(完整版)智慧大厦规划设计方案

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智慧大楼方案

智慧大楼方案第1篇智慧大楼方案一、项目背景随着信息技术的飞速发展，智能化、数字化已成为现代社会的重要特征。

为提升大楼管理效率，提高入驻企业及员工的工作质量，打造安全、舒适、节能、环保的办公环境，本公司特制定智慧大楼方案。

二、项目目标1. 提升大楼管理水平，降低运营成本。

2. 提高入驻企业及员工满意度，增强大楼竞争力。

3. 实现能源优化利用，降低能源消耗。

4. 提升大楼安全等级，确保入驻企业及员工生命财产安全。

三、项目内容1. 智能化基础设施- 大楼网络系统：覆盖全楼的高速有线及无线网络，满足企业及员工通信需求。

- 楼宇自控系统：实现照明、空调、电梯等设备的智能化控制，提高能源利用率。

2. 智能安防系统- 视频监控系统：全面覆盖大楼公共区域，确保大楼安全。

- 门禁系统：实现员工身份识别，防止非法人员进入。

3. 智能办公系统- 会议室预约系统：提高会议室使用效率，减少资源浪费。

- 办公自动化系统：实现企业内部信息共享，提高工作效率。

4. 智能能源管理系统- 能源监测系统：实时监测大楼能源消耗，为能源优化提供数据支持。

- 节能控制系统：根据实际需求调整设备运行状态，降低能源消耗。

5. 智能服务系统- 信息发布系统：及时发布大楼通知、新闻资讯等，方便入驻企业及员工了解相关信息。

- 客户服务系统：提供在线咨询、报修等服务，提高服务质量。

四、实施方案1. 项目筹备- 成立项目组，明确项目组成员职责。

- 对现有大楼设施进行调研，评估智能化改造需求。

2. 设计阶段- 制定详细设计方案，包括系统架构、设备选型等。

- 与相关部门沟通，确保方案符合法律法规及行业标准。

3. 施工阶段- 按照设计方案进行施工，确保工程质量。

- 加强施工现场管理，确保施工安全。

4. 系统调试与验收- 对各系统进行调试，确保系统稳定运行。

- 组织专家对项目进行验收，确保项目达到预期效果。

5. 运营维护- 建立健全运营管理制度，确保系统长期稳定运行。

智慧大厦规划设计方案

通过智能化的设施设备和系统，实现能源的精细管理和优化使用，降低能源消耗和碳排放。
提高办公人员的工作效率和舒适度
实现更加便捷的物业管理和服务
通过智能化的设施设备和系统，实现办公环境的优化和舒适度的提高，提高办公人员的工作效率和满意度。
通过智能化的设施设备和系统，实现物业管理和服务的智能化和便捷化，提高物业管理效率和服务质量。
办公区
设置开放式办公区、独立办公室等多种办公空间，满足不同企业的需求。
会议区
设置多功能会议室、商务洽谈室等空间，满足商务会议与合作洽谈的需求。
商业区
规划餐饮、购物、娱乐等商业设施，提升大厦的商业价值。
公共设施
提供电梯、空调、给排水等公共设施，确保大厦的正常运转。
智慧大厦的特色和创新点
节能环保
智慧大厦规划设计方案
汇报人： xx年xx月xx日
contents
目录
• 方案背景 • 智慧大厦的规划设计理念 • 智慧大厦的技术实现路径 • 智慧大厦的运营模式 • 智慧大厦的经济效益和社会效益 • 结论与展望
01
方案背景
智慧大厦的概念和意义
智慧大厦是指采用先进的信息通信技术、自动化控制技术、物联网技术、人工智能等技术手段，对大楼内的设施设备、人员、物流等资源进行智能化管理和优化，实现大厦的智能化、绿色化、高效化。
智慧大厦的出现可以带来许多好处，例如提高楼宇使用效率、降低能源消耗、提高办公人员的工作效率和舒适度，以及实现更加便捷的物业管理和服务。
类似案例介绍
上海市浦东新区税务局
该税务局采用了智能化的设施设备和系统，包括智能照明系统、智能安防系统、智能电梯系统等，实现了智能化管理和服务，提高了工作效率和员工满意度。

智慧大厦规划设计方案

设计范围：
• 网络、语音、设备、办公接入
技术选型：
• 水平六类千兆，主干万兆光纤 • 自组网络光缆多模，运营商接入单模
设计原则
• 办公区光纤+铜缆接入，最终用户二次装修
• 物业管理及集团自用办公布置到位
• 考虑监控、楼控、信息发布、一卡通等设备
• 不20同21用/3/途10 布线系统采用不同颜色模块
30
我们的规划
智慧大厦
设计理念
需求分析
系统设计
智慧集成
价值分析
2021/3/10
31
两种设计模式的比较
对比内容用户参与
需求分析实现功能系统联动
系统集成
按系统为主设计
按功能为主设计
专业技术要求高，参与程度浅
大致
区域功能需求熟悉，参与程度深
详细
受不同产品影响
按需定制，不受影响
后期考虑，软件为主，响应慢
智慧大厦规划设计方案
2021/3/10
1
我们的规划
智慧大厦
设计理念
需求分析
系统设计
智慧集成
价值分析
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何谓智慧大厦？
2021/3/10
人
智慧满足使用者的需求
物
智慧满足设备管理维护的需求
环境
智慧应对环境及需求的变化
效益持续的增值服务 3
智慧大厦的一天
A女士：某公司行政经理
门禁网络、 OA
6
智慧大厦的一天
8:35AM，B收到A的会议申请，通过物业管理系统查找合适的会议室，将会议室编号及确认时间回复A。
8:37AM，A收到B的确认，编排会议计划，将会议内容、时间、地点通过OA系统发送各与会者。

