工程造价管理复习题

《工程造价管理》复习提要

第一章工程造价基础知识

一、工程基本建设程序与造价之间（以及依据）的关系

二、建设项目的组成与确定工程造价的思路关系?(组合性）

三、不同阶段工程造价管理的内容和任务？

四、试解释定额计价与清单计价中“量、价、费”的不同？

五、国际通用的计价模式有哪几种？各有什么特点？

答：英联邦模式、日本模式及美国模式。

讨论：

1、结合目前实际工程招投标方式，谈谈清单计价的优点和不足之处，并提出你自己的解决对策？

2、如何理解工程造价管理是全过程、全寿命、全要素及全方位的主动、动态管理过程？

3、如何理解工程造价管理是一个不断发展的科学？

第二章工程造价的构成

一、建设项目广义和狭义（建安费）的工程造价组成与计算？

二、铁路、公路、房屋建筑工程造价的组成及计算程序？

讨论：

1、融资方式的不同，建设工程造价组成中资金的时间部分（贷款方式中时建设期贷款利息）是如何考虑的？

2、如何计算全过程费用；如何计算全寿命费用？

3、如何计算静态费用与动态费用？

第三章建筑工程定额

一、基础(施工）定额的"三量"的确定（哪些应该计算、如何计算）。

参考答案1、

1）施工定额人工量的确定时，用技术测定法、统计分析法、比较类推法及经验估计法确定定额时间及产量定额。

2）施工定额材料消耗量技术测定法、试验法、理论计算法及统计分析法确定非周转性材料的净含量及损耗量，从而确定材料的消耗量指标；周转性材料确定一次摊销量。

3）机械台班消耗定额确定机械台班定额作业时间，包括有效作业时间和规范时间，规范时间用机械利用系数来表示。

二、预算定额"三量"的确定

答：预算定额与施工定额人、材、机消耗量差异主要体现在研究对象、定额水平以及定额规定的差异，预算定额的“三量”是由施工定额的“三量”转化而来的。

预算定额人工消耗量等于基本用工、辅助用工、超运距用工和人工幅度差之和；其中基本用工等于预算定额中所包括的主要工序之和，由施工定额确定；辅助用工施工定额未包括的次要工作；超运距用工定额规定距离的差异；人工幅度差是两个定额水平的差异。

预算定额材料消耗量中的净含量是有施工定额的量之和，还有一部分体现其他材料费中。水平差体现在损耗率上。

预算定额的机械台班消耗量对象差异体现在施工定额机械台班之和及其他机械费中，水平差异体现在机械幅度差系数上。

三、概算定额（指标）、估算指标的介绍

四、施工图预算与标底价、投标价及合同价联系与区别？答：施工图预算是正常计算条件下的计算价格；标底价是建设方的期望价格，投标价是施工方的投标策略价格，合同价是根据招标规则确定中标价格。它们都是已施工图预算为理论计算基础的。

讨论：1、定额管理的适用范围和优劣？

2、制定劳动定额方法的适用范围？

3、预算定额中“三量”怎样由施工定额“三量”转化而来？

第四章工程单价

一、预算定额"三价"的确定

答：人工单价：考虑不同技术工种、不同技术等级，按法定的工作时间工作的综合费用。具体包括五种费用，如基本工资、辅助工资、工资性津贴、劳保费及福利费。

材料预算价格：包括材料基价和检验试验费。其中，材料基价包括材料原价、运杂费和采保费组成。原价通过询价确定。

机械的台班单价：包括7类费用，分别构成第一类和第二类费用。

讨论：

1、市场工人的工资价与定额信息价差距较大的原因是什么？

答：1）时间的差异。8个小时21天；

2）劳动强度差异。

3）不同技术工种的综合。

4）不同技术等级的差异。

5）施工质量的差异。

6）管理费的差异。

第五章计价模式

一、定额与清单计价的异同点？

讨论：

1、在我国市场经济条件下，清单计价的优缺点？试提出改革建议？

2、根据清单计价中综合单价报价的本质特点，谈谈如何针对国外建设项目的进行报价？

答：1）在综合单价中考虑的风险因素包括环境、文化、政治、经济及法律环境等因素的影响。

2）考虑到人员来源，材料、机械等供应方式的影响。

3）考虑当地的气候、自然等特点，采取针对性施工技术和组织措施。

4）收集国外同类工程资料，进行报价分析。

5）模式的影响。

6）对图外招标图纸进行深化分析，确保准确报价。

7）充分了解当地规范、标准，认真研究合同、严格按合同组织施工，争取更多的变更洽商。

8）作为企业，一定积累基础数据，有利于企业自主报价。

第六章工程计量

一、定额计价法与清单计价法的计算思路

1、定额计价法的思路：“量、价、费”。

计算工程量--套定额-计算定额基价-（调差价）----取费---取利润----取税金--工程造价。“量”：包括由于施工措施导致工程量增加的工程数量，是工程实际施工的数量（反映的平均水平、综合了不同施工方法、建筑物的差异等）。

“价”：定额基价和调价（分单价法和实物法（注意：市场价格信息的材料价不含保管费用））。“费”：包括间接费、利润、规费和税金。

2、清单计价法的计算思路：“量、价、费”。

工程量清单（措施清单、其它项目清单）--综合单价分析（措施费分析、其它项目费用分析）-工程造价

“量”：分部分项工程量清单量（不考虑施工措施的结果量，跟施工过程无关，是工程实体量）、措施清单量及其它项目清单量。

“价”：指综合单价。考虑包括人、材、机、管、利及风险因素的综合费用价格。

“费”规费和税金。

二、工程造价计算的统筹方法。

参考：“不重不漏”。按定额或规范的编制顺序；按照施工顺序进行计算。

“三线一面”的原则：外墙外边线长度、外墙中心线长度、内墙净长线长度及包括底层建筑面积在内的建筑面积。

三、建筑面积的计算

参考：

四、工程量计算规则