新版上海市房地产经纪合同范本
上海市房地产经纪合同
上海市房地产经纪合同上海市房地产经纪合同(10篇)上海市房地产经纪合同1合同编号：_________委托人（甲方）：_________受托人（乙方）：_________依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿平等和诚实信用原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲方委托乙方为其提供房地产经纪事项。
居间出售居间购置居间出租居间承租1．甲方向乙方提供的证件和证明，证明甲方是具有委托本合同事项的合法当事人（见附件）。
2．乙方向甲方出示的证件和证明，证明乙方是具有接受本合同事项的合法当事人。
第二条乙方为甲方提供的各房地产经纪事项。
1．内容：_________。
2．条件：_________。
3．要求：_________。
第三条乙方为甲方提供其他代办的房地产经纪事项。
1．内容：_________。
2．条件：_________。
3．要求：_________。
第四条本合同委托期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。
第五条甲、乙双方商定，在本合同履行期间内，甲方对其委托的本合同第二条、第三条个房地产经纪事项应按下列标准向乙方支付中介费和代办服务费。
房地产转让按成交价格的_________％人民币_________元：房地产租赁按成交价格的_________％人民币_________元：代办服务费按成交价格的_________％人民币_________元：第六条中介费，代办服务费支付的时间，条件，结算方法如下：_________。
第七条本合同履行期间，任何一方需要变更本合同的，必须征得对方同意后签订书面变更协议。
否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第八条甲乙双方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五条约定的中介费和代办服务费：1．乙方在委托期间内，不能提供订约机会的；2．乙方未经甲方书面同意，擅自改变本合同第二条、第三条内容、条件、要求的；3．本合同签约生效后二个工作日内，乙方未及时通过上海网上房地产网络平台上网挂牌且经甲方投诉仍无正当理由拒不履行的；4．乙方利用为甲方服务的机会，为自己牟取不当利益的；5．乙方违反国家和本市有关法律、法规、与他人恶意串通，损害甲方利益的；6．_________。
上海房地产经纪服务合同模板(七篇)
上海房地产经纪服务合同模板甲方：_____房地产开发有限公司乙方：_____房地产经纪有限公司账号：账户：开户行：经甲乙双方友好协商，现就甲方委托乙方进行：“_____项目”房地产项目广告策划等有关事宜达成如下协议：一.工作内容：1、甲方委托乙方为“_____项目”房地产项目广告策划总代理，并全面负责该房地产项目广告的整体设计、服务及推广;2、具体委托的工作事项详见合同附件。
二.工作时间：自合同签定日起至项目一期开盘后一个月。
三.服务费用：根据甲乙双方协商，确定工作期间乙方的整体策划设计服务费用为人民币壹拾捌万圆整(￥180000.00元)。
(备注：此费用纯为策划设计费用,并不包含模特费、摄影费、制版费、菲林费、打稿费、印刷费、制作费等其他费用)四.付款方式：1、本合同签定之日起3个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的20%，即人民币叁万陆仟圆整(￥36000.00元)，作为乙方前期工作启动费用;2、乙方提交市场调研策划报告后，甲方支付合同总金额的20%，即人民币叁万陆仟圆整(￥36000.00元);3、乙方设计出整体VI应用系统及户外广告并由甲方认可后3个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的费用20%，即人民币叁万陆仟圆整(￥36000.00元);4、乙方设计出开盘前所需销售资料方案并由甲方签字认可后3个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的20%，即人民币叁万陆仟圆整(￥36000.00元);5、开盘后一个月，乙方设计出销售期所需销售资料方案并由甲方签字认可后3个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的10%，即人民币壹万捌仟圆整(￥18000.00元);6、开盘后半年内，一期项目广告的跟踪服务完成后三个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的10%余款，即人民币壹万捌仟圆整(￥18000.00元)。
五、双方权利与义务：1、甲方须向乙方提供与设计相关的各种必需资料和政府批文等必需的所有文件，以确保乙方准确地掌握有关设计要素;2、甲方提供不合法的广告内容或要求乙方发布不真实的广告内容所引起的后果由甲方承担，乙方不承担连带责任;3、代理期间，甲乙双方应委派专人负责对接工作并定期举行项目分析会，甲方委派工作内容应以书面的形式委托;4、双方须积极配合并进行不定期交流，甲方须在约定期内完成校对工作，因延误校稿而导致的延期由甲方负责;5、甲方有权对乙方提交的策划思路、广告方案、设计稿和乙方所有提交的书面工作文件及时以书面形式(包括传真)提出修改意见和建议，乙方据此进行修改、调整，直至甲方签字认可方可定稿;定稿方案实施后的任何影响由甲方承担;6、乙方在收取每期费用后3个工作日内须向甲方提供本期所有电子版工作成果;7、项目进行过程中未涉及内容并需要由乙方完成的，双方另签单项工作合同予以确认;8、代理期间双方各项行动须遵守《中华人民共和国广告法》的规定;9、甲方应按本合同的付款方式执行付款，以便乙方顺利开展项目工作;甲方结清本合同工作费用后，甲方拥有乙方所提供方案的使用权;乙方承诺工作期间严守甲方经营机密，恪守应有的职业道德;10、乙方需到项目驻场，时间要求为市场调研期15天，开盘前设计工作时间20天，乙方根据甲方要求确定活动节点，且活动节点期间乙方驻场每次不少于3天;11、乙方到项目服务期间，发生的一切费用由乙方自己承担。
