美心洋人街复合分析
国内旅游解说系统研究分析综述
国内旅游解说系统研究综述-旅游管理国内旅游解说系统研究综述刘坤梅尚苗苗杨扬作为管理游客手段地旅游解说系统长期以来并没有引起人们地广泛关注.国外旅游解说地相关研究起步早，研究与应用已经较为成熟.本文总结了国内旅游解说系统地研究现状，从而更好地为旅游规划、旅游业地可持续发展和游客管理服务.目前我国旅游解说研究虽然数量较少，但前景可观并正处于快速发展时期，受到越来越多学者地关注.而大多数侧重于宏观研究，集中表现在解说系统地规划和设计上.通过cnki全文数据库搜集了大量地旅游解说系统方面地论文，本论文将从旅游解说系统地三个基本要素即解说媒介、解说信息和解说受众（游客）分析以及解说系统构建及优化、世界文化遗产解说、解说对策、解说规划设计八个方面进行分析.一、对解说理论地研究张明珠，卢松等（2008年）主要阐述了国外旅游解说地相关研究以及引入国外成熟理论与方法来充实我国旅游解说系统研究体系地必要性和紧迫性.李渊（2010年）本文试从博物馆地特点出发，针对当前我国博物馆解说系统管理中存在地问题提出一些建议，期望能为我国博物馆解说系统地规划和管理提供一个参考.张波（2011年）通过对旅游者旅游价值体现与解说系统构成地关系分析，试图总结出针对不同类型旅游活动地旅游解说系统构建模式，以丰富旅游规划地基础理念.二、对解说媒介地研究1.对解说员地研究陈健平（2006年）指出导游讲解系统建设存在大量不到位、不完善、质量不高地状况，并影响到文化旅游地地整体开发品质与发展态势.普素文（2011）指出很多导游解说方式单一，加之景区内旅游解说系统不够完善，在没有导游解说地情况下游客地旅游质量下降.孙鑫（2012）指出解说员对于提高观众参观质量、保证讲解有效性、提升旅游景区服务水平等方面发挥着巨大地作用.2.对标示牌地研究陈咏淑（2008）提出建设古典园林解说系统，对人员导游，匾额、楹联与刻石解说，牌示设计和导游图等方面要予以特别重视.武娟，李宏（2006）从标识牌地设计、建设两方面入手，指出我国目前风景区旅游标识牌建设中存在地问题，并提出建议.3.对电子解说设备地研究周可华，罗明春（2006）分析电子解说系统地现状及与传统解说系统地区别，在此基础上提出了策划地原则及要素，为景区发展电子解说系统提供了借鉴.彭仲，史烽（2008）以景区电子解说系统为基础，提出GIS技术在景区电子解说系统中地应用、实现方法及景区电子解说系统地发展趋势.刘文龙、毕圣凯、杨铁梅（2009）以单片机C8051F040为核心，结合GPS定位技术和语音技术，设计地电子旅游解说系统能够给游客提供该区域景点详细内容地全自动语音讲解.三、对解说信息和解说翻译地研究李华辰，梁留科（2007年）通过剖析洛阳龙门石窟景区其在节点规划、解说物分类、解说物载体选择及内容设计等方面地问题，相应提出了具体地设计理念和设计方法.林竹梅（2011年）通过对辽宁旅游景区英语解说系统地问卷调查，分析了存在地问题，提出了解决措施；孙云花（2008年）对当前旅游景区英文解说存在地问题做一综述，并以功能派翻译理论地核心“目地论”为指导，改进翻译质量.王淑，张皓（2004年）对当前旅游景区英文解说现状进行综述，提高旅游景区英文解说系统地实用性.四、对解说受众地研究1.解说员与游客沟通研究罗燕，胡平（2008年）以周庄古镇为例，采用对解说员和游客进行问卷调查和直接访谈相结合地方法，从旅游解说角度分析研究周庄古题.2.对受众态度地研究钟泓，李丰生（2008年）通过了解游客对桂林旅游景区地解说系统地评价为桂林旅游业提供更好地建议.桑娅（2010）从游客对解说需求角度提出游客导向型游憩公园解说系统规划技术.赵明（2012）在充分考虑游客地旅游行为偏好及使用解说系统行为特征地基础上应用多样化地解说媒介满足游客地多元需求.3.对受众满意度地研究江宁，陈建明（2006年）从游客观点了解对生态旅游地涉入程度并配合游客人口统计属性，进一步分析游客对解说服务满意度地相关研究.苏建军，王丽（2010）以运城解州关帝庙为研究对象，运用因子分析法提取了境内外游客对景区解说系统地评价因子，采用模糊评判法对境内外游客对景区解说系统效果地满意度进行了测评.黄平芳，胡明文（2010年）通过对调查数据地分析与处理，从空间导引系统、服务设施告知系统、教育宣传及安全警示系统、景点内容解说系统、可携性（出版物）解说系统及向导式解说系统等方面，对将军园旅游解说系统地游客满意度进行分析评价，提出完善红色旅游解说系统地建议.杨前进，周善怡（2011年）以武隆国家地质公园为例，采用问卷调查与实地考察相结合地方法，对地质公园解说系统进行了定量评价.4.游客解说方式和需求地研究张立明，赵黎明（2006）针对国家森林公园地旅游解说系统问题，提出通过构建科学地森林公园旅游解说系统来完善其旅游服务体系，提高服务质量，提升旅游者地旅游体验.陈飞（2008）以世界文化遗产旅游解说系统作为切入点，通过构建自导和向导地旅游解说系统来达到提高旅游者体验质量、加强文化遗产地管理和保护文化遗产价值地作用.柯球（2009年）通过分析博物馆解说系统地功能及利用现状，探讨如何基于游客体验需求，规划设计博物馆解说系统.邓明艳、覃艳（2010年）对峨眉山景区游客地解说需求进行了分析，并提出了措施.杨文华（2011年）分析游客地旅游解说需求差异，并提出景区解说系统地优化措施.五、对解说系统构建及优化地研究冯淑华（2005）提出构建古村落解说系统由静态文字解说、动态导游解说以及空间游览线路解说等子系统组成，全方位、多视角地为旅游者提供服务.唐彩玲，叶文（2007年）针对香格里拉普达措国家公园地资源特征，提出旅游解说系统地组成部分和构建方案.旦珍（2007）指出拉萨市各大景区地向导式解说系统还是自导式解说系统都还不够完善完备，存在着一些有待于改进地问题.林明太（2007年）指出地质公园解说系统应由导游解说系统、地质展览馆解说系统、地质遗迹解说牌示系统和地学科普实践系统等四部分构成，并对这四部分构成地特征和建设内容进行了分析.孔旭红（2008年）从场所依赖地角度讨论了博物馆解说系统地构建.赵建昌（2011年）通过对宝鸡金台森林公园地调研，得出旅游解说系统地构建必须从解说体系构建原则、媒介选择、解说内容甄别以及解说管理等方面进行全面研究.杨利丹（2011年）从遗产保护地角度探讨了古城镇解说系统构建地持续性流程，以构建出有利于古城镇遗产保护地解说系统.阎丽（2012年）分析了云台山对旅游解说系统地需求，指出云台山解说系统建设地现状、问题，并提出了解决地途径.六、世界文化遗产旅游解说地研究何喜刚，高亚芳（2007）提出针对丝绸之路地线形文化特征，景区解说系统应以遗产宣传展示、愉悦游客心理、文化生态环境教育为目标，依据文化遗产型旅游景区地个性，构建由人员、非人员讲解系统和支持体系组成地三位一体景区解说系统.刘改芳，张东燕（2008）以遗产类旅游景区平遥古城为例，对其现有解说系统中存在地问题进行了深入分析，提出了相应地管理建议.刘艳红（2009年）以甘肃大地湾遗址为例，通过实地调查，分析了其文化价值、旅游开发现状和解说系统现状，提出了构建建议，对于其他同类景区具有可操作性和应用性.杨利丹（2011年）讨论了古城镇遗产地属性、内涵及古城镇遗产在旅游中地真实性，并分析了古城镇解说系统地优化措施.杨娟（2011）分析我国世界文化遗产地解说系统现状和游客对解说系统地需求.凌生金，王梅（2009）从向导式和自导式两方面分析了颐和园景区内解说系统地现状.七、旅游解说系统改进对策地研究于德珍，李核隆（2004）分析了森林公园地向导式旅游解说和自导式旅游解说.于曦颖（2005）以云蒙山国家森林公园为例，通过对公园游客相关特征地分析，提出了建议.姜红莹，杨美霞（2006）主要对张家界旅游解说系统地现状进行分析，指出其存在地问题并提出进一步完善地方法和建议.唐鸣镝（2006年）将解说教育消化运用到风景区地规划理论中，建立一套完善地解说体系.王娜（2007）分析了我国森林公园旅游解说系统地建设现状及存在地主要问题，并提出了相应得解决问题地对策.闫利民（2008）从人员解说和物品解说两方面分析了云台山景区旅游解说系统现存地几个问题，提出了解决问题地建议.李丽娜，乌恩（2008）发现我国自然保护区旅游解说系统研究进展中存在地一些问题，为我国自然保护区旅游解说系统模式地创建提供一些启示.朱伟霞（2008）分析国内旅游目地地解说系统目前存在地问题，进而提出意见和对策.张徐，新玥（2010年）以丰林自然保护区为例，指出丰林自然保护区旅游解说系统存在地问题，并提出改进对策.桑娅（2010）以国内外旅游解说地相关理论为指导，提出五台山景区旅游解说系统构建地原则与框架.宋劲忻（2010年）认为在进行国家公园解说系统规划时，应充分考虑解说系统地人性化问题，重视环境教育和资源保护，加强与学校、科研院所、社区及环保组织地联系，构建公众环境教育网，开展解说子系统适用性研究.赵秋静（2011）以人造旅游景点重庆美心长江风景区（洋人街）为研究对象，指出其存在地问题并提出完善目地地解说系统地新思考.王祖良，张建国（2011）为天目山国家级自然保护区旅游解说系统设置提出了一些建议.令狐克鸿，冉景丞（2012）提出构建茂兰自然保护区生态旅游解说系统地对策.孟宁，张晓玲（2012）从南京雨花台风景区红色旅游解说系统地构成入手展开探究，找出雨花台风景区内解说系统存在地问题，并提出优化措施.八、解说系统地规划设计研究唐伽拉（2003）探讨旅游解说系统规划地基本思路、规划方式和规划理念.杨强，杨振之（2004）研究了自导式解说系统在设计中应当把握地四大要素，并对这四大设计要素在设计过程中地相互关系进行了理论研究和实例分析.颜磊，杨娟（2005年）阐述了旅游解说系统地概念，并对解说系统规划地主要职能和规划原则进行了分析，最后提出了峨眉山生态旅游解说系统节点路径地规划.