(完整版)智慧大厦规划设计方案

设计理念
5、追求性价比： 贵的未必就是 好的
设计理念
独此一家 ，别无分 店
6、标准化：
选择权属于用 户
我们的规划
智慧大厦 设计理念 需求分析 系统设计 智慧集成
价值分析
面向对象的需求分析
人 设备 环境
安全 舒适 便捷 ……
安全 高效 节能 ……
低污染 低排放 低影响
……
安全需求
人身
信息 安全 财产
8:05PM，远距离读卡器感应A车辆，自动 开闸，记录A离开时间。
10:30PM，利用谷电，冷水机组启动，进 入制冰模式，根据第二天的天气预报、 OA系统提供的出差记录，预估制冷量。
智慧大厦的要素
智慧集成（i）
节能（E） 环保（E）
楼宇自 动化
（BA）
安保自 动化
（SA）
通信自 动化
（CA）
消防自 动化
电话
智慧大厦的一天
5:00PM，除A所在办公室，其余空调系统 关闭。冷水机组切换至冰制冷模式。A办 公室照明进入区域模式，重点为A办公桌。
巡更
5:30PM，保安开始定时巡逻。电梯只保 留一部工作。
8:00PM，A加班结束，关闭电脑，离开办 公室，办公室内电源全部切断。
智慧大厦的一天
8:02PM，A进入停车场，智能照明系统伴 随A直至其停车位，然后延时关闭。
10:00AM，物业管理系统将所 有订餐信息汇总至B。
智慧大厦的一天
11:30AM，走廊背景音乐播放，错峰午餐时 间开始，A离开办公室，办公室人体感应传 感器关闭照明，空调进入节能模式。
11:32AM，A至餐厅，在POS机上刷卡，POS 机扣费并显示A预订的菜品。
12:00AM，A回到办公室，空调照明回复原 有状态，A在OA系统上点击午休模式，系统 关闭照明系统，百叶窗关闭，空调出风进 入区域及睡眠模式。
信息发布
8:24AM，A在电梯厅的信息发布系统查看是 否有重要通知。
一卡通、梯 控、考勤
8:25AM,A进入电梯，电梯摄像机截取A正面 图像，在A刷卡后自动比对人卡信息，人卡 一致，电梯自动升到A所在楼层，同时将A 刷卡时间计入考勤系统。
智慧大厦的一天
8:27AM，A来到自己办公室门口，刷卡门 开，办公室照明自动进入恒照度控制模 式。
（FA）
办公自 动化
（OA）
智慧大厦的实现
提供咨询服务，协 助业主理清需求， 形成设计任务书
完成方案及图纸设 计，为业主提供品 牌参考建议
按图纸进行施工、 调试，满足各项功 能需求
工程实施
设计
规划
设计变成现实
解决怎么做
解决要什么
提供维修和技术支 持服务，确保系统 高效稳定运行
运维
价值实现
我们的规划
广播 消费
智慧大厦的一天
1:30PM，电脑从待机中回复，播放音 乐，提醒A进入工作模式。在A确认后， 照明、空调、百叶窗恢复工作模式。
1:55PM，A预订的会议室电源接通， 空调开启，并对门禁进行授权，授权 对象为A。
2:00PM，A从办公室到会议室，办公
会议
室进入节能模式。A刷卡进入会议室
后，会议室照明进入入场模式。
7:50AM,楼宇自控系统启动空调机组，进 入预热模式。物业人员开始卫生清理， 照明进入清扫模式。
8:20AM,A驾车来到大厦车库口，自动道闸感应后开 启，车辆引导系统引导A至最近的停车位，车库照 明按路线开启，同时开启A办公室的空调系统。
物管、安防 、楼控
照明
车辆管理
智慧大厦的一天
8:22AM，A下车，智能照明伴随A进入电梯 厅，延时自动关闭。
8:37AM，A收到B的确认，编排会议 计划，将会议内容、时间、地点通 过OA系统发送各与会者。
8:50AM,A收到所有与会者的确认信 息，该信息通过OA系统与物业管理 系统最终确认。
智慧大厦的一天
9:30AM，B将当天能提供的餐 食种类通知所有考勤过的人员。
9:50AM，物业管理系统对未 订餐人员发出短信提醒。
工作
服务
智能照明 楼宇自控 电梯控制 停车引导 高速网络 餐饮管理 物业管理
节能需求
空调
节能 智能
化
照明
给排 水
电梯
智能照明 楼宇自控 电梯控制 物业管理
环保需求
光
环保 空气
噪音
排水
智能照明 楼宇自控 物业管理
我们的规划
智慧大厦 设计理念 需求分析 系统设计 智慧集成
智慧大厦 设计理念 需求分析 系统设计 智慧集成
价值分析
设计理念
对不起， 请点我们 有的吧
1、按需定制
提供服务而非 产品
设计理念
你要求的我 都做了，这 个你没说
2、识别潜在需求： 有些需求是隐 性的、默认的
设计理念
3、创新和针对性： 拒绝简单复制
设计理念
4、平衡和通盘考 虑：
做矛盾处理高手， 避免顾此失彼
设备
消防 视频监控 入侵报警 电子巡更 门禁 停车管理 电梯控制 可视对讲 网络安全
舒适需求
视觉
情绪
听觉
舒适
体感
味觉
嗅觉
智能照明 视听多媒体 空调通风 餐饮管理 物业管理
便捷需求
出入
餐饮
上下
便捷
信息
工作
管理
智能照明 楼宇自控 门禁 电梯控制 物业管理 网络 餐饮管理
高效需求
设备
高效 会议
情绪
信息
8:30AM，A打开电脑，OA系统显示下午需 安排一个行政会议，同时接收了物业管 理系统发来的上个月物业费用信息。
8:35AM,A通过OA系统向物业管理系统发 出一个会议室使用申请。
门禁
网络、 OA
智慧大厦的一天
8:35AM，B收到A的会议申请，通过 物业管理系统查找合适的会议室， 将会议室编号及确认时间回复A。
智慧大厦规划设计方案
我们的规划
智慧大厦 设计理念 需求分析 系统设计 智慧集成
价值分析
何谓智慧大厦？
人 物 环境 效益
智慧满足使用者 的需求
智慧满足设备管 理维护的需求
智慧应对环境及 需求的变化
持续的增值服务
智慧大厦的一天
A女士：某公司行政经理
B先生：物业管理公司主管
6:00AM，物业系统将前一天的能耗信息、 设备维护、安保巡更等情况汇总，发送B， 同时楼宇自控系统开启新风换气系统。
智慧大厦的一天
2:30PM，外部一个重要电话拨入，该号码符合A 预设的呼转规则，该电话自动转入会议室。
3:55PБайду номын сангаас，A在会议室智能终端上选择散会模式， 智能照明自动切换至离场模式，同时关闭空调 及多媒体会议系统，物管系统通知值班的清理 人员进行清理，同时门禁授权改为该清理人员。
4:00PM，A回到办公室，会后有许多事情需要处 理，A在OA系统上点击加班功能。该信息进入考 勤系统、物管系统、BA系统和安保系统。