房屋纠纷答辩状

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房屋买卖合同答辩状6篇

房屋买卖合同答辩状6篇篇1答辩人（卖方）：__________________身份证号/公司注册号：__________________地址：__________________联系方式：__________________根据原告（买方）起诉我方房屋买卖合同纠纷案件的事实及理由，我方提出如下答辩状。

一、答辩理由概述我方对原告提出的诉讼请求表示异议，并认为原告提出的理由缺乏事实依据和法律依据。

我方已按照合同约定履行了房屋买卖的相关义务，不存在违约行为。

对于原告的诉求，我方提出以下答辩理由：二、合同订立与履行情况1. 合同订立过程合法合规。

我方与原告签订房屋买卖合同时，遵循自愿、公平、诚信的原则，合同内容合法合规，未存在欺诈、胁迫等情形。

原告作为具备民事行为能力的自然人，应对其行为负责并承担相应的法律责任。

双方签订合同的行为完全符合相关法律法规的规定。

2. 合同履行情况良好。

我方已按照合同约定履行了房屋交付义务，并完成了房屋产权过户手续。

原告已支付相应的购房款项，且我方已按时交付房屋。

在合同履行过程中，我方始终秉持诚信原则，未出现违约行为。

三、反驳原告主要诉求及证据针对原告的诉求及提供的证据，我方提出如下反驳：1. 诉求一（问题描述及证据）：原告主张合同中存在显失公平条款，要求撤销合同。

我方反驳意见为：合同内容合法合规，双方在签订合同时已充分协商并达成一致意见，不存在显失公平的情形。

原告所提供的证据不足以证明其主张。

2. 诉求二（问题描述及证据）：原告主张我方未按时办理房屋过户手续，要求承担违约责任。

我方反驳意见为：我方已按照合同约定时间办理房屋过户手续，不存在违约行为。

原告所提供的证据不足以证明其主张。

同时，我方可以提供相关证明材料以证明已按时履行过户义务。

四、相关法律依据与事实证据分析阐述案件事实及法律根据对本件事实有着非常重要的影响和意义本次答辩依据以下法律和事实证据（答辩人应详细列出法律条款、具体事实及证据）予以佐证说明答辩主张的合理性及合法性。

房屋纠纷答辩状（精选21篇）

房屋纠纷答辩状（精选21篇）房屋纠纷答辩状篇1答辩人：地址：代理人：被答辩人：地址被答辩人：地址：代理人就王某某（以下简称原告）______年______月______日向大竹县人民法院诉龙某某（以下简称被告）房屋纠纷一案，现作如下答辩：答辩事项:被答辩人起诉的主张违背事实，不符合法律规定，请求依法驳回其诉讼请求。

事实与理由:一、根据原被告双方订立的《房屋买卖合同》第四条和第六条第1项约定内容充分而且十分明显反映了______和______二人违背了《中华人民共和国民法典》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。

诚实信用原则要求当事人在订立履行合同以及合同终止后的全过程，都要诚实，讲信用、相互协作。

在现实生活中，我们老百姓也不会原谅一个出尔反尔、不守信用、说话不算数的人，这说明二位原告在合同签订之初，就利用被告的处境，有乘人之危之嫌。

二、二位原告在起诉书中的诉讼请求第一项称“依法确认原被告于______年______月______日签订的房屋买卖合同无效”是没有法律、没有行政法规、没有地方性法规、没有规范性文件的规定。

在调整民事法律关系的民法中也根本找不出，也不可能找出法律根据。

根据《民法典》第55条和《中华人民共和国民法典》第44条第1款规定，依法成立的合同，自成立时生效。

结合本案实际情况，______当时是非常清楚标的物的实际情况而强烈要求购买，说明买卖双方的行为是真实意思表示。

不存在重大误解、胁迫、乘人之危等情形。

二位原告与我的当事人所签合同正是如此。

无论是从合同的签订过程、或者从合同的签订内容来看都没有违背《中华人民共和国民法典》第52条第1款的（一）至（五）项中的任何一项规定，同时也没有违背《中华人民共和国民法典》第53条第1款的（一）（二）两项规定。

请法院依法驳回二位原告的全部诉讼请求。

三、二位原告在起诉状的事实与理由部分所称“原被告初步达成购买协议并缴纳定金______元不属实，有捏造事实进行敲诈的嫌疑。

房屋租赁合同答辩状(通用10篇)

房屋租赁合同答辩状（通用10篇）房屋租赁合同答辩状 1答辩人：_______，地址：徐州市______室。

法定代表人___，酒店经理被答辩人：___，男，汉族，_____生，身份证号码______________，住_____室。

因答辩人与被答辩人房屋租赁合同纠纷一案，提出答辩如下：一、答辩人并不是本案适格的被告。

根据___和___签订的《楼房租赁合同》可知，租赁合同的甲方为___，乙方为___，在他们双方签订租赁合同时，答辩人_______尚未成立，答辩人也并没有与___签订该房屋租赁合同。

虽然该租赁合同在经过他们双方签字后，已经成立并生效，但是成立生效的合同只能约束合同的当事人，答辩人并不是该合同的当事人，因此该合同对答辩人不具有约束力，更不具有法律效力。

