上海崇明陈家镇城镇总体规划
崇明生态岛建设纲要(2010-2020年)(摘要)
附件：崇明生态岛建设纲要（2010-2020年）（摘要）二〇〇九年十二月目录一、建设崇明生态岛的总体战略 (1)（一）建设崇明生态岛的战略环境 (1)1、低碳化发展--崇明生态岛建设的全球视野 (1)2、生态型发展--崇明生态岛建设的国家战略 (1)3、现代化生态岛--崇明经济和社会发展的必然选择 (1)（二）建设崇明生态岛的战略思想 (2)1、坚持系统性的协调观 (2)2、坚持低碳型的发展观 (2)3、坚持全方位的合作观 (2)（三）建设生态岛的战略目标 (2)二、建设崇明生态岛的行动领域 (5)(一)自然资源保护利用 (5)1、推进水资源开发利用与保护 (5)2、加强土地资源可持续开发利用 (5)3、加强生态岛自然湿地、林地、绿地的保护与建设 (6)(二)循环经济和废弃物综合利用 (7)1、推行生活垃圾的资源化利用 (7)2、加强农业废弃物的综合利用和管理 (8)3、推进其他废弃物的综合利用与管理 (8)(三)能源利用和节能减排 (9)1、优化能源结构和构建绿色能源体系 (9)2、推进能源高效利用与节能 (9)3、绿色建筑与建筑节能 (10)(四)环境污染治理和生态环境建设 (11)1、加强水环境保护与治理 (11)2、加强大气环境保护与治理 (11)3、加强噪声的治理 (12)4、加强固体废弃物的治理 (12)5、加强环境保护与综合治理 (13)(五)生态型产业发展 (13)1、发展现代生态农业和绿色农业基地建设 (13)2、推进清洁生产和高科技环保型生态工业体系建设 (14)3、构筑现代服务业体系，调整经济结构 (15)(六)基础设施和公共服务 (16)1、加强城镇化建设，优化人口布局 (16)2、构建“低排放、低噪声、低耗能”的现代化城乡交通体系 (17)3、完善公共服务体系，提高人口综合素质 (17)三、建设崇明生态岛的支撑保障体系 (19)(一)运行管理 (19)1、建立健全推进机制，加强生态岛建设统筹协调 (19)2、制定三年行动计划，形成可持续的滚动发展机制 (19)3、建立监测评估制度，加强生态岛建设绩效管理 (19)4、加强各方合作交流，形成全社会参与的发展格局 (20)5、建立健全法制体系，依法推进和实施生态岛建设 (20)(二)政策保障 (20)1、实行人口综合调控，推进生态岛人口结构优化 (20)2、完善土地控制政策，合理利用生态岛土地资源 (21)3、制定产业准入政策，推动绿色产业体系建设 (21)4、建立绿色消费模式，倡导低碳生活方式 (21)5、拓宽建设资金渠道，完善生态岛建设的投融资机制 (21)6、营造良好社会氛围，鼓励社会公众参与和监督 (22)附录：崇明生态岛建设主要评价指标解释 (23)一、建设崇明生态岛的总体战略21世纪，作为我国第三大岛屿的崇明岛，正面临着前所未有的历史发展机遇。
陈家镇总规实施评估报告
上海崇明陈家镇城镇总体规划（2004-2020）实施评估报告上海同济城市规划设计研究院2010年3月目录1、评估背景 (3)2、2004版陈家镇城镇总体规划的实施评估 (3)2.1 城镇发展方向与空间布局 (3)2.2 规划阶段目标与实施情况 (4)2.3 各项强制性内容的执行情况 (5)3、相关政策对规划实施的影响 (12)4、决策机制的建立和运行情况 (13)5、各项专业规划及控详规划的情况 (14)5.1 已编制的专业规划及整体评述 (14)5.4 其他规划 (18)6、2004版总体规划的实施绩效与主要问题剖析 (20)1、评估背景现行的陈家镇城镇总体规划（2004－2020），自2004年底经市政府批复开始实施以来，对于陈家镇的开发建设发挥了积极有效的指导作用。
然而5年来，随着若干市级重大建设项目的选址布局以及相关项目的调整和变化，改变了原来的城镇空间规划格局。
尤其是2009年以来，陈家镇先后被确定为上海市十个发展改革试点镇之一、三大低碳经济示范区之一，并申报创建国家可持续发展实验区，面临着新的机遇和挑战。
因此，在上海长江桥隧工程已经建成通车，生态陈家镇迈入新的发展阶段之际，结合新形势和新情况，对于2004版陈家镇城镇总体规划及其实施情况进行评估显得十分必要。
2、2004版陈家镇城镇总体规划的实施评估2.1 城镇发展方向与空间布局（1）2004版总规的主要内容规划确定地区空间结构采用组团布局手法，以实验生态社区、森林型商务区、教育研发区和新型农村社区4个功能区构成陈家镇中心镇区，以户外休闲运动区、绿色产业区、生态农业示范区、主题乐园和湿地观光区5个功能区构成城镇外围度假旅游区或产业活动区。
城镇总体布局结构形成“四片穿插，Y型组合”的城镇与田园相交融、人与自然相贴近的新型城镇总体格局。
“四片穿插”是指镇区规划用地由实验生态社区、森林型商务区、国际教育研发区和新型农村社区四大组团组成。
规划设置五块大型绿色开放空间，包括中央景观湖、西部郊野森林、东部湿地公园、南部郊野森林/农田和北部郊野森林/农田，总体形成与城镇组团相交织的以森林、湿地、湖泊、溪流、田园风光构成的生态型城镇绿色景观。
陈家镇建设公司裕安中心社区安秀路新建工程