上海市房地产经纪合同样本(6篇)
上海市房地产经纪合同样本委托人（甲方）：_____经纪人（乙方）：_____依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方授权委托乙方，乙方接受甲方委托从事地产经纪事项达成一致，订立本合同。
第一条甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务中介_____；代理_____；咨询_____；向乙方提供以下有效证明：1.身份证；国籍_____编号_____2.营业执照；编号_____3.房地产权证；编号_____4.商品房预售许可证；编号_____5.他项权利证书；编号_____6.其他证明或资料_____甲方提供的上述证明和资料，证明甲方具备委托本合同事项的合法当事人。
第二条乙方向甲方出示下列有效证明：1.身份证；国籍_____编号_____2.营业执照；编号_____3.房地产权证；编号_____4.商品房预售许可证；编号_____5.他项权利证书；编号_____6.其他证明或资料_____乙方提供的上述证明和资料，证明乙方具备委托本合同事项的合法当事人。
第三条甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。
共_____项；1.房地产经纪事项内容________________________________。
2.具体要求：________________________________________。
3.其他要求：________________________________________。
第四条甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托的各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。
1.居间介绍、代理房地产转让，按成交价的____％计算支付；居间介绍、代理房地产租赁的，按月租金的____％一次性计算支付；2.居间介绍、代理房地产交换的，按房地产评估价值的____％计算支付；3.咨询服务的支付____元。
4.服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，甲、乙双方在本合同补充条款中约定履行。
上海市房地产经纪合同通用范文
上海市房地产经纪合同通用范文全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：上海市房地产经纪合同通用范文甲方(经纪人)：_______________ 乙方(委托人)：_______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，就乙方拟出售／出租/购买／租赁的房产一事，达成如下合同：一、房产基本信息1.房产地址：_______________2.房产面积：_______________平方米3.房产产权证号：_______________4.房产现状：_______________5.其他相关信息：_______________二、经纪服务内容1.甲方应根据乙方的委托，为乙方提供房地产经纪服务，包括但不限于房产信息咨询、市场分析、房产推广、买卖/租赁协议的起草、合同履行过程的监督等。
2.甲方应提供真实有效房产信息，并负责核实房产信息的真实性。
3.甲方应按照乙方的委托，积极开展促成买卖/租赁协议的工作，确保乙方的权益。
4.甲方应绝对保密乙方的个人信息和房产信息，未经乙方允许，不得向第三方透露。
5.乙方应积极配合甲方的工作，提供甲方所需的真实有效信息，如有因乙方提供虚假信息或隐瞒重要信息导致的一切后果，乙方将承担全部责任。
三、委托期限1.本合同自双方签字生效之日起至_______________年月日止。
2.在委托期限内，若乙方决定变更经纪人，应提前_______________天书面通知甲方，双方友好协商解除合同。
四、费用标准1.甲方服务费用：_______________2.费用支付方式：_______________3.若乙方房产交易成功，甲方应在交易款项结清后_______________日内收取服务费用。
五、责任与义务1.甲方应严格遵守国家法律法规，维护乙方的合法权益，不得有违法行为。
2.乙方应向甲方提供真实有效的委托信息，且保证所提供的房产信息真实有效。
3.乙方应如实告知甲方所需房地产经纪服务的具体要求，如有隐瞒信息或提供虚假信息，导致甲方无法履行合同义务的，应承担责任。
上海市房地产经纪合同模板
上海市房地产经纪合同模板一、合同的缔结房地产经纪合同（以下简称“本合同”）由甲方（经纪人）和乙方（委托人）共同缔结，双方遵循自愿、平等、公平和诚实信用原则，依法订立本合同。
二、合同的目的本合同的目的是为了明确甲方作为经纪人，代表乙方进行房地产交易的权利和义务，保障双方的合法权益。
三、委托内容1. 乙方委托甲方为其进行房地产交易的中介服务，包括但不限于寻找房源、协助乙方出售或购买房产、提供相关法律咨询等。
2. 乙方应向甲方提供真实、准确的委托信息，并配合甲方的工作，如提供相关证件、房产证明等。
四、经纪费用1. 乙方应按照约定支付经纪费用给甲方。
经纪费用的支付方式、标准及时间由双方协商确定，并在本合同中明确注明。
2. 若房地产交易未能成功达成，经纪费用不予退还。
五、保密义务1. 双方应对在履行合同过程中所知悉的对方的商业秘密、个人隐私等保密信息负有保密义务。
2. 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露、披露对方的保密信息。
六、违约责任1. 若一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。
2. 一方违约时，对方有权要求其承担违约金、赔偿损失等。
七、争议解决双方因本合同的履行发生争议时，应通过友好协商解决。
协商不成的，可提交有管辖权的人民法院进行诉讼解决。
