凯德龙之梦·闵行广场
成都凯德广场
•
•
B3
B2 B1
超市
超市、餐饮、生活时尚 超市、餐饮、生活时尚、电子器材
L1
• L2 L3
国际时尚、咖啡馆、化妆品
服装饰品、女装 女装、饰品、童装玩具、儿童游乐、早教中心
L4
L5 L6
时尚品牌、男装、家居、个人护理
休闲运动服饰、KTV、电玩、餐饮 影院、餐饮
购物广场一层平面图
• 总建筑面积：73000㎡ 净租赁面积：51000 ㎡
• 停车位：510个
• 主要客群：中等收入的消费群体、以家庭和年轻白领为主
• 主力店：家乐福、大光明七宝影城
项目整体介绍
主要入驻品牌： 优衣库、I.T. Outlet、宝大祥青少年儿童购物中心、H3 Club、 屈臣氏、JACK & JONES、VERO MODA、爱婴室、佐丹奴、 班尼路及旗下系列品牌、釜山料理、星巴克、巴贝拉、永 富茶餐厅、味千拉面、 肯德基、宝燕餐厅、雅科、蜀府、
购物广场二层平面图
购物广场三层平面图
购物广场四层平面图
购物广场五层平面图
购物广场六层平面图
入驻的餐饮品牌：
上海来福士广场
项目整体介绍
• 中高端、时尚、年轻、潮流的购物中心。位于上海市市中 心，西藏中路，紧邻人民广场和南京路步行街，靠近上海 市博物馆和上海市市政府大楼；占据得天独厚的交通枢纽 位置，地下二层与人民广场地铁换乘中心相连。 • 总建筑面积：140000㎡，租赁面积:110000 ㎡ • 主力客群：年龄介于20-35岁之间时尚年轻潮人和专业人 士 • 主力店： Hollister、屈臣氏、NOVO、运动100、大食代、 舒适堡 • 停车位：516个
• 集城市交通换乘站、购物、休闲、娱乐等多种功能于一体 的大型购物中心，是一座城中之城，中山公园商圈的地标 建筑。龙之梦购物中心是城市枢纽型轨道交通商业设施，
凯德商用中国公司介绍(中文版)
Vijayawada Belgaum Panaji Hubli-Dharwar Andhra Pradesh Goa Karnataka Bangalore Chennai Mangalore Pondicherry Mysore Pondicherry Salem Tiruppur Kozhikode Tiruchirappalli Coimbatore Lakshadweep Madurai Kerala Tamilnadu Thiruvananthapuram Kochi
北京来福士中心 北京, 中国
合您广场 槟城, 马来西亚
Vivit Square 东京, 日本
Forum Value Mall 班加罗尔, 印度
1.数据截止2011年10月31日；新币市值为50亿，以S $ 1＝￥5的近似汇率换算； 2.不包括凯德商用在Horizon Realty Fund的权益,因其不受其管理； 3.此处是以物业资产总值计，而并未按凯德商用实际权益计算。 11
欧洲
中国
韩国
日本
印度
泰国
>110
个城市
越南
马来西亚
住宅 办公楼 购物商场 服务公寓 综合房产
新加坡
>20
个国家
印尼
澳大利亚
房地产金融服务
来福士房产 跨领域业务 学校/教育设施 (嘉德希望基金援建)
6
凯德商用中国公司介绍*2011年12月*
市场战略“3+3+2”
• 集中于核心市场
核心市场 - 新加坡，中国，澳大利亚 辅助市场 - 越南，马来西亚，欧洲* 机遇市场 - 日本，印度
(凯德商用产业在华设立的企业)
24
凯德商用中国公司介绍*2011年12月*
凯德中国商用数据统计(网络最全)
72,230
停车位（单位：个）
400
定位
区域购物中心
83,694
1,000
社区的时尚生活广场
68,010 83,075 41,938 59,306
350 700
一站式购物中心 购物中心 区域购物中心
439
独特的一站式购物中心
49,436
344
购物中心
43,443
500
综合性百货商场
48,555
176
生活休闲购物中心
65,414
489
集时尚、购物、休闲、餐饮 、娱乐、资讯、生活服务于 一体的一站式大型购物休闲 中心 东莞市南城区唯一的综合性 购物中心 集时尚、休闲、餐饮于一体 的中档购物中心
44,292
330
47,266
380
44,840
250