陈家镇建设公司裕安中心社区安秀路新建工程环境影响报告书（可公开文本）建设单位：上海陈家镇建设发展有限公司编制单位：中船第九设计研究院工程有限公司证书编号：国环评证甲字第01805号二○一○年十月1 说明本文内容由中船第九设计研究院工程有限公司（国环评证甲字第01805号）编制，并经上海陈家镇建设发展有限公司确认同意提供给环保主管部门作为“陈家镇裕安中心社区安秀路新建工程”环境影响评价审批受理信息公开。
上海陈家镇建设发展有限公司、中船第九设计研究院工程有限公司对文本内容的真实性、一致性负责。
现根据国家及上海市法规及规定，并经上海陈家镇建设发展有限公司同意向公众公开环评内容。
2 项目概况（1）项目名称：陈家镇裕安中心社区安秀路新建工程（2）建设单位：上海陈家镇建设发展有限公司（3）建设地点：崇明县陈家镇裕安中心社区（4）建设性质：新建（5）项目内容：新建安秀路（裕鸿路~北沿公路），全长2211.45m，道路红线宽度35m，城市次干路Ⅰ级。
采用双向两车道，沥青路面，设计行车速度40km/h。
工程主要包括新建4座桥梁工程、道路工程、排水工程及交通设施、照明、绿化等附属工程，工程总投资估算17705.02万元。
工程主要技术指标见表2-1。
表2-1 安秀路主要技术指标3 建设项目所在区域环境质量现状3.1环境功能区划根据上海市相关环境质量功能区划，项目涉及区域的环境功能区划如下：（1）环境空气：根据《上海市环境空气质量功能区划》和《崇明三岛环境功能区划调整》，项目沿线区域环境空气质量区划为《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中一类区；（2）地表水：根据《上海市水环境功能区划》和《崇明三岛环境功能区划调整》，项目沿线区域地表水为《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）III类水质区；（3）噪声：根据沪环保控[2008]143号《上海市环境噪声标准适用区划》，拟建道路区域为《声环境质量标准》（GB3096-2008）中1类声环境功能区。
崇明区城桥镇总体规划-上海崇明
COMPREHENSIVE PLANNING AND GENERAL LAND-USE PLANNING OF CHENGQIAO TOWN, CHONGMING DISTRICT, 2017-2035崇明区城桥镇总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）（公示稿）上海市崇明区人民政府 上海市规划和国土资源管理局二零一八年二月一、规划概况1.规划范围本次规划范围为城桥镇域行政管辖范围，面积58.4平方公里。
2.规划期限本次规划期限为2017-2035年，其中：近期：2017-2020年；远期：2021-2035年。
规划范围图二、发展目标1.城镇性质崇明世界级生态岛的生态示范城镇，崇明三岛的政治、经济、文化中心，生态宜居的现代化田园滨水城镇。
2.城镇职能（1）崇明世界级生态岛的生态示范城区以人为本的积极生态建设强调保护与发展并重，发挥岛域中心的相对人才技术优势，发挥在生态岛建设中的高密度人居环境生态化引领示范作用。
（2）崇明三岛的公共服务中心（上海城市副中心）和旅游集散中心，城桥城镇群的核心城镇提升公共服务能级，·强化面向三岛的公共服务中心和旅游集散中心建设，重点加强与城桥城镇群城市的一体化发展。
（3）“生态+”经济为主导的新兴经济增长极在区域经济转型中发挥引领作用，培育孵化新兴替代产业，为岛域发展转型提供智力支持。
（4）崇明地域特色文化的空间载体城桥历史悠久，文化积淀深厚，结合旅游集散功能，发展成为崇明地域特色文化的空间载体和展示窗口。
三、发展规模至2035年，城桥镇规划常住人口15.3万人，其中城镇人口14万人。
至2035年，城桥镇规划总用地面积58.4平方公里，其中建设用地28.03平方公里。
城市开发边界内用地面积22.78平方公里，建设用地面积21.21平方公里。
四、总体发展战略1.生态永续发展加强生态文明建设，以建设世界级生态岛的目标为指引，坚持生态优先原则，扎实推进生态环境保护与建设，促进生态文明和环境友好、资源集约型社会建设。
上海市崇明区陈家镇总体规(2017-2035)
未落地
街坊控制一览表中的建设用地面积不包括未落地指标，未落地指标可在乡村单元或其他专项规划中予以落地。
未落地
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ห้องสมุดไป่ตู้ 未落地
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资料4--世外桃源——崇明陈家镇
世外桃源，绿岛中的生态之窗——陈家镇的航标，扬起崇明生态绿岛的新航舫崇明岛，形如一春蚕，东西长，南北狭，仅次于台湾岛、海南岛，被誉为中国第三大岛。
崇明的领导始终以“优化生态环境，建设神态岛屿”为目标，大力发展崇明的生态建设。
为此，记者一行来到了地处崇明东端的长江口，上海新一轮示范城镇“一城九镇”之一的陈家镇，陈家镇已经成为崇明生态展示的门户之一，记者对这片郁郁葱葱的土地也产生了无限的眷恋，作为越江通道入岛的生态林带，由于特定的规划定位、区域位置和地理优势，相关“土地、住宅、融资、人口”等政策都予以倾斜，使之快速成为国内一流的现代化生态城镇，成为整个崇明成为开发的重中之重。