依据该合同起诉答辩人，要求答辩人依据合同约定支付租金和违约金，违背了合同的相对性，不符合法律规定。

因此，___起诉答辩人于法无据，即答辩人不是本案适格的被告。

二、___与___之间并不存在违法转租的行为。

答辩人自2023年8月23日成立至今，法定代表人一直是___，期间从未变更。

在酒店成立后，由于不善于经营酒店造成亏损，为此，委托___帮助___经营酒店，___管理经营酒店是为了要回欠款，并没有___所说的在未经其同意下将所租房屋转租给___的情形，原告___所述的事实是错误的，请法院依法查明。

三、被答辩人___要求解除合同、支付租金和违约金并无事实依据。

被答辩人___向___主张诉求的前提条件为被答辩人对所诉房屋拥有所有权，即要有权属依据。

依据被答辩人向法院提供的`证据，仅凭一份房屋租赁协议，尚不足以证明被答辩人对于___现使用的房屋拥有所有权，因此，被答辩人向___主张的解除合同、支付租金，无事实依据。

四、___并不存在违约行为。

在租赁合同签订生效后，___先行支付了部分租金，之后在向___索要正式发票时，遭到断然拒绝，后经多次催要，___亦不予理会。

房屋合同纠纷答辩状

房屋合同纠纷答辩状房屋合同纠纷答辩状 1答辩人：李x代理人：****因陈x诉李x房屋买卖合同纠纷案一案，根据事实及相关证据，提出以下答辩意见：一、关于本案的事实。

20**年1月5日，原告与被告签订了《房屋买卖合同》，约定将位于从化市xx街xxx畔x11栋401房以715000元的价格出售给原告。

现原告以被告拒收定金为由起诉至贵院。

二、关于原告提出的诉讼请求。

原告主张我方拒收定金于法无据，且不可能存在拒绝收取定金的情况。

第一、我方签订《房屋买卖合同》当天给了账号给原告，但对方一直未支付定金给我方，同时在原告提交的相关证据中，邮件无法看出是与本案的纠纷相关联的，也不是以原告的名义发出，仅仅是律师函三个字，正常人拒收写上律师函的邮件是情理之中的，也不清楚该邮件里面的律师函是何内容，因此，我方认为与本案无关。

第二、根据《房屋买卖合同》第三条的约定，经纪方作为代理人有权代收代付定金、房款及相关税费。

但对方一直未将定金提存给中介，对方一直没履行合同下的义务。

第三、涉案的主合同《房屋买卖合同》并无约定支付定金的情况，即使原告提交的证据中令页提交了一份关于定金与剩余楼款的交易的附件，但该附件无法与《房屋买卖合同》联系起来，且无原被告的签名确认，更严重的是，该合同约定的时间是2012年，而本案的买卖合同签订的时间是在20**年。

第四、附件上约定支付定金的时间是在1月5日，结合《房屋买卖合同》上签订的时间也是1月5日，也就是说签订合同当天是可以直接给定金的，但是对方一直未履行支付定金的义务。

第五、原告要求的违约金过高，同时我方并非违约方，违约金是在要补充对方的损失在产生的，现对方毫无损失，要求违约金过高，并不合理。

以上答辩意见请法庭考虑!答辩人：二0 年月日房屋合同纠纷答辩状 2答辩人：江某，男，1969年1月31日出生，汉族，住辽宁省凌海市青年大街35-30号。

被答辩人：周某，男，1971年3月16日出生，汉族，住江山市林业总场。

房屋买卖合同答辩状7篇

房屋买卖合同答辩状7篇篇1答辩人（房屋出卖方）：___________________地址：_______________________________电话：_______________________________尊敬的法院：答辩人于（房屋买卖合同签订方）对原告提出的关于房屋买卖合同的诉讼提出如下答辩状。

