2022房屋纠纷答辩状
房屋买卖合同答辩状6篇
房屋买卖合同答辩状6篇篇1答辩人（卖方）：__________________身份证号/公司注册号：__________________地址：__________________联系方式：__________________根据原告（买方）起诉我方房屋买卖合同纠纷案件的事实及理由，我方提出如下答辩状。
一、答辩理由概述我方对原告提出的诉讼请求表示异议，并认为原告提出的理由缺乏事实依据和法律依据。
我方已按照合同约定履行了房屋买卖的相关义务，不存在违约行为。
对于原告的诉求，我方提出以下答辩理由：二、合同订立与履行情况1. 合同订立过程合法合规。
我方与原告签订房屋买卖合同时，遵循自愿、公平、诚信的原则，合同内容合法合规，未存在欺诈、胁迫等情形。
原告作为具备民事行为能力的自然人，应对其行为负责并承担相应的法律责任。
双方签订合同的行为完全符合相关法律法规的规定。
2. 合同履行情况良好。
我方已按照合同约定履行了房屋交付义务，并完成了房屋产权过户手续。
原告已支付相应的购房款项，且我方已按时交付房屋。
在合同履行过程中，我方始终秉持诚信原则，未出现违约行为。
三、反驳原告主要诉求及证据针对原告的诉求及提供的证据，我方提出如下反驳：1. 诉求一（问题描述及证据）：原告主张合同中存在显失公平条款，要求撤销合同。
我方反驳意见为：合同内容合法合规，双方在签订合同时已充分协商并达成一致意见，不存在显失公平的情形。
原告所提供的证据不足以证明其主张。
2. 诉求二（问题描述及证据）：原告主张我方未按时办理房屋过户手续，要求承担违约责任。
我方反驳意见为：我方已按照合同约定时间办理房屋过户手续，不存在违约行为。
原告所提供的证据不足以证明其主张。
同时，我方可以提供相关证明材料以证明已按时履行过户义务。
四、相关法律依据与事实证据分析阐述案件事实及法律根据对本件事实有着非常重要的影响和意义本次答辩依据以下法律和事实证据（答辩人应详细列出法律条款、具体事实及证据）予以佐证说明答辩主张的合理性及合法性。
商品房买卖合同纠纷答辩状5篇
商品房买卖合同纠纷答辩状5篇篇1答辩人：XXX，男，19XX年XX月XX日出生，汉族，住址：XXXX，联系电话：XXXX。
被答辩人：XXX，男，19XX年XX月XX日出生，汉族，住址：XXXX，联系电话：XXXX。
尊敬的法官大人：答辩人XXX，就被答辩人XXX提出的商品房买卖合同纠纷案件，特提出以下答辩状。
一、答辩请求1. 请求法院驳回被答辩人的诉讼请求。
2. 请求法院确认答辩人与被答辩人签订的商品房买卖合同有效。
3. 请求法院判令被答辩人继续履行合同义务。
二、事实和理由（一）关于合同效力答辩人与被答辩人签订的商品房买卖合同，是双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。
被答辩人主张合同无效的理由不成立，请求法院驳回其诉讼请求。
（二）关于合同履行1. 答辩人已按照合同约定支付了全部购房款，履行了合同义务。
被答辩人也应当继续履行合同义务，协助答辩人办理房屋过户手续。
2. 被答辩人主张答辩人未支付购房款的理由不成立。
答辩人提供了充分的证据证明已支付了购房款，包括但不限于银行转账记录、收据等。
3. 关于房屋交付问题，答辩人并未主张解除合同，也未要求被答辩人承担违约责任。
因此，被答辩人主张因答辩人违约而解除合同的请求不成立。
（三）关于诉讼时效本案的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
答辩人在诉讼时效期间内提起诉讼，请求法院保护其合法权益。
因此，被答辩人主张答辩人的诉讼请求超过诉讼时效的理由不成立。
三、证据和依据1. 商品房买卖合同及相关附件；2. 银行转账记录及收据；3. 房屋交付相关证据；4. 诉讼时效相关证据；5. 其他相关证据。
四、总结意见综上所述，答辩人与被答辩人签订的商品房买卖合同合法有效，答辩人已履行了合同义务，被答辩人也应当继续履行合同义务。
因此，请求法院驳回被答辩人的诉讼请求，确认合同效力，并判令被答辩人协助答辩人办理房屋过户手续。
房屋合同纠纷答辩状模板范文
房屋合同纠纷答辩状模板范文# 房屋合同纠纷答辩状。
答辩人：[你的姓名]身份证号：[具体身份证号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]被答辩人：[对方姓名]身份证号：[具体身份证号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]答辩人针对被答辩人就[房屋合同编号]房屋合同纠纷一案，提出答辩如下：一、关于合同签订的情况。
尊敬的法官大人，您看啊，这合同签订的时候呢，那可是双方都在场，明明白白的事儿。
当时大家都和和气气的，觉得这房子的事儿就这么定下来挺好。
我（答辩人）可没有半点儿强迫或者欺骗被答辩人的意思。
合同上的条款，那也是一条一条过了的，就像我们去市场买菜，称好了斤两，谈好了价钱，双方都认可了才成交的，这合同签订得光明正大，合法合理。
二、被答辩人所说的[对方提出的第一个问题，例如房屋质量问题]三、关于[对方提出的租金或者房价相关问题，例如租金未按时支付或者房价过高]被答辩人提到租金（或者房价）的事儿，我就更觉得冤枉了。
咱们当初在合同里写得清清楚楚，什么时候该交租金（或者房价是怎么确定的）。
我可没有乱要价，这价格是根据当时的市场行情来的，就像去商场买东西，大家都卖这个价，我也不能亏本卖不是？再说租金没按时支付这个事儿，如果被答辩人真的有困难，好歹和我商量一下啊，一声不吭就拖着不给，这就像借了别人东西到期不还一样不地道。
而且合同里也写了逾期支付的违约责任，被答辩人这是明知故犯啊。
四、合同履行过程中的其他情况。
在合同履行过程中，我一直都是按照合同办事的。
我给被答辩人提供了合同约定的房屋设施，也没有随便闯进房子打扰他们的生活。
反而是被答辩人，有一些行为不太合适。
