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日7年11月生效日期：2014
二次装修工程管理规定(商办项目)
编制吴红伟王军峰日期 2014年09月01日
审核潘轶敏吴立卿日期 2014年10月31 日
日期批准黄圣日月032014年11
修订记录
修改日期申请单号修改人审核人批准人。
1.目的以规范商办物业项目业户装本标准规定了商办物业项目业户装修的管理内容和要求，根据自身特点编制详细的二次装修管修的工程管理。
各项目以本规定作为指导性文件，
理手册。
范围2. 适用于各物业服务中心工程部对业户装修及公共区域的装修施工过程的工程管理。
4.定义
4.1二次装修：业户对所拥有或使用的建筑物进行设计、施工，以达到保护建筑主体，改善使用功能、美化环境、空间，标示使用者特征的过程。
4.2装修工程管理：为保护建筑本体和装修后的功能符合有关规定，工程部门协助政府相关部门对业户的装修活动进行图纸审核、监管、验收的过程。
5.方法与过程控制
5.1管理原则
5.1.1配合客户服务部门为业户办理装修手续，并与业户设计、施工单位做好设计、施工交底工作。
5.1.2物业服务中心工程管理部门负责装修方案的审核、装修过程中的监督检查和装修相关验收。
5.1.3配合安全管理部门对业户装修方案中涉及消防系统的审查，需要时协助办理消防报验手续。
5.1.4配合物业服务中心负责人根据本项目的具体情况制定项目《装修手册》或《装修指南》。
5.1.5装修管理活动应符合国家、地方法规的要求。
物业服务中心与装修方、施工方签订相应协议，规定双方权利、义务和应履行的责任。
5.1.6工程部应落实装修审批、检查、验收及现场管理的负责人，并制定相关管理服务标准。
5.2装修图纸的审核
5.2.1图纸审核依据：
依据?租户装修守则?及相关国家技术规范的要求对租户递交的二次装修图纸进行审精选资料，欢迎下载。
核，并及时将审图意见回复租户。
5.2.2对存在以下问题的，不宜审批：涉
及拆改承重结构的；a)
存在消防隐患的；b) 有可能破坏预埋管线的；c) 有可能破坏外墙立面的；
d) 有可能破坏楼层防水层的。
e) 装修图纸审核的权限与时限5.2.3由工程负责人组织各专业主管进行会审，审核意见汇总后由物业服务中心负5.2.3.1 责
人签发。
涉及消防审批的内容由政府主管部门办理，安全管理部门予以协助。
5.2.3.2 个工作日，遇节假日顺延。
5.2.3.3装修审批的时限为3~5装修施工管理5.3二次装修管理人员须每天不定时巡视租户装修情况，对违反设计图纸和装修守5.3.1
，必要时报告上级主管暂停施工。
则的内容，必须及时指定（口头及书面）二次装修管理人员须定期记录与汇总租户装修进展，在巡视中，需特别注意：5.3.2 施工单位是否按报批的设计图施工，发现有与设计图不符且可能影响其他业
5.3.2.1 户利益和物业安全的情况，可责令施工单位停止，重新报批。
临时用电是否超出申请的用电量，临时照明灯具安装是否规范。
5.3.2.2 5.3.2.3电气接线是否符合国家规范，电流是否平衡。
检查施工所用的材料是否与报批的设计图和材料表相符，若有装饰必须使用5.3.2.4 的木制品，督促施工单位进行防
火处理。
检查破坏原结构情况对地坪上开槽铺电话、电脑线及墙、柱上开槽铺电线需5.3.2.5 进行论证，确保结构安全。
拆除原有设施时，应认真审核是否是
批准的范围，应注意事先做好断水、放5.3.2.6 水和在断电等准备工作。
注意保护外立面上的门、橱窗和玻璃幕墙。
5.3.2.7对动火（电焊、气焊）应审核是否办理动火证，现场是否按规定配备灭火器5.3.2.8 和监护人，操作者是否是