答辩人坚决维护自己的合法权益，认为原告提出的诉讼理由不成立，请求法院公正审理本案。

一、答辩背景与目的答辩人与原告签订了房屋买卖合同，合同在平等自愿的基础上达成，并严格按照相关法律规定进行交易。

现原告以某些原因为由要求解除合同，答辩人认为原告的理由不成立，故提出本答辩状以维护自身权益。

二、答辩理由与证据（一）关于原告提出的合同违约问题答辩人坚决否认原告提出的违约事实。

答辩人按照合同规定履行了相关义务，包括房屋交付、产权过户等事项。

原告对此提出异议，并无充分证据证明答辩人存在违约行为。

同时，答辩人有权要求原告提供证据证明其主张。

（二）关于原告提出的房屋质量问题答辩人出售的房屋质量符合相关规定，不存在任何质量问题。

原告在购房前已对房屋进行了实地查看，对房屋状况表示满意。

若原告认为房屋存在质量问题，应提供相应证据，否则应承担举证不能的法律后果。

（三）关于原告提出的交易价格问题答辩人与原告在签订合同时，已充分协商并确定了交易价格。

原告现以交易价格不公平为由要求解除合同，缺乏事实依据。

答辩人有权要求原告遵守合同约定，维护交易秩序。

（四）关于其他相关事项答辩人在合同履行过程中，始终遵循诚实信用原则，未有任何不当行为。

原告提出的其他诉讼请求，均缺乏事实依据和法律依据，请求法院予以驳回。

三、法律适用与请求本案应依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规进行审理。

答辩人请求法院判令原告继续履行合同，并承担违约责任；请求法院驳回原告的其他诉讼请求；请求法院判令原告承担本案的诉讼费用。

房屋买卖合同答辩状4篇

房屋买卖合同答辩状4篇篇1公诉人员：我是被告人XXX，现就本案中指控的房屋买卖合同纠纷一事进行答辩。

首先，我对起诉书中列举的指控并未向法院提供房屋所有权证书表示怀疑，但同时也希望法院能够了解到，我在签署买卖合同时并无恶意隐瞒房屋的所有权情况。

由于当时我对房屋的详细情况并不清楚，因此在签署合同时并未提供所有权证书。

我相信这是一场误会，而非故意欺诈。

其次，关于合同履行问题。

在购买房屋的过程中，我一直按照合同的要求进行支付，直至发现房屋有异议。

由于房屋的真实情况与合同中的描述存在偏差，且卖方未能提供完整的证据支持自己的主张，我认为合同存在重大瑕疵，因此拒绝继续履行。

再次，关于合同解除。

根据《合同法》的规定，当合同中存在严重违约情况时，另一方有权解除合同。

在本案中，由于房屋的情况与合同描述不符，涉及面积、权属等方面的问题，我认为这已构成卖方的严重违约行为，因此我有权解除合同，并要求返还已支付的购房款。

最后，我想再次强调自己在本案中的善意。

我购房的初衷是为了改善居住条件，而非以骗取他人利益为目的。

我愿意接受法院的调查和裁决，同时希望法院能够公正审理此案，维护公平交易的原则，保障我合法的权益。

谢谢法院的审理。

篇2法院大法官：致法庭：我是本案的被告，我在此答辩状中就原告指控的违约问题进行陈述和辩护。

一、我并未违约原告在起诉状中指控我违反了房屋买卖合同，称我未按合同约定时间交付房屋，并要求法院判决我承担违约责任。

但实际情况并非如此，事实是我在合同约定的交付期限内将房屋交付给了原告。

原告在起诉状中所陈述的事实并不属实，我在此提供相关证据予以证明。

请法庭审查相关证据，以真实客观的事实为依据做出判决。

二、客观原因导致延迟交付事实上，导致房屋交付延迟的原因并非出自我的故意或恶意，而是客观情况所致。

在合同约定的交付期限内，我遇到了某些不可抗力因素导致了交付的延迟，但我已经尽力处理并在最短时间内将房屋交付给了原告。

在此情况下，我并没有违反合同，故原告对我提出的违约指控并不成立。

房屋纠纷答辩状范本

千里之行，始于足下。

房屋纠纷答辩状范本尊敬的法官：我是被告方XXX，在本案中，我对原告方的诉讼请求提出如下答辩：一、事实背景1. 根据我所掌握的情况，原告方声称在我方购买的房屋中发现了严重的隐藏附属物，要求我方赔偿损失。

然而，我方认为这一指控缺乏事实依据，并具有主观臆断的成分。

2. 根据法律规定，在购买房屋时，买方有责任进行充分的尽职调查，以确保房屋的质量和合法性。

在购买我方房屋时，原告方并未在合理范围内履行这一义务。

二、我方房屋的质量和合法性1. 再次强调，我方房屋的质量和合法性是无可争议的。

我方购买的房屋经过合法的审批程序，取得了相关证书和批文。

因此，我方享有该房屋的合法所有权，并无违法行为。

2. 我方房屋的质量也经过认真检验和评估。

在我方购买房屋之前，已经请专业检测机构进行了房屋质量检测，并且该检测结果没有发现任何严重的隐患问题。

三、原告方的尽职调查义务第1页/共2页锲而不舍，金石可镂。

1. 根据法律规定，买家在购买房屋之前有责任进行充分的尽职调查。

原告方未能履行自己的尽职调查义务，因此应当承担相应的责任。

2. 在购买房屋之前，原告方应该仔细研究相关文件和批准文件，寻求专业人士的意见和建议，以确认房屋的质量和合法性。

然而，原告方未提供任何证据证明他们履行了这些义务。

四、对原告方的损失赔偿请求的争议1. 原告方要求我方赔偿他们由于购买我方房屋而遭受的损失。

然而，我方认为这一要求缺乏事实依据。

2. 我方房屋不存在任何严重的隐患问题，因此原告方所声称的损失是毫无根据的。

如果原告方存在任何损失，那是他们在购买房屋之前未能履行自己的尽职调查义务所导致的。

五、请求法院驳回原告方的诉讼请求基于上述事实和理由，我方请求法院驳回原告方的诉讼请求，并宣布我方房屋的合法性和质量无可争议。

同时，要求原告方承担本案的诉讼费用。

特此答辩。

被告方 XXX日期：地点：。

优秀的房屋纠纷经典的答辩状

优秀的房屋纠纷经典的答辩状优秀的房屋纠纷经典的答辩状导语：房屋纠纷是常见的民事纠纷之一，因此一般会通过法律的途径解决，下面就来看看小编为大家准备的房屋答辩状常用范文。

希望对大家有所帮助。

欢迎阅读，仅供参考，更多相关的知识，请关注文书帮房屋纠纷答辩状【范文一】：被告：XXXXXX有限公司地址：XXXXXX法定代表人：XXX 职务：XXX委托代理人：XXX 身份证号：XXXXX工作单位：XXXXXX有限公司原告：XXX现就被告XXXXXX有限公司与原告XXX劳动争议纠纷一案，提出如下答辩意见：一、原告起诉状中所述事实与实际事实不符。