生活休闲购物中心 茂名市新商圈的“一站式” 现代时尚、休闲型的社区购 物中心 国际时尚精品型购物中心
湖南省长沙市韶山中路421号
2005年11月17日
郑州市金水区中州大道1188号（郑汴路北）
2010年12月23日
河南省郑州市二七区民主路3号
2002年8月2日
武汉市桥口区中山大道242号
2012年9月28日
武汉市汉口江汉区中山大道704号，湖北
1997年
湖南省长沙市韶山中路421号
2005年11月17日
2005年
宁波市江北区江安路452号招商中心
2012年9月29日
上海城区中心地带的徐家汇路和马当路交汇处 上海市长宁区 杭州市正在兴起的钱江新城CBD核心位置
苏州市中心金鸡湖西中央商务区
福建省泉州市江滨北路
上海大型超市一览表
好又多浦江店 好又多上南店 好又多祁连店 好又多超市(国和店) 农工商莘庄店 农工商金平路店 农工商吴泾店 农工商沧源路店 农工商景谷路店 农工商虹梅南路店 农工商颛桥店 农工商银都店 农工商申北路店 农工商金平店 农工商闸航路店 农工商瑞丽路店 农工商石化店 农工商枫泾店 农工商朱泾店 农工商卢湾店 农工商青云路店 农工商临汾店 农工商保德路店 农工商中远两弯城店 农工商柳营路店 农工商芷江西路店 农工商万荣路店 农工商浦北店 农工商龙华店 农工商中山西路店 农工商漕宝路店 农工商番禺路店 农工商罗秀店 农工商大木桥店 农工商康健路店 农工商华山路店 农工商中原店 农工商政民路店 农工商鞍山支路店 农工商鞍山路店 农工商双阳路店 农工商长阳路店 农工商永吉店 农工商青浦店 农工商南汇店 农工商朱家角店 农工商金沙江路店 农工商桃浦店 农工商常德店 农工商杨高南路店 农工商高桥店
易初莲花(LOTUS)
大润发(RT-MART)
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 1 2 3 4 5 6 7 8
好又多(TRUST-MART)
好又多(TRUST-MART)
9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47
欧尚(Auchan)
乐天玛特(LOTTE Mart）
易买得(E-MART)
易买得(E-MART)
7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 1 2 3 4
国内知名商业
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
一、华润万象城项目已达到近20个华润置地已经开始走入到二三线城市了，目前我们在全国拥有8个万象城项目，深圳万象城最早开业，杭州万象城在2010年4月已经开业，沈阳万象城在2011年5月15日开业，成都和南宁的万象城在2012年也即将开业，2013年青岛万象城也将开业，在2014年，郑州万象城也将入市，所以说我们万象城项目开始陆陆续续地拓展至二三线城市。
上海等地项目筹备中万象城第四城——成都华润二十四城·万象城万象城第五城——南宁华润中心·万象城万象城第六城——郑州华润中心·万象城万象城第七城——青岛华润中心·万象城万象城第八城——合肥华润中心·万象城万象城第九城——重庆华润二十四城·万象城万象城第十城——无锡华润新鸿基·万象城万象城第十一城——西安华润万象城万象城第十二城——常州华润万象城万象城第十三城——泰州华润万象城上海吴中路万象城，深圳第二个万象城，烟台万象城等项目也在启动中，华润置地与济南、青岛、淄博、威海、烟台等城市洽谈顺利，未来几年将形成诸多城市、诸多项目同时运作的区域战略布局。
与华润集团无关的万象城：福州万象城、烟台祥隆·万象城、合肥松芝万象城等二、永旺摩尔大陆已开业9家永旺摩尔属于美式郊区购物中心模式，和IKEA摩尔、SM摩尔类似位于交通便利的交通，单层面积巨大，只有2至3层，总面积一般在11-15万平方米间已开业aeon mall9家（不含普通JUSCO大卖场，除了青岛一号店较小，其他建面积都在10万平方米以上）：1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”2.老人们都笑了，自巨石上起身。
上海各大品牌店品牌地址收集,非常全面!