大厦智能化设计方案

07
项目风险评估与对策
项目风险识别与评估
总结词
全面、细致、准确
详细描述
在项目初期，对整个项目进行全面的风险识别和评估，包括但不限于技术风险、市场风险、财务风险等，确保对每一个潜在的风险都有充分的了解和预估。
项目风险应对策略
总结词
针对性、可操作性
详细描述
根据识别和评估的结果，制定相应的风险应对策略，包括但不限于风险规避、风险控制、风险转移等，确保每一个策略都具备针对性和可操作性。
架构设计应采用模块化、分布式的设计思想，降低系统复杂度，提高系统的可维护性。
应考虑系统的安全性、可靠性、稳定性及可扩展性，确保系统的高可用性。
网络设计
01
网络设计应基于分层设计思想，包括核心层、汇聚层和接入层，以实设备，满足大厦内各种业务的
方案二
运用大数据和人工智能技术，对大厦的能源使用进行智能优化。
方案三
使用云计算和虚拟化技术，实现大厦数据中心的智能化管理。
技术实现细节
方案一细节
针对大厦的各项设备，如空调、照明、电梯等，进行自动化控制，实现节能和高效
的管理。
方案二细节
通过对大厦能源使用数据的收集和分析，运用大数据和人工智能技术，预测能源使用趋势，实现智能优化。
项目管理
组建由项目经理、工程师、技术员等组成的项目团队，明确各自职责，确保项目顺利进行。
合作伙伴选择
选择具有相关经验和资质的分包商，确保项目的质量和进度。
项目进度计划
01
需求分析
进行详细的需求分析，制定可行的实施计划。
施工阶段
按照施工计划，确保各阶段按时完成。
03
02
设计阶段

智慧大厦方案

2.可行性研究：进行全面的技术、经济、环境评估。
3.设计与开发：制定详细设计方案，包括技术路线、系统架构等。
4.采购与施工：严格按照设计方案进行设备采购和工程施工作业。
5.系统集成与测试：完成子系统整合，进行系统测试，确保稳定运行。
6.运营与维护：建立运营管理体系，开展日常维护和系统升级。
7.持续改进：根据运营数据进行系统优化，提升整体性能。
五、风险控制
1.技术风险：采用成熟技术，进行充分的市场调研和技术论证。
2.资金风险：制定合理的财务计划，积极寻求政府支持和投资。
3.管理风险：建立高效的项目管理机制，强化团队协作与沟通。
4.法律风险：密切关注法律法规变化，确保项目合规。
六、效益分析
1.经济效益：通过智能化管理减少运营成本，提高经济效益。
2.降低能耗，实现绿色可持续发展。
3.提升用户体验，打造舒适、便捷的办公环境。
三、项目内容
1.智能化基础设施建设
-规划部署5G网络、物联网、大数据等新一代信息技术；
-建立智慧大厦数据中心，实现数据统一存储、处理和分析。
2.智能化管理与服务系统
-智能安防：部署高清摄像头、人脸识别、车牌识别等设备，实现实时监控、智能预警；
智慧大厦方案
第1篇
智慧大厦方案
一、项目背景
随着信息化、智能化技术的飞速发展，建筑物正逐渐从传统的物理空间转变为集科技、舒适、便捷于一体的智慧空间。为响应国家绿色建筑、智慧城市的发展战略，提高大厦的管理效率、降低能耗、增强用户体验，特制定本智慧大厦方案。
二、项目目标
1.提高大厦智能化水平，实现管理与运营的自动化、智能化。
本方案旨在为智慧大厦的建设提供全面、严谨的指导，以实现项目目标，为我国智慧城市的发展贡献力量。

