《云浮市云安区石城镇总体规划(2016-2035)》(修改稿)

《云浮市云安区石城镇总体规划（2016-2035）》

（修改稿）内容简介

一、镇域规划

1、规划思路

依据云雾山发展规划和石城镇石材产业发展情况，结合石城镇区自身的发展特点，本次规划的发展思路为：充分利用镇区有利的区位条件，紧抓云雾山旅游度假区建设和中云石文化旅游产业中心项目建设的机遇，重点推进旅游配套产业和石材展销产业发展，做大做强镇区特色，协调居住、工业、商贸和交通之间的关系，提高城镇地位，改善城镇环境，将石城镇区建设成为云安区紧接云浮市中心的重要杻带和特色小城镇。

2、镇域体系结构为“两心、两轴”：

（1）一轴：

以国道324为发展主轴，营造全镇的发展带和交通廊道，引导沿线工业往茶洞中云石文化旅游产业中心项目及珠洞集聚、带动沿线农村人口往茶洞和托洞两片镇区迁移，形成石城对外交通的主要纽带。

（2）两心：

茶洞片区发展中心：依托原茶洞镇区，营造茶洞片区的公共服务中心，茶洞片区重点布局工业，形成石城石材工业集聚区，带动镇区往南北拓展，形成石城经济发展极。

托洞片区发展中心：依托原托洞镇区及江罗高速出入口，完善镇区公共服务，为石城提供政治、旅游、文化、医疗、教育等主要公共服务，吸引周边农村人口往镇区迁移，推进城镇化进程。

二、镇区规划

1、发展定位

作为云浮市区西部综合型城市组团，云安区东部重要城市服务节点，镇域政治经济文化中心，集旅游、工业、商贸、居住等功能于一体的新型城镇区，建设“石材—生态小城镇”。

茶洞片区：以石材产业及其配套产业为主，具备生产、服务、居住综合功能的产业生态镇区；

托洞片区：以旅游配套服务为主，具备旅游、服务、居住综合功能的生态特色旅游镇区。

2、空间结构

（1）茶洞片区：一轴两核三片

一轴：沿324国道石材产业发展轴。沿324国道发展轴线是镇区未来的核心，规划将镇区的主要发展节点连接起来，形成“石材生产、特色加工、展销服务”一条龙特色产业镇区。同时以“一河两岸”城镇服务建设为主，沿轴线布局各类型休闲服务设施和商业服务设施。

两核：一是综合配套服务核心。强化原有的商业功能，整合零散的商业服务，打造综合配套服务核心，形成集商业、商务、娱乐、文化、教育、医疗于一体的新的综合配套服务核心。二是中云石材产业核心。打造集生产、展销、综合服务为一体的石材综合产业核心。

三片区：分别是石材产业特色加工片区、服务配套片区、中云石材产业产销片区。

1. 石材产业特色加工片区：在原有沿国道324石材产业带的基础上，整合已有石材产业，重点发展特色石材加工为主。

2. 服务配套片区将依托原有的镇区，对镇区进行适当的改造，优化人居环境，增加公共服务设施，促进旧镇区的扩容提质。

3. 中云石材产业产销片区是镇区未来向西的发展重点，规划将形成功能相对完整的一个综合的、宜居宜业的产业片区。

（2）托洞片区：一轴一心三片

一轴：沿324国道服务发展轴。沿324国道发展轴线仍是镇区未来的核心，规划将镇区的主要发展节点连接起来，形成“行政、商业、旅游服务”特色服务镇区。同时以“一河两岸”城镇服务建设为主，沿轴线布局各类型休闲服务设施和商业服务设施。

一心：综合服务中心。强化原有的行政和商业服务功能，整合零散的商业服务，利用腐竹文化打造旅游服务核心，形成集商业、商务、娱乐、文化、教育、医疗于一体的新的综合配套服务核心。

三片区：分别是养生休闲娱乐片区、现代优质草畜产业旅游观光片区、生态旅游配套服务片区。

1. 养生休闲娱乐片区：结合优美的林地、河涌等生态环境，依托云雾山旅游度假区的溢出效应，规划商业、酒店、休闲娱乐、养老等旅游服务设施，提升生态环境质量。

2.现代优质草畜产业旅游观光片区：以坳背、东风、迳心为核心区域，结合现代生态旅游发展形势，集中规划建设生态牧草种植区、集中育肥区、养殖废弃物资源化利用区、生态放牧区、良种繁育区、草畜食品加工区、田园牧乐区、优质黄牛交易区等八大功能区，全力打造全省最大的现代优质草畜旅游观光区。

3. 旅游配套服务片区：将依托原有的镇区，对镇区进行适当的改造，优化人居环境，增加公共服务设施，为特色旅游服务。

3、用地布局

（1）居住用地

规划重点在茶洞镇区中部沿324两侧布局成片居住用地，计划打造3个高品质居住小区，提升居民生活水平；托洞镇区计划打造5个高品质居住小区，同时对旧镇区居住用地以及农村居民点用地进行整合改造，增加公共服务配套，疏通道路，提升居住区建设标准。

规划二类居住用地112.22公顷，占镇区建设用地的26.10%，人均居住用地31.17平方米。

（2）公共管理与公共服务设施用地

根据《镇规划标准GB50188-2007》布局主要的公共服务设施，提升、优化服务职能，完善两镇区的商贸服务中心，同时积极落实各片区级公共服务设施建设。规划公共设施用地共21.50公顷，占镇区建设用地的5.00%，人均公共设施用地5.97平方米。

（3）商业服务业设施用地

规划商业服务业设施用地69.75公顷，占镇区建设用地的16.22%。

在国道两侧新建居住片区内结合其他公共服务设施配套建设一定标准的商业服务设施，以形成居住组团的邻里服务中心。

规划在茶洞结合中云石文化旅游产业中心项目的建设，建设一处石材展销市场。

规划保留现有的集贸市场，并在居住区内根据需要，配套市场用地，满足居民日常生活需要。

规划在托洞镇区高速出口处布置商端酒店、餐饮、娱乐等配套设施，作为云雾山旅游度假区的配套服务。

规划在庙背地块建设休闲养生养老基地。

规划在托洞镇区建设大型的旅游商业服务市场，主要以经营特色农产品为主。

（4）工业用地

规划工业用地129.04公顷，占镇区建设用地的30.01%。

工业用地主要布局在茶洞北部和南部，北部工业片区主要依托原有产业基础，发展石材特色加工和批发产业。南部石材产业城主要石材生产、展销等综合产业城。

（5）道路与交通设施用地

规划道路与交通设施用地51.48公顷，占镇区建设用地的11.97%。

新增道路主要包括镇区配套道路、中云石文化旅游产业中心项目配套道路等。同时，对旧镇区原有路网进行整治改造，提升道路等级，连通道路，形成体系。

（6）公用设施用地

规划公用设施用地2.97公顷，占镇区建设用地的0.69%。

（7）绿地与广场用地

镇区现状公共绿地与广场用地缺乏，规划绿地与广场用地43.04公顷，占镇区建设用地的10.01%，人均公园绿地面积11.96平方米。