乌镇地旅游资源开发研究

乌镇的旅游资源

开发研究

B14020831 靳禹熙

目录

一、绪论1.乌镇历史源流

2.气候特点

3.乌镇旅游开发前景的概述

4. 旅游开发前景预测的意义

二、调查的结果

三、乌镇旅游开发现状及完整意见

1.已有的旅游开发设计理念

2.已有的旅游管理模式的运营现状及完善建议

3.已有乌镇旅游开发的客源市场分析

4.部分景点开发需要改进的建议

四、乌镇旅游开发之路的原则及总体规划

1.乌镇旅游开发的原则

2.乌镇旅游开发总体规划

附录：乌镇旅游建议

【内容摘要】乌镇是一个有1300年建镇史的江南古镇。十字形的内河水系将全镇划分为东南西北四个区块，当地人分别称之为“东栅、南栅、西栅、北栅”。1998年乌镇委托上海同济大学城市规划设计院编制《乌镇古镇保护规划》，规划明确了乌镇古镇保护和旅游开发的整体发展方向，并将整个古镇划分为绝对保护区、重点保护区、一般保护区和区域控制区四个不同等级的保护区域，提出不同等级的保护措施，保护范围和缓冲面积达198公顷。

【关键词】江南水乡城镇旅游开发乌镇

一、绪论

1.乌镇历史源流

乌镇古名乌墩、乌戍。乌镇处于河流冲积平原，沼多淤积土，故地脉隆起高于四旷，色深而肥沃，遂有乌墩之名。距乌镇9公里处有一村叫红墩，其镇志上说：“红墩在镇西，地脉坟起，厥土赤壤，村以是名。”又旁有一村名紫墩，就是因为多紫色石土的缘故。[3]

乌镇历史渊源流长，根据镇东“谭家湾古文化遗址”出土的陶器、石器、骨器、兽骨等的鉴定，该处属于马家浜文化类型，处于新石器时代。可见，六千多年前，乌镇的祖先繁衍、生息在这里。

春秋时期，乌镇是吴越边境，吴国在此驻兵以防备越国，“乌戍”就由此而来。唐之后，乌镇没有再称“乌戍”的史实。

秦时，乌镇属会稽郡，以车溪为界，西为乌墩，属乌程县，东为青墩，属由拳县，乌镇分而治之的局面由此开始。

唐时，乌镇隶属苏州府。唐咸通十三年（872）的《索靖明王庙碑》首次出现“乌镇”的称呼，这一时期的另一块碑《光福教寺碑》中则有“乌青镇”的称呼。

元丰初年（1078），已有分乌墩镇、青墩镇的记载，后为避光宗讳，改称乌镇、青镇。（南宋宋光宗登基，他的名字是个怪僻字，“惇”，念“敦”，于是天下念“惇”的字全不能用，自此之后乌墩就定称为乌镇。）1950年5月，乌、青两镇合并，称乌镇，属桐乡县，隶嘉兴，直到今天。

2.气候特点

乌镇隶属桐乡市地处东南沿海，属典型的亚热带季风气候。冬暖湿润，四季分明，雨水丰沛，日照充足。具有春湿、夏热、秋燥、冬冷的气候特点。

3.乌镇旅游开发前景的概述

（1）具有丰富的资源基础。

（2）旅游业发展积累了一定基础。

（3）面临着巨大的市场需求。

4.旅游开发前景预测的意义

对旅游开发前景进行预测可以使我们更好地进行建设和规划，有利于我们对已有的资源进行更好的利用和保护。这样就可以避免开发时产生的各类问题，避免走很多弯路，能够预先对那些可能发生的状况进行预先防备而减少不必要的麻烦和经济，文物损失。

事先预测所带来的益处是很多的，比如我们可以预测乌镇的环境和人之间的和谐，文物和民俗之间的和谐等。这也就为我们创建和谐社会做了很好的铺设工作，可以为我们更快更好地创建和谐社会作出重要贡献。

二．调查的结果

表一：

从表一中可以看出大家对乌镇整体的感觉还是很不错的，其中100人中反映很差的仅有一人，差的有三人，一般的有26人，好的占51人，很好的也有19人。可以反映出乌镇在大家的心目中还是很不错的，但对乌镇反映一般的人也不在少数，只要乌镇旅游业再进一步完善，相信乌镇的旅游业发展是有很大空间的。

表二：

从表二明显可以看出，乌镇的发展还是可以的，乌镇将会有一个好的明天，所以只要乌镇保持它的开发原则，它将会成为一座名副其实的水枕之乡。开发的主要原则有三大点：

（1）要利用有限的人力、财力、物力，加强对离镇较近的老村、老房子等旅游资源的利用；

（2）要严格保护古朴的老镇面貌，严格按规划保存一部分、复原一部分、改造一部分，切不可盲目开发；

（3）对主要旅游品牌可进行文化内涵更深层次的挖掘。

三、乌镇旅游开发现状及完善意见

（一）已有的旅游开发的设计理念

在乌镇的保护整治与合理开发的过程中，创出了“乌镇模式”，即尊重历史，尊重文化，保护放在第一位，保护和旅游有机结合地走向市场化道路。秉承“修旧如旧，以存为真”的理念，成功探索出“保护与发展并重，以开发促进保护”的乌镇模式。

（二）已有的旅游管理模式的运营现状及完善建议

乌镇所面临的“总接待量在下降”的现状，在其他水乡并不鲜见。如何

改变经营模式同质性和旅游产品的同质化，成为江南古镇的管理者和经营者不得不面对的现实难题。

建议：为了真正实现向休闲度假游的转变，我们乌镇应该打造休闲游和夜间游两方面的核心产品。值得关注的是，这一模式已在今年见到成效：今年1月至6月，乌镇景区共计接待游客102万人次，其中东栅88万人次，同比增长17%，开业仅3个多月的西栅接待游客14万人次；东西栅合计实现销售收入6792万元，实现净利润1308万元。

（三）已有乌镇旅游开发的客源市场分析

乌镇身处长三角腹地，地理位置十分优越。

东栅景区虽面临江南其他古镇激烈竞争，但收益预期比较稳定。

新开发的西栅景区定位为休闲度假，绝无仅有的经营模式前景看好。

乌镇东栅相对其他5个古镇来说，虽然也具自身特色，但仍略显大同小异，这对其经营来讲是一个软肋。

（四）部分景点开发需要改进的建议

关键是管理问题，这里有几个建议：

1、降低票价——吸引更多学生

2、取消夜景票

3，鼓励开办民宿

四、乌镇旅游开发之路的原则及总体规划

（一）乌镇旅游开发的原则