原告称，2011年11月31日，有病请假后到医院治疗，三天后出院，并到公司上班被拒绝。

实际上，原告根本没有请假，并且从11月24日就开始旷工直至被解除劳动关系，期间连续旷工24天。

在此期间原告所在部门人员多次与其联系，但都联系不上。

按照公司《假期管理制度》规定，原告所说的请假是须登记事项，而在原告的《员工休假审批登记卡》上无此记录，由此证明原告是旷工，而非请假。

被告在原告入职时就已经对其进行过《假期管理制度》的培训，对于如何请病假，原告是完全清楚的，原告在同年的9月12日请假中，就是按照规定进行了登记。

如果这次他想请假，那他还应当按照规定进行登记。

公司《考勤记录表》清楚记录，原告是从2011年11月24日开始旷工，直到公司与其解除劳动关系之日，连续旷工24天。

期间原告所在部门人员多次给其打电话询问情况，均无人接听。

按照公司《假期管理制度》规定，以及双方签订的劳动合同约定，员工累计旷工7天以上的，单位可以与其解除劳动合同。

为严肃劳动纪律，2011年12月16日，被告与原告解除劳动合同关系，并且由于无法与原告取得联系，被告口头向原告家属进行了通知。

二、被告解除与原告劳动合同的行为是合法有效的首先，根据我国《劳动法》第二十五条第(二)项以及《劳动合同法》第三十九条第(二)项均规定了，劳动者严重违反用人单位的规章制度的.，用人单位可以解除劳动合同。

房屋纠纷答辩状

房屋纠纷答辩状尊敬的法官：我是被告方XXX，现就原告方提起的房屋纠纷诉讼一案，谨向贵庭提出以下答辩状：一、关于原告的主张原告声称，我方违反了租赁合同的约定，拒绝履行合同约定的义务，并要求我方赔偿违约金及损失赔偿。

然而，我对原告的主张提出如下反驳：1. 我方履行了租赁合同的义务我方在租赁合同中承诺提供合适的房屋进行租赁，并按照约定价格向原告提供租赁服务，且我方始终严格按照合同约定履行了这一义务。

房屋的质量和装修均符合合同的约定，原告在入住时也没有提出任何异议。

2. 租金支付问题原告声称我方未按时支付租金，但这并不属实。

合同明确规定了租金的支付方式和时间，并约定原告有义务提供相应的发票和收据。

然而，在本案中，原告未能提供任何合法有效的发票和收据，无法证明我方未支付租金。

反观我方，一直按照约定时间和方式支付租金，从未违约。

二、关于原告的损失赔偿要求1. 没有实质性的损失原告声称因我方违反了合同约定，导致其无法按时履行自己的经营计划，从而遭受了一定的经济损失。

然而，原告并未提供充分的证据证明此纠纷给其造成了实质性的损失。

在合同履行过程中，原告仍有其他房屋可供经营使用，且未经过我方同意即擅自更换经营地址，故无法认定我方的行为是直接导致原告损失的原因。

2. 没有违约事实和过失我方一直遵守租赁合同约定的义务，从未违约，因此，不存在违反合同约定并给原告带来损失的事实。

反而是原告未按照合同约定的时间和方式提供相应的发票和收据，造成了对我方的不当指责和误解。

三、关于违约金的要求原告要求我方支付违约金，但我方坚决反对。

根据租赁合同的约定，双方应当妥善履行自己的义务，未尽到履行义务的一方才应当承担违约责任和相应的违约金。

而在本案中，我方始终按时支付租金，且规定了租金支付的方式和时间，不存在任何违反合同约定的情况，因此，无需支付任何违约金。

综上所述，我方始终遵守合同约定，履行了租赁合同的义务，不存在违约事实和过失。

原告方的诉讼请求缺乏充分的证据和事实依据，应被驳回。

房屋纠纷答辩状 (8)

