大厦用电量分析与节能方案最终
大厦节能方案
大厦节能方案在当今社会，环境保护和可持续发展变得越来越重要。
其中一个重要的领域是大厦节能方案。
大厦作为城市的标志和地标，其能源消耗和碳排放对环境造成了巨大的压力。
因此，我们需要制定和实施一系列切实可行的节能方案，以减少大厦对资源的依赖，并降低其对环境的影响。
一、能源管理系统大厦节能方案的核心是建立一个高效的能源管理系统。
这个系统可以监测和控制大厦的能源消耗。
首先，通过安装智能计量仪表，可以实时监测电力、燃气、水等能源的使用情况。
这样，管理者可以及时了解大厦的能源消耗情况，并根据实际情况制定相应的节能措施。
其次，引入建筑自动化系统可以实现对大厦设备和系统的智能控制。
通过预设时间表和温度控制等功能，可以减少能源的浪费。
例如，自动关闭空调和灯光等设备在无人时关闭，避免了能源的不必要消耗。
二、能源供应优化在大厦节能方案中，能源供应的优化至关重要。
传统的能源供应方式主要依赖于常规能源，如煤炭和石油。
这些能源不仅有限，而且对环境造成了严重的污染。
因此，替代能源的使用是一个重要的选择。
太阳能是大厦中常用的替代能源之一。
通过安装太阳能电池板，可以将太阳能转化为电能供大厦使用。
这不仅可以减少大厦对传统电力的依赖，还可以降低碳排放。
另外，利用地源热泵等技术，可以将地下的热能转化为供暖和冷却的能源，进一步减少能源的消耗。
三、建筑节能设计大厦的节能设计是实现节能目标的重要基础。
在建筑设计阶段，应考虑采用环保材料和技术，提高建筑的绝热性能，减少能源的流失。
例如，采用高效的窗户玻璃和保温材料可以阻断热量的传递，降低冷暖气的消耗。
另外，采用自然通风和光照系统可以减少对人工通风和照明系统的依赖。
通过科学的建筑设计，可以最大限度地利用自然光线和空气流通，从而减少能源消耗。
四、人员教育和意识培养大厦节能方案的实施需要全体员工的积极参与。
因此，人员教育和意识培养是不可或缺的环节。
通过开展培训和宣传活动，可以提高员工对节能的认识和理解。
大楼节电方案
大楼节电方案概述随着能源消耗问题的日益严重，大楼节电方案变得越来越重要。
大楼节电方案可以帮助减少大楼的能源消耗，降低能源成本，并对环境产生积极的影响。
本文将介绍一些常见的大楼节电方案，包括使用节能灯具、优化空调系统、安装光伏电池板等。
节能灯具节能灯具是大楼节电的重要方案之一。
传统的白炽灯及荧光灯的能源利用效率较低，而LED灯具则具有更高的能效比。
大楼可以考虑逐步更换传统灯具为LED灯具，以减少能源消耗。
同时，大楼还可以通过使用智能照明系统来进一步提高能效。
智能照明系统基于感应器和光敏传感器，可以根据光照条件和人员活动来自动调节灯光亮度和开关。
这样可以避免灯光的浪费以及人为的操作失误，达到节能的目的。
优化空调系统空调系统是大楼耗能的主要来源之一。
通过优化空调系统，可以显著提高大楼的能效，从而节省能源和降低能源成本。
首先，大楼可以考虑安装高效的空调设备。
一些新型的空调设备具有更高的能效比，能够将电能转化为制冷能力的比例提高，从而减少能源消耗。
此外，定期清洁和维护空调设备也是保持其高效运行的重要举措。
另外，大楼可以利用智能空调系统来进行精确控制。
智能空调系统基于温度和湿度传感器，可以根据实际环境条件进行自动调节。
例如，在无人的办公室或会议室中可以降低空调功率，以减少能源消耗。
这种精确的控制能够更好地满足人员的舒适需求，并减少能源的浪费。
安装光伏电池板利用太阳能是大楼节电的另一个创新方案。
光伏电池板可以将太阳能转化为电能，并供给大楼使用。
通过安装光伏电池板，大楼可以减少对传统电网的依赖，并且在太阳能充足的情况下，甚至可以将多余的电能反馈回电网，从而节省能源并获得经济收益。
在安装光伏电池板时，需要考虑大楼的建筑设计和太阳能资源等因素。
光伏电池板的数量和布局应该合理，以确保能够最大限度地利用太阳能资源。
此外，还需要注意光伏电池板的定期清洁和维护，以保持其高效运行。
其他节电方案除了上述的大楼节电方案，还有一些其他的方法可以帮助大楼节省能源。
大厦节能方案
大厦节能方案1. 背景介绍随着环境保护和可持续发展的重要性逐渐凸显，大厦的节能方案变得尤为重要。
随着大厦能源消耗的增加和严格的能源管理要求，开发和实施科学合理的节能方案可以为大厦降低能源消耗、减少环境影响并节约经济成本。
2. 节能目标制定大厦节能方案的首要任务是确立明确的节能目标。
常见的大厦节能目标包括：•降低大厦能源消耗•减少二氧化碳排放•提高大厦能源效率•优化环境控制系统3. 节能方案的设计与实施3.1 制定节能计划制定大厦节能计划是节能方案设计的第一步。
该计划应根据大厦能源消耗情况、使用需求和预算等因素进行综合考虑。
在制定节能计划时，应当考虑以下几个方面：•实行绿色建筑设计和改造，包括建筑外墙、隔热材料、节能门窗等。
•采用高效的照明系统，如LED照明和智能照明控制系统。
•优化大厦供暖、通风和空调系统的设计和运行，包括采用能效高的设备和控制系统。
•建立能源监测和管理系统，实时监测能源消耗和效率。
•增加可再生能源的应用，如太阳能和风能。
3.2 实施节能措施在制定好节能计划后，需要制定详细的实施方案和时间表。
实施节能措施时，需要考虑以下几个方面：•确保所有设备和系统按照设计要求安装和运行。
•优化设备和系统的调试和运行参数，确保其正常高效运行。
•建立定期维护计划，保证设备和系统的正常维护和保养。
•培训大厦管理人员和使用者，提高能源使用的效率和意识。
3.3 监测和评估为了验证节能方案的效果，需要进行监测和评估。
监测和评估大厦的能源消耗和效率可以帮助发现问题并及时采取措施。
