房屋买卖合同诉讼答辩状
房屋买卖合同答辩状6篇
房屋买卖合同答辩状6篇篇1答辩人（卖方）：__________________身份证号/公司注册号：__________________地址：__________________联系方式：__________________根据原告（买方）起诉我方房屋买卖合同纠纷案件的事实及理由，我方提出如下答辩状。
一、答辩理由概述我方对原告提出的诉讼请求表示异议，并认为原告提出的理由缺乏事实依据和法律依据。
我方已按照合同约定履行了房屋买卖的相关义务，不存在违约行为。
对于原告的诉求，我方提出以下答辩理由：二、合同订立与履行情况1. 合同订立过程合法合规。
我方与原告签订房屋买卖合同时，遵循自愿、公平、诚信的原则，合同内容合法合规，未存在欺诈、胁迫等情形。
原告作为具备民事行为能力的自然人，应对其行为负责并承担相应的法律责任。
双方签订合同的行为完全符合相关法律法规的规定。
2. 合同履行情况良好。
我方已按照合同约定履行了房屋交付义务，并完成了房屋产权过户手续。
原告已支付相应的购房款项，且我方已按时交付房屋。
在合同履行过程中，我方始终秉持诚信原则，未出现违约行为。
三、反驳原告主要诉求及证据针对原告的诉求及提供的证据，我方提出如下反驳：1. 诉求一（问题描述及证据）：原告主张合同中存在显失公平条款，要求撤销合同。
我方反驳意见为：合同内容合法合规，双方在签订合同时已充分协商并达成一致意见，不存在显失公平的情形。
原告所提供的证据不足以证明其主张。
2. 诉求二（问题描述及证据）：原告主张我方未按时办理房屋过户手续，要求承担违约责任。
我方反驳意见为：我方已按照合同约定时间办理房屋过户手续，不存在违约行为。
原告所提供的证据不足以证明其主张。
同时，我方可以提供相关证明材料以证明已按时履行过户义务。
四、相关法律依据与事实证据分析阐述案件事实及法律根据对本件事实有着非常重要的影响和意义本次答辩依据以下法律和事实证据（答辩人应详细列出法律条款、具体事实及证据）予以佐证说明答辩主张的合理性及合法性。
合同纠纷买卖房产答辩状模板范文2023年
合同纠纷买卖房产答辩状模板范文2023年编号：_______________________一、合同背景1.1 合同签订的基本情况1.1.1 本合同由甲方与乙方于签订日期达成，双方同意遵循本合同的条款和条件。
1.1.2 甲方为卖方，乙方为买方，双方确认已对合同内容进行充分理解与协商。
1.1.3 本合同的签订地点为签订地址，双方均同意在此地进行合同的履行。
1.2 合同标的物的基本情况1.2.1 本合同标的为位于具体位置的房产，房产的性质及规格在合同中明确列出。
1.2.2 双方确认房产的所有权及相关权利关系，甲方有权出售该房产，乙方有权购买。
1.2.3 双方对房产的实际情况、面积、权属等信息进行了确认，确保信息的真实性与完整性。
1.3 合同条款的主要内容1.3.1 合同明确了房产的价格、支付方式及支付时间，确保双方权益的保障。
1.3.2 合同规定了房产交付的时间、地点及相关手续，确保交易过程的顺利进行。
1.3.3 合同中约定了违约责任，明确双方在违约情况下的补救措施和赔偿责任。
二、争议发生的原因2.1 合同履行过程中出现的问题2.1.1 乙方在支付房款时出现延迟，导致合同约定的交付时间受到影响。
2.1.2 甲方在合同履行过程中未能提供相关的房产证明文件，影响了乙方的办理手续。
2.1.3 双方在合同履行过程中产生了误解，导致对某些条款的理解出现分歧。
2.2 争议的具体表现2.2.1 乙方认为甲方未按合同约定履行交付义务，提出解除合同的要求。
2.2.2 甲方认为乙方未能按时支付房款，主张应承担相应的违约责任。
2.2.3 双方对房产的实际状况产生了争议，乙方认为存在隐瞒事实的行为。
2.3 争议的处理措施2.3.1 双方已通过书面形式进行多次沟通，试图达成一致意见，但未能解决问题。
2.3.2 甲方与乙方同意通过调解方式解决争议，并已申请相关机构进行调解。
2.3.3 如调解不成，双方保留通过法律途径解决争议的权利，寻求法院的裁决。
2023房屋买卖合同纠纷答辩状正规范本(通用版)
房屋买卖合同纠纷答辩状引言尊敬的法庭：我作为被告，在本案房屋买卖合同纠纷诉讼中，对原告的指控提出如下答辩。
一、背景和事实经过我作为被告，与原告签订了一份房屋买卖合同。
根据合同，我将一处房屋出售给了原告，并履行了我在合同中的义务。
然而，原告在合同履行后却提出了一系列指控，声称我在合同签订与履行过程中存在违约行为。
具体指控如下：1.原告声称我在签订合同时隐瞒了关于房屋的重要信息，导致其产生误解。
2.原告称我在向其交付房屋时，隐匿了一些房屋存在的问题，如房屋结构安全隐患、装修质量问题等。
在此，我概述全部事实经过如下：1.双方自愿签订了合同，并在合同中约定了房屋的相关事项。
2.我按约定在合同规定的时间内将房屋交付给了原告，并完成了相关过户手续。
3.原告在合同履行后才开始提出上述指控，违背了合同约定的通知期限。
鉴于上述事实，本答辩状意在驳斥原告的指控，并维护我个人的合法权益。
二、对原告指控的答辩1.对于原告声称我在签订合同时隐瞒了房屋的重要信息的指控，我坚称这一指控是没有事实依据的。
在签订合同时，我已经如实向原告提供了房屋的所有相关信息，并没有隐瞒任何事实。
合同也明确约定了原告有义务对房屋做出充分调查。
2.原告声称我在交付房屋时故意隐匿了房屋存在的问题，我予以驳斥。
在房屋交付之前，我与原告一同查验房屋，并一一解释了房屋的状况。
原告在查验和接收房屋时并未提出任何异议和追问，表明其对房屋满意。
此外，合同中也约定了原告有义务在收房后查验房屋，并在合理的时间内通知我方任何问题。
然而，原告在违反合同约定的通知期限内才提出问题，这无法成为我违约的依据。
3.最后，我还要指出的是，原告提出的指控缺乏事实依据和证据支持。
在整个过程中，我和原告之间并无不当行为，合同约定和履行均无异常。
三、请求法庭的裁决鉴于上述答辩事实和理由，我请求法庭做出裁决：1.驳回原告的诉讼请求。
2.宣判合同履行有效，并要求原告按照合同约定履行相关义务。
买卖合同答辩状5篇