房屋纠纷答辩状尊敬的法院：我系被告XXX，关于原告XXXX提出的《民事诉状》一事，本人表示拒绝原告的诉讼请求，并就此一系列纠纷提出答辩状。

现答辩如下：一、关于原告在诉状中提出的诉求原告在诉状中，要求本人赔偿其在购房合同中约定的违约金和利息，同时还要求本人在指定时间内将违约金和利息支付给他。

我认为原告在诉状中的诉求缺乏合理性和合法性，应该被驳回。

二、关于本人签订购房合同的情况本人与原告签订的购房合同是在双方自愿的情况下签订的，双方均已充分了解合同的条款并进行了沟通，不存在任何误导或欺诈行为。

双方能够在约定的时间内按照合同条款履行所有的义务，并在房屋交付后取得了房屋的产权证书。

可以说，双方之间的合同关系完全得到了履行。

三、合同条款的约定合同中明确规定了房屋的产权及权属关系，房屋的购买价格及其支付方式，交付时间，以及买卖双方的权利和义务等。

此外，合同中还明确规定了违约金的数额和支付方式。

我们双方对合同中的各项条款均已达成一致，而且，本人按照合同条款已经支付了全部购房款项。

四、本人没有违约的事实原告在诉状中宣称，本人没有在规定的时间内支付购房款项，违反了合同的约定。

然而，根据合同的条款以及本人所掌握的证据，可以证明本人没有违约的事实，所有款项都基本履行完毕。

我认为原告在诉状中的陈述是虚假的，并希望通过法庭提供合适的证据予以驳斥。

五、关于原告索赔的合理性原告要求本人支付的违约金和利息已经高于买卖房屋价值的几倍，这显然远远超出了合理的范围和其所受到的损失。

我认为原告的索赔远远超过了实际的损失和合理的范围，法庭应该对此加以审慎调查和判断。

综上所述，我方坚信自己没有违反合同的约定，诉讼请求缺少支撑，本诉应予驳回。

在申辩文件提交时，我已经提供了相关证据，真诚希望法院给予一份公正，给予合理的裁定。

房屋纠纷答辩状范本

房屋纠纷答辩状范本尊敬的法院：我是被告方XXX，针对原告方提出的房屋纠纷诉讼，我特此提出以下答辩状，敬请法院予以审查和判决：一、关于原告方起诉我方双方之间不存在房屋买卖合同的主张，我提出以下辩护：1. 对于原告方所称不存在房屋买卖合同的主张，我方坚决否认。

根据我方提供的证据和双方签订的相关文件，可以证明双方确实存在房屋买卖合同关系；2. 我方在购房前进行了详细的房屋调查，确信该房屋符合我方的购房需求，并在购房过程中遵守了相关法律法规及合同条款，不存在欺诈行为；3. 我方已经按照合同约定支付了购房款项，并履行了相应的义务，享有合同约定的权益。

二、关于原告方主张房屋存在质量问题的主张，我提出以下辩护：1. 对于原告方所称房屋存在质量问题的主张，我方认为原告对于房屋质量问题的陈述缺乏确凿的证据，仅凭主观猜测和印象质疑房屋质量是不足以构成合理的指控；2. 我方在购房前对房屋进行了认真检查，未发现任何质量问题，并已向原告提供了一份房屋鉴定报告，证明房屋符合国家相关标准；3. 若原告方认为房屋存在质量问题，应当提供有关房屋质量问题的权威鉴定机构出具的鉴定报告作为证据。

三、关于原告方要求解除合同和退还购房款的主张，我提出以下辩护：1. 原告方要求解除合同和退还购房款的请求与事实不符。

根据双方签订的合同约定，我方已经按照合同约定支付了购房款项，并对房屋进行了装修和整修工作；2. 根据我方提供的相关证据，原告方在购房后曾表示满意，并未提出退房的要求。

原告方现在要求解除合同和退还购房款属于变卦，违背了双方约定的权利义务；3. 若原告方坚持要求解除合同和退还购房款，应当承担相应的违约责任，包括违约金和赔偿金的支付。

综上所述，我方认为原告方提出的房屋纠纷诉讼请求缺乏事实和法律依据，请求法院驳回原告方的诉讼请求，维护我方的权益和合法利益。

特此答辩。

被告方：XXX代理人：XXX日期：XXXX年XX月XX日。

房屋买卖合同纠纷答辩状案例（精选15篇）

房屋买卖合同纠纷答辩状案例（精选15篇）房屋纠纷答辩状案例篇1答辩人：被答辩人：因原告A与被告B房屋买卖合同纠纷一案被告提出反诉请求，故答辩如下：答辩请求：1. 依法驳回被答辩人B对答辩人A的诉讼请求。

事实和理由：被答辩人认为合同无效有三个原因：一是中大恒基不是指定的央产房代理机构，二是B是脑梗塞病人，意思表示不真实;三是中大恒基与答辩人之间恶意串通。

针对被答辩人合同无效的三个理由，答辩如下：一、房屋买卖合同并不因为中大恒基的居间而无效1. 中大恒基公司提供的是居间服务，而不是上市交易服务《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》(以下简称《央产房出售办法》)第5条规定：交易办公室选择三家以上符合条件的房地产中介机构，作为中央在京单位已购公房上市出售的定点交易代理服务机构(以下简称定点交易机构)，承担中央在京单位已购公房上市交易的代理服务工作。

根据《央产房出售办法》第5条的规定，我们可以看出定点交易机构承担央产房“上市交易”的代理服务工作。

中大恒基公司提供的只是居间服务，具体地说是向买房人和卖房人提供订立买卖房屋合同的媒介服务，而并不提供办理“上市交易”手续的服务。

因此买卖合同虽然是由中大恒基公司促成的，但不违反《央产房出售办法》第5条的规定。

2. 被答辩人没有提供证据证明中大恒基不是定点交易机构之一《央产房出售办法》规定交易办公室选择三家以上的交易机构代理央产房的上市服务，但并没有规定定点交易机构是哪几家中介公司。

