物业管理公司监控室值班记录

监控室值班记录

物业服务中心年月日№：

火灾系统（报闭路监消防栓系喷淋系防排烟系对讲系

电梯系统事故

电源

周边防范系可视对讲燃气

其它

消防监控中心观

警）控系统统统统统统状况系统

系统

察记录

序号类别时间地点实际情况处理过程结论验证人白

班

报警

（事故）中

记录班

晚

班

异常现象

描述

交班人接班人交班人接班人交班人接班人交接班记录

时间时间时间时间时间时间

备注

消防组织和消防设施情况表

单位地址

物业名称占地面积建筑面积

物业服务中心

姓名职务电话防火责任人

安全部负责人姓名职务电话

公司安全管理部电话公司品质管理部电话

负责人

（班）队数

消防监

值班电话义务消防队

控中心

人数

人数

消防泵型台消防栓个水龙带根蓄水池个消防设

灭火器干粉泡沫二氧化碳

备

数量

消防水源分布情况：

消防系统月检查保养记录表

物业服务中心设备房编号年防火责任人

维护保养记录保养项目保养内容完成

情况时间

完成

情况

时间

完成

情况

时间

维修保养情况审核备注

主要工作电压是否（24V）是否正常

安装顷斜度不大于45度

与底座接触是否良好

温感

外观是否清洁完好

指示灯是否闪亮

安装顷斜度不大于45度

烟感

与底座接触是否良好

外观是否清洁完好

指示灯是否闪亮

随机抽取5%喷烟试验

消防主机是否收到报警信号

安装顷斜度不大于45度

与底座接触是否良好

破玻报警

外观是否清洁完好

指示灯是否闪亮

外接线是否固定良好

消防栓

油漆脱落补漆

安装是否牢固

有无破损

手动报警按钮紧急按钮

数量齐全

任选2个手动报警按钮，模拟试验

主、备电源自动转换试验

消防主机、联动柜、动力配电擦拭灰尘

柜、灭火显示器及其附属设施紧固线路

保养人：其它

审核人注：已做“√，”没有的项目“/，”更换部件在备注记录。

消防系统年（半年）检查保养记录表

物业服务中心设备房编号年防火责任人

维护保养记录

维修保养保养项目保养内容完成完成情备注

时间时间情况审核

情况况

火灾探测器分批（全部）喷烟试验

水流指示器测试报警功能

压力开关信号显示情况

备用电源1~3 次冲放电

主、备电源1~3 次自动切换

自动关闭情况

防火卷帘门手动关闭情况

有无变形、扭曲情况

手动检查控制设备

消防栓泵

手动检查控制设备

自动喷淋手动检查控制设备

灭火系统自动检查控制设备

密封情况

管网系统压力表指示正常

管网油漆养护(一年)

消防应急广播手动检查

火灾应急照明手动检查

疏散标志灯手动检查

电梯联动强制客货梯停于首层

消防通讯消防管理中心与各点通话正常

转换开关强制切断非消防电源功能试验

电缆直观检查、清理灰尘

接线盒直观检查、清理灰尘

设备直观检查、清理灰尘

保养人：其它

审核人注：已做“√，”没有的项目“/，”更换部件在备注记录。

有偿维修服务单

部门: 编号: №

用户服务

联系人名称地点

发单人联系电话

报修时间

维

预约维修

修

项时间

目要求完成

时间

材料名称规格型号数量金额维

修

情

况

业主提供维修材料：是□否□

人工费合计

是否已验证: 是□否□

开工月日完成月日维修工

时间时分时间时分签名

工程部主管确认收费确认

客户意见：

请业主对维修服务质量进行评价。在您认可的□上打”√”

1.服务礼仪□好□不好；

2.维修质量□好□不好；

3.服务时效□及时□不及时；

4.是否有额外收费□有□没有。

签名：

日期：

备注：本单一式三联，物业服务中心存档一联，客户一联，财务部一联。

公共设施维修单

维修地点联系人联系电话记录人报修时间维修人维修项目：维修材料单价数量实际费用

开工时间

完工时间

处理结果

费用合计

维修情况工程部主管

确认

请客户对维修服务评价：在您认可□上打“√”客户意见

服务时效□及时□不及时

服务质量□优□良□差

签名/日期

公共设施维修单

维修地点联系人联系电话

记录人报修时间维修人

维修项目：维修材料单价数量实际费用