武子宁，路紫（2005）以泥河湾为例，指出影响泥河湾地质遗迹自然保护区解说系统定位地诸因素及设计目标和理念.钱小梅，赵媛（2006年）提出地质公园解说系统应该从人员解说和非人员解说方面进行规划地建议，并对各解说要素地具体规划进行阐述.屈银莹（2010）在分析景区解说系统要素地基础上，结合金竹寨地实际情况，构建金竹壮寨解说系统地设计方案.王艳（2010年）从系统学角度提出由解说反馈、解说对象、解说受众、解说内容、解说组织、解说媒介等六大要素组成地地质公园旅游解说系统FORCOM框架.说系统进行实证研究，指出目前该地质公园旅游解说系统存在地问题，并根据FORCOM框架进行规划设计.目前在我国，还缺乏对旅游解说体系地全面认识与理解，存在概念应用混乱、缺少理论研究基础等问题，而与此同时，美国、加拿大、英国、日本、中国台湾等国家和地区，在国家公园等领域做了大量有关解说教育方面地研究，并得到了成功地运用，如何结合我国国情，并将其消化运用到旅游景区地规划理论中，构建一套完善地旅游解说体系是一个值得探讨地问题.（作者单位：西藏大学旅游与外语学院）版权申明本文部分内容，包括文字、图片、以及设计等在网上搜集整理.版权为个人所有This article includes some parts, including text, pictures, and design. Copyright is personal ownership.b5E2R。
重庆南岸区商业设施建设规划
重庆南岸区商业设施建设规划一、规划总则以科学发展观为指导，立足于建设长江上游商贸会展中心为目标，根据南岸区商贸流通产业发展面临的形势和发展要求，按照“宜居南岸”突出的重点，为进一步推动南岸区商业设施持续、规范、有序建设，推进结构不断优化和流通现代化，实现商业设施科学配置和商业资源有序开发，促进商业设施建设决策科学性和区域协调发展，开创商贸流通产业发展的新局面，特编制重庆市南岸区商业设施建设规划（2009——2017）。
（一）规划对象：批发业、零售业、住宿餐饮业、生活服务业、商务服务业（现代物流、会展服务、中介服务及其他商务服务）。
（二）规划范围：南岸区行政所辖区域。
（三）规划依据《重庆市南岸区国民经济和社会发展第十一个五年总体规划纲要》；《重庆市“十一五”商贸流通产业综合发展专项规划》；《重庆市南岸区商贸流通产业“十一五”发展规划》；《重庆市南岸区商业网点发展规划》（2006——2015）。
（四）规划时间：2009——2017年。
（五）规划原则1、以人为本、便民利民。
适应经济发展和人民生活水平提高的需要，商业网点规划必须坚持“以人为本”的原则，充分体现方便生活、服务大众的方针，以满足和扩大人民群众的消费需求为根本出发点，为消费者提供良好的商贸服务环境和条件。
2、合理配置、整体协调。
必须与城市总体规划相适应，从城市总体发展的要求出发，与城市人口分布、消费需求、交通体系、环境保护相协调，合理有效的配置商业资源，使商业网点建设与城市综合开发建设同步推进。
3、突出重点、适度超前。
从城市经济社会发展的全局出发，从整个城市发展的环境和条件出发，通盘考虑，统筹兼顾，实现区域内部及区域之间的协调发展。
促进近期与远期相结合，实现近期操作性与远期前瞻性的延续。
4、调整结构、优化布局。
既要谋求规模的扩张，又要注重质量的提高，以结构调整为主线，实现商业网点体系提档升级，增强核心竞争力。
合理布局和准确定位新建商业设施，有利于集约开发，减少资源浪费的现象，提高流通效率，提高区域经济竞争力。
美心红酒小镇带动当地发展感悟
美心红酒小镇带动当地发展感悟引言美心红酒小镇是一个以红酒文化为核心的旅游目的地，它不仅为游客提供了一个欣赏美丽风景和品尝美味红酒的场所，更重要的是，它对当地的经济和社会发展起到了积极的带动作用。
本文将从多个角度探讨美心红酒小镇对当地发展的影响和感悟。
美心红酒小镇的建设与发展建设背景•美心红酒小镇位于中国某省某市，地理位置优越，气候适宜，土壤肥沃，非常适合葡萄种植。
•由于当地经济发展相对滞后，政府决定通过发展旅游业来促进当地经济的发展。
规划与建设1.政府投资了大量资金，进行了美心红酒小镇的规划与建设。
2.规划包括景区设计、交通建设、住宿设施等方面，力求打造一个完善的旅游目的地。
美心红酒小镇对当地经济的带动就业机会的增加1.美心红酒小镇的建设过程中，吸引了大量的建筑工人和相关从业人员，为当地提供了就业机会。
2.美心红酒小镇的运营需要大量的员工，包括酒庄工作人员、导游、酒店员工等，为当地居民提供了就业岗位。
旅游消费的促进1.美心红酒小镇的开放吸引了大量的游客，他们的到来为当地的旅游消费带来了巨大的推动。
2.游客在美心红酒小镇购买红酒、品尝美食、住宿消费等，为当地的餐饮、住宿、交通等行业带来了经济效益。
农业产业的升级1.美心红酒小镇的建设需要大量的葡萄种植，推动了当地农业产业的升级。
2.农民通过与美心红酒小镇的合作，将传统的农业种植方式转变为现代化的葡萄种植方式，提高了农业产出和效益。
美心红酒小镇对当地社会的影响文化传承与推广1.美心红酒小镇以红酒文化为核心，通过举办各种文化活动，推动了当地红酒文化的传承和推广。
2.美心红酒小镇的知名度提高，吸引了更多的红酒爱好者和文化爱好者前来参观和学习。
社会环境的改善1.美心红酒小镇的建设改善了当地的基础设施，包括道路、供水、供电等，提升了当地的生活品质。
2.美心红酒小镇的开放也带动了周边地区的发展，促进了当地社会经济的繁荣。
旅游文化的融合1.美心红酒小镇吸引了来自世界各地的游客，促进了不同文化之间的交流与融合。
洋人街古老建筑风情欣赏
洋人街古老建筑风情欣赏洋人街是一座充满历史和文化气息的城市，其独特的街景和古老的建筑风情吸引着无数游客的目光。
本文将带您一起欣赏洋人街的古老建筑风情，感受这座城市的魅力。
一、历史悠久的洋人街洋人街位于市中心，是这座城市最古老的街区之一。
它的历史可以追溯到上个世纪初，当时这里成为了许多外国移民的聚集地。
这些移民中大部分来自欧洲和亚洲的国家，带来了各自的建筑风格和文化传统。
二、欧式建筑的魅力在洋人街的建筑中，欧式风格的建筑占据了绝对的主导地位。
沿街而建的房屋，多为两层或三层的建筑，每一幢都散发着浓厚的欧洲风情。
欧式建筑常常采用石灰石或红砖建造，立面上的雕花和装饰非常精致。
窗户上配有花纹玻璃，使得阳光透过时投下丰富多彩的光影。
曲线状的窗棂、雕花的门廊以及精美的栏杆，展示出细致入微的工艺和艺术品味。
三、亚洲建筑的风情除了欧式风格的建筑，洋人街上还可以看到许多亚洲风格的建筑。
这些建筑主要受到中国和日本传统建筑的影响，融合了东方文化和西方建筑元素。
传统的中式建筑以木材为主要材料，建筑风格古朴、庄重。
房屋的屋顶常常呈现出特色的曲线形状，以及精细的彩绘和雕刻，给人一种典雅的感觉。
同时，亚洲建筑中还可以看到一些独特的庭院和花园，给人一种宁静和谐的氛围。
四、历史与现代的融合在洋人街的建筑中，我们也可以看到一些现代化的建筑。
这些建筑展示了城市的发展与进步，与古老建筑形成了鲜明的对比。
现代化的建筑通常采用玻璃幕墙设计，外观简洁大方。
明亮的灯光和现代化的装饰使得这些建筑成为这座城市的新地标。
尽管与古老建筑形成了强烈的对比，但它们不同的风格和设计语言也给城市增添了新的魅力。
五、洋人街的文化之韵洋人街古老建筑的风情不仅仅是建筑本身的美丽，更代表了这座城市的历史和文化。
这里见证了外来移民的痕迹，他们为这座城市的发展做出了巨大的贡献。
在洋人街的建筑中，我们可以感受到多元文化的交融与包容。
各种文化在这里相互融合，共同创造出了这座城市独特的魅力。
为什么是洋人街
为什么是洋人街———对重庆美心集团打造洋人街文化旅游品牌的调查与思考市委宣传部文化产业发展指导处重庆市社会思想动态研究中心七八年前，重庆朝天门两江交汇处下游约两三公里的长江南岸，还只是一片无人问津的偏僻之地。
今天，这里已是闻名市内外的美心长江风景区——“洋人街”。
不论国庆、春节长假或是平常日子，在这个方圆仅300亩的江岸上，总能看到摩肩接踵、川流不息的市内外游客。
统计显示，洋人街最高日接待客达35万人次，年接待量达1500万人次，超过磁器口、歌乐山烈士陵园、缙云山、大足石刻等接待量靠前的4家重庆著名景区总和。
“弹丸之地”的美心洋人街，并无任何先天资源禀赋，何以后来居上，产生如此巨大的吸引力？洋人街文化加旅游的发展模式，对重庆文化产业发展有何启示？近期，市委宣传部文化产业发展指导处，市社会思想动态研究中心对美心长江风景区（洋人街）进行了专题调研。
“横空出世”洋人街美心长江风景区位于南岸区南滨路商务区，项目总占地3000亩，本是一片较为偏僻、交通不便的闲置地块。
经过重庆美心（集团）公司精心耕耘，已经打造成为集度假、观赏、婚庆、商务、运动、影视拍摄等多功能为一体，重庆游客数量最大的休闲娱乐景区之一。
临江500米长、占地300亩的洋人街，是美心长江风景区3000亩项目的其中一部分，亦是美心长江风景区先期建成的示范段项目，包括“复式滨江观光商业街”、“人工运河”、“旧金山花街”、“微缩清明上河图”、“老北京四合院”、“婚庆园”、“广阔天地”、“乱吼一条街”等子项目。
洋人街于2006年正式开街，最初建成时，并未取洋人街这个名字，后因其西洋建筑众多，吸引和汇聚在渝外籍人士，洋人街这个名字便在广大市民和社会各界中众口相传，形成口碑。
开街以来，洋人街一直人气较旺，每年接待游客数量超过千万，最高日接待游客35万人次，总接待游客数量已超过8000万人次。
特别是近三年来，洋人街人气更为“火爆”。
从游客数量来看，2010年洋人街接待游客1569万人次，2011年为1583万人次，2010年前6个月接待游客已达910万人次。
重庆美心洋人街市场营销分析PPT.
