曲江新区概况
西安曲江新区案例分析
板块名称
唐风商业板块 旅游休闲板块 商务会展板块 科教文化板块
占地面积
主要特色
主要产品
依托大雁塔——大慈恩寺历史风貌区及大雁塔南北广场，以唐风 大唐不夜城、大唐商业广场、大唐御街 、大唐素食坊、大雁塔北广场 、 约2平方公里
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曲江新区-布局与产品
依托遗产旅游提升、多引擎产品、产业互融，成就“曲江模式”
模式创新——“文化＋旅游＋人居＋商业”复合式开发模式
大雁塔
空间格局：“一心、两带、三轴、四个板块”
“一心”：以大雁塔为整个曲江的核心； “两带”： 既贯穿整个新区，宽100米的唐城遗址保护绿带；分布在绕城高速两侧共100
曲江新区
曲江新区 — 国家级文化旅游新区，近郊文化新城的典范
项目简介：原名曲江旅游度假区，陕西省、西安市确立的以文化产业和旅游产业为主导的城市发展新区，集国家级文化产业示范基地、首批国家级文化产业示范 园区、首届中国文化产业创新奖等众多荣耀于一身。 区位交通：曲江新区位于西安市东南，新区距离机场28km，火车站9km，市区二环2km，城市CBD3km。 规划范围：项目核心区域面积40.97平方公里，一期规划面积15.88平方公里，同时辐射带动大明宫遗址保护区、法门寺文化景区、临潼国家旅游休闲度假区和 楼观台道文化展示区等区域，发展区域总面积近150平方公里
占地约3 平方公里Fra bibliotek致力于打造国际级的会展产业集群和商务港
展览中心、会议中心、写字楼、星级酒店、餐饮娱乐、商业超市、商务 公寓、停车场、物流中心、展览总部基地、科技产业园、旅游中心
西安市曲江新区文化产业发展考察报告
曲江新区文化旅游发展考察报告一、曲江新区文化旅游发展概况曲江新区是以文化和旅游产业为主导的城市发展新区。
2002年以来，曲江新区实施“文化立区、旅游兴区、产业强区”战略，立足于曲江文化产业核心集聚区，坚持集团化建设和企业集聚并行的发展模式，突出盛唐文化特色，着眼国际化视野，通过大项目带动、大集团引领、大产业聚集，规划开发了大唐芙蓉园、曲江海洋公园、大唐不夜城、大明宫国家遗址公园等30多个国内知名的文化旅游项目，组建了曲江文化产业投资集团、曲江文化旅游集团、曲江会展集团、曲江影视集团、曲江演出集团、大明宫投资集团六大文化产业集团，形成了“曲江文化”、“曲江旅游”、“曲江影视”、“曲江演艺”等系列文化品牌，全面提升了曲江文化产业园区的影响力和竞争力，2007年，被文化部命名为首批国家级文化产业示范区，年接待游客200多万人次，预计今年实现文化产业产值50亿元，被各界誉为文化创新和城市发展的曲江模式。
近年来，曲江模式加快向外辐射发展，形成了曲江文化景区、大明宫遗址保护区、法门寺文化景区、西安城墙景区、临潼国家旅游休闲度假区、楼观中国道教文化展示区等六大文化板块竞相发展的跨越式发展格局，总辐射面积达150平方公里，奠定了整个陕西省文化产业发展的空间基础，加快了西安市“文化高地、引领西部、示范全国”的文化产业战略步伐。
二、曲江模式的成功经验通过实地学习考察，我们认为，曲江模式中最值得我市借鉴的经验主要有以下五个方面。
第一，整合文化旅游资源是做大做强文化产业的基础。
曲江新区生存的大环境是古都西安，而西安的大部分文化遗址也都分布在曲江新区，大唐芙蓉园遗址、大雁塔、曲江池遗址、唐大慈恩寺遗址等相对分散但又相隔不远，曲江新区管委会以盛唐文化为主题，面向国际招标，高端策划创意，超前规划设计，通过文化遗产保护和产业开发两种形式，把这些分散的、有关联的文化遗产“纵横联通”，形成了一个唐文化气息浓郁的大曲江文化景区。
曲江新区管委会运用城市经营理念，牵头开发与各景区配套的大型公共文化场馆、商业设施、基础设施，通过城市价值兑现反哺文化产业发展，提升了产业园区的文化品位和生态环境，使曲江迅速成为西安文化旅游的重要集散地，每年来曲江新区旅游参观考察的人数达到3000万人次，进而带动了影视业、演艺业、会展业、衍生产品运营和房地产业。
曲江新区
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城市运营
挖掘土地的文化资源，市场化运作。 通过大项目带动战略，运用整合资源、项目捆绑、委托经营、土地划 拨和资本运营等手段，增强投融资能力，吸引国内外资金参与曲江开 发，扩大资本总量。 以投融资平台为母体，整合组建影视、会展、旅游、演艺及大明宫投 资集团等文化企业集团，拓展文化产业门类，形成相互依托的文化产 业体系。 成功进行城市土地经营，一次性征地、配套、规划，分批次招商拍卖， 将城市土地资本化，用文化提升土地的附加值。
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“曲江模式”
产业集群：
“文化+旅游+人居+商业”（深圳华侨城、浙江宋城的“旅游+人居”；涿州、横店的“影视+旅游”； 单一企业的外溢式发展；多个产业类型独立运行）。 曲江文化产业集团14个子公司，涵盖旅游、会展、影视、演艺、商贸、餐饮等10余门类，共举同一文化 品牌，共用统一文化符号，以市场为导向，推崇合作、多元互补，产生了强大的聚集效应。
价值传播——以事先预热、艺术包装、 文化营销、持续关注等手段，策划项目， 放大效应。
