城镇地籍测量土地面积量算的若干问题探讨
浅析地籍调查中存在的问题及应对措施
浅析地籍调查中存在的问题及应对措施发表时间：2019-02-25T14:02:11.747Z 来源：《防护工程》2018年第32期作者：谭志越1 郭云凤2 [导读] 地籍调查工作是国土资源管理和使用的关键，具有复杂性、系统性、综合性等特点，其合理开展至关重要。
本文论述了地籍调查中存在的问题，并提出相关的应对措施，以供参考。
谭志越1 郭云凤2深圳市勘察研究院有限公司摘要：地籍调查工作是国土资源管理和使用的关键，具有复杂性、系统性、综合性等特点，其合理开展至关重要。
本文论述了地籍调查中存在的问题，并提出相关的应对措施，以供参考。
关键词：地籍调查问题应对措施1、地籍调查主要工作 1.1 准备工作为保证项目的顺利进行，在调查正式开始前，组织开展包括人员培训、宣传动员、表册与测量工具器材准备、资料收集分析、技术设计等工作。
1.2 权属调查权属调查是地籍调查的重要环节，也是地籍测量的前提和基础，利用已有土地权属资料，调查人员在现场对土地使用者、土地权属性质、权属来源情况、宗地使用权情况、他项权利状况、土地的批准用途和实际用途等情况进行调查与核实，并当场填写地籍调查表，核查权属证明材料。
1.3 地籍测量解析法是地籍测量中较常使用的方法，是利用测量仪器对每宗土地的界址点、界址线、位置、形状、面积等进行的现场测绘工作，再通过信息整理绘制成图。
其优点是调查内容真实可靠，成图方法简单，与实际情况更加接近。
1.4地籍数据库建设调查完成后，将采集到的图形及属性数据按照地籍数据库建设技术要求，建立地籍数据库，实现对农村地籍调查成果的图形、属性、档案等信息的一体化存储、管理与应用。
2、地籍调查中存在的问题 2.1 准备阶段存在的问题 2.1.1 宣传不到位地籍调查是一项由国家行使的措施，是土地登记工作前的基础。
因此，在地籍调查前必须对相关部门及群众认真宣传地籍调查的重要性。
在实际的调查过程中，出现部门之间不配合、群众对工作不理解的情况，属于前期的宣传不够到位，导致工作无法顺利进行。
数字化地籍测量在城镇地籍调查中的应用探讨
数字化地籍测量在城镇地籍调查中的应用探讨摘要】在城镇化建设速度不断加快的过程中，城镇土地管理是城镇化有序发展的重要保证，而在土地管理中，地籍管理是最为核心的内容。
作为土地管理核心部分的地籍管理，其最有效的数据采集途径是数字化地基测量，相比于传统地基测量方法，数字化地籍测量在测量的精度以及效率、成果等诸多方面都有过之而无不及的优势。
基于此，本文就针对数字化地籍测量在城镇地籍调查中的应用进行分析研究。
【关键词】数字化地籍测量；城镇地籍调查；应用研究一、数字化地籍测量的概述数字化地籍测量是利用GPS接收机、自动化成图软件、电子全站仪，测量和量算城镇宗地位置和面积，宗地数据的处理，以及生成地籍测绘图。
城镇宗地权属、面积、界址线等的清查是城镇地籍调查的主要目的，以数据、表册、图件等资料的形式，为城镇地籍管理系统的建立做基础性依据。
其中，城镇宗地的面积、位置、经济价值等是数字化地籍测量的主要目标，采集地籍信息并制成数据，最后建立城镇地籍管理系统，实现自动化管理模式。
此外，数字化地籍测量主要内容还包括了宗地面积量算、分类统计、汇总；地籍首级控制测量、地籍图根控制测量等。
数字化地籍测量使用仪器：GPS、全站仪、自动化成图软件CASS；全站仪、自动化成图软件CASS。
二、数字化地籍测量的特点1.精确度高与传统的测绘相比，在传统的测绘中地表物平面位置的误差主要是因为在解析图根点时由于展点误差和测定误差、测定地物点的视距误差、方向误差的影响，导致传统的测绘的数据具有相当大的误差。
而数字化地籍测量，配合全站仪测量，测量的信息转换为数字数据形态，可直接进行传输记录，储存，绘制成图，在这过程中通过全站仪的测量数据不会产生所谓的传统测绘中的展点误差、视距误差、方向误差等，能够保证到外业测量的高度精确，为整个的地籍测量工作提供了一个高精度且准确的测量成果。
2.自动化程度高通过与全站仪等各种测量仪器的配合，采集的各种信息，数据，可以自动记录于测量仪器中，避免了传统的手写输入和繁琐的记录、计算、检查，大大的提高了效率的同时，也减少了外业工作时间，并且室内的工作也可以只通过计算机进行计算，绘图，有效的缩短了测绘数据成图周期。
2023年土地登记代理人之地籍调查题库附答案(典型题)
2023年土地登记代理人之地籍调查题库附答案（典型题）单选题（共30题）1、土地勘测定界面积量算的方法有（）。
A.求积仪法B.统计法C.实地调查法D.勘丈法【答案】 A2、把土地使用权作担保财产以保证履行债务的行为是（）。
A.土地使用权贷款B.土地使用权出租C.土地使用权担保D.土地使用权抵押【答案】 D3、调查资料（）后，应逐宗用资料袋装放。
A.核签B.装订C.盖印D.立卷【答案】 D4、根据《城市用地分类与规划建设用地标准》的规定，在编制和修订城市总体规划时，居住用地占建设用地的比例应为（）。
