地下车库造价指标分析

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地库设计限额指标值

地库设计限额指标值主要包括以下几个方面：
停车效率：平均每车位面积，小型车应为30~35平方米，中型车应为35~40平方米。

单车道出入口宽度不应小于5.5m，双车道出入口宽度不应小于7.0m。

经济性指标：单方造价应小于或等于2700元/m²，钢筋含量应小于或等于85kg/m²，混凝土含量应小于或等于0.8m³/m²。

停车数量：一类区建筑配建停车泊位应达到 1.1~1.3车位/100m²建筑面积，二类区应达到1.0~1.2车位/100m²建筑面积，三类区应达到0.9~1.1车位/100m²建筑面积。

防火设计：地下汽车库内不应设置修理车位、喷漆间、充电间、乙炔间和甲、乙类物品库房。

汽车库内不应设置汽油罐、加油机、液化石油气或液化天然气储罐、加气机。

地下汽车库与甲、乙类危险物品库房的距离不应小于30m。

以上信息仅供参考，具体指标值可能因地区和具体情况有所不同。

在进行地库设计时，应参照相关规范和标准，并结合实际情况进行合理的设计。

普通地下车库与机械停车库经济比较

普通地下停车库与机械式停车库经济技术比较（2011年12月12日）一、建造成本1、参数(1)普通地下室停车库，3.9m层高，建筑工程造价：1800元/㎡。

(2)机械二层升降横移式设备：1.5万元/车位。

5.2m层高，地下室建筑工程造价：2200元/㎡（注：地下室层高增加：400元/㎡）。

(3)机械三层升降横移地坑式设备：1.8万元/车位。

5.2m层高+2.1m地坑，地下室建筑工程造价：3000元/㎡（注：地下室层高增加：1200元/㎡）。

2、停车位面积指标(1)普通地下室： 8.2m开间停3辆，40㎡/车位。

(2)机械二层升降横移式停车：8.2m开间停5辆，24㎡/车位（40x3/5=24㎡）。

(3)机械三层升降横移式停车：8.2m开间停8辆，15㎡/车位（40x3/8=15㎡）。

3、单个车位造价序号分项普通地下室机械二层机械三层 1 车位面积（㎡） 40 24 15建筑工程单价1800 2200 30002（元/㎡）7.2 5.28 4.5土建小计3（万元/车位）机械设备0 1.5 1.84（万元/车位）5 合计（万元/车位）7.2 6.78 6.3二、后期使用成本比较机械式停车需额外增加以下费用：(1)维护费：200元/年·车位(2)使用电费：1元/次通常情况下，物业对机械式停车位每月要多收50元的设备运行维护费。

三、销售价格1、普通车位（有产权证书）：10万元/车位2、二层机械式停车位：8万元/车位3、三层机械式停车位：7万元/车位四、建议1、在前期业主对车位需求不足、规划同意分期实施机械停车设备时，应考虑地下机械式停车，这样可以推迟工程建设的资金投入。

2、用地紧张，建议采用地下机械式停车。

3、受地上建筑布局限制致使，单车位面积过大，建议采用地下机械式停车。

4、在前期业主对车位需求充足，建议优先采用多层地下室的普通停车位。

附：合肥的地下车库车位产权管理/zmztc/public/view.xp?indexno=20111031000095来信时间：2011年10月31日来信内容：请问合同的地下车库车位产权是如何管理的，车位可以出售吗？出售的车位业主要产权吗？有没有具体的管理办法？我们是一家房地产公司，想要了解一下，谢谢！办理时间：2011年10月31日回复内容：合肥市房产局：现就地下车位能否办理产权证等事宜答复如下：建设部《房屋登记办法》（建设部第168号令）第十条规定，“房屋应当按照基本单元进行登记。

(完整版)地下室造价指标分析

地下室造价指标分析
要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。

占造价比例百分比内不包括专业分包部分。

注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。

耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

学生礼堂工程造价指标分析
注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等
表六、其他项目造价指标（略）
表七、工程造价费用分析（略）
注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。

耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》。

注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

关于地下车库采用机械停车系统造价分析

关于地下车库采用机械停车系统造价分析关于地下车库采用机械停车系统造价分析关于地下车库采用机械停车系统造价分析采用地下机械停车系统费用分析：机械停车增加费用厂家报价：各地厂家基本相同，基本报价都是 20000元/车位（咨询厂家：山东万斯达集、北京辰远技术开发有限公司、江苏双良集团、济南天辰集团公司等）经过多方咨询报价可能最低价如下：价格组成： 1、设备价：15000元/车位。

