2019年10月绿城·舟山桂花城考察报告上
【最新推荐】绿城参观考察报告-优秀word范文 (10页)
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==绿城参观考察报告篇一：高参观杭州绿城有感参观杭州绿城项目有感201X-8-27,我们常州绿城玉兰广场销售部门一行20多人前往杭州绿城地产项目及其他绿城涉足行业进行实地深度参观了解，目的是了解绿城企业文化价值和绿城对项目的完美景观、产品品质和特色物业服务的理解和执着追求，感受到绿城以商业模式运营的社会公益事业的企业价值观。
而体贴周到的园林服务体系设施和内容，也让我们再次感受到，什么是好房子，在绿城营造的社区内，生活原来可以这么完美。
绿城作为中国房地产企业品牌价值TOP10，从1995年的17名员工到目前拥有3万多名从业人员，及地产、物业服务、医疗、教育等为一体的大型房地产开发集团。
坚持品质为先，19年来它的成功有目共睹，对我来说它是神奇的，也是让我向往的，可是当我开始真正走进绿城并开始成为她的一份子时，我才发现绿城的成功源自于其整个企业的文化，源自于他们对企业的发展理念、源自于他们对新事物不断的探索、不断追求的锲而不舍的精神。
这一切的一切促成了绿城在国内物业行业的领先地位。
也正如我们企业的核心价值观：“真诚、善意、精致、完美”。
我们到达杭州的第一站是杭州绿城·桃花源，项目位于杭州市余杭区凤凰山南麓风景秀丽的丘陵地带，距杭州市区18公里。
总占地达2700亩，拥有真山真水的自然，是中国最低密度的别墅园区之一。
难能可贵的是在这么一个风景优美的区域，绿城只用了0.27的容积率，在占地面积近180万㎡的地块上只建设了总套数880户，建面50万㎡的别墅产品。
并为了使园区业主得到更好的享受和服务，桃花源园区内还配套了面积为4600余平方米的中心会所建筑，室内及外廊茶吧、商务中心、小超市和餐厅；休闲活动设施有棋牌室、乒乓球室、阅览室、健身房，一应俱全。
我们看到连一个垃圾桶上的沙箱上都被物业人为的压上绿城标志，服务细节都做到这个份上，所以我们的物业服务满意度能做到全国第一，绿城的业主真的幸福。
绿城物业考察报告
绿城物业考察报告为了全面完成年初制定的工作目标，进一步做好规范工作，以及将“科海阳光服务”落到实处。
科海物业公司曹卫东、瞿鑫芳、周乐勤、金燕等四位同志于2008年8月22日对国内知名物业公司绿城物业进行了考察，现将考察的情况整理如下，供董事会参考。
2008年8月22日上午，在绿城物业咨询部项目经理路遥的陪同下，我们分别考察了绿城最先在杭州开发的楼盘（1995年）——杭州丹桂花园和杭州桂花城。
从直观上也让我们真正领略了绿城掌门人宋卫平的精品意识和具有高度的前瞻性。
陪同我们的路遥也跟我们介绍说：“当初杭州老百姓对房屋的颜色、立面否定过。
但时间证明，这些颜色和立面的设计是永久性的，不容易淘汰的。
而当初宋卫平在“杭州桂花城”一期项目全面售馨好评如潮时，做了一惊人之举，追加2000万元推翻原先景观设计重新再来。
以及在桂花城全面顺利交付之后,关起门来针对规划设计、工程、销售、物业管理等各个专业存在的细节缺憾编成了一本《桂花城批判》，成功的实现自我超越。
也因此而树立了绿城在老百姓心目中的品牌形象”。
当年轻的路遥经理（据了解他到绿城工作也就三年）跟我们讲起这些事时，他感觉很自豪，我们认为这跟他们公司的培训灌输是分不开的。
果然，当问起他们的培训体会时，他跟我们介绍，一般绿城的管理层和保安员都要到绿城杭州总部培训，保安是先培训再分到各地，管理层是先召进来到基层锻炼1-2个月，然后统一到总部参加每年的分期培训，为的是有一个统一的形象，统一的管理思路，培养优良的职业操守和较强的执行力。
我们也同时参观了各小区的服务中心和会所，服务中心的桌子虽然旧了，但是桌上没有一件多余的物品，据说，只允许放一只杯子，文件夹整整齐齐，环境很干净。
这让我们感觉到了差距，而这些要想做到，其实也不难，关键是领导者、监督者的意识问题。
