[汉阳]城市综合体规划方案汇报图文并茂95页
中海汉阳滨江项目规划方案
中海汉阳滨江项目规划方案项目背景中海汉阳滨江项目位于湖北省武汉市江汉区，毗邻长江，总用地面积约为180亩。
被视为是华中地区最具代表性的综合性新区，此项目的建设标志着现代化城市的全面崛起。
项目定位该项目依托长江大环境，打造具有超高居住体验的城市生活圈，以“文化+地标”为核心定位，从城市形象、公众空间、便民设施、商业配套、绿化环境等诸多维度创造价值，助推城市可持续发展。
项目方案该项目规划建筑总规模为30万平方米，分为三个阶段进行开发。
第一阶段：规划用地面积为60亩，总建筑面积为12万平方米，项目规划包括塔楼、花园洋房、商务楼等多种住宅产品。
共设计了两个高层塔楼，建筑尺度与周边环境相协调。
第二阶段：规划用地面积为60亩，总建筑面积为10万平方米，规划包括花园洋房、别墅等多种住宅产品。
以生态给予居者更接近自然的生活空间。
第三阶段：规划用地面积为60亩，总建筑面积为8万平方米，规划包括商业、写字楼和高级公寓等产品。
商业板块以创建消费新袭地，依托商圈丰富的人口流量和周边的社区资源，为业主提供便捷、高质量的生活和消费场所。
特色1.极佳的景观视角中海汉阳滨江项目非常注重打造视觉效果，周边环境也是配合开发商的规划，植被茂盛，遮阳休闲区坐拥长江夜景，具有绝佳的视觉效果。
2.环境优美的公共空间项目以公共空间为核心，通过连续的绿地节点与联通各区域的道路，打造一个区位中立、具有人文关怀、丰富共享经济、与城市教育紧密联络的现代化交通网络。
3.完善的公共服务配套项目注重实现城市便民化，包括公园、超市、幼儿园、小学、社区医疗中心等，覆盖面广，为业主提供完善的居住环境与生活体验。
总结中海汉阳滨江项目规划方案充分从部署、公共区域等各方面进行了协调，营造出了一个现代化、多元化体系的居住区，同时兼具便民化和生态化的特性。
其主张以人为本，以社会使命为根本，助推城市空间的可持续性发展。
汉阳市政务中心规划方案
汉阳市政务中心规划方案项目背景汉阳市是一座人口超过500万的大城市，随着城市的快速发展，市政务中心的建设也愈发重要。
为了提高政府的工作效率和服务质量，必须建设一个先进、高效、便捷的行政办公区。
规划目的本规划旨在将汉阳市现有的政务资源进行整合，集中打造一个集行政办公、接待服务、信息管理、区域统筹等为一体的政务中心，突显汉阳市现代化城市形象。
设计理念本政务中心的设计萃取了汉阳市文化与自然环境的精华，将传统文化融入到现代化的形态中。
政务中心所选址于汉阳市中心地带，形成以政务中心为核心，周边商务、旅游、文化等资源互相配套的城市服务中心。
规划内容本政务中心的总建筑面积为25万平方米。
其中，政务办公区面积为15万平方米，办公区分为三个大模块：政务办公大楼、文件柜楼以及便民服务中心。
政务办公大楼是政务中心的主体建筑，设计充分利用了现代建筑的特点，采用立体百叶幕墙作为外观设计，与汉阳市的历史文化背景相符合。
文件柜楼以专业、安全、环保的原则为主要设计理念建造，旨在为政务人员提供安全、高效的文件归档和管理服务。
便民服务中心则为政务中心提供辅助服务，包括银行、维修等服务。
政务中心还设有商务酒店、娱乐中心、文化传媒等周边设施，以便于为市民和外来人员提供多元化的服务。
绿色环保本政务中心强调绿色环保，政务办公大楼和文件柜楼都将引入现代化的环保技术，积极探索节能和可持续发展的道路。
同时，在政务中心周围建立一定数量的绿化景观和水体，改善城市环境，提升市民的生活品质。
总结本政务中心建设项目能够有效提高政府管理效率和服务质量，为市民提供了一个现代化、高效率、便捷的行政办公区，同时丰富了汉阳市的文化内涵和城市形象。
本设计方案秉持着绿色环保的理念，充分享有时代特色、自然生态、现代科技的多重价值。
武汉汉阳十里铺项目策划定位报告
4.7万方
销售均价
5700
4300
4000 预计5300 3900
生活配套