新城市主义 ——提倡现代集约化发展，包括公共设 施集聚，旅游产业文化集聚，城市资源 利用集聚，土地利用集约。 ——形成南北两湖青林丛复，绿水弥漫 的山水城市格局。
西安市九区四县概况
西安市九区四县概况碑林区简介碑林区，西安市中心城区之一，辖区面积二十二平方公里，八个街道办事处，一百多个社区，常住人口八十三万。
因区内驰名中外的“碑林”而得名。
碑林区历史悠久，古迹众多。
有被称为“金石宝库”的西安碑林博物馆，有挺拔秀丽的唐小雁塔和西安最大的道观八仙庵，有雄伟壮观的明城墙和全国四大著名书院之一的关中书院，有独具风格的书院门文化散步道、德福巷、宝庆寺塔、卧龙寺等旅游景点。
在这里，书院、寺院、城墙、街坊、牌楼以及仿古建筑各具风格；儒教文化、佛教文化、道教文化、民俗文化、金石文化相互辉映，为西北地区最具有旅游发展潜力的城区。
碑林区以其深厚的历史文化为根基，成为西安最重要的科研教育基地。
区域内有西安交通大学、西北工业大学等十七所大专院校，中科院光机研究所、西安热工研究院等一百一十多家科研单位，拥有八个国家重点实验室和三个国家工程研究中心，全区拥有各类专业科技人才八万五千余人，是名副其实的科技、教育和文化大区。
特别是高新技术产业开发区一一碑林科技工业园区，更以其雄厚的科技实力、高效的管理服务、优惠的投资政策、现代化的科研、生产、生活设施，吸引了来自世界各地的投资商在这里生产经营，呈现出良好的发展势头。
悠久的历史，中心的地理位置，使碑林区不但成为西安政治、经济、文化中心，而且成为西安商业最繁华的地方。
区域内有金融机构一百一十多家；有大、中型购物中心、连锁服务机构五十多家；有专业、批发市场五十多个，形成了以纺织品、副食品、工艺品、服装、IT产业等为主的大型专业市场群，在西北五省乃至全国都有很强的辐射力和吸引力；有西安最繁华的商业街——东大街、南大街，云集着开元、唐城、百盛和长发祥等一大批豪华气派的商业大厦和名店、老店，给大街增添了无穷的魅力，让人留连忘返、乐此不疲；各具特色的步行街、商业街，人们在欣赏琳琅满目商品的同时，更能体会到现代都市的魅力。
如今，在党的十七大精神的指导下，在市委、市政府的领导下，碑林区把发挥区位优势和加快发展更加有机地结合起来,确定了“打造财富碑林、魅力碑林、人文碑林、平安碑林，构建和谐碑林，建设具有历史文化特色的现代文明城区”的宏伟目标，使这个古老而年轻的城区又一次焕发出了勃勃生机。
西安曲江区域规划概况
一、前言二、西安曲江区域规划概况三、曲江房地产市场变化趋势四、未来曲江板块楼市预测五、购房者置业曲江区域调查前言：如今，提及“曲江新区”西安的消费者无人不知晓，一直以来备受西安购房者关注。
随着曲江新区的规划建设，如今已成为西安楼市的首选领地 (论坛新闻)，追求高品质生活的消费者所追逐的目标。
曲江新区占据了人文自然环境的绝对优势。
近期西安市委、市政府研究通过的《曲江新区扩区发展规划》决定将曲江新区的面积从现在的20.57平方公里，扩大到40.97平方公里，面积增加一倍。
东边由雁翔路扩至长鸣路，南至雁塔区、长安区交界；北侧界址以西安交大、西安理工大学预留地南侧规划路至长鸣路为界。
新扩区域预计总投资120亿元，将在一期曲江文化景区的基础上，规划建设出版传媒产业区等九大文化产业园区，到2015年全面建成曲江国家级文化产业示范区。
据悉，国开金融有限责任公司与西安曲江新区管委会签订了《西安开元城市发展基金合作投资意向书》，双方共同成立西安开元城市发展基金，重点支持当地规划的城市建设和区域发展重点项目。
2009年以来曲江范围内房地产开发面积不断扩大，区域人口不断增加，生活配套大程度的改善使区域内人居气息渐浓，宜居指数将不断攀升。
曲江新区扩区后面积增加一倍，住宅用地新增6千亩再度吸引全城消费者目光，给千年古都带来冲击波，使曲江区域环境再次得到提升，吸引了更多购房者的关注。
二、西安曲江区域规划概况：（1）、地理区位：区位：曲江新区位于西安城区东南部，以闻名中外的大雁塔和曲江池遗址公园为中心；面积：曲江新区的面积从现在的20.57平方公里，扩大到40.97平方公里，面积增加一倍；距离：曲江新区距离火车站9公里，距离机场28公里，距离钟楼9公里，距离二环2公里；（2）、功能定义：曲江新区是国家级文化产业示范基地；旅游资源：曲江新区拥有丰富的旅游资源。
区内有秦二世陵、汉宣帝杜陵、唐城墙遗址、大慈恩寺、大雁塔、曲江寒窑等文物古迹；建成开放大雁塔北广场、大唐芙蓉园、曲江海洋馆等旅游项目；水景资源：拥有大唐芙蓉园内的北湖和曲江池遗址公园内的南湖共1200亩水面的稀缺水景资源；城市资源：拥有科教文化、商贸会展等众多城市资源；（3）、区域规划：曲江规划有“一个发展核心、两个绿化带、三条轴线、四个功能版块”；“一心”：以大雁塔为整个曲江的发展核心；“两带”：贯穿整个新区，宽100米的唐城遗址保护绿带；分布在绕城高速两侧共100米宽的绿化景观带；“三轴”：雁塔南路旅游商业发展轴线、芙蓉东路生态休闲发展轴线和曲江达到景观轴线；“四个功能板块”：唐风商业板块、旅游休闲板块、科教文化板块和会展商务板块；（4）、历史文脉：曲江是我国历史上久负盛名的皇家园林 (论坛新闻视频)，是“盛唐气象”的典型代表；皇家园林：曲江，曾经是我国历史上久负盛名的皇家园林，她兴起于秦汉，繁盛于隋唐，历时一千三百年之久，被誉为中国古典园林的先河；历史传承：秦时曲江称“陔州”，意为临水的长洲。
