建筑安装工程项目施工合同补充协议

《建筑工程施工合同》补充协议

甲方：

乙方：

为进一步明确双方责任、权利和议务，并进一步完善建设工程施工合同中的未尽事宜，确保工程按时、按质、按量完成，依据有关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经双方协商达成以下补充协议：

一、工程概况

、工程名称：

、工程地点：

、工程规模：

、结构形式：框剪结构

、承包范围：施工图范围内的土方、桩基、土建、安装、装饰、消防

二、工程造价：约亿元

三、工程质量：本工程的质量要求为合格工程。

四、合同工期：

本合同总合同工期执行定额工期（以监理公司下达的开工令计算）

五、承包方式：该工程采用包工包料的承包方式。

六、工程支付方式：

此工程无预付款，待工程单体建筑主体结构封顶验收合格后日内付至已完工程量的工程款。独立式地下室结构封顶验收合格后付已完工程量的。以后按每月完成工程量的支付进度款。工程竣工验收合格后一个月内支付已完工程量的工程款，决算经有资格的审计部门确定工程总额后一个月内付至工程总额的（甲方在收到乙方的决算报告后必须在三个月内审计结束，否则视为默认乙方的决算报告的工程款）。剩下工程总额的用作工程质量保修金。经济签证造价带入当月工程完成量。以上各节点进度款支付以现场监理审核后天为限，超过天由此造成的所有停工损失由甲方承担。

七、延期付款的利息计算及责任：

、甲方付款延期个月，按月息计算；甲方付款延期个月，按月息计算；甲方

付款延期个月，按月息计算，则乙方有权停工。停工期间，甲方应承担乙方造成的一切损失。

、甲方如没有按付款方式支付应付的工程款，超出应付时间的个月，乙方有权处置实物房产，价格按售房的开盘价抵扣甲方应付乙方的工程款。甲方应予办理该房产的全部售房手续。

八、工程结算

该工程按工程竣工图（包含工程经济签证）按实结算，具体结算方式：

、采用定额土建工程为年《全国统一建筑工程基础定额安徽省综合估价表》装饰工程为年《安徽省建筑工程装饰工程综合估价表》

安装工程执行《安徽省安装工程综合估价表》

、人工调整及流动施工津贴按安徽省建筑工程相关规定执行。

、综合费率：全部工程按二类工程类别计取费率。

、材差调整：按毫州市公布的利辛城区市场材料每期信息价进行定期调整（即主体结构部分施工期的市场信息价平均调整）若信息价中缺项的，承包方应在采购前进行市场询价，将询价情况向发包方汇报，达到发包方认可并签订材料价格确认书（以月为一期限）。

、垂直运输：高程均采用塔吊及人货电梯垂直运输设备。

、外脚手架：按乙方公司材料及当地建设主管部门的要求执行。

九、安全及文明施工：

、安全：乙方必须严格按照《安全生产操作规程》组织施工。采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，加强安全管理，做到安全文明施工，在施工中发生的材料，设备操作等有关工程质量事故和人身安全事故等，均由乙方负责赔偿，甲方不承担任何责任。

、文明施工及标准施工：乙方在施工期间，必须按国家相关部门和当地政府对文明的要求，做到文明施工，创市级标准化工地。

十、质保期满一年返还保修金额的，满两年付清余款。主体结构乙方承担终身保修义务。

十一、双方责任：

、甲方应保证施工现场“三通一平”到位。

、乙方应保证工程质量、进度满足甲方要求，确保安全生产。

十二、其他约定：

、该项目工程施工的水电费级建筑材料测试费均由乙方负责承担。

、竣工验收时乙方应担交符合当地验收标准的资料齐全（包括乙方应担供的竣工备案资料），否则不予办理决算。

、乙方自拿到图纸之日认真校对，甲方在十日内组织开工前的图纸会审。乙方必须严格按照施工图纸施工，不得任意修改图纸，并达到施工图纸及规范要求的质量标准。乙方在施工过程中如发现图纸有误或施工原因需要修改原设计时，必须报请甲方及原设计单位书面确认，工程量据实增减结算。

、乙方订购的材料，设备必须符合国家标准及设计要求，进场时必须有合格证明和质量保证书，甲方认为有必要时可以随时可以随时抽查，检查合格其费用由甲方支付。乙方在整个施工过程中应将工程上所用的主材及装饰材料，乙方自行采购，甲方参与认可后并主材样品封样，作为以后材料验收依据，对因材料不合格因造成的质量问题和经济损失，甲方不负任何责任，一律由乙方负责。

、乙方必须严格遵守国家颁布的《施工及验收规范》的规定，如违反操作规程及粗制滥造，现场监理有权责令乙方暂停施工，因此而产生的经济损失均由乙方负责。

、隐蔽工程必须经监理部门验收合格后方可继续施工，否则甲方权责令乙方停止施工，由此造成的合同工期经济损失由乙方负责。

、保修期间出现的属于施工质量引起的问题，由乙方无偿保修；经保修仍达不到质量要求乙方应继续无偿修理或负责赔偿。

、乙方负责绘制竣工图及施工技术资料的整理和编写，并交工程验收部门、监理单位验收合格后，交相关单位归档，资料备案费用由甲方承担。

、对于农民工工资的管理，乙方应建立工资卡制度，确保农民工工资按月发放，如乙方施延发放农民工工资造成的一切损失由乙方承担。

、为充分确保本项目工程按质、按量、按期完成，甲方要求乙方项目经理（项目负责人）、施工员、技术员、质量员、专职安全员必须驻施工现场，乙方以上相关人员如有特殊情况，必须向甲方工程部负责人书面请假手续，经批准备后方可请假，否则发现一次离岗者，甲方将处罚乙方元整，在当此工程款中扣除。

、甲方因该项工程开工的前期手续不齐全，如甲方通知乙方开工，甲方应出据书面说明可以开工的理由并与有关部门联系，确保乙方顺利开工。如因甲方原因而造成乙方停工，造成的一切后果全由甲方承担，并赔偿乙方因停工造成的一切经济损失。

十三、违约责任：补充协议与《建筑工程施工合同》具有同等的法律效应。本补充协议是对《建筑工程施工合同》的补充，如发现相悖的应以本补充协议为准。十四、未尽事宜，双方协商解决。本合同在履约过程中如发生争议，由当逼供双方友好协商解决，协商不成的依法向工程所在地人民法院起诉。

十五、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，双方签字、盖章后生效。

甲方单位（盖章）乙方单位（盖章）

法定代理人：法定代理人：

年月日年月日