八、其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商约定，补充本合同。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的任何修改、补充或解除，须经双方书面协议，方为有效。
九、合同的终止1. 本合同有效期为______年，自签订之日起计算。
2. 本合同期满后，若双方无异议，可继续履行或终止合同。
3. 一方提前终止合同的，应提前______天书面通知对方。
十、附则1. 本合同适用中华人民共和国法律。
2. 本合同的标题仅为方便阅读所设，不影响对各条款的解释和理解。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
以上为上海市房地产经纪合同模板，双方在签订合同前应仔细阅读并理解合同的内容，确保自身权益不受损害。
上海市房地产经纪委托合同范文5篇
上海市房地产经纪委托合同范文5篇篇1委托人（甲方）：受托人（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房地产经纪人条例》等法律、法规的规定，甲、乙双方本着自愿、诚信的原则，经协商一致，就甲方委托乙方提供房地产经纪人服务达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方提供以下服务：1. 房地产买卖；2. 房地产租赁；3. 房地产抵押；4. 房地产信息咨询；5. 房地产价格评估；6. 房地产交易代理；7. 其他房地产服务。
二、委托期限本委托合同自签订之日起生效，至完成甲方委托事项止。
具体终止时间根据甲方委托事项完成时间而定。
三、佣金及支付方式1. 佣金：甲方同意向乙方支付佣金，具体金额根据甲方委托事项及成交价格等因素确定。
2. 支付方式：甲方同意在签订合同时向乙方支付部分佣金，剩余佣金在委托事项完成后支付。
具体支付时间和方式根据双方约定而定。
四、双方权利义务1. 甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定提供房地产经纪人服务，并支付相应的佣金。
甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出改进意见。
2. 甲方义务：甲方有义务向乙方提供真实、完整的房产信息，并配合乙方完成相关手续。
甲方有义务按照合同约定支付佣金。
3. 乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付佣金。
乙方有权对甲方提供的房产信息进行核实和调查。
4. 乙方义务：乙方有义务为甲方提供合法、有效的房地产经纪人服务，并尽力促成交易。
乙方有义务对甲方的个人信息和房产信息保密。
五、违约责任1. 甲方违约：甲方未按照合同约定支付佣金或提供虚假信息的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 乙方违约：乙方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
六、争议解决方式本委托合同如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向上海市相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
七、其他约定事项1. 本委托合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份。
上海市房地产经纪合同书样本8篇
上海市房地产经纪合同书样本8篇篇1合同编号：_________甲方（出售方）：_________乙方（购买方）：_________丙方（中介方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就丙方接受甲、乙双方的委托，促成甲、乙双方之间房地产交易的相关事宜，达成如下协议，以资共同遵守：第一条委托事项1. 甲方委托丙方为其提供房地产交易的相关服务，协助其与乙方达成房地产交易。
2. 乙方委托丙方为其提供房地产交易的相关服务，协助其与甲方达成房地产交易。
第二条委托权限1. 甲方委托丙方的权限：（1）代为寻找合适的买方；（2）协助与乙方进行价格协商；（3）协助办理相关手续。
2. 乙方委托丙方的权限：（1）代为寻找合适的房源；（2）协助与甲方进行价格协商；（3）协助办理相关手续。
第三条委托期限本合同委托期限自甲方和乙方签订本合同之日起至该房地产交易完成之日止。
如需延长委托期限，甲、乙双方应与丙方另行签订书面合同。
第四条委托费用及支付方式1. 甲方应支付给丙方的服务费用为人民币_________元（大写：_________）。
该费用在本合同签订之日起_________日内支付。
2. 乙方应支付给丙方的服务费用为人民币_________元（大写：_________）。
该费用在本合同签订之日起_________日内支付。
3. 若甲、乙双方成功交易，丙方可从甲方和乙方的服务费用中各提取_________%作为佣金。
第五条甲方权利义务1. 甲方应保证所出售的房地产权属清晰，无纠纷、无抵押、无债权债务。
若因甲方原因导致房地产无法交易，甲方应承担全部责任。
2. 甲方应积极配合丙方的工作，按照丙方的要求提供相关材料和协助。
若因甲方原因导致交易无法顺利进行，甲方应承担相应责任。
3. 甲方有权要求丙方如实告知交易进展情况和相关事项，并有权对丙方的工作进行监督。
上海市房地产经纪合同范本
上海市房地产经纪合同范本卖方（甲方）：买方（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。
房地产具体状况如下：（一）房地产座落在上海市_____[区][县]_____（部位：_____）房屋类型_____结构：_____;（二）房屋建筑面积____平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积]____平方米。
