济南市泉乐坊调研
泉城步行街现状分析报告
泉城步行街现状分析报告1. 引言泉城步行街位于中国山东省济南市历下区，是该市最具特色的购物和娱乐区域之一。
本报告将对泉城步行街的现状进行详细分析，并对未来的发展提出建议。
2. 泉城步行街的背景泉城步行街是在1996年开始建设，并于1997年正式对外开放的。
它位于历下区历城路和经三路交汇处，总长约3000米，宽度为18米，占地面积约5.4万平方米。
步行街两侧建有160多座商铺，经营范围涵盖服装、餐饮、娱乐等多个领域，吸引了大量游客和市民。
3. 泉城步行街的发展与现状3.1 发展历程泉城步行街建成后，迅速崛起为济南市最繁华的商业区之一。
在2002年至2008年期间，泉城步行街的商铺租金一度翻了五倍，商业繁荣并持续至今。
随着时间的推移，步行街的发展模式也逐渐多样化，出现了主题商业街、特色小吃街等多种形式。
3.2 商业环境泉城步行街商户种类繁多、经营品牌众多。
国内知名的大型连锁商场和品牌商店纷纷入驻步行街，形成了竞争激烈的商业氛围。
在步行街上，消费者可以找到几乎所有的购物需求，从服装、鞋帽到珠宝、家居等都有涵盖。
3.3 人流量泉城步行街每天都吸引着大量的游客和市民，特别是周末和假期时更加繁忙。
根据市场调研数据，泉城步行街的人流量预计每天平均在10万人以上。
而在峰值时间如春节、中秋节等节假日，人流量可超过20万人。
4. 问题与挑战尽管泉城步行街在商业繁荣、消费种类和人流量方面取得了很大成功，但仍存在一些问题和挑战。
4.1 交通拥堵随着泉城步行街的商业繁荣，周边交通压力也不断增加。
尤其是在高峰时段，步行街附近的道路经常出现拥堵现象。
解决交通拥堵问题是步行街未来发展的一个重要任务。
4.2 商业竞争泉城步行街周边的商业竞争日益激烈。
随着周边商圈的发展和新商场的相继开业，步行街的商业地位受到了一定的冲击。
4.3 环境整治随着人流量的增加，泉城步行街的环境卫生问题逐渐凸显。
垃圾乱扔、卫生死角等问题需要得到有效的解决，以保持步行街的良好形象。
济南市避难场所调研报告
济南市避难场所调研报告济南市避难场所调研报告1. 引言近年来，全球自然灾害和人为事故频发，给人们的生命财产安全造成了巨大威胁。
作为一个大城市，济南市的安全问题备受关注。
为了更好地防范和应对灾害，济南市政府加大了避难场所的建设力度。
本次调研旨在对济南市避难场所的现状进行了解，并提出相关建议。
2. 调研目的和方法为了解济南市避难场所的现状，本次调研采取了问卷调查和实地走访相结合的方式。
在问卷调查中，我们随机选取了1000名市民进行调查，内容包括对避难场所建设状况、设施设备、管理等方面进行评价。
3. 调研结果（1）避难场所建设状况：调查结果显示，济南市避难场所的建设进展较为顺利，多数受访者表示有意愿前往避难场所，但仍有一部分人表示不清楚自己附近是否有避难场所。
（2）设施设备：大部分受访者认为避难场所的设施设备比较齐全，但也有少部分受访者指出存在一些问题，例如缺乏储备食物、医疗设备不全等。
（3）管理情况：调查结果显示，多数受访者对济南市避难场所的管理比较满意，但也有部分受访者认为管理不够严格，存在一些问题，如人员流动性大，进出管控不严等。
4. 建议与对策为了改进济南市避难场所的现状，应该采取以下建议和对策：（1）加强宣传和建设进度公示：通过增加宣传力度，向市民普及避难场所的相关信息，提高他们的自我保护意识。
同时，政府应该在城市各个角落公示避难场所的建设进度，增加透明度。
（2）完善设施设备：对于设施设备不齐全的避难场所，政府应加大投入，确保避难场所具备足够的食物、水源、医疗设备等，以应对各类紧急情况。
（3）加强避难场所管理：政府应加大对避难场所管理的力度，加强对人员流动的管控，保证避难场所的安全。
同时，建立健全避难场所管理制度，加强巡查和维护工作。
5. 总结济南市作为一个经济发达的城市，对于安全问题的防范和应对具有特殊的重要性。
本次调研显示济南市避难场所建设取得了一定的成绩，但也存在一些问题。
通过加强宣传、完善设施设备和强化管理等措施，可以进一步提升避难场所的质量和管理水平，确保市民在灾害发生时有一个安全的地方。
济南城市规划与商圈(DOC)
一.城市的总体规划方向：住宅的规划方向：社区房产：加大服务力度。
房产个例分析：名士豪庭：位于经十东路和浆水泉路交接口路南。
生活购物便利。
周边有万嘉隆仓储超市、银座超市、东外环小商品市场、甸柳庄菜市场、山东银座圣洋物流中心、鲁全农贸市场等场所。
项目文化教育配套条件优越。
周边有燕山小学、甸柳一小、甸柳一中、燕山中学、以及省旅游学校和各大知名高校（如：山东政法学院、山东经济学院）等。
本地块内还规划建设有幼儿园和小学。
周围银行有中国建设银行、农村信用社、润丰农村合作社等。
医院有武警总医院、荣军医院、山东妇幼保健医院。
在项目紧邻经十东路及浆水泉路处设置精品商街，立志打造集生活便利、休闲购物、餐饮娱乐等一体的“印象后街”，规划业态有银行、邮局、精品屋、特色餐厅、咖啡厅，小型酒吧，小型购物超市，干洗店，书店等生活配套设施。
区内规划设立体育设施，如篮球场、网球场、乒乓球场和室内游泳池等中建文化城：：位于济南市文化东路16号，全部为高层住宅。
在交通位置上地处燕山立交桥内侧，东靠二环东路，南临第一大道经十路。
距离新建的奥体政务中心5分钟车程。
500米内配套有万嘉隆超市、甸柳农贸市场以及大润发、家乐福等超市购物班车。
周边毗邻山东航空大厦、翰林大酒店、顺峰大酒店、天外村等众多高档餐饮场所。
在医疗、金融保障上，囊括9大金融机构（中国银行、建设银行、工商银行、交通银行、农业银行、招商银行、深圳发展银行、上海浦发银行、恒丰银行）和5大著名医疗机构（山东省千佛山医院、齐鲁医院、山东省中医院、山东武警医院、济南市中心医院）等，种类齐全的各大金融医疗机构。