大雁塔及曲江新区（解说词）
大雁塔及曲江新区各位游客，大家好！今天我将大家去西安著名的大雁塔景区及曲江新区参观游览。
大雁塔是一处佛教圣地，是我们中国首批4A级景区，也是全国重点文物保护单位，同时也是我们西安的标志性建筑之一。
大雁塔景区整体由以下几个部分构成：大雁塔、大慈恩寺、南北广场、东西两苑。
现在我们来到的就是大雁塔南广场，在广场中央矗立着一尊玄奘法师的青铜雕像，大家请看他，右手持锡杖，身披袈裟、气宇轩昂、迈着坚定的步伐，正风尘仆仆地赶往于取经的途中。
而在他身后，就是由他亲自主持设计并参与劳动建造的大雁塔和他做过首任住持的大慈恩寺。
各位游客请随我继续向前走。
现在我们来到的就是慈恩寺的山门。
之所以称之为山门，是因为在中国古代，大部分时间，寺庙坐落于深山之中，故称山门。
佛门之中因有空门、无相门、无作门，象征入门三解脱，所以又称之为三门。
大家看，山门的顶上悬挂着一面大匾，上书几个大字“大慈恩寺”，是由江泽民同志亲笔所题。
慈恩寺创建于公元589年，初名无漏寺。
648年，李治做太子的时候为了感念慈母的大恩大德，遂在无漏寺的基础上修建了今天的大慈恩寺。
唐代慈恩寺的规模极大，我们现在所看到的仅为当年的1/7。
在唐代，大慈恩寺是一个非常好的看戏和观赏牡丹的地方。
各位游客，现在在我们右手边的就是大慈恩寺的钟楼，左手边是鼓楼。
钟楼内悬挂着一口铁铸的“雁塔晨钟”，鼓楼内悬挂着一面大鼓。
钟鼓是佛教的大型法器，寺院僧人们每天闻钟而起，闻鼓而眠，即所谓“晨钟暮鼓”。
各位游客，现在在我们的正中就是慈恩寺最核心的建筑之一：大雄宝殿。
大雄宝殿内供奉的是三身佛，中为法身毗卢遮那佛，西为报身卢舍那佛，东为应身释迦牟尼佛。
三身佛两侧侍立着释迦牟尼的两大弟子，东为迦叶，西为阿难。
东西两边列坐的是十八罗汉。
中间供台后的两尊涂金彩塑菩萨，西边是文殊，东边是普贤。
说到释迦牟尼，他又称释迦牟尼如来，是佛教的创始人，原名乔达摩悉达多，在公元前6世纪的时候，他创立了现在影响全球的佛教。
西安曲江新区可持续发展的战略环境评价及环境规划
（(）综合开发区。在曲江新区的东北部、西部 与老城区结合的部位布置和城市功能相衔接的综 合开发区。为避免对旅游景园区和旅游度假区的 环境污染，严格控制开发，严禁环境污染，以充分 发挥其和城市建成区的过渡作用。 #$ %$ % 曲江新区的环境规划
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西安曲江新区可持续发展的战略环境评价及环境规划 杨 林 舒麒麟 罗礼秦等
摘 要 该文通过战略环境评价与环境规划，研究了西安曲江新区可持续发展的规划途径。研究结果为曲江新区的规 划、决策、建设与管理提供了有效的手段。
关键词 环境规划、战略环境评价、可持续发展
! 引言 西安曲江新区是包含大雁塔、曲江池遗址、秦
二世胡亥墓、曲江寒窑、曲江春晓园、蔷薇园、盆景 园、清流园、唐代历史博物馆、西安植物园等文物 古迹、人文景观资源，以商贸、旅游、休闲、娱乐和 度假为主的生态型城市新区。 % 西安曲江新区战略环境影响评价及环境规划 程序
西安简介
历史积淀
特色街区
高家大院
【莲湖区】
座落在西安繁华市中心—北院门历史文化街区的高家大 院，是西安古民居的佼佼者，具有标本意义。高家大院 的主人高岳崧，明崇祯年间曾中榜眼，后官至太司，从 崇祯皇帝手中受赐此宅。
•经 济 发 展
•规 划 商 圈 •古 城 新 颜 •特 色 街 区
经济发展
规划商圈
钟楼商圈——高端
历史遗址
钟楼
【碑林区】
西安钟楼建成于公元1384年，距今已有600余年。它位 于中国陕西省西安市的市中心，城内东西南北四条大街 的交汇处。是中国古代遗留下来众多钟楼中形制最大、 保存最完整的一座。
历史积淀
历史遗址
鼓楼
【莲湖区】
西安鼓楼，楼体周围放置大小28面鼓；其中24小鼓鼓面 以小篆书写中国传统二十四节气，分立与楼南北两侧； 另外4面大鼓分立与楼东西两侧。而鼓楼北侧则为西安 著名的回民坊美食一条街。
融汇交通
宗教建筑
西安清真大寺
【莲湖区】
位于西安鼓楼西北的化觉巷内，又称为化觉巷清真大寺 占地一万三千多平方米，建筑面积六千多平方米。全寺 院沿东西走向呈长方形，共分四进院落。西安清真大寺 是中国四大清真寺之一，是西安最早的一座清真寺，始 建于唐天宝元年（公元742年）经历代修护保存至今。
回族是西安人数最多的少数民族，总人口在5万人左右，其 清真的习俗对西安的建筑饮食有一定的影响。
位于西安市中心，在碑林区，莲湖区，新城区的交 界处。为西安传统商圈，定位在大型高端时尚商圈。 【碑林区】
小寨商圈——年轻
商圈内有众多的高等院校，是西安的繁华地段 之一，离大雁塔很近。定位为年轻时尚汇。
【雁塔区】
曲江商圈——文化
依大雁塔为中心，大雁塔北广场和雁塔南路为主轴， 即使观景大都，又是文化历史示范街区，随着大唐 不夜城的盛大开城，曲江商圈逐渐展示。商圈定位 在文化商圈。 【雁塔区】
曲江循绿色发展新区看华灯绚烂
中国建设报/2010年/12月/29日/第008版辉煌“十一五”曲江循绿色发展新区看华灯绚烂——西安曲江新区推动绿色发展与路灯节电工程建设纪实撰稿人聂虎赵惠姝孙明阳程建驰王录斌曲江新区是古城西安发展的新亮点。
丰富多样的文化产业，优美宜人的环境，让古城更加魅力十足。