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万达、华润、凯德案例亮点学习
万达、华润、凯德的案例亮点的学习万达亮点：“可以挖走万达的人但挖不走万达的资本模式”核心特点：资金方面销售物业输血自持物业开发，同时以经营性物业抵押贷款作为后续开发资金。
如果说商业地产投资建设和商业地产运营管理，都不是万达的核心竞争力，那万达的核心竞争力又是什么呢？是万达的财务模式？靠销售物业稀释总投资“万达广场的大商业是万达自己持有的，所以未来经营肯定没有问题。
”这是万达广场销售人员销售商铺、公寓等物业时候的杀手锏，也是人们购买万达物业时极大的信心保证。
不过如果从开发资金的角度来看，其实对外销售物业得到的资金，恰恰才是建设万达自持物业的保证。
“销售的物业就基本把我们万达广场开发的钱流回来了。
”王健林曾表示。
预售回款对于这个财务模型有多重要？以广州番禺万达广场为例，该项目所有已售出的商铺、写字楼和公寓加起来，销售总额已经超过34亿元。
即便按照番禺万达广场对外宣称的50亿元投资，对外销售物业这一部分就已经拿回约70％的投资了。
经营性抵押贷款+银行授信除了销售物业的收入，万达的资金来源还有两个渠道：经营性抵押贷款和银行授信。
王健林曾表示，万达一年要竣工20个万达广场，一个万达广场银行抵押贷款十亿八亿没问题，任何一年竣工物业抵押贷款获得的现金流都相当于一次上市了。
据了解，万达是国内最早尝试经营性抵押贷款的企业；工商银行、中国银行、农业银行三家总行和两家股份银行都与万达有银企合作协议，每家给万达的授信高达几十亿。
银行贷款、低价拿地，通过销售物业和土地融资基本完成项目建设，商场开业之后的租金收入以及经营性抵押贷款，可以支持其完成后续建设和还贷，甚至成为下一个项目的启动资金。
凯德商用亮点：核心特点：成熟的产品线凯德商用是新加坡凯德置地集团在华投资的企业，始终坚持高品质零售商业地产的投资、开发和管理。
针对不同的消费群体和消费习惯，成功打造出三种独具特色的购物中心模式。
产品一：来福士广场中国的来福士综合体是凯德中国旗下最具典范性的综合性地标项目，凯德中国既是开发者，也是拥有者和管理者，其中由凯德商用中国来运营管理购物中心部分。
全国电影院名单地址
市 亳州 毫州 合肥 合肥 合肥 合肥 合肥 合肥 合肥 合肥 合肥 黄山 黄山 六安 马鞍山 铜陵 宿州 宣城 颍上县 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 福州 龙岩
影院名称 地址 蒙城县中影艺河影城 安徽省蒙城县汇通财富广场五楼艺 蒙城县乐雅电影院 安徽省毫州市蒙城县经济开发区政 合肥左岸影城 安徽省合肥市蜀山区望江西路198 合肥博纳国际影城 长江中路98号银泰中心8F 大地数字影院--合肥世纪天乐 安徽省合肥市新站区物流大道与同 安徽省华谊兄弟合肥影院 安徽省合肥市滨湖新区徽州大道5 合肥中影艺恒国际影城 安徽省合肥市宿州路4号金鹰购物 中影国际影城（合肥1912店） 蜀山区黄山路1912街区一号楼 保利DMC合肥国际影城 安徽省合肥市蜀山区长江西路与肥 合肥沃美影城管理有限公司 蜀山区望江西路与合作化南路交汇 合肥耀莱成龙国际影城 合肥市蒙城路与濉溪路交叉口北京 龙辉时代影城 黄山市歙县百花路银辉百货5楼 歙县东方影城 歙县新安路35号置信广场2楼东方 安徽六安市霍邱县百科国际影院 安徽省霍邱县周集镇中心街 大地数字影院--马鞍山新一城 安徽省马鞍山市雨山区雨山路新一 华谊兄弟铜陵影院 安徽省铜陵县建设东路西段 宿州横店电影城 宿州市汴河中路399号家乐福世纪 宣城横店电影城 安徽省宣城市梅溪路215号威尼达 颍上帕加尼国际影城 安徽省颍上县智泉商业广场三楼 北京传奇时代影城 北京市朝阳区朝阳公园路6号蓝色 北京青年宫电影城 北京市西城区西直门南小街68号 金鸡百花影城 北京市北三环东路22号 北京嘉华美映影院 北京市大兴区旧宫镇小红门路39号 