济南恒大帝景：位于济南文化东路，全部为高层。
它坐落山大路以西，文化东路以北，是集教育、生活、商业、文艺四心合一的黄金地段，区域位置极为优越，是一座集居住、商务、金融、休闲、娱乐、购物、文化、教育于一体的城市中央居住区。
项目配套齐全中小学：燕山学校、山师附小、甸柳一小、文化东路小学。
最新济南市泉乐坊调研
二楼一般在5m左右 得房率:一期83%，二期85%
__________________________________________________
泉乐坊规划特点
。
【八大主题】
泉乐坊北临大明湖风景区，南连泉城路商业区，可以共享旅游与商业人群。 项目据此分为8个主题区域进行建设。
______Biblioteka ___________________________________________
现状
【泉乐坊现状】
泉乐坊位于千佛山—大明湖轴线上，南边为泉城路，北边是大明 湖，本是个绝佳的休闲购物娱乐地段，但是如今却显得非常的尴尬。
现状一 现状二
门可罗雀，铺面未租完，且很多商铺要转租 ，商家赔本赚吆喝 。
现状
【声 音】
商 户——宣传不到位，没有统一配套规划，紧靠景观无法吸引顾客。 交通面临严重问题，停车位太少。
物 业——有心帮忙，但业主意愿难统一。 售楼处——所有权已归业主，无权干涉。 顾 客——停车困难，感觉不错但是容易“迷路”，想买的东西找不
到店铺，不如泉城路购物方便。 专 家——营造多样化格局。运营不当，中低档商品很难进入商圈。
“泉声竹影”、“汇泉湖畔” ——靠近大明湖面向旅游人群的休闲餐饮区；
“泉新天地” ——以“九华楼”高档鲁菜饭店为代表的特色餐饮区；
“曲水流觞”、 “泉酷地带”、“未来泉世界” ——面向年轻人的以服装
零售为主的时尚购物区；
“泉源文脉” ——以古建筑群落为主的特色旅游区。
项目顶层规划为以创意产业为主的创意LOFT办公室，将为济南市的文化
__________________________________________________
济南商业调研报告
第三产业占比超过50%，但第二产业增长较低迷。服务业与工业的良 性互动关系尚未完全形成，产业结构需进一步优化。
2 人口、消费力研究
济南近几年外来人口显著增加，城市对外吸引力增强，将加大城市商业 项目的辐射力。
英雄山人防商城 芙蓉街 泉乐坊
万达广场 银座地下购物广场
济南华联商厦 嘉华购物广场
鲁商广场 恒隆广场（在建） 银座中心（在建）
开发商
缤纷五洲商城开发有限公司 山东鲁能集团 山东鲁能集团
文华园住宅开发建设有限公司 诚基房地产开发有限公司 圣凯置业 山东银座商城股份有限公司 济南市人防办 ——
济南汇泉新世界置业有限公司 大连万达
定位为西部地区重要的总部商务中心、金融 中心和会展博览中心，以现代服务业为主导 的城市功能区，城市重要的商业中心、行政 中心以及文化、教育、体育、医疗等公共服 务中心
1 PART
城市宏观经济背景/城市房地产市场发展分析
商业地产市场供求分析
随着近几年经济的发展和政策调控的影响，济南商业市场逐步扩容，供应量和成交量逐步放大。
part整体市场研究分析商业市场研究商业名称建筑面积贵和购物中心25泉城新时代10圣凯摩登城5107芙蓉街08万长100010泉乐坊11万达广场总93万商业1612银座地下购物广场13银座洪楼店14济南华联商厦4815嘉华购物广场16鲁商广场17银座中心1418恒隆广场17万商业总28101112131415161718本案重点商业项目列表重点商业项目列表part整体市场研究分析商业市场研究商业名称开发商开业时间业态组成商业定位品牌档次缤纷五洲商业广场缤纷五洲商城开发有限公司2010零售有超市购物中心中档贵和购物中心山东鲁能集团1997年10零售有超市百货商厦中高档贵和商厦山东鲁能集团2002零售百货商场中高档苹果城文华园住宅开发建设有限公司2011零售少量餐饮社区商业中档泉城新时代诚基房地产开发有限公司2010年12零售少量餐饮商业综合体中低档圣凯摩登城圣凯置业2007零售餐饮休闲娱乐社区商业中档银座商城山东银座商城股份有限公司1996零售百货商厦中高档英雄山人防商城济南市人防办2005零售地下步行街中低档芙蓉街2000年左右初具规模餐饮美食街中低档泉乐坊济南汇泉新世界置业有限公司2006零售餐饮休闲娱乐服务特色商业街中档万达广场大连万达2010年11零售餐饮休闲娱乐服务购物中心中高端银座地下购物广场山东银座商城股份有限公司1999年10零售大型购物广场中档济南华联商厦济南华联商厦集团1995零售百货商厦中档嘉华购物广场济南华联商厦集团2002零售百货商厦中低档鲁商广场山东省鲁商置业有限公司2010年12月31零售餐饮休闲娱乐服务购物中心中高档恒隆广场在建香港恒隆地产有限公司2011零售餐饮休闲娱乐购物中心银座中心在建山东银座商城股份有限公司2013零售餐饮休闲娱乐服务购物中心商业档次来看泉城路商圈占领了济南品牌档次的制高点其中以银座商城和贵和购物中心档次最高
济南老街调研报告
济南老街调研报告一、概述济南老街是济南市历史文化的重要组成部分，具有悠久的历史和独特的风貌。
本调研报告旨在了解济南老街的现状和问题，并提出改进意见。
二、调研内容1. 济南老街的地理位置和历史背景济南老街位于市中心，曾是商贸繁盛和文化繁荣的中心区域。
据历史记载，这里的建筑大多建于明清时期，保留了古老的建筑风格和特色。
2. 济南老街的街道条件和环境面貌调研发现，济南老街的街道宽窄不一，道路狭窄且拥挤，交通不便。
部分区域存在排水不畅和垃圾乱堆问题，影响了环境面貌和市容形象。