近年来，陈家镇的绿化建设可谓欣欣向荣，东滩景观大道开创了道路绿化的新篇，一座新型的现代化生态景观大道攀援在东海之滨；揽海路林荫大道雏形已立，这里野趣横生，走在道上，体会着沐浴阳光、临水凭风的感受，犹如穿行于银河之间，碧水玉带之上。
沪上后花园，天然的生态氧吧崇明岛历来被人们誉为上海“后花园”、都市“绿肺”，如今的崇明岛俨然已经成为一座天然的生态大氧吧。
崇明风光秀美，景色旖旎，水土洁净，空气清新，是生态旅游、休闲度假的绝佳之地。
崇明已被原国家环保总局命名为国家级生态示范区，也是目前上海唯一的国家级生态示范区。
近年来，随着崇明林业发展思路的不断调整，崇明的林业发展成绩斐然。
崇明岛素有“长江门户，东海瀛洲”之称，具有丰富的生态资源优势，但是，相对复杂的立地条件对崇明的植树造林工作造成了巨大困扰，崇明县领导和建设者们通过积极的探索，结合各方专家的建议，在实践中客服了诸多不利因素，开拓出一条具有崇明特色的林业建设之路。
早在“十五”期间，崇明县政府就根据市委市政府的要求，围绕生态建设的目标，在规划和布局上注重“水网化”与“林网化”相结合的方法构建崇明城市生态系统。
崇明人坚持生态优先、环境优先的原则，大力推进环境保护工作使生态建设工作取得突破性进展。
崇明区陈家镇CMSA0003单元36A-01A地块(动迁安置房23期)模板工程专项方案
崇明区陈家镇CMSA0003单元36A-01A地块（动迁安置房23期）模板工程专项方案（含计算书）上海弘韬建设发展有限公司编制日期：2019年12月目录一、工程概况.................................................... - 2 -二、模板工艺流程：.............................................. - 3 -三、原材料质量要求.............................................. - 3 -四、模板工程施工准备............................................ - 3 -五、模板的配制.................................................. - 3 -六、地下室底板砖胎模的施工...................................... - 4 -七、主体模板的施工.............................................. - 4 -八、变形缝部位剪力墙模板的施工.................................. - 8 -九、檐沟、空调隔板、阳台等处的装饰线条.......................... - 9 -十、模板的验收.................................................. - 9 - 十一、模板的拆除................................................ - 9 - 十二、注意事项................................................. - 10 - 十三、质量保证措施............................................. - 10 - 十四、安全保证措施............................................. - 11 - 十五、计算书................................................... - 11 -一、工程概况1.工程名称及参与方工程名称：崇明区陈家镇CMSA0003单元36A-01A地块（动迁安置房23期）建设单位：上海崇邦置业发展有限公司设计单位：青岛时代建筑设计有限公司（上海分公司）监理单位：上海智达工程顾问有限公司施工单位：上海弘韬建设发展有限公司工程地址：工程位于上海崇明区陈家镇，施工范围为：住宅1#、~17#，配套公建， P型站，KT站，地下车库工程，总建筑面积69710.58㎡。
上海崇明陈家镇地质报告
上海崇明陈家镇地质报告
上海崇明陈家镇地质报告
崇明陈家镇位于上海市崇明区，地理坐标为东经121°21′，北纬31°50′。
这个小镇地处长江口外海东部，是崇明岛的一个重要组成部分。
本地区的地质条件独特，具有丰富的自然资源和独特的地貌特征。
首先，从地质构造上来看，陈家镇位于长江口外海平原带，地势平坦，海拔较低，海平面波动范围较大。
该地区主要由淤积层、河流冲积层和湖沼沉积物组成。
这种地质构造为崇明陈家镇提供了丰富的土壤资源和农业发展的优势。
其次，崇明陈家镇拥有丰富的水资源。
陈家镇南部是长江入海口，北部则是东海，两者之间的海域被各类河流穿越。
这种独特的地理位置赋予了该地区得天独厚的海洋气候和水资源。
由于濒临海岸，镇上的水资源丰富，使得农业灌溉成为可能，并提供了良好的海产品捕捞条件。