中影国际影城北京千禧街店 丰台区靛厂路千禧商业街4号楼中 大地数字影院--延庆金锣湾影院 北京市延庆县延庆镇妫水北街39号 大地数字影院--西三旗物美 北京市海淀区西三旗悦秀路99号， 首都电影院（西单店） 西城区西单北大街131号大悦城购 首都电影院（金融街店） 北京市西城区金融大街18号地下一 首都电影院（昌平店） 北京市昌平区南环路金隅万科广场 北京市紫光影城 北京市朝阳区朝外大街蓝岛大厦西 北京嘉华国际影城（学清路店） 北京市海淀区学清路甲8号，圣熙 北京嘉华国际影城（姚家园路活力东方店） 北京市朝阳区姚家园路甲1号活力 北京博纳晶品影院管理有限公司 北京市海淀区复兴路51号凯德晶品 中华影城 北京市西城区天桥市场85号 北京市广安门电影院 北京市西城区白广路8号 北京大观楼影城 北京西城区前门大栅栏街36号 卢米埃北京芳草地影城 朝阳区东大桥路8号侨福芳草地购 美嘉欢乐影城三里屯店 朝阳区三里屯太古里地下一层 美嘉欢乐影城中关村店 海淀桥中关村津乐汇三层 佳合时光影城 北京通州运河西大街132号佳合时 北京中影电影院 北京市海淀区新街口外大街25号 中间影院 北京海淀区杏石口路中间艺术区内 北京17.5苹果派影院 北京市朝阳区黄渠东路2号院14号 北京万国城百老汇电影院有限公司 北京市东城区香河园路1号MOMA北 福州伍肆电影城 福州五四路128号王府井百货6楼 星美国际影城龙岩店 福建省龙岩市新罗区龙门镇中兴北
长峰地产
长峰地产介绍童锦泉1955年出生于浙江绍兴。
1992年创建自己100%持股的民营企业上海长峰房地产有限公司。
童锦泉已在上海拿下3个大型枢纽商业中心项目，要发展连锁的超大型购物中心———“龙之梦”。
其商业伙伴包括新加坡凯德置地(Capitaland)。
长峰公司在全中国范围内开发过住宅、酒店式公寓、酒店、办公楼以及购物广场。
上海龙之梦购物中辽宁龙之梦未来龙之梦龙之梦酒店心龙之梦丽晶酒店长宁龙之梦沈阳龙之梦亚太城西安龙之梦龙之梦万丽酒店莘庄龙之梦沈阳铁西龙之梦成都龙之梦徐汇锐锋酒店虹口龙之梦鞍山龙之梦……南浦锐锋酒店鼎园锐锋酒店锐锋公寓酒店上海龙之梦中山公园龙之梦建筑总面积达32万平方米，商业面积22万平方米，总投资将达到30亿元。
虹口龙之梦商场面积17万平方米。
莘庄龙之梦面积约5.8万平方米。
新加坡凯德和长峰地产原本各自持有凯德龙之梦虹口广场和凯德龙之梦闵行广场这两个零售物业50％的股份，如今，凯德商用已经斥资逾42亿元人民币，增持了这两个商用物业的剩余50％股份，从而将这两个商业项目完全握在手中。
沈阳龙之梦沈阳龙之梦亚太城总建筑面积486万平方米。
其中商业购物类总面积190万平方米、休闲娱乐类35万平方米，配套设施类97万平方米、，住宅公寓类110万平方米、酒店集群类24万平方米、写字楼类80万平方米。
沈阳铁西龙之梦购物中心占地面积约4万平方米，建筑面积约23万平方米，投资总额约20亿元，将建设为集五星级酒店、5A级写字楼、公寓和购物中心为一体的商业综合体。
鞍山龙之梦由上海长峰集团在东鞍山、千山两个镇开发建设鞍山龙之梦城市综合体。
项目总占地2.33平方公里，其中：计划建设购物中心80万平方米，投资40亿元人民币；建五星级酒店3万平，投资1.8亿元人民币；建高档住宅580万平，投资174亿。
成都龙之梦长峰地产计划投资逾15亿美元用于龙之梦·成都新城，打造西部最大城市综合体。
项目占地约247亩，建设建筑面积为150万平方米的城市综合体，商业容量相当于春熙路商业容量数倍，预计建设工期3-4年。
上海商场名录
上海
上海市 (直辖
市)
小结
新梅联合广场
B
否
鸿雁商场
D
否
华侨商店
D
否
假日百货
C
否
巴黎春天（虹口店）
B
否
巴黎春天（五角场店）
B
否
巴黎春天（宝山店）
B
否
巴黎春天（定西路店）
B
否
巴黎春天（成山店）
B
否
巴黎春天（长寿路）
B
否
巴黎春天（浦建店）
B
否
巴黎春天（七宝店）
B
否
巴黎春天（淮海店）