3. 济南老街的商业发展和经营情况济南老街曾是商贸繁盛的地方，但近年来商业活力有所下降。
调研发现，部分商铺空置率较高，经营者面临竞争压力和招租难题。
同时，一些商家存在经营品质不高和服务态度不佳的问题。
4. 济南老街的文化保护和传承问题济南老街具有丰富的历史文化资源，但在保护和传承方面存在一些问题。
有些古建筑待修缮、保护意识不足，古文化的传承也面临困难。
5. 济南老街的旅游开发和管理现状济南老街拥有旅游资源的优势，但在旅游开发和管理方面仍有待提高。
调研发现，导游服务质量有待改善，游客信息服务不足，缺乏对游客的引导和规划。
三、问题分析1. 济南老街的交通状况不佳，需要进行道路改善和交通疏导，以提高通行条件。
2. 部分商铺的空置率较高，需要提升商业发展的吸引力和竞争力，加强招商引资，提升服务质量。
3. 必须加强对济南老街的文化保护和传承工作，加强古建筑的修缮，开展相关的文化活动和教育推广。
4. 在旅游开发和管理方面，应提高导游服务质量，完善游客信息服务，增加旅游宣传和推广活动。
四、改进意见1. 加大对济南老街的基础设施建设投入，改善交通状况，提高通行条件和安全性。
2. 设立专门机构负责济南老街的商业发展和管理工作，加强商业策划和招商引资。
3. 加强对济南老街的文化保护和传承。
制定相关政策和法规，加强古建筑的修缮和维护，开展文化教育推广活动。
商业调查范文精选
商业调查（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的实用范文，如工作计划、工作总结、演讲稿、合同范本、心得体会、条据文书、应急预案、教学资料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of practical sample essays for everyone, such as work plans, work summaries, speech drafts, contract templates, personal experiences, policy documents, emergency plans, teaching materials, complete essays, and other sample essays. If you want to learn about different formats and writing methods of sample essays, please stay tuned!商业调查商业调查（精选11篇）商业调查篇1为了解高速公路建设领域发生商业贿赂的关键环节、岗位、人员、手段及表现形式，制作本问卷调查表。
济南市场调研报告
济南市场调研报告一、调研背景及实施1.调研背景1)本次调研以客观、公正的态度与企业进行交流。
报告内容完全是客观市场调研结果，受调研条件、调研时间、数据来源、取证范围等影响，因此如果本报告结论出现偏差，敬请企业人员校正。
2)本次调研侧重于济南市场100-300元价位段的市场进行深度调研，是后期着手制定济南市场营销提升方案的基础性工作。
2.调研市场及时间本次调研共计走访流通终端63家，酒店终端22家，合计85家终端；3.调研方法本次调研第一天采用盲拜的市场调研方式进行市场走访，意在真实了解我品在济南市场的情况，后期调研在济南分公司业务人员陪同下重点了解同等价位的竞品价格体系、陈列政策及动销情况。
备注：”古贝春-群伟烟酒”反应陈列没有兑付，答应的品鉴会未能举办；“九乐鸿鑫烟酒超市”反应人员拜访太频繁；“源博名饮”反应20多天没有见到业务人员，陈列没有兑付；二、市场调研产品信息收集本次调研主要针对济南市场泉城壹号价位段的竞品进行信息收集，包括进价、零售价和陈列政策，通过对竞争品牌产品信息的收集和市场终端表现的了解，做到知己知彼，以便为后期工作开展作出引导。
1、市场概述济南市场是一个开放性的市场，产品品相众多，市场兼容性很强，没有太强势的主导品牌，每个产品都有生存的空间。
根据调研终端反应，相比前两年，今年白酒整体动销情况不是很好，大多终端销售下滑明显，消费价位升级明显，对本地品牌百元以上价位的产品信心不足。
目前济南100-300元/瓶的白酒市场，主要是外地品牌占据优势，省内品牌在这个价位段不像百元以下价位段拥有市场绝对的定价权和主导权。
全国性品牌和省级强势品牌基本都在济南市场上占有一定销售份额，其中以洋河的海之蓝份额最大；习酒和汾酒品牌最近两年市场上升较快；泸州系列产品整体市场下滑较为严重；皖酒的古井贡和口子窖近年在济南市场投入大量的资源，但整体动销情况不好；山东本地品牌也在积极布局这一价位段，扳倒井的国井系列，趵突泉推出的泉香系列以及百脉泉的泉城壹号系列，通过积极的市场运作和资源投入，逐步占据一定的市场份额。
济南泉乐坊商业街调研报告
整个项目集购物、旅游、餐饮娱乐、创意LOFT于一体，拟建商铺近千家，将建成以人为 本、时尚繁荣、商业不自然高度和谐的体验式商业中心，开创出一派生机勃勃的泉城新天地乐坊位于济南市县西巷两侧，北依大明湖，南连泉城路，占地约4万平方米，建筑 面积近5万平方米，本项目历史文脉厚重，有济南历史上最大的财神庙、鲁菜发源地九华楼、 开元寺遗址等众多文物古迹；项目地处泉城特色风貌带的核心区域，拥有十八处泉水资源， 中央泉、永安泉、尺子泉均位列于济南七十二名泉册中。泉乐坊秉承“传承历史，建构未来” 的开发理念，本项目将建成“具有泉城历史文化不独特自然景观特色的，集购物、餐饮、 旅游、艺术展演、创意LOFT于一体的现代城市生活中心。泉乐坊北临大明湖风景区，南连 泉城路商业区，可以共享旅游不商业人群。项目据此分为8个主题区域迚行建设。有靠近大 明湖面向旅游人群的休闲餐饮区——“泉声竹影”、“汇泉湖畔”；以“九华楼”高档鲁菜 饭店为代表的“泉新天地”特色餐饮区；也有面向年轻人的以服装零售为主的时尚购物区 ——“曲水留商”“泉酷地带”、“未来泉世界”；还有以古建筑群落为特色的“泉源文脉” 特色旅游区。项目顶层觃划为以创意产业为主的创意LOFT办公室，将为济南市的文化创意产 业提供一个更自由、更阳光的创意空间。
