资产评估专业硕士考试大纲(通用版)
2020年资产评估相关知识考试大纲
《资产评估相关知识》考试大纲（2020年度）第一部分：会计知识第一章总论一、考试目的考查考生对财务报告目标、会计基本假设、会计信息质量要求、会计要素的确认、会计计量属性等会计基本原理的掌握情况及应用能力。
二、考试内容及要求（一）掌握的内容1. 财务报告目标。
2. 会计基本假设。
3. 会计信息质量要求。
4. 会计计量属性及其运用。
（二）熟悉的内容1. 会计的作用。
2. 会计记账基础。
3. 会计要素的确认条件和分类。
4. 财务报告的构成和分类。
（三）了解的内容1.会计准则体系。
第二章资产一、考试目的考查考生对存货、金融资产、长期股权投资、固定资产、投资性房地产、无形资产等会计知识和会计处理的掌握情况及应用能力。
二、考试内容及要求（一）掌握的内容1. 应收票据和应收账款的会计处理；坏账的会计处理。
2. 存货的初始计量；存货发出的计价；存货按实际成本和计划成本计价的会计处理；产品制造成本的会计处理；存货跌价准备的计提方法；存货期末计量及其会计处理。
3. 以公允价值计量且其变动计入当期损益金融资产的会计处理。
4. 持有至到期投资的会计处理；可供出售金融资产的会计处理。
5. 长期股权投资的初始计量；长期股权投资后续计量的成本法和权益法的会计处理；长期股权投资减值的会计处理；长期股权投资成本法与权益法的转换；长期股权投资的期末计价。
6. 固定资产的初始计量、后续计量的会计处理；固定资产折旧方法及其会计处理；固定资产的期末计价。
7. 投资性房地产的确认条件；投资性房地产的初始计量、后续计量的会计处理。
8. 无形资产的确认条件；无形资产的初始计量、后续计量的会计处理；无形资产研发支出的会计处理；无形资产摊销方法及其会计处理。
（二）熟悉的内容1. 存货清查的会计处理；存货盘存制度。
2. 长期股权投资的处置。
3. 固定资产处置的会计处理；固定资产清查的会计处理。
4. 投资性房地产转换和处置的会计处理。
5. 无形资产处置的会计处理。
2021年首都经济贸易大学436资产评估专业基础考研专业课考试大纲
首都经济贸易大学硕士研究生入学考试436《资产评估专业基础》考试大纲第一部分考试说明一、考试目的《资产评估专业基础课》是全日制资产评估专业硕士学位入学考试科目，主要考察考生掌握资产评估学相关基本理论与基本知识的水平，注重考查考生分析问题与解决实际问题的能力，从而达到为资产评估行业选拔和培养优秀后备人才的目的。
二、考试范围《资产评估专业基础课》考试由经济学、资产评估学和财务管理三部分构成。
三、考试基本要求《资产评估专业基础课》考试在考查基本知识与基本理论的基础上，注重考查考生理论联系实际、分析和解决实际问题的能力。
考生应能：1.准确、恰当地使用经济学的专业术语，正确理解和掌握经济学的有关范畴、规律和论断。
运用经济学有关原理，解释和论证某种观点，辨明理论是非。
2.具有基本的资产评估知识架构，能够进行常见的资产评估问题的综合分析。
能够理论与实践相结合，分析某些较为复杂的资产评估问题。
3.具有基本的财务管理知识架构，能够正确回答财务管理的基础理论问题，并能进行常见的财务管理问题的综合分析。
四、考试形式与试卷结构（一）答卷方式：闭卷，笔试，允许使用不具有存储功能的计算器（二）答题时间：180分钟（三）各部分内容考查比例：《资产评估专业基础课》考试满分为150分，其中经济学占40%，资产评估学占30%，财务管理占30%。
（四）题型及分值主要采用三种题型：简答题为60分；计算题为40分；论述题为50分。
五、参考书目1.《西方经济学》（第七版）高鸿业主编；中国人民大学出版社，2018年2.2020年资产评估师资格全国统一考试辅导教材：《资产评估基础》、《资产评估实务（一）》、《资产评估实务（二）》，中国财政经济出版社3.《财务管理学》（第八版）荆新，王化成，刘俊彦主编，中国人民大学出版社，2018年六、需说明的问题无第二部分考试内容一、经济学部分的考试内容（一）需求、供给与市场均衡1.理解需求的概念，了解影响需求的主要因素，掌握需求函数和需求定律，掌握需求定律成立的条件，能运用需求定律分析问题，熟练掌握需求量的变化与需求的变化，点在线上的移动和线的移动之间的差别；2.理解供给的概念，了解影响供给的主要因素，掌握供给函数，熟练掌握供给量的变化与供给的变化之间的差别；3.掌握弹性的定义，了解弹性的特点，掌握点弹性，弧弹性两种计算方法并能实际应用计算，掌握弹性的几何表示；4.掌握需求价格弹性、需求收入弹性、需求交叉弹性的概念与计算公式，掌握各种弹性的取值范围及其对商品的分类意义；5.理解市场均衡的形成过程，了解各种影响供给、需求的因素及其影响方向，掌握并能灵活运用供求分析工具分析各种因素变化对市场均衡的影响；6.掌握需求价格弹性与总收益的关系并能灵活运用、理解蛛网模型，了解蛛网模型的收敛特点。
2023资产评估考试科目和考试大纲
2023资产评估考试科目和考试大纲2023资产评估考试科目和考试大纲(一)考试科目《资产评估基础》、《资产评估相关知识》、《资产评估实务(一)》、《资产评估实务(二)》共4科。
(二)考试大纲《2023年资产评估师职业资格全国统一考试大纲》经人力资源社会保障部、财政部审定，由中评协发布。
资产评估的成绩认定1.除《资产评估相关知识》试卷卷面分满分为150分外，其他科目试卷卷面分满分均为100分。
答卷由中评协组织评阅。
2.根据《人力资源社会保障部办公厅关于33项专业技术人员职业资格考试实行相对固定合格标准有关事项的通告》，各科目合格标准为试卷满分的60%。
中评协发布考试成绩后，报考人员可登录报名系统查看、打印成绩单。
3.考试成绩实行4年为一个周期的滚动管理办法。
在连续4年内，参加全部(4个)科目的考试并合格，可取得资产评估师职业资格证书;免试人员参加3个科目考试，其合格成绩以3年为一个滚动管理周期，在连续3年内取得应试科目的合格成绩，可取得资产评估师职业资格证书。
