工程项目投融资概述PPT(共 51张)

一、投资的含义、构成、特点和过程
1、投资和项目投资
投资（investment）是指将一定数量的有形或无形资
财投入某种对象或事业，以取得未来不确定的收益或社 会效益的活动。
项目Fra Baidu bibliotek资（project investment）就是以投资主体为
特定目的，将一定数量的货币、资本及实物投放于指定 项目，在未来相当长时间里获取预期收益的经济活动。
第二节 投资管理
一、投资管理的含义及其阶段 二、投资管理体制 三、微观投资管理
权、商标权、著作权、商誉等无形资产而进行的投资。
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3、按投资与再生产类型的联系分类
按投资与再生产类型的联系，投资可分为合理型 投资和发展型投资。
合理型投资与简单再生产相联系，即为了维持原有产
品的生产经营而进行的投资，如设备的日常维修，原 材料的购买等，此类投资决策主要考虑如何更加合理 地维持或利用现有条件。
按投资的对象,分为产权投资、债券投资、选择权投资。 按回收期长短,分为长区投资和短期投资。 按增加利润的途径,分为增收投资和节支投资。 按投资动机,分为诱导式投资和主动式投资。 按投资影响范围的广狭,分为战略性投资、战术性投资。 按投资的风险,可分为低风险投资和高风险投资。
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日常生活中的投资
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银行存款 购置房屋和不动产（房地产投资） 买金（《新民周刊》2006年4月，16期） 买股票、证劵、基金 买古董、艺术品 保险及其他相关产品 创办企业、事业 教育（智力投资） 感情投资
2、投资的构成要素
要素
投资主体
的运用与实践，清华大学出版社，1990 4、郑立群，工程项目投资与融资，复旦大学出版
社，2012
项目投资
第1章 工程项目投资管理概述
1.1 投资概述 1.2 投资管理 1.3 工程投资管理
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第一节 投资概述
一、投资的含义、构成、特点和过程 二、投资的成本及其效益 三、投资的分类
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特征
具有投资动机的人格化独立经济主体
投资客体
投资行为的外在对象，如固定资产
投资资源 投资形式
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主动性资源（如货币、资产等） 被动性资产（如建材、设备、工具）
投资方式，如固定资产投资中的更新改造投 资、基本建设投资
3、投资的特点
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4、投资的过程
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二、投资的成本及其效益
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（2）投资的资金成本公式

式中：
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2、投资费效益、费用与效果
（1）投资的效益
效益是指在合理利用资源和保护生态环境的前提下，
以尽量少的劳动消耗和物质消耗，生产出更多的符合社 会需要的产品。
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（2）投资的费用
费用是指为取得效益所花费的代价。
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融投资。
直接投资与间接投资对比
投资 区别
经营方式
直接投资
间接投资
投于经营性资产，属 投于金融资产，属于
于实物投资
金融投资
资产分割性、 资产不能分割，难以 资产可以分割，随时
流动性
变现
变现
分类
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有形资产投资、无形 直接融资和间接融资，
资产投资
或固定收益类投资和
权益类投资
企业投资包括国有企业投资、民营企业投资和三资企
业投资。
间接投资主要是商业银行、投资银行（公司）和信托
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公司投资。
5、按投资的来源分类
（1）投资主要来源于中央和地方财政用于积累的 资金 （2）投资主要来源于企业自筹资金 （3）投资主要来源于外资
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6、投资的其他分类
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1、按投资的经营方式分类
按投资的经营方式，投资客分为直接投资与间接 投资。
直接投资是把资金投放于生产经营性资产，以便获取
利润的投资，也称实物投资，投资的对象是有形资产 和无形资产。
间接投资是把资金投放于金融性资产，如股票、债券、
长期贷款等，以便获取股利或利息的投资，也称为金
工程项目投融资
课程安排：
投 1、工程项目投资管理概述
资 部
2、工程项目投资决策概述
分 3、工程项目投资的估算与评价
4、工程项目融资融资概述
融
资 5、工程项目融资结构设计
部
分 6、工程项目融资担保结构
7、工程项目投融资风险
参考书目
1、方芳，工程项目投资与融资，上海财经大学出 版社，2002
2、卢家仪，项目融资，清华大学出版社，2004 3、Khan,M.F.K.(美)，大项目融资：项目融资技术
2、按投资的性质分类
按投资的性质，投资可分为固定资产投资、流动 资产投资、无形资产投资。
固定资产投资（fixed assets）是增加固定资产数量
或提高固定资产效率、扩大生产能力的投资。
流动资产投资（current assets）是对原材料、燃料
等劳动对象的投资。
无形资产投资（immaterial assets）指为了增加专利
发展型投资是指为扩大再生产所需进行的投资，如设
备更新改造、扩建厂房、培训人员，开发新产品等。
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4、按投资的主体分类
按照投资主体划分，投资可分为政府投资、企业 投资、间接投资和个人投资。
政府投资是为了适应和推动国民经济和和区域经济的
发展，为满足社会的文化、生活需要，政府通过财政， 在基础设施、基础产业等项目中的投资。
（3）投资的效果
投资的效果分为有形效果、外部效果和无形效果。
有形效果即直接费用效益比，一般用投资的产出与投 入的比较来表示。
外部效果是外部效益与外部费用之比。 无形效果指对投资产生的效益和费用不能以货币形态
来度量的效果。
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三、投资的分类
1、按投资的经营方式分类 2、按投资的性质分类 3、按投资与再生产类型的联系分类 4、按投资的主体分类 5、按投资的来源分类 6、投资的其他分类
1、投资的成本
（1）投资的机会成本与投资的会计成本
投资的机会成本即当资本投入到某项目后，在一段
长或短的时间里，资本被禁锢在这一项目中而失去了投 资于其他项目的机会，由此丧失的投入到其他项目所能 得到的最大收益。
投资的会计成本及投资的资金成本，它是投资主体
在筹集资金时所付出的代价，主要包括筹资费和资金的 使用费。