2、维护费：200元/年3、使用电费：1元/次据厂家提供：最经济的车辆地下停车方式为：6 车位存车模块增加三层停车模块 1、设备价为：17500元/车位。

分析：（二层升降横移式）地下机械停车方案按最方便使用的 6 车位存车模块进行计算（不考虑维护及使用费用，因为这些费用可以在经营物管的过程中收取）：特征介绍：这种停车方式墙间跨间净距为7500mm，实际柱网跨度为8000mm基本符合地下室经济跨距要求，比较经济。

所以我们以6 车位存车模块为测算依据。

其摆放示意如下图：1、2可直接存取车，3、4、5若刚好在下层，可直接存取车，否则需要进行操作，系统会自动判断并选择升降横移运动方式，将其移动至下层。

单车位价格 6 车位：柱网按8000 mm模块车位计算单价共：15000 X 6 =90000 元因如不进行机械停车，可以在相同的车位上停放3辆车，现在采用机械停车，因必须空余一个车位进行车辆平移和提升，所以实际增加车位2个故：折合增加单个车位造价：90000 /（6/2 -1）= 45000元/车位即：在原来底层车位数量不变的条件下，增加一个车位设备增加费为45000元车位尺寸：以一层停车一个车位所占建筑面积：35平方米/车位计算现增加车位为折合建筑面积为：35 X 3 /2 = 52.5 平方米/车位理论数值：增加车位平摊至建筑面积造价：45000 / 52.5 = 857.14元/平方米土建增加费用测算标准：据咨询唯景建筑设计事务所提供数据：单层地下室层高3800 mm（参合肥颐景园地下室数据）设备净空要求：3650 mm 加梁、板高度及设备管道空间 1750 mm 合计5400 mm层高增加：5400 - 3800= 1600 mm相关增加造价：柱截面由500X500 加大为 600X600 ，柱网面积：8 X 8 = 64 平方米增加柱混凝土量：0.36 X 5.4-0.25 X 3.8=0.994m3折合造价 0.994X1700X1.5/64= 39.60元/平方米取定40元/平方米（1700 为单方柱成本；1.5为柱折面积系数）围护墙300增加为 350与柱参数相当取40元/平方米底板抗浮厚度增加100折合造价 0.1X1200=120元/平方米取120元/平方米（1200 为单方板成本）桩抗浮增加3000mm增加桩混凝土量：0.36 X 3=1.08m3折合造价 1.08X1800 X1.5/64=45.56元/平方米取46元/平方米（1800 为单方桩成本；1.5为柱折面积系数）墙体外墙面防水增加：50元/平方米X 折合系数 0.1 X 高度折合系数 0.5 =2.5元/平方米取3元/平方米土建合计：40+40+120+46+3 = 249元/平方米综合考虑挖土、人防增加费用及抹灰涂料等费用增加51元/平方米综合造价增加费用：255+45=300元/平方米故土建造价在层高1600的情况下，增加300元/平方米安装工程造价增加综合费用50元/平方米合计建筑工程增加费用350元/平方米（未考虑地下室降水护坡等施工措施费用）合计增加费用按6 车位理论数值：车位造价： 857.14 元/平方米地下室层高增加： 350元/平方米合计：2100+857.14+350= 3307.14 元/平方米分析：（三层升降横移地坑式）地下机械停车方案按最方便使用的9 车位存车模块进行计算（不考虑维护及使用费用，因为这些费用可以在经营物管的过程中收取）：特征介绍：这种停车方式墙间跨间净距为7500mm，实际柱网跨度为8000mm基本符合地下室经济跨距要求，比较经济。

重要地下车库设计中常见的几种柱网分析完整版

重要地下车库设计中常见的几种柱网分析Document serial number【NL89WT-NY98YT-NC8CB-NNUUT-NUT108】地下车库设计中，常见的几种柱网分析背景概述地下车库设计中，常见柱网形式分别为以下几种：1.大柱网 m；2.大小柱网 m；3.小柱网 m 。

本文就以上三种柱网结合梁板形式进行初步的成本分析：大柱网 m柱子截面550x550建筑面积：㎡车位数：72辆单车指标：㎡/辆注：柱子位置距车头1425mm，影响驾驶位车门开启单向双次梁顶板——主梁高1000，次梁高900，成本元/㎡负一层——主梁高600，次梁高500，成本元/㎡注：1.顶板考虑1.2m覆土及消防荷载（35kN/m2）；2.负一层楼板不考虑人防荷载。

