物业工程维修部岗位职责标准范本
物业公司维修部岗位职责(共17篇)
物业公司维修部岗位职责（共17篇）第1篇：物业公司维修部各岗位工作职责维修部主管一、在副总经理的直接领导下，负责维修部的日常综合管理工作。
二、负责所辖物业公共设施设备（包括机电、消防、供电等主要设备）的运行、保养、维修及安全检查。
遇到突发事件立即组织力量抢修，确保各种设备能正常使用。
三、负责制定本部门年度、月度工作计划，并组织实施。
四、负责所辖物业的各类工程图纸、机电设备技术资料的使用、整理、存档、更新。
五、负责整理编制辖区内设备、设施的台帐、标识工作。
六、负责维修员的专业技术培训，提高机电维修人员的专业技能和服务水平。
七、负责所辖区域各种设备、设施的正常运行，积极实施技术改造，节约成本，控制费用开支。
八、负责维修部常用工具、配件的领用和保管。
九、负责维修工上门维修服务所收费用的审核和电话回访。
十、负责业主装修申请的检查、装修过程的检查、监督管理和装修后的验收，以及《装修许可证》、《装修人员出入证》的办理等。
十一、协助办公室做好设备、设施管理制度的建立及上墙工作。
十二、协调、解决、接管物业的遗留工程问题。
十三、办理接管物业的验收、移交手续。
十四、完成上级领导和公司交办的其他任务。
维修员一、负责所辖物业各类供水、供电设备和公共设施的维修与保养。
二、熟悉所辖物业的供水、供电、供气、消防、弱电通信系统等的管线路的控制位置、性能、走向和使用情况，确保各种机电设备的正常运作。
三、负责每天巡查设备仪表的运行情况，认真做好记录，发现问题及时处理，保证正常的水、电供应和公共照明。
四、负责每周两次对各类设备房进行清洁，保持室内和设备的清洁，并按照有关规定对设备进行日常保养工作。
五、负责按时做好住户及公共场所的水表、电表的抄表工作，做好水电费用的收支平衡，并协助做好水电费用的缴交工作。
六、负责完成住户家庭的特约维修服务。
七、负责新露安的钥匙管理。
八、负责所辖物业的公共设施和消防设备的巡查、记录和维护等。
九、完成上级领导和公司交办的其他工作。
物业维修工的岗位职责范文（三篇）
物业维修工的岗位职责范文岗位职责：1. 负责日常维修工作，包括但不限于家具、设备、水暖、电气等方面的故障维修和保养工作；2. 定期巡检物业内的各项设备和系统，确保其正常运作并及时采取维修措施；3. 接待并处理维修请求，及时与业主沟通，了解维修需求，并报告上级领导；4. 协助上级领导对维修工作进行计划和组织，制定维修工作流程和措施；5. 负责维修材料的采购和库存管理，确保维修所需的材料和工具齐全；6. 及时向上级领导报告重大故障和维修难题，提出解决方案；7. 完成上级领导交办的其他维修工作。
任职资格：1. 具备相关维修经验，熟练掌握家具、设备、水暖、电气等方面的维修知识和技能；2. 具备相关维修工作证书及资质；3. 具备良好的沟通能力和维修技术分析能力；4. 具备高度的责任心和执行力，能够承受工作压力；5. 具备团队合作意识，能够与其他维修人员和相关部门进行良好的协作；6. 具备良好的服务意识和敬业精神，能够以客户满意为导向进行工作。
工作绩效考核指标：1. 维修工作的完成质量和效率；2. 维修工作的及时响应和解决问题的能力；3. 维修设备的完好率和故障率；4. 维修材料的采购和库存管理情况；5. 与其他部门的协作和沟通情况；6. 工作纪律和职业操守的表现。
备注：以上岗位职责模版仅供参考，具体岗位职责还需根据实际工作内容和部门要求进行适当调整。
物业维修工的岗位职责范文（二）岗位职责范本：物业维修工1. 负责定期巡查维修：根据维修计划和工作安排，按时对物业设施进行定期巡查，维修或更换损坏的设备和部件，确保物业设施的正常运行。
2. 维修设备和设施：负责处理物业设施的维修工作，包括但不限于水电维修、空调、电梯、门禁系统、消防设备等设备的日常维护和故障处理，确保设备安全可靠。
3. 处理紧急维修事故：及时响应物业紧急维修工单，快速定位故障并采取有效措施进行处理，确保紧急维修工作能够及时恢复设备和设施的正常运行。
住宅小区物业工程部维修工岗位职责(4篇)
住宅小区物业工程部维修工岗位职责住宅小区物业工程部维修工的岗位职责如下：1. 负责小区内公共设施的日常维修和保养工作，包括水电设备、暖通设备、消防设备等的检查、维修和更换。
2. 及时处理小区居民的维修请求，包括水管漏水、电路故障、门锁损坏等问题，并确保问题能够及时解决。
3. 定期巡查小区内各项设备的运行状况，发现问题时及时汇报，并进行修理或更换。
4. 监督和协调外部维修公司进行设备或设施的维修和保养工作，确保质量和进度符合要求。
5. 负责小区内的日常维护工作，如清洁、涂刷、修补等，保持小区的整洁和良好的环境。
6. 维护小区内的环境设施，如花园、游乐场等，确保其正常运行和安全使用。
7. 负责维护小区内的公共区域卫生，包括道路、楼梯、电梯等的清洁和维护。
8. 配合物业管理部门，处理小区内的紧急情况和突发事件，如停电、漏水等，并及时采取应急措施。
9. 维护和管理维修工具和设备，确保其正常使用和安全。
10. 配合上级领导进行其他工作安排，并保持工作区域的整洁和安全。
以上仅为大体的职责描述，具体的工作职责会根据不同物业公司的组织结构和岗位要求有所差异。