A.10%～15%B.15%～30%C.25%～40%D.40%～55%【答案】 C5、关于土地勘测定界的原则，下列表述正确的是（）。
A.符合国有土地房地产和城市规划等有关法律的原则B.符合创新的原则C.符合对用地审批的法律原则D.符合土地利用现状调查具备的综合性原则【答案】 A6、在初始地籍调查成果检查验收的比例中，专职员检查：内业为100%，外业实际操作检查不低于20%，巡视检查为（），检查结果要有详细记录。
A.不低于50%B.不低于70%C.不低于30%D.100%【答案】 B7、地籍控制网的布设在（）上要满足辖区内地籍细部测量的要求。
A.精度B.点位埋设C.密度D.标注【答案】 C8、使用产权地籍，可以防止土地（）。
A.私卖B.炒作C.泡沫D.投机【答案】 D9、初始地籍调查工作是否顺利开展的关键是（）。
A.资料收集B.技术培训C.调查队伍D.宣传工作【答案】 C10、土地权属不发生转移的条件下不可能发生的变更情形是（）。
A.使用该宗土地的企业名称变更B.土地面积发生变化C.土地权利人住址变更D.土地权利人姓名变更【答案】 B11、控制网的施测过程中，如果测区大，实际工作时可分片编号，即一个片的编号是另一片的（）控制点编号最大值后的流水号。
A.上一级B.下一级C.同等级D.全部【答案】 C12、下列各项中，不属于初始地籍调查成果评定中三角和导线测量评定内容的是（）。
2022-2023年土地登记代理人《地籍调查》预测试题10(答案解析)
2022-2023年土地登记代理人《地籍调查》预测试题（答案解析）全文为Word可编辑，若为PDF皆为盗版，请谨慎购买！卷I一.综合考点题库(共50题)1.地籍管理信息系统数据输出中，下列内容不属于本系统数据以兼容的格式向其他系统转换的是（）。
A.分幅地籍图按街道街坊裁剪输出B.单宗地图矩形裁剪及编辑C.单宗地图转换为地籍图总图D.地籍图总图各种专题图件正确答案：C本题解析：地籍管理信息系统数据输出包括本系统数据以兼容的格式向其他系统转换。
如地籍图总图、分幅地籍图、单宗地图的输出(单宗地图输出时，需要输出与此宗地相邻的其他宗地)、矩形裁剪及编辑、按街道街坊裁剪输出、各种专题图件、各种统计报表、文字。
2. 在地籍图上地籍号以分式表示，其中分子表示（）。
A.地类号B.面积C.宗地号D.界址点号正确答案：C本题解析：在地籍图上地籍号以分式表示，分子表示宗地号，分母表示地类号。
3. 宗地过大时，原则上可按分幅图（）。
A.蒙绘B.描绘C.整饰D.展绘正确答案：C本题解析：宗地过大或过小时，可采取按比例缩小或放大的方法，先透绘后整饰，再制作宗地图。
4. 在变更地籍测量时，无论变更宗地界址是否发生变化，都应当重新绘制（）。
A.宗地草图B.宗地图C.地籍图D.二底图正确答案：B本题解析：宗地图是土地证书的附图，变更地籍测量时，无论变更宗地界址是否发生变化，都应依据变更后的地籍图或宗地草图，按《城镇地籍调查规程》有关规定重新绘制宗地图。
原宗地图不得划改，应加盖“变更”字样印章保存。
5.（）是指几个使用者共同使用一块地，并且相互之间界线难以划清的宗地。
A.共用宗地B.同用宗地C.特殊宗地D.分摊用地正确答案：A本题解析：共用宗地是指几个使用者共同使用一块地，并且相互之间界线难以划清的宗地。
几个使用者共同使用一块地，并且相互之间界线难以划清，应按共用宗地处理。
6.在我国现行的体制下，地籍管理分为国家、省(区)、地(市)、县(市)四级，其中侧重于宏观管理的是（）。
地籍测量的注意事项和地物特征
地籍测量是指在土地权属调查的基础上，借助仪器，以科学的方法，在一定区域内，测量宗地的权属界线、界址位置、形状等，计算面积，测绘地籍图和宗地图，为土地登记提供依据。
地籍测量的内容包括：地籍控制测量，地籍细部测量。
地籍细部测量又分为：测定界址点位置、测绘地籍图、宗地面积量算、绘制宗地图等。
地籍要素测量1、界址点的测定界址点的测定应采用全站仪，以极坐标法测定,成果格式为:X Y Z；界址点的坐标以实地界标为准。
2、街道及街坊界线的测量根据街道、街坊的划分图，以道路或街道、河流的中心线编绘。
具体上图按实际调查界线为准。
街道（农村乡镇）是行政区内行政界线或主干道路、河流等现状地物封闭的地块，是城镇（乡、镇）地籍调查首级划分的区域城镇的街坊是由互通道路、沟渠等线形地物封闭起来的地块。
农村的街坊就是村屯的行政界线所包围的封闭地块。
宗地是被权属界线封闭的地块，宗地的划分应以方便地籍管理为原则。
3、在草图上注明宗地号、地类号、门牌号。
地形要素测量1、直接测定其地物点及地形要素点的三维坐标，同时绘制草图。
在草图上标明每个测点的编号及各地形要素的连线关系。
2、房屋的轮廓以墙基外角为准，并注记建筑材料及楼层。
房屋应逐个表示。
对分不清楚的建筑群，可只注记主楼层。
3、居民地的各类建筑物、构筑物及主要附属设施应准确测绘实地外围轮廓，如实反映建筑物结构特征。
4、宽度大于1.5米的台阶，室外楼梯应实测表示。