而绿色发展是造就这一切的根本原因之一。
浓墨重彩铸华章绿色发展创辉煌曲江新区位于西安市城区东南部，以闻名中外的大雁塔和曲江皇家园林遗址为中心，辖区面积40.97平方公里，是以文化、旅游、会展为主导产业的城市发展新区。
曲江新区及周边旅游资源丰富，拥有4个国家级文物保护单位、3个省级文物保护单位、4个国家AAAA级景区。
曲江新区历史文化悠久，曾是我国历史上久负盛名的皇家园林，兴起于秦汉，繁盛于隋唐，历时1300年之久，是唐代长安最具魅力的风雅所在，被誉为中国古典园林的先河。
曲江新区从成立之初，就以“科学发展观”为指导，制定了“生态建区、文化立区、旅游兴区、产业强区”的发展战略，以“生态建区”为方针，突出“生态、历史、文化、旅游”四大优势，以历史文化遗址保护和恢复为核心，以发展旅游和文化产业为重点，以实现“城市生态建设与文化复兴的典范、历史遗迹与现代文明共生的模本”为目标，全力建设特色鲜明、风格独具的国家文化新区。
近五年来，曲江新区抓住西部大开发、扩大内需、促进经济增长的历史机遇，进一步加大城市建设投入，累计完成城市建设投资达481.56亿元，累计完成固定资产投资240亿元，其中，基础设施完成投资60亿元，重大文化项目投资74亿元，城中村改造和土地征用完成投资46亿元，社区建设和房地产开发完成投资80亿元。
累计引进外资2.5亿美元，累计完成财政收入78.5亿元。
大量资金的投入使曲江新区在城市交通、道路、城市住宅、公用事业、园林绿化、节能减排等方面取得了显著的成绩，城市面貌发生了巨大的变化，城市基础设施水平、居民生活质量有了明显提高，城市综合功能明显增强，投资环境日益改善，基本实现了社区公园化、道路景观化、设施人性化、景区国际化的建设标准。
西安曲江新区对城市空间结构的影响
西安曲江新区对城市空间结构的影响城市空间结构是由各物质要素在城市地域范围内有序分布和组合而成的空间关系，是城市社会、经济、政治、文化、自然条件、工程技术及建筑空间组合的综合反映，从外部形态看是城市的各功能分区在空间上的投影。
城市新区是指位于大城市边缘地区，受中心城市辐射较强的区域，是城市建设中变化最快、最活跃的地区[1]。
是以母城为依托实行成片通体开发建设、并享受政府优惠政策的特定区域，同时又是具备自身特定的性质规模、发展方向和城市功能的区域[2]。
城市新区的建设往往是在城市层面提升城市发展水平，拓展城市空间，吸引城市中心人口，解决城市现有城区问题的需要，也是城市经济和城市化的发展产生对扩大空间规模的需要。
城市新区建设已经成为影响城市空间结构建设的重要因素。
城市新区与城市空间结构间关系的研究已经成为一个研究热点，本文主要探讨西安市曲江新区和城市空间结构的关系。
1 曲江新区产生的背景1.1曲江新区概况曲江新区位于西安市东南，以闻名中外的大雁塔和曲江皇家花园遗址为核心，曾经是我国历史上著名的风景园林胜地。
1992年，西安市政府决定开发利用曲江旅游资源，兴建西安曲江旅游度假区。
1993年10月，陕西省政府正式批准西安曲江旅游度假区为省级旅游度假区，规划面积为15.88km2。
2003年7月26日，西安市政府批准成立“曲江新区”，旨在将曲江建设为西安城市休闲功能区和中国著名的文化旅游产业集群，使曲江成为以旅游为龙头，以现代服务业为主体的新城区[3]。
1.2 城市空间发展存在的问题西安市历来发展是典型的圈层式结构，以环路和放射路为骨架，城市空间呈“摊大饼式”的发展，在旧城区基础上呈团块状单一中心发展[4]。
虽然第三轮西安总体规划确定了发展外围组团的策略，但是外围组团设施不够完善，没有足够的聚集效应，导致城市骨架没有拉开，外围组团没有步入良性可持续的发展轨道。
随着城市经济快速发展和土地的市场化，城北及城南地区大片的农田绿地变为城市用地，大部分外围组团与建成区之间的区间绿地消失，纪杨、六村堡、韦曲、郭杜等外围组团基本上都和中心城区连为一体。
揭秘西安真正的富人区！有钱的西安人，基本上都住这里
揭秘西安真正的富人区！有钱的西安人，基本上都住这里
西安的富人区在哪？对于外地人来说也许不知道。
但如果你问西安本地人，他们都会异口同声的告诉你：曲江新区。
是的，达官贵人，富豪明星都住在这里。
曲江新区是因为其辖区内有曲江池遗址公园而得名，原来属雁塔区。
著名的西安地标性建筑大雁塔就在这里。
新区建设也是依托得天独厚的旅游资源而发展建设起来的。
这里有亚洲最大的喷泉，有原地恢复重建的曲江池遗址公园，大唐芙蓉园，寒窖遗址公园，曲江海洋馆，西安美术馆，唐城墙遗址公园。
做为一个新开发的新区，配套设施完善，道路四通八达，交通方便，花红柳绿，环境优美，自然成为富人们青眯的最佳居住地。
在这里随处可见欧式风格的豪华别墅，而且规模都很大，小区的名字都是高大上。
小区周围停的都是保时捷，奔驰，宝马等品牌的豪车。
因为西面有大唐芙蓉园，所以这条路叫芙蓉东路
奢华大气的独栋别墅
欧式风格的豪华小区座落在一块坡地上，曲径通幽，错落有致。
在这里有没有感觉是到了欧洲的某个城市，路上基本没有什么行人
这些别墅都掩映在绿树花草中，里面住的都是达官贵人，富豪明星，普通百姓是买不起的。
小区周围拉有铁丝网，装有监控，安保严密。
唐城墙遗址遗公园周围，一栋栋现代化的高楼拔地而起，在这些文化遗址周围建一些中国特色的园林式小区，可能会更好！
道路两边绿树成荫，干净整洁，楼层不高，也没有让人感到压抑
这里靠近大唐不夜城，建筑风格以中国汉唐为主