（三）房地产四至范围（四）该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地;土地使用权以[出让][划拨]方式获得;（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准（六）甲方依法取得房地产权证号：_____;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为（____币）计____元。
（大写）：____千____百____拾____万____千____百____拾_____远整。
甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的____天内，乙方将上述房地产转让价款分_____付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。
乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。
第三条甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权的，供下列第[一][二]款办理。
一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为____年（从____年____月起至____年____月____日止），其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为____年（从____年____月____日至____年____月____日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。
甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应办理][可以不办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家].第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于____年____月____日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。
上海房地产买卖合同范本5篇
上海房地产买卖合同范本5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的位于上海市__________区（县）____________的房地产（以下简称“该房地产”）的买卖达成意向，经友好协商，特订立本买卖合同，以兹信守。
一、房地产基本情况物业地址：_______________________。
房屋类型：_______________________。
建筑面积：_______________________平方米。
房屋结构：_______________________。
产权年限：_______________________年。
产权证明文件编号：_______________。
产权是否清晰：是□/否□（请在选项后打勾确认）。
其他补充描述：_______________________。
（如配套设施、租赁情况等）二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房地产的成交价为人民币________元整（大写：_________元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）定金：人民币________元整（大写：_________元整），乙方在签署本合同时支付甲方；（2）首付款：人民币________元整（大写：_________元整），在__________之前支付；（3）贷款部分：人民币________元整（大写：_________元整），由乙方通过银行贷款方式支付。
三、产权过户及交付时间甲乙双方应当在乙方支付完房款后的_________内办理产权过户手续。
办理完成后，甲方应将房屋交付给乙方使用。
上海市房地产经纪合同通用版
上海市房地产经纪合同通用版本合同双方当事人委托人（甲方）：经纪人（乙方）：依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方授权委托乙方，乙方接受甲方委托从事地产经纪事项达成一致，订立本合同。
第一条甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务中介;代理;咨询;向乙方提供以下有效证明：（见附件一）1、身份证;国籍编号2、营业执照;编号3、房地产权证;编号4、商品房预售许可证;编号5、他项权利证书;编号6、其他证明或资料甲方提供的上述证明和资料，证明甲方具备委托本合同事项的合法当事人。
第二条乙方向甲方出示下列有效证明（见附件二）（_____）1、身份证;国籍编号2、营业执照;编号3、房地产权证;编号4、商品房预售许可证;编号5、他项权利证书;编号6、其他证明或资料乙方提供的上述证明和资料，证明乙方具备委托本合同事项的合法当事人。
第三条甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。
共项;1、房地产经纪事项内容。
2、具体要求：______________________________________。
3、其他要求：______________________________________。
第四条甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托的各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。
居间介绍、代理房地产转让，按成交价的%计算支付;居间介绍、代理房地产租赁的，按月租金的%一次性计算支付;居间介绍、代理房地产交换的，按房地产评估价值的%计算支付;咨询服务的支付元。
服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，甲、乙双方在本合同补充条款中约定履行。
第五条本合同履行期间。
除甲方原因，乙方不能履行本合同第三条乙方服务的各房地产经纪事项的，乙方同意甲方不支付本合同第四条约定的各项服务费。