2.按照国家有关规定，评定为资产评估专业副教授及以上专业技术职务，可免试《资产评估基础》科目。
取得资产评估师证书的条件考试成绩实行4年为一个周期的滚动管理办法。
在连续4年内，参加全部(4个)科目的考试并合格，可取得资产评估师资格证书。
免试人员参加3个科目考试，其合格成绩以3年为一个滚动管理周期，在连续3年内取得应试科目的合格成绩，可取得资产评估师资格证书。
按照国家有关规定，取得高级会计师、高级审计师、高级经济师职称，或者通过全国统一考试取得注册会计师证书，可免试《资产评估相关知识》科目。
按照国家有关规定，评定为资产评估专业副教授及以上专业技术职务，可免试《资产评估基础》科目。
怎么领取资产评估师证书领取证书时，考生应持学历证书原件、身份证原件(港澳台居民持本人有效身份证件)以及其他需要提供的证明材料原件到考试所在地地方协会进行现场审核。
持国(境)外学历的考生还须提供教育部留学服务中心出具的学历学位认证书。
436资产评估考试大纲
436-《资产评估专业基础》考试大纲资产评估硕士专业学位研究生《专业基础课》自行命题考试大纲本大纲适用于资产评估硕士专业学位研究生的入学考试，由各招生院校按照本大纲自行命题。
资产评估硕士专业学位研究生《专业基础课》考试由经济学、资产评估学、财务管理构成。
其中经济学占40%、资产评估学占30%、财务管理占30%。
资产评估硕士专业学位研究生《专业基础课》考试满分为150分。
本项考试课程要求学生掌握经济学的基本概念、基本观点、基本原理和基本分析工具；掌握资产评估的基本概念、基本原理和基本方法以及各类资产评估的基本内容；掌握财务管理学的基本概念、基本理论、基本内容和基本分析方法，一、经济学（一）经济学部分的考试内容1、需求、供给与市场均衡（1）需求与需求函数，需求定律，需求量的变化与需求的变化（2）供给与供给函数，供给量的变化与供给的变化（3）弹性的定义，点弹性，弧弹性，弹性的几何表示（4）需求价格弹性、需求收入弹性、需求交叉弹性（5）市场均衡的形成与调整，市场机制的作用（6）需求价格弹性与收益2、消费者行为理论（1）效用的含义，基数效用论和序数效用论，效用的基本假定（2）总效用与边际效用，边际效用递减规律（3）无差异曲线、预算线与消费者均衡（4）替代效应与收入效应，希克斯方法与斯卢斯基方法，吉芬商品3、生产理论（1）生产函数，短期与长期，边际报酬递减法则（2）总产品、平均产品与边际产品，生产的三阶段论（3）等产量线、等成本线与生产者均衡，生产的经济区（4）柯布—道格拉斯生产函数、CES生产函数4、成本理论（1）会计成本与经济成本，会计利润与经济利润（2）短期成本函数与短期成本曲线族（3）长期成本函数与长期成本曲线，规模经济与规模不经济，规模报酬的测度与变化规律（4）长期成本曲线与短期成本曲线的关系，成本曲线与生产函数的关系5、宏观经济学基础（1）国民收入核算（2）GDP的概念与核算范围（3）GDP的三种计算方法（4）GDP与GNP的关系（二）经济学的考试要求1、需求、供给与市场均衡（1）理解需求的概念，了解影响需求的主要因素，掌握需求函数和需求定律，掌握需求定律成立的条件，能运用需求定律分析问题，熟练掌握需求量的变化与需求的变化，点在线上的移动和线的移动之间的差别；（2）理解供给的概念，了解影响供给的主要因素，掌握供给函数，熟练掌握供给量的变化与供给的变化之间的差别；（3）掌握弹性的定义，了解弹性的特点，掌握点弹性，弧弹性两种计算方法并能实际应用计算，掌握弹性的几何表示；（4）掌握需求价格弹性、需求收入弹性、需求交叉弹性的概念与计算公式，掌握各种弹性的取值范围及其对商品的分类意义；（5）理解市场均衡的形成过程，了解各种影响供给、需求的因素及其影响方向，掌握并能灵活运用供求分析工具分析各种因素变化对市场均衡的影响；（6）掌握需求价格弹性与总收益的关系。
资产评估师考试大纲 2023
2023年资产评估师考试大纲主要包括以下几个方面的内容：
1. 资产评估基础知识：包括资产评估的基本概念、资产评估的目的和原则、资产评估的方法和程序等方面的内容。
2. 会计基础知识：包括会计的基本概念、会计核算和会计报表、会计准则等方面的内容。
3. 经济学基础知识：包括宏观经济学和微观经济学的基本概念、市场经济和计划经济、货币政策和财政政策等方面的内容。
4. 财务管理基础知识：包括财务管理的基本概念、财务报表分析、成本控制、预算管理等方面的内容。
5. 法律法规：包括资产评估相关法律法规、合同法、公司法、税法等方面的内容。
6. 资产评估实务：包括企业资产评估、房地产评估、土地使用权评估、知识产权评估等方面的内容。
考试形式为闭卷笔试，考试时间为4小时，总分为200分，其中单选题占40分，多选题占20分，判断题占20分，简答题占50分，计算题占50分，综合分析题占30分。
具体考试内容和形式可能因地区和考试机构的不同而有所差异，考生需要根据当地的考试要求和大纲来备考。
436资产评估专业基础考试大纲
436资产评估专业基础考试大纲436资产评估专业基础考试大纲一、考试目的与要求：1. 考试目的：评估436资产评估专业基础知识和能力。
2. 考试要求：a. 掌握资产评估的基本概念、原理和方法；b. 理解资产估值的相关法律法规和规范要求；c. 熟悉资产评估报告的编制规范和要素；d. 具备解决实际资产评估问题的能力。
二、考试内容：1. 资产评估基本概念与原理a. 资产评估的定义和目的；b. 资产评估的基本原理；c. 资产评估与市场价值、公允价值的关系。
2. 资产估值方法与技术a. 市场比较法；b. 收益法；c. 成本法；d. 剩余法；e. 测绘法；f. 其他估值方法及其适用场景。
3. 相关法律法规与规范要求a. 资产评估法律法规概述；b. 资产评估规范要求和技术标准。