鲜花盛开，绿树成荫
少儿图书馆
林荫小道
高档小区
欧式别墅
一路拍摄，欣赏着沿途风光，我仿佛置身于某个欧洲小镇…。
飞地介绍
陕西飞地飞地，如果从来没有听说过这个地理学名词的话，乍一听是很有些“晕”的。
但是细细想来，这个词语的字面其实很生动，仅顾名思义，也可以作出一番推断；既是飞地，不过“飞来之地”或是“飞去之地”，其“飞”的形式足以说明这块土地是游离的，而从何处飞来——它的母体在哪里，又飞至何处——它的现居位置，正是它的两大核心。
飞地是一种特殊的人文地理现象，指隶属于某一行政区管辖但不与本区毗连的土地。
通俗的讲，如果某一行政主体拥有一块飞地，那么它无法取道自己的行政区域到达该地，只能“飞”过其他行政主体的属地，才能到达自己的飞地。
一般把本国境内包含的外国领土称为内飞地(enclave)，外国境内的本国领土称为外飞地(exclave)。
1释义飞地是指：①一个单位所有的、与其成片土地相分离而坐落在其他单位范围内的土地。
②属于一个行政区管辖，但不与本区毗连的土地。
③土地的实际坐落，同土地证书（是指依法确认土地所有权、使用权的法律凭证）上所载坐落不一致的土地。
飞地是一种人文地理概念，意指在某个国家境内有一块主权属于他国的领土。
根据地区与国家之间的相对关系，飞地中又存在“外飞地”（Exclave）与“内飞地”（Enclave）两种小类概念，其关系如下：外飞地（Exclave）—某国家拥有一块与该国分离开来的领土，该领土被其他国家隔开，则该领土称为某国的外飞地。
内飞地（Enclave）—某国家国境之内有块地区的主权属于别的国家，则该地区是这国家的内飞地，也同时是握有主权国家的外飞地。
外飞地与内飞地虽然是相对的名词，但互相之间却不见得是可以互换的关系。
如果与母国分离的孤立飞地是夹在两个以上国家的边境之间，那么它虽然是个外飞地，但却不是任何国家的内飞地（譬如美国的阿拉斯加州）。
2简介飞地的概念产生于中世纪，以后这个概念主要用于政治地理学。
大多数现存的飞地是封建时代的遗迹，而且大部分出现在西欧。
历史上的飞地比今天多，例如1866年以前，普鲁士就有270片不相连接的领土。
曲江历史与发展
曲江华府
曲江公馆
天地源股份
西安协和置业 有限公司
洋房、小高层 起价4800元/ ㎡
独栋、叠拼、 均价9000元/ 平层大宅 ㎡
2006年1月
2007年8月
航天御苑
中国华航房地 产开发公司
独栋、联排、 起价6300元/ 叠拼 ㎡
2006年1月
3.
第三代产品 近几年，全国房地产业发展迅猛，随着 曲江新区被评为“国家级文化产业示范 区”，陕西省政府批准曲江扩区，新区的 规划越趋完善，大规模的招商引资一浪接 一浪，地产商们拿地的热情越发高涨，曲 江房地产市场的发展如火如荼。
第三阶段：多元曲江（2009年）
随着曲江市政交通配套 的完善、大唐不夜城商业配 套2009年9月28的开放、公 交系统的逐渐完善，曲江的 成熟度和美誉度得到广泛的 认知，居住曲江成为越来越 多人的居住梦想，曲江扩区 也成为 必 然的发 展 方向 。 这个阶段，曲江房地产 发展呈现百花齐放的局面， 曲江各地依托不同的核心价 值点，形成各自特色的板块 价值。随着南湖的建成开放， 曲江核心区由芙蓉园片区扩 大到芙蓉园 - 南湖片区，核 心区价值得到飞速提升。
联排、精装 小高层、公 寓 占地130亩， 2011年5月左 总建面25万 右 平方米
四．曲江房地产商大盘点
㈠.
本土篇
1.紫薇地产 公司简介 西安紫薇地产开发有限公司创始于1996年,是西安 高科(集团)公司的全资子公司，以房地产开发为主营业务， 注册资金4.88亿元，品牌无形资产价值达到11.03亿元， 具有房地产开发一级资质。紫薇地产先后开发了紫薇花园、 紫薇城市花园、紫薇苑 ·欧洲世家、紫薇田园都市、紫薇 龙腾新世界、紫薇臻品、紫薇馨苑等系列房地产项目，总 建筑面积超过200万平米。
五区两基地的地域文化
五区两基地的地域文化作为千年古都，西安凝聚了浓厚的文化气息，成为了中国中华传统文化的代表.从世界经济发展的趋势来看，随着经济全球化的进程,西安作为一个区域的政治，经济，文化现代化的火车头，作为经济全球化的结点和载体.因此，可以想象，随着“五区一港两基地”的建设和蓬勃发展，西安也日渐展现出其国际性现代化人文之都的迷人风姿.下面从“五区一港两基地”（曲江新区、高新技术开发区、经济技术开发区、浐灞生态区、沣渭新区、国际港务区、航空基地和航天基地）的建设和蓬勃发展谈谈1.魅力西安西安是中华民族的重要发祥地，有3100年确认建城史和1120多年的建都史，历史遗迹、珍贵文物十分丰富，堪称中国天然历史博物馆。
悠久的历史、厚重的文化沉淀、独特的人文景观和美丽的自然风光，构成了古城西安的品牌优势，是全世界人民心仪神往的文明古都、文化古都。
国家正式提出西安要着力扩造国际化大都市的发展目标，把西安建设成国家重要的科技研发中兴，区域性商贸物流会展中心，区域性金融中兴，国际一流旅游目的地以及全国重要的高新技术产业和先进制造业基地。
国家发改委为全国6个综合性国家高技术产业基地授牌，西安不仅与北京、上海、天津、深圳等城市比肩，成为综合性国家高技术产业基地，也成为西部地区唯一一个综合性国家高技术产业基地。
五区两基地的建设和发展也由此而来。
2.曲江文化曲江，将是世界的旅游目的地、西部旅游的中间站、大西安旅游的服务中心。