甲方已预付的服务费全部退还。
乙方不能完全履行的，则相应减少甲方应支付的服务费。
具体数额由甲、乙双方在补充条款中另行约定。
上海市房地产买卖标准合同5篇
上海市房地产买卖标准合同5篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________鉴于甲、乙双方就下述房地产买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物本合同所指的房地产位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米，产权证号为______。
二、交易价格及支付方式1. 甲乙双方同意，房地产交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元整；（2）在房屋过户手续办理完成之日，支付剩余房款人民币______元整。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后的______日内，将房屋腾空并交付给乙方。
2. 交付时，甲方应与乙方进行房屋验收，并签署房屋交接单。
四、过户及税费1. 甲乙双方应于本合同签订后的______日内，共同前往相关部门办理房屋过户手续。
2. 甲乙双方应按照国家和地方的有关规定，各自承担应缴纳的税费。
五、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定交付房屋或办理过户手续，应支付违约金人民币______元整给乙方。
2. 若乙方未能按照本合同约定支付房款，应支付违约金人民币______元整给甲方。
3. 若因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。
六、其他约定事项1. 甲方应保证所售房屋不存在产权纠纷、债权纠纷或其他权利瑕疵。
2. 甲乙双方在本合同履行过程中，应遵守国家法律法规和地方的有关规定。
如因一方违反相关法规导致的法律责任，由违约方承担。
3. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。
经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
上海市房地产经纪合同范本
上海市房地产经纪合同范本上海市房地产经纪合同范本1委托人（甲方）：_________经纪人（乙方）：_________依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方授权委托乙方，乙方接受甲方委托从事地产经纪事项达成一致，订立本合同。
第一条甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务中介_________；代理_________；咨询_________；向乙方提供以下有效证明：1．身份证；国籍_________编号_________2．营业执照；编号_________3．房地产权证；编号_________4．商品房预售许可证；编号_________5．他项权利证书；编号_________6．其他证明或资料_________甲方提供的上述证明和资料，证明甲方具备委托本合同事项的合法当事人。
第二条乙方向甲方出示下列有效证明：1．身份证；国籍_________编号_________2．营业执照；编号_________3．房地产权证；编号_________4．商品房预售许可证；编号_________5．他项权利证书；编号_________6．其他证明或资料_________乙方提供的上述证明和资料，证明乙方具备委托本合同事项的合法当事人。
第三条甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。
共_________项；1．房地产经纪事项内容_________。
2．具体要求：_________。
3．其他要求：_________。
第四条甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托的各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。
1．居间介绍、代理房地产转让，按成交价的_________％计算支付；居间介绍、代理房地产租赁的，按月租金的_________％一次性计算支付；2．居间介绍、代理房地产交换的，按房地产评估价值的_________％计算支付；3．咨询服务的支付_________元。
2024上海市房地产经纪合同模版
2024上海市房地产经纪合同模版甲方：_____(房产经纪人)乙方：_____(房产中介公司)甲乙双方为携手合作，促进发展，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，经协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：一、确认与保证1.合同双方确认已经获取了本合约所涉及的房地产经纪人执业资格证书许可使用的相关信息，充分阅读并理解了本合同所有内容及附件，接受并严格遵守本合同的约定。
2.合同双方本着真实的意愿签署本合同，并且确认不能仅依据本合同而获得商业利益和成功;承认房地产中介服务随市场的变化而变化，成功须依据自身的商业能力和努力。
3.合同双方郑重声明并保证：1)对本合约的履行、传达将不违反本合约的各项条款和规定，亦不会在与其他第三方签订的有关合约中列有违反本合约规定的条款;2)在获得本合约所规定的有关权利时没有隐瞒或伪造任何客观事实;4.合同双方对本合同内容和通过本合同约定的房地产经纪人执业资格证书许可使用没有任何误解和歧义。
二、房地产经纪人执业资格证书的相关情况1.房地产经纪人执业由资格证书的编号：_____2.房地产经纪人执业由资格证书的有效期：_____3.房地产经纪执业资格证书许可使用的范围：_____1)可以使用该房地产经纪执业资格证书的服务范围：_____2)可以使用该房地产经纪执业资格证书的地域范围：_____三、双方的权利和义务1.甲方保证是房地产经纪人执业资格证书的合法拥有者。