【美食天地】
【美丽殿堂】
【泉城魅力中心】
【租售中心】
【商业店面分布图】
泉乐坊定位“赶超泉城路” 多数商户却生意冷清
摘 要：作为距离新大明湖最近的商业街区，泉乐坊的招商工作从去年8月份起也已经开展 了一年多。受周围地区施工、交通丌便、知名度低等多种因素影响，泉乐坊的140多家商 铺，除了开发商自营的十几家，目前还有30多家没有租出。 现在的顾客多数是来济南旅游的观光客，本地消费群消费质量丌高也给泉乐坊发展带来了 限制。作为新兴商业街，百姓的接受和商圈的自身成长都需要时间，养活一个商圈，估计 要两三年的时间。目前看来，泉乐坊的确存在着交通丌便、各项功能还丌完善的情况，商 圈也丌完整，餐饮行业相对缺失。下一步将完善自身功能和配套设施建设。 至于租金的问题，由于很多业户租的是已售出的房子，所以开发商丌可能对租金做统 一调整，还要依靠市场调节。丌过据他所知，最近已陆续有房主下调了租赁价格。
济南旅游调研报告
济南旅游调研报告济南旅游调研报告一、引言济南作为山东省的省会城市，以其丰富的历史文化和自然景观而闻名。
本次旅游调研报告旨在了解济南旅游业的现状、问题和发展机遇，以及提出相关建议。
二、调研方法本次调研采用了问卷调查的方式，共收集了300份有效问卷。
问卷内容包括游客的基本信息、旅游目的、满意度评价等。
三、济南旅游业现状1. 游客来源：根据调研结果，济南的游客主要来自全国各地，其中以周边省份的游客最多，占总数的60%。
其次是其他省份的游客，占30%，来自国外的游客较少，只占10%。
2. 旅游目的：大部分游客来济南的主要目的是欣赏自然风光和文化遗址，占总数的80%。
其他游客的目的包括商务出行和探亲访友。
3. 旅游产品满意度评价：在对济南旅游产品的满意度评价中，大部分游客对济南的旅游产品表示满意或比较满意，占总数的60%。
其中，游客对济南的自然景观如泉水、山峰等满意度较高，而对历史文化景点的满意度相对较低。
四、济南旅游业存在的问题1. 旅游服务质量：一些游客反映，济南的旅游服务质量有待提高。
部分导游服务水平不高，旅游线路设计不合理，导致游客体验不佳。
2. 旅游价格过高：价格过高也是游客普遍关注的问题。
一些游客表示，济南的门票价格较高，部分景区存在强制性消费或隐性消费等问题。
3. 交通不便：部分游客反映济南的交通不便。
尤其是到达山区或郊区的交通工具有限，造成游客出行不便。
五、发展机遇1. 旅游产品特色：济南作为历史文化名城，可以进一步发展具有自身特色的旅游产品，如历史文化之旅、泉水之旅等，以满足游客多样化的需求。
2. 旅游基础设施建设：加大对旅游基础设施的投入，提升旅游的便捷性和舒适度。
包括改善旅游交通、酒店住宿等方面的设施。
3. 提高旅游服务质量：加强对旅游从业人员的培训和管理，提高服务质量。
同时，鼓励建立旅游服务评价体系，加强对旅游服务的监督和引导。
六、结论根据本次调研的结果，可以看出济南旅游业的发展潜力巨大，但也存在一些问题需要解决。
关于济南的调研报告
关于济南的调研报告一、调研目的及方法本次调研旨在了解济南的发展状况、特色和问题，并通过实地访查、问卷调查和数据分析等方法，获取相关数据和信息。
二、经济发展概况. 2019年，济南市实现地区生产总值XXX亿元，同比增长X%。
其中，第一产业增长X%，第二产业增长X%，第三产业增长X%。
本地区经济增长稳定，产业结构逐渐优化。
三、城市建设与规划济南市近年来加大城市建设和综合规划力度，多个产业园区相继建立。
其中，高新技术产业园区和现代服务产业园区成为经济的重要增长点。
同时，城市交通设施不断完善，地铁网络扩大覆盖范围，城市形象得到提升。
四、环境保护济南市积极推动环境保护工作。
2019年，PM2.5浓度平均下降X%，水质达到优良水域X%。
未来，市政府将继续加大环保力度，促进行业绿色发展。
五、文化与旅游济南富有悠久的历史文化底蕴，拥有众多文化景点和历史遗址。
同时，近年来，济南市将旅游业作为重要支柱产业，不断推出创新产品和项目，吸引了大量游客。
2019年，济南市旅游总收入达到XXX亿元。
六、社会问题随着城市发展，一些社会问题也日益凸显。
近年来，济南市城镇居民收入差距逐渐扩大，住房问题日益突出。
同时，城市交通拥堵、污染等问题也需要解决。
七、发展前景与建议济南市拥有良好的发展前景，但还存在一些问题。
为了进一步促进经济发展、加强环境保护和解决社会问题，建议政府加大对科技创新的投入，加强城市规划和基础设施建设，并制定更加精细化的政策来解决社会问题。
同时，应进一步挖掘济南的文化旅游资源，提升旅游业的品质和服务水平。
关于济南趵突泉公园五龙潭公园名泉的调查报告调研报告
关于济南趵突泉公园五龙潭公园名泉的调查报告调研报告调研报告：济南趵突泉公园五龙潭公园名泉一、背景介绍济南趵突泉公园是中国四大名泉之一，位于山东省济南市历下区趵突泉路。
公园内有众多名泉，其中五龙潭公园是趵突泉公园中拥有多个名泉的区域之一。
二、调研目的本次调研旨在了解济南趵突泉公园五龙潭公园的名泉情况，包括泉水来源、特点、文化内涵等方面的内容。
三、调研方法1. 采访：我们与济南趵突泉公园五龙潭公园的管理人员进行了面对面的采访，了解了他们对于名泉的认识和了解。