住宅小区物业工程部维修工岗位职责（二）一、岗位职责说明：1. 负责小区内公共设施的维护和保养工作，包括但不限于楼宇主体结构、电梯、水电设备、暖通设备、消防设备等；2. 负责小区内部的维修工作，包括但不限于水电设施的维修、墙面修补、门窗维护、漏水处理、疏通管道等；3. 负责小区内部的设备安装和拆卸工作，包括但不限于灯具更换、门锁安装、厨卫设备安装等；4. 负责小区内部的消防安全工作，包括但不限于定期检查消防设备、组织消防演练、处理紧急情况等；5. 负责小区内部的环境卫生清洁工作，包括但不限于楼道卫生、公共区域清洁、垃圾清运等；6. 负责小区内部的绿化养护工作，包括但不限于草坪修剪、树木修整、花卉养护等；7. 负责小区内部的小型设备维护和保养工作，包括但不限于门禁系统、监控设备、停车设备等；8. 协助物业经理处理突发事件和紧急工作，并做好相关记录和报告。
物业工程维修部职责范文（3篇）
物业工程维修部职责范文1、负责项目工程类报事的处理、跟进及项目工程板块满意度分析及提升;2、及时响应客户的工程类上门服务需求;3、负责工程类经营指标的完成;4、负责项目设施设备的全面管理(含承接查验、日常维修维护、更新改造、设备台账建设管理等);5、负责项目节能降耗工作的研究、组织、实施(含新技术新工具运用等);6配合项目经理进行新项目交付接管准备;7、负责工程专业例行事务的落地执行;8、负责项目工程团队建设、梯队培养、员工关怀组织;9、完成公司/项目/上级交办的其他工作;物业工程维修部职责范文（2）物业工程维修部是一个负责维护和修复物业工程设施的重要部门。
它的职责是确保物业设施的正常运营和维护，以提供一个舒适、高效、安全的工作和生活环境。
以下是物业工程维修部的职责范本：1. 设备设施维护物业工程维修部负责对物业的设备设施进行定期检查、保养和维修。
这包括空调系统、电梯、给排水系统、电力供应系统等各种设备和设施。
维修部需要制定相关保养和维修计划，并确保设备设施的正常运行。
2. 故障排除和修复当物业设备设施出现故障或损坏时，物业工程维修部负责快速响应并进行故障排除和修复工作。
他们需要具备丰富的维修经验和技能，能够迅速判断问题的原因并采取相应的修复措施，以最小化设备停机时间和维修成本。
3. 工程项目管理物业工程维修部负责管理和监督各类工程项目的实施，包括室内装修、设备设施更新等。
他们需要制定详细的项目计划，协调各类资源、人力和材料，确保项目按时、按质量要求完成。
4. 安全检查和预防维护物业工程维修部需要进行定期的安全检查，确保物业设施符合安全标准，并及时消除潜在的安全隐患。
他们还需要制定和执行预防性维护计划，通过定期保养和检修，延长设备和设施的使用寿命，减少故障和事故的发生。
5. 紧急应急响应物业工程维修部负责应对各类紧急情况和突发事件，如火灾、漏水、停电等。
他们需要迅速组织人力和资源，采取紧急措施，保护人员安全，尽快恢复设备和设施的正常运行。
物业维修人员岗位职责范本(18篇内容范文)
物业维修人员岗位职责范本（18篇内容范文）物业维修人员岗位职责范本篇11.负责维修工作，熟悉管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路、管道的分布、走向、位置2.对管理区域经常巡查，发现公用设施有损坏、隐患或其它异常情况，应及时维修，保证公共配套设施、设备的正常运行3.接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。
确有困难应立即与维修主管联系4.及时维修工单处理5.负责每天巡查各自管辖的楼层公共区域空调、照明、卫生间、墙面、门、天花、报站灯等，发现问题及时处理物业维修人员岗位职责范本篇21、严格遵守公司各项规章制度；2、努力学习技术，熟练的掌握公司各物业供电方式状态、线路走向及所辖设备的原理、技术性能及实际操作；3、负责配电室、电梯机房、楼层电井的日常运行、维修、保养；4、负责管辖范围内所有公共设备的应急维修；5、每月两次发电机试运行；6、负责公司物业外围照明灯具的启、停；7、做好办公楼内房间、公共场所的照明灯具、开关、插座等的修理与更换；8、负责电气设备、各配电箱（柜）表面清洁；9、每周一次巡查责任设备，每月一次清洁责任设备及周围环境卫生；10、做好公司办公区域供电系统外线修理；11、坚守岗位定期巡视电气设备密切监视运行情况，正确抄录各项数据并填好报表；12、服务热情周到，接到报修通知单立即上门服务，保证质量，做到39;小修不过天，大修在三天39;；13、完成领导临时交办的39;其他任务。
薪酬福利：1、具有竞争力的薪酬体系，享受年终奖、年度调薪、岗位晋升、员工旅游等；2、公司的培训中心拥有完善的培训体系，定期提供各类内部及外部培训机会；3、定期组织各项员工活动（如打羽毛球、打兵乓球、毽子、爬山等）；4、上班时间早上8：30—12：00下午14：00—18：00午休2小时，每周单休。
物业维修人员岗位职责范本篇31、负责对商场供配电、给排水、电梯、消防、空调、监控等系统设备实施日常维修保养；2、监督巡查制度的执行情况，对发现的39;问题及时汇报解决，处理及汇报突发事件；3、保证商场水电设施、设备的正常运行，负责水电设施的日常维修与供水供电系统运行情况记录，保证商场正常供水供电；4、完成公司领导交代的其他工作任务。
物业公司工程维修部岗位职责