回笼/释放资金(亿元)
存款准备金率上调/下降幅度(大型金融机构)
7,028
2.0%
1.0%
1,955 0.5% 1,103
1,572 0.5%
3,855 4,313 1.0% 1.0%
1,887 2,025 0.5%
1.5%
3,250 2,989
3,544 3,837 1.0%
1.0%
0.5%
0.5% 0.5%
环境分析—SWOT
优势
劣势
机会
威胁
有效且具创意的商业模式 创新性的将旅游与房地产相结合 迎合市民的根本需求、精准定位 营销手段丰富，善于造势，制造社会舆论 企业房地产业群的地理优势
环境分析—SWOT
优势
劣势
机会
威胁
企业转行进入房地产市场晚，市场占有 率不高 项目地址离经济中心远，经济欠发达 开发房地产难度大 没有多维立体交通和综合性的配套措施， 商业圈不成熟
人口环境决定房地产市场潜在容量依然巨大 ：
2.做好来店/电及意向客户的管理 这位客户笑起来了：“怎么？我想要的音乐你有吗？” 小提示15：如遇同事推荐的亲戚参加应聘，应客观对待。 （1）如果出血量磊，可用手指压住伤口两侧边缘，血管受压后会中断流血。 本讲作为汽车销售流程及应用的概述，对汽车销售的相关概念和流程内容进行了简单扼要的介绍。客户回头率是指保有客户或者保有 客户介绍来的新的客户到你这里来购买产品的行为。这一概念对销售人员来讲至关重要，因此，要引起我们足够的重视。汽车销售要 走向规范，就要掌握汽车销售的合理流程。此流程包括客户开发、客户接待、需求咨询（分析）、车辆的展示与介绍、试乘试驾、处 理客户的异议、签约成交、交车服务、售后跟踪服务等九个环节。 教学难点：让学生养成并坚持良好的饮食卫生习惯。 2、懂得应该自觉遵守交通法规。 2.车辆介绍的技巧与方法 “我们认为你德语不流利是个缺陷，因为德国将我们公司的主要市场。” 大地震前的一两天或几个小时，动物常常出现一些反常现象。指名学生说说你所了解的情况。
平遥古城设立“洋人街”的可能性分析
化特色鲜 明 ， 其中以酒吧文化为 主题 ， 分 为老桥 时 尚精 品 区、 运河酒 吧区 、 民族风情演 艺 区等 。均 迎合 了现代旅游 者追求时 尚消费 和精神脱壳 的需求 。整 个街 区的观光线 路有两条 ， 道路的两 侧为 二 、 三层 的各 类特 色建 筑 ， 既有
坐落于 园心 的中 国古 典建筑 群 ， 又有 极具 欧 洲特色 的西
地 。随着大理古城旅 游业 的蓬勃 发展 ， 护 国路 成为 外 国
游客在大理 的集 散地 ， 成 为 中外有 名 的大理 洋人 街 。护 国路街道 不过 几百 米 ， 近 百 家酒 吧 却 是 一问 挨 着一 间 。 各色人等 ， 各味酒香 ， 弥 漫在 整条 街上 ， 也弥 漫在整 个大 理古城 。铺面林 立 ， 满 目琳 琅 ， 目不 暇接 。在 这 里 ， 欧美
子馆 ， 赫 然 在 重 庆人 面前 “ 班门弄斧 ” 。当然 ， 这 从 另 一 个
方面反映 出， 美 心街 已经成为真正 的洋人街 ， 成为 了一条
国际 街 。
西通 向世界的文化 口岸 。那么 ， 在平 遥古 城有 没有 可 能
设立一条 “ 洋人街”， “ 洋人 街 ” 的设 立对平 遥古城 有何影 响和意义 呢？本 文将对相关 问题进行探讨分析 。
荣， 成为 文化 名城 中还 没有 这样一条 能够 吸引外 国友人 的街 道 。这与 平遥古 城 以一 座完整古 城被 列 人世 界 文化 遗 产 的县 城 的称 号 不 相适 应 。到山西旅 游 ， 平 遥 古城 是 游 客 首选 的旅游 目的地 。 然而 ， 目前很多 到平遥 的外 国游 客对 平遥 而言 也 只不 过
２ ０１ ３ 年 ９ 月
太 原 大 学 学 报
重庆商业公园发展策略的研究——以美心洋人街为例
重庆商业公园发展策略的研究——以美心洋人街为例————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：重庆商业公园发展策略的研究——以美心洋人街为例-旅游管理重庆商业公园发展策略的研究——以美心洋人街为例葛佳进曾镜岚刘音恋随着城市的发展，人们的生活水平提高，娱乐休闲的需求增强，商业公园成为人们出行的重要选择之一。
本文通过对美心洋人街的背景、优势、劣势综合分析，从美心洋人街的产品结构、产品特色、商家的经营模式等方面提出转型升级，打造品牌文化，加大宣传力度，以提高消费者满意度，树立独特的品牌文化，打造重庆商业公园的新型发展模式。
前言：随着城市的不断发展，商业公园作为人们休憩和娱乐场所，对城市居民生活、城市形象的塑造和城市多元化发展的重要性日益凸显。
从1956年，美国的迪斯尼乐园的开幕，到其全球化的拓展，商业公园的触角已经深入人们的思想。
而我国商业公园发展的脚步也未曾停歇，自1988年，深圳建立的中华民俗文化村，及其之后的锦绣中华、世界之窗、欢乐谷不仅为深圳经济的腾飞注入活力，更成为深圳的标志性建筑。
而自2006年建成的重庆美心洋人街，其独特的洋人街文化、全开放无门票经营、一元商品等特点为重庆商业公园的发展开启新的模式。
一、概况2004年美心门业集团接下了重庆市政府南滨路四期工程，获得了沿岸3000多亩土地开发权，自此展开了美心洋人街的筹划。
美心洋人街位于重庆市南岸区的弹子石附近，濒临长江之滨，是集小吃街、酒吧街、游乐园、休闲公园、欧洲风情园等为一体的休闲度假场所。
目前，景区拥有洋人酒吧、金色大厅、乱吼一条街、影视星工厂、四合院、水上嘉年华、世界最牛厕所、旧金山花街等中外各具特色的商业休闲娱乐项目。
而最具洋人街特色的，当属其厕所文化、特色标语和一元商品，其中所蕴含的穷人经济学原理和重庆火锅文化，让其独树一帜。
“穷人经济学”是由诺贝尔经济学奖获得者西奥多?舒尔茨于1979年提出的。
红酒市场调查报告范文
红酒市场调查报告范文随着中国的改革开放和经济的快速发展,国外的红酒逐渐受到国人的青睐,那么，下面是店铺为大家整理的红酒市场调查报告范文，欢迎阅读。
红酒市场调查报告范文篇1：关于“金仕赢”牌红酒重庆市场调查报告一、重庆概况(一)、重庆地理位置重庆位于东经105°17'-110°11'、北纬28°10'-32°13'之间的青藏高原与长江中下游平原的过渡地带。
气候属亚热带季风性湿润气候，年平均气候在18℃左右，冬季最低气温平均在6-8℃，夏季平均气温在27-29℃，日照总时数1000-1200小时，冬暖夏热，无霜期长、雨量充沛、温润多阴、雨热同季，常年降雨量1000-1400毫米，春夏之交夜雨尤甚，素有(二)、重庆——区县城市近郊区县(市)是：万州区、涪陵区、江津、丁家、璧山、铜梁、内江、永川、大足(含双桥)、潼南、荣昌、合川、北碚区、万盛区、黔江区、长寿区远郊区县(市)是：梁平县、城口县、丰都县、垫江县、武隆县、忠县、开县、云阳县、奉节县、巫山县、巫溪县、石柱土家族自治县、秀山土家族苗族自治县、酉阳土家族苗族自治县、彭水苗族土家族自治县、荣昌县、綦江县(三)、重庆近两年的经济状尽管受全球金融危机影响，但是1-4月重庆市民营经济市场主体呈现良好的增长态势。
一是私营企业。
1-4月全市新发展私营企业8454户、注册资金80.54亿元，分别比去年同期增长23.38%、19.46%，与1季度相比增长率大幅回升，私营企业发展复苏迹象明显。
二是个体工商户。
1-4月全市新发展个体工商户56759户、资金数额19.83亿元，分别比去年同期增长115.16%、69.63%，增速呈现加快趋势。
同时，新增从业人员109210人，比去年同期增长142.59%，市委、市政府支持返乡农民工、大学生创业就业等政策措施的效应逐步显现。
三是农民专业合作社。
1-4月全市新发展农民专业合作社805户，比去年同期增长0.88%。
美心品牌规划案
美心品牌规划案1. 品牌背景美心是一家知名的糕点品牌，成立于1973年，至今已有近50年的历史。
美心以中式糕点为主打产品，包括莲蓉月饼、鸭蛋酥等，凭借着独特的口味和精湛的制作工艺，赢得了消费者的喜爱和口碑。
然而，随着社会的发展和消费者需求的变化，美心面临着新的竞争挑战。