《央产房出售办法》是x年制定的，时至今日已经7年之久，“三家以上的交易机构”到今天可能已经扩充到很多中介公司。

杨怀波并没有提供证据证明中大恒基不在“三家以上的交易机构”之中。

杨怀波证明不了中大恒基不是“上市交易”的代理机构，因此认为中大恒基代理的合同是无效合同没有证据支持。

3. 《央产房出售办法》是部门规章，违反行政规章并不是合同无效的理由《央产房出售办法》是国务院机关事务管理局制定的，是部门规章，而不是行政法规。

房屋纠纷答辩状

房屋纠纷答辩状尊敬的法官：我是被诉方，针对原告方提出的《房屋纠纷诉讼状》，本人在此做出如下答辩。

一、关于本案房屋归属问题原告方声称房屋属于其所有，且本人在未经其许可的情况下占用该房屋。

但事实并非如此，该房屋是属于本人的，该房屋证明文件和所有权证明文件均在本人的手中。

且本人早在购买该房屋之前，经过居委会的调查和确认，确认该房屋为无主房屋，本人按照规定流程购买并注册该房屋。

因此，本人是该房屋的合法所有人，无法被告上法庭。

二、关于房屋使用权问题原告方声称本人未经其许可占用该房屋，且对其造成了经济损失。

但事实并非如此，本人曾多次与原告方进行过沟通和协商，但均未能达成一致。

原告方长时间不居住该房屋，并未付清相关物业费用，该房屋也未进行任何物业管理和维护，且年久失修。

因此出于对该房屋的维护和管理，本人进行了修缮并开始居住该房屋。

并且按照合同内容支付了相应的房租和物业费用。

同时本人也委托专业机构估价，支付了该房屋的估价费用。

因此，本人拥有房屋的使用权，并且已经支付了房租和物业费用，没有侵犯到原告方的权益。

三、关于经济损失的赔偿问题原告方声称由于本人占用该房屋，导致其无法进行房屋的租赁和出售，并使其产生了一定的经济损失。

但事实并非如此，该房屋并非原告方所有，且原告方并未进行过租赁和出售，因此不存在他所说的经济损失。

同时，本人已经支付了相应的房租和物业费用，没有造成原告方任何经济损失。

综上所述，本人对原告方提出的《房屋纠纷诉讼状》进行了详细的答辩。

请法庭在审理本案时，认真查明事实、确立事实、维护公正，按照法律程序判决合适的结果。

特此声明！被告人：XXX2021年X月X日。

房屋纠纷答辩状 (9)

房屋纠纷答辩状尊敬的法院：小明先生系本案的原告，诉称其购买了位于城市中心的一套房产，但该房屋存在严重的质量问题并直接影响小明先生的正常居住，要求被告进行维修。

在此，本人关于被告的答辩如下：一、关于本案房屋质量问题的确认1.被告在此承认该房屋存在一定的质量问题，但问题的严重性并未达到原告所言。

事实上，在小明先生购买该房屋前，被告已经向其明确告知该房屋存在着一些小的维修记录，但并未影响房屋正常居住。

直到小明先生购买并居住在该房屋时，由于个人的生活因素与习惯，才将小的维修问题逐渐认定为重大质量问题。

2.另外，被告在此提及原告对房屋维修的态度并不积极，他并未在质量问题被发现后及时与被告沟通，也未接受被告推荐维保修问题，并在此鄙视原告所指房屋质量问题比较主观，不能成为全部真实原因。

二、关于本案维修问题1.被告公司在此承认其应该或有可能存在维修问题，并愿意为小明先生进行必要的费用赔偿或维修项目，具体费用金额需在诸多变量后再作出结论。

2.另外，在答辩过程中，被告提及小明先生的负面言论已经给公司带来了一定的经济损失与商业信誉的损害。

公司在此希望法院能够给予公正裁决，并适当考虑这些负面情绪的影响。

三、对小明先生的做法的商榷1.本案中，小明先生采取了过激的负面言论手段，将一定程度的质量问题升级至全局的质量问题，有损被告公司的信誉并影响了公司的业务。

2.另外，在当前诸多网络化的消费投诉平台上，小明先生并未尽到合理的维权义务，未尽合理的主动沟通义务，否则有可能引起维修问题更大的化、窝藏当地黑市买卖屋、建筑资料买卖等行为，有利于缩短诉讼时间并减少不必要的花费。

同时在答辩过程中，被告公司曾经向小明先生提出解决诉求，并得不到小明先生的回应。

综上，我公司被诉，但不认可小明先生所提诉求，希望法院能够认真审理本案，给予公正的判决。

我们坚信，本案的最终结果会和被诉之前的事实和解。

特此声明、被告公司：XXXXX有限公司年月日。

房屋纠纷答辩状 (2)