历史之旅、人文之旅、生态之旅、非常之旅、快乐之旅。
西安曲江新区是以文化、旅游为主导产业的城市发展新区,是中国文化部首批授牌的国家级文化产业示范区。
近几年来,该区依托当地大文物、大文化、大旅游的优势,先后建成了大雁塔北广场、大唐芙蓉园、曲江海洋馆、曲江国际会展中心等一批重大文化旅游项目,组建了曲江影视集团、曲江会展集团、曲江演艺集团、曲江文化旅游集团、大唐不夜城公司等一批成长性好的文化企业,并在当地政府的统一部署下,承担了唐大明宫遗址区保护改造、法门寺佛文化旅游区、楼观台道文化旅游区的策划规划和开发建设,初步形成了以文化旅游、会展创意、影视演艺、出版传媒等产业门类为主的文化产业体系,迅速跃升为中国西部最重要的旅游集散地和中国文化、旅游产业发展的标志性区域之一。
大雁塔及曲江新区导游词
大雁塔及曲江新区导游词女士们、先生们大家好！今天我将带领大家参观大雁塔和曲江新区。
曲江新区以盛唐文化为基本特色，以大雁塔和曲江皇家园林为基础，融入多元文化，是集旅游、休闲、商务居住为一体的城市新区。
而慈恩寺内的大雁塔是全国重点文物保护单位，是西安市的标志性建筑。
在去慈恩寺游览之前，我先将有关概况向大家做以介绍。
慈恩寺初名无漏寺，创建于公元589年。
公元648年太子李治为追念慈母文德皇后大恩，要求选择挟带林泉，务尽形胜之地，建佛寺为其母祈求冥福，于是重修隋代无漏寺，并改名为大慈恩寺。
唐代慈恩寺规模极大，面积342亩，共有房屋1897简。
唐代著名画家阎立本和吴道子为寺院画了许多壁画。
整个寺院豪华富丽宏伟壮观，是唐代长安城内最大的寺院，同时寺内广植牡丹，有许多名贵品种，是长安城内观牡丹的胜地。
寺内有当时长安最大的戏场，上演各种节目，非常引人。
唐末五代以后，慈恩寺屡遭战祸，渐次荒废。
现存寺院为公元1458年后陆续所建，基本上保持了明、清风格，现寺院面积仅48.5亩，为唐代的七分之一。
好了，我们现在来到的地方，就是大雁塔南广场。
广场中间矗立着一尊玄奘法师高大的铜像，他身披袈裟，气宇轩昂。
玄奘，俗姓陈，名祎，河南偃师人。
自幼聪慧超群，勤奋好学。
贞观三年，为解决佛教哲理中的疑难问题，他冲破禁令去印度取经，先后在印度各地从事佛教研究达17年之久，贞观十九年，在被授予佛教界最高称号三藏法师之后，带657部经卷返回长安。
我们向北走去，就是大慈恩寺门口。
寺院正门称为山门，也叫三门。
因为寺院大多居于山林之中，故名山门。
又因其：中为空门，左无相门，右为无作门，人走进去，象征入门三解脱，所以又称为三门。
各位游客请看，门上的牌匾就是江泽民同志亲手题写的大慈恩寺几个金光闪闪的大字。
走进山门，我们看到钟楼和鼓楼二楼对峙。
所谓晨钟暮鼓，也就是说钟作为佛教的大型法器，是召集众僧进行法事之用，寺内僧人闻钟声而起，闻鼓声而息。
前面就是寺院的中心建筑-大雄宝殿了。
曲江新区房地产调研报告
曲江新区房地产调研报告曲江新区是中国陕西省西安市的一个新兴城区，是西安市发展的重要战略地区。
本次调研报告旨在分析曲江新区房地产市场的现状和发展趋势，为投资者提供参考意见。
一、曲江新区房地产市场现状曲江新区作为西安市的新兴发展区域，房地产市场正处于快速发展阶段。
区域内的房地产项目数量增加迅速，包括住宅、商业和办公等各类房产项目。
同时，曲江新区也是中国陕西省文化旅游示范区，拥有大量的旅游资源和文化景点，吸引了大量的游客和投资者。
1. 住宅楼盘：曲江新区的住宅楼盘数量逐年增加，主要以高层和多层住宅为主。
这些楼盘大多数配备了现代化的物业设施和配套设施，吸引了不少购房者。
然而，也存在着一些问题，比如一些住宅楼盘的供应量过剩，导致价格竞争激烈，购房者的选择面较大。
2. 商业地产：曲江新区的商业地产项目也在逐渐增加，主要集中在商业中心区域。
各类商场、超市、餐饮、娱乐等商业综合体纷纷涌现。
随着曲江新区文化旅游的发展，商业地产项目的需求也将进一步增长。
3. 办公楼：曲江新区还拥有一些办公楼项目，主要以提供办公场所为主。
这些楼盘多集中在行政商务中心，配套有现代化的办公设施和便利的交通条件，吸引了大量企业入驻。
二、曲江新区房地产市场发展趋势1. 城镇化发展带动房地产需求：随着中国城镇化的不断推进，曲江新区将吸引更多人口流入。
这将带来更大的房地产需求，特别是住宅楼盘的需求。
投资住宅楼盘可能会带来更好的回报。
2. 文化旅游产业的繁荣：曲江新区定位为文化旅游示范区，文化旅游产业的发展将进一步提升该区域房地产市场的价值。
投资商业地产和酒店项目可能是一个不错的选择。
3. 政策环境的优化：政府对曲江新区的发展给予了大力支持，通过一系列的政策和措施提高了该区域的开发潜力。
投资者可以借助政策优势，获得更好的发展机会。
4. 交通基础设施的改善：曲江新区的交通基础设施不断完善，包括铁路、公路和轨道交通等。
这将进一步提高该区域的开发潜力和房地产市场的价值。
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曲江新区概况曲江新区原名西安曲江旅游度假区，是陕西省人民政府于1993年批准设立的省级旅游度假区，2003年7月，经西安市政府批准，更名为“曲江新区”。
曲江新区属于雁塔区，位于西安城东南，是以文化产业和旅游产业为主导的城市发展新区，它核心区域面积40.97平方公里，同时辐射带动大明宫遗址保护区、法门寺文化景区、临潼国家旅游休闲度假区和楼观台道文化展示区等区域，发展区域总面积近150平方公里。