监测和评估的内容包括：•采集大厦能源消耗和效率相关数据，如能耗、室内温湿度、设备运行时间等。
•分析数据，评估节能方案的效果和存在的问题。
•根据评估结果进行调整和改进节能方案。
4. 节能方案的益处通过实施科学合理的节能方案，可以获得以下益处：•降低大厦能源消耗，减少能源投入和成本。
•减少对传统能源的依赖，提高能源安全性。
•减少二氧化碳等温室气体排放，减缓全球变暖。
某大厦临时用电施工方案采用需要系数法精确计算
某大厦临时用电施工方案的需要系数法精确计算一、引言随着城市建设的高速发展，大型建筑如高楼大厦的施工过程中，临时用电需求成为一项重要的施工准备工作。
为了确保施工安全和效率，需要对临时用电进行精确计算与设计。
本文将介绍某大厦临时用电施工方案中需要系数法的精确计算方法。
二、临时用电需求的背景在某大厦的施工过程中，由于建筑施工需要使用各种电动机械设备、灯具等电器设备，临时用电需求量巨大。
为了保障施工中的机器设备正常运转、施工人员的正常生活和工作，需要进行合理的临时用电设计。
三、需要系数法的概念需要系数法是指在计算临时用电需求时考虑各种因素造成的负载峰值的放大倍数，以确保电力系统容量足够满足实际需求。
通常情况下，需要系数法包含用电系数、同步系数、并发系数等不同系数，通过这些系数的乘积计算得到最终的用电容量。
四、某大厦临时用电的设计步骤1. 确定电器设备首先需要明确施工中将会使用的各种电器设备，包括电动机械设备、照明设备等，并记录其功率、数量等信息。
2. 计算设备负载根据设备的功率和数量，计算出各设备的负载量，以确定总负载量。
3. 确定需要系数根据实际施工环境、设备使用情况等因素，确定需要用到的各个系数，如用电系数、同步系数、并发系数等。
4. 计算总用电容量根据设备的负载量和系数的乘积，计算出总的临时用电容量，确保系统能够满足实际需求。
五、需要系数法的优势和注意事项1. 优势•精确性高：需要系数法可以考虑到各种因素对负载的影响，确保计算结果更加准确。
•安全性强：通过放大负载峰值，可以避免短暂的电力过载，保障电力系统的安全稳定运行。
2. 注意事项•系数选择：需要根据实际情况选择合适的系数，不可随意取值。
•负载测量：负载量的测量应准确可靠，不得有遗漏或错误。
•设计参数：在计算过程中应准确录入各项参数，避免输入错误导致计算结果不准确。
六、结论在某大厦临时用电施工方案的设计中，需要系数法是一种重要的计算方法。
通过合理选择系数、准确计算负载量，可以确保临时用电系统容量满足实际需求，保障施工的顺利进行。
写字楼电力能耗分析
写字楼电力能耗分析2010.10.23 余立军写字楼能耗分析的目的，一是测算经营成本的结构，二是寻找降低能耗的途径。
曾经有一个写字楼请来了某建筑设计院的专家，花了大约3-4万元对大厦进行了能耗检测，然后提供了一份涉及各种复杂计算公式的检测报告，得出的最终结论是加减几个风机盘管。
这种啼笑皆非的事不知道坑了多少物业公司。
因此对于物业公司本身来讲，应该摸索出一种简单有效地估算能耗的方法。
以便随时掌握大厦能耗的分布情况和规律，采取相应的节能措施，从而达到节能的目的。
下面就是利用物业工程部门简单的日常记录，进行能耗测算的方法。
一，数据来源：写字楼电力能源分析的数据，来源于物业电工班每天的抄表数，以及暖通班每天早晨6:00记录的天气预报。
二，统计工具及计算软件：利用办公软件，将写字楼每天发生的各类有效数据录入相应的数据模块。
并依据工程学分析方法提取相关数据，进行数理统计和估算。
三，数据分析的原理和依据：按照相关数据分析原理，找出一年中气温的变化与电力能耗指标之间的关系。
以室外气温为(Y)轴，时间日期为(X)轴，电力消耗为次(Y)轴，依据每天的记录数据生成《写字楼室外气温与能源消耗关系图表》。
并对图表中的数据进行处理，生成了“平均气温”和“平均能耗”两趋势线。
从而可以非常直观清晰的表达气温对建筑能耗的影响。
能耗指标比选采用两种计算方式。
大厦单位面积平均能耗按逐月计算，单位为(kwh/m2)，此指标主要表达空调系统对能耗的影响程度；年能耗标准按(年单位建筑面积能耗=年总耗电量/建筑总面积）计算，单位为(kwh/m2.a)，此项指标主要是表达建筑物的综合耗能水平。
四，能耗分析的关键要素：能耗分析首先要找到能源消耗与那些因素有关。
除必然消耗的电力能源外，发现并找出因人为因素所导致的能源浪费，预测在采取了节能措施后，可能达到的预期效果。
这对大厦今后的节能工作具有一定地指导意义。
五，依照《关系图表》对写字楼的能源结构和消耗特点分析结果如下：1，2009年该写字楼全年总耗电量为373万千瓦时。
写字楼电力能耗分析
写字楼电力能耗分析2010.10.23余立军写字楼能耗分析的目的，一是测算经营成本的结构，二是寻找降低能耗的途径。
曾经有一个写字楼请来了某建筑设计院的专家，花了大约3-4万元对大厦进行了能耗检测，然后提供了一份涉及各种复杂计算公式的检测报告，得出的最终结论是加减几个风机盘管。
这种啼笑皆非的事不知道坑了多少物业公司。
因此对于物业公司本身来讲，应该摸索出一种简单有效地估算能耗的方法。
以便随时掌握大厦能耗的分布情况和规律，采取相应的节能措施，从而达到节能的目的。
下面就是利用物业工程部门简单的日常记录，进行能耗测算的方法。
一，数据来源：写字楼电力能源分析的数据，来源于物业电工班每天的抄表数，以及暖通班每天早晨6:00记录的天气预报。
二，统计工具及计算软件：利用办公软件，将写字楼每天发生的各类有效数据录入相应的数据模块。
并依据工程学分析方法提取相关数据，进行数理统计和估算。
