项目前期审批流程示意图

建设工程竣工环保 验收（环保局） 10个工作日
公用专用停车场 （库）竣工验收 （交警支队） 7个工作日
绿化工程竣工验收 （园文局）
防雷装置竣工验收 （气象局） 5个工作日
卫生设计许可竣工 验收（卫生局） 3个工作日
房屋实测绘 约1个月
建设工程竣工验收 备案（市建委） 15个工作日
质量监督报告 （市建委） 竣工档案移交认可意见 书（城建档案馆）
杭 州 市 投 资 项 目 审 批 服 务 流 程 示 意 图
城市房屋拆迁许可核准 （房管局） 10个工作日 征收集体所有土 地房屋拆迁许可 （国土局） 3个工作日 集体所有土地 房屋拆迁验收 （国土局） 3个工作日
立项（技改项目由市经委审批） （市发改委）10个工作日 建设单位委托 选址论证 晒地形图1个工作日 画四线1个工作日 建设项目选址意见书或选址条件 （市规划局）10个工作日
委托综合管线设计（电力、自来水、煤气、 电信、网通、有线电视） 约15天
委托施工图审查 约15天 施工图审查备案 （市建委）1个工作日
建设项目设计卫生许可 （市卫生局） 10个工作日
交警施工图审查 （交警支队） 7个工作日
人防工程建设设计许可 （市人防办） 10个工作日 防雷设计技术评价意见书 （省防雷中心） 约7天
三委四局审查意见（市旅委） （限风景名胜区项目） 二周会审一次 风景名胜区建设项目选址意见书 （市园文局）8个工作日
市建委意见
市规划局意见
省建设厅意见
核发建设用地规划许可证 （市规划局）8个工作日 建设用地预审 （市国土局）3个工作日 委托土地测绘 约15天 农转用报批，市国土局转报 （省政府或国务院） 具体建设项目用地审批 （市国土局）10个工作日 职业病预评价 约1个月 日照分析 约10天
设计招标 约1个月 委托方案设计 约1个月 市电力局 委托编制交通影响分析报告约15天 市教育局 交通影响分析报告审查 （市规划局）10个工作日 市气象局 市园文局 市城管办 市卫生局 委托初步设计 约1个月 委托编制环评报告 约15天 环评报告审批 （市环保局） 25个工作日（含公示10个工作日） 可研批复（市发改委） 15个工作日 交警支队 市消防局 市林水局 市人防办 市环保局 市国土局 市建委 绿化异地补偿费 （市园文局）1个工作日 市发改委 市规划局
临时用电申请 （市电力局） 核发建设工程规划许可证 （市规划局）13个工作日 临时用水申请 （市自来水公司） 气象施工图审查 （市气象局） 15个工作日
土地登记 核发土地使用权证 （市国土局） 13个工作日
施工招标 约1个月
监理招标 约20天
质安监监督手续 （市建委）5个工作日
建筑消防设计防火审核 （消防局） 20个工作日
规费核准办理 （市建委） 4个工作日
白蚁预防受理（市 白蚁防治研究所） 1个工作日
新型墙体材料专项 基金（市墙改办） 1个工作日
建设工程竣工档案 移交承诺书（市城 建档案馆）1个工 作日
散装水泥专项资金 （市散装水泥办公 室）1个工作日
人防工程质量监督注册 （市人防办） 5个工作日
核发施工许可证 （市建委）5个工作日 建筑定位 （市勘察设计院） 灰线检验 （规划分局）5个工作日 开工建设 ±0检验 （规划分局） 临时排水许可证核发 （城管办）10个工作日 形象进度核准 （市建委） 房号清单审核 （市地名办） 商品房预售许可核准 （房管局） 房屋预测绘 约1个月 地下工程建设设计许可 （人防工程区域预确认） 10个工作日
绿色表示在市“中心”办理，黄色表示在“中心”外办理 审批 非审批 路径 非必经程序 编制日期： 2013.5.29
建设项目用地复核 验收（市国土局） 21个工作日
契税 （市农税局）
土地登记 （国土局） 13个工作日
城市房屋初始登记 （房管局）
方案设计批复 （市规划局、市建委）15个工作日
城市房屋拆除批准书 （房管局） 10个工作日
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委托地质勘探 约15天
初步设计批复 （市规划局、市建委） 10个工作日
城市房屋拆除验收合格 证（房管局） 6个工作日 具体建设项目用地审批 （取得建设用地批准书） 委托施工图设计 约1个月
绿化指标审核 （市园文局） 8个工作日
人防异地建设费 （市人防办） 5个工作日
宗地测绘 约15天
人防工程竣工验收 （人防办） 15个工作日 人防工程平时利用 许可（人防办） 15个工作日 地下工程建设设计许可 （人防工程区域实确 认）15个工作日 建设工程竣工规划 验收（规划局） 12个工作日 建设工程竣工消防 验收（消防局） 7个工作日