建设工程项目总概算的编制方法
工程建设项目投资概算的编制要点及方法分析
工程建设项目投资概算的编制要点及方法分析工程建设项目投资概算的编制是一个重要的环节，它对项目的顺利进行和管理具有重要的作用。
下面我们来分析一下编制工程建设项目投资概算的要点和方法。
1. 准确估算工程量：在编制投资概算时，首先需要对工程项目的规模、性质和工艺要求进行细致的分析，然后准确估算工程量，包括人工、材料、设备的数量和规格等。
只有基于准确的工程量估算，才能制定出科学、合理的投资概算。
2. 合理确定工程造价：在编制投资概算时，需要根据工程项目的特点、要求和当地的市场行情，选择合理的价格指标，并根据实际情况进行加总计算。
还要考虑到工程的质量、进度等因素，制定出合理的造价标准。
3. 考虑项目风险和不确定性：在编制投资概算时，需要考虑到项目风险和不确定性因素，比如市场风险、技术风险、政策风险等，通过对这些风险的分析和评估，制定相应的风险预防和控制措施，以保证项目的顺利进行和运营。
4. 合理分配预算：在编制投资概算时，需要按照项目的需要和优先级，将预算合理分配到各个工程项目和部门中。
分配预算要符合项目的整体规划和目标，同时还要考虑到项目的可行性和经济效益，以最大限度地发挥预算的效用。
5. 做好预算监控和调整：在项目实施过程中，需要对投资概算进行监控和调整，及时发现和解决投资中出现的问题和风险。
还要建立严格的预算执行制度和监督机制，加强预算的管理和控制，确保项目按计划进行和控制成本。
1. 单位工程法：按照工程项目的不同单元，将投资概算划分为若干个单位工程，然后根据每个单位工程的工程量、价格指标等进行划分和计算，最后加总得出总的投资概算。
2. 比例法：根据项目规模、性质和地理位置等因素，选择一个代表性的项目比例，并根据该比例进行投资概算的计算。
比例法适用于规模相对固定的项目，可以简化计算过程。
3. 参数法：根据项目的特点和历史数据，选择一些关键的参数，并根据这些参数进行投资概算的计算。
参数法适用于类似的项目，可以提高计算的速度和准确性。
概预算编制原则与方法
建设工程概算编制原则：1.严格执行国家的建设方针和经济政策的原则。
2.完整、准确地反映设计内容的原则。
3.坚持结合拟建工程的实际，反映工程所在地当时价格水平的原则。
建设工程概算编制方法:1.概算定额法。
概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。
它是采用概算定额编制建筑工程概算的方法,类似用预算定额编制建筑工程预算。
它是根据初步设计图纸资料和概算定额的项目划分计算出工程量，然后套用概算定额单价（基价)，计算汇总后，再计取有关费用,便可得出单位工程概算造价。
概算定额法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确,能按照初步设计的平面、立面、剖面图纸计算出楼地面、墙身、门窗和屋面等扩大分项工程（或扩大结构构件)项目的工程量时，才可采用.2.概算指标法。
概算指标法是采用直接费指标。
概算指标法是用拟建的厂房、住宅的建筑面积（或体积）乘以技术条件相同或基本相同的概算指标得出直接费，然后按规定计算出其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金等，编制出单位工程概算的方法。
概算指标法的适用范围是当初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量,但工程设计是采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时,可采用此法。
3.类似工程预算法.类似工程预算法是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法.类似工程预算法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似又没有可用的概算指标时采用，但必须对建筑结构差异和价差进行调整。
建设工程预算编制原则：1、人工、材料用量按施工材料做法消耗量加合理操作损耗确定.2、预算编制应根据实际工程具体情况，应符合便于使用、便于管理的原则3、每个预算编制的项目应齐全,甩项部分应在编制说明中注明。
4、预算编制一律利用指定概预算软件编制。
5、加强施工预算定额的完善工作，逐步实行统一材料库、统一市场价、统一材料耗用量，为快速、准确、实际地编制工程预算提供有力工具。
学院工程建设项目概预算编制办法
学院工程建设项目概预算编制办法第一章总则第一条为进一步加强我校工程建设项目概预算编制管理工作，抓住投资管理重点，提高投资效益，更好的发挥概预算编制在合理控制建设资金、完善建设工程管理、促进廉政建设等重要作用，特制定本办法。
第二条**学院建设项目概预算编制管理采取分阶段、分重点、不相容负责机制。
规划设计阶段投资审定由建设工程投资评审小组审定；项目实施阶段投资审定由基建工作领导小组审定；必要投资审定可提请校长办公会或党委会审定。
第三条本办法适用于学校所有新建和改扩建建设项目。
个别环节根据教育主管部门和建设主管部门政策调整适时调整。
第二章校园规划预算管理第四条校园建设与管理处根据学校整体事业发展规划,结合学校财力情况，科学合理编制校园规划和五年基本建设规划，充分论证项目启动时间及建设标准，做好项目实施计划和分年度投资预算。
第五条投资预算在校园规划和五年基本建设规划中单列，经基建工作领导小组审定后，提交校长办公会或党委会审定。