三，数据分析的原理和依据：按照相关数据分析原理，找出一年中气温的变化与电力能耗指标之间的关系。
以室外气温为(Y)轴，时间日期为(X)轴，电力消耗为次(Y)轴，依据每天的记录数据生成《写字楼室外气温与能源消耗关系图表》。
并对图表中的数据进行处理，生成了“平均气温”和“平均能耗”两趋势线。
从而可以非常直观清晰的表达气温对建筑能耗的影响。
能耗指标比选采用两种计算方式。
大厦单位面积平均能耗按逐月计算，单位为(kwh/m2)，此指标主要表达空调系统对能耗的影响程度；年能耗标准按(年单位建筑面积能耗=年总耗电量/建筑总面积）计算，单位为(kwh/m2.a)，此项指标主要是表达建筑物的综合耗能水平。
四，能耗分析的关键要素：能耗分析首先要找到能源消耗与那些因素有关。
除必然消耗的电力能源外，发现并找出因人为因素所导致的能源浪费，预测在采取了节能措施后，可能达到的预期效果。
这对大厦今后的节能工作具有一定地指导意义。
五，依照《关系图表》对写字楼的能源结构和消耗特点分析结果如下：1，2009年该写字楼全年总耗电量为373万千瓦时。
办公大楼办公室LED照明节能改造方案
办公大楼办公室LED照明节能改造方案办公大楼办公室LED照明节能改造方案一、简述一组来自国家有关部门的调查数字显示:我国办公楼宇年电力消耗总量占全国总消耗量的10%，能源费用超过800亿元，主要包括政府机关、企事业单位、商业写字楼等办公楼宇，大部分办公楼宇的全年用电量在100KWH以上，其中空调用电在45-50%；用户室内用电35-40%；公用电费支出10-15%。
照明系统在办公楼宇的用电设备是仅次于中央空调的第二用电大户，对照明系统在保证照明稳定可靠的前提下还要考虑它的节能性。
我国能源形势趋向紧张，能源短缺给电能消耗大的企业带来巨大的冲击。
企业走节能之路是大势所趋。
企业有20%以上的节能潜力，由于缺乏节能改造资金和节能咨询服务，沉重的能耗费用使企业的成本提高，不但使电力供应紧张，同时污染了我们的生存环境。
照明可分为三类：办公室照明、大众地区照明、泛光照明。
办公室照明指通常房间内的照明。
大众地区照明是指走廊、过道、局部室外长廊等地区的照明。
泛光照明指为了大厦的美观，在晚间照射建筑的屋顶和外观，使建筑在晚间呈现出色彩斑斓的照明。
办公室照明的目的就是为工作人员提供完成工作任务所需的光线，并进一步从工作人员生理和心理的需要出发，通过室内合适的亮度分布，限制眩光等来创造明亮舒适的光环境，以提高工作人员的工作积极性，提高工作效率。
1、办公楼照明用电能源分析：办公楼照明用电设备数量与种类众多，正常使用的是T8日光灯，还包括T5节能灯、桶灯等。
而这些灯都有频闪，对人的视力有相当的危害，显色指数差。
1.1照明灯具体差异与比较：项目T8-40W额定功率40W日光灯寿命（小时）4000T5-26W26W高功率15W灯管工作温度（摄含汞量（毫克）1515整流器电感式电子式电子式灯具总功耗60W30W16W灯具照度2M高度250Lux160Lux130Lux实际照度（总照度X162.5Lux(128Lux(8123.5Lux灯具数量（只）xxxxxxxx1315单位面积总照度LuLL单元面积总耗电量xxxxxxxxxxxxxxx天天使用工夫（小555天天耗电量（千瓦xxxxxxxx全年用电度数（千xxxxxxxxxxxxxxx整年电费（0.7元/xxxxxxxx57.相对T8灯具的省36.5%64.5%1.2照明灯详细使用维护用度对比：项目T8-40WT5-26WLED日单位面积照度灯具价格xxxxxxxxxxx灯具数量（只xxxxxxxx1315日光灯寿命（年/5小时/0 (537)年度更换维护本钱（xxxxxxxx7216维护总本钱（10年）xxxxxxxx2160年度电费xxxxxxxxxxx电费总额（10年）xxxxxxxxxxxxxxxxxxx0费用总计（10年）xxxxxxxxxxxxxxxx4075年度均匀用度xxxxxxxxxxxxxxxx75节能效果比力（与T8对12%53%综合上述两表中对比不难看出，目前通用的T8系列日光灯能耗大，假如对此进行节能革新是有不少的节能空间的。
大厦节能方案
大厦节能方案第1篇大厦节能方案一、前言随着社会经济的快速发展，能源消耗逐年攀升，建筑节能成为我国节能减排工作的重要组成部分。
本方案旨在为大厦制定一套科学、合理、可行的节能措施，以降低能源消耗，提高能源利用效率，实现可持续发展。
二、目标设定1. 降低大厦能耗，实现年节能率≥10%。
2. 提高能源利用效率，减少能源浪费。
3. 提升大厦管理水平，实现绿色、低碳、环保。
三、现状分析1. 大厦基本情况：大厦位于我国某城市，占地面积XX平方米，建筑面积XX 平方米，共XX层，主要用于办公、商业及餐饮等。
2. 能源消耗情况：大厦主要消耗电力、燃气等能源，年能源消耗量较大。
3. 节能措施现状：大厦已采取部分节能措施，如照明系统改造、空调系统优化等，但仍有较大改进空间。
四、节能措施1. 建筑围护结构优化（1）加强外墙保温：提高外墙保温性能，减少热损失。
（2）门窗改造：采用双层中空玻璃，提高门窗气密性，降低空气渗透热损失。
（3）屋面绿化：增加屋面绿化面积，降低屋面温度，减少空调能耗。
2. 照明系统节能（1）光源改造：采用高效节能灯具，如LED灯具。
（2）智能控制：安装照明控制系统，实现分区、分时控制，减少无效照明。
3. 空调系统优化（1）设备更新：选用高效节能的空调设备。
（2）运行优化：根据实际负荷调整空调运行参数，降低能耗。
（3）新风系统：采用热回收技术，提高新风利用效率。
4. 电气设备节能（1）设备更新：选用高效节能的电气设备。