此外，由于崇明陈家镇位于长江口外海，地质条件还为石油和天然气资源的开发提供了潜在的机会。
随着中国经济的快速发展，石油和天然气需求不断增长，该地区潜在的油气资源可能成为重要的经济支柱。
最后，陈家镇的地质特征也为旅游业的发展提供了机遇。
附近的东海海滩及其独特的海洋生态系统吸引了大量游客。
此外，岛上的丰富自然风光，如湿地、河流和湖泊，也吸引了许多喜欢户外活动和生态旅游的人们。
综上所述，上海崇明陈家镇的地质条件独特，拥有丰富的自然资源和独特的地貌特征。
这为该地区的农业、渔业、能源开发和旅游业的发展提供了广阔的前景。
然而，需要注意的是，在利用这些资源的过程中，应注重环保和可持续发展，以确保崇明陈家镇的可持续发展和生态保护。
崇明三岛总体规划(2010-2020年)
崇明三岛总体规划（崇明县区域总体规划）（2005—2020年）上海市城市规划设计研究院二OO五年八月上海市城市规划设计研究院SHANGHAI URBAN PLANNING AND DESIGN RESEARCH INSTITUTE规划设计证书编号：（建）城规编第（021028）规划设计证书等级：甲级崇明三岛总体规划（崇明县区域总体规划）（2005—2020年）任务编号：2004-388-一所-532004-388-市政-2142004-388-道路-199院长：叶贵勋主管院长：黄吉铭总规划师：熊鲁霞项目负责所：城市规划一所所长：林伟明所总工程师：韦冬项目参加所：市政所、道路所所长：陈克生、高岳所总工程师：徐国强、张雁项目负责：方澜项目设计：庄一琦、林华、应慧芳、金敏、胡志晖崇明三岛总体规划（崇明县区域总体规划）（2005—2020年）文本目录1 总则 (1)1.1 规划背景及必要性 (1)1.1.1 规划背景 (1)1.1.2 规划的必要性 (2)1.2 三岛发展的优势和劣势 (3)1.2.1 发展优势 (3)1.2.2 发展弱势 (4)1.3规划依据 (5)1.4 规划期限 (5)1.5 规划范围 (5)1.6 规划理念 (5)1.7 规划重点 (6)2 主导功能和规模 (7)2.1 功能定位 (7)2.2 社会、经济、环境发展指标 (8)2.3 发展规模 (8)2.3.1 人口规模 (8)2.3.2 用地规模 (9)3 产业发展 (10)3.1 现状概况 (10)3.2 产业导向 (11)3.2.1 总体产业导向 (11)3.2.2 各岛产业导向 (12)3.3 产业空间布局 (13)3.3.1 第一产业 (13)3.3.2 第二产业 (14)3.3.3 第三产业 (14)4 城镇体系规划 (14)4.1 城镇建设现状 (14)4.2 城镇空间发展格局 (15)4.2.1 总体城镇空间发展格局 (15)4.2.2 各岛城镇空间发展格局 (17)5 总体布局和土地利用规划 (17)5.1 空间发展策略 (17)5.1.1 永久保护区 (18)5.1.2 建设控制区 (18)5.1.3 战略储备区 (19)5.1.4 适度开发区 (20)5.2 总体空间布局 (20)5.2.1 崇南分区 (20)5.2.2 崇东分区 (21)5.2.3 崇中分区 (22)5.2.4 崇北分区 (22)5.2.5 崇西分区 (23)5.2.6 长兴分区 (23)5.2.7 横沙分区 (24)5.3 土地利用规划 (24)5.3.1 崇明岛 (24)5.3.2 长兴岛 (26)5.3.3 横沙岛 (27)6 综合交通规划 (28)6.1对外交通 (29)6.1.1高速公路 (29)6.1.2铁路 (29)6.1.3 轨道交通 (29)6.1.4 其它 (30)6.2 道路系统规划 (31)6.2.1 崇明 (31)6.1.2 长兴 (34)6.1.3 横沙 (35)6.2 轨道交通 (36)6.3 铁路 (36)6.4 公共交通 (37)6.4.1 快速公交通道 (37)6.4.2 小公交线路 (38)6.4.3 公交与自行车联运 (38)6.4.4 旅游客运线路 (38)6.4.5 客运枢纽 (38)6.5 轮渡、码头 (39)6.6 港口 (39)6.7 航空 (40)6.8 自行车道 (40)6.9 航运 (41)6.10 加油站 (41)7 市政公用设施 (41)7.1 水资源循环 (42)7.1.1 供水 (42)7.1.2 排水 (43)7.2 能源循环 (44)7.2.1 燃气 (44)7.2.2 供电 (45)7.3 固体废弃物的循环 (47)7.4 其他市政公用设施系统规划 (47)7.4.1 通信 (47)7.4.2 邮政 (48)7.4.3消防 (48)8 其他系统规划 (48)8.1 旅游规划 (48)8.1.1 观光旅游 (49)8.1.2 休闲度假旅游 (49)8.1.3 旅游设施 (50)8.2 环境保护规划 (50)8.2.1 环境保护目标 (50)8.2.2 区域生态环境保护与建设 (51)8.2.3 城市生态环境保护与建设 (51)8.3 岸线利用规划 (52)8.3.1 现状概况 (52)8.3.2 规划建议 (53)8.4 社会事业规划 (54)8.4.1 教育事业 (54)8.4.2 医疗卫生事业 (54)8.4.3 文化事业 (54)8.4.4 体育事业 (55)9 近期规划 (55)9.1 近期重点建设地区 (55)9.2 产业和社会事业建设 (56)9.3 生态环境建设 (56)9.4 道路交通建设 (57)9.5 市政基础设施建设 (57)图纸1 总则1.1 规划背景及必要性1.1.1 规划背景新一轮《上海市城市总体规划》把崇明的开发提升到关系上海的可持续发展，是上海未来城市扩展的重点区域这样的战略层面。
