创意产业基地提案

“钱潮（海宁）文化创意产业园区”项目提案
一、项目名称和规模
名称：钱潮（海宁）文化创意产业园区（暂名）
规模：拟占地300—500亩，建筑面积60—80万方。

二、项目定位
1、钱潮（海宁）文化创意产业园区是一个在政府扶持下，完全市场化运作的、涵盖多门类创意产业的，具有较为健全的上下游产业链、公共技术平台与接发包平台的新型社会经济组织。

2、成为本地区创意阶层及其他社会精英的创业生活聚集区。

3、成为海宁市发展文化创意产业的示范项目，最终形成一个可复制的产业项目
品牌。

三、项目愿景
用2—3年的时间，将钱潮（海宁）文化创意产业园区打造成国内一流文化创意产业园区，并成为城市的新地标建筑。

发挥集聚效应，培育创意市场，打造完善的创意产业链，形成新的产业发展群落。

打破原有行业领域界限，重组技术、人才资源，搭建顺畅的交换传播数字网络和一个高度市场化的交易平台。

营造有利于发挥各类人才智能的生存环境；建立人才培养机制和培训基地，培养多学科人才。

将园区营造成高品位、高素质、具有一定文化艺术气质和社会地位的精英群体工作、思考、放松、交流、洽谈、生活的集聚区。

将园区打造成文化产品、美术工艺、皮革服饰、通讯、数码等新作品、新产品、新设计的发布和传播中心。

四、项目基础功能
1、公共技术平台：
购进中央服务器、交换机等专业设备搭建技术平台，为园区内的创意工作者服务，减轻一部分初创企业或个人的资金压力。

为园区内的创意工作者点对点提供正版的制作软件及模块，在此基础上产生的创意产品从而才能享有知识产权，这也是同国际著名的一些上游企业合作的前提条件。

园区内中国电信、中国网通双网接入到户，保障数据交换时刻快速、畅通。

2、接发包交易平台：
为园区内工作室或企业提供上游企业的项目派工、业务订单。

对园区内工作室或企业的创意产品进行包装、推广和销售。

为基地内的工作室或企业搭建广域网，提供需求悬赏与创意产品的交易平台。

3、政策/融资平台：
入驻企业可享有国家、省、市各级政府的相关包括行政性事业收费和税收等方面在内的优惠政策。

协助入驻企业申报和争取国家、省、市各类的创业基金、贴息贷款和风险投资。

充分利用政府的相关优惠政策，为高校毕业生进行自主创业提供帮助。

4、综合服务平台：
为入驻企业提供工商注册登记等开办手续的一站式服务。

为基地内的工作室和企业提供知识产权保护、人力资源、行业信息查询等方面的服务。

协助高新技术企业、产品和各类项目的申报。

为入驻企业职工提供高品位、舒适的生活条件。

5、交流互动平台：
为园区内的创意工作者提供休闲、交际、放松、洽谈的个性化、生态化的公共共享空间。

在园区的官方网站上为入驻者开辟个人空间和园区论坛，随时进行广泛的互
定期举办文化创意产业学术研讨会，为入驻者提供了解行业前沿信息和自我提升的机会。

6、宣传展示平台：
通过园区的官方网站与个人空间，展示和推介出色的创意工作者及创意产品。

借助园区的前卫的、时尚的、独特的整体氛围和创意元素，成为一些通讯、数码、皮革服饰等品牌的新产品与新设计发布和推广的平台。

利用园区的美术馆（展厅）举办一些画展、摄影展、设计展及其它艺术展，成为创意产品的宣传平台。

7、远程网络教育平台：
利用园区自身的网络和技术资源，联络国际、国内的与文化创意产业相关学科的知名教育机构和学者为入驻者按需提供学习和培训的服务。

五、项目入驻对象
工艺美术
绘画工作室、雕塑工作室、手工艺品制作、工艺美术设计等。

动漫制作
基于教育教学、幻境仿真等方面的动画短片、FLASH制作。

工业、建筑设计
计划审批，信息制作、室内设计与环境设计、新产品开发，工业零部件设计等广告创意
消费者研究，客户市场营销计划管理，消费者品味与反应识别，广告创作，促销，公关策划，媒体规划，购买与评估、品牌识别、企业形象、信息设计等。

影视制作
电影、电视剧的剧本创作，制作，分销，展演等。

音乐制作
录音产品的制造、分销与零售、录音产品与作曲的著作权管理、现场表演（非古典）、管理、翻录及促销、作词与作曲
软件开发:包括系统软件、合约、解决方案、系统整合、系统设计与分析、软件结构与设计、项目管理、基础设计等。

其他
包括远程网络教育、出版发行、咨询策划、古玩古董交易、会展等。

六、项目运作模式
项目拟采用“政府支持、企业主导、行业组织支撑、市场化运作”开发运作原则，项目开发运行建议由省内文创产业背景的企业主导运作，与当地城建企业共同开发，借助省内著名高校、文化机构力量参与等方式进行。

