2020年二级建造师《工程法规》辅导讲义：无效合同
二级建造师工程法规真题含答案(完整版).doc
2017年二级建造师工程法规真题含答案(完整版)【-)裁决。
A.最高人民法院B.国务院C.全国人民代表大会D.全国人民代表大会常务委员会【答案】B【解析】考查法的效力层级。
行政法规之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院裁决。
教材P62.关于建设工程中代理的说法，正确的是()A.建设工程合同诉讼只能委托律师代理B.建设工程中的代理主要是法定代理C.建设工程中应由本人试试的民事法律行为，不得代理D.建设工程中被代理人的利益，代理人可直接转托他人代理【答案】C【解析】考查建设工程代理行为的设立。
《民法通则》规定，依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。
教材P113.建设用地使用权自()时设立。
A.土地交付B.转让C.登记D.支付出让金【答案】C【解析】本体考查的是与土地相关的物权。
建设用地使用权自登记时设立。
参见教材P174.甲公司是某混凝土预制构件的专利权人，乙公司未经授权制造和销售该专利产品。
甲发现后，对乙提起侵权之诉。
经查，乙共销售侵权产品800件，因乙的侵权行为，甲少销售600件。
甲销售专利产品每件获利2000元，乙销售亲去哪产品每件获利1000元，乙应赔偿甲()。
A.60万元B.80万元C.120万元D.160万元【答案】C【解析】本体考查的是建设工程知识产权侵权的法律责任。
赔偿损失的数额有4种确定方法：①侵权的赔偿数额按照权利人因被侵权所受到的实际损失确定;②实际损失难以确定的，可以按照侵权人因侵权所获得的利益确定;③权利人的损失或者侵权人获得的利益难以确定的，参照该知识产权许可使用费的倍数合理确定;④权利人的损失、侵权人获得的利益和专利许可使用费均难以确定的，人民法院可以根据专利权的类型、侵权行为的性质和情节等因素，确定给予一定数额的赔偿。
按照①机损：600×2000=120万元。
参见教材P285.甲建设单位与乙设计单位签订设计合同，约定设计费用200万元，甲按约定向乙支付了定金50万元。
课后辅导四：建设工程合同和劳动合同高频考点【附答案解析】
课堂学天教育2020年二建《法规》课后辅导四建设工程合同和劳动合同高频考点主讲人：祝国东主讲内容：一、建设工程合同和劳动合同高频考点梳理二、建设工程合同和劳动合同高频考点解析一、建设工程合同和劳动合同高频考点梳理（近六年考试频率）章节名称核心考点出题频率2Z204010建设工程合同制度建设工程施工合同的法定形式和内容7次(单选5次，多选2次)建设工程施工合同发承包双方的主要义务2次(单选1次，多选1次)建设工程工期的规定1次(单选1次)工程价款的确定和结算6次(单选6次)承包人工程价款的优先受偿1次(单选1次)无效合同6次(单选2次，多选4次)效力待定合同3次(单选2次，多选1次)合同的履行、变更、转让、撤销和终止13次(单选11次，多选2次)可撤销合同3次(单选2次，多选1次)违约责任及其免除8次(单选4次，多选4次)合同示范文本的性质和作用3次(单选3次)2Z204020劳动合同及劳动关系制度劳动合同的种类和条款1次(单选1次)试用期和劳动报酬3次(单选3次)劳动合同订立和生效9次(单选4次，多选5次)劳动者解除劳动合同2次(多选2次)用人单位解除劳动合同4次(多选4次)经济补偿金和赔偿金2次(单选1次，多选1次)劳动合同的履行、变更和终止0次劳务派遣3次(单选1次，多选2次)劳动者的工作时间和休息休假1次(多选1次)女职工和未成年工的特殊保护9次(单选5次，多选4次)劳动争议和劳动仲裁2次(单选1次，多选1次)2Z204030 相关合同制度承揽合同5次(单选5次)买卖合同5次(单选5次)借款合同1次(单选1次)租赁合同4次(单选3次，多选1次)融资租赁合同2次(单选2次)二、建设工程合同和劳动合同高频考点解析二、建设工程发承包制度高频考点解析高频考点1：建设工程施工合同的法定形式和内容【例题1-多选题】关于合同形式的说法，正确的是()。
A.合同必须采用书面形式【书面、口头和其他】B.口头形式属于合同的其他形式【当事人的行为或特定情形推定】C.未依法采取书面形式订立的合同无效【软法，未必无效】D.合同可以采用数据电文形式E.当事人的行为可以构成默示合同【参考答案】DE二、建设工程发承包制度高频考点解析知识点链接：建设工程施工合同的法定形式合同形式1.书面，当事人约定或法律规定采用书面的，应当书面2.口头，最主要、最普遍的合同形式3.其他形式，以当事人的行为或特定情形推定合同的成立，也可以称之为默示合同建设工程合同形式：应当采用书面形式种类：勘察、设计、施工合同，不包括监理合同高频考点2：工程价款的确定和结算【例题2-多选题】施工合同中对应付款时间约定不明时，关于付款起算时间的说法，正确的有()。