上海陈家镇“东滩二期”道路景观设计2
基地周边设计分析
贤达学院
SITE ANALYSIS
区位及概况：
Shanghai Chenjiazhen Streetscape Design “Second Phase Of Dongtan Street” Landscape Design
平面图索引图
贤达学院位于东滩大道南侧，中滨路西侧。 紧邻西侧的实验生态社区和东侧及北侧的郊野 森林公园，崇东三条主要水系：涨水洪河、Y2 河和白港共同构成了贤达学院的水网结构。
东滩大道道路结构
STRUCTURE
道路结构：
Shanghai Chenjiazhen Streetscape Design “Second Phase Of Dongtan Street” Landscape Design
通过对东滩大道道路的总体分析，我们采 用点、线、面相结合的生态绿化模式，既强化 了主要节点，又丰富了道路两侧带状区域的设 计，从而统一道路景观的整体性。 点主要指道路交叉口小景观节点； 线主要是道路两侧绿化设计； 面指东滩大道道路中央生态岛，既东滩第 一眼和东滩第二眼。 设计中抓住两个主要面的生态景观塑造， 通过道路两侧生态绿化将其衔接和延续，从而 形成一个整体的道路生态廊道，一直延伸到道 路东端的东滩湿地。 延续
“东滩大道二期”设计理念
LANDSCAPE CONCEPT
上海陈家镇道路景观 ( 东滩大道二期）设计方案
Nederlands Instituut voor Tuinbouw en Architectuur
设计定位
PROJECT POSITIONING
注重大桥景观的塑造，营造开敞的滨水景 观；绿化配置方面注重桥面浅根系植物选 择以及桥下耐阴性植物绿化。 注重与郊野森林公园的 景观渗透。
上海崇明陈家镇：未来的海岛生态镇
102 | ECONOMYRegions区域隧桥飞跃南北，天堑变通途。
自从去年长江隧桥正式开通之后，崇明岛结束了孤悬海上的历史，作为崇明桥头堡的陈家镇也拉近了与上海市区的关系。
不妨近距离观察陈家镇。
这里地处崇明岛东滩，上海长江隧桥崇明登陆口，G40沪陕高速公路起点，距市中心45公里、浦东机场38公里。
据了解，崇明将是上海继浦东开发开放之后又一个全国性乃至世界性的生态岛建设的样板与引领者，陈家镇又是崇明生态岛建设的重点地区与前沿阵地。
陈家镇的总体发展规划表明，其开发区域总面积为224平方公里，其中规划建设用地面积为22.5平方公里。
上海陈家镇建设发展有限公司董事长张振飞表示，当前，陈家镇还有不少热火朝天的工地，虽然还有些不尽如人意的地方，但是相信不久的将来，一个崭新的、绿色的、和谐的陈家镇将展现在世人面前。
一个宏伟的目标从崇明岛传来消息：长江隧桥“第一镇”的陈家镇房地产业，将以生态休闲低碳城镇为“主题曲”，作为崇明规划建设4平方公里低碳社区中的一个占地面积达546亩的实验生态社区日前正式启动——昔日以农业耕作为主的陈家镇正加快变身现代化生态新城的步伐。
按照上海市政府批准的陈家镇总体规划——陈家镇的建设发展目标是打造一座海岛花园镇和21世纪生态城。
陈家镇将建立一种城镇建设与生态承载力同步发展的新模式，形成生态系统的动态平衡，使陈家镇的发展与自然环境之间的关系更和谐，一方面要使生活在城市中的人们充分享受现代生活的便利，另一方面又要让这种生活模式实现可持续化，这就是陈家镇生态城镇建设的总体目标，这一目标与世博会“城市，让生活更美好”的主题一脉相承。
陈家镇人感到无比幸运，因为在历史发展的长河中，过去从农村到集镇再至大城市的过程是人类征服自然的过程，也是人类对自然资源掠夺的过程，但这种掠夺并不是无限制的。
环境污染、能源紧缺、气候变暖等问题已经昭示人们，掠夺式的城镇发展道路正在危及人类自身的发展，是不可持续的。
201209中信·崇明陈家镇高端养老项目概念规划设计75p
案例（日本）
SACRAVIA 成城项目
房型A
建筑面积：76.09m2 入1人住金12: ,880000万日元（约1030万人民币） 2人 14,400万日元（约1160万人民币）
房型B
建筑面积：58.61m2 入住金:
1人 2人
1101,,399555000万万日日元元（（约约893700万万人人民民币币））
按居室大小收取一次性入住金，10,350~24,800万 日元，约合828~1984万人民币
经营状况 目前入住率达95%，运营最初5年入住率为
60%，第七年达到80%。
80%是项目运营的盈亏平衡点。
一次性入住金15年内可退还部分，15年后不再退还
月金包含餐饮费、管理运营费、水电能耗费。29万 ~34万日元/月/人，大约23,200~27,200元人民币。
SACRAVIA 成城项目
项目背景