B
否
巴黎春天（中山公园店）
备注 奢侈品 奢侈品 奢侈品 奢侈品 奢侈品 奢侈品 奢侈品 老商场 老商场 中高档
高档
中高档 中高档
高档 大众 中高档 老商场
老商场
浦东区浦东南路999号 近郊奉贤区人民中路188号 黄浦区南京东路627号 杨浦区鞍山路1号 虹口区四川北路1688号 杨浦区淞沪路1号 上海市辖区真华路888号 长宁区定西路1328号 浦东新区成山路1993号 普陀区长寿路155号 浦东区浦建路118号 闵行区七莘路3755号 卢湾区淮海中路939号 长宁区长宁路823号 杨浦区翔殷路1128号 杨浦区淞沪路9号 嘉定区华江路988号 浦东区年家滨路437号 宝山区一二八纪念路956号 卢湾区淮海中路918号 闵行区莘庄都市路5001号 长宁区天山路789号 静安区陕西北路278号 静安区南京西路1038号 黄浦区南京东路635号 宝山区牡丹江路1688号 静安区南京西路1376号 浦东新区成山路500号 浦东新区华夏东路2255号 浦东新区川沙路4825号 东门大街200号 四川北路2118号 卢湾区淮海中路527号 卢湾区长乐路500号 近郊金山区卫零路85号 长宁区长宁路1018号 闵行区沪闵路6088号 虹口区西江湾路388号 卢湾区徐家汇路669号 徐汇区肇庆滨路1068号 浦东新区芳甸路226号 黄浦区方滨中路168号 浦东区世纪大道2002号 南京西路1601号 宝山区友谊路211号 0个（黄色底色部分）
凯德商业项目运营模式
凯德商业运营模式凯德商用项目简介凯德商用中国在35个大中城市拥有并管理着总物值541亿人民币的56个商业地产项目，总建筑面积576万平方米.2012年将开业7个项目，计划在3至5年内，内地的购物中心由现时56家增至100家，相应资产值达至160亿美元。
标志性项目包括：北京的凯德MALL•西直门（原北京嘉茂购物中心•西直门）、凯德MALL•望京（原北京嘉茂购物中心•望京）、北京来福士中心、上海来福士广场等。
凯德商业项目产品线凯德商业项目分布1、凯德商业的项目主要分布在环渤海区域、长三角区域、珠三角区域、成渝区域、中部区域，其中在北京、上海就拥有10个商业项目。
2、凯德商用的商业项目体量主要为4—8万平方米，定位中端，经营情况良好。
3、凯德广场和来福士广场在项目定位和项目体量上并无显著差异，其中凯德广场为纯商业项目，来福士广场为城市综合体中的商业项目。
4、凯德商业持有的商业项目总建筑面积约260万平方米。
^营模式如果说万象城像个资本家在做商业地产、万达像工厂在做商业地产、大古就像艺术家在做商业地产、凯德就像金融家在做商业地产、红星美凯龙就如农民在做、瑞安则如诗人在做文鹏鑫则是山寨厂。
凯德模式：地产开发+资本运作（基金模式）基金模式的产生背景1.持有物业占据大量现金流，公司面临租售两类业务现金流争斗的局面；2.亚洲金融危机凸显了公司高负债、低回报的经营问题。
这两方面促进了基金模式的形成凯德在中国的主要基金凯德置地中国住宅基金，凯德置地中国发展基金,嘉德商用产业中国发展基金，嘉德商用产业中国发展基金II,嘉德商用产业中国孵化基金，嘉茂零售中国信托，来福土中国基金，中信-凯德科技园区投资基金。
资金来源凯德运作模式凯德置地主要通过嘉德商业中国发展基金以及嘉德商用中国孵化基金进行资产收购，再让嘉茂零售中国信托（简称CRCT ）使用优先认购权的形式收购嘉德在内地控股的商业物业。
对于这些基金投资的物业，嘉茂零售中国（CRCT）拥有优先购买权。
影友会-2013年度增值服务场地列表
北京市朝阳区望京新城A3区宝星文化广场五层 朝阳区姚家园路甲1号活力东方奥特莱斯购物中心4楼 北京市朝阳区北苑路42号
北京市朝阳区工体东路20号春平广场五楼
北京市朝阳区三里屯太古里广场地下一层（三里屯酒吧街南口西侧）