井字梁顶板——主梁高900，次梁高700，成本622元/㎡负一层——主梁高550，次梁高450，成本元/㎡无梁楼盖顶板——板厚300，成本元/㎡负一层——板厚150，成本元/㎡大小柱网 m柱子截面500x500建筑面积：㎡车位数：72辆单车指标：㎡/辆单向梁顶板——主梁高850，次梁高800，成本元/㎡负一层——主梁高600，次梁高500，成本元/㎡注：1.顶板考虑1.2m覆土及消防荷载（35kN/㎡）；2.负一层楼板不考虑人防荷载。

十字梁顶板——主梁高850，次梁高700，成本元/㎡负一层——主梁高500，次梁高400，成本元/㎡注：1.顶板考虑1.2m覆土及消防荷载（35kN/㎡）；2.负一层楼板不考虑人防荷载。

无梁楼盖顶板——板厚270，成本408元/㎡负一层板厚150 成本元/㎡注：1.顶板考虑1.2m覆土及消防荷载（35kN/㎡）；2.负一层楼板不考虑人防荷载。

小柱网 m柱子截面400x400建筑面积：㎡车位数：72辆单车指标：㎡/辆单向梁顶板——主梁高700，次梁高650，成本元/㎡负一层——主梁高500，次梁高400，成本元/㎡注：1.顶板考虑1.2m覆土及消防荷载（35kN/㎡）；2.负一层楼板不考虑人防荷载。

重要地下车库设计中常见的几种柱网分析

地下车库设计中，常见的几种柱网分析背景概述地下车库设计中，常见柱网形式分别为以下几种：本文就以上三种柱网结合梁板形式进行初步的成本分析：建筑面积：1508.13㎡车位数：72辆单车指标：20.95㎡/辆注：柱子位置距车头1425mm，影响驾驶位车门开启单向双次梁顶板——主梁高1000，次梁高900，成本607.2元/㎡负一层——主梁高600，次梁高500，成本317.9元/㎡注：1.顶板考虑1.2m覆土及消防荷载（35kN/m2）；2.负一层楼板不考虑人防荷载。

井字梁顶板——主梁高900，次梁高700，成本622元/㎡负一层——主梁高550，次梁高450，成本336.8元/㎡?无梁楼盖顶板——板厚300，成本467.1元/㎡负一层——板厚150，成本289.7元/㎡建筑面积：1508.13㎡车位数：72辆单车指标：20.95㎡/辆单向梁顶板——主梁高850，次梁高800，成本556.3元/㎡负一层——主梁高600，次梁高500，成本317.8元/㎡注：1.顶板考虑1.2m覆土及消防荷载（35kN/㎡）；2.负一层楼板不考虑人防荷载。

十字梁顶板——主梁高850，次梁高700，成本572.8元/㎡负一层——主梁高500，次梁高400，成本317.8元/㎡注：1.顶板考虑1.2m覆土及消防荷载（35kN/㎡）；2.负一层楼板不考虑人防荷载。

无梁楼盖顶板——板厚270，成本408元/㎡?负一层?板厚150?成本283.2元/㎡注：1.顶板考虑1.2m覆土及消防荷载（35kN/㎡）；2.负一层楼板不考虑人防荷载。

建筑面积：1558.00㎡车位数：72辆单车指标：21.64㎡/辆单向梁顶板——主梁高700，次梁高650，成本511.3元/㎡?负一层——主梁高500，次梁高400，成本309.8元/㎡注：1.顶板考虑1.2m覆土及消防荷载（35kN/㎡）；2.负一层楼板不考虑人防荷载。

十字梁顶板——主梁高700，次梁高600，成本518.4元/㎡负一层——主梁高450，次梁高400，成本318.2元/㎡?注：1.顶板考虑1.2m覆土及消防荷载（35kN/㎡）；2.负一层楼板不考虑人防荷载。

车库停车场建设成本分析

车库停车场建设成本分析文件排版存档编号：[UYTR-OUPT28-KBNTL98-UYNN208]地下车库建设成本超全分析第一部分：地下车库成本分析随着生活水准的不断提高，私家已经非常普及，再加上城市土地越来越贵，所以一般城市楼房都要按规定配套地下车库，现在就以武汉市为例，分析地下车库如何规划设计才能把成本降到最低。

