二级建造师-法规-考试讲义5.doc

第四章建设工程合同和劳动合同法律制度

考情分析

本章涉及到合同法、劳动合同法的相关知识，内容繁多，篇幅较长。由于合同法属于民商法，学习的时候要尽量多地用现实生活中的例子来理解掌握法规法条，容易掌握；对于劳动合同法，和日常工作休息相关，学习上也并不枯燥。

从历年考试来看，本章分值较多，但难度不大，属于非常重要的章节，预计2015年的分值在 25分左右。

最近三年本章题型、题量及分值分布

2012 年

题型2014 年2013 年

6月份10月份单选题13题13分12题12分7题7分7题7分

多选题7题14分5题10分5题10分5题10分

合计20题27分17题22分12题17分12题17分

知识框架

第一节建设工程合同制度

知识点一：合同的法定形式和内容知识点二：合同工期和支付价款知识点三：建设工程合同的赔偿损失知识点四：无效及效力待定合同知识点五：履行变更转让撤销终止知识点六：违约责任及免除

★ ★知识点一：合同的法定形式和内容

【2012上考题•单选题】根据《合同法》，不可以采用口头形式的合同是（）。

A.租赁合同

B.买卖合同

C.建设工程合同

D.借款合同

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是建设工程施工合同的法定形式与合同内容。选项C建设工程合同属于要式合同。《合同法》规定，建设工程合同应当以书面形式订立。（1）租赁合同。按照租赁期限, 6个月以上应当采用书面形式，为要式合同；6个月以内，可以口头，为不要式合同；（2）买卖合同。房地产买卖合同应当采用书面形式，为要式合同；而其他买卖合同，则为不要式合同；（3）借款合同。银行借贷应当采用书面形式，为要式合同；而自然人之间借贷，则可以口头，为不要式合同。参见教材P106o

【例题•单选题】某小型施工项目，甲乙双方只订立了口头合同。工程完工后，因甲方拖欠乙方工程款而发生纠纷，应当认定该合同（）0

A.未成立

B.补签后成立

C.成立

D.备案登记后成立

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是建设工程施工合同的法定形式与合同内容。施工合同应该采用书面合同，但未定立合同一方已经履行了主要义务，对方接受的，视为合同成立。参见教材P106。

【例题-单选题】下列不属于发包人义务的情形是（）。

A.提供必要施工条件

B.及时组织工程竣工验收

C.向有关部门移交建设项目档案

D.就审查合格的施工图设计文件向施工企业进行详细说明

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是建设工程施工合同发承包双方的主要义务。发包人主要义务包括：（1）不得违法发包；（2）提供必要的施工条件；（3）及时检查隐蔽工程；（4）及时验收工程；（5）支付工程价款。选项D是承包人的主要义务。参见教材P108

o

★ ★知识点二：合同工期和支付价款

【例题•单选题】某施工项目材料采购合同中，当事人对价款没有约定，未达成补充协议，也无法根据合同有关条款或交易习惯确定，应按照（）的市场价格履行。

A.履行义务一方所在地

B.材料所在地

C.合同签订地

D.订立合同时履行地

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是工程价款的支付。价款约定不明确的，应按照订立合同时履行地的市场价格履行。参见教材PHOo

【例题•单选题】某建设工程项目中标人与招标人签订合同并备案的同时，双方针对结算条款签订了与备案合同完全不同的补充协议。后双方因计价问题发生纠纷，遂诉至法院。法院此时应该（）作为结算工程款的依据。

A.双方达成的补充协议

B.双方签订的备案合同

C.类似项目的结算价格

D.市场的平均价格

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是工程价款的支付。当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。参见教材Plllo

[2012下考题-单选题】施工合同诉讼当事人对工程款付款时间没有约定或约定不明确，建设工程尚未交付，己提交竣工结算文件，则应付工程款时间为（）。

A.竣工验收合格之日

B.当事人起诉之日

C.提交竣工结算文件之日

D.判决生效之日

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是工程价款的支付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（1）建设工程已实际交付的，为交付之日；（2）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（3）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。故选项C正确。参见教材Plllo

【例题•单选题】乙施工企业承包的由甲投资建设的某工程项目，合同约定由乙单位垫资，待工程竣工验收合格后全部结算，工程验收合格后，结算过程中双方就工程款发生了纠纷，诉至法院。乙除要求中结算工程款外，还提出对垫资的利息要求。本例中法院对垫资利息的正确处理是（）。

A.按民间借贷处理，垫资的利息为银行同期同类贷款利率的4倍

B.按银行借贷处理，垫资的利息按略高于银行同期同类贷款利率计算

C.合同中并无利息的约定，垫资不计息

D.甲乙双方签订的有垫资条款的合同因违反了政府的有关规定而无效，法院不予受理

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是工程价款的支付。当事人对垫资利息没有约定的，承包人请求支付利息的，不予支持。参见教材P111T12。

【例题•单选题】发包人和承包人在合同中约定垫资但没有约定垫资利息，后双方因垫资返还发生纠纷诉至法院。关于该垫资的说法，正确的是（）。

A.法律规定禁止垫资，双方约定的垫资条款无效

B.发包人应返还承包人垫资，但可以不支付利息

C.双方约定的垫资条款有效，发包人应返还承包人垫资并支付利息

D.垫资违反相关规定，应予以没收

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是工程价款的支付。垫资是部门规章限制的内容，所以违反是违法，但不是无效合同。当事人对垫资和垫资利息有约定的，承包人请求返还垫资和利息的，应予支持，但利息高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的，按工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定的，承包人请求支付利息的，不予支持。参见教材 P111—112。

【例题•多选题】根据合同法相关规定，承包人行使优先受偿权的期限应当自建设工程（）起计算。

A.合同订立之日

B.实际竣工之日

C.开工之日