北京市朝阳区祁家豁子8号健翔大厦地下一层 北京市海淀区双榆树科学院南路44号 北京市海淀区远大路1号金源时代购物中心5层东首 北京市海淀区农大南路1号院1号楼华联商厦4楼 北京市海淀区巴沟路2号华联万柳购物中心5层 北京市海淀区万柳华府北街2号 北京市海淀区成府路23号 北京市海淀区玉渊潭南路69号华熙乐茂购物中心5-6楼 北京市海淀区学清路甲8号圣熙8号购物中心五层西侧 北京市海淀区中关村大街28号 北京市海淀区西三旗建材中路新都购物广场一层 北京市海淀区中关村大街19号新中关购物中心B1层 北京海淀区四道口2号京果商厦B座3层北侧 北京海淀区复兴路51号凯德晶品购物中心四层 北京市海淀区西翠路5号苏宁电器地下一层 北京市海淀区花园东路甲16号 北京市海淀区中关村广场购物中心津乐汇三层（鼎好一期西侧） 北京市海淀区玉海园5里22号商业配套（原吉彩体育馆） 北京市丰台区南三环右安南桥马家堡首地大峡谷购物中心五层 北京市丰台区蒲黄榆路28号芳群园一区 北京市丰台区东高地万源北路航天万源广场五楼 北京市丰台区政馨园三区5号楼B1 北京市丰台区马家堡东路101号院10号商业楼银泰百货F6 北京市丰台区丰台路96号 北京市丰台区六里桥华源一街2号楼B1层 北京市丰台区南三环东路成寿寺路2号新业广场二层 北京市昌平区回龙观西大街111号华联商厦三层 北京市昌平区北清路1号永旺国际商城3楼 北京市昌平区立汤路186号龙德广场6层 北京市昌平区立汤路城铁5号、13号立水桥站A出口北行100米(华泰汽车斜对面） 北京市昌平区鼓楼南街佳莲时代广场四层 北京市大兴区亦庄经济技术开发区文化园东路6号 北京市大兴区黄村镇黄村西大街15号 北京市大兴区旧宫镇小红门路39号永辉超市东侧 北京大兴区金星西路3号绿地缤纷城购物中心4层 北京市大兴区西红门镇京良路10号乐家购物中心三层 北京市大兴区黄村火神庙国际商业中心E座5层 北京市房山区燕山岗南路 北京市房山区良乡北关西路14号 北京市石景山区古城南路15号 北京石景山区石景山路乙18号万达广场娱乐楼4层 北京市顺义区新顺北街3号 北京市顺义区新顺南大街18号新世界百货7层 北京市通州区西塔合同一号 北京市通州区马驹桥镇百尚生活广场3楼
龙之梦闵行
Jack & Jones是针对年龄在18岁到30岁之间的喜欢穿着随意、流行和时尚的男士们设计的。 Jack & Jones的设计迎合了国际大都市男士的生活品位，他们喜欢一种独特、轮廓鲜明而 朴实的风格，同时采用高品质、时兴和新颖的面料制作的服装。
马克华菲是一家注重原创设计的本土服装公司，自1999年创立以来，已延伸发展出五个不 同风格不同定位的产品品牌和一家潮流集合店，其中包括马克华菲国际时尚男装、马克华 菲Jeans男装、马克华菲创意都市女装、华菲·型格（Fairwhale SHAKE）、M-Idea Forever和MF ART+ 概念店。
汇美舍是一个整合国内外优质品牌和产品资源的零售平台，提倡多元文化的和谐融汇，追求 自然、健康、质朴、简约的生活态度。享受和创造充满质感和美感的生活方式！汇美舍同时 也是为数不多的连续四年获得连锁百强称号的优质诚信企业。2001年在中国创立的汇美舍， 经过十几年发展，已是中国消费者熟悉的香熏护理及精油的代表品牌。
物业类别：写字楼 租售类型：出租 楼层面积：1772-1798㎡ 建筑楼层：32层 物业区域：闵行区物业 商圈：大宁绿地 出租价格：4.1 - 5 元/平米·天 [物业费：30 元/㎡/月] 开盘时间：交房时间：2011.11 得 房 率：70% 层 高：2.7米 车位数量：0只车 位 费：1000元/月 开 发 商：上海碧峰房地产发展有限公司物业公 司：自管 楼盘地址：沪闵路6088号地图位置 地铁线路：1号线,5号线 周围交通：莘团线 莘枫专线 莘春线 莲庄专线 徐闵线 沪金线
金伯利钻石产业园是上海首个由品牌自行筹建的钻石产业园，其规模在国内乃至整个远东地区 都是首屈一指的。金伯利品牌支持并拥护国际上针对毛坯钻进出口贸易的监管制度--“金伯利 进程”，履行其成员义务，保证钻石来源途径的合法化和正规化。
上海购物中心统计