第三章投资估算管理第六条校园建设与管理处按学校要求依规选择有资质的单位根据校园规划、五年规划以及项目需求编制投资估算。
第七条投资估算内容包括建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费以及因工程量误差而引起的工程造价的增减。
第八条投资估算经校园建设与管理处初审后报审计处复审，经复审后的投资估算及相关资料提交校长办公会或党委会审定，然后报教育厅审批。
第九条申请国家、省经费项目,教育厅委托评估单位对投资估算进行评审后，校园建设与管理处根据评审反馈意见会同审计处等相关部门调整投资估算，再报教育厅审批。
第四章投资计划管理第十条校园建设与管理处根据立项批复、资金批复以及年度推进计划编制新建项目计划总投资和年度投资计划，会同计划财务处根据基建年度资金支付情况和下年度推进计划编制下年度分项目建议计划，并报教育厅审批。
第十一条校园建设与管理处会同计划财处根据本年度基建资金实际支付情况编制本年度分项目调整计划，已完成竣工决算的项目根据决算实际情况调整计划总投资，并报教育厅审批。
工程概算方案怎么编制
工程概算方案怎么编制一、概述工程概算方案是指在项目建设前，对工程造价进行初步预算的一种方案。
通过对工程项目的各项费用进行预算分析，编制出一个初步的预算方案，以便项目可行性研究和相关部门审核。
工程概算方案的编制，是工程项目前期准备工作的一个重要环节，同时也是为了控制和降低项目成本，保证工程项目质量和进度的保证。
二、工程概算方案编制的目的1. 为项目建设的经济效益评估提供数据支持。
2. 为项目的设备及材料采购、施工合同和其他费用的招投标提供参考。
3. 为财务预算、决策、方案比选、工程施工和其他计划提供数据支持。
4. 为项目的融资支持提供可行性分析。
三、工程概算方案编制的方法1. 获取项目基本资料和技术文件，包括项目建设规模、内容和工程量清单。
2. 搜集项目的可行性研究、初步设计、环境影响评价和国家政策法规文件。
3. 认真学习和分析相关文件，形成对项目的初步认识，包括工程项目所处地区的气候、地质、环境等情况，项目工程量、特殊性及实施难度等。
4. 根据初步设计、图纸规模和数量，编制预算定额表，计算详细的工程量清单和费用预算。
5. 在编制预算过程中，需要与设计人员、技术人员、采购人员及其他相关人员进行充分的沟通，形成综合分析。
6. 在预算计算中，需要考虑到工程项目的技术指标、质量保证、审计保障、安全保障、环保及人力资源等因素。
四、工程概算方案编制的内容1. 项目概况：主要包括项目名称、项目位置、建设单位、建设规模、建设内容等。
2. 费用预算：包括工程项目的各项费用，如土建工程费、设备费、安装工程费、其他工程费、工程造价指标、税金及其他费用等。
3. 费用计算的依据：包括费用的计算方法、计算标准及技术规范等。
4. 费用控制：包括费用控制的方式、控制指标及控制措施等。
五、工程概算方案编制的要求1. 严格按照相关法律法规和建筑工程标准进行编制。
2. 编制的数据准确、可比性强，具有说服力。
3. 数据符合项目的实际情况和规模，对项目后续的实施和施工有指导意义。
设计概算的编制方法
设计概算的编制方法分享我的知识，让它传递更远。
下面是设计概算的编制方法。
一、单位建筑工程设计概算的编制1.概算定额法概算定额法，也称扩大单价法，类似于采用预算定额编制工程预算。
适用于初步设计深度达到一定程度、建筑结构比较明确的工程。
编制步骤：①根据初步设计图纸和说明书，按照概算定额中划分的项目计算工程量；②根据计算的工程量套用相应的扩大单位估价，计算出材料费、人工费、施工机械使用费三者之和；③根据有关标准计算措施费、间接费、利润和税金；④将上述各项费用累加，其和为建筑工程概算造价。
2.概算指标法概算指标法是利用拟建建筑物（构筑物）的建筑面积（或其他指标）乘以技术条件相同或基本相同的概算指标编制概算的方法。
适用于初步设计深度不够、工程费不明确，但有类似工程概算指标可以利用的工程；即对一般附属、辅助和服务工程等项目，以及住宅和文化福利工程项目或投资较小、比较简单的工程项目。
概算指标编制概算的方法有两种：①直接用概算指标编制概算。
当设计对象的结构特征符合概算指标的结构特征时；②用修正概算指标编制概算。
当设计对象结构特征与概算指标的结构特征局部有差别时，可用修正后概算指标。
再根据已计算的建筑面积或建筑体积乘以修正后的概算指标及单位价值，算出工程概算价值。
基本步骤为：根据概算指标算出每平方米建筑面积或每立方米建筑体积的直接工程费；换算与设计不符的结构构件价值；求出修正后的单位直接工程费。
二、单位设备及安装工程概算单位设备及安装工程概算包括设备购置费和设备安装工程费用概算两大部分。
1.设备购置费概算设备购置费是根据初步设计的设备清单计算出设备原价，并汇总求出设备总原价，然后按有关规定的设备运杂费率乘以设备总原价，两项相加即为设备购置费概算。
公式为：设备购置费概算=（设备清单中的设备数量×设备原价）×（1＋运杂费率）或：设备购置费概算=（设备清单中的设备数量×设备预算价格）2.设备安装工程费概算设备安装工程费概算的编制方法是根据初步设计深度和要求明确的程度来确定的，其主要编制方法有：预算单价法是一种适用于初步设计深入、设备清单详细的安装工程概算编制方法。
工程预算 概预算