5、柱廊、门廊、檐廊(两端有支撑墙的) 、无支柱的架空通道、建筑物下面通道应实测表示，两端无支撑墙的檐廊不表示，但较大的单位楼房檐廊要适当表示。
6、门墩、大型门顶、院门应实测表示。
7、围墙、栅栏，栏杆、篱笆、铁丝网应实测。
8、固定的粮仓应实测表示，群体分布而又不能逐个表示的，外廓可用相应符号(如围墙、铁丝网等)表示范围，并配置粮仓符号。
9、打谷场、球场、水泵站、饲养场、贮水池、游泳池、温室应正确测绘表示。
10、路灯、照射灯按相应符号实测表示。
大安城镇CORS系统地籍测量
178DIGITCW2023.08IGITCW经验 交流Experience Exchange城镇地籍测量与土地登记工作是一项基础性、战略性工作。
随着我国经济快速发展和城市化进程不断加快，做好这项工作显得越来越重要。
下面以大安城镇地籍测量为例，对城镇地籍测绘中存在的问题进行分析，并提出一些解决对策，以期为相关人员提供参考。
1 工程概况1.1 测区概况大安市地处我国吉林省西北部，位于松嫩平原腹地。
在东经123°08′45″～124°21′56″、北纬44°57′00″～45°45′51″，属于中温带季风气候，是连接东北三省和中、俄、日三国的交通枢纽，是重要的贸易区。
此次土地调查区包括大安市城区和10个建制镇，10个建制镇为月亮泡镇、舍力镇、叉干镇、大岗子镇、安广镇、两家子镇、丰收镇、新平安镇、龙沼镇、太山镇。
总面积约为33.8 km 2。
任务要求：这项工作需要在操作过程中严格遵守相关规定和标准，形成1∶500数字化地籍图和各类图件资料。
工作方法：主要采用外业测量与内业处理相结合方式，并辅以部分野外实测数据；测区有已知道的四等GPS 控制点结果，平面坐标系：1980年西安坐标系；高程系：1985国家高程基准；面积量算方法为坐标转换法。
符合地籍测图工作要求[1]。
2 地籍测量2.1 图根控制测量建制镇所在地应布设不低于一级GPS 或I 级导线大安城镇CORS系统地籍测量魏永强（甘肃省交通规划勘察设计院股份有限公司，甘肃 兰州 730030）摘要：城镇地籍测量是城市建设管理的基础，它对于保护和利用好历史文化遗产，维护国家利益具有重要意义。
文章介绍利用拓扑康全站仪内存采集外业数据，结合南方CASS测图软件，结合工程实例对城镇地籍现场数据采集、处理和显示的方法及应用效果进行了分析研究，并对其精度分析及误差来源等问题做了初步探讨。
实践表明，该方法可减少地籍测量工程的建设费用，极大地提高工作效率。
高密市城区地籍调查方案学习资料
3、权属调查及界址点测量按照土地登记规范化的要求和市区实际情况，进行国有土地使用权、集体土地使用权及测区内集体土地所有权调查。
权属调查工作可分为两类：一是未发土地证的宗地，此类宗地需要实地进行权属调查、界址点标记、界址点测量及面积计算。
二是已发土地证的宗地，此类宗地主要是进行宗地重新编号，按街坊整理出每宗地的档案资料，对每宗地进行实地核实，恢复界标。
对界址没有变化的宗地，根据宗地的档案资料重新测算坐标，对界址有变化的重新进行权属调查、实地设置界标及测量。
各项指标应达到《城镇地籍调查规程》和《城镇地籍变更实施细则》的要求。
4、数字化地籍图及宗地图在数字采集，编辑成图的基础上，建立图形数据库，制作1：500数字地形图、地籍图、宗地图，并进行土地面积统计、汇总。
5、建库调绘成果经核查验收合格后，利用国土资源部推荐的MAPGIS应用软件，将权属调查资料、土地登记成果及测绘成果输入计算机，建立起完整的市区地籍调查权属数据库和图形数据库，分别完成中心城区段和各标段建制镇数据整合工作。
一、组织形式为加强变更地籍调查工作的领导，确保高质量、高标准完成这项工作，拟成立领导小组,下设地籍调查工作协调办公室,办公室设在市国土资源局。
1．领导小组由市政府分管土地管理工作的副市长任组长，市国土资源局局长任副组长，市政府办公室、市国土资源、规划、城建、城管、房管、财政、税务、工商、交通、统计、公安等部门以及各区相应机关的有关领导为成员。
领导小组负责变更地籍调查的组织、协调与工作论证等。
领导小组下设地籍调查办公室，办公地点设在高密市国土资源局，由市国土资源局分管局长任办公室主任，测管科长、地籍科长为副主任。
办公室负责变更地籍调查工作组织、领导、协调、调度，负责具体工作的技术指导以及调查方案、调查成果的审核上报和检查验收,随时掌握工作进度，了解和研究解决有关技术问题,负责地籍变更调查的资料档案管理、宣传和后期保障工作等。
地籍调查办公室以工作简报等形式定期向领导小组汇报工作进展情况。
地籍测量在土地管理中的应用浅析 崔传昌
地籍测量在土地管理中的应用浅析崔传昌发表时间：2018-10-30T18:24:51.710Z 来源：《防护工程》2018年第19期作者：崔传昌[导读] 地籍测量在土地管理中其中关键性作用，无论是土地资源利用还是建设规划方案制定或违规土地查询监督方面都脱离不了地籍测量环节淮阳县国土资源局河南省周口市 466700摘要：地籍测量在土地管理中其中关键性作用，无论是土地资源利用还是建设规划方案制定或违规土地查询监督方面都脱离不了地籍测量环节，国家有关部门一定要对地籍测量内容进行精确测量，更要保证做好信息管理系统以及数据处理软件的管理工作，保证这两者都能为土地管理起到辅助作用。