买卖合同答辩状5篇篇1答辩状尊敬的法官，我谨代表[公司名称]，就原告提出的关于买卖合同的诉讼，向您提交以下答辩状。
一、案件基本情况案件涉及的是一份买卖合同的纠纷。
原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了一份买卖合同，约定原告向被告购买价值为XX元的商品。
合同中详细规定了商品的质量、数量、价格、付款方式及时间等条款。
然而，在合同履行过程中，双方产生了争议，原告遂向法院提起诉讼。
二、答辩意见1. 答辩人未违约答辩人认为，在合同履行过程中，答辩人一直按照合同约定履行自己的义务，并未违约。
答辩人已经按照合同约定时间交付了商品，并且商品质量也符合合同约定。
因此，答辩人认为原告提出的诉讼请求没有事实依据。
2. 答辩人已履行合同义务答辩人在合同签订后，积极组织货源，按照合同约定时间交付了商品。
同时，答辩人也提供了相应的售后服务，确保商品在使用过程中无后顾之忧。
因此，答辩人认为已经履行了自己的合同义务。
3. 答辩人要求原告履行合同义务答辩人认为，原告在合同履行过程中存在违约行为。
原告未按照合同约定时间支付货款，导致答辩人无法及时收回资金。
因此，答辩人要求原告履行合同义务，支付剩余货款。
三、证据材料1. 买卖合同：证明双方存在买卖合同关系及合同具体内容；2. 发货单：证明答辩人已经按照合同约定时间交付了商品；3. 售后服务记录：证明答辩人提供了相应的售后服务；4. 付款记录：证明原告未按照合同约定时间支付货款。
四、法律适用及审理结果根据《中华人民共和国合同法》相关规定，当事人应当遵循诚实信用原则，按照合同约定履行自己的义务。
本案中，答辩人已经按照合同约定履行了自己的义务，而原告存在违约行为。
因此，法院应当判决原告承担相应的违约责任，支付剩余货款及违约金。
同时，法院也应当确认答辩人的合法权益，判决驳回原告的诉讼请求。
综上所述，答辩人认为原告的诉讼请求没有事实依据，请求法院依法驳回。
同时，答辩人也要求原告履行合同义务，支付剩余货款及违约金。
房屋买卖合同答辩状7篇
房屋买卖合同答辩状7篇篇1答辩人（房屋出卖方）：___________________地址：_______________________________电话：_______________________________尊敬的法院：答辩人于（房屋买卖合同签订方）对原告提出的关于房屋买卖合同的诉讼提出如下答辩状。
答辩人坚决维护自己的合法权益，认为原告提出的诉讼理由不成立，请求法院公正审理本案。
一、答辩背景与目的答辩人与原告签订了房屋买卖合同，合同在平等自愿的基础上达成，并严格按照相关法律规定进行交易。
现原告以某些原因为由要求解除合同，答辩人认为原告的理由不成立，故提出本答辩状以维护自身权益。
二、答辩理由与证据（一）关于原告提出的合同违约问题答辩人坚决否认原告提出的违约事实。
答辩人按照合同规定履行了相关义务，包括房屋交付、产权过户等事项。
原告对此提出异议，并无充分证据证明答辩人存在违约行为。
同时，答辩人有权要求原告提供证据证明其主张。
（二）关于原告提出的房屋质量问题答辩人出售的房屋质量符合相关规定，不存在任何质量问题。
原告在购房前已对房屋进行了实地查看，对房屋状况表示满意。
若原告认为房屋存在质量问题，应提供相应证据，否则应承担举证不能的法律后果。
（三）关于原告提出的交易价格问题答辩人与原告在签订合同时，已充分协商并确定了交易价格。
原告现以交易价格不公平为由要求解除合同，缺乏事实依据。
答辩人有权要求原告遵守合同约定，维护交易秩序。
（四）关于其他相关事项答辩人在合同履行过程中，始终遵循诚实信用原则，未有任何不当行为。
原告提出的其他诉讼请求，均缺乏事实依据和法律依据，请求法院予以驳回。
三、法律适用与请求本案应依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规进行审理。
答辩人请求法院判令原告继续履行合同，并承担违约责任；请求法院驳回原告的其他诉讼请求；请求法院判令原告承担本案的诉讼费用。
房屋买卖合同答辩状4篇
房屋买卖合同答辩状4篇篇1公诉人员：我是被告人XXX，现就本案中指控的房屋买卖合同纠纷一事进行答辩。
首先，我对起诉书中列举的指控并未向法院提供房屋所有权证书表示怀疑，但同时也希望法院能够了解到，我在签署买卖合同时并无恶意隐瞒房屋的所有权情况。
由于当时我对房屋的详细情况并不清楚，因此在签署合同时并未提供所有权证书。
我相信这是一场误会，而非故意欺诈。
其次，关于合同履行问题。
在购买房屋的过程中，我一直按照合同的要求进行支付，直至发现房屋有异议。
由于房屋的真实情况与合同中的描述存在偏差，且卖方未能提供完整的证据支持自己的主张，我认为合同存在重大瑕疵，因此拒绝继续履行。
再次，关于合同解除。
根据《合同法》的规定，当合同中存在严重违约情况时，另一方有权解除合同。
在本案中，由于房屋的情况与合同描述不符，涉及面积、权属等方面的问题，我认为这已构成卖方的严重违约行为，因此我有权解除合同，并要求返还已支付的购房款。
最后，我想再次强调自己在本案中的善意。
我购房的初衷是为了改善居住条件，而非以骗取他人利益为目的。
我愿意接受法院的调查和裁决，同时希望法院能够公正审理此案，维护公平交易的原则，保障我合法的权益。
谢谢法院的审理。
篇2法院大法官：致法庭：我是本案的被告，我在此答辩状中就原告指控的违约问题进行陈述和辩护。
一、我并未违约原告在起诉状中指控我违反了房屋买卖合同，称我未按合同约定时间交付房屋，并要求法院判决我承担违约责任。
但实际情况并非如此，事实是我在合同约定的交付期限内将房屋交付给了原告。
原告在起诉状中所陈述的事实并不属实，我在此提供相关证据予以证明。
请法庭审查相关证据，以真实客观的事实为依据做出判决。
二、客观原因导致延迟交付事实上，导致房屋交付延迟的原因并非出自我的故意或恶意，而是客观情况所致。
在合同约定的交付期限内，我遇到了某些不可抗力因素导致了交付的延迟，但我已经尽力处理并在最短时间内将房屋交付给了原告。
在此情况下，我并没有违反合同，故原告对我提出的违约指控并不成立。
申诉答辩状范本(精选3篇)