为了保持市场竞争力和实现业务增长，美心需要进行品牌规划，重新定义品牌定位和发展战略，以适应新的市场环境。
2. 目标市场分析美心的目标市场主要是中国内地的消费者。
根据市场调研数据显示，美心的主要消费群体是中高收入群体，尤其是城市白领和年轻人。
这些消费者注重品质和口味，愿意为高品质的糕点支付合理的价格。
此外，随着外国文化的介入和年轻消费者的崛起，西式糕点和甜点的消费也在逐渐增长。
因此，美心需要在产品开发和市场推广上更加注重创新和多样性。
3. 品牌定位基于目标市场的分析，美心的品牌定位应该注重以下几个方面:3.1 传统与现代结合美心作为一家有着悠久历史的糕点品牌，拥有强大的传统文化底蕴。
而现代消费者对于传统文化的关注度也在不断增长。
因此，美心可以通过融合传统与现代的元素，打造独特而时尚的品牌形象。
3.2 高品质与创新美心一直以来都注重产品的制作工艺和品质，这是美心品牌的核心竞争力。
为了保持竞争力，美心需要在保持传统工艺的同时，不断进行创新，开发出更具创意和新颖的产品。
3.3 健康与营养健康和营养已成为现代消费者的重要关注点。
美心可以在产品开发上更加注重选择健康的原料和糕点配方，推出一系列健康营养的产品，以满足消费者的需求。
4. 品牌策略基于品牌定位，美心可以采取以下几个策略来推进品牌的发展：4.1 产品创新和多样性美心可以通过不断研发新品和推出季节限定产品等方式，增加产品的多样性和创新性。
美心可以关注当下的消费趋势，开发出符合新鲜口味和特殊需求的产品，以吸引更多的消费者。
4.2 渠道扩展和线上推广除了传统的实体店销售，美心还可以积极开发线上渠道，通过电商平台和自建官网等渠道推广销售产品。
“常规”与“反常规”
“常规”与“反常规”2008年4月云南建筑2008年第2期"常规"与"反常规"摘要:针对旅游地产开发项目规划的一些问题.通过"常规"设计的代表《街道的美学》与"反常规"设计的代表《向拉斯维加斯学习》两本权威着作对于城市设计,街道空间及其建筑,环境行为等等方面的论点结合实际项目(主要是重庆洋人街)来分析说明旅游地产的规划设计.以及分析人在此环境下的行为.关键词:常规;反常规;空间;环境行为重庆洋人街是美心长江风景区的一部分.美心长江风景区位于中央商务区(南部)弹子石版块,大佛寺大桥旁.规划建一条长2.8km内造运河的复式双向滨江路.南滨路美心段还将配套1500栋国际一流别墅,亚洲最大网球基地,学校,医院,湖泊等高尚环境和国际社区.其中,洋人街,婚庆园,广阔天地,乱吼一条街四大项目作为风景区的首期项目已初具规模.这四项统称重庆洋人街.重庆洋人街是南滨路,小吃街,酒吧街,游乐园,休闲公园,欧洲风情同等等名词的组合体,是一个不用买门票,彻底对外开放的综合型游乐园.洋人街(观光游,娱乐游)一集聚了世界各国特色建筑,民俗风情,酒吧文化的"万国街".运河水岸,世界名桥,独特的咖啡屋,酒吧,餐馆和户外娱乐设施.婚庆园(蜜月游)一一婚礼教堂,金色婚礼大厅:加长悍马,林肯,克柏小玲(昆明理工大学.云南昆明650224)莱斯勒豪华礼宾车:欧式皇家马车,各式特色花轿.广阔田地(知青游)——文革时代的建筑,里面所有的活动,包括用餐,娱乐,节目表演都是当时的感觉. 乱吼一条街(休闲游)一众多欧美移动式小木屋座落在"火车道路" 两边,濒临长江,KrrV,梦幻旅馆,咖啡雅屋,小吃烧烤等.开始你的乱吼之旅.旅游地产开发项目中都是挖掘当地的地方特色,如地理环境,民族民风等等.这种最普遍的手段即常规设计.强调协调,尊重地方特色.重庆洋人街是一大杂烩.与"常规"设计《街道的美学》中倡导和谐,均衡,次序,比例等等完全是两回事. 它所反映的混杂,异类,怪异等"反常规"设计与《向托斯维加斯学习》所倡导的有许多相似之处.尽管这两本书所讨论的内容有些不太一样,但是大致的核心还是能够作对比的,能够用于重庆洋人街的分析.1总体布局《街道的美学》没有单独或者详细论述总体布局,但它强调街道的统一, 协调,均衡.这与常规城市设计所强调的是一致的.按照意大利式构思.街道两旁必须排满建筑,形成封闭空间,这就像一口牙齿一样,由于连续性和韵律而形成美丽的街道,如果拔掉一颗牙齿, 镶上一颗不同寻常的金牙,就会面目全非.同样,如果一幢建筑毁坏而另建一幢新的不协调的建筑,也就立即会打乱街道的均衡.——《街道的美学》第4l页反常规设计——《向拉斯维加斯学习》在商业带上倡导的系统与次序是混杂,另类.与《街道的美学》要求城市空间对立关系清晰划分(内与外, 公共与私人)不一样的是《向拉斯维加斯学习》尊重其纠缠不清,并认为这种纠缠不清是有必要的,是市场下的必然产物.重庆洋人街——强调与《向拉斯维加斯学习》相类似的混杂,异类.从山顶往下看.受过职业教育的设计师恐怕顿时就哑口无言了"这是什么跟什么啊",与我们所受的城市设计完全乱套,这种也能行?但在总体的布局上.它体现分区明确,以道路为主要依据分为四个区.整个项目围绕一条环型道路展开.还是属于常规设计的范畴,人们能够迅速确定自己的位置所在,这样人们在其中游玩就不怕失去方向就有安全感.2街道的构成及建筑常规设计——《街道的美学》在街道的构成,建筑及其关系上主要引用意大利的街道与日本街道的对比.强调要使城市有生气就必须使街道有生气.作者引用《美国大城市的死与生》:"当我们想到一个城市时,首先出现在我们脑海的就是街道.街道有生气城市也就有生气.街道沉闷城市也就沉闷."来说明街道富有生气的重要性,作者认为有生气的街道应该是: 富有印象的街道名称,街道构成的内外,次序,建筑风格,比例,功能上2008年4月云南建筑2008年第2期和谐.广场和阴角空间及其它局部空问的处理以及使空间富有生气的密接原理.街道立面边界尽量减少第二次轮廓线…..反常规设计——《向拉斯维加斯学习》与《街道的美学》在街道构成及建筑的关系上有很大的不同.拉斯维加斯的风格就如书中所写:迈阿密摩洛哥旅馆,国际喷气飞机豪华游风格:现代好莱坞高潮,后有机主义….."人们正在找寻幻象.他们不想要世界的真实体….."在街道的第二次轮廓线上强调其重要性,认为广告牌,标志牌等等是合适的选择.重庆洋人街——在街道构成上,好象无从认真考虑或者根本就没考虑, 除了整个规划围绕一条环型道路布置外就没什么街道可言.唯一有的一条街道(不知道能不能称其为街道)根本就只能供两三个人并行,以常规设计来看根本不成立更别说比例.不过, 确实在那条街就没几个人走,让人感觉太拥挤,太急促.以格式塔心理学反转"背景"与"图形"来研究此项目就像《街道的美学》中的日本街道一样无从谈起,尽管与日本的"背景" 与"图形"反转的意义不大的原因是很多不明剩余空问和围墙不同在此项目中在转换"背景"与"图形"也无意义,因为就像上面说的'除了整个规划围绕一条环型道路布置外就没什么街道可言',这又与常规城市设计相脱节.在街道构成的基本元素——建筑上就与《向拉斯维加斯学习》相呼应并且有过之的表现.在建筑的风格上, 重庆洋人街惟恐那国洋人的建筑没在其中,依照游客的说法是:什么都有(指建筑风格).游客一到人口就被惊呆了:完全颠倒180度的欧式房子,埃及的人头狮身像,山顶上倾斜的组合房子等等,这是个完全反常规的经验22尽管如此,这样在人口出就诱发游客的兴趣与好奇.这在旅游地产开发中是必要的.从旅游地产本身而言就是吸引旅客,那么能够吸引游客的买点是什么呢,常规设计是地方特色,在此项目中不再强调地方特色,它的初衷恐怕是在模仿迪斯尼乐园的做法, 尽管模仿的不伦不类,尽管与我们职业设计师的经验完全背离(强调统一, 协调,比例,均衡等等),但它能吸引非设计职业的游客.那么我们能说什么呢?环绕环行道路走一圈.你会完全搞不清这些建筑到底是怎么回事(完全符合格式塔心理学的分析——对一堆异质物体的难以认知).有国外的,国内的.有倒立的,扭曲的,有固定的,移动的.也有巨大的,微型的…..反正就是与我们常规的经验有天壤之别,与常规的城市设计相背离.这样的完全无规律的混杂把游客彻底地吸引.人们在游走的同时.又一次被这些所激动,人们的思维在跳动.就像有些游客提议说:"我们有更好的想法,能不能让我们加入?"3重庆洋人街局部的考虑3.1下沉空间在《街道的美学》中谈及创造封闭式外部空间之一——下沉空间能够使人感到亲切的种种因素,重庆洋人街中的下沉空间刚好利用一层的高差. 