关键词：地籍测量；土地管理；应用引言随着我国经济发展的加快，村镇建设脚步也逐渐加快，土地管理工作的难度也相应增加，村镇人口的增多，土地测量工作的进度和模式必须提升和改革，这就要求土地管理部门要加快地籍测量工作的开展，提高测量工作的效率。
根据我国的国情和实际需要，对地籍测量国工作进行改革创新，制定出详细的测量方案。
通过地籍测量所采集到的信息，对地面上的建筑以及边界进行测量，方便之后的建设工作开展，对地籍信息进行准确的采集，根据信息进行地籍图的绘制，从而加强对土的管理，使土地资源能够得到有效的利用，推动现代化村镇的建设。
１地籍测量的内容村镇地籍测量的内容有许多，其中主要为：地籍平面控制测量、地籍细部测量、地籍原图绘制、面积量算与汇总统计和成果的检查与验收。
地籍平面控制测量是指，在进行地籍测量的工作区域当中，根据国家等级的控制点来进行选择，选择出若干的控制点进行逐级的测算，从而测算出区域内平面的位置的过程；地籍细部测量是指，在地籍平面控制点的基础上，再次进行测定地籍的要素和四面上附属物的位置，然后后按照已经确立的比例，将其绘制在图纸上。
在进行地籍测量工作的时候，其工作流程必须是以土地权属调查作为先导，然后在地基的调查表以及宗地草图这两项的基础性上进行工作的开餐，这样才能够使让地籍测量的结果成为管理土地的重要依据，从而为村镇土地建设和使用提供依据基础。
地籍测绘实行方案
地籍测绘实行方案一、引言地籍测绘是土地管理工作的重要基础，它对于保障土地产权、规范土地市场、促进城乡建设和经济发展具有至关重要的意义。
为了确保地籍测绘工作的顺利进行，提高测绘成果的质量和精度，特制定本实行方案。
二、工作目标本次地籍测绘工作的主要目标是：1、全面查清测区内各类土地的权属、位置、面积、用途等基本情况，建立准确、完整的地籍数据库。
2、为土地登记、发证提供可靠的依据，保障土地产权人的合法权益。
3、为土地利用规划、城市建设、国土资源管理等提供基础数据和技术支持。
三、测绘范围和内容（一）测绘范围本次地籍测绘的范围涵盖_____区域，总面积约为_____平方公里。
（二）测绘内容1、土地权属调查查清土地权属的来源、性质、权利主体、权利客体等情况。
核实土地权属界线的位置、走向、界址点坐标等。
2、地籍测量控制测量：建立高精度的平面和高程控制网。
界址点测量：测定土地权属界线的界址点坐标。
地籍图测绘：绘制比例尺为 1:＿____的地籍图。
面积量算：计算各类土地的面积，并进行统计汇总。
四、技术依据和精度要求（一）技术依据1、《地籍调查规程》（TD/T 1001-2012）2、《全球定位系统实时动态测量（RTK）技术规范》（CH/T 2009-2010）3、《国家基本比例尺地图图式第 1 部分：1:500 1:1000 1:2000 地形图图式》（GB/T 202571-2017）4、其他相关的技术规范和标准（二）精度要求1、界址点精度城镇街坊外围界址点及街坊内明显的界址点精度不低于±5cm。
城镇街坊内部隐蔽的界址点精度不低于±75cm。
2、地籍图精度地籍图的平面位置精度应符合相应比例尺地形图的精度要求。
五、工作流程（一）准备工作1、收集测区相关资料，包括地形图、土地利用现状图、土地登记资料等。
2、制定技术设计书，明确测绘的方法、流程、精度要求等。
3、准备测绘仪器设备，如全站仪、GPS 接收机、水准仪等，并进行校验。
城镇地籍调查中存在的问题及应对措施
4.严肃地籍调查表的填写 地籍调查表的填写图表与实地一致, 各项 内容齐全,准确无误, 字迹清楚整洁, 填写 内容不得涂改, 同一项内容划改不得超过 两次, 全表也不得超过两次, 划改时要在划 改处加盖划改人员名章, 以示负责。
2020年12月9日8时25分
5.认真绘制宗地草图
城镇地籍调查中 存在的问题及应对措施
2020年12月9日8时25分
存在的问题
1.准备阶段存在的主要问题 2.权属调查阶段存在的主要问题 3.地籍测量中存在的问题
4.总结和检查验收中存在的问题
2020年12月9日8时25分
应对措施
1.加强业务人员培训 2.广泛宣传地籍调查的意义 3.严格违约缺席指界的处罚 4.严肃地籍调查表的填写 5.认真绘制宗地草图 6.慎重处理土地权属纠纷 7.采用数字化地籍测量 8.完善文字总结和检查验收制度
2020年12月9日8时25分
2.广泛宣传地籍调查的意义 利用广播、电视、报纸等诸多媒体广泛 宣传进行地籍调查工作的意义。必要 时由县土地局组织成立咨询处, 为土地 使用单位(户单位 和个人讲解地籍调查的目的、意义和 方法, 使他们自觉地配合工作, 顺利完 成地籍调查工作。
2020年12月9日8时25分
1.准备阶段存在的主要问题
（1）对地籍调查人员的指导和培训不够