而会所，据说都是先由物业公司统一规划，然后分项目承包出去，只有这样，才确保会所经营不亏，之前自己经营也亏过。
整个上午的参观，我们也提出了一些工作中经常遇到的实际问题进行交流。
参观绿城物业的心得体会范文5篇
参观绿城物业的心得体会范文5篇心得体会是指一种读书、实践后所写的感受性文字。
一般分为学习体会，工作体会，教学体会，读后感，观后感。
以下是关于参观绿城物业的心得体会范文5篇，欢迎阅读参考!参观绿城物业的心得体会(一)在中国房地产界，绿城，以其高品质的产品营造与以人为本的物业服务，一直被奉为”教科书”，22年来，绿城留给业界的印象，始终带着理想主义的色彩，创造了多个经典项目，收获了无数绿粉的追捧与业界同行的认同。
为了学习先进管理经验，全面提升物业管理水平，11月1日，作为中国绿城的战略合作单位，连云港顺丰地产郡望府[社区]的物业工作人员一行赴杭州的绿城项目进行实地深度参观学习。
在中国绿城物业华东区总经理徐总的陪同下，郡望府[社区]相关人员首先前往位于杭州江干区钱江新城的”绿城·留香园”。
“绿城·留香园”集绿城20年大气之作，优雅承袭绿城高端精装修公寓尊贵气质，是由亚洲建筑大师王宇虹担纲设计，绿城御用景观大师黄国斌先生亲自操刀打造的高档品质人居经典作品。
一踏入留香园接待中心，清晰夺目的”绿城”二字便随处可见，处处彰显其品牌价值。
绿城物业的安保人员，身着笔挺有型的制服，佩戴入耳式对讲机，洁白的手套体现出主人一丝不苟的工作态度。
标准的敬礼、引导、迎接客户，标准的问询话术，无一不体现出绿城物业服务标准化规范化的强有力的落地执行，使到访客户切身感受到”绿城”二字带来的尊贵服务，对留香园的购买意向由此开始愈发强烈。
甫入接待中心，化着精致淡妆、身着黑色西裙套装的客户接待人员迎面而来，赫本式的优雅，甜美的微笑，端庄规范的站姿及手势引导，语调轻柔缓慢，虽已深秋，但接待中心里这样随处可见的客户接待人员，让人如沐春风。
整个讲解过程中，包括沙盘介绍、水吧服务、样板房参观等，绿城客户服务部的员工全程面带微笑，仪态规范标准，徜徉于弥漫着沁人清香的接待中心，聆听着轻柔舒缓的轻音乐，每一处的参观，每一处的驻足，都是一种格调的欣赏，一种腔调上的满足。
绿城集团浙江舟山绿城桂花城工程营造管理103PPT
工程概况： 会所实景
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工程概况： 会所实景
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工程概况： 会所实景
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工程概况： 商铺实景
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工程概况： 商铺实景
绿城集团浙江舟山绿城 桂花城工程营造管理 103PPT
2020/12/13
绿城集团浙江舟山绿城桂花城工程营 造管理103PPT
舟山桂花城工程营造交流
舟山公司毛岳军
绿城集团浙江舟山绿城桂花城工程营 造管理103PPT
各位领导、同仁：
大家好！
舟山公司成立以来，在集团公司领导和各职能 部门的关心帮助下先后完成丁香绿苑、丹桂园、桂 花城、酒店和玫瑰园五个项目，通过这几个项目的 营造，我们虽然积累了一些品质把控能力，但我们 也深深的认识到我们工程营造水平和能力与其他项 目公司以及集团在打造精品战略要求的差距，今天 有机会对我们的桂花城工程营造过程进行解剖和交 流，我们深感荣幸，同时又倍感压力的重大。现对 营造过程中的一些体会汇报如下：
绿城集团浙江舟山绿城桂花城集团浙江舟山绿城桂花城工程营 造管理103PPT
闻莺苑
商
铺
春晓苑
南屏苑
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闻莺苑
商
铺
春晓苑
南屏苑
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二期