曲江新区建设以文化、旅游、生态为特色的国际化城市示范新区，到2015年全面建成国家级文化产业示范区。
曲江新区以闻名中外的大雁塔和曲江皇家园林遗址为中心，近期规划面积15.88平方公里，远期规划面积47平方公里。
其是西安市城市中心区的重要组成部分，也是未来五年西安城市建设的重点区域。
区内历史文化积淀深厚，名胜古迹众多，是自然风光、人文景观、民俗风情及现代都市文化的荟萃之地，旅游资源十分丰富。
其中大雁塔风景区已成为中外游客来西安的必游之地，年接待游客200多万人次，境外游客达40多万人次。
西安曲江新区管理委员会是西安市人民政府的派出机构，在辖区范围内履行市级管理权限。
实现项目审批、规划定点、建设管理、土地出让、企业管理一条龙服务，为投资者提供高效、优质的服务。
同时设有曲江新区发展有限公司。
行政区划曲江新区位于西安市东南，是陕西省、西安市确立的以文化产业和旅游产业为主导的城市发展新区，它核心区域面积40.97平方公里，同时辐射带动大明宫遗址保护区、法门寺文化景区、临潼国家旅游休闲度假区和楼观台道文化展示区等区域，发展区域总面积近150平方公里。
经济发展曲江新区以国家文化产业示范基地为平台，以资本为纽带，以创建重大文化旅游项目为载体，以资源整合和体制创新为手段，做大做强文化产业，通过一系列文化硬件项目和软体活动的建设和举办，逐步实现打造中国西部第一文化品牌的战略目标。
2002年以来，曲江新区按照市场经济和产业规律打造出一座文化产业新城的雏形，探索出一条集约高效的文化产业发展路径。
全方位展示盛唐主题文化的大唐芙蓉园、唐风唐韵的大雁塔唐文化广场、《梦回大唐》全球巡演、曲江盛世嘉年华、曲江国际唐人文化周、曲江文化论坛等高水平的品牌营销活动……，加上建设中的中国第一文化MALL－大唐不夜城、秦二世陵遗址公园、曲江寒窖遗址公园等数十个大型文化产业项目，曲江新区已经成为西安乃至陕西历史文化的形象代表，成为华夏文明的一张崭新名片，成为备受关注的西部文化产业第一亮点，文化创富让曲江成为国际资本抢滩西安的热点区域。
2006年5月，西安曲江文化产业投资集团有限公司被文化部授予“国家文化产业示范基地”。
2007年8月，西安曲江新区被文化部授予“国家级文化产业示范园区”做强做大五大文化产业门类、筹划五大文化节会、组建六大产业集团、建设六大文化场馆、实施系列大型文化主题项目，曲江真正走上了以文化产业为龙头的发展最前沿！自然环境曲江新区拥有丰富的旅游资源，区内有秦二世陵、汉宣帝杜陵、唐城墙遗址、大慈恩寺、大雁塔、曲江寒窑等文物古迹；建成开放大雁塔北广场、大唐芙蓉园、曲江海洋馆等旅游项目；拥有西安曲江水厂、西安南郊水厂等西北稀缺的水资源；拥有科教文化、商贸会展等众多城市资源。
它不仅是陕西省和西安市振兴旅游的重大工程，也是未来西安城市发展的重点区域。
曲江新区拥有优美的生态环境，没有任何工业污染，1200亩的曲江池水面，紧邻杜陵10000亩的生态森林，自然起伏、丰富多彩的地貌，超过40％的绿化控制率，营造出一个各项生态指标最为优秀的区域之一。
人文历史曲江，曾经是我国历史上久负盛名的皇家园林，她兴起于秦汉，繁盛于隋唐，历时一千三百年之久，被誉为中国古典园林的先河。
秦时曲江称“陔州”，意为临水的长洲。
汉时建有皇帝行宫“宜春苑”，“因其水曲折，形似广陵之江”，故有了“曲江”的美称。
唐时，被辟皇家园林，引终南山的水源，修茸扩充出千亩水面，建有芙蓉园、杏园、紫云楼、汉武泉、青龙寺、大慈恩寺和大雁塔等诸多景观，楼台亭阁绵延不绝。
这里湖岸曲折、楼台高耸，烟柳明媚，水满花盛，紫云楼雍容华贵，大雁塔雄伟挺拔，乐游原夕阳无限，青龙寺红叶满廊。
每年春季，长安百姓来此踏青，“寻春与送春，多绕曲江滨”。
皇帝来曲江芙蓉园，赐宴百官，观赏万众畅游曲江欢乐景象。
文人雅士在此游宴娱乐，曲江流饮、雁塔题名、杏园探花，留下了二千余首描绘曲江美景的珠玑佳咏。
曲江，是唐代长安最具魅力、风雅之所在，是建筑、园林、绘画、诗歌、宗教等汇聚的“盛唐气象”典型代表。
曲江新区重点发展以下产业：旅游景区和游乐设施建设旅游交通旅游产品开发餐饮、购物文化体育、康复保健房地产开发基础设施曲江新区自1996年启动建设以来，先后投入资金30亿元用于基础设施建设,基本完成了10平方公里区域的市政配套,具备开工建设的条件。
修建开通了雁塔南路、雁南一路、雁南二路、雁南四路、雁南五路、芙蓉东路、芙蓉西路、芙蓉中路、春临路、曲江路、曲江二路、环湖路等城市道路，其中，雁塔南路是贯穿度假区南北的景观大道，其北端连接闻名中外的大雁塔风景区，南端至长安区杜陵东路，道路两侧规划高尚住宅区和旅游商贸设施。
目前，这一区域已成为中外客商投资的热点。
区内的曲江水厂和南郊水厂，日供水120万吨，是形成曲江千亩水面的水源保障。
区内的曲江南变电站、曲江北变电站共同保障曲江新区的用电。
由曲江新区管委会投资新建的大雁塔北广场、大雁塔南广场和雁塔东苑、雁塔西苑，以唐文化和佛教文化为主题，北广场呈现九级叠水的音乐喷泉，与大雁塔相得益彰，成为市民新的休闲场所和西安最具特色的“会客厅”。
以唐文化为主题，集旅游综合服务为一体的大唐芙蓉园，占地998亩，全面展示唐代文化历史人文景观，堪称世界一流的水幕电影、火景奇观，大型歌舞主题演出，于2005年4月11日(农历乙酉年三月初三)正式对外开放。