2.甲方负责房地产经纪人执业资格证书的年检及再次注册。
3.关于房地产中介营业事务，均由乙方依法执行，甲方不参与相关事务的具体执行，也无须在乙方办公地点上班。
但甲方有权随时了解相关情况，本合同终止时，乙方应返还甲方的房地产经纪人执业资格证书，不得以任何理由扣押或变相扣押。
4.甲方对乙方的经营亏损及对任何客户、第三人索赔等赔偿责任不负任何责任，由乙方自行承担。
5.乙方应妥善保管甲方的房地产经纪人执业资格证书及其他相关证件。
上海市房地产经纪合同范本(4篇)
上海市房地产经纪合同范本根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。
一、出租房屋情况（一）房屋基本情况1、产证编号：2、权利人：3、房屋座落：4、建筑面积：平方米（二）甲方作为该房屋的房地产权人】代管人】法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。
签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋已】未】设定抵押。
（三）该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件二、三中加以列明。
甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
二、租赁用途（一）乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_____使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
（二）乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限（一）甲乙双方约定，甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋。
房屋租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。
（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。
乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前____个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金、支付方式和限期（一）甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（人民币）____元,月租金总计为（人民币）____元（大写：____元整。
该房屋租金_____（年】月】）内不变。
自第_____（年】月】）起，双方可协商对租金进行调整。
有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
（二）乙方应于每月____日前】_____】向甲方支付租金。
2024年上海市房地产经纪合同范文
2024年上海市房地产经纪合同范文
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方当事人自愿、平等地就房地产经纪服务事项达成如下约定，共同遵守合同约定：
第一条合同目的
甲方为乙方提供房地产经纪服务，双方就房地产交易达成一致意见并签署本合同。
第二条服务内容
1. 甲方应向乙方提供房地产市场信息、调查研究，协助乙方寻找符合乙方需求的房地产项目；
2. 甲方应就房屋交易价格、交易方式和相关手续提供建议；
3. 甲方应向乙方提供居间撮合服务，并协助双方就房地产交易进行协商并签订买卖合同；
4. 甲方应对乙方提供的资料及信息进行保密。
第三条服务费用
1. 乙方应在双方签订买卖合同后，按双方约定向甲方支付服务费用，并签署经纪服务费用确认书；
2. 服务费用支付方式：乙方应在甲方提供服务后五个工作日内足额支付服务费用，费用支付后，甲方应出具收据；
3. 如乙方未能按照约定支付服务费用，甲方有权终止提供服务，并有权追究乙方的法律责任。
第四条违约责任
1. 任何一方未履行合同约定的，应向对方支付违约金；
2. 如因一方违约导致对方受到损失的，违约方应承担赔偿责任；
3. 双方如有争议，应友好协商解决；协商无果的，任一方可以向有关仲裁机构提起仲裁。
第五条合同变更
未经双方协商一致，不得擅自变更合同内容。
第六条其他
本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕各自义务之日终止。
（以下无正文，合同完整全文在签署后两方各持一份为准）。
上海市房地产经纪合同
上海市房地产经纪合同甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产经纪活动，双方达成如下协议：第一条委托事项1.1 甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务，包括出售/购买/租赁上海市的房地产。
1.2 甲方提供的房地产信息应真实、合法、有效，如有虚假，甲方应承担相应的法律责任。
1.3 乙方应根据甲方的委托要求，积极为其寻找合适的买方/租户，并协助甲方与买方/租户进行谈判。
第二条经纪费用2.1 双方约定，本次房地产经纪活动的费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。
2.2 乙方在完成甲方委托的事项后，甲方应按约定支付乙方经纪费用。
2.3 支付方式：甲方在签署《上海市房地产买卖合同》/《上海市房屋租赁合同》后【】日内，向乙方支付约定的经纪费用。
第三条保密条款3.1 双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。
3.2 保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。
第四条违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