2018年二级建造师《工程法规》辅导资料：合同
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2018 年二级建造师《工程法规》辅导资料：合同【合同】导致合同无效的原因：1.一方以欺诈手段订立合同，损害国家利益。
2.一方以胁迫手段订立合同，损害国家利益。
3.恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同。
4.以合法形式掩盖非法目的。
5.损害社会公共利益。
6.违反法律、行政法规的强制性规定。
无效的免责条款：免责条款是当事人在合同中确立的排除或限制其未来责任的条款。
下列免责条款无效：1.造成对方人身伤害的2.因故意或者重大过失造成对方财产损失的合同无效的法律后果：由于无效合同具有不得履行性，因此不发生当事人所期望的法律效果 ;但是，并非不产生任何法律效果，而是产生包括返还财产、损害赔偿以及其他法定效果。
1.返还财产2.折价补偿3.赔偿损失4.收归国库所有可变更、可撤销合同：合同的变更、撤销，是指因意思表示不真实，法律允许撤销权人通过行使撤销权，使已经生效的合同效力归于消灭或使合同内容变更。
导致合同变更与撤销的原因有：1.重大误解。
2.显失公平3.因欺诈、胁迫而订立的合同4.乘人之危而订立的合同未损害国家利益撤销权 : 1.撤销权主体：撤销权由重大误解的误解人、显失公平的受害人、被欺诈方被胁迫方、乘人之危的受害方行使。
2.裁定合同效力的机构：法院和仲裁机构。
3.撤销权的内容 :①可申请撤销合同 ;②可申请变更合同 ;③可不行使撤销权继续认可该合同。
4.合同被撤销的后果 :可变更、可撤销合同被撤销之前，该合同具有效力。
在被撤销之后，该合同即不具有效力，且将溯及既往，即自合同成立之始起不具有效力，当事人不受该合同约束，不得基于该合同主张认可权利或承担任何义务。
二级建造师《建筑工程法规》重点无效合同
二级建造师《建筑工程法规》重点无效合同合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方为二级建造师，专业从事建筑工程法规的相关工作，乙方对甲方提供的专业服务有需求，经双方友好协商，就乙方委托甲方从事《建筑工程法规》重点无效合同的相关事宜，达成如下协议：一、乙方的义务和责任1.1 乙方应向甲方提供《建筑工程法规》重点无效合同的相关资料，包括但不限于合同文本、相关法律法规、工程图纸等。
1.2 乙方应对甲方提供的专业服务给予充分的支持和配合，包括但不限于提供必要的工程现场访问权限、协助甲方收集相关证据等。
1.3 乙方应对甲方在执行本协议过程中形成的成果予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。
二、甲方的义务和责任2.1 甲方应对乙方提供的合同文本和相关资料进行详细审查，根据《建筑工程法规》的相关规定，判断合同的有效性。
2.2 甲方应对合同中的重点条款进行分析和解读，指出其中的无效部分，并给出合理的修改建议。
2.3 甲方应在本协议约定的时间内完成对合同的审查和分析工作，并向乙方提交书面报告。
三、协议的履行和期限3.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。
3.2 甲方应在协议有效期内完成对合同的审查和分析工作，并将书面报告提交给乙方。
3.3 双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如因一方违约导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。
四、保密条款4.1 双方应对在执行本协议过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等予以保密。
4.2 保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。
五、争议解决5.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2020年二级建造师《建设工程法规及相关知识》多选题 50题专题检测(I卷)含答案