截止2004年，曲江新区共批准入区批准项目60余个，目前，建成的项目有：曲江宾馆、钻石王朝、湖滨花园、中伟外商会所、大唐芙蓉园、曲江海洋世界。
正在动工建设的有：泛美花园、曲江欢乐世界、丝路风情园等。
计划总投资46亿元人民币。
几年来，曲江新区项目建设累计完成投资9.89亿元人民币,其中外资4600万美元。
重点领域曲江寒窑遗址公园唐大慈恩寺遗址公园西安曲江国际会展中心大明宫遗址区保护改造项目大明宫遗址区保护改造项目大唐不夜城大唐不夜城贞观文化广场西安楼观道文化展示区陕西法门寺文化景区唐城墙遗址公园曲江池遗址公园秦二世陵遗址公园曲江行政商务区新区发展2002年以来，曲江新区先后建成大雁塔北广场、大唐芙蓉园、曲江国际会展中心、曲江池遗址公园、大唐不夜城等一批重大文化项目，组建了曲江文化产业投资集团、曲江影视集团、曲江会展集团、曲江演出集团、曲江文化旅游集团、大明宫投资集团等六大产业集团、形成了以文化旅游、会展创意、影视演艺、出版传媒等产业为主导的文化产业体系，跃升为西部最重要的文化、旅游集散地，陕西文化、旅游产业发展的标志性区域。
截至目前，西安曲江文化产业投资集团总资产达158亿元，成为我国最大的文化产业投资类企业之一，跻身西部文化产业“巨无霸”行列。
2006年5月，曲江文化产业投资集团成为国家级文化产业示范基地；2007年8月，曲江新区成为首批国家级文化产业示范园区；2008年5月，曲江新区又荣获首届中国文化产业创新奖。
近期，曲江新区将以二期扩区为契机，规划建设出版传媒产业园区、会展产业园区、国际文化创意园区、动漫游戏产业园区、文化娱乐产业园区、国际文化体育休闲区。
影视娱乐产业园区、艺术家村落等九大文化产业园区，着手打造文化产业门类最齐全、规模最大、效能最优的国家级文化产业示范区，到2013年，曲江新区及其辐射区入区文化企业争取达到1000家，从业人数达到10万人，文化产业年产值达到50亿元，成为中国文化产业发展第一级。
曲江新区位于西安市东南，是陕西省、西安市确立的以文化产业和旅游产业为主导的城市发展新区，它核心区域面积40.97平方公里，同时辐射带动大明宫遗址保护区、法门寺文化景区、临潼国家旅游休闲度假区和楼观台道文化展示区等区域，发展区域总面积近150平方公里。
曲江新区践行陕西“文化强”战略和“文化立区、旅游兴区”理念，充分依托陕西、西安大文化、大旅游、大文物的优势，以城市运营收益大力投资文化产业和公共设施，以大项目为带动，文化产业、公共文化事业和城市新区建设呈现出齐头并进、协调发展的良好态势，迅速成为西安乃至全国文化产业发展的新亮点。
2011年曲江新区成为国家级文化产业示范区，5A级景区和生态区。
曲江新区数据曲江景区国庆黄金周旅游信息统计2011年国庆黄金周期间，曲江景区累计接待市民游客约240万人次；酒店入住率约82%。
其中，曲江5A级景区约122.24万人次；城墙景区约10.58万人次；法门寺文化景区约9.7万人次；大明宫国家遗址公园约83.2万人次;赵公明财神景区约5万人次。
曲江各个景点人潮涌动，辐射景区停车场纷纷爆满，新乐汇商铺一位难求，景区“曲江人海”被市民称为新的景观，曲江文化品牌知名度持续攀升。
曲江新区中秋小长假旅游数据统计中秋小长假，曲江旅游接待市民游客约19.5万人次，门票收入约224.6万元，酒店入住率约72%。
其中，曲江5A景区约16.1万人次，门票收入约94.5万元；城墙景区约1.03万人次，门票收入约21.1万元；法门寺景区约1.1万人次，门票收入约77万元；大明宫遗址公园约1万人次，门票收入约3.1万元；楼观财神文化区约0.4万人次，门票收入约10.3万元。
无旅游投诉。
我区入区文化产业企业突破1300家2011年1至10月份完成文化招商任务417家，注册资本约56.4亿元。
其中，出版印刷10户，注册资本2330万元；会展广告设计266户，注册资本118606.3万元；影视48户，注册资本31350万元；旅游52户，注册资本24031万元；体育2户，注册资本300万元；文化投资23户，注册资本382530万元；网吧3户，注册资本270万元；其他类13户，注册资本4533万元。
截至目前，累计入区文化企业达1321家，涵盖文化产业的所有门类，另有50多家企业正在积极办理入区手续。
我区省、市级重点建设项目完成情况2011年，我区省、市级重点建设项目2011年计划总投资86.93亿元，截至8月底，26个省、市级重点建设项目完成投资76.8亿元，占比88.35%。
其中，7个省、市级重点建设项目年度计划投资15.27亿元，完成投资24.14亿元，占比158%。
此外，3个项目已竣工完成，正进入最后装修阶段。
2010年曲江新区主要经济指标统计2010年，曲江新区各项经济指标继续保持高速增长。
固定资产投资完成251.13亿元，完成目标任务的100.05%，同比增长38.2%；大口径财政收入完成21.978亿元，同比增长60%；财政一般预算收入完成7.12亿元，完成目标任务的139%，同比增长70%；实际利用外资1.72亿美元，完成目标任务的114.6%，同比增长36.5%；实际引进内资104.55亿元，完成目标任务的127.5%，同比增长29.9%；省市级重点项目完成投资119.83亿元，完成目标任务的108.6%，全区安全生产实现零死亡。