首先，我们看看那些因素影响车库造价1、车库构造目前，车库的主要结构形式有现浇井字梁、叠合梁、密肋梁、空心楼盖、蜂巢芯、模壳、整体现浇装配式结构（顶板使用大跨度预应力槽形车库板或大跨度预应力双T车库板）。

2、地下车库配套车位数量北京要求一户一个车位，武汉市要求每两户至少一个车位。

一个10万平方米的小区，北京市地下车库要求1300个车位，武汉市要求至少600个车位。

3、地下车库范围、层数及布置方法一般高层建筑把剪力墙下到最底层，建设车库的成本相对较高，且规划布置不适合做车库使用，一般把车库建在两栋楼之间，单独建设，这样可降低成本。

车位、行车道、辅助房等合理的布置也能减少车库建设面积。

4、人防面积按规范规定，每增加1平方米独立车库，需增加平方米人防工程。

所以，独立车库如何占用更小的面积更为重要，车库面积小了，人防面积相应就小，造价就降低了。

下面我们就以上几个方面作详细论述。

一. 车库构造：1、一般地下一层现浇井字梁车库成本约1600元/平方米，人防地下室约2200元/平方米；地下两层车库造价每平方米约2200元左右；地下一层车库和地下二层人防地下室的造价每平方米约2500元。

2、空心楼盖、叠合梁、蜂巢芯、模壳等结构一层地下车库成本约1400-1500元/平方米，人防地下室约2100元；地下两层车库造价每平方米约2100元左右；地下一层车库和地下二层人防地下室的造价每平方米约2400元。

3.整体现浇装配式车库由于采用了大跨度预应力车库板，综合造价均有大幅降低。

一般地下一层整体装配式车库成本约1200元/平方米，人防地下室约1900元/平方米；地下两层车库造价每平方米约1900元左右；地下一层车库和地下二层人防地下室的造价每平方米约2200元。

车库停车场建设成本分析

独立地下车库必须按照比例配置人防地下室，每增加1平方米独立地下车库需配■0.3平方米人防地下室。虽然人坊面积可以用来停车，但由于人防面积产权属人防办，开发商用做车库尚需向人防莎租用，井且也只能租而不能卖给客户，使用效应较差；人防工程造价远远高于普通地下库造价；普通车库与人防兼做车库的总车位数只要满足有关要求即可，没必要多做车位.所以，人防面积还星越少越好。
车库停车场建设成本分析
地下车库建设成本超全分析
二•车位数冒: 一个1（1万平方米的小区武汉市要求停车位1300个左右，除去地上可停放10%,剩余的都要停在地下车库, 即地下车库要建设1170个车位。
1.如果按照现浇井宇梁结构X.1米x«.1米柱距，需要建设3.659万平方米地下车库才可满足要求。现浇井字
a.风道下无IR淋.层离一®为3・5米（毀离按800，风道300）
b、风道下设喷満・层离一般为3.6米（级离按800.风適300）
地下室其他层无帆有如
（顾按800 ）
半地下畫、停车Uffl过50W的开敞式及舉空层车阵
- 为3・3米
（如设卿,无风逋忌農・级壽按700）
第二部分：地下车库建筑设计成本控制
2：当地允许以摩托车位折抵小汽车停车位时，停车位总数包括摩托车位折算后的数・
3：停车位总数包括当地政府认可的子母车位
停车率指标直接反映一个地下车库的停车效率
构造做法：
这里指层高、II筑面层、找坡方式等具体做法这些做法的明确与改进，可使我们节省大置造价
地下车库停车率极限
第一部分：地下车库成本分析随着生活水准的不断提高，私家已经非常普及，再加上城市土地越来越贵，所以一般城市楼房都要按规定
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单方造价指标分析车库