4.2 若乙方未按照甲方的要求提供房地产经纪服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的经纪费用。
4.3 若甲方未按照约定支付经纪费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
第五条争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至【】年【】月【】日止。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。
上海市房地产经纪合同书样本6篇
消化科应急预案一、背景介绍消化科是医院中负责治疗消化系统疾病的科室，包括胃肠、肝胆、胰腺等内脏器官的疾病诊断和治疗。
在日常工作中，由于患者数量众多、疾病种类繁多，存在着一定的突发事件风险。
为了能够高效应对各类突发事件，保障患者的生命安全和医院的正常运转，制定消化科应急预案是非常必要的。
二、应急预案目的消化科应急预案的目的是为了规范和指导消化科在突发事件发生时的应急处置工作，确保能够迅速、有效地进行应对，最大限度地减少患者伤亡和财产损失。
三、应急预案内容1. 应急组织机构- 应急指挥部：由科室主任担任指挥部指挥长，副主任担任副指挥长，其他科室负责人担任成员，负责制定应急处置方案、协调应急资源、指挥应急工作。
- 应急小组：由科室内部成员组成，根据具体情况进行组建，负责具体的应急工作。
2. 应急预案流程- 突发事件发生：包括自然灾害、传染病暴发、火灾等突发事件的发生。
- 应急响应：应急指挥部根据突发事件的性质和严重程度，启动相应的应急响应级别，进行应急处置。
- 信息采集：及时采集突发事件的相关信息，包括事件发生地点、人员伤亡情况、资源需求等。
- 应急处置：根据突发事件的性质和严重程度，采取相应的应急处置措施，包括疏散患者、转移重要设备、组织救援等。
- 情况报告：及时向上级汇报突发事件的情况，包括事件发生原因、应急响应措施、处置效果等。
- 事后总结：对突发事件的应急响应进行总结，发现问题并提出改进建议，以提高应急处置的能力。
3. 应急资源准备- 物资储备：根据科室的具体需求，储备一定数量的急救药品、医疗器械、防护用品等物资。
- 人员培训：定期组织应急演练和培训，提高科室人员的应急处置能力和应变能力。
- 应急设备：确保科室内的应急设备完好可用，包括应急照明、通信设备等。
4. 应急预案评估和修订- 定期评估：定期对应急预案进行评估，发现问题并及时修订。
- 事件复盘：对发生的突发事件进行复盘，总结经验教训，完善应急预案。
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上海市房地产经纪合同范本
上海房地产经纪合同模式
客户(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _
经纪人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _
根据国家有关法律法规和本市有关规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方授权委托乙方，接受甲方委托从事房地产经纪业务达成协议，并订立本合同。
第一条甲方委托乙方提供房地产经纪服务中介_ _ _ _ _ _ _；代理人_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；咨询_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；向乙方提供以下有效证件：
1.身份证；国籍_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _号
2.营业执照；编号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3.房地产权证；编号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
4.商品房预售许可证；编号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
5.其他权利证明；编号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
6.其他证书或材料_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲方提供的上述证明和资料，证明甲方有合法的当事人委托本合同。
第二条乙方应向甲方出示下列有效证件：
1.身份证；国籍_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _号
2.营业执照；编号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3.房地产权证；编号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
4.商品房预售许可证；编号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
5.其他权利证明；编号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
6.其他证书或材料_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方提供的上述证明和资料，证明乙方具有委托本合同的合法当事人。
第三条甲方委托乙方提供房地产经纪服务。
共_ _ _ _ _ _项；
1.房地产经纪事项的内容_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
2.具体要求：_ _ _ _ _ _ _ _ _。
3.其他要求：_ _ _ _ _ _ _ _。
第四条甲、乙双方同意，在本合同履行期内，甲方委托的所有房地产
经纪事项，甲方应按下列费率在规定范围内向乙方支付服务费.