申诉答辩状范本(篇一)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
答辩人：******地址：*****被答辩人：******地址：*****关于申请人曾某与邹某房屋买卖合同纠纷一案，曾某不服某县人民法院（20××）××民一初字第××号民事判决向××市中级人民法院申请再审，现邹某对本案发表申诉答辩意见如下：一、申请人曾某与邹某与X年10月20日签订的《购房合同书》是合法有效的合同，双方当事人都应根据商定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除劳动合同。
在本案中，申请人曾某与邹某签订《购房合同书》后，房屋买卖价格随着时间和市场物价等因素不断上涨，出于利益驱动，申请人曾某违反诚恳信用原则，制造邹某违约缴交房款假象，以达到其个人不行告人之目的。
在法治社会的今日，一审法院依照《民法典》第八条、第九十四条、第一百三十条、第一百三十五条之规定，依法爱护邹某的合法利益，同时亦未损害申请人曾某的权益。
二、某县人民法院（20××）××民一初字第××号民事判决书认定事实清晰，审判程序合法，适用法律正确，处理合法恰当。
因此，申请人曾某申请再审，不符合《民事诉讼法》第一百七十九条规定的十三种情形，恳求某市中级人民法院依照《民事诉讼法》第一百八十一条之规定，驳回曾某再审申请。
综上所述，申请人曾某向某市中级人民法院申请对本案再审，缺乏新的有效证据和法律依据支持，应裁定驳回申请。
此致××市中级人民法院答辩人：邹某***年**月**日附：答辩书副本**份；证据材料***份申诉答辩状范本(篇二)标题：申诉答辩状范本摘要：根据我作为一名律师对申诉案件的审理，本答辩状详细列出了我方对于申诉原因的反驳和辩护意见。
在此摘要中，我方将简要概括并突出我方辩护的重点，以供参阅。
详细辩护意见请阅读正文。
房屋买卖纠纷案件答辩状
房屋买卖纠纷案件答辩状尊敬的法官：我是被告方代表，我在此作为被告的辩护人，就涉及的房屋买卖纠纷案件提出答辩。
一、案件背景根据原告方的起诉书，我们了解到本案是关于一处位于XXX地区的房屋买卖合同纠纷。
双方在买卖合同签署后，因一系列纠纷引发了法律纠纷，原告方要求解除合同并返还所支付的全部房款。
而我们作为被告方，在此代表被告提出如下的辩护：二、合同履行情况首先，我们辩称被告方已履行了合同中规定的所有义务。
根据我们的调查，在买卖合同达成并签署后，我们按照约定时间支付了全部购房款项，并按照合同的要求将房屋的产权过户手续办理完毕。
此外，我们还及时履行了合同中对房屋维护、装修等方面的所有承诺。
三、原告的过错行为尽管被告方已按照合同履行了全部义务，然而，原告方并没有在交易过程中尽到应尽的责任。
首先，原告方在房屋交付时并未仔细核对房屋的质量与配套设施是否符合买卖合同约定，导致后续的问题无法得到及时的发现和解决。
其次，原告方未经合理通知便擅自将装修过程中的部分工程进行了改动，使房屋存在结构安全隐患。
这些行为的存在，明显违反了交易中的“谨慎处理”的原则。
四、相关证据在法庭上，我们将提供一系列证据以支持我们的辩护。
首先，我们将提交房屋交付前的检测报告、房屋装修合同和相关付款凭证，以证明我们已按照合同条款支付了全部房款，并按时完成了装修工程。
其次，我们还将提交原告在房屋交付后进行自行翻修的证据，以及相关房产交易文件和邮件往来等证据，以证明原告在交易过程中存在过错行为。
五、合理解决方案最后，我们希望通过法庭的公正仲裁，寻求本案的合理解决方案。
鉴于双方已签署了有效的买卖合同并且被告方已履行了合同中的义务，我们建议法庭驳回原告的起诉，并维持合同的有效性。
同时，考虑到双方均已经历了一段时间的纠纷，我们愿意提出适当的经济赔偿作为补偿，以达到双方的和解与共赢。
总之，我们坚信合同的有效性和被告方的合法权益。
在此，我们希望法庭能够以公正客观的态度审理本案，并做出有利于双方的公正判决。
房屋纠纷答辩状范本三篇
房屋纠纷答辩状范本答辩人：地址：代理人：被答辩人：地址被答辩人：地址：代理人就王某某（以下简称原告）______年______月______日向大竹县人民法院诉龙某某（以下简称被告）房屋买卖合同纠纷一案，现作如下答辩：答辩事项:被答辩人起诉的主张违背事实，不符合法律规定，请求依法驳回其诉讼请求。
事实与理由:一、根据原被告双方订立的《房屋买卖合同》第四条和第六条第1项约定内容充分而且十分明显反映了______和______二人违背了《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
诚实信用原则要求当事人在订立履行合同以及合同终止后的全过程，都要诚实，讲信用、相互协作。
在现实生活中，我们老百姓也不会原谅一个出尔反尔、不守信用、说话不算数的人，这说明二位原告在合同签订之初，就利用被告的处境，有乘人之危之嫌。
二、二位原告在起诉书中的诉讼请求第一项称“依法确认原被告于______年______月______日签订的房屋买卖合同无效”是没有法律、没有行政法规、没有地方性法规、没有规范性文件的规定。
在调整民事法律关系的民法中也根本找不出，也不可能找出法律根据。
根据《民法通则》第55条和《中华人民共和国合同法》第44条第1款规定，依法成立的合同，自成立时生效。
结合本案实际情况，______当时是非常清楚标的物的实际情况而强烈要求购买，说明买卖双方的行为是真实意思表示。
不存在重大误解、胁迫、乘人之危等情形。
二位原告与我的当事人所签合同正是如此。
无论是从合同的签订过程、或者从合同的签订内容来看都没有违背《中华人民共和国合同法》第52条第1款的（一）至（五）项中的任何一项规定，同时也没有违背《中华人民共和国合同法》第53条第1款的（一）（二）两项规定。
请法院依法驳回二位原告的全部诉讼请求。
三、二位原告在起诉状的事实与理由部分所称“原被告初步达成购买协议并缴纳定金______元不属实，有捏造事实进行敲诈的嫌疑。
房屋买卖合同纠纷答辩状
房屋买卖合同纠纷答辩状引言尊敬的法院：我系被告，对于原告提起的房屋买卖合同纠纷一案，特此提出答辩状。
针对原告所提起的诉讼请求，我依法提出如下答辩意见和抗辩理由：答辩意见和抗辩理由1.我系房屋买卖合同的买方首先，我方声明准确的身份，我系该房屋买卖合同的买方。