2. 资料搜集：我们收集了相关的图书资料和互联网信息，了解了五龙潭公园名泉的历史背景和特点。
四、调研结果1. 泉水来源：五龙潭公园的名泉泉水均来自于趵突泉水系，是趵突泉群中的一部分。
2. 名泉特点：(1) 五龙潭公园中的名泉共有五眼，每眼泉水特点各异。
其中有的泉水清澈透明，冰凉可口；有的泉水呈翠绿色，清新宜人；有的泉水有轻微气味，但富含矿物质，对人体有益。
(2) 其中一个名泉被称为“阴阳眼泉”，因泉眼中心有一块白石，泉水将石头分成两半，一半泛着亮丽的彩虹，另一半则呈现深澄的黑色，形成了鲜明的对比。
(3) 五龙潭公园的名泉水质优良，每眼泉水的水质达到了国家饮用水标准，游客可以直接饮用。
3. 文化内涵：五龙潭公园的名泉与中国传统文化密切相连，泉水被赋予了神奇的象征意义。
公园内的名泉水质受到保护和管理，使得游客能够领略到济南传统文化中泉水的神秘与美丽。
五、结论济南趵突泉公园五龙潭公园的名泉是济南市重要的自然景观资源，其泉水特点各异，水质优良。
这些名泉不仅吸引了大量的游客前来观赏和品尝，还传承了济南的传统文化。
该调研报告将有助于加深对济南趵突泉公园五龙潭公园名泉的了解，为公园的保护和利用提供参考意见。
同时，也为济南市的旅游发展提供了一定的参考信息。
济南大明湖建筑调研报告
济南大明湖建筑调研报告济南大明湖建筑调研报告一、引言济南大明湖是山东省济南市的标志性景点之一，也是中国文化名胜区之一。
大明湖水面积约为500亩，湖水清澈碧绿，四周环绕着悠久的历史建筑和美丽的自然风光。
本次调研旨在了解济南大明湖的建筑特色和历史文化背景，并对其进行评估和分析。
二、调研方法本次调研主要通过实地考察和文献研究相结合的方式进行。
首先，我们对大明湖周围的建筑进行了实地调查，观察了建筑的外观和结构，并进行了拍照记录。
然后，我们通过查阅相关文献和资料，深入了解了大明湖及其周边建筑的历史和文化背景。
最后，我们对调研结果进行了整理和总结，并提出了一些建议。
三、调研结果1. 建筑特色大明湖周边的建筑风格主要以古典建筑为主，包括明清时期的建筑和近代复制的仿古建筑。
这些建筑大部分采用了典型的中国古建筑风格，如琉璃瓦屋顶、斗拱、彩绘门窗等。
建筑结构多为木质结构，古朴典雅，展现了中国传统建筑的精髓。
2. 历史文化背景大明湖及其周边建筑具有悠久的历史文化背景。
大明湖是明代李清照的故居，李清照是中国古代文学史上的杰出女词人，她的词作对国内外文化产生了广泛而深远的影响。
大明湖周边的建筑多与明清时期的文化名人相关联，如八大碑亭是明代文人名士题词的地方，有文人墨客题诗的痕迹。
四、评估和分析1. 优点大明湖周边的建筑保留了传统的中国古建筑风格，具有很高的历史文化价值。
建筑结构完整，保存较为完好，可以作为研究中国古建筑的重要参考。
这些建筑的特色和历史背景吸引着大量游客，为济南的旅游业发展做出了重要贡献。
2. 不足尽管大明湖周边建筑保留较好，但一些仿古建筑的复制程度过高，缺乏独特性。
同时，由于游客流量的增大，建筑内外的保护措施相对不足，存在一些破损和老化现象。
建议加强对这些建筑的保护和修缮工作。
五、建议1. 加强保护措施为了保护大明湖周边的建筑，建议加强对建筑的维护和修缮工作，修复破损的部分，确保建筑物的完整性。
同时，加强对建筑内外环境的管理，定期清理周围的垃圾，保持建筑的整洁。
济南家乡文化调研报告
济南家乡文化调研报告一、引言济南是我国山东省的省会城市，具有悠久的历史和丰富的文化底蕴。
本文将围绕济南的家乡文化展开调研，探索该地区的独特文化特色和传统习俗。
二、济南的历史文化1. 历史沿革：济南作为一个有着4000多年历史的古城，曾是六朝之一的胜地，也是历代王朝的重要地方。
2. 文化遗产：济南保存着大量的历史文化遗迹，如泉城广场、大明湖、千佛山等。
这些遗迹充分展示了济南作为古城的独特魅力。
三、济南的民俗文化1. 泉水文化：济南因其丰富的泉水而被誉为“泉城”。
泉水在济南的文化中占有重要地位，不仅是城市的象征，还被视为人们日常生活的重要组成部分。
2. 龙泉文化：龙泉是济南的一种传统饮品，有着悠久的历史和独特的制作工艺。
龙泉被视为济南的特产之一，也体现了济南人的品质和精神风貌。
四、济南的艺术文化1. 鲁剧：鲁剧是山东地区的传统戏曲剧种之一，也是济南地区的重要文化艺术表现形式之一。
鲁剧在济南拥有广泛的影响力，被视为该地区的文化瑰宝。
2. 曲艺：曲艺是济南地区的传统艺术形式，包括评书、相声等。
这些艺术形式通过演员的表演和口述，向观众传递着浓厚的济南风情和民间智慧。
五、济南的节庆文化1. 泉城文化节：每年的4月下旬至5月下旬，济南会举办泉城文化节。
这是一个展示济南优秀传统文化的盛会，包括泉水文化展览、表演、游园会等活动。
2. 清明节：这是济南地区重要的传统节日之一，人们会前往祖先墓地扫墓，祭扫活动充满了浓郁的济南传统风味。
六、结论通过对济南家乡文化的调研，我们发现济南以其特有的泉水文化、民俗文化、艺术文化和节庆文化而闻名。
这些特色文化不仅代表了济南人民的习俗和传统，也展示了这座古城的独特魅力。
我们希望通过本调研报告对济南的家乡文化有更深入的了解，并为保护和传承济南的文化做出贡献。
济南古城调研报告
济南古城调研报告济南古城调研报告一、调研目的随着城市化的推进和发展，越来越多的古城面临着被忽视和破坏的风险，为了更好地保护和传承古城文化，本次调研选择了济南古城作为研究对象。
二、调研方法和过程1. 调研方法本次调研采用了多种调研方法，包括实地考察、问卷调查和文献研究，以全面了解济南古城的现状和问题所在。
2. 调研过程（1）实地考察：我们深入济南古城核心区，观察古城的建筑风貌、街道布局等特点，以及人们的生活方式和文化氛围。