防水主材甲供，3mmSBS卷材单价22.4元/m2,4mmSBS 卷材单价26.3元/m2，4mm 耐穿刺36.4元/m2
防水主材甲供，聚氨酯防水涂料单价9.1元/kg
配电箱、母线、电缆、电表等甲供桥架甲供水表甲供
分集水器、PE-RT管、钢制柱式散热器甲供
6.2 7 7.1 7.2
百叶外墙工程外墙保温外墙饰面 0.00
7.3 8 8.1
幕墙工程措施项目模板工程地下：【2.58m2/m2 】 317.50 198.00
8.2 8.3
脚手架工程垂直运输工程
32.00 11.00
8.4
其他整体措施
76.50
9 9.1 9.2 9.3 9.4 9.5 9.6 9.7 9.8 9.9 9.10 9.11
4
屋面及防水工程
105.78
4.1
底板及侧墙防水
74.85
4.2
屋面保温及防水
27.18
4.3
楼地面及墙面防水
3.75
5 5.1 5.2 5.3 5.4 5.5 5.5 6
门窗工程外窗单元门进户门防火门储藏室门车库门、人防门栏杆等工程窗积比为【】
0.00
1.50
6.1
栏杆、扶手
1.50
部位：楼梯间、室外台阶
保温板材类别【】饰面材料类别【】
竹胶板模板、模壳
腕扣式塔机、施工电梯其他措施费类别：混凝土及砂浆泵送费、大型机械进出场及安拆费、按照费率计取措施费、按施工组织设计计取的措施费、超高增加、总包管理配合费、临时设施场地租赁费、其它措施性费用、安全文明施工费、环境保护费、安装工程各种系数费用、高层建筑增加费、其他不可预见费及