比如说，合同里规定不能擅自改变房屋的结构，可被答辩人却私自把客厅隔出了一个小房间，这就像在别人的蛋糕上乱切一刀，破坏了原来的样子。
这要是都被允许了，那这合同还有什么意义呢？五、总结。
法官大人，我觉得这事儿就是被答辩人想找借口违反合同约定。
我一直都是诚心诚意地履行合同的，可被答辩人却各种挑刺儿。
房屋纠纷答辩状范本
房屋纠纷答辩状范本尊敬的法官：您好！首先，我代表被告方在此向法庭提交答辩状，针对原告方提出的房屋纠纷进行辩解。
在此，我将详细陈述我们的观点和证据，并希望能够得到公正的审理和判决。
首先，我要强调的是，被告方对于原告方提出的指控并不认同。
我们坚信自己在这起房屋纠纷中没有任何过错，反而是原告方的行为导致了纠纷的发生。
我们将通过以下几个方面来证明我们的观点。
第一，关于房屋交付问题。
原告方声称我们未按时交付房屋，但我们有充分的证据证明我们已按照合同约定的时间将房屋交付给原告方。
我们已提供了交付凭证、相关证明文件以及证人证言，证明我们履行了合同义务。
第二，关于房屋质量问题。
原告方声称房屋存在质量问题，但我们认为这是原告方故意捏造的陈述。
我们提供了房屋验收合格证明、相关照片以及专业鉴定报告，证明房屋质量完好无损。
同时，我们也有证人证言证明我们在购买房屋前已对其进行了全面检查，并没有发现任何质量问题。
第三，关于房屋维修问题。
原告方声称我们未及时处理房屋维修问题，但我们提供了维修记录、维修合同以及相关证人证言，证明我们在第一时间得知问题后立即采取了行动，积极解决了房屋维修问题。
同时，我们也有证据证明原告方在维修过程中未配合我们的工作，导致维修进程延迟。
最后，我们要强调的是，原告方在整个过程中存在不合理的要求和不当的行为。
他们对我们提出了过多的索赔要求，并且在交涉过程中态度恶劣，拒绝与我们进行合理的沟通和协商。
我们认为原告方的行为不符合诚实信用原则，且其索赔金额过高，不符合实际情况。
综上所述，我们认为原告方的指控没有事实依据，且存在不合理的要求和行为。
我们希望法庭能够公正地审理此案，并作出公正的判决，维护正义和公平。
再次感谢法庭的审理，我们将积极配合法庭的工作，并尊重法庭的判决结果。
敬祈法庭公正判决！被告方代表：（签名）。
房屋纠纷答辩状
房屋纠纷答辩状尊敬的法官：我是被告方的代理律师，针对原告方所提出的房屋纠纷诉讼，我代表被告方提出如下答辩状：一、关于原告的指控原告方指控被告方违反协议，未按照合同约定及时交付购房款项，拒绝履行合同，致使原告受到重大经济损失。
对于原告方的这一指控，被告方表示不同意。
在房屋交易过程中，双方曾经签订了《房屋交易合同》并进行了公证，其中包括了双方双方的权利和义务。
而且在合同中明确了购房款应当如何支付，以及付款的时间节点。
被告方一直按照合同约定支付了所应支付的款项，并且在合同规定的时间内完成了全部的付款。
同时，被告方在交房后对房屋进行了合格的验收，并且在居住过程中也没有出现任何质量问题。
因此，原告方所提出的指控是没有事实依据的。
二、关于原告的主张原告方主张被告方已经违反了合同约定，并且未按照合同及时支付购房款项，应当承担违约责任。
对此，被告方不能接受。
原告方的主张是建立在事实错误的基础之上的。
被告方已经按照合同约定及时支付了购房款项，而且在交付房屋后还进行了必要的验收，证明房屋完全符合合同中约定的要求。
因此，原告方的主张是没有依据的。
三、关于被告方的反诉作为被告方，我们认为原告方在房屋销售过程中存在违约行为，构成对被告方的侵权行为。
首先，我们认为原告方提供的房屋信息不真实，存在欺骗行为。
在购房过程中，原告方所提供的房屋信息与实际情况存在很大的差异，房屋装修的标准与描述不符。
同时，在买卖合同中未明确说明房屋实际情况，也未说明房屋装修标准，这增加了被告方的不必要的经济负担。
其次，在交易过程中原告方未能按照合同约定交付购房的房产证书，进一步增加了被告方依法办理产权手续的难度和时间成本。
在此过程中，被告方为了解决这一问题被迫转向其他渠道办理权属证书，导致了一定的经济损失。
基于以上原因，我们提出反诉，指控原告方存在违约行为，造成了对被告方的侵权行为，要求原告方承担应有的违约责任和经济赔偿责任。
最后，我们希望法庭能够保持客观公正的立场，根据法律规定和事实证明，作出公正的判决。
房屋买卖合同答辩状4篇
房屋买卖合同答辩状4篇篇1公诉人员：我是被告人XXX，现就本案中指控的房屋买卖合同纠纷一事进行答辩。
首先，我对起诉书中列举的指控并未向法院提供房屋所有权证书表示怀疑，但同时也希望法院能够了解到，我在签署买卖合同时并无恶意隐瞒房屋的所有权情况。
由于当时我对房屋的详细情况并不清楚，因此在签署合同时并未提供所有权证书。
我相信这是一场误会，而非故意欺诈。
其次，关于合同履行问题。
在购买房屋的过程中，我一直按照合同的要求进行支付，直至发现房屋有异议。
由于房屋的真实情况与合同中的描述存在偏差，且卖方未能提供完整的证据支持自己的主张，我认为合同存在重大瑕疵，因此拒绝继续履行。
再次，关于合同解除。
根据《合同法》的规定，当合同中存在严重违约情况时，另一方有权解除合同。
在本案中，由于房屋的情况与合同描述不符，涉及面积、权属等方面的问题，我认为这已构成卖方的严重违约行为，因此我有权解除合同，并要求返还已支付的购房款。
最后，我想再次强调自己在本案中的善意。
我购房的初衷是为了改善居住条件，而非以骗取他人利益为目的。
我愿意接受法院的调查和裁决，同时希望法院能够公正审理此案，维护公平交易的原则，保障我合法的权益。
谢谢法院的审理。
篇2法院大法官：致法庭：我是本案的被告，我在此答辩状中就原告指控的违约问题进行陈述和辩护。
一、我并未违约原告在起诉状中指控我违反了房屋买卖合同，称我未按合同约定时间交付房屋，并要求法院判决我承担违约责任。
但实际情况并非如此，事实是我在合同约定的交付期限内将房屋交付给了原告。
原告在起诉状中所陈述的事实并不属实，我在此提供相关证据予以证明。
请法庭审查相关证据，以真实客观的事实为依据做出判决。
二、客观原因导致延迟交付事实上，导致房屋交付延迟的原因并非出自我的故意或恶意，而是客观情况所致。