4. 资产评估报告编制规范和要素a. 资产评估报告的结构和内容要求；b. 资产评估报告的编制技巧和注意事项；c. 典型的资产评估报告案例分析。
5. 实际问题解决能力a. 运用资产评估知识和方法解决实际案例；b. 分析和评估实际资产的价值；c. 编制符合规范要求的资产评估报告。
三、考试形式与评分标准：1. 考试形式：选择题、判断题、案例分析题等。
2. 评分标准：根据答题准确性、论证完整性、思路清晰性、语言表达准确性等方面进行评分。
四、备考建议：1. 详细阅读和理解相关教材和参考资料；2. 针对每个考点进行复习，强化基础知识掌握；3. 多做模拟题和真题，熟悉考试形式与要求；4. 对案例分析和实际问题解决能力进行重点练习；5. 注意审题，清晰表达思路，准确回答考题。
资产评估考试大纲
《资产评估》考试大纲一、总论（一）考试目的通过对资产评估总论内容的考核，测试考生对资产评估基本理论和基础知识的掌握和运用情况。
考察考生运用资产评估基本理论和基础知识解决资产评估问题的能力。
（二）考试基本要求1.掌握以下内容：（1）资产评估的基本概念、基本要素和特点；（2）资产的概念、分类和特点；（3）资产评估价值类型及其划分标准；（4）市场价值与市场价值以外的价值（非市场价值）的定义、两者之间的关系；（5）明确市场价值与市场价值以外的价值（非市场价值）在资产评估中的意义和作用；（6）交易假设、公开市场假设、持续使用假设和清算假设的内涵和实质；（7）各种评估假设使用范围及约束条件；（8）资产评估中的预期收益原则、替代原则、供求原则、贡献原则、评估时点原则等经济技术原则及其应用领域。
2.熟悉以下内容：（1）资产评估中价值和价格的区别；（2）市场价值以外的价值（非市场价值）的主要价值形式；（3）资产评估一般目的与特定目的的内涵和两者的关系；（4）资产评估特定目的在资产评估中的地位和作用；（5）资产评估中的独立性、客观性和公正性等工作原则；（6）资产评估与会计的联系与区别，熟悉资产评估与审计的联系与区别。
3.了解以下内容：（1）资产评估的作用；（2）资产评估的分类。
（三）要点内容1.资产评估及其基本组成要素和特点（1）资产评估。
资产评估是专业机构和人员，按照国家法律法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
（2）资产评估的基本组成要素由以下内容组成：一是评估主体，即从事资产评估的机构和人员，他们是资产评估工作的主导者。
二是评估客体，即被评估的资产，它是资产评估的具体对象，也称为评估对象。
三是评估依据，也就是资产评估工作所遵循的法律、法规、经济行为文件、重大合同协议以及取费标准和其他参考依据。
四是评估目的，即资产业务引发的经济行为对资产评估结果的要求，或资产评估结果的具体用途它直接或间接地决定和制约资产评估的条件，以及价值类型的选择。
2021年资产评估师《资产评估相关知识》考试大纲
2021年资产评估师《资产评估相关知识》考试大纲第一部分：会计知识第一章总论一、考试目的考查考生对财务报告目标、会计基本假设、会计信息质量要求、会计要素的确认、会计计量属性等会计基本原理的掌握情况及应用水平。
二、考试内容及要求（一）掌握的内容1.财务报告目标。
2.会计基本假设。
3.会计信息质量要求。
4.会计计量属性及其使用。
（二）熟悉的内容1.会计的作用。
2.会计记账基础。
3.会计要素的确认条件和分类。
4.财务报告的构成和分类。
（三）了解的内容1.会计准则体系。
第二章资产一、考试目的考查考生对存货、金融资产、长期股权投资、固定资产、投资性房地产、使用权资产、无形资产等会计知识和会计处理的掌握情况及应用水平。
二、考试内容及要求（一）掌握的内容1.存货的初始计量；存货发出的计价；存货按实际成本和计划成本计价的会计处理；产品制造成本的会计处理；存货跌价准备的计提方法；存货期末计量及其会计处理。
2.以摊余成本计量的金融资产的会计处理；以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产的会计处理；以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产的会计处理；指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资的会计处理。
3.长期股权投资的初始计量；长期股权投资后续计量的成本法和权益法的会计处理；长期股权投资减值的会计处理；长期股权投资成本法与权益法的转换；长期股权投资的期末计价。
4.固定资产的初始计量、后续计量的会计处理；固定资产折旧方法及其会计处理；固定资产的期末计价。
5.投资性房地产的确认条件；投资性房地产的初始计量、后续计量的会计处理。
6.使用权资产的初始计量、后续计量的会计处理。
7.无形资产的确认条件；无形资产的初始计量、后续计量的会计处理；无形资产研发支出的会计处理；无形资产摊销方法及其会计处理。
（二）熟悉的内容1.存货清查的会计处理；存货盘存制度。
2.资产分类为以摊余成本计量的金融资产的条件及其内容；资产分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产的条件及其内容。
考研《资产评估专业基础》考试大纲
专业学位硕士研究生入学统一考试（436）《资产评估专业基础》科目自行命题考试大纲一、考试性质《资产评估专业基础》是资产评估硕士专业学位研究生入学统一考试的科目之一。
二、考试目标本项考试要求学生掌握经济学的基本概念、基本观点、基本原理和基本分析工具；掌握资产评估的基本概念、基本原理和基本方法以及各类资产评估的基本内容；掌握财务管理学的基本概念、基本理论、基本内容和基本分析方法。
