武汉天地项目案例研究分析报告

武汉天地
建筑形态篇——内街结构设计
武汉天地对于内街的打造——
绿化十分怡人，所到之地，绿树成荫；
有的内街合理利用，做成户外露天餐厅，迎合了小资需求；
靠近内街的商铺对门面的装饰都下了功夫，各有特色；
武汉天地
建筑形态篇——入户方式设计
武汉天地的扶梯设计基本有两种方式 （多以外置扶梯为主，包装上有复古风格，也有欧式风格）
属于靠街 停车位
入口8
临 路
临 路
入口9
入口3
入口2 临路
入口1
芦沟桥路
武汉天地停车场
武汉天地
建筑形态篇——建筑结构设计
武汉天地大多以2—4层独栋建筑汇合而成，其中有9栋复古的西洋老建筑，其余为新式建筑，突 显个性
户外的露台设计，更显 小资情调
保留下的老建筑
独特的顶棚设计，让这个 建筑别有一番风味
入口6
武汉天地的主入口通常设计在 临路分开的商铺之间,还有一 些小入口不包含这8大入口之 中
入口4
入口8
临 路
临 路
入口9
入口3
入口2
临路
入口1
武汉天地
建筑形态篇——人行入口设计
黄埔大街 长江二桥
中 山 入口5 大 入口6 道
入口4
这片区域停车 位主要为武汉 天地社区业主 服务的，属于 内部入口
入口7 文 化 广 场
地下停车场
靠街停车位
外置扶梯
内置扶梯
内置扶梯 外置扶梯
武汉天地
建筑形态篇——广场设计（小品）
武汉天地广场没有做太多渲染和设计，除了有个地面小喷泉外，主要以游客坐行休 息为主
武汉天地
建筑形态篇——绿化区域
武汉天地以北做了大面积绿化，很多层次感，适宜休息，同时还拜访了观赏小品
武汉天地
建筑形态篇——停车位设计
武汉天地有2.5万㎡的地下停车场，同时靠街停车如今也成了一种流行趋势，武汉天地总车位数越 2500个
营销方式
只租不售
案例参考借鉴
武汉天地
餐饮
娱乐
休闲购物
商铺面积区间 20—1000㎡
租价350元/㎡
一期
二期
三期
物业费25元/㎡
功能分区 餐饮类共46家，主要分布在一期和二期范围内；
娱乐类共6家，主要集中于三期东北-西南一线； 休闲购物类共38家，主要分布在一期西南和三期东北方向。
案例参考借鉴
案例参考借鉴
武汉天地
武汉天地
本项目
商业现状
2009年11月 商业的一二三期全面竣工 地上总建筑面积பைடு நூலகம்.7万㎡，地下车库总建筑面积2.5 万㎡ 2010年12月 商业区共有90家租户，其中餐饮占52%，其他还包 括零售、电影院、电玩城、超市、美容美发等业态
新天地
2012年04月 所经营商业在不断的升级中
武汉天地
武汉天地商业区主要由四条主干道组成，配以多条分支副干道；
约100米 290 米 约90米
面 宽 近 4 米
最大进深290米
4条主干道，人行通道总面积约4000㎡
案例参考借鉴
武汉天地
两面临街 三面临街 四面临街 大面积商铺多集中在临街单栋建筑体中
武汉天地
建筑形态篇——人行入口设计
入口5 入口7 文 化 广 场