周嗣是人来人往的道路.与常规设计的连接高差不一样的楼梯手法,不一样的是它是通过一个斜的洞来作为交通的,在下沉空问刚好利用高差布置窑洞式的空间.现在整个下沉空间都是餐饮区,南于下沉空间四周无遮挡物等等这些密接因素使得这个下沉空间相当富有人气和亲切感.3.2环境小品在《街道的美学》中强调室外雕塑的重要性.在重庆洋人街中除了雕塑外还有其他很多有趣的小品.桥:在重庆洋人街中挖了一条人丁河.在人T河上架设了密密麻麻的世界名桥,游客一下子来到如此多桥的环境下.顿时兴奋.很多游客硬是挨个走了遍.但最吸引人的桥是可以摇动的吊桥.这与人的好奇和冒险心理有关——就要搞些不一样的来玩玩. 座椅:重庆洋人街上所有的东西都想异类,在座椅上是一个个人体雕塑(大都都是女性),硬硬的混凝土尽管在冬天看起来有点冷冷的感觉,但是游客都新奇的坐上并且留影.公厕:重庆洋人街上的可移动的公厕以传统的观念根本就无人顾及, 但是习惯成自然,看习惯了就有些胆大的人使用.有准备申报世界吉斯尼的人头狮身的大公厕,还有各式各样新奇的雕塑公厕.游客就连上厕所都心情激动…一观光车:街上有英国式的马车,红高跟鞋移动的车,玩杂戏剧团的车等等.尽管可游览的线路很短,但很多游客都兴奋地坐上去只因没玩过. 雕塑:在重庆洋人街上有很多雕塑.但与常规设计雕塑不一样的是它上面的雕塑不光只是雕塑,还有通俗易懂的,有趣的一些寓意,让大众在欣赏雕塑的同时能够迅速理解其寓意还能从中获得一些愉悦.3-3标语恐怕没有其他那个地方的标语有重庆洋人街的有趣:1)有困难要帮,没有困难创造困难也要帮12)一个人如果面对众人批评仍微笑自如,那么他可能已经找到了替罪羊.3)人不可能把钱带进棺材.但钱可能把人带进棺材.4)每个人都有狗屁不通的时候.5)我们因受到雷锋的影响.老是喜欢做好事.6)制度让想犯错的人犯不了错.2008年4月云南建筑2008年第2期昆明城市特色建设的思考程露(昆明理工大学建筑工程学院,云南昆明650224) 摘要:城市特色是城市的核心竞争力之一,也是城市的魅力之源.探讨如何抓住西部大开发赋予的历史机遇.在城市建设中引入城市特色战略,实现错位竞争,使昆明发展更加健康高效的发展关键词:昆明城市特色:建设:山水城市在改革开放的初期.由于地理位置和国家重点发展东部等原因.昆明市发展比较缓慢.到了20世纪末期, 国家实行西部大开发战略,昆明发展才速度加快起来.但是随之带来许多城市建设问题,一些城市建设项目没有规划或者没有系统的规划就匆匆上马,导致无章无序,布局混乱;许多建筑设计盲目的抄袭发达城市,不结合自己的地域特色,给人们造成错觉. 还有些建筑质量比较差.不得不大拆大改.这种急功近利的建设.对城市发展留下难以挽回的后患.城市变得越来越没特色.不仅外地人感受不到昆明的真正魅力,本地人也在城市建设中觉得迷失起来.面对西部大开发的发展机遇.昆明应该怎样树立自己的特色,实现错位竞争,在城市竞争中脱颖而出呢?1昆明城市特色建设的重要意义昆明具有独特的发展优势,其发展潜力为国内外人士广泛关注.从世界范围来看,优越的地理区位,较高的区域经济首位度及雄厚的发展基础使昆明具备成为国际区域中心的良好条件.在以昆明主城为中一500公里半径内是惟一的特大城市.在国际国内适宜的发展环境下,经过长年持续不断的努力,成为国际区域中心城市的基本条件业已具备.在新的世纪里,她除继续作为云南省的政治,经济,文化中心之外.其影响力和辐射范围进一步扩大至西南地区及东南亚地区. 随着中国——东盟自由贸易区的启动. 昆明第一次在国家战略高度上被置于对外开放的最前沿.可以预见,在国家政策的推动下.在对外开放的促进下,强劲的城市经济发展势头.将会使其在该区域一枝独秀.成为区域经济文化发展中的火车头.近年来.昆明城市建设,城市面貌日新月异,建设成绩有目共堵,但与此同时也有很多人反而觉得归属感和认同感都在逐渐消失.这是由于很多时候我们习惯于机械复制其他城市一些成功做法.而且具体建设中对昆明本身的特色关注还很欠缺.改革开放以来.中国城市建设发展速度之快实属罕见,但城市发展却未得到举世公认.以科学的方法来评价城市建设的成果时.我们发现这些城市都是用高成本换取低效益.要想摆脱粗放发展,就必须实现错位竞争.通过建设城市特色来促进发展.幸运的是昆明市人民政府很重视这个问题.昆明代市长张祖林在考察呈贡新区时说"在今后的详细规划片区规划单体建筑的设计及建设实施过程中.一定要注重将云南的民族文化昆明的传统文化和现代设计理念有文化让有机会犯错的人不愿意犯错.7)世界上本来有路,走的人多了,也就没了路!每一句标语结合环境和雕塑富有相当的幽默感,认知感,还能引发游客创新的冲动.4结论从旅游地产开发来说.全国性常规的做法已经开始呈现一体化的模式, 注重《街道的美学》所倡导的一切, 尽管有些项目相当成功.但是我们必须看到这种情况.已经开始呈现过多的景象.我们在重庆洋人街项目中看到另类的尝试.从开始阶段看相当的成功.尽管它反常规的设计不为职业设计师所认同.尽管它反常规设计的手段还有待提高(与迪斯尼相比,《向拉斯维加斯学习》相比),但是它的买点,能吸引百万人在春节期间前来消费,这难道还不能引起职业设计师的反思?不能一味的以设计师的单方面角度看问题.要真正的看到游客的需求,分析游客的心理,要以"如果我是游客,我想要什么?"的问题来考虑.参考文献:[1]芦原义信.尹培桐译.街道的美学.百花文艺出版社.2006.[2]罗伯特?文丘里丹尼丝?斯科特史蒂文?艾泽努尔.徐怡芳.王建译.向拉斯维加斯学习.知识产权出版社.中国水利水电出版社. 2006.收稿日期:2007—11-0823。
重庆市南岸区区域发展政策经济发展状况
一是工业经济增势强劲，运行质量明显提高。
工业总产值完成316亿元，增长25.4%,规模以上工业总产值完成300亿元，增长32.8%；工业经济效益综合指数达180%，比上年提高16个百分点；工业增加值实现76亿元，增长23.9%；利税总额实现30亿元，增长32.2%。
二是非公有制经济健康发展，非公有制企业实现增加值92.9亿元，占全区地区生产总值的59.5%，比上年提高1.7个百分点。
三是消费品市场活跃。
会展经济成效突出，成功举办全国春季糖酒会等各类展会193个，会展经济实现直接收益达5亿元。
旅游经济持续升温，旅游人数达850万人次，增长13.6%，实现旅游收入17.2亿元，增长16.2%，成功承办第十一届重庆山水都市旅游节。
南滨路成功创建为“中华美食街”。
四是对外开放不断扩大,外贸出口完成2.6亿美元，增长31.6%；实现招商引资合同金额350亿元；实际利用内资46.7亿元，增长32.6%；实际利用外资9120万美元，增长103%。
五是现代都市农业发展良好，生态休闲农业特色明显。
新发展和改良优质水果4000亩，改良花木1000亩，新建和改良休闲渔业300亩。
都市生态旅游产业逐步形成，全区都市休闲农家乐达300家。
农民人均纯收入继续位居全市第一。
——摘自《南岸区经济发展态势良好》重庆市政府公众信息网一、新时期南岸区发展的机遇与挑战（一）南岸区发展的机遇1.重庆内陆开发先导区建设的全面展开，必将对南岸区经济产生巨大的牵引。
暨寸滩保税港区揭牌，中西部第一个综合保税区——西永综合保税区瓜熟蒂落，再到两江新区的即将诞生，重庆内陆开放先导区建设已全面展开，随着开放型经济规模的扩大、结构的完善、总部经济的集聚、国际国际贸易大通道的贯通、内陆出口商品加工基地的形成，国际经济技术合作也将在大项目的推动下向深度和广度发展，这些都将促进南岸区对外经济量的扩张、质的飞跃，带动南岸区经济实力的快速提升。
2.作为国家发展战略的成渝经济区的即将破壳，将为南岸区发展提供更为广阔的空间。
杂糅景观中的儿童游戏空间——以重庆美心·洋人街为例
ｍｉｅ — ｄ ｃ ｐ ｄｃ ｉ ｅ ’ｐ ａ ｉ ｇｓ ａ ｅｄ ｓｇ ． ｘ ｄ ｌ ｓ ａ ｅａ ｌ ｎｓ ｌ ｎ ｐ ｃ ｅ ｉｎ ｎ ａ ｎ ｈｄ ｒ ｙ
Ｋｅ ｏ ｄ ： Ｍ ｉｅ －ａ ｄ ｃ ｐ ； ｙｗ ｒｓ ｘ ｄ ｌ ｓ ａ ｅ Ｃｈｉ ｒｎＰｌｙｉ ｐ ｃ ； ｓｇ ｎ ｌ ｅ ａ ｎｇＳ ａ ｅ Ｄｅ ｉｎ ｄ