三、考试内容（一）经济学部分1、需求、供给与市场均衡（1）需求函数（2）供给函数（3）需求弹性（4）市场均衡2、消费者行为理论（1）效用的含义及基本假定（2）边际效用（3）无差异曲线3、生产理论（1）生产函数（2）生产的三阶段论4、成本理论（1）会计成本与经济成本（2）会计利润与经济利润（3）成本函数（二）资产评估学部分1、资产评估的基本理论（1）资产评估的基本概念及特点（2）资产评估的目的（3）资产评估的价值类型（4）资产评估的假设和原则2、资产评估的基本方法（1）市场法的基本原理（2）成本法的基本涵义与计算式（3）收益法的基本涵义与计算式3、机器设备评估（1）机器设备的定义、分类及特点（2）机器设备的实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值的定义及估算方法4、房地产评估（1）土地的基本概念与特性（2）土地使用权的基本概念与类型（3）土地使用权价格的主要类型（4）影响土地使用权价格的主要因素（5）建筑物的基本概念及分类（6）房地产的基本概念及特性（7）房地产的分类5、无形资产评估（1）无形资产的基本概念（2）无形资产的特征及分类（3）影响无形资产评估价值的因素6、长期投资评估（1）长期投资评估的特点（2）上市股票的评估方法7、企业价值评估（1）企业价值和企业价值评估的基本概念（2）企业价值评估的范围界定8、资产评估报告（1）资产评估报告的基本概念与类型（2）资产评估报告的基本内容（三）财务管理部分1、财务管理基本原理（1）财务管理的概念、对象、内容及特点（2）财务管理的目标（3）财务管理的环境（4）财务管理的环节2、资金时间价值与风险价值（1）资金时间价值的内涵与计算（2）资金风险价值的相关概念、原理与基本计算（3）股票与债券的估价3、企业融资与资本结构（1）企业融资的动因、类型（2）股票融资的优点、缺点（3）债券融资的优点、缺点（4）资本成本的概念、种类与计算（5）杆杠效应的概念、种类与计算（6）资本结构决策方法4、长期投资决策（1）固定资产投资的特点及决策方法（2）股票投资的特点及决策方法5、利润与股利分配（1）利润分配的原则及程序（2）股利分配政策、分配形式及其选择（3）股票股利与现金股利的比较6、财务分析（1）基本的财务比率分析（2）现金流量表分析（3）财务综合分析四、考试方式与分值本科目考试满分为150分，由经济学、资产评估学、财务管理三部分构成，其中经济学占30%、资产评估学占40%、财务管理占30%。
2021年暨南大学攻读资产评估硕士学位研究生资产评估专业基础考试大纲【模板】
***021年**大学攻读资产评估硕士学位研究生资产评估专业基础考试大纲为选拔优秀本科毕业生攻读**大学资产评估硕士学位研究生，按照“考查基础，公平竞争，择优录取，优质高效”的原则，特制订本考试大纲。
第一部分考试说明资产评估专业基础，包括资产评估理论与资产评估实务两部分。
资产评估理论部分包括资产评估的基本概念、原理、准则和程序以及资产评估三大方法的基本思路等内容，资产评估实务部分包括机器设备评估、房地产评估、无形资产评估、流动资产评估、长期投资评估、企业价值评估以及资产评估报告等内容。
考试目的在于测试申请攻读资产评估硕士学位的本科生对资产评估学的基本概念、基本方法和一般实务的掌握程度，考查考生是否具备根据具体条件选择合适的评估方法进行评估分析的能力。
考试要求达到高等学校优秀本科毕业生的水平，以保证被录取者具有较好的资产评估学理论基础和实务操作能力。
第二部分考查要点一资产评估的基本概念1．资产和资产评估的含义、特点和目的2．资产评估的主体和客体3. 资产价值的含义与类型4．资产评估的假设和原则5. 资产评估的基本准则二资产评估的程序与基本方法1.资产评估的基本程序2．成本法3．收益法4．市场法5．资产评估方法的选择三机器设备评估1．机器设备的含义、特点和分类2．机器设备评估的特点和基本程序3．机器设备评估中的成本法4．机器设备评估中的市场法5．机器设备评估中的收益法四房地产评估1．房地产及房地产市场的概念和特征2．房地产价格的特性、种类和影响因素3．房地产评估中的成本法4．房地产评估中的收益法5．房地产评估中的市场法6．房地产评估中的剩余法7．房地产评估中的基准地价修正法8．房地产评估中的路线价法9．在建工程的评估五无形资产评估1．无形资产的概念、分类与特点2．无形资产评估的特点、前提和程序3．无形资产评估中的成本法4．无形资产评估中的收益法5．无形资产评估中的市场法六流动资产评估1．流动资产评估的概念、特点和程序2．实物类流动资产的评估3．债权类流动资产的评估4．待摊费用的评估七长期投资评估1．长期投资评估的概念、特点和程序2．长期债权投资的评估3．长期股权投资的评估4．长期待摊费用的评估八企业价值评估1．企业价值评估的概念、特点、程序与用途2．企业价值评估中的收益法3．企业价值评估中的市场法4．企业价值评估中的成本加和法5．企业价值评估中的期权法九资产评估报告1．资产评估报告的特点、作用、种类和撰写要求4．资产评估报告的内容3．资产评估报告的应用第三部分考试形式一答卷方式：闭卷，笔试二答题时间：180分钟三满分150分，分值比例资产评估理论约50%资产评估实务约50%四题型比例选择题约20%判断题约20%计算分析题约60%五参考书目1、《资产评估》，中国资产评估协会，中国财政经济出版社，2014。
2024年资产评估师职业资格全国统一考试大纲
下列哪项不属于资产评估的基本方法？A. 成本法B. 收益法C. 市场法D. 情感法【答案】D资产评估的基本假设中，不包括以下哪项？A. 持续经营假设B. 清算假设C. 公平交易假设D. 无限期经营假设【答案】D在资产评估中，评估主体是指？A. 评估委托人B. 评估对象C. 评估机构及其评估人员D. 评估报告的使用者【答案】C资产评估报告的有效期一般为？A. 半年B. 一年C. 两年D. 无限期【答案】B下列哪项不属于资产评估报告的基本要素？A. 标题B. 评估对象和范围C. 评估方法和程序D. 评估人员家庭成员情况【答案】D在评估机器设备时，常用的评估方法不包括？A. 重置成本法B. 收益现值法C. 市场比较法D. 折旧法【答案】D简述资产评估的目的和意义。