工程预算概预算摘要：一、工程预算概述二、工程预算的编制方法1.确定工程项目的投资总额2.编制单位工程预算3.汇总单项工程预算4.编制总预算三、工程预算的审核与审批四、工程预算的应用与调整五、提高工程预算编制水平的措施正文：一、工程预算概述工程预算，是指在工程项目实施前，对工程项目的投资进行预测和计划的一种经济管理活动。
它是工程项目管理的重要组成部分，对于控制工程投资、确保工程顺利进行具有重要作用。
工程预算主要包括建设投资、设备购置费、安装工程费、建筑工程费、装饰工程费等各项费用。
二、工程预算的编制方法1.确定工程项目的投资总额：在编制工程预算前，首先要对工程项目的投资总额进行充分了解，以便为后续预算编制提供依据。
2.编制单位工程预算：单位工程预算是工程预算的基础，需要对各个单位工程的工程量、单价、施工方法等进行详细分析，确保预算数据的准确性。
3.汇总单项工程预算：将各个单位工程预算汇总，形成单项工程预算。
在此过程中，要注意各项费用的合理分配，确保单项工程预算的完整性。
4.编制总预算：将单项工程预算汇总，形成整个工程项目的总预算。
总预算应涵盖工程项目的所有费用，确保项目实施的资金需求。
三、工程预算的审核与审批工程预算编制完成后，需进行审核与审批。
审核主要是对预算编制的合法性、准确性、完整性进行评估。
审批则是对预算文件的签字盖章，确认预算的有效性。
审核与审批是确保工程预算发挥控制作用的关键环节，需认真对待。
四、工程预算的应用与调整1.工程预算在项目实施过程中的应用：工程预算作为项目投资的计划，应在项目实施过程中发挥指导作用。
各项费用的支出应严格按照预算进行，以确保项目投资的控制。
2.工程预算的调整：在项目实施过程中，由于工程变更、物价波动等原因，可能导致预算与实际支出存在偏差。
此时，应及时对预算进行调整，以确保项目投资的控制。
五、提高工程预算编制水平的措施1.加强预算编制人员培训：提高预算编制人员的专业素质和技能，使其掌握先进的预算编制方法。
工程建设项目投资概算的编制要点及方法研究
工程建设项目投资概算的编制要点及方法研究摘要：在工程建设项目之中，投资概算工作的开展至关重要。
将投资概算管理明确落实到固定资产投资项目管理之中，应充分考虑开展投资概算的优化完善。
可因为管理工作的内容复杂，管理工作难度很大，应增强编制方法的优化调整。
本文结合工程建设项目投资概算分析了编制要点与方法，以供参考。
关键词：工程建设项目；投资概算；编制要点；方法前言：在进行工程项目的投资概算编制中，因为概算管理具有特殊性，应在编制项目投资概算条件下优化调整编制方法。
固定资产投资项目的独特性，在投资概算编制过程中应充分考虑项目特征，实现编制方法的优化完善。
1工程建设项目投资概算调整报告编制方法在进行投资概算调整报告的编制工作中，应充分考虑工程建设项目编制内容优化调整概算内容。
需承担工程设计工作的建筑设计院对工程设计工作顺利完成以后，开展严格审核，推动设计院作用的高效发挥。
一些专业实力较高的企业，对于工程建设具有重要能力，而且掌控特殊的技术，具有更高的技术水平以及较高的施工质量。
根据技术标准要求，通常是工艺设备各个方面的内容，为了从概算报告之中展现这些内容，应有效创建总体编制架构，按照企业实际情况顺利开展概算编制工作。
工程建设单位中全过程管理优势与专业技术优势的高效发挥，有助于更好地减少投资成本。
除此之外，还应充分结合政策标准科学控制建设费用，确定投资报告的编制工作，可和设计院的技术人员共同承担编制工作，积极参与到模型的开发工作之中，优化调整工程项目投资概算，有效编制项目投资报告。
概算的优化调整对于工程项目整体效果存有直接影响，在承接工程建设项目中，势必要有效开展概算编制策划工作。
2工程建设项目投资超概算的影响原因2.1设计因素的影响设计企业对于投资控制缺少良好认识。
设计师并未根据政府批准的文件开展限额设计，设计构思不足，过于重视产值，忽略质量，致使工程造价增多，造成投资浪费。
因为初定阶段的思考缺少完善性，致使很多计划在明确中与工程阶段具有明显的出入形成多次变更设计，致使投资增多。
工程建设项目投资概算的编制要点及方法分析
工程建设项目投资概算的编制要点及方法分析1. 引言1.1 研究背景工程建设项目投资概算的编制是工程项目管理中非常重要的一环，它直接影响到工程项目的实施和进度。
投资概算的准确性对于项目的顺利进行具有重要意义，可以避免项目投资过多或者过少，从而确保项目的可持续发展。
工程建设项目投资概算的编制要点和方法分析是当前工程管理领域一个研究热点，因为在实际项目中，投资概算的准确性往往会受到多种因素的影响，包括市场因素、政策法规、技术水平等。
如何进行科学合理的投资概算编制，成为了广大工程项目管理者面临的重要问题。
在这样的背景下，对工程建设项目投资概算的编制要点及方法进行深入研究是非常必要的。
通过分析投资概算的定义、编制要点、确定方法、影响因素以及优化方法，可以为工程项目的投资决策提供科学依据，提高项目管理的效率和质量。
本文旨在探讨工程建设项目投资概算的编制要点及方法，为工程管理实践提供一定的参考和借鉴。
1.2 研究意义工程建设项目投资概算是工程项目前期投资工作的重要内容之一，对于确保工程项目的顺利进行具有重要意义。
在工程建设项目的规划阶段，进行详细的投资概算编制能够有效地控制工程投资成本，避免因为投资预算不足导致项目无法完成或者造成经济损失的情况发生。
投资概算编制过程中需要考虑各种不同因素，通过科学合理的方法确定投资概算，可以降低工程项目实施过程中出现的风险，提高工程项目的成功率。
工程建设项目投资概算的编制要点及方法分析对于工程领域的研究具有重要的理论意义和实践意义。