（2）运行管理：合理安排设备运行，减少待机时间，降低能耗。
5. 可再生能源利用（1）太阳能热水系统：利用太阳能为大厦提供热水。
（2）太阳能光伏发电：在大厦屋面、幕墙等部位安装太阳能光伏板，实现光电转换。
6. 节能宣传与培训（1）加强节能宣传，提高员工节能意识。
（2）定期开展节能培训，提高员工节能技能。
五、实施计划1. 项目立项：完成项目可行性研究，制定详细实施方案。
2. 设备采购：选用符合国家节能标准的设备，确保设备质量。
大厦节能方案
大厦节能方案1. 前言随着全球能源问题的日益突出以及环境保护的重要性，大厦节能已成为当今社会亟待解决的问题之一。
本文将介绍一系列可行的大厦节能方案，旨在减少能源消耗并降低对环境的影响。
2. 建筑外观设计大厦外观设计在节能方案中扮演着重要角色。
以下是一些可供考虑的设计原则：•高效绝热材料：采用高效绝热材料来减少能量传导，降低冷热空气交换。
•良好的防水设计：确保建筑物表面在降雨季节和极端天气条件下的保水性能，避免额外的能源浪费。
•自然通风：通过设计开放式建筑结构和良好的通风系统，利用自然气流进行空气对流，减少对空调系统的依赖。
3. 能源管理系统一个高效的能源管理系统在大厦节能中起到关键作用。
以下是几个建议的措施：•智能照明系统：安装智能照明系统，根据阳光强度、室内外光线状况以及使用需求，自动调整照明强度和亮度，减少能源浪费。
•自动化空调系统：在大厦中安装自动化空调系统，能够根据室内温度和人流量自动调整供暖和制冷需求，提高能源利用效率。
•能源监控系统：安装能源监控系统，实时监测大厦的能源消耗情况，并提供可视化的数据分析，帮助管理者及时发现和纠正能源浪费问题。
4. 再生能源利用利用再生能源是大厦节能的重要手段之一。
以下是一些常见的再生能源利用方法：•太阳能光伏系统：在大厦屋顶安装光伏板，将太阳能转化为电能供应给大厦，减少对传统能源的依赖。
•地热能利用：利用地下温度较稳定的特性，通过地热能系统供暖和制冷，减少对电力和燃气的需求。
•风能利用：在大厦顶部或附近设置风力发电装置，利用风能产生电力，降低能源成本。
5. 水资源管理合理管理水资源也是大厦节能方案中的一项重要措施。
以下是几个值得考虑的方法：•低流量水龙头：安装低流量水龙头，减少不必要的水浪费。
•收集雨水：收集和存储雨水，用于浇灌植物、清洁以及其他非饮用水用途。
•回收利用废水：建立废水处理系统，对废水进行处理和再利用，减少对淡水的需求。
6. 员工教育与参与除了引入先进的技术和设备外，提高员工的节能意识和参与也是大厦节能成功的关键。
宾馆商厦节能降耗实施方案 (2)
宾馆商厦节能降耗实施方案
宾馆商厦节能降耗实施方案主要包括以下几个方面：
1. 加强设备管理：对室内外的空调、照明、暖气等设备进行规范的使用和维护管理，
合理设置室温、照明亮度等参数，以减少耗能。
2. 提高建筑外墙、屋顶和门窗的隔热性能：采用保温材料进行墙体和屋顶的隔热处理，安装节能玻璃窗户和保温门窗，减少建筑物对外界温度的传导。
3. 优化照明系统：使用高效节能的LED照明灯具，合理布局照明设备，充分利用自然光，根据使用需求控制照明开启和关闭时间，减少不必要的照明能耗。
4. 应用智能控制系统：采用智能化的能源管理系统，集中监控和控制室内外温度、湿度、光照等参数，根据实际需求和时间段自动调节设备运行，实现节能和降耗。
5. 鼓励住宿商家实施绿色环保政策：推广使用环保产品和设备，减少对环境的污染和
资源的消耗，鼓励客户节能降耗，如提供代替毛巾更换的服务，推广节水器具等。
6. 加强员工培训和意识提高：定期组织员工参加节能降耗方面的培训和交流活动，提
高员工的环保意识和节能观念，激励员工积极主动地参与和推动节能降耗措施的实施。
7. 定期检查和评估效果：建立健全的检查和评估机制，定期对实施方案的效果进行评
估和反馈，根据评估结果调整和改进措施，不断优化节能降耗工作。
大厦能源管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为加强大厦能源管理，提高能源利用效率，降低能源消耗，减少能源浪费，保障大厦能源安全，根据《中华人民共和国节约能源法》、《公共机构节能条例》等法律法规，结合本大厦实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于本大厦所有能源消耗行为，包括但不限于电力、水、燃气、热能等。
第三条大厦能源管理遵循以下原则：（一）节能优先原则：在满足大厦功能需求的前提下，优先采用节能技术和设备。
（二）经济合理原则：在保证能源供应的前提下，合理选择能源消耗方案，降低能源成本。
（三）安全可靠原则：确保能源供应安全，防止能源事故发生。
（四）持续改进原则：不断优化能源管理措施，提高能源利用效率。
第二章组织机构与职责第四条大厦成立能源管理委员会，负责大厦能源管理的组织、协调和监督工作。
第五条能源管理委员会组成如下：（一）主任：由大厦总经理担任，负责能源管理工作的全面领导。
（二）副主任：由大厦副总经理或相关部门负责人担任，协助主任开展工作。
（三）成员：由大厦相关部门负责人、技术人员等组成。
第六条能源管理委员会的主要职责：（一）制定和修订大厦能源管理规章制度。
（二）组织编制能源消耗统计报表，分析能源消耗状况，提出节能措施。
（三）协调各部门开展能源管理工作，督促落实节能措施。
（四）组织能源管理培训，提高员工节能意识。
（五）对违反能源管理规定的行为进行处理。
第三章能源消耗统计与监测第七条大厦应建立健全能源消耗统计制度，定期对能源消耗情况进行统计、分析和上报。