《城镇地籍调查规程》(TD1001-93) 中明确规定: 地籍调查人员必须熟悉有关地籍的政策法规和技 术规程, 明确调查任务, 掌握调查方法、要求和操 作要领, 确保调查工作质量。
（2）相关的政策、法律、法规宣传不到位
2020年12月9日8时25分
（2）地籍调查表填写混乱
在填写调查表时, 对权属界线的记载不清, 如 ：调查记录中记载为“学校与李家庄以公路 为界”, 错误的以“面”代“线”, 造成公路 的归属不清; 在填土地使用者名称时, 单位应 该写全称, 却出现了“庄浪县林业局”、“ 县林业局”、“林业局”等, 造成混乱; 在填 写土地使用者性质时, 本应填写“全民”、 “集体”、“个体”, 却出现了“国营或国 有、私营”。有的表中该填的内容却未填, 给审核、发证工作造成了困难。
房地产测绘中关于面积量算的问题思考
房地产测绘中关于面积量算的问题思考发布时间：2021-12-09T06:24:00.706Z 来源：《建筑实践》2021年24期作者：江吉平[导读] 在我国经济不断发展的过程中，人们的生活水平也处于不断提升的过程中江吉平广州市四维城科信息工程有限公司东莞第一分公司广东东莞 523000摘要：在我国经济不断发展的过程中，人们的生活水平也处于不断提升的过程中，在这样的情况下，房地产行业的发展速度越来越快。
在这样的大环境下，我国城市之中的建筑数量和规模不断提升，各种建筑设计也变得越来越丰富。
此过程中，房地产测绘作为房地产管理之中最重要的业务种类之一，其与各种测绘技术都存在着直接的关联。
本文对房产面积量算的概念和意义进行了分析，结合房地产测绘中面积量算的方法，对房地产测绘中关于面积量算的问题进行了探讨。
关键词：房地产测绘；面积量算；问题思考引言在我国房地产行业不断发展的过程中，房地产测绘工作的经验也变得越来越丰富，此过程中，房地产测绘工作人员对各种先进测绘技术进行了积极的应用，因此房地产测绘工作也得到了较为明显的进步。
面积量算作为房产测绘工作最重要的工作之一，面积量算会受到房屋结构的影响。
在房屋形式越来越复杂的同时，面积量算工作的开展难度也越来越高，在这样的情况下，对房地产测绘中关于面积量算的相关问题进行充分的思考，成为了房地产测绘工作人员需要重点思考的问题。
一、房地产测绘中面积量算的概念和意义（一）房地产测绘中面积量算的概念在开展房地产测绘的过程中，面积量算所包含的方面非常多，可以将其划分为用地面积量算和房屋面积量算两个不同的方面。
在上述工作的过程中，用地面积量算可以细化为丘面积量算、房屋占地面积量算以及各项地类面积量算，气筒也包含共用土地面积量算以及分摊量算。
房屋面积量算则可以细化为房屋建筑面积量算、房屋使用面积量算、房屋产权面积量算以及房屋共有建筑面积量算。
（二）房地产测绘中面积量算的意义长久以来，面积量算一直是房地产测绘工作之中最重要的组成部分之一，其对于房屋以及用地面积进行梁段的结果，会直接影响多方利益。
地籍测量技术及注意事项分析
地籍测量技术及注意事项分析摘要：现阶段，我国国民经济水平逐日提高，促进了各领域、各行业的发展与繁荣。
作为经济领域的重要组成部分，建筑建设行业的发展受到了越来越多的重视与关注。
地籍测量作为建筑行业的关键性技术，对建筑工程建设质量的好坏具有较强的影响。
基于此，优化地籍测量技术与方法，并对地籍测量中的困境与问题进行解决，已经成为当前我国建筑建设行业面临的紧要任务。
本文针对地籍测量技术及其注意事项，进行了全面而深入的分析与研究，以供参考。
关键词：地籍测量；技术；注意事项作为土地管理的重要内容，地籍测量对于建筑行业的发展具有较强的现实意义。
地籍测量的分析与研究是地籍测量工作的基础要素，主要包括权属调查与权属测量两部分。
建筑工程项目的顺利开展与正常进行有赖于地籍测量工作。
因此，借助一定的测量技术与手段作为地籍测量工作的辅助要素，并将地籍调查情况作为依据，展开专业测绘工作，对各地区土地的类型、大小、面积及地籍坐标等作为重要参考与依据，可以为建筑工程项目质量的提高打下坚实的基础。
一、关于地籍测量工作的简要分析1.1地籍测量的含义依据我国地籍相关的法律法规，将土地权属作为地籍工作的重心，采取勘察、测量、调研及分析综合一体的方法，对我国已经备案的土地状况进行位置核实、质量测量及数据调查，同时需要在此基础上，对土地的实际使用状况进行综合性的评价与分析，最后运用文字、图表等形式对地籍测量的相关材料进行整理与存档。
1.2地籍测量的分类地籍测量工作主要可以分为三种。
其一是以发展阶段为标准，划分为税收地籍、产权地籍以及多用途地籍；其二是以人物为标准，划分为初始地籍与日常地籍；其三是以特点划分为标准，划分为城镇地籍与农村地籍。
1.3地籍测量的功能为了获取准确的地籍信息，将测量内容记录在案，建筑行业需要利用测绘工作进行地籍测量工作，从而为地籍信息档案的建立提供支持条件，并为地籍管理工作的顺利开展与正常进行提供保障，同时可以为土地税收提供准确的测量数据，有效促进建筑行业的发展，为国民经济建设贡献力量。