通过对工程建设项目投资概算的定义和编制要点进行分析，可以为工程项目投资决策提供参考依据。
确定投资概算的方法研究可以指导工程项目投资概算的具体操作，提高投资概算的准确性和可靠性。
影响投资概算准确性的因素分析可以帮助工程项目的投资者和管理者充分考虑各种影响因素，避免在投资概算确定过程中出现偏差。
投资概算的优化方法研究有助于提高工程项目的经济效益，实现最大程度的投资回报。
工程建设项目投资概算的编制要点及方法分析
工程建设项目投资概算的编制要点及方法分析工程建设项目投资概算是指设计人员根据项目立项和建设规划要求，对新建或改建项目的投资金额进行估算。
它是项目建设投资决策的依据，同时也是编制工程预算和实际施工开支的基础。
为了能够准确、全面地编制投资概算，设计人员需要掌握以下要点和方法：一、投资概算的编制要点1.投资估算的基本原则：投资概算的编制应以可行性研究和前期工作结果为基础，遵循“逐级细化、逐步趋准、动态调整”的原则，做到预估、核算、比较、选择、审核、批准。
2.投资估算的统一标准：应严格按照国家有关法律法规、规范和标准要求进行，确保估算数据具有可比性和可信度。
3.投资估算的准确度：应结合项目特点和工程规模、质量要求、时间等因素，对投资金额进行适当调整，保证估算数据的科学性和准确性。
4.投资估算的全面性：应对项目建设中涉及到的所有费用，如工程研究费、建设用地费、工程设计费、施工图（设计）编制费等进行分项估算，确保项目建设所需资金全面、充分、准确地体现在投资概算中。
5.投资估算的合理性：在编制投资概算时，要根据项目的实际需要，平衡各项费用，合理控制工程投资规模，确保项目从经济、技术等多个方面具有可行性和可持续性。
1.单价估算法：即根据已经明确的项目比价、费用表等单价数据，结合建筑面积、容积率等因素进行综合计算，得出投资金额。
这种方法适用于相对简单的建筑工程。
2.固定总价法：即按照项目建设目标和规划要求，确定一个固定总价，然后按照建设流程逐步推算各个部分的费用，最终得出投资金额。
这种方法适用于规模较大的工程项目。
3.参数估算法：根据历史数据和经验值，通过对建筑参数的综合分析，得出投资金额。
这种方法广泛应用于公共建筑和基础设施工程。
4.模拟估算法：通过对项目实际情况进行现场勘察和分析，结合相关资料进行合理比较，采用数学模拟方法得出投资金额。
这种方法最为准确，但需要大量的数据，适用于重要、复杂的建筑工程。
5. 经验估算法：即根据项目历史数据和经验值，结合工程规模、建筑面积、设备数量等因素进行分析，得出投资金额。
工程建设项目投资概算的编制要点及方法分析
工程建设项目投资概算的编制要点及方法分析工程建设项目投资概算是项目立项阶段的重要工作，它对项目的整体规划、资金筹措和项目实施都起着至关重要的作用。
编制工程建设项目投资概算是非常重要的。
那么，对于工程建设项目投资概算的编制要点及方法有哪些呢？接下来，我们将从几个方面来进行分析。
一、开展前期调研在编制工程建设项目投资概算之前，首先需要开展前期调研工作。
这一步是至关重要的，只有对项目的各项情况有充分的了解，才能够有针对性地进行概算工作。
前期调研内容包括项目的规模、用地情况、地质条件、环境影响等情况，还需要调研当地的人力资源、物资市场、施工资金来源以及工程建设项目所处的市场环境等。
通过这些前期调研，可以为后续的概算工作提供重要的依据。
二、项目投资概算要点1. 确定项目概算范围：在进行项目投资概算时，首先需要明确项目的概算范围，包括项目的建设内容、施工范围、工程量统计等。
只有确立了项目的概算范围，才能够有针对性地进行概算工作。
2. 合理划分概算科目：在进行项目投资概算时，需要根据项目的实际情况，合理划分概算科目，包括土建工程费、设备购置费、安装工程费、材料费用、人工费用等。
只有科目划分合理，才能够清晰地了解项目的资金需求状况。
3. 采取适当的定额法或市场调查法：在进行项目投资概算时，需要根据项目的实际情况，选择适当的概算方法。
一般来说，可以采取定额法或市场调查法进行项目投资概算。
定额法适用于标准化工程项目，市场调查法适用于非标准化工程项目。
在选择概算方法时，需要充分考虑项目的实际情况和概算的准确性。
4. 考虑风险因素：在进行项目投资概算时，需要充分考虑项目的风险因素，包括市场风险、技术风险、政策风险等。
只有考虑了这些风险因素，才能够更加全面地了解项目的投资需求。
5. 编制概算报告：在进行项目投资概算时，需要编制概算报告，明确概算的依据、过程及结果，并提出可行的投资计划。
概算报告是项目投资概算工作的重要成果，它能够为项目的立项和后续的资金筹措提供重要依据。
工程建设项目投资概算的编制要点及方法分析
工程建设项目投资概算的编制要点及方法分析工程建设项目投资概算是对工程项目投资总额进行初步估算和分析，是工程项目实施前的一项重要工作。
投资概算的编制要点及方法分析对于确保工程项目按时、按质、按量完成具有至关重要的作用。
本文将从投资概算的要点和编制方法进行分析，并探讨其在工程建设项目中的应用。
一、投资概算的编制要点1. 确定工程项目的投资范围在进行投资概算的编制时，首先需要明确工程项目的投资范围。
投资范围应包括工程建设的主体工程、附属设施、配套设施等内容，确保对整个工程项目的投资进行全面的考量。
2. 确定投资概算的编制依据和原则在编制投资概算时，需要明确其依据和原则，包括相关的政策法规、成本数据、市场行情等。
需要根据项目的实际情况确定编制的方法和范围，确保概算的准确性和可靠性。
