无固定期限的房屋租赁合同(自住简易版)

租房协议

出租方（甲方）：________，身份证号__________________________，电话：________________，联系地址：__________________________。

承租方（乙方）：________，身份证号____________________________，电话：________________，联系地址：___________________________。

甲乙双方经友好协商，就房屋租赁一事，达成如下协议：

一、甲方将其位于_________________________________的房屋出租给乙方居住。除双方另有约定外，乙方不得擅自改变房屋的居住用途，不得擅自将房屋转租。

二、租期自______年___月___日起。任何一方需终止协议，均应提前一个月通知对方。

三、租金每年￥_______________，半年一结付，首期半年租金_________元乙方应于______年____月____日前付清，之后每六个月结付一次。押金为______元，自退租之日起一个月退还乙方。

租住房屋水费、电费等均由乙方自理，乙方退租时必须结清租住期间水电费用。

当市场行情发生大的波动时，甲方保留提前一个月通知乙方租金变动的权利，若乙方不同意则协议终止。

四、若乙方违反协议约定，甲方有权随时终止协议收回房屋，因违约给甲方造成的损失，乙方应予以赔偿。

五、合同终止乙方退还房屋时，应确保房屋及屋内设备、设施完好无损（自然折旧除外）。

六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

年月日年月日

房屋租赁合同

编号：20160421006 出租方：（以下简称甲方）身份证号：

承租方：（以下简称乙方）身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

1、甲方将自有的坐落地址：的物业出租给乙方作为商住使用。

2、甲方的出租房屋为□精装□其它，所有房屋具备正常使用条件，水管、电线路和设施完好无损，家具及设备以现有为准，甲方不再为满足乙方要求而改变任何东西（家具及设备情况见附表）。

乙方入住后应爱护各种家具、设施、设备；保持墙壁清洁，不乱涂鸦；不乱在墙壁上或地板上钉钉子、打孔，以免破坏房屋的水、电线路。

3、入住时甲方暂收乙方押金人民币元整。大写（仟佰拾元整），承租期满，经甲乙双方共同检查家具、家电、设备和设施完好无损并且能正常使用，并且确定水、电、气、电话费、网络费、电视费和卫生费用等等均无拖欠后，甲方退回乙方全部押金。如有损坏，乙方须照价赔偿或修复（如乙方交房时，家具、家电及设备不能正常使用，在押金中扣除）。

4、房屋月租为人民币￥元整。大写人民币仟佰拾元整），租赁期内租金总额为￥元（大写人民币仟佰拾元整），乙方先交款后用房，甲方收款后开具收据给乙方；本合同租金每满年房屋月租按%递增，以此类推计入月租缴纳。

5、房屋租赁期共个月，从年月日至年月日止，每月10号前交租，如超过五天不交租则作乙方违约处理。租赁期满乙方应及时把房屋交还甲方。

6、乙方把房屋交还甲方时，甲乙双方共同检查家具，家电、设备和设施的情况。

7、合同期满后，如甲方仍继续出租此房屋，在租赁条件同等的情况下，乙方拥有优先承租权。

8、水费、电费、气费、电视费、卫生费等相关费用由乙方自己每月按规定的时间到相关部门缴纳，首次交费时甲方可引导乙方到相关部门办理。若因乙方未按时缴纳相关费用造成的断水断电及滞纳金、违约金由乙方全部承担。

乙方入住前的水、电用量由甲方承担费用，乙方入住后的水、电用量由乙方承担费用。

9、租赁期间，若发生火灾、水灾及盗窃等造成房屋损坏或财产损失的，乙方应承担所有维修及赔偿的责任。乙方在生活中要注意安全，用电、用气等一定要注意安全，如发生煤气中毒、触电、或做违法之事均与甲方无关。

10、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，乙方的民事纠纷均自行负责，甲方视具体情况决定是否介入。

11、乙方有下列情形之一的，甲方可以单方提前终止合同，作乙方违约，并收回出租房且不退还乙方任何费用和押金。

（1）擅自将承租房转租，分租，转让，转借或他人调剂交换的。

（2）利用承租房进行非法活动，损害公共利益的。

（3）不能按时交纳房屋租金或其他费用的。

（4）干扰邻居，造成矛盾或产生不良影响的。

（5）擅自改变城镇房屋结构或设备安放地点，造成重大破坏的。

（6）租赁期未满。

12、甲方不得无故违约，否则以双倍租金作为违约金。

13、租赁的房屋如因地震等不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任，因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

14如果拆迁此房乙方须无条件搬出，所交甲方的房租按未满天数甲方退还乙方。

均可向甲方所在地人民法院起诉。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，从签字之日生效，同具法律效力。

甲方（签字）：乙方签字：

工作单位：工作单位：

联系电话：联系电话：

日期：20 年月日

后有附件两份：

1、甲方移交该住房时的家具及设备情况。

2、甲乙双方身份证复印件。

3、保持畅通的联系方式（有变更时，需及时知会对方）。

室内家具、家电及大件物品清单

附：水表起始度数：度电表起始度数：度

甲方签字：乙方签字：

年月日