动火持证人。
机房需要的分体式空调，室外机位置要严格IT5.3.2.9不能随意安装分体式空调，对把关。
对空调和喷淋管线的施工，必须监督不能损害原系统，不能有垃圾等杂物进5.3.2.10 入中央管线。
消防系统改造必须是物业指定单
位施工（必须有相应的消防施工资质）。
5.3.2.11驳接的管线必须考虑维修时不影响相邻业户的工作5.3.2.12若有租户需安装洗手盆，生活，并做好防水处理。
/ 二次装修机电安装注意事项：5.3.3 租户精装修吊顶区域封板前应做隐检验收。
5.3.3.1 5.3.3.2吊顶内消防管道施工后应进行压力试验。
吊顶内消防管道安
装后应清理丝口处的麻丝，并做防腐防锈处理。
5.3.3.3 各专业管道支、吊架应独立，不能依附于其他管道。
5.3.3.4 吊顶封闭前应做消防自动报警系统联动试验。
5.3.3.5精选资料，欢迎下载。
5.3.3.6电气专业配管的跨接地线应按国家规范设置。
5.3.3.7吊顶内金属
软管长度不应超出国家规范要求。
5.3.3.8照明线路敷设后应提供回路测试报告。
5.3.3.9风管、静压箱及其他部件，须擦拭干净，做到无油污和浮尘。
5.3.3.10保温柔性风管不应放置于吊顶板上，应提供足够的承托。
5.3.3.11柔性风公平长度不应大于该管径的五倍和最大长度不应超过两米。
5.3.3.12吊顶封闭前风管保温应修复或更换。
5.3.3.13灯具应独立吊装。
5.3.3.14吊顶封闭前应检查所有线盒盖板。
系统的联动调试。
5.3.3.15应进行BA 现场管理人员发现以下情况，按违规处理。
5.3.4 ；5.3.4.1未出示或张贴《装修申请审批表》或装修许可证等文件（适用时）未按规定的施工时间施工；5.3.4.2 超出申报范围内的装修项目；5.3.4.3 违反装修手册和施工协议书的其他规定；5.3.4.4 违反装修管理的有关规定。
5.3.4.5 违规处理的方式可以是：5.3.5 批评教育，要求立即纠正；5.3.5.1 5.3.5.2对超出申报范围的装修项目，重新进行申报审批后
方可施工； 5.3.5.3责令停工； 5.3.5.4责令恢复原状；要求赔偿损失（须报项目负责人批准）；5.3.5.5 5.3.5.6依据规定罚没违约金。
现场管理人员发现违规装修的情况应及时填发《装修违章整改通知书》给业户。
5.3.6 对拒不接受整改甚至强行违规装修的业户，可视情况采取如下措施处理：暂扣施工人员的通行证；5.3.6.1 向开发商报告；5.3.6.2 向公司相关部门及上级领导报告；
5.3.
6.3 向政府职能部门报告；5.3.6.4 5.3.6.4通过司法程序解决问题。
5.6装修环境管理装修垃圾应及时清理，不许堆积在通道等地方，影响通行，给其他业户造成通5.6.1 行障碍和不便。
应严格控制装修时间，避免噪声扰民。
5.6.2装修验收管理5.7租户二次装修竣工后，必须按照规定报消防与质监部门验收与备案，同时需向5.
7.1
物业服务中心提交两份竣工图，并由物业服务中心组织竣工验收。
物业组织的竣工验收，只是针对租户的装修对楼宇原有设施的影响情况验收，5.7.2
以及是否存在安全隐患的检查，并不包括其装修质量的验收。
若验收不合格，则由租户及其装修单位负责进行整改，如逾期无法完成，可由5.7.3 物业服务中心安排完成，所发生的费用从租户装修押金中扣除。
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6.记录表格《装修图纸工程审核表》VK-WY/S-YW01-G27-F1
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