3. 进行合理的费用估算在进行投资概算时，需要对工程项目的各项费用进行估算，包括土地成本、建设成本、设备设施成本、人工成本等。
还需要考虑到项目的建设周期、通货膨胀率、税费等因素，确保概算的合理性和科学性。
4. 充分考虑风险因素在进行投资概算时，需要充分考虑各种风险因素，包括市场风险、技术风险、自然风险等。
通过对各种风险因素进行分析和评估，确保概算的合理性和稳健性。
5. 做好概算的可行性分析在进行投资概算时，需要对项目的可行性进行全面的分析，包括经济可行性、技术可行性、环境可行性等。
通过对项目可行性的分析，确保投资概算的科学性和合理性。
1. 基于工程量清单的方法基于工程量清单的方法是一种比较常用的投资概算编制方法。
通过对工程项目的各项工程量进行统计和计算，然后按照相应的定额和市场行情进行估算，得出工程项目的总投资。
2. 基于成本估算的方法三、投资概算的应用1. 对工程项目的投资进行合理分析和评估通过对工程项目的投资进行合理的概算，可以对项目的投资进行全面的分析和评估，确保项目的投资符合实际情况和可行性要求。
2. 为工程项目的决策提供科学依据通过投资概算的编制，可以为工程项目的决策提供科学的依据，包括项目的投资规模、投资结构、投资分配等，为项目的实施提供可靠的基础。
工程建设项目投资概算的编制要点及方法分析
工程建设项目投资概算的编制要点及方法分析随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，工程建设项目投资量逐渐增加。
而投资概算作为工程建设项目投资预算的重要环节，对于项目的进展和成本控制起着至关重要的作用。
对于工程建设项目投资概算的编制要点及方法进行深入分析，对于提高工程管理水平和保证工程质量具有重要意义。
1. 细化项目范围在进行工程建设项目投资概算的编制过程中，首先需要明确项目的范围和具体内容。
通过对项目的定义和细化，可以帮助明确项目的投资需求和实际情况，为后续的概算编制提供依据。
2. 合理确定工程造价指标在工程建设项目投资概算的编制过程中，需要根据项目的具体要求和实际情况，确定合理的工程造价指标。
这些指标包括工程量、定额、工时、材料价格和人工费用等，是概算编制的重要基础。
3. 结合市场行情进行估算在进行工程建设项目投资概算的编制过程中，需要结合当地的市场行情进行工程费用的估算。
通过对当地材料价格、人工成本、施工周期等因素进行全面考量，可以更准确地估算项目的投资费用。
4. 充分考虑风险因素在进行工程建设项目投资概算的编制过程中，需要充分考虑项目所面临的风险因素。
这些风险因素包括市场变化、自然灾害、政策风险等，需要在概算编制过程中进行合理预测和评估。
5. 深入分析工程特点和技术要求1. 专家评估法专家评估法是一种常用的工程建设项目投资概算编制方法。
通过邀请相关领域的专家对项目进行评估和分析，可以得出比较准确的投资概算。
这种方法可以综合考虑专家的意见和实际情况，提高概算的准确性。
2. 指标估算法类比估算法是一种通过对类似项目的投资情况进行比较，从而得出投资概算的方法。
通过对类似项目的投资情况进行分析和比较，可以对自身项目的投资费用进行估算。
这种方法可以帮助项目管理人员更准确地了解项目的投资需求和成本情况。
5. 成本推算法成本推算法是一种通过对工程造价指标和市场行情进行推算，从而得出投资概算的方法。
通过对工程造价指标和市场行情进行综合推算，可以得出工程建设项目的投资概算。
建设工程设计概算的编制与审查
下一页
返回
第二节 建设工程设计概算旳编制概述
五、调整概算旳编制 1.调整概算旳原因 (1)超出原设计范围旳重大变更。 (2)超出基本预备费要求范围内不可抗拒旳重大自然灾害引起旳工程变动和费用增长。 (3)超出工程造价调整预备费旳国家重大政策性旳调整。
上一页
下一页
上一页
下一页
返回
第三节 建设工程设计概算
2.概算指标法 概算指标法是采用直接工程费指标，用拟建旳了房、住宅旳建筑面积(或体积)乘以技术条件相同或基本相同工程旳概算指标，得出直接工程费，然后按要求计算出措施费、间接费、利润和税金等，编制出单位工程概算旳措施。 概算指标法旳合用范围是初步设计深度不够，不能精确地计算出工程量，但工程设计技术比较成熟而又有类似工程概算指标能够利用旳情况。
上一页
下一页
返回
第二节 建设工程设计概算旳编制概述
3.注意事项 (1)综合概算以单项工程所属旳单位工程概算为基础，采用“综合概算表”进行编制，分别按各单位工程概算汇总成若干个单项工程综合概算。 (2)对单一旳、具有独立性旳单项工程建设项目，按二级编制形式编制，直接编制总概算。
返回
第二节 建设工程设计概算旳编制概述
2.调整设计概算旳编制要求 (1)设计概算同意后一般不得调整。 (2)影响工程概算旳主要原因已经清楚，工程量完毕了一定量后方可进行调整，一种工程只允许调整一次概算。 (3)调整概算编制深度与要求、文件构成及表格形式同原设计概算，调整概算还应对工程概算调整旳原因作详尽分析阐明，所调整旳内容在调整概算总阐明中要逐项与原同意概算对比，并编制调整前后概算对比表，分析主要变更原因。 (4)在上报调整概算时，应同步提供有关文件和调整根据。
第二节 建设工程设计概算旳编制概述
建设工程设计概算的编制
构的直接费单价
•
直接费=修正后的概算指标×拟建项目建筑面积（建筑体积）
•
②调整概算指标中的工、料、机数量
• 结构变化修正概算指标的工、料、机数量=原概算指标的工、料、机 数量+换入结构件工程量×相应定额工、料、机消耗量-换出结构件工 程量×相应定额工、料、机消耗量.