浅谈地籍测量现状及存在的不足
浅谈地籍测量现状及存在的不足一. 我国地籍测量现状和存在不足测绘新仪器新技术的更新推动了地籍测量发展。
目前从地籍测量使用仪器来看，以全站仪为主体，配合使用RTK和钢尺是最常见的测量模式。
随着CORS 系统在我国各地的逐渐建成，使用CORS进行地籍控制测量比较便捷，而且精度比较高。
但是，这些设备都必须遵循“先控制，后碎步”的测量思路，仍然需要比较耗时的控制测量。
另外，完成测区控制以后，需要使用全站仪利用解析法对界址点进行测量，个别难以测量的点需使用钢尺量边。
在地籍测量任务最重的居民地区域内，建筑物数量比较多，并且房屋外围形状复杂，为保证完成测量任务，就需要支站，甚至是连续支站也十分普遍。
这样测量精度损失严重且效率低下，部分界址点甚至超出地籍测图精度要求。
二. 我国目前建设需要高效的地籍测量技术跨入新世纪以来，我国政府连续出台多项促进经济建设发展的重大措施。
2002年l1月召开的党的十六大提出了“统筹城乡经济社会发展”的战略部署；2004年，国务院颁布《关于深化改革严格土地管理的决定》，允许农村土地使用权可以依法流转；2005年10月十六届五中全会通过的《十一五规划纲要建议》中，社会主义新农村建设被提上日程。
一系列举措促进了我国的城市化进程。
在此期间，中央和地方继续贯彻实施促进小城镇发展的政策，小城镇发展活力增加，基础设施和公共设施水平显著改善。
“十一五”以来，我国城镇化保持了平稳较快发展趋势。
城镇化水平从2005年42.99%提高到2008年的45.68% ，年均增长0.9个百分点。
城市化进程的不断加快，农民进城数量的增加，促使地籍变更快且数量大，地籍变更调查任务愈显繁重。
经常出现地籍调查工作结束不久又需要进行更新或变更调查的情况。
国家增加对农业的投入，加大农业基础设施建设力度，加强农村教育、科技、文化和卫生事业建设，必然促进新的农业基础设施如水利、道路和基本事业设施如学校、培训基地、医院等的出现，这就使农村土地使用类型在耕地、住宅、林地等基础上增加医卫用地、科教用地等，并且各种使用类型的土地面积也在不断变化，需及时有效的地籍变更调查才能摸清城乡统筹发展状况。
关于宗地面积量算的几点浅谈
关于宗地面积量算的几点浅谈摘要本文对宗地面积量算进行了介绍,并结合实际,对宗地面积量算中存在的问题进行了阐述。
关键词宗地面积分摊;量算;方法地籍测量中经常遇到各种不同类型的宗地面积量算。
面积量算内容包括:宗地面积、地类面积、宗地内建筑占地面积、建筑面积量算与汇总统计等。
面积量算结果经土地登记后,具有法律效力。
随着城市化的发展,城市建筑用地越来越紧张,不断有高层多用途的宗地出现,尤其是随着土地有偿使用制度的进一步深化,土地作为资产进入二级市场流通,土地面积分摊计算能否公平合理并易被大多数人接受,显得更为重要。
本文论述了笔者对宗地面积分摊量算的几点看法。
1 土地面积分摊量算的意义目前,土地分摊面积量算有两方面的意义:一是无偿使用土地的面积量算,主要体现在以土地权利为主题的分摊量算,即一宗地的共有土地使用者要求共享相同的权利,它是以平均按比例分摊为主的思路;二是有偿使用土地的面积量算,主要体现在以土地使用者根据享有土地使用权的数量,交纳土地使用费税,避免了土地资产不合理的流失。
2 土地面积分摊量算类型土地面积分摊大致可以分为两种类型:第一种是平面土地使用权面积分摊。
这种类型分摊比较简单,如果是独立宗地单一权利人只计算宗地面积和建筑基底面积(建筑占地)就可以;如果是共用宗可按独立建筑面积在共用使用权面积中所占比例分摊计算;第二种是多层综合性建筑物的土地面积分摊,其中包括多层多用途和多层单一用途土地面积分摊这种情况中土地只作为建筑物的附属形态出现,但是由于用途不同、地价不同,在土地有偿使用中土地权利人应分摊的实际土地面积不同,所交纳的土地有偿使用费也不同。
3 分摊土地面积的原则1)各权利人在获得房地产时已签订了合约,明确各权利人应拥有的房地产份额或面积,登记时按合约的份额或面积计算各权利人的用地面积;2)原来没有明确各权利人的用地面积,则以各权利人拥有的房屋建筑面积按比例合理分摊土地面积。
分摊时先分摊基底面积,然后再分摊公共面积。
地籍测量(第九章 土地面积测算)
支点
描迹臂
描迹针
手柄
计数器
Cadastral Surveying
第九章 土地面积测算
使用方法 ① 在图形旁边适当的位置安放极点 ② 把描迹针放在图形起点，读取始读数n1 ③ 描迹针绕图形边界走一圈后回到起点，读取终点读数n2 ④ 读数差乘上格值C（乘常数）得面积P=C×(n2-n1)
Cadastral Surveying
第九章
土地面积测算
第九章 土地面积测算
本章内容
§9.1 概述 §9.2 土地面积测算方法 §9.3 土地面积测算与平差 §9.4 土地面积测算程序与统计 §9.5 城镇宗地面积测算的项目及关系
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第九章 土地面积测算