地下车库造价指标分析

地下车库造价指标分析地下车库是城市化进程中不可或缺的一部分，是解决大城市停车难问题的重要手段。

而地下车库的造价指标对于项目的投资预算以及工程质量的控制具有重要意义。

本文将从地下车库的建设、设备、材料和劳动等方面分析地下车库的造价指标。

首先，地下车库的建设成本包括土地摊销、建筑结构和道路平整等。

土地摊销是最重要的一项费用，它包括地价、取得土地使用权的费用以及其他相关费用。

地下车库的建筑结构包括地基、桩基、地下室和地上建筑等，这些都是直接影响车库使用寿命和安全性的因素。

道路平整包括道路的铺设和修建等费用，它们直接影响了车库的流线和通行能力。

其次，地下车库的设备费用主要包括停车设备、安全监控设备和通风设备等。

停车设备包括停车位、车道导引、车位计数器和收费系统等，这些设备的数量和质量对于车库的使用效果有着直接的影响。

安全监控设备包括闭路电视、入口刷卡系统和火灾自动报警系统等，这些设备的质量和性能会直接影响车库的安全性。

通风设备是车库必不可少的一项设施，它可以保持车库的空气流通，防止空气污染和空气湿度过高等问题。

此外，地下车库的材料费用也占据了较大的比重。

地下车库的主要材料包括混凝土、钢筋、玻璃和陶瓷等。

混凝土和钢筋作为地下车库建筑结构的主要材料，其质量和使用寿命会直接影响车库的安全性和使用寿命。

玻璃和陶瓷是地下车库的立面装饰材料，其质量和外观会直接影响车库的整体形象和美观度。

最后，地下车库的劳动费用也是造价指标的一部分。

地下车库的建设需要大量的人力投入，包括施工人员、技术人员和管理人员等。

这些人员的水平和素质直接决定了车库的建设质量和工期。

综上所述，地下车库的造价指标包括建设费用、设备费用、材料费用和劳动费用等。

这些指标对于地下车库项目的投资预算和工程质量控制具有重要意义。

在建设地下车库时，应根据实际情况和需求合理预算，并选择优质的建筑材料和设备，以保证车库的安全性和实用性。

地下车库及人防地下室造价指标分析

地下车库及人防地下室造价指标分析文档一：正文：1. 引言地下车库及人防地下室是现代城市建设中的重要部分，它们为城市的交通和安全提供了重要的保障。

本文将对地下车库及人防地下室的造价指标进行详细分析。

2. 地下车库造价指标分析2.1 车位数量地下车库的造价指标首先取决于车位数量。

根据设计规划和需求分析，确定地下车库需要多少个车位，进而确定总造价。

2.2 建筑面积地下车库的建筑面积也是造价指标之一。

根据车位数量和车位布局，计算出地下车库的建筑面积，进而确定总造价。

2.3 结构形式地下车库的结构形式也对造价有一定的影响。

常见的结构形式包括钢筋混凝土结构、钢结构等，不同的结构形式对材料和施工工艺有不同的要求，进而影响造价。

2.4 设备设施地下车库需要配备相应的设备设施，包括照明系统、通风系统、消防系统等。

这些设备设施的种类和质量也会对造价产生影响。

3. 人防地下室造价指标分析3.1 建筑面积人防地下室的建筑面积是造价指标之一。

根据设计规划和需求分析，确定人防地下室的建筑面积，进而确定总造价。

3.2 结构形式人防地下室的结构形式也对造价有一定的影响。

常见的结构形式包括钢筋混凝土结构、钢结构等，不同的结构形式对材料和施工工艺有不同的要求，进而影响造价。

3.3 设备设施人防地下室需要配备相应的设备设施，包括通风系统、供氧系统、消防系统等。

这些设备设施的种类和质量也会对造价产生影响。

4. 附件本文档涉及的附件包括地下车库及人防地下室的设计图纸、建设合同等。

5. 法律名词及注释5.1 建设工程招标投标法建设工程招标投标法是指国家有关建设工程招标投标的法律法规，其中包括了招标投标的程序、方式、条件等规定。

5.2 建筑工程安全生产管理条例建筑工程安全生产管理条例是指国家有关建筑工程安全生产的法律法规，包括了建筑工程的安全管理制度、责任、措施等规定。

文档二：正文：1. 引言地下车库及人防地下室是现代城市建设中不可或缺的一部分，它们为城市的交通和安全提供了重要的保障。

地下车库造价指标

地下车库造价指标
概况：
建筑面积：ｍ2,地下ｍ2 建筑层数：地下一层建筑高度：米
建筑结构：钢筋混凝土框架基础类型：预应力管桩,满堂基础墙体：空心砌块
主要装饰：楼地面：细石砼地面、水泥砂浆面层、部分块料地面；屋面：卷材防水；门窗：铝合金窗、钢防火门；室外装饰：水泥砂浆找平、卷材防水、30聚
苯泡恩格斯；室内装饰：混合砂浆抹灰、乳胶漆饰面结晶防水涂料;
一、造价指标
总造价：万元单位造价：元/ｍ2 占比例：100％
其中：土建工程万元元/ｍ2 ％
给排水万元元/ｍ2 ％
强电万元元/ｍ2 ％
消防万元元/ｍ2 ％
通风排烟万元元/ｍ2 ％
二、单位工程量指标
外墙砌体轻质砼砌块420立方混凝土C10—C35 34160立米
楼地面细石砼、砂浆28800平米模板1胶合板4450平米
屋面卷材、细石砼27500平米内墙装饰混合砂浆46220平米
外墙装饰卷材、苯板5440平米
三、主要材料消耗量
钢筋4726吨每平米耗量公斤
水泥15400吨公斤
木材226立米周转立米
胶合板4450平米平米砌块420立方立方红砖433千块块
碎石26970立方立方。

地下室车库顶板常用结构形式经济指标比较和分析

地下室车库顶板常用结构形式经济指标比较和分析郑红华1,2魏利金1崔婧2沈贺宁2（1 SUNLAY 三磊设计北京100048；2 EDRI 十一科技北京建筑分院北京100039）[摘要] 本文以实际工程为例，结合几种常用地下室顶板结构形式的计算设计，给出用于工程实际的施工图纸，计算这几种结构形式下的结构混凝土用量和用钢量，经过比较分析，给出每种结构形式下的技术优势和结构成本优势分析；并对各结构选型，提出一些需要注意的问题以及可以探讨的技术措施，用以改进该结构选型下的经济优势。

为避免误导读者得出以偏概全的结论，作者同时给出另一荷载和柱跨条件下相同结构选型的施工图设计以及混凝土用量和用钢量统计，通过对在不同荷载和柱跨条件下会得出不同结论的原因进行简要分析，提出需要考虑的一些影响地下室结构顶板混凝土用量和用钢量的外部条件因素，以供同行设计师在设计时和工程投资方在成本控制时综合考虑这些因素，以便最终选取经济合理的地下室顶板结构形式。

[关键词] 地下室、顶板结构形式、措施、混凝土用量、用钢量、中图分类号：TU318 文献标识码：A 文章编号：1002-848(X)S1-0006-08[摘要] 本文以实际工程为例，结合几种常用地下室顶板结构形式的计算设计，给出用于工程实际的施工图纸，计算这几种结构形式下的结构混凝土用量和用钢量，经过比较分析，给出每种结构形式下的技术优势和结构成本优势分析；并对各结构选型，提出一些需要注意的问题以及可以探讨的技术措施，用以改进该结构选型下的经济优势。

地下车库造价指标分析

地下车库造价指标分析表一、工程概况
表二、工程特征
注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。