2020年二级建造师《建设工程法规及相关知识》多选题 50题专题检测（I卷）含答案检测须知：1、考试时间：120分钟，满分为100分,每题2分。
2、本卷为多项选择专题训练，共计50题。
多项选择题（共50题，每题2分。
）1、长期负债核算的内容包括（）。
A.长期借款B.应付债券C.长期应付款D.专项应付款E.长期投资2、当事人提交给法院的以下材料中，不属于民事诉讼证据的有（）A．建筑工程法规B．建筑材料检验报告C．工程竣工验收现场录像D．双方往来的电子邮件E．代理意见3、下列投标人不正当竞争的情形中，视为投标人相互串通投标的有（）。
A.不同投标人的投标文件相互混装B.不同投标人的投标保证金从同一单位的账户转出C.不同投标人委托同一单位办理投标事宜D.不同投标人的投标报价呈规律性差异E.投标人之间约定中标人4、下列责任中，属于行政处罚的有( ).A．责令停产停业B．罚金C．暂扣或者吊扣执照D．赔偿损失E．治安拘留5、合同无效的原因有（）A．恶意串通，损害他人利益B．以合法形式掩盖非法目的C．一方以胁迫手段订立合同，损害集体利益D．重大误解或显失公平E．损害社会公共利益6、下列（）合同在履行过程中发生债权时，债权人有权行使留置。
A.买卖合同B.保管合同C.运输合同D.加工承揽合同E.劳动合同7、下列终止劳动合同的情形中，用人单位应向劳动者支付经济补偿的有（）。
A．用人单位未及时足额支付劳动报酬，解除劳动合同的B．劳动合同期满但劳动者不同意按原劳动合同条件续订劳动合同，终止固定期限劳动合同的C．因劳动者同时与他人建立劳动管理，对完成本单位的工作任务造成严重影响，解除劳动合同的D．用人单位与劳动者协商一致，解除劳动合同的E．劳动者不能胜任工作，经培训或者调整工作岗位后仍不能胜任工作，解除劳动合同的8、建设工程中常见的施工合同主体纠纷一般包括（）A、因承包商资质不够导致的纠纷B、因无权代理与表见代理导致的纠纷C、因联合体承包导致的纠纷D、因"挂靠"问题而产生的纠纷E、因履约范围不清而产生的纠纷9、出租单位出租的机械设备和施工工具及配件，应当具有（）。
2020二级建造师《法律法规》优情班直播讲义(2.3)
2Z201080建设工程保险制度
2Z201081保险与保险索赔的规定 保险是一种受法律保护的分散风险、消化损失的法律 制度。危险的存在是保险产生的前提。保险制度上的 危险具有损失发生的不确定性，包括发生与否的不确 定性、发生时间的不确定性和发生后果的不确定性。
保险合同 保险合同是投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议。 投保人是指与保险人订立保险合同，并按照合同约定负有支付保险费义务 的人。 保险人是指与投保人订立保险合同，并按照合同约定承担赔偿或者给付保 险金责任的保险公司。 被保险人是指其财产或者人身受保险合同保障，享有保险金请求权的人。 投保人可以为被保险人。 受益人是指人身保险合同中由被保险人或者投保人指定的享有保险金请求 权的人投保人、被保险人可以为受益人。
（1）保风险，必然发生的损失（如材料损耗/机械磨损/维修检 修费用）不保。
（2）保自然灾害或意外事故，因被保险人疏于管理而发生的损 失（如设计错误/施工方法不当/材料不合格/停电断电造成的） 不保。
全国二级建造师执业资格考试
建设工程法规及相关知识 主讲：陈老师
2Z201070建设工程担保制度
2Z201071担保与担保合同的规定(借贷、买卖、运输、承揽) 一、担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债 务人履行 债务实现债权人权利的法律制度。 二、第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人 提供反担保。 反担保适用《担保法》担保的规定。 三、担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无 效。
Ø质押的分类：动产质押（能够用作质押的动产没有限制）和权利 质押：（1）汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；（2） 依法可以转让的股份、股票；（3）依法可以转让的商标专用权、 专利权、著作权中的财产权；（4）依法可以质押的其他权利。
无效合同二建法规
无效合同二建法规在二级建造师法规的学习中，无效合同是一个重要的知识点。