汉商、铜锣 湾广场、钟 家村小学、 武汉三中、 市五医院等
汉商、中百 超市、钟家 村小学、建 港小学、八 中、信合银 行、工行
家乐福、汉 商21世纪、 好美家、国 美、金马凯
旋家居等
华联、汉商 、艳阳天、 汉阳医院、 五里新村小 学、墨水湖
❖ 小区拥有较好的社区配套
❖ 小区园林通过多达几十种阔叶植物提高造氧 量为业主制造一个天然氧吧式园林
ห้องสมุดไป่ตู้
❖ 水墨丹青
❖ 项目位于汉阳区墨水湖畔武汉新区入口处该项目案 名意在体现人文气息欲将区位文化与人居环境相融 合
❖ 项目绿化率达40%以上强调居住环境的自然价值及 临湖地段的独有景观
1、区域定位
地理方位图
在中心生活 享中心价值
第二部分 空间策划
1、建筑布局策划
❖ 地块特点：
❖ 本项地块面临汉阳大道 ❖ 座东北方向朝西南方向
建筑布局规划建议
❖ 方案一
❖ 直板式住宅分前后两排沿马路方向而建 ❖ 座东北方向朝西南方向
西晒面积 最大
❖ 方案二
❖ 弧形住宅分前后两排沿马路方向而建 ❖ 座东北方向朝西南方向
户型图参考 二室二厅一卫 80 — 95 ㎡
结构紧凑 分区合理 厨房连接观景阳台 明亮通透 客厅落地窗 采光好
方正实用 分区合理 卧室落地窗和工作阳台结合设计 兼顾时尚和实用性
户型图参考 二室二厅一卫 80 — 95 ㎡
结构紧凑 功能齐全 卧室均朝南 休闲区与生活区隔开 保证私密性 核心餐厅设计 温馨而节省空间
户型图参考 二室二厅二卫 95 — 110 ㎡
(word完整版)武汉市土地利用总体规划(附有高清大图)
武汉市土地利用总体规划（2006-2020年）2012-12-12 来源：市局前言土地是人类生存和发展的基础。
基于我国人多地少的基本国情，必须贯彻落实"十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地"的基本国策，坚持最严格的耕地保护制度和最严格的节约用地制度，统筹土地资源的开发、利用和保护，提高土地资源对经济社会可持续发展的保障能力。
根据《湖北省土地利用总体规划（2006~2020年）》、武汉市国民经济和社会发展规划、《武汉市土地利用总体规划大纲（2005~2020年）》，结合经济社会发展实际，制定《武汉市土地利用总体规划（2006~2020年）》（以下简称《规划》）。
《规划》立足于武汉市土地资源供需状况和未来15年经济社会发展形势，确定全市2006~2020年土地利用主要目标和控制指标，统筹安排各类各业各地区用地，优化土地利用空间布局，明确耕地和基本农田保护、建设用地节约集约利用、土地利用生态建设和环境保护、中心城区土地利用的管控要求，布局和安排土地整治工程和重点建设项目，提出统筹区域土地利用的调控政策和规划实施的保障措施。
《规划》以2005年为基期年，2006~2020年为规划期，2010年为近期目标年，2020年为远期目标年。
《规划》是指导全市土地利用和管理的纲领性文件，是落实土地宏观调控和土地用途管制、规划城乡建设和统筹各项土地利用活动的重要依据。
第一章总则一、指导思想和原则（一）指导思想以邓小平理论和"三个代表"重要思想为指导，全面落实科学发展观，抓住国家加快中西部发展和武汉城市圈资源节约型和环境友好型社会（以下简称"两型社会"）综合配套改革的战略机遇，坚持节约资源和保护环境的基本国策，坚持保护耕地和节约集约用地的根本指导方针，统筹区域、城乡、近远期的用地需求，协调保障发展、保护资源和保护环境的关系，为加快建设中部地区龙头城市和生态宜居滨江城市提供用地保障。
汉阳王家湾区域商业市场分析暨商业项目策划报告
未来项目分析
汉阳人信汇分析总结
新海锦租赁条件
1、租赁位置：7#楼裙楼1-4楼 2、租赁面积：建筑面积约10000平方米（以实际为准，宴会厅挑高部分面积按照两层计算，空调系统 由乙方自行解决）
聚在龙阳大道北段，因传统消费习惯和单体扎堆。
标号
项目
1
好美家
2
金马凯旋家居
3
海天欢乐购
4
大洋百货
5