1.中介介绍和代理房地产转让，按成交价格的_ _ _ _ _ _%计算支付；
引进或代理房地产租赁的，每月租金的_ _ _ _%一次性支付；
2.引进或代理房地产交易的，按房地产评估价值的_ _ _ _ _ _%计算支付；
3.咨询服务费为人民币元。
4.服务费的时间、条件、金额、支付方式和结算方式由甲乙双方在本合同补充条款中约定。
第五条在本合同履行期间。
如果除甲方原因外，乙方未能履行本合同
第三条规定的全部房地产经纪服务，乙方同意甲方不支付本合同第四
条约定的全部服务费。
甲方支付的所有预付服务费应予以退还。
如果
乙方未完全履行，甲方应支付的服务费相应减少。
具体金额由甲乙双
方在补充条款中另行约定。
甲乙双方签订本合同生效后，在合同履行
期间，甲方不同意乙方。
合同中途违约，甲方支付给乙方的服务费不
予退还。
如未向乙方支付服务费，乙方有权按照双方约定的服务费报
销标准向甲方索赔。
第六条在本合同履行过程中，甲乙双方任何一方需要变更本合同时，
要求变更的一方应及时书面通知另一方，并在征得另一方同意后，双
方应在规定的期限内(在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内)签订变更协议，否则给对方造成的经济损失由责任方
承担。
第七条在本合同履行过程中，乙方应及时将本合同第三条中为甲方服
务的房地产经纪事项的履行情况告知甲方，甲方应为乙方的履行提供
必要的协助。
并有权随时查询和监督。
如乙方将本合同第三条中甲方
的所有房产事宜委托给其他房产中介，必须事先征得甲方的书面同意，增加的费用和法律责任由乙方承担
第八条甲、乙双方同意，如发生
_________。
第九条甲乙双方同意，甲方有下列情形之一的，乙方有权根据本合同
第十六条的规定，追偿因甲方过错造成的经济损失：
1.需要乙方服务的房地产经纪事项不明确，或者提供的相关证明和资料不真实的；
2.甲方利用乙方提供的信息、条件和机会，擅自不履行合同的；不支付约定的服务费；或者未经乙方书面同意中途委托他人的；
3.违反本合同第四条及补充条款，未按期支付或拒绝支付服务费的；
_________。
第十条甲乙双方同意，乙方履行本合同第三条项下的房地产经纪服务，必须自本合同生效之日起至年月日止。
除非甲乙双方同意另行延长合同，否则本合同逾期即视为自动终止。
第十一条在本合同履行过程中，甲乙双方为履行本合同而签署的补充
协议及其他书面文件是本合同不可分割的组成部分。
本合同空白处填
写的和本合同补充条款中所写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十二条本合同及补充条款未尽事宜。
应遵循中华人民共和国的有关
法律法规和本市的有关规定。
第十三条双方在签订本合同时具有完全民事行为能力。
明确各自的权
利和义务，并严格按照本合同自愿执行。
如果一方违反或不履行合同，另一方有权按照本合同及其补充条款的约定要求赔偿。
第十四条本合同签订后需要办理公证的，可以按照本市公证的有关规
定办理。
办理公证手续。
第十五条本合同经双方签字后生效。
自本合同生效之日起十日内，乙
方应将本合同提交至上海市(区)房地产交易中心(交易管理办公室)
第十六条甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应由双方协
商解决，协商不成的。
的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决：1．向_________仲裁委员会申请仲裁_________；
2．向签订合同所在地法院提起诉讼_________。
第十七条本合同一式_________份，甲、乙双方各执_________份，上海
市_________区_________县_________房地产交易中心（交易管理所）执
_________份，具有同等法律效力。
甲方（签章）：_________乙方（盖章）：_________
身份证／营业执照号码：_________法定代表人（签字）：_________
住址：_________法定代表人住址：_________
邮政编码：_________营业执照号码：_________
联系电话：_________注册地址：_________
邮政编码：_________
联系电话：_________委托代理人（签字）：_________
承办经纪人员（签字）：_________
（资格证编号：_________）
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_________签订地点：_________
附件
备注栏
甲、乙双方于_________年_________月_________日签定的本合同（编号：_________），业已经备案。
经办人：_________（签字）
房地产交易中心（交易管理所）（盖章）
_________年_________月_________日。