【答案】资产评估的目的是为了确定资产在特定时点的公允价值，为资产交易、抵押、投资等提供价值参考。
资产评估的意义在于保护各方利益，促进市场公平交易，为经济决策提供依据。
资产评估中常见的评估方法有哪些？并简述其特点。
【答案】资产评估中常见的评估方法有成本法、收益法、市场法等。
成本法注重资产的重置成本或重建成本；收益法基于资产的预期收益能力；市场法则是通过比较类似资产的市场价格来确定资产价值。
简述资产评估报告的基本内容。
【答案】资产评估报告的基本内容包括标题、评估对象和范围、评估基准日、评估方法、评估程序、评估假设、评估结论、评估报告的使用限制等。
资产评估中为什么要考虑资产的折旧因素？【答案】在资产评估中考虑资产的折旧因素是因为资产在使用过程中会因磨损、老化等原因导致其价值减少。
折旧反映了资产在使用过程中价值的逐渐消耗，是评估资产价值时需要考虑的重要因素。
简述资产评估师在执业过程中应遵循的职业道德规范。
【答案】资产评估师在执业过程中应遵循的职业道德规范包括保持独立性、客观性和公正性，遵守法律法规和评估准则，保守客户机密，维护行业声誉等。
简述资产评估与会计计量的区别。
2023年资产评估考试科目以及考试大纲简介
2023年资产评估考试科目以及考试大纲简介2023年资产评估考试科目以及考试大纲简介(一)考试科目《资产评估基础》、《资产评估相关知识》、《资产评估实务(一)》、《资产评估实务(二)》共4科。
(二)考试大纲《2023年资产评估师职业资格全国统一考试大纲》经人力资源社会保障部、财政部审定，由中评协发布。
资产评估的成绩认定1.除《资产评估相关知识》试卷卷面分满分为150分外，其他科目试卷卷面分满分均为100分。
答卷由中评协组织评阅。
2.根据《人力资源社会保障部办公厅关于33项专业技术人员职业资格考试实行相对固定合格标准有关事项的通告》，各科目合格标准为试卷满分的60%。
中评协发布考试成绩后，报考人员可登录报名系统查看、打印成绩单。
3.考试成绩实行4年为一个周期的滚动管理办法。
在连续4年内，参加全部(4个)科目的考试并合格，可取得资产评估师职业资格证书;免试人员参加3个科目考试，其合格成绩以3年为一个滚动管理周期，在连续3年内取得应试科目的合格成绩，可取得资产评估师职业资格证书。
免试《资产评估基础》科目。
资产评估师考试的备考建议1、重视教材所有考试科目，考生都要以教材为主，拿到教材后，要先翻看目录，了解一共有几个章节，每一个章节大致标题都是什么，然后再把每个章节大概翻看一下，这样考生在初步了解教材后，再开始学习不会感觉十分的生疏。
特别是对于教材例题考生一定要熟练掌握，很可能会被原封不动的搬上试卷。
2、题目练习理论还需靠实践俗话说好记性不如烂笔头，纸上谈兵终究只能“事倍功半”。
只有通过做习题，才能将所学知识转变为自己的，基础的知识内容一定要抓住，特别难的考点自己实在研究不透的，放弃也不可惜，所以考生要适当的抓大放小。
资产评估师合格标准《资产评估相关知识》科目合格标准为90分，试卷满分150分，其他各科目合格标准均为60分，满分均为100分。
各考试科目在连续4年内，通过全部考试科目即;免试人员参加3个科目考试，在连续3年内取得应试科目的合格成绩，可取得资产评估师资格证书。
天津商业大学2023年《436 资产评估专业基础》考研专业课考试大纲
天津商业大学2023年硕士研究生招生考试（初试）自命题科目考试大纲科目代码：436科目名称：资产评估专业基础一、考试要求《资产评估专业基础》是全日制资产评估专业硕士学位入学考试科目，主要考察考生掌握资产评估相关理论与基础知识的水平，从而达到为资产评估行业选拔和培养优秀后备人才的目的。
本项考试课程要求学生掌握经济学的基本概念、基本观点、基本原理和基本分析工具；掌握资产评估学的基本概念、基本原理和基本方法以及各类资产评估的基本内容；掌握财务管理的基本概念、基本理论、基本内容和基本分析方法。
二、考试形式及时间考试形式为闭卷、笔试。
《资产评估专业基础》考试满分为150分，其中经济学占40%，财务管理占30%，资产评估学占30%。
考试时间为180分钟。
三、考试内容第一部分经济学（一）经济学部分的考试内容1.需求、供给与市场均衡（1）需求与需求函数，需求定律，需求量的变化与需求的变化；（2）供给与供给函数，供给量的变化与供给的变化；（3）弹性的定义，点弹性，弧弹性，弹性的几何表示；（4）需求价格弹性、需求收入弹性、需求交叉弹性；（5）市场均衡的形成与调整，市场机制的作用；（6）需求价格弹性与收益。
2.消费者行为理论（1）效用的含义，基数效用论和序数效用论，效用的基本假定；（2）总效用与边际效用，边际效用递减规律；（3）无差异曲线、预算线与消费者均衡；（4）替代效应与收入效应，希克斯方法与斯卢斯基方法，吉芬商品。
3.生产理论（1）生产函数，短期与长期，边际报酬递减法则；（2）总产品、平均产品与边际产品，生产的三阶段论；（3）等产量线、等成本线与生产者均衡，生产的经济区；（4）柯布-道格拉斯生产函数、CES生产函数。
4.成本理论（1）会计成本与经济成本，会计利润与经济利润；（2）短期成本函数与短期成本曲线族；（3）长期成本函数与长期成本曲线，规模经济与规模不经济，规模报酬的测度与变化规律；（4）长期成本曲线与短期成本曲线的关系，成本曲线与生产函数的关系。
2023资产评估考试大纲
资产评估考试大纲
资产评估考试大纲是评估师考试的重要指导文件，它规定了考试的内容、范围、难度和考试形式等。
以下是资产评估考试大纲：
一、考试科目
1.资产评估基础
2.资产评估相关知识
3.资产评估实务（一）
4.资产评估实务（二）
二、考试内容与要求
1.资产评估基础
（1）考试内容：资产评估的基本理论、基本方法、基本程序等。