武汉摩尔城
6
家乐福
7
21世纪购物中心
8
国美电器
2 1
3
84 5
6 7
10
14
9
11 12
9
工贸家电龙阳店
10
工贸家电王家湾店
13
11
汉阳人信汇
12
麦迪森广场
13
欧亚达家居汉阳店
14
十里建材家居广场
商业项目 专业市场、专业卖场
商业体量 辐射
商业聚集
品牌商家 交通
约75万方 汉阳 硚口 沌口 蔡甸
顶琇广场 摩尔城 汉商21世纪购物中心 好美家家居广场 金马凯旋家居 4s店走廊 沃尔玛、家乐福 大洋百货 金逸国际影城 苏宁电器、国美电器 地铁3/4号线 多条公交通达武汉三镇
区域商业布局
王家湾商圈，以大型商业单体为主，如21世纪购物中心、大洋百货、摩尔城，沿街商铺为辅。单体主要汇
28000平方米 6层（地下1层）
4.2米
业态分布
5F：家居生活馆（上品婴、铅笔俱乐 部、欢乐屋、YOYONANA） 4F：运动天地（阿迪达斯、耐克、匡 威、彪马、CBA、361°、鸿星尔克) 3F：绅士名品馆（九牧王、美国苹果、 美尔雅、雅戈尔、金盾、海澜之家） 2F：时尚名媛管（Dive、小妇人、雪 基龙、茜比、女子会舍、华人恋） 1F：时尚精品馆（FION、ONLY、 veromoda、levi’s、POLO） 负1F：商超（沃尔玛、zippo、迪士 尼、谭木匠、汉莎、KFC）
武汉市人民政府办公厅关于印发武汉市城市总体规划土地利用总体规划和综合交通规划编制工作方案的通知
武汉市人民政府办公厅关于印发武汉市城市总体规划土地利用总体规划和综合交通规划编制工作方案的通知文章属性•【制定机关】武汉市人民政府办公厅•【公布日期】2016.05.30•【字号】武政办〔2016〕74号•【施行日期】2016.05.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文市人民政府办公厅关于印发武汉市城市总体规划土地利用总体规划和综合交通规划编制工作方案的通知武政办〔2016〕74号各区人民政府,市人民政府各部门:《武汉市城市总体规划土地利用总体规划和综合交通规划编制工作方案》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。
武汉市人民政府办公厅2016年5月30日武汉市城市总体规划土地利用总体规划和综合交通规划编制工作方案彻落实中央城市工作会议精神，加快推进武汉跨越发展，我市启动了《武汉市城市总体规划（2016—2030年）》编制工作，同步推进土地利用总体规划、综合交通规划（三大规划统称为总体规划）的编制工作。
为科学、务实、高标准、高水平地做好总体规划编制工作，特制订本工作方案。
一、工作目标全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会及中央城市工作会议精神，深化落实“一带一路”、长江经济带和全面创新改革试验区建设等国家战略部署，按照建设国家中心城市和国际化大都市的总体目标，与“十三五”规划有效衔接，研究我市2049年迈入世界城市行列的发展路径，明确我市2016—2030年的发展战略目标和方向，为武汉中长期城市发展提供指导。
二、工作组织总体规划编制工作意义重大、涉及面广、关注度高，要按照“全市统筹、专家领衔、专业团队、开门规划”的原则，积极推进相关工作。
（一）加强领导，全面统筹成立市总体规划编制工作领导小组，由市人民政府市长任组长，市人民政府分管副市长任副组长，各区人民政府（含开发区、风景区、化工区管委会，下同）、各有关部门和单位主要负责人为成员（具体人员名单附后），负责统筹总体规划编制工作。
汉阳铁路新城规划方案
汉阳铁路新城规划方案1. 引言汉阳铁路新城是中国内地的一个新兴城市，位于湖北省武汉市汉阳区。
该城市紧邻长江，交通便捷，具备较大的发展潜力。
本文将介绍汉阳铁路新城规划方案，以期实现城市的可持续发展、宜居环境和经济繁荣。