一期
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工程中自认为做的还可以的几方面
参观绿城玫瑰园等房地产景观有感
参观绿城玫瑰园等房地产景观有感第一篇：参观绿城玫瑰园等房地产景观有感参观绿城玫瑰园等房地产景观有感来源：杭州园林网作者：赵海耀摄影：2010-1-182009年12月18日，由公司常务副总李寿仁带队，工程部、项目部、分公司及人力资源及企划部相关人员一行12人，前往舟山绿城玫瑰园、桂花城，绍兴四季园等别墅、小区房产项目进行实地景观考察学习。
我们去参观的舟山绿城玫瑰园，为八幢法式风格的单体别墅。
一进入别墅区时，精美的画面，给人震撼。
与自己以往所做的小区景观相比，以下几点值得借鉴应用。
1、先考虑骨架树种，刻画出天际线（有的还有二重天际线），并与建筑相协调。
2、布置好平面的凹曲走向，确定好收放自如的围合空间，密不透风，疏可走马。
3、重点处理好节点交接处的植物配置，分隔好空间：如进门口、转角、空间转换区间的植物配置。
巧用障景、借景的手法。
4、处理好林缘线的过渡变化；球类的节奏变化，掌握均衡的原则；透视线终端的景物交侍，巧用借景；色彩植物的点缀衬托。
5、掌握各类植物的园林功能，如骨架树种的，球类的，拔线条的，调质感的，调颜色的，过渡绿化的，塞肚的，观干茎显阳刚之美的，观枝条显阴柔之美的。
6、掌握每种功能植物的主要品种，如骨架树种常用的植物有银杏、榉树、朴树、榆树、白玉兰、栾树、香樟、女贞等，基色灌木常用的有桂花、茶花等，基色球类有海桐、大叶女贞球、水腊球、龟甲冬青球、构骨球、无刺构骨球、含笑球、茶梅球等，色叶球类有红花继木、红叶石楠、金叶胡秃子等，拔线条的有瑞香、全冠紫薇、红瑞木、樱花、木槿、红枫、鸡爪槭、紫荆等等。
7、掌握功能树种的来源及价格等信息资源，巧妇难为无米之炊，植物材料从何而来非常重要。
8、要注意细部需做得精致：（1）草坪与小灌木之间的分隔沟要做得流畅、精细；（2）草坪上无落叶、杂草，浑然成一色，承托着上层的美景。
9、坡上的花坛内部的防渗处理，加SBS。
10、用植物柔化建筑如建筑的阴阳角、围墙的高低落差部位等。
湖南绿城长沙桂花城开盘考察报告2005 (NXPowerLite)
星城世家
西街花园
174亩
247亩
22万㎡
25万㎡
1.5
1.37
1200户
1300户
多层、小高层 多层、小高层
3200元/㎡
2868元/㎡
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水云间 202亩 12万㎡
0.9 —— 联排别墅 4500元/㎡
13
星城世家
h
14
h
15
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16
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17
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18
水云间
h
19
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20
第五部分 长沙桂花城开盘前营销工作节点
未来长沙市的建设重点将会是沿湘江两岸的风光带；建设湘 江四桥、五桥、六桥；拓宽城内主干道路和出城通道；城市新区 的加速建设等一大批工程项目，即“一洲两岸，六桥三环，打开通 道，建设新区”。
附件3：长沙市总体规划图
h
5
第二部分 长沙房地产市场概况
2004年，长沙房地产市场出现高速增长，全年开发投资额达到 了175.54亿元，比去年同期增长了43.23%，创历史新高。全市商品 房施工面积1462.40万㎡ ，同比增长32.19%，竣工面积591.90万㎡ ， 同比增长33.54%，销售面积450.22万㎡ ，同比增长50.44%。
郑州长沙两地人口指标对比
800
600
400
200
0
长沙
郑州