第八条能源消耗统计内容包括：（一）能源消耗总量：按能源种类分别统计。
（二）能源消耗结构：按能源种类、用途分别统计。
（三）能源消耗效率：按能源种类、用途分别统计。
第九条大厦应配备能源监测设备，对能源消耗进行实时监测，确保监测数据的准确性。
第十条能源监测设备应定期进行校验和维护，确保监测数据的可靠性。
第四章能源节约措施第十一条大厦应采取以下节能措施：（一）优化能源消耗结构，提高能源利用效率。
以中银大厦为例看节能精细管理技术革新实现大厦节能
节能篱理工作，分为技术节能及管理节能两部分。
以中银大厦为例看节能一文／张秋增由I 国银行总行大厦(下简称“中银大厦”)是新中物业管理的重要项目之一。
近年来，国家节能主管部门越来越重视大型公用建筑的节能工作，多次下发相关文件要求企业重视节能工作。
中国银行各级领导对此也非常重视，并亲自指导中银大厦节能工作的开展。
中银大厦的能源管理工作在总务部、物业管理公司的领导下，在工程部设置能源管理工程师，负责大厦整体能源管理，统计、分析用能情况，分解用能指标，实现数据管理，对中银大厦各项节能工作实现目标控制，在确保大厦正常运行的条件下，根据大厦原有设计思路，针对各设备用能特点，借鉴最新技术，制定节能措施。
qt锹大厦的管理节能举措节能管理工作，分为技术节能及管理节能两部分。
管理节能资金投入较小，主要靠工程运行管理人员掌握各类设备和各系统耗能规律，科学编制设备运行时间表，最大限度的利用季节变化的温差，合理调配运行设备。
由于中银大厦主要设备多为低耗能产品，而且自控系统控制精确，能耗设计余量仅为15％，节能在大厦设计之初就考虑的比较详尽。
因此新中物业把设备节能的主要重点放在管理节能上，经过几年的实际运行，积累了大量的节能数据，因此管理节能效果比较显著。
主要管理节能措施如下：1．充分积累数据，对中国银行总行大厦强电、弱电、空调、给排水、厨房等用电设备及运行时间等用能参数，进行了普查和分析。
通过统计和分析，掌握了大厦各类用电设备在用电总量中的比例。
2．在春秋季节，根据气候情况通过合理倒换板式换热器、冷冻机供冷方式，充分利用自然冷源，减少冷冻机开机时问。
原设计当室91．温度4cc-10cc时才能开启板式换热器，现改为在22c|C时就开启板换，并已制定程序文件进行规范，运行效果基本能满足要求，每年可将制冷机运行时间减少15天。
冷冻机开启1个小时，至少需增加电耗1。
000度，据统计，仅2008年，大厦冷冻机共运行1774JJ、时，较07年减少了3001J、时，此项节约用电近30万度。
大厦节能方案
大厦节能方案引言随着能源的日益紧缺和环境问题的加剧，大厦节能问题变得越来越重要。
本文将介绍一种可行的大厦节能方案，以帮助减少能源消耗并改善环境，提高大厦的可持续性。
背景大厦是能源消耗的主要场所之一，其能源消耗占总能源消耗量的很大比例。
目前，许多大厦的能源消耗仍然很高，导致了能源的浪费和环境污染。
因此，制定科学合理的节能方案成为了当前亟待解决的问题。
方案1. 建筑设计优化合理的建筑设计是实现大厦节能的关键。
在设计阶段，应考虑以下几个方面：- 利用太阳能：通过在建筑物的顶部安装太阳能板，将太阳能转化为电能或热能，从而减少对传统能源的依赖。
- 优化建筑隔热：采用高效的保温材料和隔热墙面，减少冬季供暖和夏季空调的能量消耗。
- 合理布局：利用自然通风和光线，减少对人工照明和通风系统的需求。
2. 智能化控制系统引入先进的智能化控制系统，通过传感器和自动化技术来监测和调节大厦的能源消耗。
这种控制系统可以实现下列功能： - 智能照明：根据光线强度和人员活动来调节照明灯光的亮度和开关。
- 自动空调：根据室内温度和人员活动来自动调节空调的温度设置，以实现舒适的环境同时节约能源。
- 能源监测：通过传感器实时监测大厦的能源消耗情况，并提供数据分析和优化建议。
3. 节能设备和技术选择和安装节能设备和技术是大厦节能的重要一环。
以下是一些可行的选择：- 高效节能灯具：使用LED灯光来替代传统荧光灯，能够节省能源并延长使用寿命。
- 热泵技术：热泵系统可以利用地下水、地面或空气中的热能来提供供暖和制冷，比传统的能源消耗更低。
- 多层玻璃窗：多层玻璃窗具有优异的隔热性能，可以有效减少能量的散失。
4. 员工意识培训提高员工的节能意识是大厦节能方案的重要组成部分。
开展相关培训可以帮助员工了解节能的重要性，养成良好的节能习惯，如及时关灯、关闭电脑等。
此外，员工还可以参与节能意见的征集，促进节能理念在整个大厦中的传播。
结论大厦节能方案是实现节能减排目标和建设可持续环境的重要举措。
写字楼电力能耗分析
写字楼电力能耗分析2010.10.23余立军写字楼能耗分析的目的，一是测算经营成本的结构，二是寻找降低能耗的途径。
曾经有一个写字楼请来了某建筑设计院的专家，花了大约3-4万元对大厦进行了能耗检测，然后提供了一份涉及各种复杂计算公式的检测报告，得出的最终结论是加减几个风机盘管。
这种啼笑皆非的事不知道坑了多少物业公司。
因此对于物业公司本身来讲，应该摸索出一种简单有效地估算能耗的方法。
以便随时掌握大厦能耗的分布情况和规律，采取相应的节能措施，从而达到节能的目的。
下面就是利用物业工程部门简单的日常记录，进行能耗测算的方法。
一，数据来源：写字楼电力能源分析的数据，来源于物业电工班每天的抄表数，以及暖通班每天早晨6:00记录的天气预报。
二，统计工具及计算软件：利用办公软件，将写字楼每天发生的各类有效数据录入相应的数据模块。
并依据工程学分析方法提取相关数据，进行数理统计和估算。
三，数据分析的原理和依据：按照相关数据分析原理，找出一年中气温的变化与电力能耗指标之间的关系。