2. 城市发展目标2.1 人口规模汉阳铁路新城规划方案的人口目标是在未来十年内达到100万人口。
通过招商引资和提供良好的行政和生活环境，吸引人才和企业前来新城发展，实现人口的持续增长。
2.2 经济产业新城规划方案着重发展现代服务业和高新技术产业。
通过建设科技园区和创新基地，吸引高科技企业落户，并促进技术创新和产业升级。
同时，还将加大对传统产业的扶持力度，提升其竞争力和可持续发展能力。
2.3 基础设施建设新城规划方案将优先考虑建设完善的基础设施。
包括道路、桥梁、给排水系统、电力供应等。
同时，还将修建公园、广场等公共空间，提供优质的生活环境和休闲设施。
3. 城市规划布局3.1 宜居住区新城规划方案将划分宜居住区，提供多样化的住宅类型，包括公寓、别墅和联排别墅。
住区将与商业区和服务设施相连，便于居民出行和购物。
3.2 商业中心新城规划方案将建设综合性商业中心，包括购物中心、写字楼和酒店。
商业中心将成为城市的中心地带，提供商业、餐饮和娱乐设施，满足居民和游客的需求。
3.3 文化教育区新城规划方案将建设文化教育区，包括图书馆、博物馆和学校。
通过提供良好的教育资源和文化活动，培养优秀的人才，并提升居民的文化素养。
3.4 绿色生态区新城规划方案将建设绿色生态区，包括公园、湖泊和绿化带。
通过保护自然环境和提供绿色空间，改善城市的生态环境，增加居民的生活品质。
4. 可持续发展4.1 低碳交通新城规划方案将鼓励使用公共交通工具和非机动交通工具，减少汽车使用，降低碳排放。
同时，还将建设便捷的自行车道和步行街，提倡绿色出行。
4.2 再生能源新城规划方案将大力发展再生能源，包括太阳能和风能。
通过建设太阳能电站和风力发电厂，减少对传统能源的依赖，实现能源的可持续利用。
城市综合体物业管理服务方案
城市综合体物业管理方案第一章城市综合体物业管理的概述 (1)第一节城市综合体物业管理的特点 (1)第二节城市综合体物业管理的任务 (1)第三节城市综合体物业管理必须十分重视服务功能的开发和运用 (2)第四节城市综合体物业管理应注意的其它事项 (3)第二章项目概况、管理服务整体设想及总体目标 (4)第一节城市综合体项目概况 (4)第二节管理服务整体设想 (4)第三节管理服务总体目标 (6)第三章组织构架、人员配备、培训及管理 (10)第一节管理服务机构组织构架 (10)第二节人员配备 (11)第三节人员培训及管理 (15)第四章物资装备计划 (26)第一节物资装备明细 (26)第二节物业管理用房计划 (28)第五章前期介入服务、承接查验 (28)第一节物业管理前期介入的重要意义 (28)第二节前期介入服务 (29)第三节承接查验 (32)第四节前期介入费用 (39)第六章服务质量标准及措施 (41)第一节服务质量总标准及措施 (41)第二节安保管理服务标准及措施 (43)第三节设备设施管理服务标准及措施 (50)第四节智能化系统的管理维护标准及措施 (63)第五节环境管理服务标准及措施 (67)第六节住宅区域服务标准及措施 (71)第七章管理服务重点、难点及其措施 (78)第一节物业管理服务的重点、难点分析 (78)第二节物业管理服务重点、难点及其措施 (79)第八章突发事件应急处理预案 (82)第一节安全管理措施 (82)第二节突发事件应急处置预案 (83)第九章管理规章制度 (86)第十章物业档案资料管理 (89)第一节物业档案资料管理总则 (89)第二节物业档案资料管理 (90)第十一章物业管理服务费用测算 (93)第一章城市综合体物业管理的概述第一节城市综合体物业管理的特点城市综合体不是若干类型物业在数量和种类上的简单集合，而是各种服务功能的优化组合。
一般的多功能建筑并不产生新的系统，而城市综合体中，各组成部分则构成一个不可分割的有机系统。
汉阳凯锦城规划方案 (2)
汉阳凯锦城规划方案项目概述汉阳凯锦城是一项现代化住宅社区建设项目，位于湖北省武汉市汉阳区。