物业公司工程维护和修理部岗位职责物业公司工程维护和修理部岗位职责篇11、负责公司厂房、物业设备（含：整体电力、管线、基础设备、消防设备等）的检查、维护及保养工作；2、负责公司大型设备和场合（包含：空调系统、自动感应门、水泵房、公司全部场合地面等）的安全使用与检查、发现故障应及时报修，督促相关人员维护和修理；3、负责公司及公司场合内其他租赁公司的.水表、电表及煤气表的抄表工作；4、负责其他后勤、专业维护和修理工作；5、负责公司日常零星物品的采购；6、完成领导交办的其他工作。
物业公司工程维护和修理部岗位职责篇2（1）听从领班的领导，遵守各项规章制度，努力学习本系统专业知识和新技术，不绝提高业务水平。
（2）负责大厦电气设备的日常维护和修理工作。
（3）娴熟掌握大厦内的电气设备分布情况、掌握大厦内的低压电气线路各级开关的掌控范围、熟识各种用电设备的电气原理。
（4）清楚重要设备机房位置、清楚本专业管理范围、了解各种供用电设备的基天性能。
（5）接到维护和修理通知后15分钟内备齐工具料子到现场维护和修理，严格遵守入户维护和修理流程，工作完成后填好《维护和修理工作单》交工程部物料员。
（6）严格执行设备保养制度及操作规程，完成各种电气设备的检查与保养，保证工作质量，定时完成任务，作好设备保养记录。
（7）帮助弱电工作人员进行弱电维护和修理工作。
（8）发现设备设施异常情况具备解决条件现场解决如解决不了及时上报主管领导。
（9）完成上级领导交办的其它工作。
物业公司工程维护和修理部岗位职责篇31.负责各类设施、设备的维护和修理、保养工作，并认真做好有关记录；2.对物业管理区域常常巡察，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，应及时予以维护和修理，保证公共配套设施、设备的运行正常；3.负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行；4、为业主供应维护和修理服务，接到客户报修，及时赶到现场排出故障；5.完成领导交办的.其他工作。
物业维修岗位职责范本（三篇）
物业维修岗位职责范本1. 职位概述：物业维修岗位负责物业维护和维修工作，包括日常的设备保养、维修、维护和安装。
同时，还要负责调查和解决物业维护问题，确保建筑物和设备的正常运行和有效维护。
2. 职责描述：- 负责日常设备保养工作，包括设备的检查、清洁、维护和定期保养。
- 及时响应和解决物业维护问题，包括但不限于电路故障、漏水、设备故障等。
- 进行设备的安装、调试和维修工作，确保其正常运行。
- 负责维护设备维修记录，并生成相关报告。
- 协助物业经理与合作伙伴和供应商进行联系和合作，确保维修工作的质量和效果。
- 参与制定和执行设备维护计划，并提出改进建议。
- 监督和协调外部承包商的工作，确保其按时完成任务。
- 积极参与应急维修工作，及时解决突发事件。
- 负责保管和管理相关维修工具、材料和备件。
3. 任职资格：- 具备相关的技术知识和技能，如电器、水暖、空调等。
- 熟悉常见设备的维护和维修技术，具备一定的分析和解决问题的能力。
- 具备较强的沟通和协调能力，能与不同层级的人员进行有效合作。
- 具备较强的责任心和团队意识，能够独立工作和承担一定的工作压力。
- 具备良好的职业道德和职业礼仪，能够与业主和租户进行友好沟通。
- 具备维修保养工具的使用和管理经验。
- 具备相关证书和技能培训经历者优先考虑。
4. 绩效指标：- 及时解决物业维护问题，确保设备的正常运行。
- 完成设备维修工作的质量和效果，减少维修次数和费用。
- 积极参与应急维修工作，迅速解决突发事件。
- 与合作伙伴和供应商保持良好的合作关系。
- 完成个人和团队的工作目标和计划。
- 维护维修工具、材料和备件的安全和合理使用。
5. 岗位发展：物业维修岗位作为物业管理团队的重要一环，具备较高的发展潜力。
在工作中不断积累经验和技能，并通过参加相关培训和考试，可以逐步晋升为高级物业维修工程师、物业维修主管、物业维修经理等职位。
同时，也可以选择向相关领域深入发展，如电气工程、给排水工程等，担任更高级别的职位。
物业工程部维修工岗位职责(共7篇)
物业工程部维修工岗位职责〔共7篇〕第1篇：物业工程部维修工岗位工作职责物业工程部维修工岗位职责一、强电工岗位职责1.工作人员必须持有劳动部门颁发的电工职业有效操作证件，持证上岗；2.严格执行上下班、交接班制度，遵守员工守那么和效劳中心各项规章制度，服从领导的工作安排；3.负责所管辖工程电气设备的日常管理和维修保养工作，保证电气设备的平安运行；4.完成所管辖工程内大型接待活动和节日活动特需的照明布置、接线及设备安装和拆收工作；5.负责设备/线路的巡检工作、认真填写巡视记录、对发现的问题或隐患及时向领班或工程主管汇报并设法解决；6.接到报修任务及时处理,加强工种间的协作配合。
做到分工不分家，一专多能；7.按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。
二、弱电维修工岗位职责1.纯熟掌握本岗位的专业技术。
负责所管辖工程自控、电视、背景音乐、消防监控等系统的操作、维护与保养工作；2.负责弱电系统更改或新增线路后的记录和存档；3.负责弱电机房清洁卫生以及人员出入管理；4.按时巡视机房设备详细记录系统设备的运行状态；5.严格遵守物业效劳中心的各项规章制度；6.按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。