根据合同约定，我已按时向原告支付了合同约定的购房款项，并确保了房屋的产权过户手续，故我方已经履行了合同的义务。
2.原告未按合同约定履行义务但是，原告并未按照合同约定向我方交付房屋。
按照合同条款，原告应在合同签订后的30天内完成房屋交付。
然而，至今已经过去了60天，原告仍未履行交付房屋的义务。
由此可见，我方并无违约行为。
3.原告自愿放弃交付房屋更为重要的是，原告曾在书面声明中自愿放弃交付房屋，并同意解除合同。
根据合同约定，双方当事人可以通过书面协商解除合同。
在解除合同的协商中，原告明确表示放弃交付房屋，并同意解除合同。
鉴于此，原告现在要求我方履行合同，属于变卦行为，且违反了双方最初的意思表示。
4.原告要求的违约赔偿不实际在原告诉讼请求中，原告要求我方支付违约金并承担赔偿责任。
然而，根据我们从房屋市场的调查结果来看，目前该房屋的市场价值已经大幅下降，远远低于合同约定的售价。
因此，按照常理来说，原告无法从我方获得与合同约定相符的赔偿金额。
结论综上所述，我方已履行了合同的义务，并且原告因违反合同约定而自愿放弃了交付房屋的权利。
同时，根据房屋市场价格下降的情况，原告诉求的赔偿金额也不实际。
因此，请求法院判决驳回原告的诉讼请求，维护我方的正当权益。
特此答辩。
被告：X 日期：20年月日。
买卖合同纠纷答辩状范本最新4篇
买卖合同纠纷答辩状范本最新4篇篇1答辩人：[公司名称/个人姓名]住址：[公司地址/个人住址]联系方式：[公司联系电话/个人手机号]答辩对象：[原告名称]起诉事项：[具体起诉事项，如未按约定履行供货义务等]收到起诉状时间：[具体日期]尊敬的法院：根据原告提出的买卖合同纠纷起诉状，现答辩人进行如下答辩：一、答辩人对起诉状的总体回应答辩人对原告提出的买卖合同纠纷事项表示关注，并认真对待此次诉讼。
答辩人认为，在双方签订买卖合同后，始终遵守合同约定，并尽最大努力履行义务。
但也有一些具体情况需要澄清和说明。
二、具体答辩事项1. 买卖合同签订及履行情况（在此部分详细阐述买卖合同的签订过程，包括合同编号、签订时间、双方约定事项等。
同时，阐述答辩人在合同履行过程中的表现，如按时支付货款、按约定方式供货等。
）2. 纠纷产生原因及事实依据（在此部分详细说明纠纷产生的原因，如原告未按时供货、货物质量不符合约定等。
同时，提供相应的事实依据，如合同、聊天记录、物流单据等。
）3. 答辩人的主张及证据（在此部分阐述答辩人的主张，如请求法院驳回原告起诉、要求原告承担违约责任等。
同时，提供相关的证据，如合同、支付凭证、验收报告等，以支持答辩人的主张。
）三、法律适用及理由（在此部分阐述答辩人认为应适用的法律条款及理由。
可以引用相关的法律法规、司法解释等，以支持答辩人的主张。
）四、请求法院作出公正判决鉴于上述事实和理由，答辩人请求法院作出如下判决：1. 驳回原告起诉；2. 判令原告承担违约责任；3. 判令原告赔偿答辩人因此造成的损失；4. 本案诉讼费用由原告承担。
五、答辩人证据清单1. 买卖合同及相关附件；2. 支付凭证；3. 物流单据；4. 验收报告；5. 其他相关证据。
六、其他需要说明的事项（在此部分补充说明其他与本案相关的事项，如双方之前的沟通、协商情况等。
）七、结束语答辩人再次表示，始终尊重法院的判断，并希望法院能够充分考虑答辩人的答辩意见和证据，作出公正、公平的判决。
房屋买卖合同答辩状
房屋买卖合同答辩状
尊敬的法官：
首先，本人对诉讼对方所提出的指控提出异议，并就合同事项进行答辩。
根据本人与诉讼对方的合同，房屋在约定的交
付日期前被本人支付了全部定金。
合同中明确约定，房屋交付的时间应在合同约定的期限内进行，但双方约定的“期限内”为六个月，且约定了到
交付时间时不设违约金。
然而，合同开始后不久
诉讼对方却在房屋交付之前先与第三方签署了出
售该房屋的协议。
本人认为，此违约行为应承担
相应的违约责任。
其次，在房屋买卖合同中，买卖双方约定了房
屋应处于良好状态，但当本人在实际验收时，发
现了房屋存在重大瑕疵。
本人及时通知诉讼对方，
并要求其承担必要的维修费用，但诉讼对方却以各种理由拒绝了本人的合理要求。
本人认为，诉讼对方未能按合同约定维护房屋良好状态，应承担一定的违约责任。
最后，在合同约定的买房流程中，卖方应当主动提供相应的房屋所有权证明文件，但诉讼对方却在本人要求提供所有权证明文件时才提供。
本人认为，该行为损害了本人的利益，因此诉讼对方应承担一定的违约责任。
综上所述，诉讼对方存在多项违约行为，应当承担相应的违约责任。
本人请求法院判决诉讼对方按照合同约定承担相应的违约责任，赔偿本人因此受到的损失。
敬礼，
答辩人：XXX
时间：XXXX年XX月XX日。
房屋合同纠纷答辩状模板范文
房屋合同纠纷答辩状模板范文# 房屋合同纠纷答辩状。
答辩人：[姓名]，男/女，[民族]，[具体年月日]出生，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]被答辩人：[姓名]，男/女，[民族]，[具体年月日]出生，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]答辩人就被答辩人提起的房屋合同纠纷一案，提出答辩如下：一、关于合同订立的情况。
被答辩人在起诉状里说咱们这房屋合同签得不清不楚，这可真是冤枉啊。
咱们签合同的时候，那可是清清楚楚、明明白白的。
当时，我和被答辩人就像两个谨慎的商人在谈判（咱这是小老百姓的房屋买卖，只是打个比方），双方把能想到的条款都讨论了个遍。
从房子的面积、位置，到付款方式、交房日期，每一个细节都像在放大镜下审视过一样。
合同是我们双方真实意思的表示，可不是我单方面搞的什么“小把戏”。
二、针对被答辩人提出的[具体违约事项，如未按时交房]的答辩。
被答辩人说我没有按时交房，这事儿啊，得好好说道说道。
不是我不想按时交，那是有特殊情况啊。
就像你约了朋友吃饭，结果半路上车胎爆了，这事儿能全怪你吗？当时啊，房子在交房前出了点意外状况。
[详细说明意外状况，例如小区的公共设施维修导致无法按时完成相关验收手续]。
我一发现这个问题，就像热锅上的蚂蚁，急得不行，立马就想办法解决。