项目位于东京都世田谷区。 是SECOM和森地产公司（六本木森大厦开发商）合作开发的养 老地产项目。 项目已有22年历史，是日本经济泡沫顶峰时期的产品。 大正15年，随着成城学园的迁移和小田急电铁的发展带来了郊区 住宅地的开发，很多教育工作者和文化艺术人士聚集此地，给这条 街道带来了文雅、书香、自由的氛围。
案例（日本）
项目规模 占地面积：9973m2 建筑面积：22403m2 总户数：总共157户 户型面积：面积范围
50~130m2，有介护房 间18个
SACRAVIA 成城项目
客户类型 老人旧有职业基本为医生、律师、企业高管等金领阶层，在职时年收入约在人民币80万左右。 项目坐落在高端居住区内，周边景观良好，吸引的客户主要来自东京市中心的老人人. 绝大多数老人为了安定的老年生活，选择卖掉原有住房，入住成城项目。 目前入住比例中，60%是22年前的入住客户。
南汇区民防工程规划-上海陈家镇建设发展有限公司
崇明陈家镇地区综合减灾规划（2009——2020）二00九年八月目录前言 (1)1.陈家镇地区综合减灾现状 (2)1.1. 陈家镇地区消防安全现状 (2)1.1.1.陈家镇火灾情况分析 (2)1.1.2.陈家镇地区消防安全形势 (2)1.2. 陈家镇地区气象减灾现状 (3)1.2.1.气候概况 (3)1.2.2.气象监测现状 (4)1.3. 陈家镇地区防台防汛现状 (4)1.3.1.降雨 (4)1.3.2.水文 (4)1.3.3.台风 (5)1.3.4.地势地貌 (5)1.3.5.防汛工程设施 (5)1.4. 陈家镇地区防震减灾现状 (6)1.5. 陈家镇地区民防建设现状 (6)2.规划指导思想、原则及规划依据 (6)2.1. 指导思想 (6)2.2. 规划原则 (7)2.3. 规划依据 (7)2.4. 规划范围 (8)2.5. 规划期限 (8)3.陈家镇地区减灾规划 (8)3.1. 陈家镇地区消防减灾规划 (8)3.1.1.规划目标 (8)3.1.2.规划内容 (8)3.2. 陈家镇地区气象减灾规划 (10)3.2.1.规划目标 (10)3.2.2.规划内容 (10)3.3. 陈家镇地区防洪除涝减灾规划 (11)3.3.1.规划目标 (11)3.3.2.规划内容 (11)3.4. 陈家镇地区防震减灾规划 (13)3.4.1.规划目标 (13)3.4.2.规划内容 (13)3.5. 陈家镇地区民防减灾规划 (14)3.5.1.规划目标 (14)3.5.2.规划内容 (14)3.6. 近中期建设规划 (16)3.6.1.气象减灾近中期规划 (16)3.6.2.防洪除涝减灾近中期规划 (17)3.6.3.民防减灾近中期规划 (17)3.7. 规划措施 (17)3.7.1.消防措施 (17)3.7.2.防汛措施 (18)3.7.3.气象措施 (18)3.7.4.抗震措施 (18)3.7.5.民防措施 (18)3.7.6.综合措施 (19)4.减灾组织、实施规划 (19)4.1. 减灾工作领导组织的工作规划 (19)4.2. 减灾指挥通信规划 (20)4.2.1.减灾指挥通信规划 (20)4.2.2.减灾通讯信息要素建设 (20)4.3. 应急志愿者组织规划 (20)4.4. 演练训练规划 (20)4.5. 减灾教育宣传的规划 (21)4.6. 救灾物资保障规划 (21)4.7. 减灾工作领导组织构架 (22)前言陈家镇地处上海崇明岛东端，位于东海之滨，长江入海口。
上海崇明岛介绍
崇明——国家可持续发展实验区
• • 背景： 2010年崇明被国家科技部批准为国家可持续发展实验区。国家可持续发展实验区创建是由国 家科技部和地方政府共同推动的一项地方性可持续发展综合示范试点工作，旨在依靠科技进 步、机制创新和制度建设，全面提高实验区可持续发展能力，探索不同地区的经济、社会和 资源环境协调发展的机制和模式，为不同地区实施可持续发展战略提供示范。 发展目标：凸显生态文明导向发展模式转型的战略选择，以发展低碳经济为引擎，体现 世界生态科技领先水平的“社会和谐、经济发展、环境友好、生态文明、管理科学”五大领 域的功能实现。 重点发展领域：包括“调整产业结构，发展低碳经济；促进社会进步，营造社会和谐； 加强环境治理，提升环境和谐；加强生态理念，保障生态功能；树立低碳生活理念，倡导低 碳生活方式”五个方面。
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崇明岛区位