• 3.类似工程预算法
• （1）类似工程预算法的原理
程费，然后按规定计算出措施费、间接费、利润和税金等，编制出单
位工程概算的方法。
• （2）算指标法的适用情况
•
概算指标法适用于初设深度不够，不能准确计算工程量，但工程
设计是采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用的情况。
• （3）概法指标法的特点
• 概算指标法编制概算的精度较低，只是一种对工程造价估算的方法， 但由于其编制速度快，故有一定的实用价值.
2024/10/13
2
• 4.建设工程设计概算的编制依据
•
（1）国家发布的有关法律、法规、规章、规程
•
（2）批准的可行性研究报告及投资估算、设计图纸等资料
•
（3）有关部门颁布的现行概算定额、概算指标、费用定额和建
设项目概算编制办法
•
（4）有关部门发布的人工、材料价格，设备原价及运杂费率，
造价指数
•
• 类似工程预算法是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在 建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。
2024/10/13
6
• （2）类似工程预算法的适用情况
•
该方法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相
类似又没有可用的概算指标的情况，但必须对建筑结构差异和价差进
建设工程项目设计概算是建设文件的重要组成部分
建设工程项目设计概算是建设文件的重要组成部分,是确定和控制项目工程全部投资的文件，是编制固定资产投资计划、实行建设项目投资包干、签订承发包合同的依据，是签订货款合同、项目实习全过程造价控制管理以及考核项目经济合理性的依据.设计概算投资一般应控制在立项批准的投资控制以内;如果设计概算值超过控制额，必须修改设计或重新立项审批；设计概算批准后不得任意修改和调整;如需修改或调整时，须经原批准部门重新审批。
设计概算应按编制时项目所在地的价格水平编制,总投资应完整的反应编制时建设项目的实际投资；设计概算应该考虑建设项目施工条件等因素对投资的影响；还应按项目合理工期预测建设期价格水平，以及资产租赁和贷款的时间价值等动态的因素对投资的影响;设计概算由项目设计单位负责编制,并对其编制质量负责。
-、设计概算内容设计概算是设计文件的重要组成部分,是由设计单位根据初步设计（或者技术设计)图纸及说明、概算定额（或概算指标）、设备、材料预算价格等资料或参照类似工程预决算文件,编制和确定的建设工程项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。
设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目工程总概算三级。
各级概算之间的相互关系如下图所示。
单位工程概算只包括单位工程的工程费用，由直接费、间接费、利润和税金组成，其中直接费是由分部、分项工程直接工程费的汇总加上措施费构成的。
2.单项工程综合概算单项工程综合概算是确定一个单项工程所需建设费用的文件，是由单项工程中各单位工程概算汇总编制而城的,是建设工程项目总概算的组成部分.对于一般工业与民用建筑工程而言,单项工程综合概算的组成内容如图1z103041-2。
3.建设工程建设总概算建设工程项目总概算是确定整个建设工程项目从筹建开始到竣工验收、交付使用所需的全部费用的文件，它由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、建设其利息概算和经营性项目铺底流动资金概算等汇总编制而成,如图1z103041-3所示.图1z103041—2 单项工程综合概算的内容组成图1z103041—3 建设工程项目总概算的组成内容二．设计概算的作用1.设计概算是制定和控制建设投资的依据。
详解建筑工程概预算的编制程序及方法
详解建筑工程概预算的编制程序及方法一、熟悉施工图纸和施工说明书熟悉施工图纸和施工说明书是编制工程概预算的关键。
因为设计图纸和设计施工说明书上所表达的工程构造、材料品种、工程做法及规格质量，为编制该工程概预算提供并确定了所应该套用的工程项目。
所用的材料不同、工程做法不同，都会直接影响到工程的预算造价。
比如，同样是地面材料的铺装，一个用钢筋混凝土现浇地面，一个用预制水磨石加铜分割条，其造价会截然不同。
再比如，同样是铺地砖地面，工程做法不同，一个勾缝，一个不勾缝，其预算造价也有差别。
另外，施工图纸中的各种设计尺寸、标高等，为计算每个工程项目的数量提供了基础数据。
所以，只有在编制概预算之前，对工程全貌和设计意图有了较全面、详尽地了解后，才能结合定额项目的划分原则，正确地划分各分部分项的工程项目，才能按照工程量计算规则正确地计算工程量及工程费用。
如在熟悉设计图纸过程中发现不合理或错误的地方，应及时向建设单位或设计单位反映，以便及时沟通，使问题得到解决。