我可是积极地和相关部门、施工队沟通协调，就盼着能尽快交房。
而且，我也及时把这个情况告知了被答辩人，就像有什么坏消息要赶紧告诉伙伴一样，没有隐瞒。
所以，这不能算是我故意违约，我也是受害者啊。
三、关于房屋质量问题的答辩。
被答辩人还说房子质量有问题，这可有点吹毛求疵了。
这房子啊，就像一个精心打扮的姑娘，我交给被答辩人的时候，那可是漂漂亮亮、健健康康的。
在交房之前，房子可是经过了严格的验收流程的，就像学生参加考试，每一项都合格了才出考场。
可能会有一些小的瑕疵，就像人脸上偶尔会长个小痘痘一样，但这绝对不是什么大问题。
而且，我在交房的时候也告诉被答辩人了，如果发现有什么小毛病，我会积极配合解决的。
房屋买卖纠纷答辩状范例
房屋买卖纠纷答辩状范例房屋买卖纠纷答辩状范例1答辩人：徐XX，男，1xXX年XX月XX日出生，汉族，农民，现住北京市XX区XX镇XX村三里XX号。
答辩人因张XX诉徐XX农村房屋买卖合同纠纷一案，依法提出答辩如下：一、原告张XX诉称的大部分内容，与事实严重不符。
1、原告自签订协议时即知晓与答辩人签订房屋买卖协议的事实，答辩人系通过有偿购买的方式取得房屋及宅院。
双方签订房屋买卖协议的相关基本事实为：1xx2年，答辩人因长子徐X即将结婚、原有住宅不能满足家庭成员居住等原因，向村委会申请建房。
但根据当年的政策，村委会不允许新建毛坯房。
答辩人无经济能力建造楼房，村委会建议可以在村内购买平房。
1xx2年12月2x日，在村委会主任王XX等人的见证下，原告与答辩人签订了《关于徐XX买张XX房屋的协议书》，协议约定原告将北房三间及宅院(现位于北京市XX区XX 镇XX村三里XX号)出售给答辩人，答辩人支付给原告XX元。
其中，签订协议的在场人为原告及其成年的哥哥孙XX、答辩人、村委会主任王XX、村民李XX，村民徐X。
本协议书由王XX执笔，李XX作为“忠人"见证，由原告之兄孙XX以原告名义、答辩人作为买房人签署。
协议签订后，答辩人依约支付了价款(当日支付xxxx元，年底前支付5xx元)，原告亦按期交付了房屋及宅院。
答辩人对房屋进行了必要的修缮后，于1xx3年初入住房屋，此后将家庭成员户籍登记在购买的房屋内。
答辩人与家庭成员，在该房屋内居住至今近1x 年。
2、原告诉称其多次要求答辩人返还房屋但答辩人拒不返还，无任何事实依据。
原告将房屋出售给答辩人后直至其xxxx年x月向法院提起诉讼，在这十几年以来，原告从未向答辩人主张过任何权利。
二、双方签订的房屋买卖协议，合法有效，依法受法律保护。
1、协议双方均为平等的合格的民事主体。
(1)订立协议时，原告已满15周岁，系限制行为能力人，而非无民事行为能力人，相应民事活动征得他的法定代理人的同意即可。
2024年买卖合同纠纷答辩状(三篇)
2024年买卖合同纠纷答辩状尊敬的法院：我系被告方，针对原告就2024年买卖合同纠纷起诉我方的诉讼请求，特此提交答辩状，并陈述如下事实和理由：一、关于合同签订的真实情况1. 我方与原告系自愿签订的买卖合同。
合同签订时，双方均具备完全的行为能力，并在充分的自主意愿下达成协议。
2. 根据相关证据，合同签订时，双方详细讨论了价格、交付方式、品质要求等重要条款，并作了书面记录。
3. 我方按照约定的价格支付了合同约定的定金，并且履行了合同义务，积极配合原告的交付工作。
二、关于合同履行的情况及纠纷产生的原因1. 我方在确认合同生效后，按照合同约定的时间和方式进行了商品交付。
并且在交付过程中，我方积极保证商品的品质，并提供了相应的检验证明。
2. 然而，原告方在接收商品后并未予以及时验收。
根据相关证据显示，原告在接收商品后多次提出虚假的问题和要求。
3. 原告方长期以来对于合同规定的商品品质要求理解不清、态度不明确。
在交付后的验收过程中，原告方大量违背合同约定，提出极不合理和荒谬的要求，使得合同履行陷入僵局。
三、关于解决纠纷的合理建议1. 我方认为，原告方在合同履行过程中存在不合理要求和滥用权利的情况，致使纠纷的产生。
2. 鉴于双方之前不能达成解决争议的协议，为了避免长时间的诉讼纠纷，我方建议法院在审理过程中能够在法律范围内考虑尽量保护合同当事人的合法权益，并以公正、公平、合理的态度裁决纠纷结果。
3. 最后，我方希望法院能够加强对原告方的责任考核，减少不实诉讼的发生，保护合同当事人的合法权益。
在此，我方特此陈述上述事实和理由，恳请法院根据实际情况和法律规定公正裁决，驳回原告方的诉讼请求，以维护合同当事人的合法权益。
特此申请。
被告：XXX日期：20XX年XX月XX日2024年买卖合同纠纷答辩状（二）尊敬的法庭：我作为被告，就原告提起的2024年买卖合同纠纷一案，谨向贵庭提交答辩状，并就我所持的观点和证据提出辩护。
首先，我要强调我与原告签订的买卖合同是双方自愿达成的，合同内容明确，我已按照合同要求履行了我的义务。
被告房屋买卖合同答辩状
被告房屋买卖合同答辩状合同编号：_______________________第一条争议背景a. 房屋买卖合同签订过程概述① 甲乙双方于_______________________签署了房屋买卖合同，约定甲方向乙方出售_______________________房产，乙方支付相应款项。
② 合同中明确了双方的权利义务，包括房产价格、付款方式及交房时间等条款。
③ 根据合同约定，甲方应按时交房，乙方应按时支付购房款项。
④ 乙方在支付款项及接受房产交付过程中存在争议，导致双方未能按合同执行相关条款。
b. 争议问题分析① 乙方未按时支付部分购房款项，并提出房屋质量问题作为拒绝支付款项的理由。
② 甲方已依合同规定完成房屋交付，且房屋质量符合合同约定标准。
③ 乙方的部分付款行为未遵循合同中约定的支付时间与金额，导致甲方遭受经济损失。
④ 双方对房屋交付及付款方式存在理解差异，导致合同履行发生困难。
c. 争议解决方案初步探讨① 甲方提出通过调解解决争议，希望乙方按合同支付剩余款项，并履行合同义务。
② 若调解不成，甲方保留依法通过法院诉讼解决争议的权利。
③ 甲方主张乙方未按合同履行支付义务，要求乙方承担相应的违约责任。
④ 乙方则需证明房屋存在质量问题，若第二条合同条款履行情况a. 房屋交付情况① 甲方已按合同约定将房屋交付乙方，房屋符合合同的各项质量标准。