以室外气温为(Y)轴，时间日期为(X)轴，电力消耗为次(Y)轴，依据每天的记录数据生成《写字楼室外气温与能源消耗关系图表》。
并对图表中的数据进行处理，生成了“平均气温”和“平均能耗”两趋势线。
从而可以非常直观清晰的表达气温对建筑能耗的影响。
能耗指标比选采用两种计算方式。
大厦单位面积平均能耗按逐月计算，单位为(kwh/m2)，此指标主要表达空调系统对能耗的影响程度；年能耗标准按(年单位建筑面积能耗=年总耗电量/建筑总面积）计算，单位为(kwh/m2.a)，此项指标主要是表达建筑物的综合耗能水平。
四，能耗分析的关键要素：能耗分析首先要找到能源消耗与那些因素有关。
除必然消耗的电力能源外，发现并找出因人为因素所导致的能源浪费，预测在采取了节能措施后，可能达到的预期效果。
这对大厦今后的节能工作具有一定地指导意义。
五，依照《关系图表》对写字楼的能源结构和消耗特点分析结果如下：1，2009年该写字楼全年总耗电量为373万千瓦时。
写字楼电力能耗分析
写字楼电力能耗分析 Revised by Liu Jing on January 12, 2021写字楼电力能耗分析余立军写字楼能耗分析的目的，一是测算经营成本的结构，二是寻找降低能耗的途径。
曾经有一个写字楼请来了某建筑设计院的专家，花了大约3-4万元对大厦进行了能耗检测，然后提供了一份涉及各种复杂计算公式的检测报告，得出的最终结论是加减几个风机盘管。
这种啼笑皆非的事不知道坑了多少物业公司。
因此对于物业公司本身来讲，应该摸索出一种简单有效地估算能耗的方法。
以便随时掌握大厦能耗的分布情况和规律，采取相应的节能措施，从而达到节能的目的。
下面就是利用物业工程部门简单的日常记录，进行能耗测算的方法。
一，数据来源：写字楼电力能源分析的数据，来源于物业电工班每天的抄表数，以及暖通班每天早晨6:00记录的天气预报。
二，统计工具及计算软件：利用办公软件，将写字楼每天发生的各类有效数据录入相应的数据模块。
并依据工程学分析方法提取相关数据，进行数理统计和估算。
三，数据分析的原理和依据：按照相关数据分析原理，找出一年中气温的变化与电力能耗指标之间的关系。
以室外气温为(Y)轴，时间日期为(X)轴，电力消耗为次(Y)轴，依据每天的记录数据生成《写字楼室外气温与能源消耗关系图表》。
并对图表中的数据进行处理，生成了“平均气温”和“平均能耗”两趋势线。
从而可以非常直观清晰的表达气温对建筑能耗的影响。
能耗指标比选采用两种计算方式。
大厦单位面积平均能耗按逐月计算，单位为(kwh/m2)，此指标主要表达空调系统对能耗的影响程度；年能耗标准按(年单位建筑面积能耗=年总耗电量/建筑总面积）计算，单位为(kwh/，此项指标主要是表达建筑物的综合耗能水平。
四，能耗分析的关键要素：能耗分析首先要找到能源消耗与那些因素有关。
除必然消耗的电力能源外，发现并找出因人为因素所导致的能源浪费，预测在采取了节能措施后，可能达到的预期效果。
这对大厦今后的节能工作具有一定地指导意义。
大厦节能减排方案
大厦节能减排方案一、照明系统。
1. 智能照明改造。
在大厦的公共区域，像走廊、楼梯间、洗手间这些地方，咱们把普通的灯换成感应式的节能灯。
就好比给灯装上了一双“智能眼睛”，有人经过的时候它就亮，人走了就自动熄灭。
这样一来，那些不必要的照明浪费就被杜绝啦。
比如说以前走廊灯可能大白天也亮着，或者晚上没人的时候还一直开着，现在就不会出现这种情况咯。
2. 照明时间管理。
根据大厦的使用规律，制定不同区域的照明时间表。
比如说办公室区域，正常上班时间就正常照明，但是到了午休时间，如果大部分人都休息了，就可以适当调暗灯光或者关闭部分灯光。
像会议室，没人预约使用的时候就只留一点微弱的应急照明，等到有会议安排了再提前把灯打开。
二、空调系统。
1. 温度设定调整。
夏天的时候，空调温度别调得太低啦，把温度设定在26℃左右就挺合适的。
这就像给大厦穿上一件既不会太热也不会太冷的“衣服”。
每调高1℃，空调的耗电量就能减少不少呢。
冬天的时候也是，别把温度调得过高，20℃左右就很舒适了。
2. 空调设备维护。
定期对空调进行维护保养就像是给它做个“体检”。
清洗空调的滤网，让空调的“呼吸”更顺畅，这样它工作起来就更轻松，也更节能。
而且要检查空调的制冷制热效果，如果发现有问题及时修理，不然空调就会像一个生病的人一样，干吃力不讨好的活儿，还特别费电。
三、办公设备节能。
1. 电脑和打印机。
在办公室里，电脑可是个用电大户。
咱们要求员工下班的时候一定要把电脑关机，别让它处于待机状态。
就像人下班了要回家休息一样，电脑也得“下班”。
打印机也一样，不用的时候就关掉电源。
还有，提倡双面打印，这样可以减少纸张的使用量，间接也算是节能减排啦，毕竟纸张的生产也是需要消耗能源的。
2. 其他设备。
像复印机、传真机这些办公设备，在长时间不使用的时候也要设置成自动休眠模式。
这就好比让它们打个盹儿，需要用的时候再唤醒它们，既不影响工作，又能节约用电。
四、电梯系统。
1. 电梯运行优化。
物业写字楼用电节能降耗方案
戴德梁行物业写字楼电节能方案1、空调系统状况：大厦空调系统为全空气系统，冬季采用市镇热水通过板式换热器供热，夏季采用4台约克YKHCGBH35CXD机组提供冷源，设备配置情况如下表：2、机组运行状况分析：根据现场工作人员提供的情况，贵大厦冬季采用板式换热器，一台水泵运转就可以满足要求，夏季除少数几周开启两台冷水机组，其余时间采用一台空调主机即可满足制冷需求。
结合贵大厦中央空调设备配置情况，可得出如下结论：l 贵大厦中央空调有较大后备能力，但新冷却塔只能勉强满足两台冷水机组需求。
