建筑工程法规与相关知识

建筑工程法规及相关知识

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建筑工程法规及相关知识

1 、注册证书和执业印章失效的情形 ：聘用单位破产的；聘用单位被吊销营业执照的；聘

用单位被吊销或者撤回资质证书的；已与聘用单位解除合同关系的；注册有效期满且未延 续注册的；年龄超过 65 周岁的；死亡或不具有完全民事行为能力的；其他导致注册失效 的情形。

2 、建造师的执业范围 ：担任建设工程项目施工的项目经理；从事其他施工活动的管理工 作；法律、行政法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务。

3 、我国的法律体系包括下列部门 ：宪法、民法、商法、经济法、行政法、劳动法与社会

保障法、自然资源与环境保护法、刑法、诉讼法。

4 、民法包括： 合同法、担保法、专利法、商标法、著作权法、婚姻法等。

5 、我国法的形式主要包括 ：宪法、法律、行政法规、、地方性法规、行政规章、最高人 民法院司法解释规范性文件。

6 、行政法规 ：是最高国家行政机关即国务院制定的规范性文件。

7 、法律关系 ：是由法律关系主体、法律关系客体和法律内容三个要素构成，缺少其中一 个要素就不能构成法律关系。

8 、民事法律关系客体包括 ：财、物、行为、智力成果。

9、 主体变更：①主体数目发生变化（工程分包）②主体的改变也称为合同转让。

10、 客体变更：①客体范围的变更②客体性质的变更。

11 、内容变更 ：权利的增加或者减少。

12 、民事法律关系的终止 ：自然终止、协议终止（即时协议、约定终止条件）、违约终止 （包括不可抗力）。

13 、民事法律行为 ：是指公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行 为。

14 、要式法律行为 ：法律规定应当采用特定形式的民事法律行为。

15 、不要式法律行为 ：法律没有规定特定形式，采用书面、口头或者其他任何形式均可成 立的民事法律行为。

16、 代理 ：代理人于代理权限内，以被代理人的名义向第三人为意思表示或受领意思表 示，该意思表示直接对本人生效的民事法律行为。

17、 代理人与代理人的责任承担 ：①授权不明确的责任承担②无权代理的责任承担③代理 人不履行职责的责任承担④代理事项违法的责任承担⑤转托他人代理的责任承担。

18 、债的发生根据 ：合同、侵权行为、不当得利、无因管理、其他。

19、债的消灭 ：履行、抵销、提存、混同、免除、当事人死亡。

：普通诉讼时效通常为 2 年；短期诉讼时效为 1 年；特殊诉讼时 20 年。

：建设单位应当自领取施工许可证之日起 3 个月内开工。延期以 3 个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可 证自行废

止。

22 、建筑业企业资质 ：施工总承包、专业承包、劳务分包。

23 、建筑业专业技术人员执业资格的共同点 ：均需参加统一考试、均需要注册、均有各自 的执业范围、均20 、诉讼时效期间的种类

效；权利的最长保护期限 21 、施工许可证废止条件

两次为限，每次不能超过

需接受继续教育。

24 、建设工程施工合同无效的情形：承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；没有资质的实际工人借用有资质的建筑施工企业名义的；建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

25、联合体中各成员单位的责任承担：①内部责任：组成联合体的成员单位投标之前必须

要签定共同投标协议，为签定协议的作废标处理②外部责任：共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。

26 、联合体资质的认定：两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级较低的单位的业务许可范围承揽工程。

27、违法分包：①总承包单位将建设工程分报给不具备相应资质条件的单位的；②建设工程总承包合同子中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；③施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；④ 分包单位将其承包的建设工程再分包的。

28 、工程监理的依据：法律、法规；有关的技术标准；设计文件；建设工程承包合同。

29、工程监理的权限：①工程监理人员认为工程施工不符和工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正②工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。

30、必须招标的项目范围：①大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目②全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目③使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

31、必须招标项目的规模标准：①施工单项合同估算价在200万元人民币以上的②重要

设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币上的；③勘察、设计、监理

等服务的采购，单项合同估算价在50 万元人民币以上的④单项合同估算价低于第1.2.3 项规定的标准，但项目总投资额在3000 万元人民币以上的。

32 、投标保证金：一般不得超过投标总价的2% ，但最高不得超过80 万元人民币，投标保证金有效期应当超出投标有效期30 天。

33、联合体各方资质条件：①联合体各方均应具备承担招标项目的相应能力②国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的，联合体各方均应当具备规定的响应资格条件③由同一专业单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

34 、评标委员会的组成：评标由招标人依法组建的评标委员会负责。依法必须进行招标的项目，其评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员为 5 人以上单数，其中技术、经济等方面的庄稼不得少于成员总数的2/3 。

35、废标处理的情形：①无单位盖章并无法定代表人或者法定代表人授权的代理人签字或盖章的。②为按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的③投标人递交两份或者多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报

价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外④投标人名称或组织机构与资格预审时不一致的⑤未按招标文件要求提交投标保证金的⑥联合体投标未附联合体各方共同投标协议的补充的废标情形：①无法定代表人出具的授权委托书②投标人名

称或组织结构与资格预审时不一致且未提供有效证明的③投标有效期不满足招标文件要求的。

36、依法必须招标的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。

37、中标通知书：①中标人确定后，招标人应当想中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人②招标人不得以向中标人提出压低报价、增加工作量等等依此作为发出中标通知书和签订合同的条件③中标通知书对招标人和投标人具有法律效力。

38 、签定合同的要求：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30 日内，按照招标

文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的就，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的依据。