三、水工岗位职责1.水工应具有给排水专业知识和较丰富的维修经历具备处理突发事故的才能；2.熟悉并掌握所管辖工程给排水系统的操作规程及管路走向和阀门位置；3.负责给排水系统日常运行管理及维护保养工作；4.负责水池箱、水泵、水表、阀门的定期检查和问题处理确保供水平安；5.负责排水管道、供水井、排水井、化粪池的维护清通淤泥及和杂物的去除；6.严格遵守效劳中心的各项规章制度爱岗敬业、老实守信；7.按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。
四、值班人员岗位职责1.负责当班运行设备的巡视工作和一般故障检修；2.严格遵守各种设备的平安操作规程和巡视检查制度，值班时间不做与本岗位无关的事。
坚守工作岗位；3.值班人员负责机房及设备的清洁卫生工作，机房内严禁摆放其他杂物；4.值班人员必须掌握设备运行的技术状况，发现问题立即报告、并及时处理在交接班记录上做好详细记录；5.未经同意不得随意修改各类设备管理数据。
物业工程部维修工岗位职责范文（4篇）
物业工程部维修工岗位职责范文一、工作目标：1.负责物业维修工作的执行和保障，以确保物业设施的正常运行和维护；2.及时处理物业设施的故障和维修请求，确保用户的正常使用；3.负责物业设施的巡检和维护，保持设施的良好状态；4.完成上级领导交办的其他工作。
二、工作职责：1.负责接收、分析和处理业主、员工或其他用户的报修请求，及时跟进处理，确保问题的解决和用户满意度；2.按照维修计划和工作安排，对物业设施进行巡检和维护，检查设施的正常运行和安全性；3.负责设备设施的日常维修和保养工作，包括但不限于电器设备、管道设施、空调系统、照明系统等；4.参与新设备设施的安装和调试工作，确保设施的安装质量和正常使用；5.按照规定的维修流程和标准，以及安全操作规范进行工作，保证自身和他人的人身安全；6.配合其他部门的工作需求，提供必要的技术支持和协助；7.及时记录和报告设施的故障情况和维修处理情况，保持维修工作的透明和规范；8.做好维修工作的文档资料整理和归档工作，以供参考和查询；9.参加必要的培训和学习，不断提升自身的维修技能和专业水平；10.完成上级领导交办的其他工作。
三、任职要求：1.具备相关工程技术专业背景，熟悉物业设施维修和保养工作；2.具备良好的沟通能力和团队合作精神，能够与业主和其他部门进行有效的沟通和协调；3.具备较强的解决问题的能力和应急处理能力，能够在紧急情况下快速响应和处理问题；4.熟悉相关安全规范和操作规程，具备安全意识和风险控制能力，能够保证工作的安全进行；5.具备较强的工作责任心和执行力，能够按照要求完成工作任务和目标；6.具备电工及相关从业资格证书者优先考虑；7.具备相关工作经验者优先考虑。
四、工作环境：1.工作地点：物业公司或物业管理处；2.工作时间：常规工作时间，根据工作需要可能需要加班或应急处理；3.工作条件：需要在室内和室外进行工作，可能会遇到高温、低温、潮湿、噪音等工作环境；4.工作工具：配备相应的工作工具和设备。
小区物业维修工岗位职责范文（三篇）
小区物业维修工岗位职责范文一、岗位概述物业维修工是小区物业管理团队中的重要一员，负责小区内各种设施、设备的维护和维修工作。
岗位需要具备一定的技术和维修知识，能够独立完成维修任务，有效解决小区住户的维修问题，为居民提供良好的居住环境。
二、岗位职责1. 日常设施维护和保养- 负责小区内各种设施的日常保养工作，如电梯、消防设备、水电设施等；- 定期检查各种设备设施的运行情况，及时发现问题并进行维修；- 维护小区道路和公共区域的清洁和整洁。
2. 维修工作- 接受小区住户报修并及时处理，确保维修工作能够及时完成；- 定期检查住户的水电设施，提醒住户进行维护和保养；- 配合其他部门进行小区内部维修工作，如装修、改造等。
3. 故障排除和维修- 负责故障设备的排除和维修工作，如水泵、电路、门禁系统等；- 充分了解设备的工作原理，能够迅速准确地判断和解决各类故障；- 能够独立完成普通设备的维修工作，对于复杂设备可提供必要的协助。
4. 确保维修质量和安全- 严格按照维修工作的规程和操作程序进行工作，确保维修质量；- 遵守相关安全操作规定，保证自身和他人的安全；- 维护设备设施的有效使用，合理使用维修工具和材料。
5. 维修记录和报告- 记录每一次维修工作的内容和处理过程，做好相关维修记录；- 维修工作结束后及时向上级汇报，提交维修报告；- 及时反馈住户的意见和建议，提供改进建议。
三、任职要求1. 技术能力- 具备一定的维修技术和知识，能够独立完成常见设备的维修工作；- 对各类设备的工作原理和维修方法有一定的了解，能够迅速判断和解决故障；- 具备基本的电工知识和技能，能够安全和正确地操作电路和电器设备。
2. 责任心和敬业精神- 对工作充满责任心，保证维修工作的质量和效率；- 具备良好的服务意识，能够为住户提供及时、高效的维修服务；- 有团队合作意识，能够与其他同事共同完成工作任务。
3. 沟通能力- 具备良好的沟通能力，能够与住户和上级有效地沟通和交流；- 能够倾听住户的意见和建议，解决住户的问题。
物业维修的工作职责内容范文(3篇)
物业维修的工作职责内容范文一、设备维修1. 负责对物业内设备的日常维护和修理工作，包括但不限于电梯、消防设施、空调设备、供暖系统、给排水系统等。
