物业保洁人员培训课件

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仪容仪表
➢ 1、服装：按规定着装上岗，不得在非工作时 间穿制服，制服要勤洗勤换，有破损要及时修 补，保持制服整洁干净，不得赤脚穿鞋；
➢ 2、发型：男员工发侧不过耳、后不过衣领， 要剃净胡须，发不蓬乱，不擦重味发油，女员 工不留怪发型，长发应戴发套；
➢ 3、仪容：不浓妆艳抹，不留长指甲，不涂指 甲油，讲究个人卫生，工作时，面带笑容、亲 切和蔼、端庄稳重、不卑不亢；
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不锈钢保养剂
用途：专用于不锈钢表面清洁保养、去污力特强、 能有效去除油污、锈迹、用后不锈钢表面、形成保 护膜、使金属表面保持光洁如新，防尘防手指印残 留。
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红水
用途：适用于清洁马赛克、瓷砖墙面及地面，尤其适用于清新装修 房屋的马赛克、瓷砖墙面的水泥、石灰等难用一般清洁剂难以清洗 的灰垢。 用法：先把地面用水打湿后，将红水倒入喷壶、然后均匀喷洒于墙 身污垢上，稍后刷洗、过清水即可。 注意：切忌乱用，做好防护、戴手套。
➢ 4、工牌：保洁员上岗期间佩戴工牌。
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礼仪规范
➢1、见到客人要面带微笑，并说“您好”； ➢2、不能使用客梯，清洁电梯除外； ➢3、清洁电梯遇客人需要使用，必须礼让客 人； ➢4、各种清洁机械的使用与安置均需以安全 为前提； ➢5、不使用时，必须把工具和用品放在制订 位置； ➢6、任何时候不能大声说话，以保持安静环 境。
保洁人员培训教材
1
目录
保洁检查-定人/定时/定线/反馈
建标准-落地培训
管理
指导
监督 评分
2
一 检查人员
3
检查工作的四定原则
定人
固定人员
定事
检查明细
定时
检查时段
பைடு நூலகம்
定线
检查路线
4
公示
现场保洁人 保洁工作明细
工作时间
管理人员巡检，接受业主监督反馈
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二 培训
6
清洁/保养
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清洁
1、个人清洁 2、环境清洁
烟灰缸盖上无烟头痰迹。
保洁 质量标准
清洁内容
六、天台、平台、阳台
1.地面无污迹、无杂物堆放、无垃圾。 2.消防栓无污迹、无积尘、无乱张贴。 3.地漏及水沟无污迹、无堵塞。
保洁 质量标准
清洁内容
七、雨棚
1.柱身无污迹、无乱张贴。 2.棚顶无垃圾、无杂物、无污迹、无蛛网。 3.地面无杂物堆放、无垃圾。
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空气清新剂
空气清新剂：是一种调节室内空气的化学综合剂。 用途：能中和室内的各种异味、使室内保持芳香、清香。 用法：将本品装进喷壶中、直接喷洒即可。
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静电水
用途：是一种专业地面保养用品、能增强尘推吸尘去污能力、吸尘 后的尘推极易抖去尘土、再次使用、适合于现代高档家居地面、打 蜡地面、要求高度清洁地面等的使用。 用法：将本品喷在尘推底部上，待其渗透后，即可使用，尘推尘土 集达到一定程度时、抖去尘土接着使用。
保洁 质量标准
清洁内容
八、垃圾房
1. 垃圾日产日清，所有垃圾袋装或桶装，四周无散落垃圾。 2.可作废品回收垃圾分开放置。 3.垃圾间清洁无异味。 4.定期消毒。 5.房门保持关闭。 6.垃圾桶身保持干净。
清洁内容
三、办公室
1.地面无污迹、水泥迹、香口胶迹，无积水、无杂物堆放。 2.墙面无污迹、灰尘，无乱张贴。 3.天花无污迹、灰尘、蛛网，无霉迹。 4.物品摆放整齐有序。