l 空调水量偏大，在最热的夏季两台水泵开启只能达到原设计的一半负荷，因此供回水温差小，整个机组处于大马拉小车的运行状态。
l 空调系统风系统漏风严重，能耗较高。
l 空调系统采用常规设计，没有考虑节能措施。
3、耗能分析：l 约克空调主机：1）、贵大厦除4＃机故障停机外，从参数上看其余机组整体状况正常。
2）、冷却水虽然采用自来水，但由于每年进行清理，冷凝器结垢较少，换热效率良好，但由于每年使用物理清洗，加之使用时间较长，建议做铜管探伤。
3）、机组由于冬季停机，所以具体机组效率有待开机观测。
l 水泵：一般空调水系统的输配用电，在冬季供暖期间约占整个建筑动力用电的20 ％～25 ％；夏季供冷期间约占12 ％～24 ％，因此，水系统节能具有重要意义。
目前贵大厦空调水系统采用常规设计方法，主要问题有：1) 无论冷却水泵、冷冻水泵还是采暖循环泵，型号相同，也没有变频等流量调节措施，水泵无法根据负荷变化进行流量调节。
2) 未端每个水环路阀门锈蚀严重，没有调节的痕迹。
对压差相差悬殊的回路不会采取有效措施，因此判断水力、热力失调现象导致大流量、小温差现象普遍存在，设计中供、回水温差一般均取5 ℃，具体贵大厦供回水温差需经实测，如相差较大会造成实际水流量比设计水量大上，使水系电耗大大增加。
l 各层空气处理机组：1）空调机箱门关闭不严，有的甚至门半开，上面挂满杂物，漏风严重。
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2014年xx大厦用电量分析一、汇总2014年xx大厦总配电室201路、202路进线共计用电量（按自然月计算）9704280KWh，平均每月用电808690KWh。
最高月为2014年7月份为1118820KWh，最低月为2014年4月份为634320KWh。
2014年分配电室用电量（北京市八一中学）为2045600KWh。
使用总配电室减去分配电室用电量，计算xx大厦实际2014年用电量为6792760KWh。
xx大厦年用电量占总配用电量的77%，八一中学占23%。
2014年xx大厦内年用电量租户后付费加预付费用户总计使用电量为4707700KWh，占到xx大厦用户电量的69%，公共区域、设备用电及其他用电为2085060KWh，占31%。
二、分析1、2014年用电量较之2013年调高866520KWh，其中一月、二月、四月、九月均低于2013年月用电量。
其他月份高于2013年用电量。
最低月为二月，最高月为七月。
2、空调系统、公用部位及其他部位用电为2085060KWh，占2014年度xx大厦总用电量的31%。
其中，空调系统年用电量（含制冷延时及供暖）约算为1361843KWh，占公共区域、设备用电及其他部位用电量的65.31%。
2014年度中央空调主要设备运行2904小时，延时运行小时数为1186小时，延时运行占到运行数的40.84%。
2013年度中央空调主要设备运行1787小时，延时小时数为480小时，延时运行占到运行数的26.86%。
2014年空调运行高于2013年空调运行1117小时，延时运行高于2013年延时运行706小时。
3、2014年租户用电前三位依次为IGT，去哪儿网、乐元素，分别占到后付费总电量的37%、25%、15%。
4、照明系统用电分析（1）照明系统因无计量、数目多、种类杂、分布大，区域使用时间不均等原因，无法准确计算或估算出用电量。
（2）就分布区域而言，可以分为常用设备房照明（如配电室、电梯机房、制冷机房等），不常用设备房照明（如强弱电间、设备间、普通风机房等，卫生间照明、公共走道照明（步行梯、走道、大堂等）、车库照明（包括坡道）及室外景观照明六大部分。
各区域的单位总功率分布如下表：（3）常用机房照明多为重点部位，需要多次进入或需要充足照明的房间。
不常用机房为短暂进入或定期进入的设备房，不需要长时间照明，用电量极小，故此，此部位照明可以在计算中忽略。
5、大厦内的其他主要运行设备还包括迅达s700电梯9部，无负压无吸程供水设备两套，新风机组和组合式空调机组等通风设备23台套。
以上这些设备为调速变频设备，且未安装计量装置，所以无法统计和估算实际用电量。
北京xx大厦物业管理中心xx大厦项目部2015年4月24日xx大厦用电节能方案1、制冷系统的节能方案目前，xx大厦的中央空调系统由三大部分组成：A、由两台570冷吨约克冷水机组、三台110KW冷冻泵，三台110KW冷却泵，其运行方式为工频运转，两用一备，两台逆流式冷却塔组成中央冷源系统，运行方式为变频运行。
B、由两台螺旋管式换热器、三台37KW热水循环泵组成中央热源系统，一次热源为八一中学锅炉房30-70℃热水，水泵为工频运转，两用一备。
C、由21台新风机组、一台空气换热机组和1349台风机盘管组成末端空气调节和通风系统。
根据目前的运行记录和运行经验来看，中央空调系统主要存在以下问题：A、冷冻水进出口温差小，平均温差在2℃以下（标准空调运行工况为4-5℃温差），不符合大温差小流量的空调节能运行方式，主要原因有：末端空调区域冷负荷小，冷冻水流量过大，冷冻水有短路循环等。
B、新风系统运行时间不科学，没有充分的利用室外的冷空气对大厦进行遇冷。
C、空调水系统末端管路循环不畅，换热效率低，被迫加大流量循环。
针对以上问题，制定以下空调系统的节能运行方案：A、综合问诊空调系统，对空调冷冻水实行变流量运行，增加变频装置，变频调速与水泵台数调节相组合的方法，合理的调节水泵的工作台数及其运行参数，完善和应用自动化管理系统，根据系统负荷情况，自动调节水泵流量，达到节能的目的。