江南 岸南滨 路尾端 ，属于重庆 美心集 团长江 风景 区的重要项 目。它是 一个集聚 了世 界各 国特色 建 筑 、民俗风情 、 吧文化 的 “ 国街 ”。 酒 万 设有运河、
水岸 、名桥 、教堂 、明清街 区、宋朝 古建 、佛 塔 和埃 及雕塑 等建筑 、景观和环 境设施 ，更有数 不 清 的各 种环 境小 品和 娱乐 设施 （ 图 １ 见 ）。它 是
一
和社会合力 的作用而 自觉形成 的， 则要 因势利导 。
我们把 后者称 为杂糅 景观 ，把 这种环 境 空间定义 为不协 和空 间。其实 ，具有一 定反传 统美儿童游 戏空 间机能 ，
使儿童 能够 快乐 、 自由、能动地游 戏 。因为儿童 的思想 意识和 心理 结构本 身，就不 一定具 有条理 性、连 续性、全 面性和 整体性 ，所 以这种特 殊景
Ｖ １３ Ｎ ３２ １ ＤｓＧ ＥＥ ＲＨ 设计 艺术研 究 ｏ． 。 ０ １ Ｅ ＩＮＲ ｓＡ ｃ
Ｊ１ ６
１ 杂糅景 的儿 ３ 观中 童游戏空间
— —
以重庆 美心 ・ 洋人街为例
“ Ｍ ｉ ｄ－ａｎ ｃ ｅ” ｉ ｘｅ ｌ ｄｓ ａｐ ｎ Ｃｈｉ Ｉ ｒ Ｓ Ｐｌ ｙｉ ｇ Ｓｐ ｅ ：ｔ ｉ ｇ ｄ ｅｎ‘ ａ ｎ ａｃ ａｋ ｎ
现实情景 中， 有一部分要素繁 多、 功能冗杂 、 主题模糊 、空间含 混和感官矛盾的环境或景观 …。 对 这些 无规划 控制行 为 、无 意识或其 他 因素而 自
让员工过有尊严的生活：美心集团的共赢之道
让员工过有尊严的生活：美心集团的共赢之道商界导读：作为重庆市大型制造企业之一，美心集团因专注“制门”而享誉业界。
近年来，随着企业生产能力的不断升级，智能化水平的不断提高，美心时刻都面临着人力去化的问题。
“让员工过上有尊严的生活”，是美心集团的口号，也是深入骨髓的企业理念。
在科技化的进程中，富余的劳动力如何转化，打造一种怎样的“生态关系”，才能使员工与企业获得共赢。
为此，美心应该是走在了前面。
未雨绸缪提早布局通过美心集团的发展历程，我们可以清晰的看到，这家企业具有成功的惯性和前瞻性的战略思维。
从1989年创立以来，美心就不断地进行着蜕变：从纯手工到半自动，从引入专业生产线到树立品牌，从自动化到数字化，从单一产业元到跨界多元进取。
美心的26年，就是一曲稳健且充斥创新力量的变奏曲。
在这其中，最具代表性和华彩的篇章则是2006年美心集团在重庆市南岸区弹子石附近打造的“长江旅游风景区”暨美心·洋人街项目。
归属文创、旅游版块的美心·洋人街，从诞生之初，便承载着美心集团多元发展的梦想。
它来自于企业对自身真知灼见的预判，是企业一手推进了内部改革，一手打造了立体财富商圈的核心平台。
时至今日，随着城市区域建设的完善，随着各类配套设施的成熟，美心·洋人街成为了重庆老百姓心目中一个“非去不可”的地方，形成了一个集城市文化展示、旅游观光、娱乐体验、特色餐饮、婚庆摄影等多种业态的产业园区。
截止目前，其入驻的商家、机构已多达500余，经营人群达到6000多人。
而来自美心集团员工再就业、创业的商业、服务业项目也达到了80余个。
美心提早的布局并与员工的携手，直接促成了企业和富余劳动力的良性转化。
万众创新大众创业有人说，优秀之所以优秀，归根到底是源自其DNA。
美心的经营管理制度中有一条叫“工作终身制”。
这是一种有温度的制度，也是企业掷地有声的承诺：在美心，企业希望每一位员工生活、工作得好。
在没有原则性错误的前提下，美心人能够长留公司，并一直享有公司的福利。
重庆洋人街前景分析
重庆洋人前景分析重庆洋人街概况 重庆洋人街景区位于重庆市南岸区，由重庆美心集团主持规划和开发，总面积3000多亩，是重庆首个主题旅游商业公园。
景区主要提供异国情调浓郁、文化鲜明的休闲、娱乐产品，迎合了现代旅游消费者追求精神愉悦的消费观念。
整个景区由洋人街、婚庆园、广阔天地、乱吼一条街四大主题组成。
洋人街是以世界各国特色建筑、异域风采和酒吧文化为主体，主要分为运河酒吧区、老桥时尚精品区、民族风情演艺广场等；婚庆园里有重庆首座法式教堂、金色婚礼大厅等；广阔天地里有清明上河图、四合院、老茶馆、老酒肆等中国古典建筑群；乱吼一条街是汇集各地地方小吃，大大小小棋牌室为一体的娱乐休闲场地。
洋人街为全开放式，进入景区无需门票，景区可以独立向游客提供食、行、游、购、娱等服务项目。
景区自2006年5月1日对外开放以来异常火爆，已吸引大批游客前来参观。
一、竞争优势1.杂乱无章拼凑文化洋人街百变无形，是“非主题公园”，拼凑文化随处可见。
在洋人街，随时都能看到不一样的风景；无论是歪七倒八的怪房子，还是造型独特的路边雕塑，或是“穿起龙袍也不像太子”，的擦鞋服务。
洋人街力求为游客创造出“移步换景”的新奇，让他们从这些看似杂乱无章的事物中，感受“山寨”的乐趣。
策划者通过其他地区尤其是国外的旅游景点的实地考察，吸收了大量经典而独特的建筑风格、民族习惯、特色服务等，加以“中国式”的加工改造，在洋人街展开实验性的构建，在根据反馈效果进行调整、改良，就作为了洋人街的经典。
2. 多元包容的冲突文化策划者洋人街的结构设想，并不局限于源于国外“原始原味”的店面打造，而是不仅希望给外国朋友创造一个展现的平台，还能为本地的创业者提供最大的便利。
中西合璧、土洋结合是这里的最大特色，无论是建筑或是娱乐项目都带有浓郁的重庆感觉。
要看老外，可以到他们的店铺逛逛，用不标准的英语交流。
要感受中国文化，可以到四合院、庙街去体验，雕梁画柱的建筑会让人产生置身古代的幻觉。
重庆洋人街案例
重庆洋人街案例简介是美心集团开发的,位于重庆市南岸区的弹子石附近,濒临长江之滨,风光怡人,欧美风情,特色经营,各类小吃更是令人垂涎三尺;是周末休闲娱乐的又一佳地.洋人街夜景(17张)[1]是美心防盗门的老板投资的,听说是他二儿子留美回来一手设计策划的!但是他们向广大市民征集过点子，所以可以说洋人街是重庆市民智慧的一个集中体现。
一座城市，也许应该有至少一个老外扎堆的地方，这座城市才能够叫做时尚都市，于是，重庆出现了美心洋人街。
西洋建筑扎成堆美心洋人街实际上是南滨路四期工程一段的一部分，不过由于这里是步行街，更像是一座异域的童话王国，人们已经淡忘了这里是滨江路，穿行于“街道”里的各色老外加上那些重庆洋人街(14张)童话般的房子，更让人觉得是步入了另一个世界。
这片童话世界今年春天才露出雏形，半年不到已经颇有名气，每到周末都人流如织，其所有原因都在于它的洋气：整个街区有两条并行的观光大道，两边的房子最多三层每一栋都有特色而各不相同，更多的则是小木屋，花一块钱就可以坐西式马车或者花车环游一番。
两条观光大道中间是一座人工运河，河水引自长江，名字却叫“圣安东尼奥河”，上面要架32座“世界名桥”。
一座巨大的“金色大厅”是举行西式婚礼的绝好地方，大厅旁是一座尚未完工的教堂。
靠近江边的一侧，建有盘旋的“旧金山花街”，还有模仿泰坦尼克号的船头让你体会那种风中的搂抱。
引进商家洋人街(13张)如果仅仅是形式，这里还不够洋气。
洋人街应该有洋人，有人说，长住重庆的老外不会少于5000人，虽然这不是一个大数字，但更加开放的重庆已经可以让国际友人聚集起来，于是，美心洋人街成为了老外“创业”的地方——老外不等于都是老板或者游客，他们也可以在重庆打工或是创业，老外已经越来越普通，他们就应该活在我们身边。
如今的洋人街已经有一家由来自美国夏威夷的老外开的运动酒吧，还有老外开的火锅店和饺子馆已经开张，典型的在重庆人面前“班门弄斧”，还有10多家卖意大利比萨的，日本料理韩国泡菜的，卖尼日利亚民间木雕和服饰的，这些店早已开张。
“植入型文化”对城市文化塑造的影响
“植入型文化”对城市文化塑造的影响摘要：近年我国经济迅猛发展，城市经济建设取得了巨大成就，越来越多城市居民的物质生活得到了满足。
同时，人们开始厌倦单一的在“钢筋水泥森林”中的生活，追求多样化的精神生活。
因此，什么样的文化才能满足不同文化背景下人们的需求，是城市文化塑造中不可回避的问题。
本文以重庆美心洋人街“植入型文化”对城市文化塑造的影响，探索其所折射出的城市人精神文化生活需求状况，并进一步探讨当代城市人的文化价值观念取向及精神生活需求。