（2）考试要求：掌握资产评估的基本概念、基本原理和基本方法，能够运用所学知识解决实际问题。
2.资产评估相关知识
（1）考试内容：经济学、财务管理、会计学等相关知识。
（2）考试要求：掌握相关学科的基本概念、基本原理和基本方法，能够运用所学知识进行财务分析、财务预测和财务决策。
3.资产评估实务（一）
（1）考试内容：各类资产评估的实务操作，包括房地产评估、机器设备评估、无形资产评估等。
（2）考试要求：掌握各类资产评估的基本程序、基本方法和基本技
巧，能够运用所学知识进行实际操作。
4.资产评估实务（二）
（1）考试内容：企业价值评估、金融不良资产评估等特殊资产评估的实务操作。
（2）考试要求：掌握特殊资产评估的基本程序、基本方法和基本技巧，能够运用所学知识进行实际操作。
三、考试形式与时间
1.考试形式：闭卷笔试。
2.考试时间：一般为每年7月和11月，具体时间以考试公告为准。
2024年中国地质大学经济管理学院硕士研究生招生考试自命题科目考试大纲 《资产评估专业基础》考试大纲
硕士研究生入学考试《资产评估专业基础》考试大纲试卷结构：名词解释约25分简答题约45分计算题约30分论述题约50分考试内容与要求：一、资产评估的基本理论资产的含义与分类。
资产评估的概念和特点。
资产评估的经济技术原则。
资产评估的工作原则。
我国资产评估行业发展历史及特点。
我国资产评估在市场经济中的地位和作用。
劳动价值论、效用价值论、供求理论、市场结构理论、有效市场理论等资产评估的基础理论。
资产评估相关当事人的构成、权利及义务。
资产评估目的的作用及确定。
资产评估对象及其组成和确定。
资产评估范围的类别及确定。
资产评估常见经济行为的类型、评估目的、评估对象及评估范围。
主要价值类型的种类、特征及选择。
价值类型的作用。
资产评估假设的作用及常见评估假设的内涵与使用。
资产评估基准日与资产评估报告日的区别、作用及法律意义。
资产评估结论的使用期限。
资产评估基准日的选择和期后事项的处理原则。
现实性评估、追溯性评估和预测性评估的差异。
二、资产评估的基本方法市场法的概念、应用前提、基本步骤、适用范围与局限。
市场法的可比因素。
常用的市场法具体方法及应用。
收益法的概念、应用前提、基本步骤、适用范围与局限。
货币时间价值。
收益法的基本理论公式及收益额、折现率、收益期限等基本参数的确定。
收益法具体情形的公式及应用。
成本法的概念、应用前提、基本步骤、适用范围与局限。
重置成本、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值及其确定。
恰当选择资产评估方法的要求和内容。
三、流动资产及负债评估流动资产和企业负债的定义、分类及特点。
流动资产评估和企业负债评估的特点。
流动资产评估对象、评估目的、评估方式。
存货评估的程序、清查核实方法及库存材料、低值易耗品、在产品、产成品及库存商品等各类存货的评估方法。
非实物类流动资产评估的程序、清查核实方法及货币资金、应收款项、应收票据、待摊费用和预付费用等主要非实物流动资产的评估方法。
常见企业负债的评估方法。
四、长期投资性资产评估长期投资性资产的定义和分类。
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资产评估硕士专业学位研究生《专业基础课》自行命题考试大纲本大纲适用于资产评估硕士专业学位研究生的入学考试，由各招生院校按照本大纲自行命题。
资产评估硕士专业学位研究生《专业基础课》考试由经济学、资产评估学、财务管理构成。
其中经济学占40%、资产评估学占30%、财务管理占30%。
资产评估硕士专业学位研究生《专业基础课》考试满分为150分。
本项考试课程要求学生掌握经济学的基本概念、基本观点、基本原理和基本分析工具；掌握资产评估的基本概念、基本原理和基本方法以及各类资产评估的基本内容；掌握财务管理学的基本概念、基本理论、基本内容和基本分析方法，一、经济学（一）经济学部分的考试内容1、需求、供给与市场均衡（1）需求与需求函数，需求定律，需求量的变化与需求的变化（2）供给与供给函数，供给量的变化与供给的变化（3）弹性的定义，点弹性，弧弹性，弹性的几何表示（4）需求价格弹性、需求收入弹性、需求交叉弹性（5）市场均衡的形成与调整，市场机制的作用（6）需求价格弹性与收益2、消费者行为理论（1）效用的含义，基数效用论和序数效用论，效用的基本假定（2）总效用与边际效用，边际效用递减规律（3）无差异曲线、预算线与消费者均衡（4）替代效应与收入效应，希克斯方法与斯卢斯基方法，吉芬商品3、生产理论（1）生产函数，短期与长期，边际报酬递减法则（2）总产品、平均产品与边际产品，生产的三阶段论（3）等产量线、等成本线与生产者均衡，生产的经济区（4）柯布—道格拉斯生产函数、CES生产函数4、成本理论（1）会计成本与经济成本，会计利润与经济利润（2）短期成本函数与短期成本曲线族（3）长期成本函数与长期成本曲线，规模经济与规模不经济，规模报酬的测度与变化规律（4）长期成本曲线与短期成本曲线的关系，成本曲线与生产函数的关系5、宏观经济学基础（1）国民收入核算（2）GDP的概念与核算范围（3）GDP的三种计算方法（4）GDP与GNP的关系（二）经济学的考试要求1、需求、供给与市场均衡（1）理解需求的概念，了解影响需求的主要因素，掌握需求函数和需求定律，掌握需求定律成立的条件，能运用需求定律分析问题，熟练掌握需求量的变化与需求的变化，点在线上的移动和线的移动之间的差别；（2）理解供给的概念，了解影响供给的主要因素，掌握供给函数，熟练掌握供给量的变化与供给的变化之间的差别；（3）掌握弹性的定义，了解弹性的特点，掌握点弹性，弧弹性两种计算方法并能实际应用计算，掌握弹性的几何表示；（4）掌握需求价格弹性、需求收入弹性、需求交叉弹性的概念与计算公式，掌握各种弹性的取值范围及其对商品的分类意义；（5）理解市场均衡的形成过程，了解各种影响供给、需求的因素及其影响方向，掌握并能灵活运用供求分析工具分析各种因素变化对市场均衡的影响；（6）掌握需求价格弹性与总收益的关系。