该项目的总用地面积为 15.8 万平方米，总建筑面积为 30 万平方米，包含多座高层住宅、商业综合体和社区配套设施。
规划目标汉阳凯锦城的规划目标是建设一个生态、宜居、宜业的现代化住宅社区。
具体目标如下：•打造住宅生态社区，以人为本，建立完善的住宅、社区、商业设施和公共服务设施，促进居民健康和幸福感；•科学规划，提高用地利用率和建筑物容积率，创造最大的社会和经济效益；•强化生态概念，提高生态价值，制定可持续发展战略，确保项目在绿色、环保和低碳方面成为示范项目。
规划设计建筑设计汉阳凯锦城共包含两个地块，分别是 K1 和 K2，由于不同地块的环境和形态各有特点，因此在设计方面需要分别考虑。
K1K1 地块总用地面积为 6.9 万平方米，总建筑面积为 13 万平方米，包括4栋高层住宅、4栋商业综合体和配套停车场。
设计上追求典雅，通过将建筑体量进行分离、错落有致地装配，使整个建筑群呈现出合理的比例和动感的姿态。
K2K2 地块总用地面积为 8.9 万平方米，总建筑面积为 17 万平方米，建设6栋高层住宅、6栋商业综合体和一个社区服务中心，同时兼具公园功能。
设计上以“多义体”的概念为基础，创造出多个体量不同的建筑群，通过气势恢宏和层次感强烈的设计手法，提升建筑的整体气质。
环境设计在环境设计中，汉阳凯锦城强调绿色、生态、宜居的设计理念，打造最舒适、最宜居的居住环境。
绿化设计通过在居住区设置中央花园、游泳池等开放式绿地，以其独特的意义为向阳的室外活动场所。
另外，建设城市林木带，提供更多优质的居住空间。
同时，规划建设清新的街道花园，并在整个社区中营造自然的景观效果。
道路交通在汉阳凯锦城项目中，道路交通建设非常重要。
根据设计，整个社区内主干道路、支路、盲区、停车位等道路设施分别得到了合理的规划。
在道路布局方面，结合市政道路、公路途径等因素进行综合考虑和设计。
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江城 • 城市综合体规划建筑方案
1.3 发展机遇
• 基地东西两侧的地铁站点将为区 域带来客观的人流和商机。
• 交通条件极为便利，位于武汉新区 的门户位置。
• 基地拥有绝佳的湖景优势。 •滨水空间层次丰富。
•资源丰富，南有动物园，北有琴台 文化中心。
江城 • 城市综合体规划建筑方案
江城 • 城市综合体规划建筑方案
根据《江城大道沿线城市设计》，江城大道城市综合体项目位于三大标志性
景观节点之一的汉阳大道商业中心节点，规划将充分发挥轨道站点的辐射作用， 引导高层、超高层建筑聚集，打造汉阳地区的门户景观节点形象。
综合汉阳大道、江城大道两条主要道路的景观分析，规划建议可适度提高本 项目用地的开发强度来满足景观塑造需求。
K3地块转移前的总建筑 量为后的建筑总量为 21.94万平方米，转移 之后的建筑面积9.82万 平方米。
五里墩城中村用地指标转移情况介绍
江城 • 城市综合体规划建筑方案
K4转移17.76万平方米 住宅量到江城大道综合 体核心区B地块。 K4地块转移前的总建筑 量为后的建筑总量为 31.24万平方米，转移 之后的建筑面积13.48 万平方米。并且全部为 公共建筑。 原规划条件中的30%的 建筑密度是基于有17多 万方得住宅，转移后全 部为公建。而规划条件 中还是30%的建筑密度。
五里墩城中村用地指标转移情况介绍
C K2
江城 • 城市综合体规划建筑方案
K2转移2.12万平方米 到江城大道综合体核 心区C地块。K2转移 后的建筑总量为5.22 万平方米，容积率为 3.11。
五里墩城中村用地指标转移情况介绍
A B
D
K 3
江城 • 城市综合体规划建筑方案
K3转移5.4万平方米到 江城大道综合体核心区 A地块。转移3.72万方 道B地块；转移3万方道 D地块。
2 江城大道综合体建设范围的供地情况分析
江城 • 城市综合体规划建筑方案