智能大厦设计方案

智能大厦设计方案商业大厦弱电系统集成建设方案XX网络技术有限公司2018年X月X日目录第1部分设计方案 (6)第一章建设背景 (6)第二章系统集成方案说明 (7)一、楼宇自控系统 (7)二、综合布线系统 (8)三、安防监控系统 (9)四、公共广播系统 (9)五、消防报警系统 (10)六、有线电视系统 (10)七、语音通讯系统 (11)八、会议(讨论)系统 (11)九、停车场管理系统 (12)十、物业管理系统 (12)十一、酒店管理系统 (13)十二、办公OA系统 (14)第三章设计概述 (14)一、设计总述 (14)二、智能的必要性 (15)第四章方案原则 (15)第五章弱电系统集成建议方案 (15)一、方案概述 (15)二、弱电系统集成内容： (16)三、设计思想 (18)第六章楼宇设备自控系统 (18)第七章消防报警系统 (63)第八章安全保卫系统 (80)一、工程概况 (80)二、设计标准 (81)三、系统设计 (81)四、设计说明 (106)五．系统升级 (107)一、系统总体设计思想和设计原则： (107)二、系统设计 (108)第十章公共广播系统 (117)一、概况 (117)二、技术方案 (117)三、系统主要配置及功能 (118)四、设备选型 (119)第十一章物业管理系统 (129)第十二章酒店管理系统 (131)一、进入系统 (131)二、系统概述 (131)第十三章卫星电视及有线电视接收系统 (143)一、概述 (143)二、设计规范 (144)三、系统总体规划 (144)四、系统配置指标 (145)五、系统设计 (147)第十四章语音通信系统 (150)一、概述 (150)二．系统配置 (151)三．系统结构 (154)四．业务功能 (154)五、话务台功能 (155)六、机房要求 (157)第十五章会议系统 (159)一、SONY会议系统 (159)二、系统概述 (159)三、系统特点 (160)四、系统结构及功能 (160)五、扩声系统 (161)第十六章综合布线系统 (164)一、用户需求 (166)二、技术方案 (172)一、智能门户平台 (182)二、协同办公平台 (185)三、应用自建平台 (204)第2部分施工组织设计 (213)第一章编制依据 (213)1．施工组织设计的指导思想 (213) 2．编制范围及内容 (214)3．施工组织设计编制技术依据 (214) 第二章工程概况 (215)1．工程内容 (215)2．总工期要求 (216)第三章工程实施组织计划 (216) 1．工程进度安排 (216)2．项目管理机构的组建 (217)3．施工组织机构框图 (218)4．施工组织计划 (220)5．项目管理机制 (223)6．施工项目的高效运作机制 (224) 7．保证施工项目高效运作的措施 (225)8．工程施工准备 (226)9．材料组织与管理 (228)第四章工程质量管理 (229)1．组织工作管理 (229)2．进度控制管理 (230)3．项目实施管理 (230)4．风险管理 (230)5．质量控制管理 (231)6．项目文档管理 (231)第五章施工部署及组织管理 (232)1．工程总体布置 (232)2．施工技术准备 (233)3．施工准备 (233)4．施工项目做好与业主的配合措施 (233) 5．施工项目做好与监理的配合措施 (234) 6．施工项目做好与设计院的配合措施 (235) 7．做好与土建施工单位的配合措施 (235) 第六章系统安装及施工 (236)1．电话户线系统施工方案 (236)2．宽带网络系统施工方案 (237)3．光纤电视系统施工方案 (250)4．楼宇对讲系统施工方案 (251)5．电视监控系统施工方案 (253)6．防盗报警系统施工方案 (258)7．停车场管理系统施工方案 (259)8．门禁管理系统施工方案 (264)9．背景音乐及会议系统施工方案 (267) 10．楼宇设备自控BA施工方案 (269)第七章质量保证措施 (271)1．施工项目质量控制措施 (271)2．施工项目质量控制具体内容 (272)3．安装工程质量达优的保证措施 (273)第八章工期保证措施 (275)1．施工工期控制方法 (275)2．施工工期安排及保障措施 (275)第九章安全生产保证措施 (276)1．安全生产组织管理体系及职责 (276)2．安全防范重点 (276)3．安全措施 (276)4．坚持安全管理六项原则 (277)5．安全管理措施 (278)第十章文明施工措施 (279)第十一章成品保护措施 (280)第十二章工程的培训及售后服务 (280)1．用户培训 (280)2．工程售后服务方案 (281)3．紧急异常情况的及时处理 (282)第1部分设计方案第一章建设背景大厦的智慧化建设程度，是一个城市智能化水平的充分体现，更是一个城市人民生活水平和城市建设水平的试金石，从某些程度上反应着整个城市的智慧水平，更关乎一座城市的民生和生活体验度。