交通区位 面积人口 生态环境 崇明三岛位于西太平洋 崇明县辖崇明、长兴、 崇明地处北半球亚 横沙三岛，总面积1411平 沿岸中国海岸线的中点，是 热带，典型海洋性气候， 万里长江东流入海的门户， 方公里。崇明岛素有“长 温和湿润，全年的日照 历来是我国东部沿海地区水 江门户”、“东海瀛洲” 数2094.2小时，年平均 路交通的重要十字路口，古 之美誉，是仅次于台湾岛、 气温15.2℃，无霜期 时就有“外捍百岛、内障三 海南岛的中国第三大岛， 229天。崇明环江靠海， 吴”之称。2009年10月31日， 陆域总面积1267平方公里。 雨水充沛，年平均降雨 世界上规模最大的桥隧结合 长兴岛位于吴淞口外长江 量1025毫升，空气相对 工程——上海长江隧桥建成 南支水道，陆域总面积88 湿度常年保持在80%， 通车，崇明、长兴两岛与上 平方公里。横沙岛是长江 空气中的负氧离子含量 海陆域实现陆上连通。崇明 入海口最东端的一个岛， 为每立方厘米1000陆域总面积56平方公里。 本岛距离上海市中心人民广 2000个，堪称天然的大 场45公里，浦东国际航空港 崇明、长兴、横沙三岛互 氧吧。全县林地总面积 40公里，车程均在40分钟以 成犄角之势，组成了现在 40多万亩，三岛森林覆 内。2011年底，连接崇明和 的上海市崇明县，下辖16 盖率达20.5%。全县生 个镇和2个乡，县政府所在 江苏启东的崇启大桥也已贯 活垃圾无害化处理率达 通。 地城桥镇是全县的政治、 98%以上，相继建成5 经济和文化中心。三岛户 大污水处理厂，污水处 籍人口总量为68.8万人。 理率达80%以上。
生态导则在城镇控制性规划中的建立与运用——以上海市崇明县陈家镇实验生态社区为例
当前 ， 世界各 国通过 制定 不同的绿 色建筑标准和评估
体系（ 如英国的 Ｂ Ｅ Ａ 评估体系 、 国的 Ｌ Ｅ Ｒ ＥＭ 美 Ｅ Ｄ绿色
《 生态的都市重构 》报告 中指 出 ，生态可持续发展 战略是 以城市规划和土地利 用为先导 ， 超越 了建筑本体 和周边环
境 的小范 围 ， 是涉及全球化 的跨学科 战略 ， 其涵盖 了基础 设 施 、能源战略 、生产 制造 、资源 利用 、生活方式 、人 口
陈家镇实验生态社 区的控制要素 ， 进而形成地 区性 的生态
控 制导则 ，充实完善控 制性规 划阶段 的成果。
地 区性生态控制导则 的基本指导框架 。
２２ 微 观层面的生态控制要素解读分析 ．
２ １ 宏观层面 的生态指标体 系与发展战略 。
城市环境主义 的倡导者之 一德 国学者Ｅ ｈ ｒＨ ｈ 在 ｋ ａｔ ａ ｎ
制定 了我 国的生态城市指标体 系 ， 就城市 复合 生态系统 中 社会 、经济 、自然三 大方面提 出了多项标准。其 中，环境
（ ） Ｒ Ｅ Ｍ／ ｃ Ｈ ｍｅ 对外部空间环境的评估要素 １ Ｂ Ｅ Ａ Ｅｏ ｏ ｓ 英 国的Ｂ Ｅ ＡＭ建筑 环境 评估体 系是世界上最早 诞 Ｒ Ｅ
生 的一套基 于评分制 的评估 系统 ， 初包括办公 、 最 住宅 和 工业 建筑 ，后 来又新 增加 了零 售商业 和学校。 生态住 宅
增长等多方面 内容 。因此 ， 从技术措施层面构建生态城市
需要重点关注建筑 与环境 建筑 、 热与 电的供应 、 水资源管
等 方面确定 了量化标准 ， 为生态规 划控制引导提 供了重要
的衡 量准绳 。
理 、 弃物减 少与循 环、绿色空 间和保护 自然环境 、 废 城市 气候 与空气质量 、 护土壤 和水 、 治噪声 污染 、 保 防 食物供 应 与健 康等多个领域ｆ ４ ］ 。与此对应 ， ０ ３ ２ ０ 年国家环保总局
崇明陈家镇的生态路径
崇明陈家镇的生态路径文/本刊记者 王剑锋去年以来，上海崇明生态岛建设利好消息不断。
10月14日，崇明县经过6年多努力创建的国家生态县通过了国家环保部考核验收，5项基本条件和22项建设指标均达到要求。
今年3月10日，联合国环境规划署在上海发布《崇明生态岛国际评估报告》，指出，体现“绿色经济”理念的“崇明生态发展模式”，对中国乃至全世界发展中国家探索区域转型具有重要的借鉴意义。
在上海陈家镇建设发展有限公司董事长张振飞看来，这是崇明在生态岛可持续发展道路上再次向前迈进的重要一步，对正在推进中的生态陈家镇所具有的引领和指导意义不言而喻。
践行生态开发理念张振飞说，崇明国家生态县的创建实践和“崇明模式”的探索可以说是上海市提出的“崇明生态岛”战略的细化和延伸，其核心就是瞄准生态标准开发建设，这也是陈家镇多年来在开发建设中把握的方向和追求的目标。
具体而言，他们提出了仿自然生态系统的城镇系统开发理念，希望未来的陈家镇能够像自然生态系统一样形成循环可持续的运作模式。
在实践中，陈家镇把规划设计放在第一位。
张振飞指出，“在规划中我们要求每个小区的门口到最近公交站点的距离不超过400米、步行时间不超过8分钟。
因为，从出行的角度考虑步行8分钟是最适宜的，超过8分钟可能就要开车，这样就不低碳环保了。
如果400米区域内的基本功能完善了，住户就可以不用车了，我们把这个理念贯穿到陈家镇的整体规划设计中。
”陈家镇还提出了大规划的组团式设计概念，旨在追求人与自然相接近、城镇与田园相交融，10大组团间形成了湿地、湖泊、森林和田园风光共融一体的生态城镇特色景观，不仅使城市与农村之间在景观上形成了紧密的联系与呼应，更重要的是使两种生活方式互相交融。
陈家镇在整个镇域都规划设计了自行车专用通道，规划区内预先留足大量的自然涵养空间，提高生态承载力，禁止任何破坏自然环境的规建造的生态示范楼Copyright©博看网 . All Rights Reserved.106 |划进入这一区域。
崇明区人防工程规划方案
崇明区人防工程规划方案一、总体规划崇明区人防工程是为了应对战争和灾害，在保障人民生命和财产安全的重要基础设施。
随着城市化进程的推进，崇明区人防工程规划应以满足人民群众需求、提高城市防护能力为宗旨，顺应城市规划和发展需要，依据科学技术和经济社会发展水平，综合考虑地质、气象等自然条件因素，合理确定人防工程建设规模、布局和布置。