房屋纠纷答辩状
尊敬的法官：
首先，我代表我方的委托人对于本案提起的房屋纠纷问题，我方表示非常重视，并且愿意接受法律的裁判和判决。

在这里，我方也要对于原告方提出的所有指控和指责一一进行答辩，并在此作出相关的回应。

针对原告方提出的“房屋质量问题”，我方认为该指控不属实。

根据我方调查，该房屋在交付使用时，原告方曾进行验收并确认房屋质量符合要求，且签署了相关文件。

在此之后，也未发现原告方提到的所谓质量问题。

因此，我方认为原告方的指控毫无根据。

关于所谓的“房屋产权问题”，我方也予以否认。

据我方了解，该房屋的产权证已经办理完毕并且已经按照规定交付给了原告方。

同时，该房屋在交付之前也进行了不动产权证和相关信息的核对，确保没有任何的问题存在。

因此，我方认为原告方对于该指控的提出也不能够成立。

另外，原告方在指控我方“拒不接受维修”时也存在误解。

我方认为房屋维修是一个主动的过程，而非被动的请求。

当原告方提出维修请求时，我方也积极的进行处理，并且尽力配合原告方处理相关问题，以确保房屋的使用安全和舒适。

但在维修过程中，也需要原告方提供相关的信息和配合，以便更好的
解决问题。

否则，我方也需要根据相关的规定，拒绝处理该维修请求。

最后，我方也要求法庭充分的考虑以上的情况，并以公正的态度和立场进行判决，以维护双方的合法权益。

再次对于法庭的关注和审理表示感谢。

此致
敬礼！
答辩方代理人：XXX
XXXX年XX月XX日。

房屋买卖合同纠纷答辩状范文

房屋买卖合同纠纷答辩状范文房屋买卖合同纠纷答辩状范文(一)答辩人：北京XX基础设施投资有限公司法定代表人：郝XX，经理住址：北京市平谷区平谷镇府前西街28号被答辩人：张XX，男，汉族，196X年X月X日出生，北京市平谷区XXXX 村人，住XXXX小区1号楼3单元1103号，电话：1371691XXXX。

答辩人就被答辩人张XX诉答辩人房屋买卖合同纠纷一案，现提出如下答辩意见：被答辩人所诉与事实不符，本案不具备法律规定的解除合同的条件。

一、涉案房屋不符合“主体结构质量经核验确属不合格”可以解除合同的情形。

1、被答辩人在答辩人处购买的商品房已交付使用，该房屋已经经有关部门验收合格，足以证明房屋的主体结构在质量方面没有问题。

且原告也没有证据证明房屋主体结构有质量问题，应承担举证不能的不利后果。

2、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条、《城市房地产开发管理条例》第三十二条、《商品房销售管理办法》第三十五条之规定，被答辩以房屋主体质量严重不合格为由要求解除房屋买卖合同需要以工程质量检测机构或监督单位出具的核验结论为依据。

经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房。

如果被答辩人没有向法院提供这方面的证据材料，被答辩人也应当承担举证不能的不利后果。

二、涉案房屋不符合“房屋质量问题严重影响正常居住使用”可以解除合同的情形。

即使被答辩人能证明所述房内顶板不平整以及厕所顶部漏水情况属实，此问题也应属质量瑕疵问题，不属于严重影响正常居住使用的情形。

所谓程度达到“严重”是指危害居住人的程度，如果已经危害居住人的生命安全，直接认定影响居住使用，如果危害居住人健康，则居住人应以医院病历证明或相关部门技术检查认定结论为准。

而本案明显不属于房屋质量问题严重影响正常居住使用的情形。

三、退一万步来说，即使证明房屋质量有问题，也应该先修复，故被答辩人跳过修复环节直接要求解除合同的做法不应支持。

房屋纠纷答辩状范本

房屋纠纷答辩状范本尊敬的法官：我是被告方××，在诉讼中被原告方××提起了房屋纠纷诉讼。

鉴于原告方所提出的指控与事实不符，我特此就本案进行答辩。

一、关于原告方××的主张及争议事实原告方主张本案中存在房屋买卖合同纠纷，称本人违约。

而我方认为原告方所主张的违约事宜是无事实依据的，我方完全履行了合同约定的义务，不存在任何违约行为。

具体事实如下：1.合同的成立我方与原告方于××年××月××日签订了《房屋买卖合同》，约定将位于××小区××号的房屋出售给原告方，并约定了购房价款、交房日期、房屋交接方式等关键条款，双方均签字确认。