无效合同指的是不具备法律约束力，不被法律所承认和保护的合同。
了解无效合同的相关规定，对于从事建筑工程领域的人员来说至关重要，它能够帮助我们避免法律风险，保障自身的合法权益。
无效合同具有多种表现形式。
首先，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，当属无效。
比如说，在某个建筑工程项目中，甲方通过威胁乙方，强迫其签订明显对乙方不利且损害国家公共利益的合同，这样的合同自始就是无效的。
其次，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。
例如，在工程招投标过程中，某些投标方相互勾结，故意抬高或压低标价，以达到排挤其他竞争对手、谋取非法利益的目的，这种情况下所订立的合同也是无效的。
再者，以合法形式掩盖非法目的的合同无效。
比如，某建筑公司与另一方签订一份看似正常的合作协议，但实际上是为了逃避税收或者进行非法的资金转移，这种合同同样不具有法律效力。
另外，损害社会公共利益的合同也被认定为无效。
假设一个工程项目严重破坏了当地的生态环境，或者影响了公共安全和公共秩序，那么与此相关的合同就可能被判定为无效。
还有，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。
这就要求我们在签订合同前，必须对相关的法律法规有清晰的了解。
比如，建筑工程合同中涉及的施工资质、工程质量标准等方面，如果违反了法律的明确规定，那么合同就无法生效。
无效合同的法律后果也是我们需要关注的重点。
无效的合同自始没有法律约束力。
也就是说，从合同订立的那一刻起，它就不具备对双方的约束作用。
合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
例如，在一个无效的建筑材料采购合同中，如果卖方已经交付了材料，而买方已经支付了货款，那么在合同被认定无效后，买方应当返还材料，卖方应当返还货款。
2020年二级建造师考试《法规》教程-第一章建设工程基本法律知识
2020年二级建造师考试《法规》教程-第一章建设工程基本法律知识第一章建设工程基本法律知识考情分析本章属于基础的法律知识介绍，框架性地介绍了建设工程领域中的基本法律制度。
全章九个小节，每部分内容独立，难度不大，容易掌握。
从历年考试来看，本章分值较多，但考题难度不大，属于“应得分”范畴。
学习方法上，可采取逐一突破的策略。
预计2020年本章分值在15分左右。
【知识框架】第一节建设工程法律体系法律体系指由一个国家现行的各个部门法构成的有机联系的统一整体。
法律部门根据一定标准、原则所制定的同类法律规范的总称（主要是根据调整的社会关系性质的不同）。
【提示】我国法律体系的基本框架是由宪法及宪法相关法、民法商法、行政法、经济法、社会法、刑法、诉讼与非诉讼程序法等构成。
01法的形式名称法律形式制订单位宪法宪法全国人大XX法法律（民法总则）全国人大及常委会XX条例行政法规国务院XX规定、办法、实施细则部门规章国务院各部委XX地方XX条例地方法规地方人大及常委会XX地XX规定、办法、实施细则地方规章省级和较大的市级人民政府【结论】法的形式一般包括：创制机关性质及级别；法律规范的外部表现形式；法律规范的效力等级；法律规范的地域效力。
【例题·单选题】行政法规的制定主体是（）。
A.全国人民代表大会B.全国人民代表大会常务委员会C.国务院D.最高人民法院『正确答案』C『答案解析』本题考查的是法的形式。
全国人大及其常委会制定的是法律；国务院制定的是行政法规；最高人民法院制定的是司法解释。
【例题·多选题】下列国家机关中，有权制定地方性法规的有（）。
A.省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常委会B.省、自治区、直辖市的人民政府C.省级人民政府所在地的市级人民代表大会及其常委会D.省级人民政府所在地的市级人民政府E.国务院各部委『正确答案』AC『答案解析』本题考查的是法的形式。
省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会根据本行政区域的具体情况和实际需要，在不同宪法、法律、行政法规相抵触的前提下，可以制定地方性法规。
最新二级建造师《法规》知识点：无效合同和效力待定的规定汇总
2014年二级建造师《法规》知识点：无效合同和效力待定的
规定
精品资料
2014年二级建造师《法规》知识点：无效合同和效力待定的规定
无效合同和效力待定的规定
（一）无效合同