在合同约定的交付期限内，我遇到了某些不可抗力因素导致了交付的延迟，但我已经尽力处理并在最短时间内将房屋交付给了原告。
在此情况下，我并没有违反合同，故原告对我提出的违约指控并不成立。
房屋纠纷答辩状范本
千里之行，始于足下。
房屋纠纷答辩状范本尊敬的法官：我是被告方XXX，在本案中，我对原告方的诉讼请求提出如下答辩：一、事实背景1. 根据我所掌握的情况，原告方声称在我方购买的房屋中发现了严重的隐藏附属物，要求我方赔偿损失。
然而，我方认为这一指控缺乏事实依据，并具有主观臆断的成分。
2. 根据法律规定，在购买房屋时，买方有责任进行充分的尽职调查，以确保房屋的质量和合法性。
在购买我方房屋时，原告方并未在合理范围内履行这一义务。
二、我方房屋的质量和合法性1. 再次强调，我方房屋的质量和合法性是无可争议的。
我方购买的房屋经过合法的审批程序，取得了相关证书和批文。
因此，我方享有该房屋的合法所有权，并无违法行为。
2. 我方房屋的质量也经过认真检验和评估。
在我方购买房屋之前，已经请专业检测机构进行了房屋质量检测，并且该检测结果没有发现任何严重的隐患问题。
三、原告方的尽职调查义务第1页/共2页锲而不舍，金石可镂。
1. 根据法律规定，买家在购买房屋之前有责任进行充分的尽职调查。
原告方未能履行自己的尽职调查义务，因此应当承担相应的责任。
2. 在购买房屋之前，原告方应该仔细研究相关文件和批准文件，寻求专业人士的意见和建议，以确认房屋的质量和合法性。
然而，原告方未提供任何证据证明他们履行了这些义务。
四、对原告方的损失赔偿请求的争议1. 原告方要求我方赔偿他们由于购买我方房屋而遭受的损失。
然而，我方认为这一要求缺乏事实依据。
2. 我方房屋不存在任何严重的隐患问题，因此原告方所声称的损失是毫无根据的。
如果原告方存在任何损失，那是他们在购买房屋之前未能履行自己的尽职调查义务所导致的。
五、请求法院驳回原告方的诉讼请求基于上述事实和理由，我方请求法院驳回原告方的诉讼请求，并宣布我方房屋的合法性和质量无可争议。
同时，要求原告方承担本案的诉讼费用。
特此答辩。
被告方 XXX日期：地点：。
优秀的房屋纠纷经典的答辩状
优秀的房屋纠纷经典的答辩状优秀的房屋纠纷经典的答辩状导语：房屋纠纷是常见的民事纠纷之一，因此一般会通过法律的途径解决，下面就来看看小编为大家准备的房屋答辩状常用范文。
希望对大家有所帮助。
欢迎阅读，仅供参考，更多相关的知识，请关注文书帮房屋纠纷答辩状【范文一】：被告：XXXXXX有限公司地址：XXXXXX法定代表人：XXX 职务：XXX委托代理人：XXX 身份证号：XXXXX工作单位：XXXXXX有限公司原告：XXX现就被告XXXXXX有限公司与原告XXX劳动争议纠纷一案，提出如下答辩意见：一、原告起诉状中所述事实与实际事实不符。
原告称，2011年11月31日，有病请假后到医院治疗，三天后出院，并到公司上班被拒绝。
实际上，原告根本没有请假，并且从11月24日就开始旷工直至被解除劳动关系，期间连续旷工24天。
在此期间原告所在部门人员多次与其联系，但都联系不上。
按照公司《假期管理制度》规定，原告所说的请假是须登记事项，而在原告的《员工休假审批登记卡》上无此记录，由此证明原告是旷工，而非请假。
被告在原告入职时就已经对其进行过《假期管理制度》的培训，对于如何请病假，原告是完全清楚的，原告在同年的9月12日请假中，就是按照规定进行了登记。
如果这次他想请假，那他还应当按照规定进行登记。
公司《考勤记录表》清楚记录，原告是从2011年11月24日开始旷工，直到公司与其解除劳动关系之日，连续旷工24天。
期间原告所在部门人员多次给其打电话询问情况，均无人接听。
按照公司《假期管理制度》规定，以及双方签订的劳动合同约定，员工累计旷工7天以上的，单位可以与其解除劳动合同。
为严肃劳动纪律，2011年12月16日，被告与原告解除劳动合同关系，并且由于无法与原告取得联系，被告口头向原告家属进行了通知。
二、被告解除与原告劳动合同的行为是合法有效的首先，根据我国《劳动法》第二十五条第(二)项以及《劳动合同法》第三十九条第(二)项均规定了，劳动者严重违反用人单位的规章制度的.，用人单位可以解除劳动合同。
房屋纠纷答辩状
房屋纠纷答辩状尊敬的法官：我是被告方XXX，现就原告方提起的房屋纠纷诉讼一案，谨向贵庭提出以下答辩状：一、关于原告的主张原告声称，我方违反了租赁合同的约定，拒绝履行合同约定的义务，并要求我方赔偿违约金及损失赔偿。
然而，我对原告的主张提出如下反驳：1. 我方履行了租赁合同的义务我方在租赁合同中承诺提供合适的房屋进行租赁，并按照约定价格向原告提供租赁服务，且我方始终严格按照合同约定履行了这一义务。
房屋的质量和装修均符合合同的约定，原告在入住时也没有提出任何异议。
2. 租金支付问题原告声称我方未按时支付租金，但这并不属实。
合同明确规定了租金的支付方式和时间，并约定原告有义务提供相应的发票和收据。
然而，在本案中，原告未能提供任何合法有效的发票和收据，无法证明我方未支付租金。
反观我方，一直按照约定时间和方式支付租金，从未违约。
二、关于原告的损失赔偿要求1. 没有实质性的损失原告声称因我方违反了合同约定，导致其无法按时履行自己的经营计划，从而遭受了一定的经济损失。
然而，原告并未提供充分的证据证明此纠纷给其造成了实质性的损失。
在合同履行过程中，原告仍有其他房屋可供经营使用，且未经过我方同意即擅自更换经营地址，故无法认定我方的行为是直接导致原告损失的原因。
2. 没有违约事实和过失我方一直遵守租赁合同约定的义务，从未违约，因此，不存在违反合同约定并给原告带来损失的事实。
反而是原告未按照合同约定的时间和方式提供相应的发票和收据，造成了对我方的不当指责和误解。
三、关于违约金的要求原告要求我方支付违约金，但我方坚决反对。
根据租赁合同的约定，双方应当妥善履行自己的义务，未尽到履行义务的一方才应当承担违约责任和相应的违约金。
而在本案中，我方始终按时支付租金，且规定了租金支付的方式和时间，不存在任何违反合同约定的情况，因此，无需支付任何违约金。