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清洁内容
四、电梯
1.电梯门无污迹、无手印，光洁。 2.地面无污迹、水泥迹、香口胶印、脚印。 3.天花无污迹蛛网、无积尘。 4.厢门导轨沟槽无灰沙赃物、无堵塞。 5.壁板无污迹、无手印、无乱张贴。 6.标识标牌无污迹、无手印。
清洁内容
二 、 洗 手 间
1.地面无污迹、无水迹。（目视） 2.墙面无污迹、灰尘，无乱张贴。（目视） 3.天花无污迹、灰尘、蛛网，无霉迹。（目视） 4.窗户无污迹、灰尘。（目视） 5.镜台无污迹、水印，镜面光洁。（手抹） 6.洗手盆表面光洁无污迹、无水垢，水龙头无污渍、锈迹。（手抹） 7.马桶、小便池无异味、无污垢、无杂物，外表光洁。（目视） 8.厕纸盒手纸盒无污迹、积尘，无蛛网、无霉迹，光亮。 （手抹） 9.地漏及水沟无污物积聚、无堵塞。（目视） 10.门户无污迹、积尘，无乱张贴。指示标牌无污迹、无积尘。（目视）
保洁 质量标准
清洁内容
五、公共走廊、消防梯
1.天花无污迹、无积尘、无蛛网。 2.地面无污迹、无积水。 3.墙面无污迹、无积尘、无乱张贴。 4.标识无污迹、无积尘。 5. 管龙井门与防火门无积尘、无乱张贴。 6.消防栓无污迹、无积尘、无乱张贴。 7.垃圾桶表面及桶盖无污迹、无异味，垃圾容量不超过桶口，
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清洁内容
保洁 质量标准
（一 目、 视公 检共 查广 ）场
1.绿化带内无垃圾。 2.地面无垃圾、纸屑。 3.台阶无污渍、无积水、无垃圾。 4.扶手和栏杆无污渍、水印、广告胶印。 5.灯饰无污渍，柱身无污渍、无乱张贴。 6.消防栓无污渍、无乱张贴。 7.门户无污渍、积尘，无乱张贴。 8.宣传栏、标示牌、指示牌无污迹，无明显检查，无乱张贴画页或广告。
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基本准则
1、保持个人清洁卫生； 2、工作守时，具有时间观念； 3、言谈举止，礼貌得体； 4、关心同事，乐于助人，具有合作、团结精神； 5、灵活熟练的运用操作技术、程序，有突发应变能力；6、站姿 端庄，不得双手插袋及叉腰； 7、养成良好的卫生习惯； 8、培养工作兴趣，发挥自身潜质； 9、与管理层、同事及客人保持友好的关系，确保工作安全高效； 10、拿工具时，必须用手提起，不得将任何工具一边拖地一边行 走。
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常用保洁工具说明
胶扫 大竹扫 草扫 鸡毛扫 拖布杆、拖布头
垃圾铲 方拖把桶 圆拖把 长火钳
毛巾
钢丝球 厕刷 喷壶 地刷 洁厕刷
玻璃刮 涂水器 伸缩杆 单边胶条 铲刀、刀片
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全能清洁剂
全能清洁剂（中性）：不损坏任何装修材料表面、特别适用于卫生 间浴盆、洗面盘，能除油渍、污渍、无腐蚀性、安全可靠、可用于 磁砖、塑料、金属、橡胶等表面、是家庭及企业事业单位普通选用 的清洁用品。 用法 一般表面清洁，1份全能水兑水100份； 地板清洗，1份全能水兑水40份； 顽固污渍与油渍，1份全能水兑水5份。
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玻璃清洁剂
玻璃清洁剂：适用于所有玻璃门窗、玻璃镜子及玻璃用具、 使用方便、去污力强、能使玻璃表面恢复晶莹通透、无须 过水、无痕迹。 用法：用1份玻璃水兑水40份。
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洁厕剂
洁厕剂：具有去污、消毒、除臭特点。 用途：用以清除厕所、卫生间马桶、便池上的尿碱、锈迹及异味。 用法：将本品均匀地涂在污秽处，几分钟刷洗后冲水。