《合同法》规定，以下情况合同无效：
（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益
（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
（3）以合法形式掩盖非法目的
（4）损害社会公共利益
（5）违反法律、行政法规的强制性规定
《合同法》规定，合同中的下列免责条款无效：
（1）造成对方人身伤害的
（2）因故意或者重大过失造成对方财产损失的
建设工程合同有下列情形之一的，认定无效：
（1）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；
（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的
（3）建筑工程必须进行招标而为招标或者中标无效的
建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形处理：
（1）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持（2）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持（二）效力待定合同
效力待定合同是指合同虽然已经成立，但因其不完全符合有关生效要件的规定，其合同效力能否发生尚未确定，一般须经有权人表示承认才能生效。
《合同法》规定的效力待定合同有三种，即限制行为能力人订立的合同，无权代理人订立的合同，无处分权人处分他人的财产订立的合同。
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2020二建法规精讲02次课程(在线版)_N
2020年全国二级建造师执业资格考试《建设工程法规及相关知识》教材 精 讲主讲人：陈印2Z204000 建设工程合同和劳动合同法律制度（25分）2Z204010 建设工程合同制度（10~12分）2Z204011 建设工程施工合同的法定形式和内容（1分）订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式（例如坐公交投币，属于以行为推定合同成立的其他形式，也叫默示合同）。
建设工程合同应当采用书面形式（包括3个：勘察、设计、施工合同，但注意：监理合同不是建设工程合同，而是委托合同）。
1．（2014、2015二级）根据《合同法》，应当采用书面形式的合同是（ ）。
A．租赁合同B．建设工程合同C．借贷合同D．买卖合同【答案】B2★．（2016、2018二级）关于合同形式的说法，正确的是（ ）。
A．书面形式合同是指纸质合同B．当事人的行为可以构成默示合同C．书面形式是主要的合同形式D．未依法采用书面形式订立合同的，合同无效【答案】B【解析】A错误,网购、传真都属于书面合同。
B正确，例如坐公交车投币就是以默示方式订立合同。
C不能选，生活中大部分交易都是口头的。
D，合同法虽然要求施工合同书面，但从未规定口头施工合同无效。
3．经过招投标，建设单位甲与施工单位乙签订建设工程施工合同，施工合同具有的法律特征是（ ）。
A．甲、乙均必须具有法人资格B．合同应当采用书面形式或其他形式C．合同必须采用示范文本D．合同主要条款应当与招标文件和中标人投标文件内容一致【答案】D【发包人义务】（1）不得违法发包（2）提供必要施工条件（3）及时检查隐蔽工程（4）及时验收工程（5）支付工程价款。
【承包人义务】（1）不得转包和违法分包工程（2）自行完成建设工程主体结构施工（3）接受发包人有关检查（4）交付竣工验收合格的建设工程（5）工程质量不符合约定的修理。
4．建设工程施工合同中，承包人的主要义务有（ ）。
A．投保建筑工程一切险B．及时验收隐蔽工程C．修复因设计原因导致的质量缺陷D．自行完成全部工程施工【答案】C2Z204012 建设工程工期和价款支付的规定（1~2分）实际工期=实际竣工日-实际开工日-工期顺延天数【实际开工日的认定】合同对实际开工日的认定有约定的，按约定。
2020二级建造师《法律法规》优情班直播讲义(2.4)
建设工程常见刑事责任
Ø 三、重大劳动安全事故罪：安全生产设施或者安全生产条件 不符合国家规定，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重 后果的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处3 年以下有期徒刑或者拘役；情节特别恶劣的，处3年以上7年 以下有期徒刑。