综上所述，我方始终遵守合同约定，履行了租赁合同的义务，不存在违约事实和过失。
原告方的诉讼请求缺乏充分的证据和事实依据，应被驳回。
房屋所有权纠纷案之答辩状
房屋所有权纠纷案之答辩状房屋所有权纠纷案之答辩状 1答辩人：被答辩人：法定代表人：案由：上诉人张_______因房屋拆迁一案，不服_______市_______区[_______]民字第—_____号的判决，提出上诉。
现答辩如下：答辩理由：为了适应本市商业发展的需要，我公司于_______年___月向市城建规划局提出申请报告，要求拓宽新建丝绸百货大楼前面场地____平方米。
市城建局于_____月___日以市城建字[_______]____号批文同意该项工程。
同年在拓宽场地过程中，需要拆迁租住户张_______一户约___平方米的住房，但_______要求过于苛刻。
几经协商，不能解决。
答辩人不得已于_______年___月_______日投诉于_______市_______区人民法院。
_______市_______区人民法院于_______年___月以[_______]民字第____号判决书判处_______必须于______年_____月底前搬迁该屋，并由市房地产开发总公司提供不少于原居住面积的房屋租给_______居住，但_______仍无理取闹。
据此，答辩人认为_______的上诉理由是不能成立的。
一、_______说我们拓宽新建丝绸百货大楼前面的场地是未经批准的。
这是没有根据的。
一审法庭曾审查过房地产开发总公司要求拓宽新建丝绸百货大楼前面场地的报告和市城建局城建字[_______]___号的批文，并当庭概述了房地产开发总公司的报告内容，还全文宣读了市城建局的批文。
这些均有案可查。
_______不能因为要求查阅市城建局的批文，未获准许，而否认拓宽工程的`合法性。
二、_______说我们未征得她本人同意，与房主_______订立房屋拆迁协议是非法的。
这更无道理。
_______租住此屋，只有租住权，并无房屋所有权。
所有权理当归属房主_______。
我们拓宽场地，拆毁有碍交通和营业的房屋，理当找产权人处理，_______无权干涉和过问。
房屋纠纷答辩状范本
房屋纠纷答辩状范本尊敬的法院：我是被告方XXX，针对原告方提出的房屋纠纷诉讼，我特此提出以下答辩状，敬请法院予以审查和判决：一、关于原告方起诉我方双方之间不存在房屋买卖合同的主张，我提出以下辩护：1. 对于原告方所称不存在房屋买卖合同的主张，我方坚决否认。
根据我方提供的证据和双方签订的相关文件，可以证明双方确实存在房屋买卖合同关系；2. 我方在购房前进行了详细的房屋调查，确信该房屋符合我方的购房需求，并在购房过程中遵守了相关法律法规及合同条款，不存在欺诈行为；3. 我方已经按照合同约定支付了购房款项，并履行了相应的义务，享有合同约定的权益。
二、关于原告方主张房屋存在质量问题的主张，我提出以下辩护：1. 对于原告方所称房屋存在质量问题的主张，我方认为原告对于房屋质量问题的陈述缺乏确凿的证据，仅凭主观猜测和印象质疑房屋质量是不足以构成合理的指控；2. 我方在购房前对房屋进行了认真检查，未发现任何质量问题，并已向原告提供了一份房屋鉴定报告，证明房屋符合国家相关标准；3. 若原告方认为房屋存在质量问题，应当提供有关房屋质量问题的权威鉴定机构出具的鉴定报告作为证据。
三、关于原告方要求解除合同和退还购房款的主张，我提出以下辩护：1. 原告方要求解除合同和退还购房款的请求与事实不符。
根据双方签订的合同约定，我方已经按照合同约定支付了购房款项，并对房屋进行了装修和整修工作；2. 根据我方提供的相关证据，原告方在购房后曾表示满意，并未提出退房的要求。
原告方现在要求解除合同和退还购房款属于变卦，违背了双方约定的权利义务；3. 若原告方坚持要求解除合同和退还购房款，应当承担相应的违约责任，包括违约金和赔偿金的支付。
综上所述，我方认为原告方提出的房屋纠纷诉讼请求缺乏事实和法律依据，请求法院驳回原告方的诉讼请求，维护我方的权益和合法利益。
特此答辩。
被告方：XXX代理人：XXX日期：XXXX年XX月XX日。
房屋纠纷答辩状
房屋纠纷答辩状尊敬的法院：我系被告，已收悉开庭通知书，并详细阅读了原告提出的起诉词。
就此，我通过此答辩状，对原告的诉讼请求进行答辩，并对争议事项进行陈述和分析。
谨请贵庭审理。
一、事实经过1.我与原告签订了一份租房合同，合同开始于XX年XX月XX日，结束于XX年XX月XX日。
该合同明确约定租赁物为房屋，地址为XXXXXXXXX。
2.在租赁期间，我按时交纳了房租，并在合同规定的时间内履行了相关义务。
同时，我也积极保持了房屋的清洁和维护。
3.然而，在合同结束后，原告以房屋存在损坏为由，拒绝归还我支付的押金，并向法院提起诉讼。
其主张为：房屋墙壁上的涂料剥落属于我违约行为造成。
4.我坚决否认原告的主张，并对其诉讼请求提出反驳。
二、事实分析1.我对房屋进行了认真维护，严格遵守了租赁合同的约定。
在合同期限内，我未擅自改动房屋结构，未发生其他违约行为。
2.涂料剥落的情况是由于房屋本身存在老化问题，与我无关。
据我了解，该房屋的涂料使用年限已超过十年，根据常理，其会自然剥落。
换言之，涂料剥落是由于正常使用而导致的而非我故意损坏。
3.根据《中华人民共和国合同法》第九十条的规定，合同期满后，承租人有义务将租赁物归还出租人并支付应付的费用。
我已履行归还房屋并跟原告协商要求退还我支付的押金，但原告拒绝了我的要求。
三、法律依据根据中华人民共和国相关法律法规，我提出如下法律依据：1.《中华人民共和国合同法》第九十条规定：“租赁期满！承租人应当及时返还租赁物，出租人的权利期限届满，承租人应当返还租赁物，出租人应当接受租赁物。
”2.《中华人民共和国合同法》第一百一十一条规定：“当事人有权自愿进入合同，合同内容应当公平合理。
当事人订立的合同属于双方共同意愿，遵循自愿、等价有偿和诚实信用的原则。
”3.《中华人民共和国合同法》第七十八条规定：“当事人违反合同的，应承担违约责任，补偿因违约所造成的损失。