在熟悉施工图纸和施工说明时，除应注意以上内容外，还应注意以下几点：(1)按图纸目录检查各类图纸是否齐全，图纸编号与图名是否一致。
设计选用的有关标准图集名称及代号是否明确。
(2)在对图纸的标高及尺寸进行审查时，建筑图与结构图之间、平面图与大样图之间、土建图与设备图之间、分尺寸与总尺寸之间这些较易发生矛盾和错误的地方都需要详细审核。
(3)对图纸中要求采用防水、隔音、保温、防火、耐酸等特殊要求的项目要单独进行记录，以便计算项目时引起注意。
如在外墙采用了聚苯乙烯泡沫塑料板保温、地下室外墙混凝土掺加防水剂等特殊材料的项目及采用了进口材料、新产品材料、新技术工艺、非标准构配件等项目，在计算时应单独计列。
(4)在施工图纸和施工说明中遇有与定额中的材料品种和规格质量不符或定额缺项时，应及时记录，以便在编制概预算时进行调整、换算，或根据规定编制补充定额及补充单价。
二、搜集各种绷制依据及资料开始做工程预算之前，详细阅读施工图纸，把其中用到的定额、门窗及构件的标准图集号以及可能用到的相关文件记录下来，并把这些资料收集齐，以备后面的工作中查用。
工程概预算 第4章 建设工程设计概算的编制
2
第四章 建设工程设计概算的编制
第一节 设计概算概述
一、设计概算及初步设计 1.是编制项目投资计划、确定和控制项目投
资的依据。经批准的设计总概算投资额是 该项目投资的最高限额； 2.是控制施工图设计及施工图预算的依据； 3.是衡量设计方案技术经济合理性和选择优 化方案的依据； 4.是考核项目投资效果的依据。
14
第四章 建设工程设计概算的编制
第二节 设计概算编制方法
一、单位工程概算编制方法 （二）设备及安装工程概算编制方法
（4）综合吨位指标法 初步设计提供的设备清单上标明设备的规格及重量 时，可采用综合吨位指标编制设备安装工程概算， 其综合吨位安装费指标由主管部门制订或设计院根 据已完类似工程资料确定。 设备安装费=设备重量（吨）×每吨设备安装费指 标（元/t） 该法常用于设备价格波动较大的非标准设备或引进 设备的安装工程概算。
20
第四章 建设工程设计概算的编制
第三节 设计概算审查
第四章 建设工程设计概算的编制
第三节 设计概算审查
二、审查内容 （一）编制依据 1、合法性； 2、时效性； 3、适用范围（专业范围、地区）
22
第四章 建设工程设计概算的编制
第三节 设计概算审查
二、审查内容 （二）编制深度 1、审查编制说明：可检查出在概算编制方法深 度及依据等方面的重大问题。 2、应有完整的“三级”概算表（总概算表、单
作业
1.试述设计概算作用 2.单位工程设计概算编制方法有哪些？ 3.设计概算审查内容是什么？
34
35
36
29
建设工程项目总概算的编制方法
3.建设工程项目总概算的编制方法(1)总概算书的内容由各单项工程综合概算、工程建设其他费用、建设期利息、预备费、经营性项目铺底流动资金组成。
(2)总概算表的编制方法总概算由4部分组成：工程费用、其他费用、预备费、应列入项目概算总投资的其他费用(包括建设期利息和铺底流动资金)。
四、设计概算的审查内容1 .设计概算审查的意义2.设计概算审查的内容(1)审查设计概算的编制依据1)合法性审查。
2)时效性审查。
3)适用范围审查。
(2)单位工程设计概算构成的审查1)建筑工程概算的审查[1]工程量审查[2]采用的定额或指标的审查[3]材料预算价格的审查[4]各项费用的审查2)设备及安装工程概算的审查设备及安装工程概算审查的重点是设备清单与安装费用的计算。
[1]标准设备原价[2]非标准设备原价[3]设备运杂费审查[4]进口设备费用审查[5]设备安装工程概算审查(3)综合概算和总概算的审查1)审查概算的编制是否符合国家经济建设方针、政策的要求，根据当地自然条件、施工条件和影响造价的各种因素，实事求是地确定项目总投资。
2)审查概算的投资规模、生产能力、设计标准、建设用地、建筑面积、主要设备、配套工程、设计定员等是否符合原批准可行性研究报告或立项批文的标准。
如概算总投资超过原批准投资估算10%以上，应进一步审查超估算的原因。
3)审查其他具体项目：①审查各项技术经济指标是否经济合理；②审查费用项目是否按国家统一规定计列，具体费率或计取标准是否按国家、行业或有关部门规定计算，有无随意列项，有无多列、交叉计列和漏项等。
(4)财政部对设计概算评审的要求3.设计概算审查的方法(1)对比分析法对比分析法主要是指通过建设规模、标准与立项批文对比，工程数量与设计图纸对比，综合范围、内容与编制方法、规定对比，各项取费与规定标准对比，材料、人工单价与统一信息对比，技术经济指标与同类工程对比等。
(2)查询核实法查询核实法是对一些关键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、难以核算的较大投资进行多方查询核对，逐项落实的方法。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
3．建设工程项目总概算的编制方法
（1）总概算书的内容
由各单项工程综合概算、工程建设其他费用、建设期利息、预备费、经营性项目铺底流动资金组成。