四、串通投标罪：投标人相互串通投标报价，损害招标人或 者其他投标人利益，情节严重的，处3年以下有期徒刑或者 拘役，并处或者单处罚金。投标人与招标人串通投标，损害 国家、集体、公民的合法利益的，依照以上规定处罚。
Ø企业不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件的，应当责令 其限期改正并向社会公告，整改期限最长不超过3个月；企业整 改期间不得申请建筑业企业资质的升级、增项，不能承揽新的 工程；逾期仍未达到建筑业企业资质标准要求条件的，资质许 可机关可以撤回其建筑业企业资质证书。 Ø被撤回建筑业企业资质证书的企业，可以在资质被撤回后3个 月内，向资质许可机关提出核定低于原等级同类别资质的申请。
行政责任（违法不犯罪）的种类及方式
行政责任
行政处罚
没收违法所得
警告 罚款
没收非法财物
暂扣吊销许可证/营业执照
责令停产停业 行政拘留
建筑行业特殊行政处罚：责令限期改正、责令停业整顿、取消投 标资格、责令停止施工、降低资质、吊销或撤销资质证书
行政处分
警告
记大过 记过
降职
降薪
开除
留用察看
刑罚种类
管制 主刑：
Ø 建筑业企业资质证书有效期为5年，有效期届满需延续其有效 期的，应在有效期届满3个月前，向原资质许可机关申请办理 资质延续申请。
Ø 建筑企业名称、地址、注册资本、法人代表变更，应当在工商 部门办理变更手续后1个月内办理资质证书变更手续。
2020 年二级建造师-建设工程合同和劳动合同法律制度
2020 年二级建造师《建设工程法规及相关知识》考点资料这世上，没有所谓失败，除非你不再尝试。
谁的生活都不容易，加油！-----与考友共勉2Z204000 建设工程合同和劳动合同法律制度2Z204010 建设工程合同制度考点一、施工合同的法定形式和内容1.建设工程施工合同的法定形式书面形式（建设工程合同应当采用书面形式）口头形式其他形式（如登记）建设工程合同应当采用书面形式。
2.合同的内容3.发包人与承包人的主要义务考点二、建设工程工期的规定1.开工日期（1）计划开工日期：在合同协议书中约定的开工日期。
（2）实际开工日期：监理人发出的开工通知中载明的开工日期；经发包人同意，监理人应在计划开工日期 7 天前向承包人发出开工通知；工期自开工通知中载明的开工日期起算。
（2020 年新）2.当事人对开工日期有争议的处理（人民法院司法解释）3.工期顺延（2020 年修改）4.实际竣工日期有争议的处理（最高人民法院司法解释）考点三、建设工程价款的规定1.合同价款的确定方式2.黑白合同（阴阳合同）的处理3.合同价款调整的情形法律、法规或有关政策变化。
工程造价管理机构发布价格调整信息。
经批准变更设计。
发包方更改经审定批准的施工组织设计造成费用增加。
双方约定的其他因素。
5.工程价款结算的规定6.最高人民法院有关结算的司法解释（2020 年新增知识点）当事人就同一建设工程订立数份施工合同均无效，但建设工程质量合格，一方当事人请求参照实际履行合同结算工程价款的，人民法院应予支持。
实际履行的合同难以确定，当事人请求参照最后签订的合同结算工程价款的，人民法院应予支持。
当事人签订的建设工程施工合同与招标文件、投标文件、中标通知书中载明的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款不一致，一方当事人请求将招标文件、投标文件、中标通知书作为结算工程价款依据的，人民法院应予支持。
7.欠付工程款的利息支付【易混点】8.建设工程垫资（带资承包）问题9.建设工程价款优先受偿权（三个债权）承包人可与发包人协议将工程折价，也可以申请法院将该工程拍卖，价款优先受偿。
2020二级建造师《法律法规》优情班直播讲义(2.9)
Ø 合同中权利和义务一并转让（如采购合同更换当事人） Ø 当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人
合同的终止
清偿
抵消
提存
免除
混同
不履行
合同的解除
法定解除
约定解除
不可抗力
甲乙两公司为减少应纳税款，以低于实际成交的价格签订合同。根据 《合同法》，该合同为（）合同。 A.有效 B.无效 C.效力待定 D.可变更、可撤销 参考答案：B
某施工单位从租赁公司租赁了一批工程模板。施工完毕，施工单位以自 己的名义将该批模板卖给其他公司。后租赁公司同意将该批模板卖给施 工单位。此时施工单位出卖模板的合同为（）合同。 A.可变更、可撤销 B.有效 C.无效 D.效力待定