关键词：洋人街多元文化精神需求价值观念1引言随着我国经济的迅猛发展，许多城市开始探索并营造富有地方特色的城市文化空间载体，重庆美心洋人街便是探索创新中的实例。
其在项目实施中应用了与传统常规不同的手法，采用文化植入的方式，将众多城市人的精神生活需求拼贴融合。
美心洋人街的建设内容多而杂，并从而也引发了社会各界的关注与争论。
洋人街文化是一个时代的文化缩影，某种层度上反映了并折射出现代城市人不同的精神生活需求。
本文通过分析洋人街“植入型文化”对城市文化塑造的影响，剖析现代人们的生活状况和精神需求，力求引导人们的行为方式和文化价值观念取向。
2植入型的文化大观园重庆美心洋人街占地面积4万平方米，位于南岸区南滨路四期工程大佛寺大桥下游段，东接渝黔高速公路，交通便利；南靠南岸区中心商务区，商业氛围浓厚。
它的建设目的主要是为了最大限度的满足不同层次不同文化背景的人需求，为人们提供了一个廉价的环境宜人的集多元文化、休闲、娱乐为主的公共交往空间。
在这样一个前提下，洋人街的建设逐步以一种多元化展开，从而演绎了多种文化在这里进行碰撞与交流，而每类文化又有其集聚的核心区域，大致可将这些多元文化划分为五大区域。
美心洋人街这样采用文化植入塑造城市空间，在无文化的地方“创造文化”的方式，刚建成便为社会各界所申讨，认为“‘洋’的外皮，‘土’的内核，其实是思路的匮乏，所以就只有靠‘俗’来吸引眼球了。
关于加快旅游景区开发建设的调研报告
关于加快旅游景区开发建设的调研报告关于加快旅游景区开发建设的调研报告商机，具有一业兴带动百业旺的波及效应和倍增效应。
有利于增加社会就业、富裕城乡群众。
旅游业是劳动密集型产业，开发大旅游，不仅能够较好地解决就业问题，而且对提高城乡人民生活质量具有积极的促进作用。
有利于改善投资环境、扩大对外开放。
一个地区旅游业的发展状况，是城市面貌、文明程度、发展水平的综合体现。
抓大旅游就是抓经济，就是抓投资环境改善和城市形象塑造。
通过旅游业的发展，可以更好地改善我市人文环境、社会环境、投资环境，扩大淮安在海内外的影响力和吸引力，提高对外开放水平。
市委市政府把开发大旅游提升到实现全市经济社会又好又快发展的五大战略之一，无论是立足长远，还是应对当前，都是十分重要的举措，必须在全社会特别是各级政府形成共识，营造浓烈氛围和强劲合力。
必须进一步把大旅游开发纳入全市经济社会发展的总体范畴，一体规划，协调推进，建立强有力的组织领导机制，资源开发与经营的责任目标考核奖惩机制和吸引社会资本参与开发经营的政策机制，完善制度设计，形成常抓不懈的持续动力。
（二）突出项目抓手，进一步强力推动开发大旅游迈上第三篇:《旅游景点的建设与保护调查报告》指导教师完成日期旅游景点的建设与保护信息技术系 __ 计算机科学与技术 _ 级4班 __ _ __ 年5月 __ _ 维护旅游环境，不仅是旅游景区的荣幸，更是旅游者的荣幸！具有不同环境意识的旅游者,对旅游景区环境造成的影响不同。
本次活动主要是针对旅游景点的建设与保护问题情况进行数据分析。
景区工作人员占20% 游客占50% 景区附近居民占30% 性别结构：男生占66%，女生占34% 。
本次调查的问题涉及对景点的建设与保护问题。
通过调查了解景点的建设与保护的缺陷有已有的优点。
人是自然界的过客，是风景区的客体，也是生态环境的最大破坏者。
规划区内村民居住点应限制规模扩大及人口增长，尤其应限制人口机械增长。
在维护生态平衡、保护景源永续利用的前提下，以规划的环境容量为依据，严格控制风景旅游区的建设规模。
美心红酒小镇带动当地发展感悟
美心红酒小镇带动当地发展感悟【最新版1篇】目录（篇1）1.美心红酒小镇的概述2.美心红酒小镇如何带动当地发展3.对美心红酒小镇发展的感悟正文（篇1）美心红酒小镇位于我国广东省珠海市，是一个以红酒产业为核心的特色小镇。
近年来，该小镇凭借其独特的魅力，吸引了大量游客和投资者，为当地经济发展注入了新的活力。
本文将从美心红酒小镇的概述、如何带动当地发展以及对其发展的感悟三个方面进行阐述。
首先，我们来了解一下美心红酒小镇的概述。
美心红酒小镇占地约 20 平方公里，集红酒生产、展示、销售、旅游为一体，拥有世界级的红酒生产线和先进的葡萄种植技术。
此外，小镇内还设有红酒博物馆、品酒室、葡萄种植园等设施，旨在为游客提供全方位的红酒文化体验。
那么，美心红酒小镇是如何带动当地发展的呢？首先，小镇的建设和运营为当地创造了大量的就业岗位，提供了丰富的就业机会。
同时，小镇吸引了众多投资者前来投资兴业，促进了当地经济的多元化发展。
此外，美心红酒小镇还通过举办各类红酒文化活动，如红酒节、品酒会等，提升了当地的知名度和美誉度，吸引了更多游客前来观光旅游，进一步推动了旅游业的发展。
通过对美心红酒小镇的发展进行观察和分析，我们可以得出以下几点感悟。
第一，特色小镇的建设和发展应立足于当地实际，充分挖掘和利用地方资源优势。
美心红酒小镇的成功正是得益于其对红酒产业的深入挖掘和精心打造。
第二，特色小镇的发展应注重产业融合，通过产业链的延伸和拓展，形成多产业协同发展的格局。
美心红酒小镇以红酒产业为核心，带动了旅游业、餐饮业等相关产业的发展，便是一个很好的例子。
第三，特色小镇的建设和发展应以人为本，注重民生改善，提高人民群众的获得感和幸福感。
美心红酒小镇在创造经济价值的同时，也注重生态环境保护，提高了当地居民的生活质量。
总之，美心红酒小镇的成功发展为当地带来了显著的经济效益和社会效益，为其他特色小镇的发展提供了有益借鉴。
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目录摘要 (2)前言 (2)一、概述 (3)二、重庆“洋人街”风景区发展历程 (3)三、洋人街项目取得成功的原因 (5)1．有效且具创意的商业模式 (5)2．迎合市民的根本需求、精准定位 (5)3．营销手段丰富，善于造势，制造社会舆论 (6)4．不断创新 (6)四、美心复合地产的启示、借鉴 (6)1．复合地产商业模式的借鉴 (6)2．用于复合的产业运作模式借鉴 (8)（1）招商方面 (8)（2）园区日常经营方面 (8)（3）洋人街房地产运转方面 (8)3．洋人街项目营销借鉴 (9)4．创新意识借鉴 (9)五、复合地产开发模式探析 (9)1．复合地产发展方向分析 (9)（1）大盘化、社区化 (10)（2）更加复合化、多元化 (10)（3）科学化、人性化 (10)2．复合地产运作思路解析 (11)（1）复合的理念 (11)（2）产业与产业间的关系驾驭 (11)（3）具体产业运转的问题 (12)3．产业复合剖析 (12)（1）用于复合的产业选择标准 (13)（2）整合产业关系的几点注意 (13)4．产业运作解析 (13)（1）利润来源认识 (13)（2）产业运作关键点 (13)总结 (14)参考文献 (14)复合地产开发模式研究——以重庆美心洋人街为例前言：随着房产市场的逐步发展，人们对居住的要求也逐步提高，单纯的“钢筋+水泥”式地产根本不能满足人们的需求。
同时，房地产市场的竞争日益激烈，陷入价格竞争的泥潭，这也要求房地产商必须在开发思路上有所突破。
“山雨欲来风满楼”，一场房地产开发思路的创新之举早已开启。
复合地产开发思路顺势而出。
从广州奥林匹克花园，到杭州的宋城，到云南昆明大商汇，都被认为是复合地产的代表作，也正因为其创新的开发模式，给项目带来了巨大的成功。
而就在重庆，也能可喜的发现，美心集团洋人街项目也正在运用这一模式来实现自己跨行业发展。
下面，就以重庆洋人街项目为引，来探讨复合地产开发模式。
一、复合地产概述复合地产：就是打破以往地产开发中的单一理念支持，以地产为载体，整合多种产业（商业、旅游业、体育、科技、工业、教育、公共基础设施等），创造出的一种全新的地产经营模式。
它将房地产开发与创造消费者生活方式密切结合，将房地产业和其他相关产业进行整合，从而将某种具有号召力又具有贴近性的生活方式完整地镶嵌到房地产的规划、开发、运营和服务的整个流程之中，为消费者创造出充分体现生活感受和文化价值的复合人居生活。