总人口
610
708
市区人口
212
340
h
3
2、经济状况 2004年长沙市国内生产总值突破1000亿元，达到1108.85亿元。其
人均国内生产总值为17638元，人均年可支配收入为11021元，消费性 支出9032元，收支比例为1：0.82。
参观绿城物业的心得体会范文5篇
参观绿城物业的心得体会范文5篇心得体会是指一种读书、实践后所写的感受性文字。
一般分为学习体会，工作体会，教学体会，读后感，观后感。
以下是关于参观绿城物业的心得体会范文5篇，欢迎阅读参考!参观绿城物业的心得体会(一)在中国房地产界，绿城，以其高品质的产品营造与以人为本的物业服务，一直被奉为“教科书”，22年来，绿城留给业界的印象，始终带着理想主义的色彩，创造了多个经典项目，收获了无数绿粉的追捧与业界同行的认同。
为了学习先进管理经验，全面提升物业管理水平，11月1日，作为中国绿城的战略合作单位，连云港顺丰地产郡望府[社区]的物业工作人员一行赴杭州的绿城项目进行实地深度参观学习。
在中国绿城物业华东区总经理徐总的陪同下，郡望府[社区]相关人员首先前往位于杭州江干区钱江新城的“绿城·留香园”。
“绿城·留香园”集绿城20年大气之作，优雅承袭绿城高端精装修公寓尊贵气质，是由亚洲建筑大师王宇虹担纲设计，绿城御用景观大师黄国斌先生亲自操刀打造的高档品质人居经典作品。
一踏入留香园接待中心，清晰夺目的“绿城”二字便随处可见，处处彰显其品牌价值。
绿城物业的安保人员，身着笔挺有型的制服，佩戴入耳式对讲机，洁白的手套体现出主人一丝不苟的工作态度。
标准的敬礼、引导、迎接客户，标准的问询话术，无一不体现出绿城物业服务标准化规范化的强有力的落地执行，使到访客户切身感受到“绿城”二字带来的尊贵服务，对留香园的购买意向由此开始愈发强烈。
甫入接待中心，化着精致淡妆、身着黑色西裙套装的客户接待人员迎面而来，赫本式的优雅，甜美的微笑，端庄规范的站姿及手势引导，语调轻柔缓慢，虽已深秋，但接待中心里这样随处可见的客户接待人员，让人如沐春风。
整个讲解过程中，包括沙盘介绍、水吧服务、样板房参观等，绿城客户服务部的员工全程面带微笑，仪态规范标准，徜徉于弥漫着沁人清香的接待中心，聆听着轻柔舒缓的轻音乐，每一处的参观，每一处的驻足，都是一种格调的欣赏，一种腔调上的满足。
绿城集团_浙江舟山绿城桂花城工程营造管理_103PPT资料文档
工程中自认为做的还可以的几方面
3．春晓苑外墙面砖铺贴前，先做两糙粉刷，再 弹线排版，然后用1：1水泥砂浆铺贴面砖，待铺贴 砂浆干透后用勾缝剂勾缝，勾缝剂干透后再用外墙 涂料描缝，最后用憎水剂喷涂面砖。由于采用一丁 一游铺法，排版时对阳角处的面砖长度最小控制在9 ㎝。雨天时，禁止施工。勾缝后，工程人员对每一 堵外墙面砖进行勾缝饱满度和空鼓检查，避免留下 一丝隐患。外墙涂料施工时，用塑料薄膜把面砖层 覆盖起来，防止涂料污染面砖。通过这些措施，较 好的解决了面砖层的渗漏和观感问题。
工程概况： 会所实景
工程概况： 会所实景
工程概况： 商铺实景
工程概况： 商铺实景
工程概况： 商铺实景
工程概况： 闻莺苑组团实景
工程概况： 闻莺苑组团实景
工程概况： 闻莺苑组团实景
工程概况： 闻莺苑组团实景
工程概况： 闻莺苑组团实景
二、工程中自认为做的还可以的几方面
工程中自认为做的还可以的几方面
（一）外墙面砖、石材的处理和保护
1．为防止挑架 预留孔洞处外墙面 砖和大墙面面砖有 色差，在大墙面面 砖铺贴时，把孔洞 处需铺贴的面砖预 留下来，避免了不 同批号面砖造成预 留孔处外墙面砖存 在色差现象。
工程中自认为做的还可以的几方面
2.由于建筑立面线条丰富，阳台设计的翻边宽 度多在300㎜以上，最宽的达400㎜左右，超过了强 制性规范可踏面宽度（220mm）的要求。据此，我 们在翻边上增设一道宽180㎜厚30㎜的小翻边，问 题迎刃而解。