2、消费者行为理论（1）理解效用的含义，了解基数效用论和序数效用论的差别，了解对效用的基本假定；（2）掌握总效用与边际效用的概念及其数学表示，理解边际效用递减规律，掌握其数学表示；（3）理解无差异曲线的含义，掌握边际替代率的含义、几何解释与数学表示、理解边际替代率递减法则，掌握预算线的含义及其斜率与截距的数学表示；掌握消费者均衡的推导，理解消费者均衡的条件，能运用消费者均衡条件分析消费者的决策；（4）理解替代效应与收入效应的概念，能运用希克斯方法与斯卢斯基方法将价格效应分解为替代效应与收入效应，能根据分解结果判断正常品、劣制品与吉芬商品。
3、生产理论（1）理解生产过程和生产函数的含义，掌握短期与长期的差别，掌握边际报酬递减法则及其适用范围；（2）掌握总产品、平均产品与边际产品的概念及其数学形式与几何表示，掌握总产品、平均产品与边际产品曲线的形式与彼此间的关系，掌握生产的三阶段论；（3）掌握等产量线、等成本线的概念与特征、掌握边际技术替代率的含义、几何解释与数学表示，能够推导生产者均衡的条件，理解生产者均衡条件并能用以计算最优要素组合，理解对生产经济区的分析，理解生产经济区与生产的三阶段论之间的关系；（4）掌握柯布—道格拉斯生产函数、CES生产函数的形式与参数的经济含义。
4、成本理论（1）深刻理解会计成本与经济成本，会计利润与经济利润之间的差别；（2）理解短期成本函数的适用范围，掌握短期成本曲线的类型、形状以及彼此之间的关系；（3）理解长期成本函数的适用范围，掌握长期成本曲线的类型、形状以及彼此之间的关系；掌握规模报酬的概念、测度方法与几何表示，掌握规模报酬先递增再持平最后递减的一般规律，掌握规模报酬递增与边际报酬递减之间的差别，了解规模报酬变化的原因是规模经济与规模不经济，掌握规模经济与规模不经济的原因；（4）掌握长期成本曲线与短期成本曲线的关系，理解成本曲线与生产函数的关系。
5、宏观经济学基础（1）了解国民收入核算的思想与基本体系；（2）掌握GDP的概念与核算范围，能够判断哪些活动的成果不计入GDP；（3）熟练掌握GDP的三种计算方法并能根据给定数据实际计算GDP，掌握GDP的主要特征与分析功能，了解GDP的主要缺点和优势；（4）掌握GDP与GNP的关系，了解两个指标各自的适用范围。
二、资产评估学（一）资产评估学部分的考试内容1、资产评估的基本理论（1）资产评估的概念、特点（2）资产的含义与分类（3）资产评估的特定目的（4）资产评估价值类型（5）资产评估的原则2、资产评估的基本方法（1）市场法的定义和前提条件、应用、优缺点分析，运用市场法评估资产的程序，市场法中各项指标的估算（2）成本法的定义和前提条件、应用、优缺点分析，运用成本法的程序，成本法中各项指标的估算（3）收益法的定义和前提条件、应用、优缺点分析，运用收益法的程序，收益法中各项指标的估算（4）资产评估方法之间的关系，资产评估方法的选择3、机器设备评估（1）机器设备的定义及其分类，机器设备评估的特点和程序（2）机器设备的核查和鉴定（3）机器设备重置成本的构成和估算，机器设备的实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值及其估算（4）运用市场法评估机器设备的基本步骤及比较因素分析4、房地产评估（1）房地产的概念、特征及评估程序（2）建筑物评估的特性、需考虑因素和原则（3）建筑物评估成本法、市场法、残余估价法（4）土地资产的分类及特性，土地资产价格体系，影响地产价格的因素，土地使用权评估的原则（5）土地使用权评估的市场法、收益法、成本法与假设开发法5、无形资产评估（1）无形资产的特点、分类，影响无形资产评估价值的因素，无形资产评估的程序（2）无形资产功能特性和评估前提，无形资产评估中收益法应用及各技术经济指标的确定（3）无形资产成本特性，无形资产评估中成本法的应用（4）专利权评估、非专利技术评估方法及影响因素分析（5）商标权评估的方法（6）商誉的特点及评估方法6、流动资产评估（1）流动资产评估的特点和程序（2）材料评估、在产品评估、产成品及库存商品的评估（3）应收账款、预付账款、应收票据、待摊费用、预付费用和短期投资、现金及各项存款的评估7、长期投资及其他资产评估（1）长期投资评估的特点和程序（2）上市债券、上市股票的评估方法，非上市债券、非上市股票的评估方法（3）股权投资的评估方法（一般选用收益法）（4）作为资产评估对象的其他资产的界定，其他资产的评估方法8、企业价值评估（1）企业价值评估的特点（2）企业价值评估的对象、范围及其评估程序（3）企业价值评估的收益法应用（4）企业价值评估的资产基础法、市场法的应用9、资产评估报告（1）资产评估报告的概念、类型、作用（2）资产评估报告的基本内容（3）资产评估报告的利用10、资产评估准则（1）中国制定资产评估准则的必要性（2）中国资产评估准则体系的内容（二）资产评估学的考试要求1、资产评估的基本理论（1）掌握资产评估的概念和特点（2）能够科学界定资产，明确资产类别（3）理解和把握各种资产评估价值类型的定义、涵义及作用，熟悉决定和影响价值类型的因素（4）了解资产评估的原则2、资产评估的基本方法（1）深刻理解市场法、成本法、收益法的涵义及应用前提和应用程序（2）掌握市场法、成本法、收益法应用中各类指标参数的估算与确定（3）掌握如何选择资产评估方法3、机器设备评估（1）了解机器设备核查鉴定的方法（2）能够运用成本法估算机器设备的价值（3）能够理解和估算机器设备的实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值（4）掌握估算进口设备重置成本的方法（5）掌握市场法评估机器设备的步骤4、房地产评估（1）把握房地产的概念和特