江城大道城市综合体核心区 供地范围净用地面积为44.15公顷， 规划总建筑面积控制在198.98万 平方米以内（含五里墩村城中村 开发用地转移住宅建筑面积32万 平方米），平均容积率为4.51， 公建建筑面积为65.48万平方米。
江城 • 城市综合体规划建筑方案
2.2 城市设计
江城 • 城市综合体规划建筑方案
根据已编制完成的《汉阳大道沿线城市设计》，江城大道城市综合体项
目位于四大景观节点之一的江城大道商务景观节点，是塑造城市标志性景观 的重要区域，可引导高层、超高层建筑集聚，展现城市风貌形象。
2.2 城市设计
江城 • 城市综合体规划建筑方案
汉阳城市综合体
规划方案汇报 Planning and construction scheme report
江城 • 城市综合体规划建筑方案
目录
第一部分 第二部分 第城大道城市综合体 核心区(ABCDEF)规划建筑设计
江城 • 城市综合体规划建筑方案
第二部分
用地条件及规划条件
江城 • 城市综合体规划建筑方案
一 项目用地情况介绍与各地块的规划 条件
1 江城大道综合体建设范围
江城 • 城市综合体规划建筑方案
江城大道城市综合体建 设净用地范围69.44公顷，总 建筑面积265万平方米，平 均容积率3.82，其中公建面 积为93万平方米。
左侧的用地咨询方案2009 年12月9日市国土规划局汉 阳区业务会审上审查通过， 并审发了专题会议纪要（武 汉市国土资源和规划局专题 会议纪要【47】）。
第一部分
项目概况
1.1 项目区位
本项目地段 位于汉阳区核心 位置，基地位于 武昌、汉口、汉 阳三镇的地理中 心。完善的城市 道路体系将本地 段与武汉全市、 泛武汉1+8城市圈 乃至更广的区域 连接，为项目提 供极佳的交通便 利。
江城 • 城市综合体规划建筑方案
1.2 临近商圈
本项目位于 武汉传统城市中 心的延伸地带,连 接传统城市中心 和武汉新区,是武 汉新区的“门户” 和”咽喉”,是整 个武汉未来商圈 的地理中心。本 项目将与其周边 其他商业区域一 起为整个区域创 造繁荣的商业环 境,为人们提供完 善的服务,促进经 济发展,增长整个 区域的价值和活 力。
k1、K2、K3、K4为誉天红光置 业有限公司已经摘牌的村开发用 地。
3 五里墩城中村用地情况分析
江城 • 城市综合体规划建筑方案
项目用地范围内规划 控制了五里墩村城中村 的所有开发用地，总用 地面积约16.20公顷，总 建筑面积控制在68.39万 平方米以内，平均容积 率约4.22。
其中滨江地块需将约 32万平方米的住宅建筑 面积转移至江城大道城 市综合体核心区地块中 进行整体建设。2010年 11月，市国土规划局核 发了建筑面积转移后的 五里墩村规划设计条件。
江城 • 城市综合体规划建筑方案
五里墩城中村用地指标转移情况前后指标对比
江城 • 城市综合体规划建筑方案
二 上位规划的设计要求
2.1 分区规划
《武汉市主城区汉阳中央活动区分区 规划》考虑到江城大道城市综合体项目 的建设需求，将江城大道城市综合体所 在区域定位为汉阳中央活动区三大商业 中心之一的江城大道区级商业中心。 汉阳中央活动区规划结构为“两轴三心 两区四片”， 两轴：为汉阳大道、江城大道十字型城 市综合发展轴； 三心：为钟家村市级商业中心、江城大 道区级商业中心，十升区级商业中心； 两区：分别指依托琴台文化艺术中心和 月湖形成的月湖文化艺术区和依托龟山 和南岸嘴形成的龟北综合发展区。 四片：包括四个居住功能片区，分别为 旧城片、五里墩片、七里庙片和十里铺 片。 根据分区规划要求，本项目用地规划用 地性质主要控制为二类居住用地、商业 金融业用地、文化娱乐用地、公共设施 与居住混合用地
其中，一期供地范围为23.62 公顷，建筑面积控制在118.18万 平方米以内（含城中村转移规模 29万平方米），容积率约5.0，公 建建筑面积为57.22万平方米；
二期供地范围为20.53公顷，建筑 面积控制在80.8万平方米以内 （含城中村转移规模3万平方米）， 容积率约3.94，公建建筑面积为 8.26万平方米。