南屏苑外墙采用质感涂料饰面，为防止后期市政 景观施工时对墙面涂料进行污染及让设计有充分时间 来推敲颜色搭配，采取先拆除外墙钢管脚手架进行市 政景观基层施工，然后再搭设简易毛竹脚手架进行涂 料施工。这样既很好的避免了质感涂料的污染，又有 效的促进了施工工期，同时土建施工方也愿意（缩短 钢管脚手架搭设周期对其经济是有利的）。
参观绿城有感
参观绿城有感绿城作为国家的一级物业管理企业，从1995年的17名员工到目前拥有8000多名从业人员，及物管、咨询、房屋置换、电梯、保洁、健康管理、策划为一体的大型综合性物业服务企业，13年来它的成功是有目共睹，对我来说它是神奇的，也是让我向往的，可是当我与绿城的一名普普通通的员工接触后，特别是倾听绿城的杨总一番话语后，我才发现绿城的成功源自于他们整个企业的文化，源自于他们对企业的发展理念、源自于他们对新事物不断的探索、不断追求的锲而不舍的精神。
这一切的一切促成了绿城在国内物业行业的领先地位。
也正如杨总所说：“一个企业做大一定有它做大的理由。
”那么现在我将把我对绿城参观后的一些感想跟大家一起分享一下。
首先，有感于绿城的企业文化——“以人为本”，“严格的执行力”。
在绿城我感到每个员工工作是快乐的、是认真的、积极的，也是自豪的，不然陪同我们的路遥不会在短短的两三年内从一名土木工程系的大学生成为一个对物业繁杂事务津津乐道的物业专业人士，当然这也离不开绿城有效、有序的培训机制，这也成为了他们的一大特色。
不但是专项的培训，更是有对员工企业文化的培训。
我们在实际操作中经常会感叹“管人”的艰难，经常也会听到“人难管”其实就是我们在日常管理中没有把“人性化”管理和“人情化”管理区分开来，我们大家都是工作伙伴，在工作上我们就是工作关系，我们是一个工作的团队。
在我们公司制度是完善的，不完善的只是我们管理层的执行力度，在日常事务中，我们碰到难题，不是想办法，而是把困难扩大化，或者退缩，使问题成了老大难，无法展开工作，可是在我们走进“桂花城”和“紫桂花园”时我们没有看到其他小区那种屋顶突兀而起的太阳能热水器，也没看见封阳台、更不要说是防盗窗，这就是管理处的每位员工，严格按照公司的规章制度执行，不讲“人情化”，当然让一两个业主不装是容易的，可是要让全体的业主都这样那可不是件轻松的事，所以公司就把压力放在了管理处经理的身上，在绿城如果小区有安装防盗窗的，那这个小区的经理就是要调职，所以管理层就是要绞尽脑汁想措施，毕竟办法总是多于困难，这才有了被评上“全国优秀小区”的紫桂等等的小区。
监理工作总结报告 实习调研报告工作总结报告
工程施工中项目监理部全体工作人员勤查勤检，加强施工过程控制，加强隐蔽验收，实行混凝土通知浇捣制度及时发现问题及时通知施工单位整改。本工程施工中项目监理部就工程质量问题共签发暂停令4次，签发有关质量问题整改通知单30份，监理工作联系单37次。
4工程实体质量控制
项目监理部根据委托监理合同要求，对绿城·临平桂花城A标段工程施工过程进行了有效的监督管理，对重点部位、关键部位的施工进行了旁站监理。对进场的主要工程材料实行见证取样送检，其中钢材力学性能、水泥安定性及28天强度、砌块抗压强度、钢筋焊接头抗拉强度、砌筑砂浆抗压强度、砼试块抗压强度等的试验结果均属合格。
多调查、多研究、及时发现问题和矛盾，与参建各方随时进行沟通。了解参建各方对本工程的意见和建议，当参建各方与施工单位之间出现矛盾和问题时，积极出面协调，必要时组织各方召开各项专题协调会，在工程施工过程中项目监理部共召开监理例会31次，各项协调会多次，其中会议内容包括施工质量、进度、安全、组织、协调等百余份，实际工作做到了有案可查和有据可依。并加强了对施工方工程资料收集整理的指导工作、定期全面检查施工方工程资料、建立了文件的签发制度，赢得好评。
对分部分项工程进行了验收，对隐蔽工程及检验批进行了检查验收，具体情况见下表：
施工单位
幢号
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批
结论
浙江大经建设股份有限公司
1＃
7
26
51
379
合格
2＃
7
22
41
646
合格
3＃
6
22
42
293
合格
5＃
6
20
40
280
合格
6＃