② 房屋交付前，甲方已对房屋进行了全面检查，并确认房屋设施、装修等符合规定要求。
③ 乙方收到房屋后未在规定时间内提出任何质量异议，直到合同履行接近尾声才提出质量问题。
④ 甲方认为乙方提出的质量问题缺乏有效依据，未能提供具体的质量检测报告或其他相关证据。
b. 付款履行情况① 根据合同约定，乙方应分期支付房款，甲方在每期款项到位后继续履行交房责任。
② 乙方未能按时支付部分款项，特别是在__________月份的款项支付上，造成了合同履行的延误。
③ 甲方在每次款项到位后按时交房，履行了全部合同义务。
房屋买卖合同被告答辩状
房屋买卖合同被告答辩状合同编号：__________房屋买卖合同被告答辩状甲方（卖方）：________________身份证号：________________地址：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________地址：________________第一条房屋基本情况1.1 该房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。
1.2 甲方保证对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等法律限制情况。
第二条房屋买卖价格2.1 双方约定该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2.2 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。
第三条房屋交付及过户3.1 甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2 双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。
第四条违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的____%。
4.2 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第五条争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条附件6.1 本合同附件包括：该房屋的房产证、土地使用权证、身份证复印件等。
6.2 附件的效力为本合同不可分割的一部分，双方应共同保管好附件。
第七条其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________一、附件列表：1. 房产证2. 土地使用权证3. 甲方身份证复印件4. 乙方身份证复印件5. 房屋买卖合同草稿二、违约行为及认定：1. 甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，包括但不限于：未按约定时间将房屋所有权转移给乙方；未按约定履行房屋过户手续；房屋存在权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等法律限制情况。
二手房买卖合同纠纷答辩状
二手房买卖合同纠纷答辩状答辩人：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，汉族，住XX省XX市XX区XX路XX号，身份证号码：XXX。
代理人：XXX律师，XX律师事务所执业律师。
被答辩人：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，汉族，住XX省XX 市XX区XX路XX号，身份证号码：XXX。
关于被答辩人XXX诉答辩人XXX二手房买卖合同纠纷一案，答辩人现提出如下答辩意见：一、答辩人认为被答辩人的诉讼请求违背事实，缺乏法律依据，请求法院依法驳回其全部诉讼请求。
1.合同真实有效，双方应诚信履行：答辩人与被答辩人签订的《二手房买卖合同》系双方真实意思表示，合同内容明确、具体，且不违反国家法律法规的强制性规定，因此该合同合法有效。
双方均应按照合同约定诚信履行各自义务。
2.被答辩人主张合同无效无依据：被答辩人在起诉状中主张合同无效，但并未提供任何法律、行政法规、地方性法规或规范性文件作为依据。
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效。
本案中，双方签订的合同并不存在无效情形，因此被答辩人的主张不能成立。
二、被答辩人在起诉状中所述事实与实际情况不符，存在捏造事实、虚假陈述的情况。
1.关于定金问题：被答辩人在起诉状中称已缴纳定金XX元，但双方签订的合同中并未约定定金条款，且答辩人也未收到过被答辩人支付的定金。
被答辩人若主张已支付定金，应提供相应证据予以证明，否则应承担举证不能的法律后果。
2.关于购房款支付问题：被答辩人在起诉状中称已按合同约定支付购房款XX元，但答辩人并未收到该笔款项。
答辩人要求被答辩人提供支付凭证或答辩人出具的收条等证据予以证明。
若被答辩人无法提供有效证据，则应承担相应的法律责任。
三、答辩人保留追究被答辩人违约责任的权利。
由于被答辩人未按照合同约定履行支付购房款等义务，已构成违约。
答辩人保留根据合同约定及法律规定追究被答辩人违约责任的权利，包括但不限于要求被答辩人继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。
房屋买卖合同答辩状
房屋买卖合同答辩状答辩人（卖方）：___________（全称及统一社会信用代码）住所地：_____________________________法定代表人：___________（姓名及职务）代理人：___________（姓名及联系方式）关于原告提出的关于房屋买卖合同的诉讼，答辩人提出如下答辩状。
一、答辩事项概述答辩人对于原告提出的房屋买卖合同争议事项，均持有异议。
答辩人依据相关法律规定和合同约定，认为自身在房屋买卖合同中的权益并未受到侵犯，因此拒绝接受原告的诉讼请求。