§9.1 概述
一、土地面积测算的内容和原则 内容：行政辖区的总面积、宗地面积、地类面积、宗地内建筑 占地面积、建筑面积量算与面积汇总统计等 原则：
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第九章 土地面积测算
1、 平差原则
第二级：以平差后的区块面积为二级控制。当测算完区块内 各宗地（或图斑）面积之后，其面积和与区块面积之差小于限 差值时，将闭合差按面积比例配赋给各宗地（或图斑），则得 宗地（或图斑）面积的平差值。 （2）在图幅或区块内，采用解析法测算的地块面积，只参加闭 合差的计算，不参加闭合差的配赋。
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第九章 土地面积测算
1、解析法
解析法：根据实测的数值计算面积的方法，包括几何图 形法和坐标法。
几何图形法：是根据实地测量有关的边、角元素进行面积计 算的方法。 坐标法：通常是指对一个不规则的几何地块，测出该地块边 界转折点的坐标值，然后用坐标法面积计算公式计算出地块的 面积。
浅谈土地勘测定界及问题应对措施
浅谈土地勘测定界及问题应对措施一、前言随着城市快速扩张及城镇化进程加快，以及国家对基础设施建设的大力投入，越来越多的城镇郊区农村集体土地被征收为国有建设用地，土地管理也就显得尤其重要，勘测定界伴随着日益繁杂的土地管理工作而产生。
二、土地勘测定界概念及意义土地勘测定界是根据土地征收、划拨、出让、农转用、土地利用现状规划及土地开发、整理、复垦工作需要，实地界定土地使用范围、测定界址位置、调绘土地利用现状、计算用地面积，为自然资源行政主管部门用地审批和地籍管理提供科学、准确的基础资料而进行的技术服务性工作。
在各级自然资源行政主管部门组织下，由有资格的勘测单位具体承担。
土地勘测定界是一项政策性、专业性、技术性极强的工作，特别是在大数据时代，土地勘测对土地管理发挥着越来越重要的作用。
贯穿项目整个建设周期，保障用地审查的准确性，使项目用地规模更加科学、集约和规范。
同时，确定土地征收补偿位置和面积的基础依据。
后期在自然资源管理部门地籍管理提供科学、准确的基础资料，同时也是土地评估、资产整合重要支撑资料。
土地勘测定界对科学化、制度化、规范化土地管理，切实保护耕地具有重要意义。
三、一般工作流程及作业方法勘测定界工作是建设项目实施工作中的重要环节，为确保勘测定界项目的顺利推动，成果符合技术规程的要求，需根据项目具体依据勘测定界规程制定工作方案。
根据勘测定界工作的特点和规律，其工作程序一般分为内业资料准备阶段、外业调查与测绘阶段、内业数据整理阶段、成果检查验收及提交归档阶段等四个主要阶段。
（一）内业资料准备阶段：主要包括接受委托、收集资料、现场踏勘、制定方案、仪器准备等几个方面。
取得委托书后就要收集查阅相关文件、图件及勘测资料，自然资源主管部门或用地单位提交的建设项目用地范围图（需经自然资源行政管理部门认可）用地批文、权属证明文件、各种相关图件以及控制点成果资料。
对于小面积较为简单的勘测项目，由单位技术负责人对作业人员进行书面技术交底。
城镇地籍调查及地质测绘分析
城镇地籍调查及地质测绘分析随着经济的发展和社会的进步，城镇地籍调查的要求逐渐被提出。
城镇地籍调查是加强城镇地籍管理、深化土地使用制度改革和实现政府管地智能的基础工作，它是一项政策性强、技术要求高、涉及面广、工作量大的系统工程，为搞好地籍调查工作，需要制定完善的城镇地籍调查和地质测绘报告。
本文主要调查和地籍测量两个方面分析了城镇地籍调查和地质测绘报告。
标签：城镇地籍调查；地质测绘；报告分析引言城镇地籍调查通过调查城镇的位置和界线为城镇土地登记提供资料，城镇地籍调查有利于日后城镇规划的进行，对于城市的发展有着重要的现实意义。
地籍调查的目的是为了获取每一宗地的位置、权属、界线、数量、用途、等级等基本信息，为土地登记提供依据资料。
地籍调查是土地登记工作中为确定土地权属、明析产权的实质性调查，其成果资料是保护土地所有者和土地使用者合法权益、解决土地产权纠纷的重要凭据。
同时，通过地籍调查还可全面掌握一个地区的土地类型、数量、分布和利用状况，以及土地在国民经济各部门之间、在各种经济成分之间的分配情况，从而建立科学的土地管理体系，为合理利用和保护土地，制定土地利用规划、计划及有关政策、实现耕地总量动态平衡、调控土地供需、规范土地市场等提供信息保障。
1工程概况新晃镇位于新晃县的东北部，地处东经109°14’16”-109°16’30”，北纬27°27’16”-27°29’13”之间，是一个具有悠久历史的古老城镇，湘黔铁路、320国道、上瑞高速从镇南面穿引而过、上瑞高铁即将通车，舞水河像一条蓝色的彩带，流经镇中心，把新晃镇分成近南、北两半，为新晃县的电力事业发展，奠定了得天独厚的条件。
据八七年建设局1：1000地形图分析，共有单位用地940宗，居民用地3810宗（含规划区内农民用地520宗）总面6.5km2该镇现有人口总数约6万人，是新晃县政治、经济、文化、交通发展的中心。
