某多层办公楼改造工程建筑给排水及消防设计

某多层办公楼改造工程建筑给排水及消防设计

付明涛 桑锦柱 丁 毅

（中蓝连海设计研究院 连云港 222004）

【摘要】苏北某单位因办公需要，对该单位一处闲置物、化试验楼进行装修改造，该物、化试验楼原建筑功能主要为试验楼，抗震性能相对较好，本次装修改造升级主要将其功能改造为办公楼，改造后可以为办公人员提供一个安全、舒适的办公环境。

【关键词】多层办公楼 给水排水改造 无负压供水 消防一体化设备

1 工程概况

1.1该物、化试验楼位于某单位办公区内，在两条市政主干道交叉口处东北角，为1990年设计建造，建筑高度为23.85m（室外地面至屋顶高度），建筑面积5010m2，建筑体积约18800m3，为6层框架剪力墙结构。本次改造设计对全部室内功能及装修进行升级，对部分结构构件进行加固，建筑耐久年限与原建筑相同，耐火等级为二级，建筑分类属于多层民用建筑。

1.2本次装修改造升级建筑面积4745.17m2。其中一层898.24m2，设置一个防火分区,三个安全出口。二至六层每层743.83m2,每层设置两个直通封闭楼梯间的安全出口。七楼127.79m2,为设备用房，设置一个防火分区，设置一个通向封闭楼梯间，一个直通屋面的安全出口。

2 建筑给水排水系统及消防水系统设计依据

(1)《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003)(2009年版)

(2)《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)

(3)《消防给水及消火栓系统技术规范》(GB50974-2014)

(4)《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140-2005)

(5)其它有关规范及建筑、暖通专业所提条件等

3 给水排水及消防设计内容

本次设计内容包括室内生活给水系统、消火栓给水系统、污水排水系统、空调冷凝水排水系统、建筑灭火器配置。

3.1室内生活给水系统

室内生活给水系统主要供给办公楼内每层卫生间及开水器生活用水，办公楼每层设男、女卫生间各一处，内部分别配置4套自闭式冲洗阀蹲式大便器、1套污水盆，男卫生间另配置自动感应一体式落地式小便器4套，公共部位设自闭式水嘴洗手盆3套。室内每层茶室内配置开水器一台，供应职工饮用开水。

由于市政生活给水压力不稳定，最低水压0.15MPa(主要发生在早上7点至8点),最高水压0.25MPa，为满足供水压力要求，卫生间生活给水1至3层采用市政水压直供，4至6层采用无负压供水设备二次加压供水。经水力计算办公楼1至3层与4至6层设计秒流量相同，均为2.8L/S，无负压供水设备增压泵流量为10m3/h,扬程为25m，无负压供水设备布置在办公楼一层西侧（靠近卫生间）设备间内。

办公楼内的生活给水系统引入管采用PE给水管，室内立管一次阀门后的管材为PP-R塑料给水管,均采用热熔连接，管材切换处为进户立管一次阀门处，PE给水管压力等级为1.0MPa,PPR 塑料管压力等级为1.25MPa。茶室开水器进水管角阀后用长度400mm开水用金属软管连接开水器；罐式无负压供水设备进水管采用球墨铸铁管，管径均为DN100mm，无负压供水设备出水管DN80mm管道采用球墨铸铁管。

3.2消火栓给水系统

3.2.1室外消火栓给水系统

办公楼长56m，宽18m，一层局部宽度30m，建筑体积约18800m3。根据《消防给水及消火栓系统技术规范》

(GB50974-2014)，室内需设置消火栓给水系统，室内消火栓用水量为15L/S,室外消防水量为25L/S，火灾延续时间为2小时，一次灭火的室外消火栓总用水量为180 m3。

消防补水及室外消防给水来自办公区室外生活、消防合用水管。合用水管与市政给水管分别在办公区南侧和西侧连接成环状。室外消防用水利用就近的位于办公楼南侧的位于市政道路边的一个市政消火栓和位于办公楼北侧的两个室外消火栓，该市政消火栓距离办公楼20m，在办公楼周围40m范围内，办公楼在室外消火栓的保护半径范围内，市政及室外消火栓型号为SS100/65-1.0，即市政消火栓和原有室外消火栓可满足室外消防用水量要求，室外消防给水系统为低压消防给水系统，利用市政水压直接供给所需消防水量。