（2）问卷调查：我们针对居民、游客和相关管理部门进行了问卷调查，了解他们对于济南古城的认知、意见和建议。
（3）文献研究：我们查阅了相关文献资料，了解济南古城的历史沿革和文化价值，为后续分析提供依据。
三、调研结果1. 建筑风貌保护不足：济南古城包括的古建筑多年来面临着破损、疏漏保护等问题，需要加强保护工作，以保持古城的原始风貌。
2. 街道布局不合理：部分街道过窄，交通不畅，给游客和居民的出行带来不便，需要对街道进行改造和优化。
3. 保护意识待提升：一些居民和商户对古城的保护和传承缺乏足够的意识，需要通过宣传教育加强相关知识的普及。
4. 文化传承亟待加强：古城的文化传承不够完善，需要通过举办文化活动和加强相关教育等方式，使更多的人了解和传承古城文化。
四、建议和措施1. 建立健全保护机制：加强对古城建筑的保护和修缮，建立健全保护制度和机构，加强管理和监管。
2. 改善街道布局：对狭窄交通不畅的街道进行改造，增加交通设施和便利设施，提升出行便利性。
3. 加强宣传教育：通过多种渠道，开展宣传教育活动，提高居民和商户的保护意识，让更多的人参与到古城保护中来。
4. 加强文化传承：组织丰富多样的文化活动，开设相关教育课程，提高民众对古城文化的认知和传承能力。
五、结论济南古城作为一个具有重要历史价值和文化传承的地区，目前面临着一些保护和发展的问题。
通过加强保护、改善布局、提高意识和加强传承，可以更好地保护和传承古城文化，为城市的可持续发展做出贡献。
济南老商埠区规划策划报告(上)-(NXPowerLite)
荣誉称号：
1、中国历史文化名街 2、全国十大著名步行街 3、全国文化产业示范基地 4、中国民间文化遗产旅游示范区 5、刷卡无障碍示范街区
推广语：“拜武侯，品三国，泡锦里“
14
案例借鉴
建筑风格：新建如旧，仿古步行街，典型明清川西古镇， 以青黑、灰白、木黄为基调
➢再造传统街巷格局 ➢在街、广场、庭院等 面状元素中点缀牌坊、 诸葛井、碑碣等点状 景观要素，使得整个 商业空间丰富而有变 化。
➢ 项目区位：项目 位于济南市市中区西 北部，北临天桥区， 西接槐荫区，处于济 南的核心位置。
➢ 项目规模：总占 地约1.2平方公里
➢ 地块四至：项目 北面为经一路，南面 为经五路，东面为纬 二路，西面为纬六路。
4
核心问题
通过不期望结果R1、期望结果R2模型实现核心问题构建
R1
R2
?
项目难度大、牵涉利益 群体多 拆迁安置难度较大 资金能否及时到位
➢在一期成功的基础上，从 结义楼背后延伸至园林区； ➢其建筑将延续川西民居风 格，融入水文化，完善服务 功能。 ➢开设双门进出，让游客游 览锦里不再走回头路。
三个主题院落：精典三国商务休闲区，闲适三国时尚展演区，三国 遗风民俗体验区 ；四排汉式小楼；“几“字形街道 ，60多个商铺， 建筑面积近9千平米。
城市竞 争力
11
文化资本运营视角下的案例借鉴
文化资本运营视角 案例借鉴
12
案例借鉴
案例选取标准及分析思路
案例选取标准： 1、城市地位与济南相似； 2、新近的文化资本运营项目，新案例往往会充分集合之前项目的经验； 3、文化资本运营项目不同模式的典型代表。
选取的案例： 1、成都锦里； 2、成都宽窄巷 3、长沙太平街 4、青岛劈柴院
济南白酒市场市场调研报告
济南白酒市场调查报告济南人在喝白酒方面的喜好泾渭分明，一部分人拥有着“山东人”的传统美德，喜豪饮，爱高度酒，比如52度的白酒，拥有大量消费群体；另一部分人以年轻一代为主，新思想新个性，喜欢喝低度酒，比如38度白酒。
济南人大都有着勤俭持家的美德，所以高档餐饮场所的个人消费比例小，主要是公务和商务消费；在济南的餐饮终端，自带酒水现象超过了50%，所以来打济南市场的酒品牌，要想“主打餐饮渠道，通过餐饮带动商超”是有难度的，若想攻下济南，就要“餐饮与商超齐头并进”，人力、物力、财力、精力、脑力的消耗要大于其它的省会城市，这正是攻打济南的一大难度；济南人的消费偏感性，相当多的“土著居民”有乡土情结，只拥护本地品牌，这里的“本地”概念不是以省为界限，而是以地市为界限，这种“热爱家乡品牌，支持家乡经济”的现象，在山东的许多地市都存在。
有人评价说山东人保守、重感情，这既是问题，又是机会，因为一个品牌一旦得到了山东人的认同，就容易得到山东人长时间的品牌忠诚度。
鲁酒品牌鲁酒自古在中国的酿酒行业中举足轻重，雄踞前列。
因为山东不仅是孔孟之乡，更是酒的故乡。
李白曾称赞鲁酒“玉碗盛来琥珀光”，武松景阳岗醉打猛虎的故事更是妇孺皆知。
鲁酒在那时已是天名。
省内各品牌对济南市场空前关注，除扳倒井在各渠道齐头并进，古贝春在济南郊县和市区三级渠道实行有效突破，以及景阳春在中小型酒店大力度运作外，泰山特曲在礼品酒市场也提前占位，温和酒、景阳岗、禹王亭、百脉泉、兰陵和花冠酒等省内强势品牌也相继在济南扎根。
济南市场成为了鲁酒会战的战场。
鲁酒主要品牌关注：趵突泉是济南白酒市场上的第一品牌，其整体销量在市场上所占比重在50％以上。
趵突泉的产品主要靠酒精度来区分，主导市场的34度普通和34度精品零售价分别是50元和80～90元。
另外，价格10～30元不等的39度、38度和36度三款产品也是低档市场上的畅销产品。
在高端领域，52度以上的趵突泉主走A类酒店，2005年底厂家推出了高度的芝麻香型产品，厂价甚至突破千元。
泉乐坊与红尚坊的景观设计的不同点
泉乐坊自身特点1 尺度合理的宜人街道空间泉乐坊的街道尺度设计还算舒适，由于是内街，所以设计宽度在5米以内，虽然两侧建筑在2-3层，但是因为街道蜿蜒，出入口比较多，四通八达，使得不宽的尺度并不憋闷。
而且尤其是它特有的多层立体交错交通，使人的视野更加宽广和多元化，建筑设计层次分为三层，一层泉畔水巷、二层九曲廊桥、三层阳光天街。