二、建设目标1.保障人民生命财产安全；2.建设科学、完善、安全、高效的人防工程；3.使崇明区成为具有较强抗战能力和抗灾能力的现代化城市；三、建设原则1.符合规划定位及城市功能定位；2.合理选址，科学规划，布局宜人；3.注重自然生态环境的保护；4.适应当地气候、地质等自然条件；5.技术先进，设施完备；6.经济合理，使用寿命长；7.规划科学，灵活、便于更新改造和扩容。
四、建设内容1.地下避难场所崇明区地形较平坦，地下可供建设避难场所的地点相对较多。
根据区域人口密度、疏散道路、自然灾害风险等情况，确定中心城区和各镇街的地下避难场所建设规划。
避难场所建设应考虑通风、排水、供水、供暖等基本设施，确保人民在遭受战争和自然灾害时能够得到有效的保护。
2.地下防空工程地下防空工程是人防工程的重要组成部分，其规划应与城市地下空间开发相结合，通过疏散通道、通风设备等供给灾害时需要的设施。
防空工程的规划应根据地形、建筑密度、人口密度等情况，确定建设规模和建设地点，充分发挥其在保障城市安全的重要作用。
地下通道是城市交通系统的重要组成部分，也是人防工程的重要内容。
崇明区的地下通道规划应充分考虑城市道路交通情况、人口密度等因素，根据城市交通网络以及现有地铁站点等条件，确定地下通道的建设规划，以改善城市交通状况，提高城市运行效率。
4.人防物资储备设施人防物资储备设施是人防工程的重要组成部分，用于存放各类人防物资，如救援物资、紧急救护设备等。
崇明区的人防物资储备设施规划应根据人口密度、自然灾害风险等情况，确定各镇街的建设规模和建设地点，以满足城市在应急灾害时对人防物资的需求。
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上海崇明陈家镇城镇总体规划
区域位置 Location 陈家镇地处上海崇明岛东端，长江入海口。
独特的地理位置造就了其优越的生态环境和瞩目的战略空间。
2003 年 10 月，上海市政府正式批准陈家镇为上海试点建设的一城九镇之一，2004 年 2 月公布为全国重点建设城镇。
陈家 镇南距上海市中心城区约 45 公里，距浦东国际航空港约 50 公里。
即将开工建设的全国沿海大通道上海长江桥隧工 程，将根本改变陈家镇以及崇明岛与上海市区交通不便的格局，陈家镇将进入跨越式发展阶段。
一个进出长江口和 北上海美丽的生态型海岛花园城镇将屹立在中国东海之滨。
城镇性质与城镇规模 Funetions And Scale 城镇性质 Funetions 地处上海大都市沿海大通道北翼门户，重在倡导人与自然和谐共存和生态技术全面应用，以生态居住、知识研 创、休闲运动、清洁生产为主导功能的海岛花园城镇。
城镇规模 Scale 规划城镇人口规模为 12 万人，建设用地 15 平方公里。
陈家镇立足于建设上海生态示范城镇的目标，全面贯彻体现国际先进水平的生态城镇规划理念。
城镇总体布局 Layout Planning 规划采用组团式的生态城镇布局结构，形成“四片穿插，Y 型组合”的城镇与田园相交融、人与自然相贴近的新 型城镇布局格局，四个片区分别为：实验生态社区、森林型商务区、国际高教区、新型农村社区。
森林、湖泊、湿地组成的特色空间序列， 构成了城镇绿色景观的主轴线。
城镇形态的弓箭模式， 寓意陈家镇在中国地理版图的独特区位。
对外交通与市政设施 Transportation And Public Facilities 对外交通 上海高速公路 A14 线是国家沿海大通道的重要组成部分，是上海联系北方地区的重要交通走廊，规划预留全国 沿海铁路选线位置，平行于大通道布置。
根据全市轨道交通规划，R4 线向北通入崇明岛，并可以大型主题乐园区为终点。
规划在奚家港或团旺河河口设置游艇码头，开辟东滩经黄浦江与陆家嘴和十六辅间的水上旅游交通线，同时作 为私人游艇的集中式港湾。
在国际高教区与马术公园之间设置崇东直升机停机点。
市政设施 规划水源采用崇西的边滩避咸水库，通过沿陈海公路的原水输水管引水。
规划建设规模 20 万立方米/日的陈家镇 —东滩新水厂。
污水采用分区处理的方式，在镇南新建规模为 15 万立方米/日的集中污水厂，北部考虑采用人工湿地技术来处理 生活污水。
规划将液化天然气作为主要气源，在东滩大道附近设置 1 个气化站。
预测最高日用电负荷为约 24 万千瓦。
陈家镇 220 千伏变电站位于镇西，另设置 6 座 35 千伏变电站。
规划在东部沿岸建设风力发电场，扩大风力发电规模，同时大力推进太阳能发电。
根据全市海塘规划，陈家镇的防汛防台设防标准为 200 年一遇高潮位加 12 级风正面袭击。
规划共设消防站 4 个，其中水陆消防站 1 个。
陈家镇—东滩地区结构规划 General Planning Concepts for Dongtan, Chenjia Town 依照崇明岛域总体规划，全岛空间布局形成崇西、崇北、崇中、崇南、崇东五大功能片区。
陈家镇—东滩地区规划配置九大生态功能区。
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