参考答案：D
参考答案：B
.2017年8月，乙施工企业向甲建设单位主张支付工程款，甲以施工质量 不合格为由拒绝支付，2017年10月15日，乙与丙协商将其50万工程款 债权转让给丙公司，同年10月25日，甲接到乙转让债权的通知，关于该 债权转让的说法，正确的是（）。 A.乙和丙之间的债权转让必须经甲同意 B.甲对乙50万债权的抗辩权不得向丙主张 C.甲拒绝支付50万工程款，丙可以要求甲和乙承担连带责任 D.乙和丙之间的债权转让于2017年10月25日对甲发生效力
无效合同的规定（欠缺合法性要件）
无效合同的类型
一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 以合法形式掩盖非法目的； 损害社会公共利益； 违反法律、行政法规的强制性规定。
造成对方人身伤害的
无效免责条款
二级建造师-法规之合同一章讲义
缔约过失责任
三、缔约过失责任适用情形
1. 假借订立合同，恶意进行磋商 2. 故意隐瞒与订立合同有关的重要实施或者提供虚假情 况；
3.违反有效要约或要约邀请，违反初步协议，未尽保护， 照顾，通知保密等附随义务，违反强制缔约义务；
4.泄露或不正使用商业秘密。
练习题
• 1.某网站发布消息标，则此消息的性质属于。
练习题
• 1 下列原则中，不属于《合同法》规定的基本原则的是（ ）。 • A平等、自愿原则 • B等价有偿原则 • C诚实信用原则 • D不损害社会公益原则 • 2甲、乙、丙、丁四人对合同法中的自愿原则各抒己见，请问下列表述中错误的是（ ）。 • A甲：自愿就是绝对的合同自由 • B乙：自愿是在法定范围内的自由 • C丙：自愿不能危害社会公共利益 • D丁：自愿不得有损社会公共道德 • 3甲、乙、丙、丁四人讨论如何完整、准确理解合同法中的公平原则，请问下列表述错误的是（ ）。 • A甲：公平包括当事人双方的权利义务要对等 • B乙：公平包括合同风险的分配要合理 • C丙：公平包括当事人双方法律地位一律平等 • D丁：公平包括合同中违约责任的确定要合理 • 5某建筑公司成功中标市房管局的办公楼工程项目，签订施工合同时，双方风险的分配、违约责任
4. 承诺的方式必须符合要约要求
承诺应当以通知的方式做出，根据交易习惯或者要约表明可以通 过行为（预付价款，装运货物或开始进入工地）做出的承诺的除外。
合同的订立（承诺）
三、承诺超期与承诺延误
承诺超期指受要约人主观上超过承诺期限而发出承诺导致承诺延 迟到达要约人；
受要约人超过承诺期限发出的承诺，除要要约人及时通知受要约 人该承诺有效的以外，为新要约。
合同的订立（要约） 四、要约的生效
二级建造师2020建设工程法规及相关知识考点 掌握无效合同
二级建造师2020建设工程法规及相关知识考点掌握无效合同知识在于积累，为了做好考前的备考工作，下面由为你精心准备了“二级建造师2020建设工程法规及相关知识考点：掌握无效合同”，持续 ___将可以持续获取更多的考试资讯！无效合同，指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺生效要件而不产生合同法律效力的合同。
并非所有通过欺诈、胁迫的手段订立的合同都是无效合同，只有合同损害了国家利益才能导致合同无效。
没有损害国家利益的合同是可撤销合同。
恶意串通的合同是指当事人同谋，共同订立某种合同，造成国家、 ___或者第三人利益损害的合同。
以合法形式掩盖非法目的指，当事人实施的行为在形式上是合法的，但在内容上或者目的上是非法的。
须注意的是：以合法形式掩盖非法目的的合同并不要求造成损害后果，即无论造成损害与否，只要符合上述特征，即可构成。
将损害社会公共利益的合同规定为无效合同，利用“社会公共利益”概念定义的弹性，有助于弥补现行法律、行政法规规定的缺失。
合同无效，应当以全国人大及其 ___会制定的法律和 ___制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。
同时，必须是违反了法律、行政法规的强制性规范才导致合同无效，违反其中任意性规范并不导致合同无效。
免责条款，是指当事人在合同中约定免除或者限制其未来责任的合同条款；免责条款无效，是指没有法律约束力的免责条款。
合同中的下列免责条款无效：1.造成对方人身伤害的；2.因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