”4.《中华人民共和国合同法》第八十九条规定：“当事人可以协商解除合同。
房屋纠纷答辩状
房屋纠纷答辩状尊敬的法官：我是被诉方，针对原告方提出的《房屋纠纷诉讼状》，本人在此做出如下答辩。
一、关于本案房屋归属问题原告方声称房屋属于其所有，且本人在未经其许可的情况下占用该房屋。
但事实并非如此，该房屋是属于本人的，该房屋证明文件和所有权证明文件均在本人的手中。
且本人早在购买该房屋之前，经过居委会的调查和确认，确认该房屋为无主房屋，本人按照规定流程购买并注册该房屋。
因此，本人是该房屋的合法所有人，无法被告上法庭。
二、关于房屋使用权问题原告方声称本人未经其许可占用该房屋，且对其造成了经济损失。
但事实并非如此，本人曾多次与原告方进行过沟通和协商，但均未能达成一致。
原告方长时间不居住该房屋，并未付清相关物业费用，该房屋也未进行任何物业管理和维护，且年久失修。
因此出于对该房屋的维护和管理，本人进行了修缮并开始居住该房屋。
并且按照合同内容支付了相应的房租和物业费用。
同时本人也委托专业机构估价，支付了该房屋的估价费用。
因此，本人拥有房屋的使用权，并且已经支付了房租和物业费用，没有侵犯到原告方的权益。
三、关于经济损失的赔偿问题原告方声称由于本人占用该房屋，导致其无法进行房屋的租赁和出售，并使其产生了一定的经济损失。
但事实并非如此，该房屋并非原告方所有，且原告方并未进行过租赁和出售，因此不存在他所说的经济损失。
同时，本人已经支付了相应的房租和物业费用，没有造成原告方任何经济损失。
综上所述，本人对原告方提出的《房屋纠纷诉讼状》进行了详细的答辩。
请法庭在审理本案时，认真查明事实、确立事实、维护公正，按照法律程序判决合适的结果。
特此声明！被告人：XXX2021年X月X日。
房屋合同纠纷答辩状模板范文
房屋合同纠纷答辩状模板范文# 房屋合同纠纷答辩状。
答辩人：[姓名]，男/女，[民族]，[具体年月日]出生，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]被答辩人：[姓名]，男/女，[民族]，[具体年月日]出生，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]答辩人就被答辩人提起的房屋合同纠纷一案，提出答辩如下：一、关于合同订立的情况。
被答辩人在起诉状里说咱们这房屋合同签得不清不楚，这可真是冤枉啊。
咱们签合同的时候，那可是清清楚楚、明明白白的。
当时，我和被答辩人就像两个谨慎的商人在谈判（咱这是小老百姓的房屋买卖，只是打个比方），双方把能想到的条款都讨论了个遍。
从房子的面积、位置，到付款方式、交房日期，每一个细节都像在放大镜下审视过一样。
合同是我们双方真实意思的表示，可不是我单方面搞的什么“小把戏”。
二、针对被答辩人提出的[具体违约事项，如未按时交房]的答辩。
被答辩人说我没有按时交房，这事儿啊，得好好说道说道。
不是我不想按时交，那是有特殊情况啊。
就像你约了朋友吃饭，结果半路上车胎爆了，这事儿能全怪你吗？当时啊，房子在交房前出了点意外状况。
[详细说明意外状况，例如小区的公共设施维修导致无法按时完成相关验收手续]。
我一发现这个问题，就像热锅上的蚂蚁，急得不行，立马就想办法解决。
我可是积极地和相关部门、施工队沟通协调，就盼着能尽快交房。
而且，我也及时把这个情况告知了被答辩人，就像有什么坏消息要赶紧告诉伙伴一样，没有隐瞒。
所以，这不能算是我故意违约，我也是受害者啊。
三、关于房屋质量问题的答辩。
被答辩人还说房子质量有问题，这可有点吹毛求疵了。
这房子啊，就像一个精心打扮的姑娘，我交给被答辩人的时候，那可是漂漂亮亮、健健康康的。
在交房之前，房子可是经过了严格的验收流程的，就像学生参加考试，每一项都合格了才出考场。
可能会有一些小的瑕疵，就像人脸上偶尔会长个小痘痘一样，但这绝对不是什么大问题。
而且，我在交房的时候也告诉被答辩人了，如果发现有什么小毛病，我会积极配合解决的。
房屋纠纷答辩状范本
房屋纠纷答辩状范本尊敬的法官：我是被告方的代理人，我在此向贵庭提交被告方的答辩状。
针对原告方提出的房屋纠纷诉讼请求，我们坚信自己没有违背任何法律法规或合同条款，并在此详细说明我们的观点和主张。
一、关于房屋所有权归属的争议原告方主张我方非法占有该房屋，并要求将房屋所有权返还原告。
然而，根据相关房屋买卖合同及相关购房发票，被告方已经支付了全部购房款项，并且合法取得了该房屋的所有权证书。
在购房过程中，双方签订了合法有效的购房合同，并已按照合同约定办理了所有的过户手续，这充分证明了被告方对该房产的合法所有权。
因此，原告方的主张缺乏法律依据和事实根据。
二、关于房屋质量问题的争议原告方声称购买的房屋存在严重的质量问题，要求被告承担返还购房款及赔偿损失的责任。
然而，被告方提供的房屋在购房合同中被明确提及并承认，存在一定的质量缺陷，但这些缺陷并未对房屋的正常使用造成实质性的影响。
另外，购房合同时也约定了双方的责任和义务，包括了维修责任的约定，被告方在购房后已尽全力按照约定进行了房屋的维修和保养。
因此，原告方的主张并不成立。
三、关于租赁合同的解除争议原告方声称与被告方存在一份租赁合同，要求解除该合同并要求被告方支付违约金。
然而，被告方强调根本不存在这样一份租赁合同，也没有相关的租金支付记录和真实的居住情况。
原告方所提供的租赁合同是伪造的，意图通过与被告方的合作纠葛诈取巨额违约金。
因此，原告方关于租赁合同解除的主张完全是捏造的事实并且缺乏法律依据。
综上所述，被告方坚信自己的权益是合法的，并未违反任何法律法规或合同约定。
我们要求法庭依法公正地审理此案，并作出对被告方有利的判决。
如有需要，我们将进一步提供并呈现相关证据以支持我们的观点。
特此申请。
谢谢法庭！。
房屋纠纷答辩状范本
房屋纠纷答辩状范本尊敬的法官：我是被告方××，在诉讼中被原告方××提起了房屋纠纷诉讼。
鉴于原告方所提出的指控与事实不符，我特此就本案进行答辩。
一、关于原告方××的主张及争议事实原告方主张本案中存在房屋买卖合同纠纷，称本人违约。