智慧大厦智慧楼宇整体建设方案（面向IBMS的智慧大楼解决方案）

智慧⼤厦智慧楼宇整体建设⽅案（⾯向IBMS的智慧⼤楼解决⽅案）智慧⼤厦建设⽅案⽬录第1章前⾔ (1)1.1概述 (1)1.2⼯程概况 (2)1.3⽅案内容 (3)1.4设计依据 (4)1.5系统设计思路摘要 (5)1.5.1综合布线系统 (5)1.5.2建筑设备监控系统 (6)1.5.3安全防范系统 (8)1.5.4⽕灾报警与消防联动控制 (9)1.5.5公共⼴播系统 (10)1.5.6⼀卡通系统 (11)1.5.7电话通信系统 (11)1.5.8卫星接收及有线电视系统 (11)1.5.9多功能会议系统 (12)1.5.10整体机房⼯程 (12)1.5.11计算机⽹络系统 (13)1.5.12中央集成系统 (15)第2章综合布线系统 (16)2.1系统概述 (16)2.2⽅案特点摘要 (16)2.3系统点位设计 (17)2.4综合布线系统介绍 (22)2.5系统解决⽅案 (23)2.5.1产品选择 (23)2.5.2系统拓朴结构 (24)2.5.3各⼦系统介绍 (24)2.6设计标准和依据 (30)2.7设计原则 (31)2.8电视监控系统 (33)2.8.1设计思想 (33)2.8.2系统原理 (34)2.8.3监控点设置 (34)2.9防盗报警系统 (37)2.9.1报警设计思想 (37)2.9.2系统原理 (38)2.9.3系统功能 (38)2.9.4报警点设置 (39)2.10系统的各种联动功能介绍 (42)2.10.1监控系统与报警系统、灯光的联动功能 (42) 2.10.2门禁管理与电视监控集成 (43)2.10.3消防报警与电视监控、门禁的联动 (43) 2.11集成后的操作平台 (44)2.12与⽹络的连接 (44)2.13主要产品介绍 (45)2.13.1Q uest Al视频管理系统 (45)2.13.2视频矩阵 (46)2.13.3彩⾊⼀体化球机 (47)2.13.4数字硬盘录像机 (48)2.13.5VISTA 120报警控制/通讯主机 (49)2.13.66139编程控制键盘 (50)2.13.7壁挂式红外微波双鉴探测器 (50)2.13.8吸顶式双鉴探测器 (51)2.13.9总线编址器： (52)2.14控制中⼼机房设计 (52)第3章⽕灾报警与消防联动系统 (54)3.1设计依据 (54)3.2本设计⽅案指导思想及意图 (54)3.3报警系统的构成 (55)3.4系统设备的选⽤ (56)3.4.1⽕灾报警控制器 (56)3.5报警与⽓体灭⽕控制联动 (59)3.6系统配置⽅案 (60)3.7系统容量 (61)3.8主要技术特点 (62)第4章公共⼴播系统 (64)4.1系统概述 (64)4.2配置⽅案 (64)4.2.1⽅案概述 (64)4.2.2点位设计 (65)4.2.3设计说明 (66)4.3系统介绍 (67)4.4系统介绍 (67)4.5SM-30扩⾳管理系统介绍 (69)第5章⼀卡通系统 (71)5.1⽅案概述 (71)5.2需求分析 (71)5.2.1项⽬概述 (71)5.2.2⼯程范围 (71)5.3H UNDURE E N ITOR（伊尼特）系统介绍 (75) 5.3.1系统概述 (75)5.3.2系统组成 (77)5.4⼯程技术⽅案 (84)5.4.1设计依据及相关标准 (84)5.4.2eNitor⼦系统功能说明 (85)5.4.3系统点数表及主设备配置⽅案 (105)5.4.4系统拓扑图 (109)5.5附件I：E N ITOR系统-硬件规格列表 (109)5.5.1NCU⽹络控制单元 (109)5.5.2MCU多功能控制单元 (111)5.5.3ACU II门禁控制单元 (112)5.5.4RCU⾝份辨识控制单元 (114)5.5.5PXR-3X，PXR-5X⾮接触读卡单元 (116)第6章电话通信系统 (118)6.1概述 (118)6.2程控交换机系统介绍 (118)6.3PBX的⽤途 (119)6.4数字交换机的特点 (119)6.5松下KX-TD510CN介绍 (120)6.5.1配置容量 (120)6.5.2专⽤话机系列 (121)6.5.3松下PBX系统特⾊ (121)6.5.4松下PBX基本功能 (122)6.5.5松下PBX特殊功能 (123)第7章卫星接收及有线电视系统 (125)7.1概述 (125)7.2设计依据 (125)7.3⽅案设计思路 (125)7.3.1总体思路 (125)7.3.2点位设计 (125)7.3.3节⽬源设计思路 (128)7.4系统频率划分 (129)7.5系统功能 (129)7.6系统的组成 (129)7.6.1前端系统 (129)7.6.2传输系统 (130)7.6.3后端分配系统 (130)7.7系统器材设备选型 (131)7.7.1前端器材选型 (131)7.7.2系统传输及后端分配系统器材选⽤ (131) 7.7.3设备安装及机房要求 (132)第8章多功能智能会议系统 (133)8.1现状和需求 (133)8.2设计依据 (133)8.3系统设计原则 (134)8.4概述 (135)8.5会议室系统设计 (135)8.5.1总体描述 (135)8.5.2会议讨论系统（含同声翻译系统） (136) 8.5.3摄像联动系统 (140)8.5.4集中控制系统 (142)8.5.5⼤屏幕投影系统 (145)8.5.6扩⾳系统 (152)8.5.7视频会议系统 (156)8.5.8⽆线上⽹系统 (160)8.6系统施⼯规范 (161)8.6.1配接系统的电源 (161)8.6.2扩声系统的配接 (162)8.6.3系统的接地 (162)8.6.4⼯程设备安装、连接和调试 (163)8.7对其它⽅⾯的建议 (164)8.7.1对供电的要求 (164)8.7.2对接地的要求 (164)8.7.3对控制室和设备间的要求 (165)8.8附录1：会议室的布局、照度、⾳响效果 (165) 8.9附录2：扩⾳对装潢的建声要求 (166)第9章整体机房⼯程 (167)9.1设计依据 (167)9.2设计思想 (168)9.3设计⽬标 (169)9.4机房环境要求 (169)9.5机房系统构成 (170)9.6装修⼯程 (171)9.6.1装修特点： (171)9.6.2装修材料介绍 (172)9.7供配电⼯程 (173)9.7.1总述 (173)9.7.2供电系统 (174)9.7.3配电系统 (175)9.7.4照明系统 (175)9.7.5接地系统 (175)9.7.6防静电系统 (176)9.7.7等电位连接 (177)9.8机房防雷系统 (177)9.8.1设计依据 (178)9.8.2雷电破坏电⼦设备途径 (178)9.8.3雷电造成的破坏性后果 (179)9.8.4设计⽅案 (179)9.9门禁管理系统 (182)9.9.1系统组成 (182)9.9.2系统功能 (183)9.9.3系统优越性 (184)9.10机房专⽤空调系统 (185)9.11新风系统 (187)9.12漏⽔报警系统 (188)9.13消防报警与灭⽕系统 (189)9.14UPS不间断电源系统 (191)9.14.1BEST UPS技术简介 (191)9.14.2BEST S4000系列UPS电源主要性能特点： (195)第10章计算机⽹络系统 (208)10.1⽅案要点概述 (208)10.2总论 (210)10.2.1系统建设背景 (210)10.2.2系统建设需求及设计原则 (211)10.3⽹络系统建设⽅案 (213)10.3.1⽹络技术综述 (213)10.3.2内⽹建设⽅案 (216)10.3.3外⽹建设⽅案 (220)10.3.4内⽹及外⽹的IP地址分配⽅式 (221)10.3.5服务质量(QoS)的实施 (221)10.3.6⽹络管理系统 (224)10.3.7组⽹设备简介 (226)10.4系统安全建设 (228)10.4.1系统安全分析 (228)10.4.2安全体系建⽴的原则 (229)10.4.3各种⽹络安全措施 (229)10.4.4设备⾃⾝的安全措施 (230)10.4.5内⽹的安全设计 (235)10.4.6外⽹的安全设计 (237)10.4.7接⼊⽹的安全设计 (238)第11章中央集成系统(IBMS) (239)11.1设计依据和标准 (239)11.2需求分析 (239)11.3系统概述 (240)11.3.1IBMS智能建筑集成管理系统 (242)11.3.2BMS与IBMS (243)11.4系统结构 (244)11.5系统功能 (244)11.5.1智能化管理 (244)11.5.2基于Internet的管理 (245)11.5.3全局化的事件管理 (245)11.5.4分布智能，分散控制 (245)11.5.5跨系统联动提供⼴泛的策略应⽤开发平台 (245) 11.5.6即时报警通报 (246)11.5.7功能强⼤的组态⼯具 (247)11.5.8多⽤户操作管理界⾯ (248)11.5.9分级⽤户权限管理 (248)11.5.10强⼤的数据库管理功能 (248)11.5.11系统运⾏⽇志管理 (249)11.5.12设备维护管理 (249)11.5.13直观明了的趋势图 (250)11.5.14系统的⾼稳定性和可操作性 (250)11.5.15开放性系统集成 (251)11.5.16灵活的集成模式 (251)11.5.17通⽤协议转换 (251)11.6XX⼤楼IBMS系统集成解决⽅案 (253)11.6.1系统设计⽬标 (253)11.6.2系统组成 (254)11.6.3系统结构 (255)11.6.4系统集成效果⽰例 (262)11.6.5系统实施 (267)11.6.6个性化开发 (269)智慧⼤厦整体解决⽅案第1章前⾔智能⼤厦的应⽤需求是⼀个⾮常⼴泛的领域，包括通信⾃动化系统（CAS）、楼宇⾃动化系统（BAS）、办公⾃动化系统（OAS）、安防⾃动化系统（SAS）、综合布线系统（GCS）、消防⾃动化系统（RAS）等等，每个系统⼜可以细分出若⼲具体功能的需求，⽐如：数据通信系统、监控系统、办公信息服务系统、⾃动报警系统等。