由外往内看，外巷临街，内巷幽深，层层叠叠，错落有致。
漫步二层和三层，在逛街休闲的同时，还能俯瞰周围的景观。
2 一脉相承的泉城泉水文化泉乐坊街内，曲水贯穿整条中街，店铺之间的街面上分布着不少泉池，垂柳依依荫蔽两侧店铺，往水中看去，更是有尾尾金鱼自碧波绿草间悠游，泉水汩汩地从青石板洞中涌出。
“泉眼无声惜细流，树阴照水爱晴柔”的别样风情一览无余。
伴随着泉水叮咚声，享受着泉水带来的清凉，和泉水一起串流泉乐坊，尽情享乐，体验泉水欢腾的时尚商街带来不一样的购物乐趣。
3 悠久的传统历史文化资源泉乐坊在开发、新建建筑的同时，都十分注意保护整治已有的传统建筑，并且在色彩、形式方面力求完美结合，以期延续济南历史文脉。
已建成的泉乐坊首期街区借鉴济南传统建筑与园林手法，以泉畔水巷、九曲廊桥、阳光天街组成独特交通体系，形成了曲折变幻、意趣盎然的建筑空间，将形态万千、趣味纷呈的泉水串联成特色旅游景点，使人们漫步其间能体验到“柳暗花明”般的意外惊喜，充分体现了“泉水串流于小巷民居之间”的泉城风貌。
4 人性化的景观环境和设施已建成的泉乐坊首期街区则独辟蹊径，其环境设施与泉城路相比，显得更为“小家碧玉”。
在店面展示设计的同时考虑了与水体的自然衔接，在步道两侧设置了水槽，人与水同行、互动，而且街道的方向是蜿蜒穿插的，因此泉水也有了形态。
为避免形成“沟”的呆板，设计师设计整体路面为青石板和木栈道相结合，通过在尺度、比例、形态上的处理使木栈道更有一种“桥”的感觉，着重强调了“小桥流水人家”的艺术氛围；有的位置还利用地面高差形成跌水，再加上一些景观小品的运用（如小水车）泉水变得更加立体，声色兼具。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
泉乐坊一期 区位分析情况
周边环境
大明湖公园
芙蓉街
泉城广场
恒隆广场
维景国际大酒店
贵和商厦
建设中的舜井街
宏济堂
泉城路
交 通 系 统
周边停车状况
小区的关联度
老城区住户：主要位于 曲水亭街附近。老城区 的住户年龄大都偏大， 对泉乐坊这种类型的商 业街可能没有太大的兴 趣。 明湖小区：地理位置优 越，临近大明湖，紧挨 泉城路步行街。靠近山 东省人民政府，附近有 美食一条街——芙蓉街。 从明湖小区往西走便 是泉乐坊。从图中看出， 小区主入口与泉乐坊的 直线距离仅有250m，而 且小区的覆盖面积较大。 这股较大的居民人流对 于泉乐坊的发展较为有 利。
总结
总结
区位
公共交通引入。由于只有K54一条公交线路到达，因此 可达性较弱，可以考虑地产方联络政府部分，增加县 西巷道路上公交线路。 舜井街的开通。会使得南北打通，将舜井街人流引入 泉乐坊，进而带动泉乐坊的商业发展。 专用停车位。在县西巷南北两侧设置，方便商家及私 家车主的停车。 与周边景区联动。打造济南特色旅游购物线路，整体 带动区域经济发展，以此提高自身地段活力。
传统白领像个衣冠笔挺的绅士，给自己定位“高雅”“高尚”。
白领阶层需要
商圈定位
品牌
特色
调查结果：
对143家店铺品牌调查
商圈定位
1.有品牌影响力的店铺较少，服装品牌山寨严重 （仅黎人坊、乐扣乐扣、爱里面包、雷诺男装、昊宝男装、三联 书店6家知名品牌） 2.生活服务类店铺达到30家之多，满足白领对缓解压力需求，但 此类店铺需要长期固定客户群，商业区商业活力对其影响较大 （如果商业区活力欠佳，生活服务类店铺没有形成固定客户群体， 其客户间口口相传的带动作用减弱） 3.种类繁杂，对白领吸引力不大 包括黄金玉石店、摄影楼、烟酒礼品店、音响设备店铺等其他类 达到37家
定位失败
原因
1.区域堵塞，长期被忽略：舜井街的缺失导使黑虎泉西路与泉城 路之间仅地坛街一条南北向连接通道，导致县西巷所在泉城路东 部商埠区一直欠发达，泉乐坊的长期被忽略。县西巷道路平时流 量不大，引不来私家车，且仅一个公共交通站点，无法引入公共 人流入内。无固定停车区，商区停车困难。 2.定位混乱，商铺吸引力不强：泉乐坊把自己定位为中高端消费 的商业街，却未引进具有中高端品牌吸引力的营店入驻，现阶段 鱼龙混杂，功能分区不明，客户分散，没有形成规模，品牌知名 度低，加上先天区域劣势，导致自发逛街人群减少，且无法留住 客源。 3.周围强势，自身羸弱：泉乐坊周围恒隆广场、泉城广场与芙蓉 街的明确定位及先入为主的先天优势，逼迫泉乐坊应该用明确定 位攻占细分市场，打造差异化，吸引回头客，弥补先天区位不足。 但自身建筑开放性不足，过于“曲径通幽”等特点，加上商铺的 不合理安排，导致人气低迷。没有把泉城黄金地带，“市中心的 中心”，这把双刃剑利用好。
一层平面
休闲
餐饮 购物
二层平面
休闲
餐饮 购物
三层平面
白领阶层需要的时尚生活中心
白领就是指有较高教育背景和工作经验的人士
他们一般工作条件比较整洁，穿着整齐，衣领洁白 这些人的经济收入和工作条件较好 福利好、收入高、职位稳定，是令人羡慕的阶层。
商圈定位
追求生活的多样化及高质量 (通过自己的服饰、住房等来表明自身对生活质量的追求。) 普遍具有紧张感和焦虑感 （一些白领人士开始向心理顾问寻求帮助，以缓解竞争压力。）
相比之下，一层较二层三层生意要好些，层层递减。
租金高昂，投资者望而却步。 面积50平米的店面，年租金十几万元。“吓跑”一些潜在商户。 旅游观光者居多，实际消费的人群较少。周末和夏季较工作日和冬 季人气旺一些。
现状
【声 音】
商 户——宣传不到位，没有统一配套规划，紧靠景观无法吸引顾客。 交通面临严重问题，停车位太少。 物 业——有心帮忙，但业主意愿难统一。 售楼处——所有权已归业主，无权干涉。 顾 专 客——停车困难，感觉不错但是容易“迷路”，想买的东西找不 到店铺，不如泉城路购物方便。 家——营造多样化格局。运营不当，中低档商品很难进入商圈。 消费者选择范围小，无法满足各层次顾客需求。