2. 组织开展设备的定期巡检和保养，确保设备的正常运行和安全性。
3. 及时发现设备故障，进行及时修理和更换，确保设备故障率的控制在合理范围内。
4. 监督并配合外部维修人员进行设备维修和检修工作，确保维修质量和进度。
5. 对常见设备故障进行分析总结，提出改进建议，以提高设备的稳定性和可靠性。
二、房屋维修1. 负责住宅和公共区域房屋的日常维护和修理工作，包括但不限于内外墙面、地板、天花板、门窗、墙面涂料等。
2. 及时处理房屋漏水、渗水等问题，确保房屋的干燥和舒适。
3. 组织开展住宅和公共区域房屋的定期巡查和保养，及时发现房屋存在的问题并进行修理。
4. 监督并协助外部维修人员进行房屋维修和改造工作，确保维修工作的质量和进度。
5. 参与房屋改造和装修工作，提供专业意见和技术支持，确保工程质量和细节。
三、管道疏通1. 负责住宅和公共区域管道的疏通和维修工作，包括但不限于污水管道、排水管道、下水道等。
2. 及时处理管道堵塞和漏水问题，确保管道的通畅和正常使用。
3. 定期对管道进行检查和维护，预防管道故障的发生。
4. 协助外部专业公司进行管道维修和疏通工作，提供必要的配合和支持。
5. 提供居民使用管道的相关技术指导，教育居民正确使用管道设施，预防管道故障的发生。
四、电气维修1. 负责物业内电气设备的日常维护和修理，包括但不限于照明设备、插座、开关、电表等。
2. 定期对电气设备进行检查和维护，保证电气系统的正常运行和安全性。
3. 及时发现电气故障，进行及时修理和更换，确保电气故障率的控制在合理范围内。
4. 监督并协助外部电气维修人员进行维修和改造工作，确保维修质量和进度。
5. 对电气设备的使用和维护提供相关指导和培训，提高居民的电气安全意识和能力。
五、卫生维修1. 负责物业内公共区域的卫生设施维护和修理，包括但不限于公共厕所、洗手池、垃圾箱等。
物业维修工岗位职责模板(万能模板18篇)
物业维修工岗位职责模板（万能模板18篇）物业维修工岗位职责模板篇11、负责房间和公共区域的设备设施维护；2、负责日常检查工作，包括水电类、门锁、线路检测、网络基本维护、消防安全情况的检查检修，并做好相关登记或记录；3、负责日常水电维修投诉的处理；4、负责各楼宇水电表的防损查漏工作，并对损坏的水电表进行更换。
5、负责监控安装和维护工作。
6、负责协助区域销售管家发布招租信息、带人看房、签订合同和退房、客户咨询解答等日常物业管理工作。
物业维修工岗位职责模板篇21、园区内设施设备的日常养护。
2、熟悉水电技术，持电工证上岗。
3、对园区的设备、设施，分种类定期巡查一次，做到心中有数，发现问题___时间汇报相关领导。
4、对上级安排的维修工作要分清轻重缓急：应急维修，马上处理，一小时内答复;一般维修，合理安排，24小时内答复;计划维修、保养，照计划进行。
5、坚持勤俭原则，努力节约原材料，修旧利废，爱护公物，保管好维修工具。
6、维修操作安全规范并作好维修记录，维修中发现人为故意损坏的公物要及时上报主管。
7、要注意设备保养、检查，消除安全隐患，防止漏电、触电和火灾事故发生。
8、手机24小时开机，听候公司调遣，随时维修突发的紧急任务。
9、努力学习，提高自身素质，积极提出合理化建议。
10、遵守公司各项规章制度。
11、完成上级领导交办的其它临时任务物业维修工岗位职责模板篇31、努力学习技术，提高维修技能。
2、加强政治思想学习，提高对客服务的意识。
3、遵守各项劳动纪律，服从工作调度和工作安排，发扬主人翁精神，认真做好各项工作。
4、认真完成上级安排的工作，每天把工作的落实情况反馈给督导。
5、严格按照工作程序操作。
6、做好消防、安全生产工作。
7、配合督导做好日常设备维护工作。
8、在大厦范围内发现不安全的隐患和可疑分子要马上报告。
9、上班前做好个人仪容仪表工作，严格按照五星酒店标准要求。
物业维修工岗位职责模板篇41、负责大厦供配电系统及照明的维修保养和巡视工作，定期对大厦内弱电设备、监控设备进行维修、保养，做好维修保养记录2、做好各种维修指令，接到投诉要求反应及时、处理快速、有效完成、及时信息反馈3、认真做好当班记录，并与接班人员做好交接班的工作4、根据工程部经理的指导，按计划实施各项维修、更新及改造工作5、根据工程部经理的安排，负责管辖范围内的日常管理工作6、工程部其他工作任务物业维修工岗位职责模板篇5一、负责日常公共设施维护与修理1.负责公共区域照明灯具、开关、插座、办公桌椅、文件柜、门锁等的日常维修、更换；2.负责公共区域内上下水管道的维修、疏通工作,保证管道畅通无阻；3.每年定期清理饮水机及更换水处理机虑芯，保证饮水正常使用。
物业维修岗位职责范文(四篇)
物业维修岗位职责范文一、岗位概况物业维修岗位是物业管理部门的重要组成部分，负责对物业设施设备的维护和修理工作。
维修岗位需要具备一定的技能和知识，能够及时有效地解决物业维修问题，保障物业设施的正常运转。
本文将详细介绍物业维修岗位的职责范围和工作要求。
二、岗位职责1.按照物业维修计划，及时处理物业维修工作，保证设施设备的正常运行。
2.负责设备设施的日常巡检，发现异常问题及时进行处理。
定期对设备设施进行保养和维修，确保其正常工作。
3.及时处理居民的维修报修请求，根据不同情况判断是否需要外部维修团队的支持，确保问题能够得到及时解决。
4.协助物业管理部门进行设备设施的采购工作，负责设备设施的安装和调试。