智慧大楼整体解决方案

优化建议
根据数据分析结果，提出优化建议和改进措施。
持续改进
不断改进和优化运营方案，提高大楼的智能化水平和运营效率。
06
智慧大楼的案例分析
上海中心大厦
建筑概述：上海中心大厦是一座位于上海市浦东新区的超高层地标性建筑，高632米，共118层，是世界第二高的摩天大楼。
1. 高效节能：上海中心大厦采用了先进的节能技术和绿色建筑材料，如太阳能电池板、地源热泵等，有效降低了建筑能耗。
进行详细的需求分析，制定建设规划，明确目标、功能、规模等要求。
设备选型与采购
根据系统设计要求，选择合适的设备型号和供应商，确保设备性能和质量。
测试与验收
进行全面的测试和验收，确保智能化系统的功能和性能达到预期目标。
建设周期与预算
建设周期
根据项目规模和复杂程度，通常需要数月到数年的时间来完成建设。
智慧大楼整体解决方案
汇报人：日期:
目录
• 智慧大楼概述 • 智慧大楼的技术架构 • 智慧大楼的核心应用场景 • 智慧大楼的建设方案 • 智慧大楼的运营方案 • 智慧大楼的案例分析
01
智慧大楼概述
定义与特点
定义
智慧大楼是指通过先进的信息化技术和智能化设备，对大楼的供电、供水、供暖、空调等基础设施进行智能化管理和优化，实现能源效率提升、运营成本降低、环境质量改善等目标的综合性建筑。
北京奥运大厦
建筑概述：北京奥运大厦是为2008年北京奥运会而兴建的体育设施，位于北京市朝阳区，集体育、办公、商业等多种功能于一体。
智慧化特点
1. 智能建筑管理系统：北京奥运大厦采用了智能建筑管理系统，能够对建筑内的设备进行集中管理和监控，提高了设备的使用效率。

智慧大厦方案

智慧大厦方案近年来，随着科技的不断发展，智慧城市的建设已经成为了一种趋势。

而智慧大厦就是智慧城市建设中的一个重要组成部分。

智慧大厦是指利用信息技术、智能化设备等手段，对大厦进行全面的管理和控制，从而实现大厦的高效运营和节能降耗的目的。

下面将介绍一种智慧大厦方案。

一、智慧大厦的基本架构智慧大厦的基本结构包括以下几个部分：智能化设备、物联网平台、云计算平台、大数据平台和应用服务平台。

其中，智能化设备是智慧大厦的基础，包括门禁系统、智能照明系统、智能空调系统、智能安全监控系统、智能楼宇管理系统等。

物联网平台则是对智能化设备的集中管理和监控。

云计算平台负责数据的收集、存储和处理。

大数据平台是将云计算平台收集的数据进行分析和挖掘，为后续的应用服务提供支持。

应用服务平台则是为用户提供不同的应用服务，如环境监测、资产管理、能源管理等。

二、智慧大厦的功能模块智慧大厦的功能模块包括基础设施、能效管理、安全管理、资产管理、环境监测、管理决策等模块。

基础设施模块是对智能化设备的集中管理和控制，能效管理模块负责对能耗进行监测和管理，安全管理模块则是对大厦安全进行监控和管理。

资产管理模块是对大厦资产进行全面的管理和维护。

环境监测模块通过对大厦环境进行监测和分析，为后续的管理决策提供支持。

管理决策模块则是对各个模块进行数据分析和挖掘，为后续的优化提供支持。

三、智慧大厦的应用场景智慧大厦的应用场景包括办公大楼、商业综合体、住宅小区等。

在办公大楼中，智慧大厦可以通过对空调、照明等进行智能化控制，从而实现节能降耗的目的。

在商业综合体中，智慧大厦可以通过对资产进行全面的管理，从而使商场运营更加高效。

在住宅小区中，智慧大厦可以通过对环境进行监测，从而为居民提供更舒适的居住环境。

四、总结智慧大厦是利用信息技术、智能化设备等手段，对大厦进行全面的管理和控制，从而实现大厦的高效运营和节能降耗的目的。

智慧大厦的基本架构包括智能化设备、物联网平台、云计算平台、大数据平台和应用服务平台。

智慧大厦智慧楼宇整体建设方案(面向IBMS的智慧大楼解决方案)

4.《工业企业通信接地设计规范》
5.《公安部风险等级和防护级别的规定》
6.《商业建筑物综合布线系统国际标准》（ISO/IEC11801）
7.《商业建筑物综合布线系统美国标准》（EIA/TIA568A）
8.《通信布线管道和空间设计施工标准》（EIA/TIA 569）
9.《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T50312-2000）
需采用灵活的模块化具有LonWork技术现场控制器，对于不同楼层的现场设备分布配置相应的输入/输出模块，保证系统良好的集散性和今后的扩展性。
需尽量采用同一厂家的设备，高可靠性的设备，以保证各设备间良好的协调性且长期运行良好。
需采用优化的控制方案，实现节能控制。空调系统将成为大厦的能源消耗的大户，采用优化的控制方案不但可为XXXXXXXXXXXXXXXX大楼创造一个舒适及安全的工作环境，且能大大节约能源。
XXXXXXXXXXXXXXXX大楼作为现代化大厦，智能化系统设计应精益求精，楼宇自控系统作为智能化系统的核心，我们设计的系统具有以下特点：
需选用具有集成功能及开放性的BAS系统，便于实现与安保系统、消防系统上位IBMS系统及其他相关系统的集成。
系统网络应采用标准网络协议，符合远程通信管理以及符合计算机发展技术趋势的要求。
火灾报警控制器主机内置消防广播主机及消防电话主机。在重要场所设置有8台消防电话分机。
根据相关规范要求在综合楼内配置了相应的智能特征感烟及感温探测器、可燃气体探测器；在每层和每个防火分区设置有手动报警按钮、声光报警器（或警铃）、喇叭及电话插孔；在系统中设置有现场状态信号输入和控制信号输出的各类电子模块。
智慧大厦
建
设
方
案
第1章
智能大厦的应用需求是一个非常广泛的领域，包括通信自动化系统（CAS）、楼宇自动化系统（BAS）、办公自动化系统（OAS）、安防自动化系统（SAS）、综合布线系统（GCS）、消防自动化系统（RAS）等等，每个系统又可以细分出若干具体功能的需求，比如：数据通信系统、监控系统、办公信息服务系统、自动报警系统等。