2020二级建造师建设工程法规及相关知识考点：掌握留置权2020二级建造师建设工程法规及相关知识考点：掌握抗辩权二级建造师2020建设工程法规及相关知识考点：借款合同模板,内容仅供参考。
2020二级建造师《法律法规》优情班直播讲义(2.2)
代理中的四个连带责任 1.委托书授权不明，被代理人应当向第三人承担民事责任， 代理人负连带责任； 2.代理人和第三人串通，损害被代理人利益的，代理人和第 三人负连带责任； 3.第三人知道行为人无权代理还与之实施民事行为，第三人 和行为人连带责任； 4.违法代理行为，被代理人和代理人连带。 1，4代理内部过错； 2，3代理外部过错。
抗善意第三人
一般动产物权 交付主义 自交付时设立（不登记也设立）
特殊动产物权
（车辆、船舶、航 空器、企业动产等）
登记对抗主 义
自交付时设立（不登记也设立， 但未经登记不得对抗善意第三
人）
三、物权的设立、变更、转让、消灭和保护 （和解、调解、仲裁、诉讼）
确认权利。
返还原物
修理、重 做、更换、 恢复原状
特征：1.代理权限范围； 2.以被代理人名义； 3.法律意义； 4.后果归属于被代理人。
代理的种类
委托代理
按照被代理人的委托行使 代理权
招标
诉讼 采购
法定代理
根据法律的规定： 监护人
2Z201032建设工程代理行为的设立和终止
【答案】BC
关于不动产物权设立的说法，正确的是（）。 A.不动产物权的设立应依法登记 B.不动产物权的设立属自愿登记 C.不动产物权的设立自合同成立之日时生效 D.不动产出入不便，遂与乙书面约定在乙承包 的土地上开辟一条道路供甲通行，但没有进行登记。关于该约 定性质和效力的说法，正确的有（）。 A.该约定属于有关相邻关系的约定 B.该约定属于土地承包合同 C.该约定属于地役权合同 D.没有进行登记不影响该约定的合同效力 E.如果甲将其承包的土地转移给他人，受让人有权在乙承包的 土地上通行
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2020年二级建造师《工程法规》辅导讲义：无效
合同
2018年二级建造师《工程法规》辅导讲义：无效合同
一、无效合同(以为订立，自始自终无效)
无效合同，指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺生效要件而不产生合同法律效力的合同。
无效合同具有以下特征：
1)合同自始无效2)合同绝对无效(违反国家和法律)3)合同当然
无效4)合同无效，可能全部无效，也可能是部分无效5)合同无效，
不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力
二、无效合同的原因(违法)
(一)一方以欺诈的手段订立合同，损害国家利益(重点)
并非所有通过欺诈、胁迫的手段订立的合同都是无效合同，只有合同损害了国家利益才能导致合同无效。
没有损害国家利益的合同
是可撤销合同。
(二)一方以胁迫的手段订立合同，损害国家利益
其构成条件有：1)具有胁迫的故意2)实施了胁迫行为3)行为是
非法或不当4)因胁迫订立合同以及胁迫行为损害了国家利益。
(三)恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同
恶意串通的合同是指当事人同谋，共同订立某种合同，造成国家、集体或者第三人利益损害的合同。
(四)以合法形式掩盖非法目的
以合法形式掩盖非法目的指，当事人实施的行为在形式上是合法的，但在内容上或者目的上是非法的。
以合法形式掩盖非法目的的
合同并不要求造成损害后果，即无论造成损害与否，只要符合上述
特征，即可构成。
(五)损害社会公共利益
将损害社会公共利益的合同规定为无效合同，利用“社会公共利益”概念定义的弹性，有助于弥补现行法律、行政法规规定的缺失。
(六)违反法律、行政法规的强制性规定(狭义法律)
合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。
同时，
必须是违反了法律、行政法规的强制性规范才导致合同无效，违反
其中任意性规范并不导致合同无效。
三、无效免责条款
免责条款，是指当事人在合同中约定免除或者限制其未来责任的合同条款;免责条款无效，是指没有法律约束力的免责条款。
合同中的下列免责条款无效：
1.造成对方人身伤害的;
2.因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
四、合同无效的法律后果具有不得履行性
1)返还财产2)折价补偿3)赔偿损失4)收归国库所有(追缴)追缴
财产包括已经取得的财产和约定取得的财产。