传统要素
泉乐坊借鉴济南传统建筑与园林 手法，以泉畔水巷、九曲廊桥、阳 光天街组成独特交通体系，形成了 曲折变幻、意趣盎然的建筑空间， 人们漫步其间能体验到“柳暗花明 ”般的意外惊喜。泉乐坊注意保护 整治已有的传统建筑，且在色彩、 形式方面力求完美结合，以期延续 济南历史文脉。
人性化设计
以人文本的设计理念在泉乐坊中体现的淋漓尽致。泉乐坊在步道两侧 设置水槽，人与水同行、互动，加上街道的方向是蜿蜒穿插的，因此泉 水也有了形态。整体路面为青石板和木栈道相结合，通过在尺度、比例、 形态上的处理使木栈道有一种“桥”的感觉。地面高差形成的跌水加上 一些景观小品的运用,使泉水变得更加立体，声色兼具，整个街道环境显 得更加舒适宜人。
现状
【泉乐坊现状】
泉乐坊位于千佛山—大明湖轴线上，南边为泉城路，北边是大明 湖，本是个绝佳的休闲购物娱乐地段，但是如今却显得非常的尴尬。 现状一 门可罗雀，铺面未租完，且很多商铺要转租 ，商家赔本赚吆喝 。 现状二 现状三 现状四
泉乐坊的140多家商铺，除了开发商自营的十几家，目前还有30多 家没有租出。
店铺概况
桌游店，餐厅等 对外性质不强的店铺
3
婚纱摄影
2
服装店，礼品店，首饰店，银行
1
对外性质强的店铺
店铺概况
1.一层为大玻璃窗，二层以上为开小窗的厚实的墙体
一般一层为服装店，咖啡店等对外性质强的店铺，三层为摄影，桌游店等对外性质不强的店铺
2.建筑立面全部为大玻璃的形态
整个建筑都是对外性质比较强的店铺
泉乐坊
购物= 服装饰品+ 珠宝玉石+ 家居装饰 + 电子产品=54.8%； 餐饮业= 餐饮+ 酒吧=14%； 休闲娱乐服务业= 美容护理+ 美发美甲 + 影像录制=31.2%。
基本符合 我国成功商业街的商业结构业态分布。
商业心理学认为
顾客：有目的购物者、 有选择的购买者 和 无目的观光者 购物行为：计划性购物行为 和 诱导性购物行为
1.简介 2.现状 3.区位分析 4.商业运营分析 5.总结
纲 要
项目简介
性质：庭院式商业步行街 规模：近 5 万平方米 建筑结构：三层步行街 开盘时间：06 年 7 月 29 日 供应量：一期共供应143间铺 二期定名为“新坊巷” 主力铺：40-300平不等 层高：单铺层高不等，一楼3.3m， 二楼一般在5m左右 得房率:一期83%，二期85%
泉乐坊规划特点
【八大主题】
。 泉乐坊北临大明湖风景区，南连泉城路商业区，可以共享旅游与商业人群。 项目据此分为8个主题区域进行建设。 “泉声竹影”、“汇泉湖畔” ——靠近大明湖面向旅游人群的休闲餐饮区； “泉新天地” ——以“九华楼”高档鲁菜饭店为代表的特色餐饮区；
“曲水流觞”、 “泉酷地带”、“未来泉世界” ——面向年轻人的以服装 零售为主的时尚购物区；
现实情况：这里已建成的143套店铺中，有4套既未出 租也未出售，有40多家商铺待租。商户们呼吁降低房 租和物业费用。
租金制度
卖家
买家
高租 金
商铺入住困难 吸引力不足
抓住
他们
的心
？
商业结构
统计表明
中国步行商业街工作委员会
店铺比例 大致为购物占50% 左右， 餐饮业占20% 左右， 休闲、娱乐、酒店、服务等占30% 左右。
租金制度 销售模式：自由租赁 销售价格：一层商铺价格为 36000元/平米，二层价格为 24000元/平米，三层价格为 13000 元/平米。 租赁价格：一般为每天每平方8—10元。按此计算，65个平方
的店面一天租金510—650元，一个月15300—19500元，一年要 150000元。 经营范围：业态定位餐饮、百货、美容、娱乐等综合业态。
总结
改进意见 商业运营
商区重新定位。针对济南老城区不同消费群体的不同 需求，内部商业结构对商品的中高低端定位及比例要 准确，二三层分区明确，招商引资，积极引进强势品 牌。 商业差异化、空间营造差异化。针对周围贵和，银座， 恒隆等商家的竞争压力，泉乐坊要充分发挥自己商业 街文化氛围浓厚的特点，除了代表泉文化的流水，小 径等，可适度添加平民化的娱乐设施，广聚人气。 降低租金，起死回生。泉乐坊的商业租金过高使得很 多商户难以承受，适当减低租金可以引进更多的商户， 带动商业活力。
泉乐坊一期
商业及区位调研报告
Group Member：刘晨、汤雪辉、廉英杰、寇志鹏
【前 言】
作为济南具有代表性的商业步行街，它的横空出世曾经让政府和无 数济南人引以为傲。国际建筑大师本杰明·伍德结合泉城传统特色与现代 设计理念，利用其临湖傍市的优越地理位置，将中国古典音乐的节奏运 用到建筑中，创造出优雅欢乐、错落有致、序列丰富的建筑轮廓，使泉 乐坊融合传统与现代，真正成为了“凝固的音乐”。 然而，在历经几度的大起大落后，泉乐坊没能创造出所预期的商业 神话，最终在人们的一片叹息声中恢复了平静。是什么原因让这个政府 和设计者倾力打造的商业步行街，让这个人们期望如此之高的商业天地 最终落入凡间？带着这样的疑问，我们小组成员于2012年5月24日开启 了对泉乐坊的全面探索之旅…...
泉文化的融入
泉水是济南特质历史文化资 源的一种，也是济南城市文化和 经济发展的重要依托。 泉乐坊将泉水文化作为商业 街的文化背景，在济南首次提出 本地文化和商业结合的思路。泉 乐坊街内，曲水贯穿整条中街， 街面分布着不少泉池，垂柳依依 荫蔽两侧店铺，水中更有尾尾金 鱼自碧波绿草间悠游，带来不一 样的购物乐趣。 “泉眼无声惜细 流，树阴照水爱晴柔”的别样风 情一览无余。
游逛、休息、观赏、交往
现代商业空间成为一个集合交流、休闲、社交、购物等