B、实行大温差小流量运行方式，控制空调系统的进出水温差，使其保持在标准运行工况范围内。
C、合理使用室外新风，调整和实时调整新风机运行时间，在客户上班前，对空调区域进行先期遇冷。
D、定期对供冷设备进行维护，加强对水处理监管，接入第三方管理，定期除垢清洗空调设备，保持末端设备的换热效率。
2、照明系统的节能方案（1）将勾边灯、镜前灯改为LED单色光带现有楼内线照明区域主要有客梯厅的勾边灯、卫生间的镜前灯，卫生间的勾边灯和北侧电梯厅的勾边灯，共计约813米，线照明光源采用的是T5/28W日光灯，平均功率为0.02KW/M。
方案建议采用LED单色光带代替现有T5/28W日光灯，单色灯条举个例子一米30颗灯的LED单色光带功率为，0.007KW，一米60颗灯的LED单色光带功率为0.014KW，相较之T5/28W日光灯单位功率低了65%和30%。
具体理论节能效果如下：（2）将地下车库照明日光灯改为LED照明现在地下一层车库至地下五层车库照明为T8/40W日光灯，共计512盏，总功率为20.48KW/H。
方案建议改为T8-LED光源，单位功率为12W，改造后总单位功率为6.14KW/H。
在此基础上可以增加时间控制装置，显示关闭正常照明，只保留基本照明，xx大厦物业于2014年3月10日将地下三层车库照明改为时间控制，运行时间为06时至晚22时，至今效果良好。
或增加红外感应和延时装置，使机动车活动区域有充足光源。
附表：地下车库照明分布（3）将公共区域的3U节能灯改为LED照明灯目前，大厦内的公共区域的E27-3U节能灯约为574个，主要分布在卫生间、开水间储物间及公步行道内。
单位功率为0.015KW/H。
更改为E27-LED灯具可降低照明单位功率至0.002KW-0.006KW。
以欧普E27LED灯泡为例，功率为0.0035KW，较之E27-3U节能灯，单位功率低了76%。
（4）将步行梯照明改为LED光源目前大厦公共区域共有四趟步行梯，如下表，分别使用32W环形灯和21W2D 灯。
建议改为LED光源，可将单位照明功率降低至10W。
3、完善和加强楼宇自控的使用率，提高自动化管理在现有楼宇自控基础上完善自动化控制程序和增加探测和控制器，加强对操作人员的培训和完善管理制度，高效控制楼内的设备，根据设备运行规律调整运行策略，在保证客户舒适使用的前提下，达到高效管理和节能的目的。
（1）通过楼宇自控，按照各楼层租户的办公时间，控制楼层照明及新风机的运行时间，闲时关闭用能设备。
（2）通过楼宇自控，时控地下车库照明开启运行时间，有效控制照明使用数量。
（3）通过楼宇自控，并增加空气探测装置，控制常用普通风机的开启数量和开启时间，既保证楼内空气质量有达到节能的目的。
（4）通过楼宇自控或者增加时间控制器，对大厦标识进行时间控制，并按照季节作必要调整。
（5）通过完善和利用ISN控制系统和楼宇自动系统，对大厦的对大厦的中央空调系统进行综合自动化管理。
4、保持变压器的功率因数。
功率因数降低会无功占用设备容量，增加电力损耗，电力电压降低，影响电压质量。
所以日常运行管理中要保持功率因数≥0.9。
并严格监测和控制电压≯105%，控制变压器运行温度≯60℃。
5、维护外墙保温。
（1）定期检查和维修外墙保温，保持大厦有效的窗墙比。
（2）西侧卫生间区域在夏季可以增加遮阳帘，人为减小窗墙比，减少直晒，达到降低热负荷的目的。
6、增加合理的计量措施通过多年的运行管理和实际操作，我们发现多数的设备运行能耗都不能进行有效、准确的量化，缺少必要的计量措施。
这样就不能用电损耗情况，节能改造效果不能准确对比。
所以，方案建议增加电计量装置，对地下五层制冷设备、供水设备、常用风机设备、电梯和部分照明设备等安装电计量表，可以抄录、统计和分析用电情况。
7、长期方案:EPC合同能源管理聘请具有合格资质的能源管理公司，与之签订EPC能源管理合同，通过合同管理的利益分成达到长期有效节能的目的。
6、加强物业的日常巡视职能，控制公用部位的不必要用电。
加强物业服务的节能管理，提高人管。
在日常管理中，xx大厦物业根据大厦实际情况，在不影响租户的正常使用情况下，制定了相应的设备运行时间表：（1）电梯在周末不办公时间，关停四部客梯；电梯轿厢空调在5月1日后，实测电梯轿厢温度超过28℃才启动运行，并且设定早07：00-20:00运行。
（2）全楼17台开水器在节假日关闭运行，而且，xx大厦物业前期已经对开水器运行方式进行了实测，测得开水器在24小时运行与晚间停机间歇运行两种方式对比，24小时连续运行要低于间歇运行耗电。
（3）办公楼层目前阶段已经实行了照明自动化控制，早7:00-22:00运行公共区域普通照明，并对卫生间照明进行了改造，增加应急长明灯，这样可以减少，减少夜间卫生间灯具开启数量，也不影响客户的使用。
（4）3月10日将地下三层车库照明改为时间控制，运行时间为06时至晚22时，由夜间22时至次日06时的109盏T8-40W日光灯常亮减少为20盏T8-40W 日光灯常亮。
（5）车库采用5台排烟机兼排风机和5台送风兼补风机对空气进行置换，物业根据季节特点和车库内的实际空气情况定时、定区域的开启车库风机，达到不多开机、不随意开机，节能的目的。
（6）室外标识按照季节分时间控制，并在新标识安装方案中提出统计规划电源和增加计量装置的建议。
（7）在日常各部门的管理和工作中也将巡查用电设备和照明灯具作为一项主要的工作内容。
关闭非工作时间无自控楼层的照明和公用设备。
定期清理空调过滤网，保证换热效率。
更老化的照明灯具提高照度和降低能耗。
北京xx大厦物业管理中心xx大厦项目部 2015年4月28日附表：xx大厦设备运行时间表。