5.负责物业部门服务器和网络设备的维护工作，解决网络故障和服务器故障。
6.负责应急电话的接听和处理工作，快速响应居民的紧急维修需求，确保居民生活的正常进行。
7.参与物业设施的改造和升级工作，负责改造项目的施工和调试工作。
8.维护好维修工具和设备，并做好安全使用和保养工作，确保维修工作的顺利进行。
9.按照相关规定，准确填写维修记录和维修报告等相关文件，做好工作的资料整理和归档工作。
10.积极学习和了解新的维修技术和方法，不断提高自身的维修技能和维修水平。
三、工作要求1.具备一定的电工、水暖和电子设备维修等相关技能，能够熟练操作常用维修工具和设备。
2.具备一定的组织协调能力和沟通能力，能够与居民、物业管理部门和供应商等各方进行良好的沟通和协调。
3.具备较强的责任心和工作积极性，能够主动解决问题和处理突发事件。
4.具备较强的团队合作意识和团队协作能力，能够与其他岗位进行良好的协作和配合。
5.具备较好的健康状态和一定的体力，能够适应一定的工作压力和工作强度。
6.具备良好的职业道德和服务意识，能够保持良好的工作态度和形象。
7.具备一定的学习能力和自我提升能力，能够不断学习新知识和新技术，提高维修技能和维修水平。
8.熟悉并遵守相关的工作规程和安全操作规定，工作中要注重安全文明施工，确保人身和设备的安全。
物业维修工的岗位职责（3篇）
物业维修工的岗位职责1.服从部门负责人工作安排，遵守纪律，树立良好服务意识。
2.负责本物业区域维修工作，熟悉物业管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路的分布、走向、位置以及其维修保养的方法。
3.对物业管理区域经常巡视，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，应及时给予维修，保证公共配套设施、设备的正常运行。
4.积极为客户提供多项便民服务，接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。
确有困难应立即与负责人联系。
5.发现重要电气设备故障时，应及时向部门负责人汇报，组织人员抢修，分析事故原因，做好记录，提出建议。
物业维修工的岗位职责（2）1. 执行物业维修工作，包括但不限于电力、水电、空调、暖气、照明设备、防火设施等设备的维修、保养和检查。
2. 及时处理物业维修工单，维修包括但不限于维修房屋设施、水管漏水、电线故障、门窗、墙面等。
3. 根据日常巡检记录，制定维修计划，并按时按质完成维修工作。
4. 保持维修工具和设备的完好，并负责正确使用和储存。
5. 协助大型设备或设施的安装和调试工作。
6. 配合物业经理了解物业维修需求和工作进展，及时汇报工作进展和问题。
7. 协助做好物业设施维修、保养等文档工作，如维修记录、工程文件等。
8. 配合其他部门的工作需求，保持良好的沟通合作。
9. 按照公司要求参加各种培训、学习，提高维修技能和专业知识。
10. 遵守安全操作规范，确保工作区域和维修设备的安全。
11. 完成上级交办的其他相关工作任务。
物业维修工的岗位职责（3）物业维修工是负责物业设施和设备的维修与保养工作的人员。
他们通常负责处理物业内各种技术问题，如电力、给排水、空调、暖气等设施的安装和维修工作。
以下是物业维修工的岗位职责：1. 设备维护与保养：物业维修工负责定期检查和维护物业设备和设施，确保其正常运行。
他们会定期清洁和检查设备，确保设备能够安全、高效地工作。
他们还会定期更换设备和设施中的易损件，以保证设备的正常运行。
物业维修服务部工作职责范本（三篇）
物业维修服务部工作职责范本一、工作概述物业维修服务部是物业管理公司的重要部门，在整个物业管理体系中承担着维修和保养物业设施的重要职责。
其主要工作是负责物业设施的日常维修、定期保养以及紧急维修等工作，确保物业设施的正常运转，提供良好的居住和工作环境，满足业主和租户的需求。
二、工作职责1. 协助物业管理部门制定物业设施维修和保养计划，确保设施的正常运转。
2. 负责物业设施的日常维修和保养工作，包括但不限于水电设备、空调设备、消防设备等。
3. 及时响应住户的维修需求，并组织人员进行维修和处理，确保住户的需求得到及时解决。
4. 负责组织各类设备的定期保养工作，确保设备的正常运行，减少故障和事故的发生。
5. 定期巡查物业设施，发现设施故障或者缺陷及时报告，并协调相关部门进行维修和处理。
6. 负责处置各类设备的报废工作，制定相应的处置计划，并进行相关的报废手续。
7. 负责物业设施的维修记录和维修工单的管理，保证记录的完整和准确。
8. 协助物业管理部门做好物业设施的安全管理工作，包括但不限于制定应急预案、检查设施的安全性等。
9. 负责维修工人和维修团队的管理工作，包括人员的培训、监督和考核等。
三、工作要求1. 具备相关的维修技能和知识，熟悉物业设施的维修和保养操作。
2. 具有责任心和团队合作精神，能够积极投入工作，解决问题。
3. 具备良好的沟通能力和服务意识，能够与住户和业主进行有效的沟通和交流。
4. 具备一定的管理能力，能够组织和协调维修团队的工作。
5. 具备一定的紧急处理能力，能够及时应对紧急维修和处理工作。
6. 具备良好的学习能力和专业水平，能够不断提高自己的维修技能和知识。
