旧楼加装电梯集资费分摊方案

加装电梯相关费用分摊方案（供参考）

经本梯门全体业主认真讨论，绝大部分业主同意本意见，分摊方案如下：

一、加装电梯集资费分摊计算方法为：

方案一有效楼层系数法

1.计算方法

分摊基数=总集资费/参加户有效楼层之和

有效楼层数：该户目前所在楼层数减1，例：九楼为9-1=8

每层有效楼层系数=每层户数×每层层数

每户集资费=分摊基数×楼层系数

楼层系数：

注：有架空层的一楼的系数为。

2.集资费分摊方案举例

假设本大楼电梯加装总集资费为25万元，共41户参加。参加户有效楼层数之和为253，按上述公式计算出分摊基数为988元。

方案二按楼层递增递减法

1.计算方法：

分摊基数=总集资费/参加户分摊系数之和

分摊系数：采取中间层为标准层，取分摊系数为1，每高一层递增10%，每低一层递减10%的办法。如：4—10层楼，取7楼为中间层，则分摊系数分别为：、、、1、、、。

该层分摊系数之和=该层参加户数×该层分摊系数

该层每户集资费=分摊基数×该层分摊系数

2.集资费分摊方案举例

假设本大楼电梯加装总集资费为25万元，共41户参加。参加户分摊系数之和为，按上述公式计算出分摊基数为元。

方案三按楼层和套房建筑面积分摊法

计算公式说明：以1009房为例，从一楼到十楼的楼梯级数有100级，其房产证建筑面积为平方米，那么该户的分摊之积为100*=；

以此类推，计算出每个集资户的分摊之积后，将1009房的分摊之积÷所有分摊之积的总和，计算出比例后再乘以总集资费，就是1009房应交的集资费