大厦5A办公智能化系统设计方案

大厦5A办公智能化系统设计方案目录CONTENTSI项目需求设计理念及目标IIIIIIV系统框架及功能规划技术应用I 需求分析信息化综合管理需求n 图形数据可视化n 环境监测风险预警n 人脸考勤杜绝代打卡n 窗口宣传贵宾引导n 职工食堂自助结算n 可疑人员重点关注n 人流密度预警管理n 访客预约人证管理n 周界主动智能预警n 出入口权限管理精细化安防管理需求高效化应急管理需求n 消防集成紧急联动n 远程指挥高效协同II 设计理念及目标设计目标安全高效智能集成信息安全绿色节能感知智慧安全绿色敏捷设计理念ITAS 信息化应用系统EEEP 机房工程MCS 多媒体音视频会议系统BMS 建筑设备管理系统l 建筑设备监控l 建筑能效监管l 智能照明ITSI 信息设施系统PSS 公共安全系统l 智能卡应用（一卡通）l 信息设施运行管理l 信息安全管理l 圆桌会议l 宴会会议l 多功能厅l 会议室l 信息接入机房l 信息网络中心l 消防控制中心l 安防监控中心l 应急响应中心l 智能化设备间l 机房综合管理l 信息接入（由运营商提供）l 综合布线l 无线信号覆盖l 语音通信l 电梯五方通话l 计算机网络l 有线电视l 公共广播l 信息导引及信息发布l 火灾自动报警（由消防专业完成）l 入侵报警及紧急报警l 视频安防监控l 出入口控制l 电子巡查l 安防综合管理平台l 应急响应n ITSI-综合布线系统设计l主干使用12芯万兆单模光缆l水平线缆采用千兆六类（CAT6）UFTP非蔽铜缆l光缆外皮防火等级采用OFNR，铜缆外皮防火等级采用CMRl主配线间光纤汇聚采用先进的NGF高密度熔配分离的光纤配线架。

网络复杂，效率提升•层出不穷的需求导致网络协议与网络设备复杂度持续增长。

•上万条命令行，数千篇基础RFC ，可靠&安全&质量保证等附加要求。

•网络管理难度应该降低，管理效率应该提升。

这需要全新的网络架构来进行支撑。

大厦智慧系统设计方案

大厦智慧系统设计方案智慧大厦系统设计方案1. 引言随着科技的进步和人们生活水平的提高，大厦的智能化管理已经成为一个重要的发展方向。

智慧大厦系统能够通过各种智能设备和传感器实现大厦内各种设施和资源的高效管理和优化使用，提高大厦的舒适性、安全性和能源利用效率。

本方案将介绍一个基于物联网技术的智慧大厦系统设计方案，包括系统架构、主要功能和实施步骤。

2. 系统架构智慧大厦系统的整体架构包括三个层次：感知层、网络层和应用层。

2.1 感知层感知层是系统的底层，用于采集大厦内各种设施和资源的数据。

该层主要包括各类传感器和智能设备，如温度传感器、人员定位设备、照明控制器等。

这些设备能够实时监测和控制大厦内的各种环境参数和设备状态，并将采集到的数据传输给上层网络。

2.2 网络层网络层是系统的中间层，用于传输和处理感知层采集到的数据。

该层主要包括网络设备、通讯协议和数据中心。

网络设备负责建立和维护系统内部的通信连接，通讯协议定义了数据传输和交互的规则，数据中心用于存储和处理大厦内所有的数据。

2.3 应用层应用层是系统的最上层，用于实现用户对大厦的智能化管理和控制。

该层主要包括应用软件和终端设备。

应用软件通过与数据中心的交互，能够实时监测和控制大厦的各种设施和资源，通过终端设备向用户提供相关的信息和服务。

3. 主要功能智慧大厦系统的主要功能包括安全管理、能源管理和舒适度管理等。

3.1 安全管理智慧大厦系统能够通过人员定位设备和视频监控等技术，实时监测大厦内的人员活动和安全状态，及时发现和处理各种安全威胁和紧急情况。

同时，还能够自动控制大厦内的门禁系统、消防系统和报警系统等，提高大厦的安全性。

3.2 能源管理智慧大厦系统能够通过智能电表，实时监测大厦的用电情况和能耗数据，通过分析和优化，提高大厦的能源利用效率。

此外，系统还可以自动控制照明、空调和电梯等设备的使用，进一步降低能源消耗。

3.3 舒适度管理智慧大厦系统能够通过温度传感器、湿度传感器和空气质量传感器等设备，实时监测大厦内的环境参数，并自动调整照明和空调等设备的使用，提高大厦的舒适度。