四、总结物业维修服务部在物业管理中扮演着重要角色，其工作职责涵盖了物业设施的维修、保养、巡查和报废等方面。
通过负责维修和保养工作，物业维修服务部能够保证物业设施的正常运行，提供良好的居住和工作环境，满足住户和业主的需求。
为了胜任这一职责，物业维修服务部需要具备相关的维修技能和知识，同时还需要具备良好的沟通能力、团队合作精神和管理能力。
物业工程部维修工岗位职责范文（3篇）
物业工程部维修工岗位职责范文一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况，房屋内外结构，附属设施各水、电气、消防系统的管线走向，分布状况以及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况。
二、;加强学习业务知识，能识读施工图纸。
绘制简单的平面图，管线大致系统图，能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。
三、维修工必须具备熟练的施工技能。
在熟练自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能，适应住宅区维修工作的需要。
四、经常巡视住宅区，掌握公用设施的运行和完好状况，如发现有损坏，隐患或其它不正常的情况，应及时组织人员抢修。
以确保公共设施完好，设备运转正常。
五、经常巡视住宅区，保证上下水、排污管道畅通，按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，确保住宅区污水不外溢。
六、维修工在维修楼面时，必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。
七、电工必须持证上岗，并且严格遵守安全生产条列和操作规程。
佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等安全保护设施。
八、维修给水管道，须关闭总阀时，在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。
九、爱护工具，在每次使用之后，必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查，是否完好无损。
向业主提供服务时的要求1、急修不过夜，小修小补应限时完成。
2、上门维修佩戴工作牌，态度热情、服务周到。
3、按管理处制定收费标准收费，并上缴管理处，不得擅自侵吞，违者罚款____元。
4、不得向住户索要小费或好处，或者收费不开收据，更不能多收、少收、不收费。
违者按应收取额的10倍处罚。
5、遵守住户的要求未经同意，不得擅自改变管线，即搭配颜色。
6、不得在住户家里乱翻东西、若有偷窃行为，一经发现，立即送派出所处理，管理处给予辞退。
7、不得在维修家用电时，偷窃配件或更换配件时以次充好。
让住户蒙受损失，一经发现，除责令其赔偿相应的损失外，管理处给予辞退处理，情节严重者送交公安机关处理。
夏季小妙招—治疗晒伤的皮肤等级一:皮肤发烫日晒后皮肤发烫、发热，这种是最轻的症状，给皮肤合理的降温，温度越高容易引发皮肤过敏刺痛。
物业工程维修工岗位职责(8篇)
物业工程维修工岗位职责1、负责服务单位设备设施的养护及管理;2、公共设备年度保养计划和电梯、安防、给排水系统、配电系统等设备设施当年养护计划3、设备及设备房钥匙，工具的管理;4、负责配电室，电梯机房，楼层电井的日常运行，维修，保养;5、负责管辖范围内的所有公共设备的应急维修6、对业主报修及时处理并记录;7、定期对设备设施进行检查，对发现不合格项及时进行修改、上报;8、配合执行部门领导交代的其他工作。
物业工程维修工岗位职责（二）1、按照维保工作计划及上级分配的任务，做好物业设备、设施的养护和维护工作，确保各项设备、设施完好，运行正常;2、按规定时间巡查设备运行情况，并做好书面记录;3、完成上级布置的其它工作。
物业工程维修工岗位职责（三）1、负责项目的设备、设施的维修保养工作;2、负责小区业主户内及公区报事报修;3、定期巡视检查，掌握各类设备运行状况，发现问题及时维修;4、处理园区各类突发情况;5、完成领导交代的其他工作事项。
物业工程维修工岗位职责（四）____对所辖区域公共设施设备进行检查和维修;____对值班期间发生的问题及时上报或处理;____所有物业设备的检查等;4.执行、参加公司临时委派的任务。
物业工程维修工岗位职责（五）1、严格履行维修工职责及各项规章制度，维修、保养好小区公共设备，确保设施运行正常;2、管理好各项设施管线及设备的保养及维修，并做好日常的保洁、保养及巡视检查，并做好记录;3、对业主报修及时、热情、服务周到;4、负责管理区域内各项维修、检查等工作。
做好下水道维护、疏通机雨水井检查工作;5、领导安排的其他工作。
物业工程维修工岗位职责（六）1、执行所在项目的照明、电气设备及供配电系统的巡视、检查、保养工作;2、严格执行值班巡检规程，认真填写值班日志、设备运行记录等记录报表;3、监管委外施工方的相关施工安全、施工工艺及项目验收工作;4、及时上报任何异常情况及特殊事项;5、认真执行项目上二次装修的审查和现场安全巡视工作;6、完成上级交办的其他事务。
物业工程维修部职责范文（2篇）