注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。

注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等
注：1、人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况。

2、第6、7项按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）计价。

损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂浆用量。

表九、主要工程量指标
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
2、安装工程主要工程量指标
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

新疆地下车库单方造价标准

新疆地下车库单方造价标准随着我国经济的快速发展，新疆地区在城市基础设施建设方面取得了显著的成果。

地下车库作为城市基础设施的重要组成部分，其单方造价标准成为了关注的焦点。

本文将详细分析新疆地下车库单方造价标准，为大家提供一个全面的了解。

一、新疆地下车库单方造价构成的基本要素新疆地下车库单方造价构成主要包括以下几个方面：1.土地成本：土地成本是地下车库单方造价的重要组成部分，受土地性质、地理位置等因素影响。

2.建筑安装成本：包括地下车库的建筑工程、安装工程、装饰工程等费用。

3.设备购置及安装成本：包括通风、排水、照明、消防等设备的购置及安装费用。

4.前期工程成本：包括地质勘查、规划设计、环境影响评价等前期费用。

5.配套设施成本：包括地下车库周边的道路、绿化、景观等配套设施的建设费用。

6.其他费用：包括项目管理费、咨询费、招标费、审计费等。

二、新疆地下车库单方造价标准的影响因素1.地质条件：新疆地区地质条件复杂，不同地质条件对地下车库单方造价产生较大影响。

2.气候环境：新疆地区气候特点显著，寒冷气候对地下车库的建筑材料、供暖设备等方面提出较高要求。

3.市场需求：市场需求越大，地下车库的单方造价越高。

4.建设规模：建设规模越大，地下车库的单方造价越高。

5.设计方案：设计方案的合理性、先进性对地下车库单方造价产生重要影响。

三、新疆地下车库单方造价控制的策略1.优化设计方案：通过对比分析不同设计方案的优缺点，选择最合理的方案，降低单方造价。

2.合理选择建筑材料：根据新疆地区特点，选择性价比高、适宜当地环境的建筑材料。

3.提高施工管理水平：加强施工现场管理，降低施工成本。

4.加强招投标管理：规范招投标程序，降低招标费用。

5.优化配套设施布局：合理规划地下车库周边配套设施，降低整体造价。

综上所述，新疆地下车库单方造价标准受多种因素影响。

要降低地下车库单方造价，需从设计、建筑材料、施工管理等多方面进行优化。

同时，各地区应根据自身地质、气候等特点，制定符合当地实际情况的地下车库单方造价标准，以促进城市基础设施建设的可持续发展。

地下车库造价指标

地下车库造价指标1.基础设施地下车库的基础设施一般包括地下排水系统、电力供应系统、照明系统、通风系统、消防系统等。

这些设施的造价主要涉及到工程材料的购买成本、人工费用、设计和施工管理费用等。

-地下排水系统：涉及到排水管道、井盖、雨水收集和排放设备等，造价与规模大小和硬件设备质量等相关。

-电力供应与照明系统：包括输电线路、配电箱、电表、照明设施等。

造价取决于电力设备的类型和数量。

-通风系统：除了满足空气流通及氧气供应等基本要求外，还需要考虑新风系统、通风设备等的安装成本。

-消防系统：包括消防水管、喷淋系统、感烟报警器、灭火器等。

造价跟车库的规模大小和安全标准等相关。

2.地下结构地下车库的地下结构主要包括基坑开挖、地下承载结构、防水材料、维护设施等。

这些成本主要与土地条件、地质情况、设计要求和施工工艺等相关。

-基坑开挖：地下车库一般要进行地基处理，包括疏浚、回填、加固等工程，造价与土方开挖量、土壤类型和回填材料的成本有关。

-地下承载结构：包括地下墙体、桩基础、地下楼板等，造价取决于结构形式、材料成本、施工工艺和规模等。

-防水材料：为了保证地下车库的防水性能，需要采用防水材料进行处理，造价与材料价格和工程量相关。

-维护设施：包括排水设施、照明设施、通风设施等，造价取决于设备类型、材料价格和数量等。

3.装修装饰地下车库的装修装饰包括地面铺装、墙面装饰、天花板装饰等。

这些费用与装修材料的种类、品牌、质量、工程量等相关。

-地面铺装：可以选择混凝土、沥青、地砖等材料进行铺装，造价与材料价格、施工工艺和面积大小等有关。

-墙面装饰：可以选择涂料、墙纸、瓷砖等材料进行装饰，造价与材料价格、工程量和质量要求相关。

-天花板装饰：可以选择吊顶、石膏板等材料进行装饰，造价与材料价格、工程量和装饰效果相关。

4.设备安装地下车库还需要进行电梯、车辆停放设备、监控设备、门禁系统等设备的安装，这些费用与设备品牌、功能要求、数量等相关。

地下车库造价指标分析最终版.doc

地下汽车库造价指标分析(1) 表一、工程概况表二、工程特征注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。