2城镇地籍调查及地址测绘调查方法和步骤分析2.1权属调查权属调查以“宗”作为调查单元，凡被权属界址线所封闭的地块算一宗块。
土地勘测定界中存在的相关问题探讨
土地勘测定界中存在的相关问题探讨发布时间：2021-02-19T09:11:47.737Z 来源：《基层建设》2020年第27期作者：潘尔仁[导读] 摘要：近些年来，伴随着社会的快速发展，市场经济改革不断地得到国家的重视，使得各地的国土资源管理的各项工作在不断的加强。
云南地质工程第二勘察院云南昆明 650217摘要：近些年来，伴随着社会的快速发展，市场经济改革不断地得到国家的重视，使得各地的国土资源管理的各项工作在不断的加强。
“土地勘测定界”是土地管理工作的实践部分，土地勘测定界的工作是量算项目用地占用各土地权属单位面积，在施工时需要具备各项土地地形要素，不但精确程度要求高，还要能准确地反映出用地范围的土地状况，土地勘测定界工作内容不同于地籍测量和一般测量工作，因此在绘制过程为了避免各种问题出现，需要各个部门的相关工作人员互相进行协调。
关键词：土地勘测定界；程序；问题；解决方法前言：《土地勘测定界规程》指出在使用或者交接土地使用权时，应该出示对应的土地定界文本，以此来证明土地使用权的应用范围。
虽然有相关的规定当做处理日常问题的保障，但是在具体土地勘测定界工作中还是会出现一些问题。
相关人员必须要找到可行的办法进行解决。
本文通过讨论问题出现的原因，探寻源头，找到解决难题的方法，为土地勘测定界提供可参考的方法和思路，从而使得土地勘测定界工作能够更加顺利的进行。
一、概述土地勘测定界是一种结合一些相关的资料进行的技术服务型工作。
其中的工作包括接收任务、收集审阅相关资料、现场勘探、勘测定界、提交成果资料等一系列过程。
在实际的工作过程中，勘测定界工作最需要注意的是，同时也是整个过程中最重要的一步，它包括界标的测量和放置、测绘界点坐标的计算、勘测图的绘制和面积计算以及撰写成果报告书。
勘测方在进行勘测定界工作中，如果测绘调查数据缺失和勘测定界程序违反了法律法规，这就使得整个工程项目的实施不能够顺利进行。
二、土地勘测定界的工作程序土勘测定界工作作为土地工程项目实施工作中的一个重要环节，需要分阶段逐步完成，勘测定界按照特点一般分为几个阶段：首先是进行前期预备工作，包括认定具备能力和资质的勘测定界单位、现场勘探、查阅收集相关资料、制定完备的勘测方案等；其次是进行外业工作，主要包括进行现场调查、测绘定界图、放样测量等工作；然后是进行内业工作，本阶段工作的主要内容是土地面积计算、勘测定界图编辑和书写土地勘测报告书等中间阶段的工作；最后是进行检查验收的工作，本阶段的成果先由负责勘界的一方自行检验，最终由负责土地勘测定界的政府国土主管部门检验，当检验过程中发现问题时，需要及时的交由勘界单位进行解决和处理，直到通过政府国土主管部门的检验为止。
地籍测量中面积量算方法分析对比
地籍测量中面积量算方法分析对比王斌1，张娇2（1.中国地震局第二监测中心，陕西西安710054；2.陕西交通建设集团西镇分公司，陕西西安710054）1概述地籍测量工作关键在于野外数据采集、采集数据的处理、实地测绘和整理记录四个方面，不管是外业的数据采集，还是内业的数据处理，都可以使用最新的测绘技术。
在外业方面，利用GPS-RTK技术进行地籍测量工作，比利用全站仪进行碎步测量，减少了外业的工作量，同时也减少了测量中环境及地形的影响，在不通视的情况下，依然可以利用卫星信号来进行测量。
不仅提高了测量精度，同时也大大缩减了测量时间，操作简单易掌握。
在内业数据处理方面，把ArcGIS和数据库结合起来，综合处理勘测定界工作中外业得到的数据，不仅可以顺利的完成土地勘测定界的数据处理工作，更为后续的土地征收数据的管理工作提供了可靠的平台。
这样在保障外业测量所得的数据和内业数据处理后的数据一致的同时，也实现了土地勘测定界数据处理工作的操作自动化，有效的保证了数据统计的精确程度，成为以后的数据查找及使用的基础。
本文主要针对地籍测量中面积计算方法进行分析汇总，以陕西延安新区核桃树塔沟某一地块为例，分别利用传统的面积统计方法（即在南方CASS软件中利用全解析法进行面积量算）与在ArcGIS中通过建立DEM模型来减少投影变形之后进行面积量算两种方法进行比较。
2测量原理2.1传统面积量算方法原理土地的权属线一般是在转折处设置界址点，从实地或在图上测定界址点的三维坐标，通过坐标解析法计算地块的面积，地块为规则图形多边形时，可以利用多边形各顶点的坐标值按（1）式来求其面积。
而在实际工作中，土地的权属界线大多是不规则的，并不是简单的直接连接而成，大部分包含有曲线，甚至有的部分是全部由曲线组成的，在类似上述不规则的界址线上，我们一般选取一定的间隔来布设界址点。
因此，再用常用的坐标解析法来求面积，就会出现曲线被直线代替的问题，导致量算的结果产生误差，且误差的大小与界址点的多少成正相关。