物业工程维修部职责范文1、负责项目工程类报事的处理、跟进及项目工程板块满意度分析及提升;2、及时响应客户的工程类上门服务需求;3、负责工程类经营指标的完成;4、负责项目设施设备的全面管理(含承接查验、日常维修维护、更新改造、设备台账建设管理等);5、负责项目节能降耗工作的研究、组织、实施(含新技术新工具运用等);6配合项目经理进行新项目交付接管准备;7、负责工程专业例行事务的落地执行;8、负责项目工程团队建设、梯队培养、员工关怀组织;9、完成公司/项目/上级交办的其他工作;物业工程维修部职责范文（2）一、部门概述物业工程维修部是物业管理公司核心部门之一，负责物业项目内的维修及保养工作。
本部门的职责主要包括对物业设施的日常维护、设备故障的修复、工程项目的管理等。
物业工程维修部与其他部门密切协作，共同确保物业项目的正常运营运转。
二、部门职责1. 设施维护与保养1.1 定期巡检物业设施，确保设施正常运行，及时发现并排除潜在问题。
1.2 对设施进行日常保养，清洁，润滑等工作，保持设施的良好状态。
1.3 根据设备使用情况，制定设备保养计划，进行定期保养，以延长设备寿命，提高设施的稳定性。
1.4 对设施故障进行紧急修理，并做好记录和报告。
2. 设备故障维修2.1 对设备故障进行及时修复，确保设备能够正常运行。
2.2 建立设备故障处理流程，进行统一的故障排查、维修和测试，确保故障得到解决。
2.3 及时购买和更换设备零部件，确保维修工作的顺利进行。
2.4 对设备维修进行记录和汇总，分析故障原因，提出预防措施，以减少故障发生的频率和影响。
3. 工程项目管理3.1 对于开展的工程项目，负责项目的筹备、设计、开工、竣工等全过程的管理工作。
3.2 确保工程项目的进度和质量，及时解决工程中的问题和困难。
3.3 对于工程项目的维修工作，负责工程项目的计划和实施，确保工程项目的安全可靠运行。
4. 环保与能源管理4.1 对物业项目内的环保设施进行监管和保养，确保环保设施正常运行。
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编号：QC/RE-KA7416
物业工程维修部岗位职责标准范
本
Describe the work content that the post needs to complete, and realize the scientific allocation of labor and employment to the greatest extent through the concrete work description.
（岗位职责示范文本）
编订：________________________
审批：________________________
工作单位：________________________
物业工程维修部岗位职责标准范本
使用指南：本岗位职责文件适合在描述岗位所需要去完成的工作内容以及应当承担的责任范围，无论兼任还是兼管不同的职务之间，通过具象化的工作描述能最大限度地实现劳动用工的科学配置。
文件可用word任意修改，可根据自己的情况编辑。
工程部员工岗位职责
一、工程主管
1.直接上级:管理处经理
2.直接下级:运行(电工)班班长、综合维修班班长、设备管理员、仓库管理员、内勤
3.责任区域:大厦红线以内所有区域
4、岗位职责:
(1) 全面负责工程部的工作是本部门安全第一责任人。
(2)对大厦设备、设施完好率负责。
(3)按工作程序为业主/租户提供服务,
确保质量管理体系在本部门的正常运行。
(4)与业主/租户沟通,识别服务需求,及时把他们的需求和期望转达给相关部门处理,有效地处理业主/租户投诉,建立良好的业主/租户关系。
(5)领导、安排、检查、监督、审核工程部员工全面履行各自职责及时完成上级下达的各项工作任务。
(6)检查总结当月工作,制定下月工作计划,并组织安排实施。
(7)掌握管理楼宇建筑及设备情况,指导各专业作好机电设备的使用、维修保养、优质降耗工作。
(8)了解公司内工程技术人员及本部门员工思想工作动态,帮助解决工作难点,提高
管理及业务水平。
(9)掌握国内外行业管理动态,推广运用同行业设备管理先进经验。
(10)负责本部门员工的培训和业绩考核工作。
(11)完成上级安排的其他工作。
二、运行(电工)班班长
1.直接上级:工程主管
2.直接下级:值班电工、弱电工、空调运行工
3.责任区域:大厦红线以内所有强、弱电线路和机房、设备间、配电室、电梯和室外照明
4.岗位职责:
(1)负责大厦电气、设备维保工作,是本
班组安全第一责任人。
(2)对责任区域内的设备完好率负责;
(3)负责责任区域全部电气、设备维护保养和现场卫生。
(4)负责责任区域全部电气、设备维修改造,协助综合维修班进行相关电气、设备的维修及安装工程。
(5)负责大厦全部弱电维修和保养。
(6)负责电气公用工具的管理,维修材料的控制。
(7)负责配电、给排水、空调、电梯、消防、监控运行,检查责任区域内的现场管理。
(8)负责大厦能源统计和分析,
(9)完成上级安排的其他工作。
三、综合维修班班长
1.直接上级:工程主管
2.直接下级:综合维修工
3.责任区域:大厦红线以内
此处可填写公司名称/地址/位置
Company name / address / location can be filled in this location。