40 上海 上海光启城 41 上海 上海星空广场 42 上海 上海仲盛世界商城 43 上海 上海亚繁亚乐城 44 上海 上海汇暻生活广场 45 上海 上海元祖梦世界 46 上海 上海凯德龙之梦闵行 47 上海 上海佳源梦想广场 48 上海 上海亿丰时代广场 49 上海 上海美罗城 50 上海 上海中房金谊广场 51 上海 上海徐汇绿地缤纷城 52 上海 上海晶品购物中心 53 上海 上海五月花生活广场 54 上海 上海浦东大拇指广场 55 上海 上海普陀绿地缤纷城 56 上海 上海鹿都国际商业广场 57 上海 上海凯德七宝购物广场 58 上海 上海江桥万达广场 59 上海 上海汇智国际商业中心 60 上海 上海联洋广场 61 上海 上海百联西郊购物中心 62 上海 上海金山万达广场 63 上海 上海嘉尚坊时尚生活中心 64 上海 上海碧江广场 65 上海 上海绿地正大缤纷城 66 上海 上海汇阳广场 67 上海 上海怀盛商业广场 68 上海 上海国盛时尚 69 上海 上海百联嘉定购物中心 70 上海 上海张江绿地缤纷广场 71 上海 上海日月光中心 72 上海 上海外高桥阳光天地 73 上海 上海静安大融城 74 上海 上海世茂52+ 75 上海 上海七宝宝龙城 76 上海 上海临港宝龙广场 77 上海 上海世茂广场 78 上海 上海青浦宝龙城市广场 79 上海 上海森宏购物广场
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项目名称 上海青浦吾悦广场 上海静安大悦城 上海长泰广场 上海港汇恒隆广场 上海松江万达广场 上海正大乐城 上海七宝万科广场 上海正大广场 上海宝山万达广场 上海新田360华侨城店 上海搜乐城 上海瑞虹天地月亮湾 上海龙盛国际商业广场 上海协信星光广场 上海缤谷广场二期 上海悦达889广场 上海近铁城市广场 上海宝乐汇 上海嘉定日月光中心 上海月星环球港 上海五角场万达广场 上海中优城市广场 上海周浦永乐广场 上海亿博大厦 上海苏宁生活广场 上海丰尚国际生活中心 上海中庚漫游城 上海徐汇中星城 上海嘉定台北时尚风情街 上海维璟广场 上海长风大悦城 上海新城明发商业广场 上海徐汇日月光中心 上海青浦百联奥特莱斯 上海来福士广场 上海星游城 上海曹路宝龙城市广场 上海浦东嘉里城 上海周场 201 上海 上海塞纳左岸 202 上海 上海启源儿童文化城 203 上海 上海特力时尚汇 204 上海 上海乐坊芦恒生活广场 205 上海 上海紫荆谷+ 206 上海 上海金桥久金广场 207 上海 上海虹口彩虹湾缤纷商都 208 上海 上海红太阳商业广场 209 上海 上海森兰花园城 210 上海 上海前滩太古里 211 上海 上海东方渔人码头 212 上海 上海嘉定大融城 213 上海 上海星光耀广场 214 上海 上海凯德龙之梦虹口 215 上海 上海松江东鼎购物中心 216 上海 上海新天地 217 上海 上海宝山招商花园城 218 上海 上海国华广场 219 上海 上海晶耀前滩 220 上海 上海浦江万达广场 221 上海 上海证大喜玛拉雅中心 222 上海 上海星荟中心 223 上海 上海嘉定宝龙城市广场 224 上海 上海凯德星贸中心 225 上海 上海华润五彩城 226 上海 上海古北1699 227 上海 上海森兰商都 228 上海 上海海印又一城 229 上海 上海虹桥绿谷 230 上海 上海百联中环购物广场 231 上海 上海火星一号商业广场 232 上海 上海百联南桥购物中心 233 上海 上海大宁国际商业广场 234 上海 上海长风788广场 235 上海 上海旭辉宝山U天地 236 上海 上海嘉定中信泰富万达广场 237 上海 上海96广场 238 上海 上海新田360广场康桥店 239 上海 上海湖滨道购物中心
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(莘庄龙之梦店)