合同的签订明确表明了双方进入了法律约束力的合同关系。

2.交房及验收按照约定，我方于××年××月××日按时交付了房屋给原告方，并提供了相关的房产证、产权证明等各类证件。

原告方对房屋进行了验收，并在验收单上签字确认，明示了其对该房屋的满意。

3.房屋质量问题原告方主张我方提供的房屋存在质量问题，但原告方未提供任何充分的证据来证明其主张的质量问题，且原告方在房屋验收时未提出任何异议。

根据《中华人民共和国合同法》第七十四条的规定，原告方在收到房屋以后六个月后才提出有关质量问题，已超过了合理的时效，我方享有辩解权。

4.合同履行根据购房合同约定，我方完全履行了合同的义务，按时交房并提供相应的证件。

合同未约定其他补充事项，我方并未违约行为。

综上所述，原告方所提出的主张与事实不符，本案中并不存在我方的违约行为。

二、关于我方的答辩请求基于上述事实和理由，为了维护合同的有效性和维护法律的公正性，我方提出以下答辩请求：1.判决驳回原告方的诉讼请求，维持我方的合法权益。

2.原告方承担本案的全部诉讼费用。

关于房屋纠纷的答辩状范文

关于房屋纠纷的答辩状范文关于房屋纠纷的答辩状应该怎么写?下面是整理的关于房屋纠纷的答辩状范文，内容仅供参考。

关于房屋纠纷的答辩状范文【1】答辩人：刘赛某，女，19XX年7月11日生，汉族，无业，住北京市东城区东花市富贵园1---2号，电话：13-------66。

因李某、李某某、宁某某上诉我房屋买卖合同纠纷一案，提出答辩如下：一、一审判决认定被答辩人与原审被告宁某某存在恶意串通，认定事实准确，符合证据采信规则。

1、一审判决认定事实正确，符合证据采信规则和事实判断标准。

“恶意串通”的意思表示，隐藏于行为人的内心，是内在的主观状态，他人无法直接知悉一个人的主观上在想什么。

判断被答辩人与宁香娥是否存在“恶意串通”，只能通过外在的客观事实来推断。

所以，在司法实践中，判断“恶意串通”的标准，通常要通过已知事实推定未知事实的方法来确定。

《最高人民法院公报》2010年第10期(总第168期)，陈全、皮治勇诉重庆碧波房地产开发有限公司、夏昌均、重庆奥康置业有限公司合同纠纷案，在“裁判要旨”中指出“对于前述条款中恶意串通行为的认定，应当分析合同双方当事人是否具有主观恶意，并全面分析订立合同时的具体情况、合同约定内容以及合同的履行情况，在此基础上加以综合判定。

”   就是说，“恶意串通”一般不能通过直接的证据来证实，而是在相关事实的基础上“分析”判断来得出结论。

该案民事裁定书，也是通过对合同约定内容、合同履行过程等客观事实综合分析，得出“恶意串通”的结论。

房屋纠纷答辩状 (5)

房屋纠纷答辩状
尊敬的法官，我是被告方的代理人，针对本案的起诉状，我进行了仔细的分析和调查，现就其内容分别做出如下回应。

1、关于我方的承诺不属实的指控
起诉状中提到的当事人曾在2007年签订过一份协议，协议中约定当事人1在未来的3年内取得房屋所有权后，向当事人2出售该房屋。

然而，当事人1并未在3年之内完成该房屋的所有权过户，也没有向当事人2出售房屋。

我方认为，当初签订的协议只是一份意向协议，并未形成具有法律效力的合同关系。

同时，虽然当事人1未完成房屋所有权过户，但是他已经全面支付了房屋的款项，在此基础上拥有了房屋的使用权，因此完全可以转让该房屋。

2、关于资金支付违约金的指控
起诉状还称，由于当事人1未能在规定时间内完成房屋所有权转让，因此需要向当事人2支付违约金，但是当事人1并未如期支付。

我方认为，根据当初签订的协议，当事人1只有在完成房屋所有权过户后才需要向当事人2支付违约金。

由于当事人1并未完成过户手续，因此不存在相关的违约责任。

同时，由于当事人1已经全面支付了房屋的款项，在没有形成法律义务的情况下，对方方的要求是不合理的。

3、关于约定房屋转让日历年前的指控
起诉状还称，当事人1承诺在2007年或者以前将房屋所
有权过户给当事人2，然而延迟到2010年之后才完成了过户手续，该行为违反了协议约定。

我方认为，当初签订的协议只是一份意向协议，不能对双方的过户时间做出强制性约定。

同时，当初签订的协议只是一份约定性文件，而非明确规定的合同，因此不存在延迟履行的问题，也不会导致违约行为。

总之，我方认为在本案中不存在违约的情况，也不存在损失的赔偿义务，希望贵庭能够公正评判，依法做出合适的裁决。

房屋纠纷答辩状

房屋纠纷答辩状尊敬的法官：我是被告方的代理律师，针对原告方所提出的房屋纠纷诉讼，我代表被告方提出如下答辩状：一、关于原告的指控原告方指控被告方违反协议，未按照合同约定及时交付购房款项，拒绝履行合同，致使原告受到重大经济损失。

对于原告方的这一指控，被告方表示不同意。

在房屋交易过程中，双方曾经签订了《房屋交易合同》并进行了公证，其中包括了双方双方的权利和义务。

而且在合同中明确了购房款应当如何支付，以及付款的时间节点。

被告方一直按照合同约定支付了所应支付的款项，并且在合同规定的时间内完成了全部的付款。

同时，被告方在交房后对房屋进行了合格的验收，并且在居住过程中也没有出现任何质量问题。

因此，原告方所提出的指控是没有事实依据的。

二、关于原告的主张原告方主张被告方已经违反了合同约定，并且未按照合同及时支付购房款项，应当承担违约责任。

对此，被告方不能接受。

原告方的主张是建立在事实错误的基础之上的。

被告方已经按照合同约定及时支付了购房款项，而且在交付房屋后还进行了必要的验收，证明房屋完全符合合同中约定的要求。

因此，原告方的主张是没有依据的。

三、关于被告方的反诉作为被告方，我们认为原告方在房屋销售过程中存在违约行为，构成对被告方的侵权行为。

首先，我们认为原告方提供的房屋信息不真实，存在欺骗行为。

在购房过程中，原告方所提供的房屋信息与实际情况存在很大的差异，房屋装修的标准与描述不符。

同时，在买卖合同中未明确说明房屋实际情况，也未说明房屋装修标准，这增加了被告方的不必要的经济负担。

其次，在交易过程中原告方未能按照合同约定交付购房的房产证书，进一步增加了被告方依法办理产权手续的难度和时间成本。

在此过程中，被告方为了解决这一问题被迫转向其他渠道办理权属证书，导致了一定的经济损失。

基于以上原因，我们提出反诉，指控原告方存在违约行为，造成了对被告方的侵权行为，要求原告方承担应有的违约责任和经济赔偿责任。

最后，我们希望法庭能够保持客观公正的立场，根据法律规定和事实证明，作出公正的判决。