而我方认为原告方所主张的违约事宜是无事实依据的，我方完全履行了合同约定的义务，不存在任何违约行为。
具体事实如下：1.合同的成立我方与原告方于××年××月××日签订了《房屋买卖合同》，约定将位于××小区××号的房屋出售给原告方，并约定了购房价款、交房日期、房屋交接方式等关键条款，双方均签字确认。
合同的签订明确表明了双方进入了法律约束力的合同关系。
2.交房及验收按照约定，我方于××年××月××日按时交付了房屋给原告方，并提供了相关的房产证、产权证明等各类证件。
原告方对房屋进行了验收，并在验收单上签字确认，明示了其对该房屋的满意。
3.房屋质量问题原告方主张我方提供的房屋存在质量问题，但原告方未提供任何充分的证据来证明其主张的质量问题，且原告方在房屋验收时未提出任何异议。
根据《中华人民共和国合同法》第七十四条的规定，原告方在收到房屋以后六个月后才提出有关质量问题，已超过了合理的时效，我方享有辩解权。
4.合同履行根据购房合同约定，我方完全履行了合同的义务，按时交房并提供相应的证件。
合同未约定其他补充事项，我方并未违约行为。
综上所述，原告方所提出的主张与事实不符，本案中并不存在我方的违约行为。
二、关于我方的答辩请求基于上述事实和理由，为了维护合同的有效性和维护法律的公正性，我方提出以下答辩请求：1.判决驳回原告方的诉讼请求，维持我方的合法权益。
2.原告方承担本案的全部诉讼费用。
房屋纠纷答辩状
房屋纠纷答辩状尊敬的法官：本人是房屋纠纷案件（案号：XXXX）的被告，经过仔细研究和调查，本人愿意在此作出答辩状以表达自己的意见和看法。
概述本案起因是原告称其是该房屋的合法所有人，而本人却拒不迁出该房屋，因此请求法院判令本人立刻搬离该房屋并支付拖欠的房租、水电费和维修费等一系列费用。
不过，在此，本人要表明一点，即本人并非拒不搬离该房屋，而是一直都有着合理的理由没有搬离，而所有的这些理由，都是本人在规范的合同关系定下的，也符合法律规定。
下面，本人将逐一阐述这些理由。
理由一：合同期限尚未到期首先，我们需要明确一点，即本案涉及到一份租赁合同。
而根据租赁合同的规定，租赁期限还没有到期，所有租赁事宜仍待解决。
因此，我们拒绝搬离该房屋理所应当。
事实上，该租赁合同是在2017年8月1日签订的，租赁期限为两年，也就是到2019年8月1日。
而按照合同规定，如需续签租赁协议，租户应当在租赁期限到达前三个月与出租方协商。
在这种情况下，本人无权违反合同约定，搬离房屋。
同时，需要指出的是，我们一直按照合同约定，按时支付房租、水电费等各项费用，始终与出租方保持了良好的关系。
理由二：房屋纠纷之前已约定租金待遇其次，需要强调的一点是，纠纷爆发前，本人已经与原告联系并商定了租金待遇问题。
在2019年的7月初，原告找到我们，表示想要协商房租问题。
在协商中，本人依据当前市场租金水平，为每月租金提出较于签订合同时有所上涨的数额，并表示如果能达成协议，我们将及时支付拖欠的租金。
直至当月底，我们已经支付了全部拖欠的租金，并向原告提出将合同到期日提前两个月续约。
在实现了双方协商后，我们认为对租金的支付问题已经达成了共识，原告的上述起诉与之前的协商明显出现差异，不符合当时的情况，也不符合常理。
理由三：原告没有完全履行合同义务最后，也是最为重要的一点，我们认为原告并没有完全履行自己在合同中的义务，也即他并没有按照租赁合同协议进行相应的维修建筑。
房产答辩状格式范文
房产答辩状格式范文# 房产纠纷答辩状。
答辩人：[姓名]身份证号：[具体号码]联系地址：[详细住址]联系电话：[电话号码]被答辩人：[姓名]身份证号：[具体号码]联系地址：[详细住址]联系电话：[电话号码]一、答辩事由。
答辩人就被答辩人提起的房产纠纷诉讼案，提出答辩如下。
二、答辩事实与理由。
# （一）关于房产所有权。
被答辩人声称对[房产地址]拥有部分所有权，这简直是无稽之谈。
答辩人可是持有合法的房产证，这房产证就像房产的“身份证”，上面明明白白写着答辩人的名字，那可是经过正规程序办理的，政府部门盖章认可的。
这房子从购买、装修到入住，每一步都是答辩人辛辛苦苦操持的，就像养孩子一样，从呱呱坠地（买房）到精心培养（装修布置），答辩人投入了无数的心血和金钱。
被答辩人突然跳出来说这房子有他一份，就好比一个陌生人突然说你养的孩子有他的份儿一样荒谬。
# （二）所谓的“口头协议”被答辩人说我们之间有关于房产的口头协议，这就像一阵风，吹过就没了，哪能当证据呢？要是口头协议都算数，那大家都不用签合同了，每天靠着嘴皮子办事得了。
答辩人可从来不记得有这么个协议，被答辩人也拿不出任何实质性的东西来证明这个所谓的协议存在，总不能靠他空口白牙就想分走答辩人的房子吧？这就好比他说天上有个只属于他的大金库，但是谁也没看见过，就想让大家都相信一样可笑。
# （三）购房款争议。
被答辩人还提到购房款的问题，说他出了一部分钱。
但是他所谓的“出钱”证据就像一团乱麻，根本理不清。
答辩人买房的时候，资金来源都是清清楚楚的，自己的积蓄加上正规的银行贷款。
被答辩人说他给了钱，那钱在哪儿呢？是转账吗？有转账记录吗？是现金吗？有收条吗？啥都没有，就想空口夺房，这可不行。
这就像一个人说他给了别人一百块钱，但是既没有给钱的动作，也没有任何能证明给钱的东西，就想让别人还他一百块，哪有这样的道理。
三、总结。
被答辩人的诉求毫无根据，就像空中楼阁，看着漂亮实际上根本站不住脚。
购房合同纠纷答辩状
答辩人：张三，男，1985年5月20日出生，汉族，身份证号码：XXX，住址：XX省XX市XX区XX路XX号。
被答辩人：李四，男，1987年2月15日出生，汉族，身份证号码：XXX，住址：XX省XX市XX区XX路XX号。
案由：购房合同纠纷答辩人因与被答辩人李四购房合同纠纷一案，已由贵院受理，案号为（2023）XX法民一初字第XXX号。
现针对被答辩人的起诉，答辩人提出如下答辩意见：一、答辩请求1. 依法驳回被答辩人要求答辩人支付购房款XX万元的诉讼请求；2. 依法驳回被答辩人要求答辩人承担违约金XX元的诉讼请求；3. 依法驳回被答辩人要求答辩人赔偿损失XX元的诉讼请求；4. 本案诉讼费用由被答辩人承担。