(和府捞面对面)
联想专卖店(紫欣店) IT之家电脑店 夏朵电脑维修 陈记装电脑 电脑店 一凡笔记本专修
碧秀路98弄紫欣公寓9号202室 沧源路 银春路1853号-1 沧源路770弄724号 永平路39号 吴宝路602号
嘉闵线,莘庄商务区轨道交通的新动脉
嘉闵线，莘庄商务区轨道交通的新动脉在莘庄商务区前两期关于大调研的推送中，嘉闵线这条规划中的新轨道交通在投票中是高度关注的对象，也有不少读者在后台留言询问关于嘉闵线的问题。
本期，莘庄商务区就和大家聊一聊嘉闵线的问题。
一、上海西半扇区重要的联络线嘉闵线也是上海中心城西半扇区域一条重要的纵向线路，同时是虹桥枢纽南北向快速集疏运通道。
该线串联1号线、2号线、5号线、9号线、10号线、11号线、12号、13号线、14号线等多条放射状线路，可提升上海西部地区轨道交通线网的连通性，以及全市轨道交通系统的换乘网络化率和运行效率，极大缓解2号线、10号线的客流压力和虹桥枢纽人流集散压力，在全市轨道交通网络中起到补短板的作用。
嘉闵线最早期的版本叫17号线，由莘庄枢纽通向虹桥枢纽然后在南翔由南转东，经大场彭浦新村江湾抵达共青森林公园，大致呈“厂”字型。
之后17号线的番号被青浦线所争取，改为20号线，而目前17号线作为青浦线已经开通连接到虹桥枢纽。
二、南虹桥地区级闵行北部的中轴线嘉闵线是上海轨道交通近期规划中重要的一条线路，嘉闵线及其载体七莘路是规划中的闵行区北段的中轴线，链接着虹桥商务区与七宝莘庄等闵行区南虹桥地区重要的城镇。
南虹桥地区属于闵行区北部，南北向轨道交通规划缺失严重制约虹桥商务区的整体发展，因此，嘉闵线也是上海近期轨道交通规划中对闵行较为重要的一条。
长期以来，闵行区北部缺少纵向的轨道交通联络线，莘庄七宝虹桥并不遥远，却无地铁直连，1、2、5、9、10、12号线在闵行区的几个站点均无最近的路径进行联络，而虹桥枢纽4路的客流一直很多，尤其是周五下午开始由虹桥东交通中心往紫竹开发园区方向。
许多虹桥枢纽出发的短途乘客也很纠结，打车排队也不是，不排队去坐公交车也不是，总之都希望这条联络虹桥副中心和莘庄副中心的轨道交通能够早日上马。
三、莘庄商务区的七莘路站是嘉闵线的重要换乘站很多闵行的当地的媒体和长期关注闵行的自媒体谈及嘉闵线，均持这样一个观点：设站宜多不宜少。
大宁国际、国金IFC、恒隆广场、虹口梦之龙案例分析
在恒隆广场的114家各业种店铺中，其中零售108家，服务2家，餐饮4家。
服务 2%
餐饮 4%
零售 94%
零售 餐饮 服务
六大因素比较
大宁 国际
•
国金 IFC
恒隆 广场
• •
虹口龙 • 之梦 •
• • •
（1）项目概况
项目名称： 上海凯德虹口龙之梦 （Shanghai Capitaland HongKou Plaza） 建筑设计： 上海三益建筑设计有 限公司 发展面积： 230,206 m2 业态配比： 甲级写字楼 57, 247 m2；综合性商场 172,959 m2 占地面积：25,899 ㎡ 建筑面积：32万㎡ 商业面积：22万㎡ 容积率：6.7 开 发 商：上海长峰房地产开发有 限公司 地下车库停车位：860个 竣工时间：2005年 主体高度：244米
坐落于上海陆家嘴的上海国金中心，作为地标性优质综 合商业项目，拥有国际级大型购物商场，五星级上海浦东丽 思卡尔顿酒店, 双子塔外型的甲级写字楼和高级服务式公寓， 提供一站式的购物休闲及生活新体验，为全球商业精英缔造 顶级尊贵生活。将浦东这个繁盛的商业地域，进一步打造成 为世界级地标。
六大因素比较
大宁
六大因素比较
大宁 国际
（4）商业布局
• 地下室共四层：
• B3-B4: 停车库、设备房、
国金
酒店库房。
IFC
恒隆 广场
• B2：与地铁站厅在同一标 高，与附近900平方米的 扇形地下广场相连8米宽 的通道连接同在B2层的出 租车站。通道的东侧是百 货公司，西侧是大型超市。
虹口龙 之梦
•
B1：也是通道加大型超市 加百货，以及中型货车的 卸货平台。