3.2.2室内消火栓给水系统

(1)室内消火栓管网布置

根据《消防给水及消火栓系统技术规范》(GB50974-2014) 3.5.2条款要求，办公楼内各层均应设置室内消火栓，并且室内消火栓的布置应满足同一平面有2支消防水枪的2股充实水柱同时到达室内任何部位；室内消火栓用水量为15L/S，火灾延续时间2小时，一次灭火的室内消火栓总用水量为108 m3。

室内消火栓系统管网成环状布置，消防水泵接两条进水管与室内消防管网连接，室内在一层和六层设横干管与室内4根消防立管连接成环，办公楼每层设4只SNZ65室内消火栓，消火栓箱内配装统一规格的19mm的水枪一支及直径65mm、长度为25m 的衬胶水带一根;屋顶试验用消火栓还需设配套压力表和排气阀等图集中标明所有配件，详见国标图集04S202/16。

(2)屋顶增压、稳压一体化设备

室内消防采用临时高压消防给水系统，屋顶设备间设增压稳压一体化设备，设备储水有效容积18m3，设备初期进水及补水由卫生间6层生活给水立管延伸至屋顶接至该设备进水口供给。设备内设稳压泵2台，1用1备，稳压泵型号：XBD3.4/1.04-40L-160，稳压泵扬程34m，流量1.04L/s，稳压泵启泵压力0.25MPa，停泵压力0.30MPa，高位消防水箱出水管设流量开关，出水管流量大于1L/s时应能直接自动启动室内地上箱泵一体化增压泵站内消防水泵。

(3)室内地上箱泵一体化增压泵站

根据《消防给水及消火栓系统技术规范》(GB50974-2014) 4.3.2-1条款要求，室内消防用水量储存在室内地上箱泵一体化增压泵站内，地上箱泵一体化增压泵站位于办公楼南侧室外地面，泵站整体为钢板结构，泵站水箱内储存火灾延续时间内室内消防用水量108m3，消防水池补水管管径DN100，消防灭火时不考虑水池的补水量。

根据《消防给水及消火栓系统技术规范》(GB50974-2014) 5.1.10-1条款要求，室内地上箱泵一体化增压泵站内可设1台消防水泵，消防泵型号为XBD5.5/15-80W卧式单级消防泵，消防泵扬程55m，流量15L/s，消防水泵出水干管上设置压力开关控制消防水泵的自动启动，启泵压力为0.49MPa，控制柜能显示消防水泵

和稳压泵的运行状态；控制柜能显示消防水池[高水位（2.90m）、低水位（0.50m）]，高位消防水箱[高水位（25.75m）、低水位（24.4m）]等水源的高水位、低水位报警信号，以及正常水位。

(4)消防水泵接合器

根据《消防给水及消火栓系统技术规范》(GB50974-2014) 5.4.1-2条款要求，该办公楼室内消火栓系统设2套消防水泵接合器，水泵接合器设在办公楼北侧办公区主干道边，便于消防车使用，且距室外消火栓的距离不小于15m，且不大于40m。

(5)管道敷设及保温

办公楼室内消火栓给水管道采用热镀锌钢管，埋地管道采用球墨铸铁给水管；室内架空DN100管道采用沟槽连接件连接，DN65管道采用螺纹连接；埋地球墨铸铁管采用承插连接。本次设计室内消火栓采用暗装，固定方式参照图集04S202/29。阀门处采用法兰连接。

为便于室内消火栓环状给水管道检修，在每根竖管与恒干管相接处设置阀门，并且保证在检修管道时关闭停用的竖管不超过1根。

室外明设管道需保温，保温材料采用泡沫橡塑，外包铝箔，保温层厚度30mm。

3.3污水排水系统

本次设计，男、女卫生间分别设置一根伸顶通气排水立管，办公楼卫生间内污、废水排水采用合流制，管道采用 UPVC 管，承插粘接。其中茶室电开水器排水采用柔性接口机制排水铸铁管，承插连接。卫生间排水接室外原有化粪池，茶室废水排至室外雨水管网。所有排水地漏采用不锈钢地漏。

根据CJJ/T29-2010规定，连续三个小便器，排水管选de110，大便器排水管选de110。洗脸盆、污水盆选de50。

根据水力计算，排水立管设计秒流量3.34L/S，排水立管管径为de110。茶室电开水器废水排水立管管径为DN50。

3.4空调冷凝水排水系统

根据暖通专业所提条件，本次设计每个房间内设置分体热泵

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