二、事实与理由1. 合同签订及履行情况：答辩人与被答辩人于2022年6月1日签订了《房屋买卖合同》，约定答辩人购买被答辩人名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，总价款为XX万元。
合同签订后，答辩人已按约定支付了首付款XX万元，剩余房款XX万元因被答辩人原因未能按期过户，故尚未支付。
2. 合同解除原因：根据《房屋买卖合同》的约定，被答辩人应于2022年9月30日前办理完毕房产过户手续，但截至起诉之日，被答辩人仍未履行过户义务。
在此期间，答辩人多次与被答辩人沟通，要求其尽快履行合同义务，但被答辩人以各种理由推诿，导致合同无法继续履行。
3. 被答辩人违约行为：被答辩人在合同履行过程中存在严重违约行为，具体如下：a. 未按合同约定时间办理房产过户手续；b. 在合同履行过程中，被答辩人未提供房产证等相关证明文件，导致答辩人无法办理贷款；c. 被答辩人明知房产存在权属纠纷，却未在合同中明确告知答辩人。
4. 答辩人权利主张：鉴于被答辩人严重违约，答辩人有权解除合同，并要求被答辩人退还已支付的购房款XX万元，同时要求被答辩人承担违约责任。
5. 法律依据：a. 《中华人民共和国合同法》第九十四条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以解除合同。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
XXX 并不构成违约，属于合法实现自己的权利。 综上所述，答辩人认为，答辩人不是房屋租赁合同的当事人，
不是本案适格的被告；XXX 与 XXX 之间也并不存在违法转租的行 为，不存在违约行为；被答辩人要求解除合同、支付租金的诉求 并无事实予以支持，应当依法驳回被答辩人的全部诉讼恳求。
2022 房屋纠纷答辩状
房屋纠纷答辩状 1 答辩人： 地址： 代理人： 被答辩人： 地址 被答辩人： 地址： 代理人就王某某（以下简称原告）______年______月______
日向大竹县人民法院诉龙某某（以下简称被告）房屋买卖合同纠 纷一案，现作如下答辩：
答辩事项： 被答辩人起诉的主见违反事实，不符合法律规定，恳求依法 驳回其诉讼恳求。 事实与理由： 一、依据原被告双方订立的《房屋买卖合同》第四条和第六 条第 1 项约定内容充分而且非常明显反映了______和______二人 违反了《中华人民共和国民法典》第六条当事人行使权利、履行 义务应当遵循诚恳信用原则。诚恳信用原则要求当事人在订立履
二、 答辩人并不是适格的诉讼主体，不应当作为本案被告。 根据合同的相对性原则，合同主要在特定的合同当事人之间 发生，只有合同当事人一方才能基于合同而向与其有合同关系的 另一方提出恳求或提起诉讼，而不能向与其无合同关系的第三人 提出合同上的恳求，也不能擅自为第三人设定合同上的义务。本 案中，与原告签订《租用房合同》的是被告一北京鑫潮款待全部 限责任公司。合同期满后腾退和交回房屋是《租用房合同》约定 的义务，也是《合同法》规定的义务，但是该义务仅只针对作为 合同一方主体的承租人而言，并不指向第三人。因此，依据上述 合同的相对性原则，原告把鑫潮款待所作为被告并无不当，但不 应当再将合同外第三人的答辩人也作为被告。 三、 原告知状所述事实，与客观状况不符。
此致 徐州市中级人民法院 答辩人：XXXXXXX XXX 年 CXXX 月 XXX 日 房屋纠纷答辩状 3
答辩人因与北京市朝阳区房屋管理公司房屋租赁合同纠纷 一案，提出如下答辩看法：
一、 原告作为房屋的产权人和出租人，并没有善尽法定和约 定义务，不应当完全享受权利。
依据《北京市人民防空工程和一般地下室运用管理方法》的 规定，对外出租人防工程和地下室，作为产权人首先必需经过相 关部门的批准并登记备案。其次，产权人必需保证出租的房屋符 合防火、卫生等管理规定，并经公安消防机构、卫生主管部门检 查合格;房屋建筑平安不存在危急构件;具有上下水、卫生间、用 电设施;设置机械通风或空调装置并保证有效运用，新风量新风系 统回风系统符合规范要求;具有防汛防雨水倒灌设施;设置配备机
五、二位原告购买的房屋虽然未取得房屋产权证书，这说明 全部权没有转移，而不是债权不成立或无效，合同是债权，请二 位原告把债权和物权分开，切忌混淆。再加上本案的标的物是顶 层，就是农村人所说的朵尖子，不是纯粹的完整的一层房屋，经 询问_____县人民政府相关部门，这种情形是可以补办房屋产权证
第3页 共11页
三、二位原告在起诉状的事实与理由部分所称“原被告初步 达成购买协议并缴纳定金______元不属实，有捏造事实进行敲诈 的嫌疑。假如二位原告的确有充分的证据证明缴纳定金______元
第2页 共11页
给被告，请在法庭当庭举证，并经龙某本人或者其代理人质证后 法院方可采信。在本合同中，原告和被告在合同的付款方式中也 没有约定缴纳定金______元的内容。这从另一个方面说明，二位 原告想通过这种方法获得不当得利，这种行为不应受到法律的爱 护。当然，二位原告在起诉书中的诉讼恳求其次项称“依法判令 四被告返还已收取的购房款和定金______元”也没有事实依据， 当然本案诉讼费用由二位原告担当。再次请法院依法驳回二位原 告的全部诉讼恳求。二原告在起诉状的事实与理由部分所称“合 同签订后，原告______根据合同约定支付购房款______万元”不 属实，被告龙某亲笔书写了收条就更不属实。
第4页 共11页
当事人，因此该合同对答辩人不具有约束力，更不具有法律效力。 XXX 依据该合同起诉答辩人，要求答辩人依据合同约定支付租金 和违约金，违反了合同的相对性，不符合法律规定。因此，XXX 起诉答辩人于法无据，即答辩人不是本案适格的被告。