二、答辩理由及证据（一）关于合同履行情况的答辩答辩人与原告签订的房屋买卖合同合法有效，且答辩人已按照合同约定履行了相关义务。
答辩人在房屋交付、产权过户等方面均无明显违约行为。
同时，答辩人有权要求原告按照合同约定支付购房款项。
证据：房屋买卖合同、交付凭证、产权过户证明等。
（二）关于合同有效性的答辩答辩人认为，双方签订的房屋买卖合同符合相关法律规定，合同内容真实、合法、有效。
原告提出的合同无效等主张，缺乏事实和法律依据。
证据：房屋买卖合同文本及相关法律规定。
（三）关于违约责任的答辩答辩人在合同履行过程中，并未存在任何违约行为。
原告在支付购房款项等方面存在的违约行为，不应由答辩人承担责任。
同时，答辩人有权追究原告的违约责任。
证据：相关违约责任条款及违约事实证据。
（四）关于合同解除的答辩答辩人认为，双方签订的房屋买卖合同并未达到解除的条件。
原告单方面要求解除合同，缺乏事实和法律依据。
同时，答辩人在合同履行过程中，始终秉持诚信原则，不存在任何欺诈行为。
证据：合同解除的相关法律规定及原告未能提供有效证据证明合同解除的条件成立。
三、反驳原告诉讼请求的法律依据和事实依据答辩人基于上述答辩理由和证据，反驳原告的诉讼请求。
同时，答辩人将依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律规定，维护自身合法权益。
四、诉讼请求及理由说明答辩人请求法院依法判决驳回原告的诉讼请求，并保留追究原告违约责任的权利。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
房屋买卖合同诉讼答辩状房屋买卖合同诉讼答辩状（精选3篇）房屋买卖合同诉讼答辩状篇1答辩人：______________________代理人：____________________因_______ ______诉_______ 房屋买卖合同纠纷案一案，依据事实及相关证据，提出以下答辩意见：一、关于本案的事实。
________年________ 月________ 日，原告与被告签订了《房屋买卖合同》，商定将位于从________ ______________ 房以______ ______ 元的价格出售给原告。
现原告以被告拒收定金为由起诉至贵院。
二、关于原告提出的诉讼恳求。
原告主见我方拒收定金于法无据，且不行能存在拒绝收取定金的状况。
1、我方签订《房屋买卖合同》当天给了账号给原告，但对方始终未支付定金给我方，同时在原告提交的相关证据中，邮件无法看出是与本案的纠纷相关联的，也不是以原告的名义发出，仅仅是律师函三个字，正常人拒收写上律师函的邮件是情理之中的，也不清晰该邮件里面的律师函是何内容，因此，我方认为与本案无关。
2、依据《房屋买卖合同》第三条的商定，经纪方作为代理人有权代收代付定金、房款及相关税费。
但对方始终未将定金提存给中介，对方始终没履行合同下的义务。
3、涉案的主合同《房屋买卖合同》并无商定支付定金的状况，即使原告提交的证据中令页提交了一份关于定金与剩余楼款的交易的附件，但该附件无法与《房屋买卖合同》联系起来，且无原被告的签名确认，更严峻的是，该合同商定的时间是20__年，而本案的买卖合同签订的时间是在______ 年。
4、附件上商定支付定金的时间是在______ 月______ 日，结合《房屋买卖合同》上签订的时间也是______ 月______ 日，也就是说签订合同当天是可以直接给定金的，但是对方始终未履行支付定金的义务。
5、原告要求的违约金过高，同时我方并非违约方，违约金是在要补充对方的损失在产生的，现对方毫无损失，要求违约金过高，并不合理。
以上答辩意见请法庭考虑!答辩人：______________________________年______月______日房屋买卖合同诉讼答辩状篇2答辩状敬重的审判长：四川普佑律师事务所接受被上诉人童和平、钟秀明的托付指派我（邹瑜）作为被上诉人的代理人，现就针对上诉人的上诉事由作出以下答辩意见：上诉人的诉讼恳求不符合客观实际状况，没有法律依据，一审裁判事实清晰，适用法律正确，恳请贵院驳回上诉人的上诉恳求一、位于贡井区长土街沿河路10组76—1号房屋为被上诉人合法拥有。
被上诉人就涉案房屋于1988年9月申请办理了房产证，全部权人为童和平、产权登记为“自权字0017035”号，全部权性质为私有，建筑面积为24.96平方米。
以上事实由自贡市国土资源管理局出具的不动产登记查询结果通知书和房屋全部权证存根予以证明，至今，涉案房屋的产权没有做过任何变更，依据《民法典》第十六条“不动产登记薄是物权归属和内容的依据”。
故涉案房屋登记在被上诉人童和平名下，被上诉人童和平为涉案房屋的真实权利人。
二、上诉人与被上诉就涉案房屋没有买卖合意，双方之间就涉案房屋不存在买卖关系。
1987年左右，被上诉人为了生活所需，回到了威远县向义镇务农。
因涉案房屋与被上诉人的父母的房屋是紧挨着的，故被上诉人将房屋交于其父母进行看管，后于1993年左右上诉人童陆刑满释放回家，因无居所，被上诉人看在兄弟的情份上，把涉案房屋借其居住。
后因上诉人在居住该房屋时没有经过被上诉人的允许擅自拆除了被上诉人建于涉案房屋顶上堆放木料的偏间，并侵占了木料，后上诉人与被上诉人发生了争吵，上诉人提出赔偿被上诉人的相关损失1000元，双方之间的争吵才得以平静。
至到20__年上诉人搬离涉案房屋时，也从未向被上诉人表达过要购买此房屋意思表示，被上诉人更没有准备将其房屋卖于上诉人，故双方没有房屋的买卖合意，上诉人与被上诉人之间不存在房屋买卖合同关系。
依据《民法典》第十三条“当事人订立合同，实行要约、承诺方式”，及十四条“要约是盼望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：（一）内容详细明确，（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束”；《民法典》第六条、第九条、第十四条的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和毁灭，应依照法律规定应当登记，未经登记，不发生效力。