七、项目背景分析
文化创意产业是一个国家或地区经济、社会发展到一定水平的产物，与经济发展水平、科技创新能力、文化教育事业进程、国民消费水平等密切相关。

自上世纪九十年代文化创意产业概念创立，面对着工业化完成后产业升级的客观要求，不少西方发达国家不约而同将产业发展的重点从传统的制造业转向高附加值的文化创意产业。

文化创意产业已被公认为是引领新经济发展、提升一个国家和地区国际竞争力的新兴支柱产业。

海宁，历来被赋予人文底蕴深厚、文化源远流长的美名，以“潮文化、灯文化、名人文化”三大文化享誉海内外。

如何合理利用海宁丰富的文化资源，做好“海宁制造”到“海宁创造”的转型文章，做好传统产业和文化产业的结合文章，做好文化产业到文化创意产业的升级文章，已经成为摆在海宁面前的一个刻不容缓的历史性转折课题。

据统计，2005年全球创意产业创造的GDP约为3.2万亿美元，约占全球GDP 的8%。

纵观全球，全世界创意产业每天创造的产值高达220亿美元，并以5%左右的速度递增。

而美国则达到14%，英国达到12%。

各国的创意产业以其独特的产业价值取向、领域和方式迅速发展，成为一个国家或一个城市未来发展和竞争市场的制胜法宝。

创意产业的有效需求高速增长，市场前景十分广阔，是经济效益非常诱人的朝阳产业。

我国国内文化创意产业浪潮源于1995年，自此，北京、上海、深圳、杭州等地依据自身资源优势积极发展文化创意产业，并持续升温。

香港是我国创意产业发展最为成熟的地区，2001年创意产业为香港经济带来了超过460亿港元的收益，占本地生产总值的318%。

1996至2002年，年均增长率达到611%，成为香港经济一个重要的生长点。

但总体来说，我国的创意产业尚处于萌芽期。

近年来，海宁市非常重视文化产业特别是创意产业的发展，取得了一定的成绩。

涌现了一批在省内、嘉兴市具有一定竞争优势的文化创意企业。

但是海宁市现在还不是以文化创意产业为主要的经济增长方式，也不是以文化创意产业来优化产业结构。

在文化创意产业诸多门类中，海宁市只在产业设计、文化传媒、咨询策划、创意农业等方面有着一定的尝试和经验，其他行业仍缺少实施的经验，甚至很少或还没有涉及。

总体上说，我市的文化创意产业发展还处于初级阶段，急切需要有相应的政策和平台，来促进和大力发展文化创意产业。

政府要出台发展创意产业的导向性扶持政策，通过市场化手段，引进和整合企业资源，加快建设文化创意产业园区或基地。

八、项目优势
本项目优势主要体现在：
1、主要是技术上、专业上的优势，如公共技术平台和网络平台的搭建。

2、领先的管理和运作理念，具有成熟的盈利模式，来保证项目的可持续发展，从而塑造项目品牌。

3、先进的项目整体规划理念，如空中花园、共享空间等的人性化、生态化设计。

4、拟建物业形态主要是公寓形态的，总房款相对较少，适宜个人或初创阶段的中小企业入驻。

5、在经营策略上，本项目根据地处上海——杭州的连接节点的地区特征，拟采取的是“错位经营、特色发展”的战略。

形成自己项目的特色，与周遍大城市其它创意产业园区资源共享，共同开发、做大长三角区域市场，从而避免无谓的竞争消耗。

九、项目效益
项目设计规划目标是实现政府、社会、开发商、运营商、入驻者多方共赢的局面。

1、社会效益：
首创本区域创意产业发展的新模式，是产业结构调整与优化的有效途径。

本区域新的经济增长点。

以创业促就业，扩大就业，缓解政府就业压力。

拉动周边服务业如酒店、餐饮娱乐和商业等的发展，促进区域经济的整体增长。

项目正式投入运行后，可以创造300—500亿的销售额。

2、开发运行商：
推动城市进步，通过建设城市进步史的标志性项目，打下了企业在复合型地产长远发展的基础，不断突出企业担负社会责任的公众形象。

通过投资产业地产和本项目的良好后续运营，拓展企业品牌的外延，提升品牌的品质，树立公司的高端形象，提高其它项目的升值空间。

提高企业的资金回笼速度，既减少了在销售环节的过多投入，又可以节约时间、集中精力运作下一项目。

通过本项目的运作，形成一种成熟的和相对固定的经营管理模式，打造成一个知名的创意产业品牌，达到在其它地区或其它地产项目上成功复制的目的。

3、入驻者
对于入驻本园区的创意阶层来讲，就是找到了一个能将自己的聪明才智转化为货币财富的平台。

在园区，所有入驻者体会到的是一种全新的工作模式和生活状态，而工作、生活完全由自己掌控，打破了传统工作模式对工作时间、地点等的限制，自由的实现自我价值。

园区的人性化、生态化和个性化的环境与氛围，可以最大限度的激发入驻者的创意，有利于入驻者本身的自我完善与提升。