（2）总概算表的编制方法
总概算由4部分组成：工程费用、其他费用、预备费、应列入项目概算总投资的其他费用（包括建设期利息和铺底流动资金）。
四、设计概算的审查内容
1．设计概算审查的意义
2．设计概算审查的内容
（1）审查设计概算的编制依据
1）合法性审查。
2）时效性审查。
3）适用范围审查。
（2）单位工程设计概算构成的审查
1）建筑工程概算的审查
[1]工程量审查
[2]采用的定额或指标的审查
[3]材料预算价格的审查
[4]各项费用的审查
2）设备及安装工程概算的审查
设备及安装工程概算审查的重点是设备清单与安装费用的计算。
[1]标准设备原价
[2]非标准设备原价
[3]设备运杂费审查
[4]进口设备费用审查
[5]设备安装工程概算审查
（3）综合概算和总概算的审查
1）审查概算的编制是否符合国家经济建设方针、政策的要求，根据当地自然条件、施工条件和影响造价的各种因素，实事求是地确定项目总投资。
2）审查概算的投资规模、生产能力、设计标准、建设用地、建筑面积、主要设备、配套工程、设计定员等是否符合原批准可行性研究报告或立项批文的标准。
如概算总投资超过原批准投资估算10%以上，应进一步审查超估算的原因。
3）审查其他具体项目：①审查各项技术经济指标是否经济合理；②审查费用项目是否按国家统一规定计列，具体费率或计取标准是否按国家、行业或有关部门规定计算，有无随意列项，有无多列、交叉计列和漏项等。
（4）财政部对设计概算评审的要求
3．设计概算审查的方法
（1）对比分析法
对比分析法主要是指通过建设规模、标准与立项批文对比，工程数量与设计图纸对比，综合范围、内容与编制方法、规定对比，各项取费与规定标准对比，材料、人工单价与统一信息对比，技术经济指标与同类工程对比等。
（2）查询核实法
查询核实法是对一些关键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、难以核算的较大投资进行多方查询核对，逐项落实的方法。
（3）联合会审法
联合会审前，可先采取多种形式分头审查，包括：设计单位自审，主管、建设、承包单位初审，工程造价咨询公司评审，邀请同行专家预审，审批部门复审等，经层层审查把关后，由有关单位和专家进行联合会审。
1Z103050 建设工程项目施工图预算
一、施工图预算编制的模式
施工图预算可以划分为两种计价模式，即传统计价模式和工程量清单计价模式。
1．传统计价模式
也称为定额计价模式。
传统计价模式下，由主管部门制定工程预算定额，并且规定间接费的内容和取费标准。
传统计价模式的工、料、机消耗量是根据“社会平均水平”综合测定，取费标准是根据不同地区价格水平平均测算，企业自主报价的空间很小，不能结合项目具体情况、自身技术管理水平和市场价格自主报价，也不能满足招标人对建筑产品质优价廉的要求。
同时，由于工程量计算由投标的各方单独完成，计价基础不统一，不利于招标工作的规范性。
在工程完工后，工程结算繁琐，易引起争议。
2．工程量清单计价模式
按照工程量清单规范规定的全国统一工程量计算规则，由招标人提供工程量清单和有关技术说明，投标人根据企业自身的定额水平和市场价格进行计价的模式。
二、施工图预算的作用
1．施工图预算对建设单位的作用
（1）是施工图设计阶段确定建设工程项目造价的依据，是设计文件的组成部分。
（2）是建设单位在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的依据。
（3）是招投标的重要基础，既是工程量清单的编制依据，也是标底编制的依据。
（4）施工图预算是拨付进度款及办理结算的依据。
2．施工图预算对施工单位的作用
（1）是确定投标报价的依据。
（2）是施工单位进行施工准备的依据。
（3）是控制施工成本的依据。
3．施工图预算对其他方面的作用
（1）对工程咨询单位而言，客观准确地做出施工图预算是其业务水平、素质和信誉的体现。
（2）对工程造价管理部门而言，施工图预算是监督检查执行定额标准、合理确定工程造价、测算造价指数及审定招标工程标底的重要依据。
三、施工图预算的编制依据（10）
见教材211页
四、施工图预算的编制方法
建设工程项目施工图预算由总预算、综合预算和单位工程预算组成。
单位工程预算的编制方法有单价法和实物量法；其中单价法分为定额单价法和工程量清单单
价法。
1．定额单价法
定额单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法。
基本步骤：
（1）准备资料，熟悉施工图纸
（2）计算工程量
（3）套用定额单价，计算直接工程费
（4）编制工料分析表
（5）按计价程序计取其他费用，并汇总造价
（6）复核
（7）编制说明、填写封面
2．工程量清单单价法
工程量清单单价法是根据国家统一的工程量计算规则计算工程量，采用综合单价的形式计算工程造价的方法。
综合单价是指分部分项工程单价综合了直接工程费及其以外的多项费用内容。
按照单价综合内容的不同，综合单价可分为全费用综合单价和部分费用综合单价。