表三、工程造价指标汇总注：第4、5项按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）规定计价。

表四、分部分项工程造价指标注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。

表五、措施项目造价指标表六、其他项目造价指标(略)表七、工程造价费用分析注：1、人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填；2、第6、7项按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）计价。

表八、主要消耗量指标和施工损耗；2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。

表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；3、综合单价可视工程实际情况选填。

2、安装工程主要工程量指标2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

地下车库造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征表三、工程造价指标汇总表四、分部分项工程造价指标表五、措施项目造价指标注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等表六、其他项目造价指标表七、工程造价费用分析注：人、材、机、管理费、利润、税金的费用分析，可视工程实际情况选填。

表八、主要消耗量指标2、绿化景观,智能化系统设备,通风空调设备,幕墙,电梯,自动扶梯等专业分包工程的人工消耗量未统计。

表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；3、上表中未包含绿化景观（专业分包）的工程量指标。

单方造价指标分析车库

4屋面及防水工程15.784.1底板及侧墙防水
74.85
4.2
屋面保温及防水
27.18
4.3
楼地面及墙面防水
3.75
5 5.1 5.2 5.3 5.4 5.5 5.5 6
门窗工程外窗单元门进户门防火门储藏室门车库门、人防门栏杆等工程窗积比为【】
0.00
1.50
6.1
栏杆、扶手
1.50
含底板、侧墙；防水卷材种类为【SBS卷材】防水涂料种类为【水泥基渗透结晶型防水涂料】。集水坑、雨水收集池、消防水池底板及侧壁做法：水泥基渗透结晶型防水涂料。地下室底板做法：4厚SBS改性沥青防水卷材；50厚C20细石混凝土保护层。地下室侧墙做法：4+3厚SBS改性沥青防水卷材。防水卷材种类为【SBS卷材】。地下室顶板上非覆与覆种植土的区域做法：1.刷基层处理剂一道；4耐根穿刺（化学）+3厚 SBS高聚物改性沥青II型防水卷材含楼面、墙面；防水涂料种类为【聚氨酯防水涂料】。有防水要求的设备管井楼地面做法：1.5厚聚氨酯防水涂料。有防水要求的设备房间楼地面做法：30厚C20细石混凝土随打随抹平，向地漏找1%坡；1.5厚聚氨酯防水涂料。有防水要求的设备房间的值班室楼地面做法：最厚处170厚CL7.5轻集料混凝土垫层，向地沟找1%坡；30厚1:3水泥砂浆抹平实赶光；1.5厚聚氨酯防水涂料
表2
建筑工程单方造价分析表
项目 1 基础工程费用类别指标含量单方造价（元/m2） 814.01
1.1
土石方工程
210.98
1.2 1.3
桩基工程地基处理
153.03
1.4
基坑支护及降排水工程

地下室各类车库经济技术指标分析表

M2
36000
19000
13333
20000
13000
4
每平方米土建工程造价
元/ M2
3000
3100
3200
3200
3500
随机抽取三个项目平均值
5
土建工程造价合计（2×4）
万元
10800
11780
12800
6400
4550
6
机械车位增加投资单价
万元/车位
——
——
——
1.50
1.65
7
1000机械车位增加投资额
地下室各类车库经济技术指标分析表（1000车位）
2013年5月1日
序号
指标名称
单位
结构一层
结构二层
结构三层
机械二层
机械三层
备注
1
平均每车位分摊建筑面积
M2/车位
36
38
40
20
13
随机抽取三个项目平均值
2
1000车位所需建筑面积
M2
36000
38000
40000
20000
13000
3
1000车位占地面积
7.90
6.20
12
节资额（以结构二层为参数）
万元
–980
——
+1020
–3880
–5580
13
节资率（以结构二层为参数）
%
–8.3%
100%
+8.6%
–32.9%
–47.3%
14
占地节省率（以结构一层为参数）
100%
–47.2%
–63%
–44.44%