二、XXX 与 XXX 之间并不存在违法转租的行为。 答辩人自 20xx 年 8 月 23 日成立至今，法定代表人始终是 XXX， 期间从未变更。在酒店成立后，由于不擅长经营酒店造成亏损， 为此，托付 XXX 帮助 XXX 经营酒店，XXX 管理经营酒店是为了要 回欠款，并没有 XXX 所说的在未经其同意下将所租房屋转租给 XXX 的情形，原告 XXX 所述的.事实是错误的，请法院依法查明。 三、被答辩人 XXX 要求解除合同、支付租金和违约金并无事 实依据。 被答辩人 XXX 向 XXX 主见诉求的前提条件为被答辩人对所诉 房屋拥有全部权，即要有权属依据。依据被答辩人向法院供应的 证据，仅凭一份房屋租赁协议，尚不足以证明被答辩人对于 XXX 现运用的房屋拥有全部权，因此，被答辩人向 XXX 主见的解除合 同、支付租金，无事实依据。 四、XXX 并不存在违约行为。 在租赁合同签订生效后，XXX 先行支付了部分租金，之后在 向 XXX 索要正式发票时，遭到断然拒绝，后经多次催要，XXX 亦 不予理睬。在 XXX 不开具发票的状况下，XXX 享有先履行抗辩权，
第8页 共11页
原告在诉讼中陈述，答辩人始终实际进行房屋出租的经营， 这与客观状况不符，也是对法律关系的混淆判定。答辩人没有资 格也没有实力对诉争的房屋进行出租经营，事实上答辩人也从来 没有对该房屋进行过出租经营。答辩人与诉争房屋没有干脆的关 联关系，也没有居住运用该房屋或进行其他形式的占用。此外， 原告陈述其多次要求收回房屋，但答辩人强行阻挠，更是凭空杜 撰。原告不应当也不行能向答辩人主见收回房屋，答辩人也没有 理由和力气进行阻挠。
依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三条， 当事人对自己提出的诉讼恳求所依据的事实或者反对对方诉讼恳 求所依据的事实有责任供应证据加以证明;没有证据或者证据不 足以证明当事人事实主见的，由负有举证责任的当事人担当不利 后果。因此原告在没有证据证明答辩人实际占用诉争房屋的状况 下，起诉要求答辩人腾房，不应得到法庭支持。
据，提出以下答辩看法： 一、关于本案的事实。 20xx 年 1 月 5 日，原告与被告签订了《房屋买卖合同》，约
定将位于从化市 xx 街 xxx 畔 x11 栋 401 房以 715000 元的价格出 售给原告。现原告以被告拒收定金为由起诉至贵院。
第5页 共11页
可以拒绝接着支付租金。因此，XXX 不存在违约行为。《中华人民 共和国税收征收管理法》其次十一条规定：“单位、个人在购销 商品、供应或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当根 据规定开具、运用、取得发票。”《中华人民共和国发票管理方 法》其次十条规定：“销售商品、供应服务以及从事其他经营活 动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付 款方开具发票；特别状况下，由付款方向收款方开具发票。”可 见，开具发票是 XXX 的法定义务，XXX 必需履行这一法定义务。《中 华人民共和国合同法》其次百二十七规定：“承租人无正值理由 未支付或者拖延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限 内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”合同法 的明确规定明显将承租人拒付租金的“正值理由”作为抗辩支付 租金的法定理由。开具发票是 XXX 的法定义务，索取发票是 XXX 的法定权利，XXX 不依法履行法定义务，XXX 亦可以依法维护其法 定权利，拒绝支付租金。此外，《中华人民共和国合同法》第七条 规定，“当事人订立、履行合同，应当遵遵守法律律、行政法规， 遵守社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。”XXX 不开具发票是一种违法行为，损害了国家利益，即国家税收的流 失，并且是有意为之，而 XXX 拒付租金损害的是 XXX 的利益，当 这两种利益发生冲突时，应当首先考虑国家利益，或者两者必需 同时兼顾，不能因为爱护个人利益而损害国家利益。综上，被告
第7页 共11页
械防烟排烟系统，自动喷淋系统、应急照明系统、火灾自动报警 系统以及其他消防设施和器材等等。而本案中，原告出租诉争房 屋并没有经过批打算案，法律规定应当符合的条件几乎无一具备。 而且，事实上，诉争房屋从来也没能正常运用过，除了非典期间 长时间停用外，还有多次被水淹多次屋顶渗漏多次由于人防办公 室及地下空间管理办公室等部门的吩咐停止运用。而这些都与原 告没有妥当尽到法定和约定义务有干脆的关系，依据合同权利义 务对等原则，原告不应在不作任何补偿的状况下就毫无阻碍地享 受权利。
第1页 共11页
行合同以及合同终止后的全过程，都要诚恳，讲信用、相互协作。 在现实生活中，我们老百姓也不会宽恕一个出尔反尔、不守信用、 说话不算数的人，这说明二位原告在合同签订之初，就利用被告 的境况，有乘人之危之嫌。
二、二位原告在起诉书中的诉讼恳求第一项称“依法确认原 被告于______年______月______日签订的房屋买卖合同无效”是 没有法律、没有行政法规、没有地方性法规、没有规范性文件的 规定。在调整民事法律关系的民法中也根本找不出，也不行能找 出法律依据。依据《民法通则》第 55 条和《中华人民共和国民法 典》第 44 条第 1 款规定，依法成立的合同，自成立时生效。结合 本案实际状况，______当时是特别清晰标的物的实际状况而剧烈 要求购买，说明买卖双方的行为是真实意思表示。不存在重大误 会、胁迫、乘人之危等情形。二位原告与我的当事人所签合同正 是如此。无论是从合同的签订过程、或者从合同的签订内容来看 都没有违反《中华人民共和国民法典》第 52 条第 1 款的（一）至 （五）项中的任何一项规定，同时也没有违反《中华人民共和国 民法典》第 53 条第 1 款的（一）（二）两项规定。请法院依法驳 回二位原告的全部诉讼恳求。
综上，答辩人既不是租赁合同的相对方，也不是租赁房屋的 实际运用人，原告不论是基于债权的恳求还是基于物权的恳求， 都不应当将答辩人列为被告，因此要求法庭驳回其对答辩人的共11页