征，能够科学界定房地产的涵义，并了解建筑物和土地使用权的特征，深刻理解房地产评估的特点（3）掌握建筑物评估市场法的原理、使用范围、应用、程序，熟悉建筑物残余估价法（4）了解土地资产价格体系及土地使用权评估的原则（5）掌握土地使用权评估的市场法、收益法、成本法和假设开发法5、无形资产评估（1）明确无形资产的内涵和权利，了解影响无形资产评估价值的因素（2）了解无形资产功能特性和评估前提（3）把握专利权、非专利技术、商标权等无形资产评估的特征，掌握估算其价值的方法（4）掌握无形资产收益额的预测和利润分成率的估算方法（5）掌握商誉的特征，明确商标权与商誉的区别6、流动资产评估（1）了解流动资产评估的特点和程序（2）掌握材料、在产品、产成品评估的方法（2）掌握应收账款评估的方法（3）把握评估预付费用的主要依据7、长期投资及其他资产评估（1）理解长期投资评估的特点（2）能够正确利用收益法评估长期投资8、企业价值评估（1）能够科学界定企业的性质、特点及企业价值的涵义，掌握企业价值评估的特点（2）掌握影响企业价值评估的因素（3）掌握企业价值评估的收益法，能够把握方法应用中的各种参数（4）掌握资产基础法评估企业价值的优点与局限性（6）掌握市场法评估企业价值的模型及其优缺点9、资产评估报告（1）掌握资产评估报告及其种类（2）掌握资产评估报告的内容10、资产评估准则（1）明确资产评估准则制定的必要性（2）掌握中国资产评估准则体系的内容三、财务管理（一）财务管理部分的考试内容1、财务管理基本原理（1）财务管理的概念、对象、内容及特点（2）财务管理的目标2、价值衡量（1）货币时间价值的概念及作用（2）货币时间价值的计算（3）风险与报酬的含义，风险衡量3、财务分析（1）财务分析的目的、步骤与意义（2）基本财务报表（3）短期偿债能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法；长期偿债能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法（4）企业营运能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法（5）企业盈利能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法（6）上市公司信息披露及财务比率分析4、企业融资决策（1）企业融资的动因、类型（2）股票融资及其优点、缺点，股票发行的条件、程序、方式及价格（4）长期债务融资及其优点、缺点，债券融资，可转换公司债券融资（5）租赁融资的类型、优缺点5、资本成本与资本结构（1）资本成本的概念，不同融资方式的资本成本，留存收益成本的计算，综合资本成本的定义及计算（2）股利增长模型、资本资产定价模型（3）资本结构的含义，最佳资本结构的确定（4）资本结构理论，财务杠杆原理6、长期投资决策（1）固定资产投资的特点，固定资产折旧的概念和方法（2）投资决策方法（3）无形资产的特点、分类（4）对外长期投资的定义、分类及特点（5）对外股权投资，股票投资的特点、指标、决策方法（6）对外债权投资，债权投资的特点、风险，债权的内在价值（7）证券投资组合的理论、方法及意义7、短期财务决策（1）营运资金及其管理政策（2）企业置存现金的原因，最佳现金持有量的确定（3）应收账款的管理策略（4）流动负债融资，商业信用及其特点8、利润与股利分配政策（1）利润及其形成（2）利润预测，盈亏临界点分析法，因素分析法（3）利润分配的原则、程序（4）股利分配的影响因素、形式，股利分配理论与股利策略（二）财务管理的考试要求1、财务管理基本原理（1）掌握财务管理的概念、对象、内容、特点（2）掌握企业财务管理目标2、价值衡量（1）深刻理解货币时间价值的概念，掌握货币时间价值的计算方法（2）理解风险和报酬的含义，掌握衡量风险的方法及过程3、财务分析（1）了解财务分析的基本概念、目的和步骤（2）掌握与财务分析相关的企业财务报表（3）深刻理解企业的偿债能力，掌握衡量短期偿债能力的指标（流动比率、速动比率、现金流动比率和现金到期债务比率）的计算公式，掌握衡量长期偿债能力的指标（资产负债率、已获利息倍数）的计算公式，熟练掌握运用这些指标分析企业的偿债能力（4）掌握衡量企业营运能力的指标，能熟练运用这些指标来分析企业的营运能力（5）掌握衡量企业盈利能力的指标（6）了解上市公司分析的一些重要财务指标，掌握每股收益、市盈率、每股股利、股得支付率、留存收益比率、股利收益率、每股净资产、净资产收益率的计算4、企业融资决策（1）了解企业融资的动因（2）深刻理解普通股融资的优缺点，掌握股票发行条件、程序、方式和价格（4）熟悉长期借款融资和长期债券融资的优缺点及各自的融资条件和程序，掌握可转换债券的相关概念，包括基本要素、发行条件和优缺点（5）掌握租赁融资及其优缺点5、资本成本与资本结构（1）了解资本成本及其计算公式（2）掌握不同融资方式资本成本的计算，包括：长期借款成本、债券成本、优先股成本、普通股成本、留存收益成本的计算以及综合资本成本的计算（3）熟悉具有代表性的净营业收益理论、净收益理论和传统理论三种早期资本结构理论以及以MM理论为代表的现代资本结构理论，深刻理解财务杠杆原理6、长期投资决策（1）了解固定资产折旧的方法（2）熟悉投资决策方法（3）了解无形资产投资决策（4）了解对外长期投资的基本特点（5）掌握股票投资特点（6）掌握债券投资特点7、短期财务决策（1）了解营运资金的概念及管理政策（2）熟悉确定最佳现金持有量的方法（3）了解应收账款的管理策略，熟悉企业的信用政策，包括信用标准和信用条件（4）了解存货最佳经济批量的确定方法及存货管理的方法（5）了解短期融资的特点8、利润与股利分配政策（1）了解利润的概念（2）掌握利润预测方法（3）了解利润分配原则（4）掌握股利分配理论、股利策略、股利分配的形式以及我国上市公司股利分配的特点。