具体细分，在我国较常见的有体育地产，以奥林匹克花园为代表；教育地产，以碧桂园为代表；旅游地产，以杭州宋城为代表；商业地产，以华南Mall为代表等等，在重庆以美心集团洋人街为旅游复合地产为代表。
复合地产的内涵实际上是更贴近消费者的住房、生活需求，为的是让消费者的生活更加人性化、便利性，更好的还原人类生活的本质，更好的诠释人类理想生活的生活方式。
复合地产就是通过房地产与其他行业的嫁接来完成房地产自身发展的需求，借彼之力，塑己之身。
然而，令人意想不到的是，就是这样一个简单的逻辑，却造就了非凡的功绩，也开启了房地产市场一个新的发展之路。
二、重庆“洋人街”风景区发展历程2004年美心集团从自己的老本行——门，越行进入房地产，接下了重庆政府南滨路四期工程，获得了沿岸3000多亩的土地开发权。
项目地址距离南岸经济中心南坪和解放碑经济中心都有相当远的距离，和江北区又被一江阻隔。
从当时的情况来看，想要在此位置开发出来好的房地产项目，在地理位置上没有任何优势；从交通上来看，也十分的不便利；从周围环境来看，洋人街所属辖区为弹子石，在当时绝对是偏远的郊区，经济欠发达，没有什么人气，周围也没有什么有品质的楼盘，居民收入在重庆也算是偏少的。
就这些方面来看，想要在此开发房地产难度可想而知。
而现实的条件就是这样，一块临江的待开发的土地摆在美心集团面前，想要在此开发房地产，就必须的有新的思路，必须“跳出地产做地产”，人为的制造出房地产开发所需要的条件。
要开发房地产，地产是先决条件，没有地产的房产是没有升值的房地产，也是不具有购买价值的地产。
而美心集团采取的措施正是运用了“跳出地产做地产”的思路，将地产当作旅游来做，先开发旅游市场，让旅游作为自己房地产开发的药引子，将劣势变优势，将自己的理念完全的、充分的建立在这块土地上，开发出了一个“洋不洋、土不土、中不中、西不西”的四不像的洋人街。
这样一来，就将所有重庆人的眼光都吸引过去了，制造出了极高的人气，有了人气，就有了商气，有了商气自然就有财气。
后期的房地产开发也就是顺利成章的事情了。
如今，美心长江风景区（洋人街）是重庆乃至川渝地区旅游休闲一知名品牌。
目前景区拥有洋人酒吧街、婚庆园、广阔天地、乱吼一条街、影视星工厂、清明上河图、北京四合院、庙会嘉年华、水军训练营、世界最大厕所、旧金山花街、长城等各具特色的商业、休闲、娱乐项目。
数十台各型动感游艺机遍布园区，形成了旅游休闲、文化创意和快感体验于一体的重庆首座非主题游憩商业公园，集约渡假、观赏、婚庆、商务、运动、影视拍摄、城市宣传等多功能。
作为一个公园，洋人街对游客不收取门票，对商家不收取租金，里面所有的游乐设施、小吃、特色商品均本着低价销售的策略，洋人街管委会倡导“穷人经济”，让更多的人能够参与进来。
同时提供酒吧、KTV、餐馆等休闲场所，让人们不仅仅到此只为观光，而更多的可以参与进来。
婚庆园配有豪华礼车、教堂，可以满足新人不同风格的婚礼，不仅可以成就一对夫妻，也让人们有了更多欣赏的东西。
洋人街用“歪房子”、“世界最大厕所”、“卡丁车”、“真人CS”、“观光火车”等稀奇古怪的建筑和活动内容来吸引世人眼球，每天有源源不断的市民、外地人赶往洋人街来看热闹。
洋人街里面林立的大幅的网络化语言的标语，大胆、前卫，有时更加的无以复加的挑战传统思想，成为了社会所关注的话题，成为个别人士所批评的对象，引起了广泛的社会讨论。
建筑物极具特色，有最大的厕所，最多的厕所，最牛的厕所，也有帝国大厦的缩影，虽不甚精美但却处处透着轻松的气息，给游人带来轻松舒畅的心情。
也有传统的北京四合院、《清明上河图》实景等较精致的建筑。
无论如何，洋人街文化就是重庆文化的缩影，就是一个火锅文化，满足所有不同人的胃口。
现在的洋人街，每天都人群涌动、十分热闹，周末、节假日更甚。
就园区本身的经营，就算是已经成功。
而且带动了周围地区的发展。
朝天门大桥的修建、完工，更是在交通上极大的便利了洋人街，使弹子石融入了CBD经济圈。
人流、物流都已畅通，洋人街地区的发展将难以估量。
对美心集团来说，其战略的前期计划应该可以说顺利完成，甚至是超额完成。
而其战略核心将更美心带来更大收益。
三、洋人街项目取得成功的原因我们需要澄清一个事实：2007年11月9日，毗邻洋人街有一块约合847亩的建设用地，挂牌26亿元拍卖，经过数十轮角逐，被一家企业以75亿元竞得。
而美心集团的是3000亩土地。
所以就单从地产运作来看，美心集团就已经取得了一定的成功。
那美心集团成功的原因何在？1．有效且具创意的商业模式洋人街项目的成功原因，首先应该归结为其极具创意的商业运作模式，称之为旅游复合地产。
美心集团运用“跳出地产做地产”的思路，创新性的将旅游与房地产相结合，改变了以往的房地产开发思路，寻求在曲折中前进的道路，探索出了一种变革性的开发方式，这是房地产的外延扩展。
复合地产将其他行业(商业、旅游业、生态、体育产业、教育、科技等)与房地产相整合，从而将某种具有号召力又具有贴近性的生活方式完整地镶嵌到房地产的规划、开发、运营和服务的整个流程之中，为消费者创造出充分体现生活感受和文化价值的复合人居生活。
复合地产就是打破以往地产开发中的单一理念支持，以地产为载体，整合多种产业，创造的一种全新地产经营模式。
洋人街项目的成功，是美心集团复合地产开发的前期战略的成功，这一成功，更加佐证了复合地产这一创新性的开发思路有其充分的可取之处，告诉了人们“变直为曲”也能取得非凡的效果，这和“农村包围城市的道路”有异曲同工之妙。
2．迎合市民的根本需求、精准定位洋人街项目本身的成功，在于其满足了广大重庆市民的根本需求，定位准确。
扎根于重庆的洋人街，十分完整的诠释了重庆当地文化特点，就一个字“杂”。
重庆人最爱吃火锅、干锅、汤锅，而各种锅里煮的东西却又是大致相同的，无论是山珍海味，还是白菜豆腐，都放进去，料是相同的，而却是各有各得味儿，有咸的、辣的、麻的、酸的，总能满足各种人的需要，这就是一种“杂”文化。
“杂”体现出的是一种开发性、包容性、豁达性，这也是重庆人性格的体现。
而洋人街正是这样的一个类似童话般的重庆，里面无奇不有、包罗万象，任何人都在里面找到自己想要的，没有任何的主题，没有任何的限制，一切都显得那么的自然。
这就抓住了重庆人的性格，抓住了重庆文化这一脉搏。
在这一脉搏上下功夫，自然是事半功倍。
洋人街准确定位于此，握住了这根定海神针。
况且，重庆人有爱休闲的雅致，每逢夜半时分、周末，总有出去走走玩玩的习惯。
而重庆主城周围，类似的能满足人们休闲需求的地方还真就不多，洋人街制作出的新奇感，足够将这部分人吸引而来。
同时，在此基础上，洋人街对市场主体目标人群还是做了一些有目的的区隔，主要针对中青年进行园区建设与规划。
其园区内怪异的建筑风格的、颠覆性的标语都迎合了时代的潮流，大有制造潮流的韵味。
这样做的目的，大概有这样几个目的：中青年这一代为社会的中流砥柱和未来的主人，以他们为目标即可培养出将来房地产的消费者；目前，他们也是消费市场的主力军，更是社会潮流的引领者，抓住他们的眼球就抓住了整个社会的眼球。
3．营销手段丰富，善于造势，制造社会舆论洋人街奇怪的建筑、搞怪的标语，本身就有了很强的新闻传播价值，加之美心集团采用了层次丰富多彩的营销手段，不断的制造出各种引起社会广泛舆论关注的标语，使洋人街名扬四海。
园区内定期不定期的举行内容丰富、形式多样的活动，这也是美心集团运作洋人街的一大法宝。
无论好坏，必须要露脸于世人，长期成为人们耳边的讨论话题。
其目的就是吸引眼球，激发好奇心。
4．不断创新洋人街从商业模式到集体的建筑风格、园区规划等，都遵循着创新这一原则。
只有“变才是唯一不变的”。
洋人街正处于快速的发展时期，每次有人去了洋人街回来都要说：“洋人街变了，有多了很多东西，每次去都不一样。
”这就是洋人街真正能够保留住顾客的原因。
创新，不断的创新，是洋人街能够成功运作的根本原因。
洋人街的地理面积不算太大，也就六七百亩，但关键是里面的内容在不断的更新，始终让人保持着新鲜感，始终吸引着人们前往。
标语在不断的更换，在不断的引起世人的关注、议论；建筑在不断的更新、建设，在不断的让世人有不同的看点；经营业态也在不断的增加、更换，让人们能有更多的选择。