被告没有转让涉案房屋的意思表示，也不存在房屋的转让登记。
2、上诉人主见于1995年向被诉人支付的1000元是购房款，是明显不成立的。
被上诉人的房屋建筑于1982年，当时建筑房屋的主要建材是被上诉人花了近一两年的时间打造的石头，在加上其他的建材费和修建时的人工费（价值800元左右），故房屋修建时的造价也不只800元，况且经过长达十多年的时间，若被上诉人要把房屋卖给上诉人，其购房的合理对价是远远超过1000元的。
故1000元明显不是涉案房屋的合理对价，不应认定为购房款。
3、上诉人持有被上诉人的房产证和土地使用证，并不能充分说明其是由于购买涉案房屋而取得的。
首先上诉人与被上人是亲兄弟，被上诉人把房屋借给上诉人居住是符合人之长情的。
其次，被上诉人因长期不在家，把房屋的相关产权证交给其邻居母亲保管也是符合常情的，再次上诉人长期居住涉案房屋，从其母亲自上取得涉案房屋的产权证也是完全可能的。
三、上诉人没有供应合法有效的证据证明与被上诉人之间存在房屋买卖关系，应当担当不利的后果。
（一），上诉人在一审中供应的证人证言不具有真实性和客观性，不能全面真实的还原客观事实。
1、王淑明因年老体弱无法出席法庭，但就王淑明证言真实性有异议，首先：由于王淑明与被上诉人童和平的关系始终都特别僵硬，俗话说皇帝爱长子，百姓爱幺儿，上诉人作为王淑明最小的儿子，因刑事犯罪被判刑，刑满释放回家，经济条件至今较差（原告享受低保和廉租房的事实可以印证），故王淑明偏伤心爱小儿子，维护小儿子做歪曲事实的证言具有高度的可能性，王淑明年纪较大视听和记忆功能都大大的降低，同时王淑明老人的精神状态和健康状态令人担忧，其主观意识简单受他人左右，故其证言的可信度较低。
再次因王树明无法出席法庭，其证言又无其他证据予以印证，故缺乏真实性。
2、童树槐的证言不能客观反映事实真相，其证言不能证明上诉人与被上诉人之间存在房屋买卖关系，由于其并没有亲身经受感知事实的经过，只是听王淑明说的，其证言属于传闻性的、推想性，不具有客观真实性。
3、童玉仙的证言不能照实反映客观事实，童玉仙述称其只记得原告出了1000元钱给被告购买房屋，但却不能述清晰大事发生的详细时间、大事发生的缘由，而且当时连涉案房屋由谁居住都不清晰，故其自称原、被告买卖房屋是亲拘束场缺乏真实性。
4、童玉梅的对当时上诉人与被上诉人之间是否具有涉案房屋的买卖关系，其并没有亲身经受过，所做的证言具有传闻性和推想性不符合客观实际状况，同时童玉梅在不在场状况下对1995年上诉人与被上诉发生争吵的经过陈述的过于具体，明显是不符合客观实际，其陈述的证言不具有真实性。
（二）上诉人至今都享有自贡市贡井区的廉租房住房补贴，其给行政机关提高的档案材料中出具了上诉人与被上诉人的房屋租赁合同，此证据充分证明白上诉人与被上诉人之间没有房屋买卖关系，只有房屋租赁合同关系。
四、上诉人捏造房屋买卖的事实，其主要目的是猎取该房屋的拆迁安置补偿费。
因涉案房屋要被政府进行拆迁，上诉人想着被上诉人离家多年，户籍也迁走了，上诉人又居住涉案房屋多年，故上诉人想独自侵占该房屋的拆迁安置补偿费，曾多次找被上诉人协商，被被上诉人拒绝。
故上诉人许诺童玉仙、童玉梅、童树槐以经济利益，让其供应伪证，捏造房屋买卖的事实，想从中谋取利益。
上诉事实由上诉人也亲口述说，假如被上诉人在现在承诺把房子卖于上诉人，上诉人可以分一部钱给被上诉人，但被被上诉人断然拒绝，其可以合理的推想出上诉人与各证人之间有恶意串通，损害被上诉人合法权益之嫌疑。
故综上所述，涉案房屋的全部权归属于被上诉人，上诉人与被上诉人之间没有房屋买卖合同关系，恳请法院驳回上诉人的诉讼恳求。
房屋买卖合同诉讼答辩状篇3答辩人：_________________周__________，男，汉族，1969年1月7日诞生，住福建省周宁县__________镇__________路。
被答辩人：_________________上海__________国际贸易城市场经营管理有限公司住宅地：_________________，法定代表人：_________________答辩人就被答辩人所诉商品房销售合同纠纷一案，现作如下答辩：_________________一、被答辩人所陈述的事实即理由与本案的实际状况严峻不符，实际上双方已经解除了该套房屋的买卖合同，详细经过如下：_________________20__年5月16日答辩人已自己及儿子、弟弟以及肖__________的名义从被答辩人处购买了上海金山国际贸易城小商品城的四套房屋。
该买卖事宜均由答辩人一人办理，四套房屋的《商品房出售合同》也均是由答辩人亲笔所签，合同签订后答辩人为每套房屋均支付了50万元的首付款，合计200万元人民币。
后由于答辩人了解到该房屋现阶段只能够办理‘小产证’，存在巨大风险，便与被答辩人协商解除答辩人以及以周_____翔名义所签的二套《商品房出售合同》，被答辩人表示同意，但由于被答辩人资金周转问题，无力向答辩人退款，于是经双方再次协商打算，将原来答辩人购买三套房屋退掉二套，实际只保留已答辩人弟弟周_____祥名义购买的一套房屋。
经结算，答辩人以弟弟周_____祥名义购买的该房屋总价款为3777819元，20__年5月16日已经支付首付款500000元，通过银行按揭贷款1880000元，20__年2月15日另付款1200000元，尚需支付197819元，该197819元从被答辩人应当退还答辩人的房屋的共50万元首付款中转来。
以上解除《商品房出售合同》的事实虽没有签订解除合同，但从被答辩人开具给答辩人的发票中可以得到清晰的反映：_________________20__年5月16日被答辩人分别开具付款方为自己周__________、儿子周__________、弟弟周__________的三份发票，此为上述三套房屋的首付款。
20__年2月15日双方协商全都与答辩人解除自己、儿子的二套房屋买卖合同，只保留以弟弟名义所购买的一套房屋，答辩人交纳1200000元后被答辩人出具了该1200000元的发票，以及剩余从答辩人首付款中转来197819元的发票，另20__年4月1日向答辩人开具了以弟弟为名义的1880000元发票，以上发票的总额为3777819元，与弟弟名义购买的房屋总价相符。