数字智慧大厦建设方案

数字智慧大厦建设方案一、项目简介数字智慧大厦是一个以数字化技术为基础的智能化建筑，集数据收集、分析、处理、存储和应用于一体。

数字智慧大厦建设旨在提升建筑物的智能化程度，实现建筑物与环境、设备及人员之间的互动和智能控制，提高建筑物的能耗效率和使用性能，为用户提供一个智慧、便捷、舒适、安全的办公和生活环境。

二、建设目标1.提升建筑物的智能化程度，实现自动化、智能化、节能化和人性化的管理和服务；2.建立数据中心，实现数据采集、处理、存储、分析和应用的全过程自动化管理，提高数据的质量和效率，为用户提供更优质的数据服务；3.完善设施设备的控制和管理系统，实现集中控制、自动化调节和远程监控，提高设施设备的能耗效率和使用寿命，降低运行成本；4.构建信息平台，实现信息共享、互动交流和协同办公，提高工作效率和团队协作能力；5.提升生活环境的舒适度和安全性，增加用户的满意度和忠诚度，提高建筑物的市场竞争力。

三、主要内容1.数字化设备及系统建设：（1）配备数字传感器和数据采集设备，实现环境、设备和能源数据的采集和传输；（2）建设数据中心，通过大数据技术实现数据分析、挖掘和应用，为用户提供实时数据服务；（3）建设设施设备的中央控制系统和能源管理系统，实现设备控制和能源调节的自动化和集中化管理；（4）建设视频监控、安全系统和灾备备份设备，保障建筑物的安全和稳定运行。

2.智能化办公建设：（1）构建信息平台，实现信息的共享、互动和协同办公，提高团队协作效率；（2）采用智能办公系统，实现文字、图像、语音、视频等多种方式的交流和管理；（3）以人为中心，提高办公环境的人性化程度，提供舒适的办公环境和便捷的服务。

3.生态环境建设：（1）建设绿色园林和生态水系，提高环境质量和建筑品质；（2）实施节能环保措施，减少能耗和排放，降低运行成本和环境污染；（3）提供健康生活服务，如健身设施、休闲娱乐设施和医疗服务等，增加用户满意度和忠诚度。

四、建设方案1.硬件设备方案：（1）数字化设备及系统建设：主要包括数字传感器、数据采集设备、服务器、存储设备、网络设备等；（2）智能化办公建设：主要包括电视墙、智能多媒体设备、视频监控设备、办公设备等；（3）生态环境建设：主要包括绿化、水系、健身设施、休闲娱乐设施等。

智慧大楼信息化整体建设设计方案

应用场景三
智能能源管理。利用物联网技术实现大楼内能源设备的远程监控和数据分析，提高能源利用效率和节能水平。
智能停车管理。通过物联网技术实现停车位状态监测、停车引导、自动缴费等功能，提高停车效率和便利性。
04
数据管理与安全保障措施
数据采集、存储和处理流程优化
1 2
明确数据采集范围和标准
集成方案
采用标准化的通信协议和接口规范，将楼宇内的照明、空调、电梯、安防等子系统接入到统一的楼宇管理系统中。
系统功能
提供实时监控、远程控制、数据分析等功能，提高楼宇管理效率和节能水平。
智能家居设备接入方案
接入目标
实现智能家居设备与大楼智能化系统的无缝对接。
接入方案
采用智能家居设备通用的通信协议和接口标准，将智能家居设备接入到楼宇管理系统或物联网平
采用智能电梯控制系统，实现电梯自动调度、楼层显示等功能，提高乘坐体验并保障安
全。
电梯控制
通过智能空调控制系统，实现室内温度、湿度自动调节，提高舒适度并降低能耗。
能耗监测
部署能耗监测系统，实时监测大楼各项能耗数据，为节能减排提供数据支持。
公共安全防范系统配置
01
视频监控系统
部署高清视频监控系统，覆盖所有公共区域、重要通道等，实现全天候无死角监控。
05
运维管理与持续改进计划
运维团队组织架构及职责划分
设立专门的运维部门，负责智慧大楼信息化系统的日常运维
工作。
根据业务需求和系统规模，合理配置运维人员，包括系统管理员、网络管理员、数
据库管理员等。
明确各岗位的职责和权限，建立工作交接和协作机制，确保运维工作的连续性和高效性。