滨水项目案例包
《滨水项目案例分享》PPT课件
克拉码头
• 在普遍的商业建筑中， 建筑的墙体都强调运用 过渡色，一淡雅色为主。 而克拉码头那么反其道 而行之，用色极尽大山， 暖红色的墙体，配以草 绿色的门窗，粉色和天 蓝色的交织的墙面，充 满童趣
成。另有6栋物业处于在建成规划状态 ➢ 金丝雀码头的办公楼中一总部型客户为主，平均建筑面积
为5完平米，为了满足不同规模客户的需求，办公楼从1.3 万平米至11.5万平米不等，且呈明显档次 ➢ 其中，3万朋友以下的办公楼10栋，3至6万平米12栋，9 万以上6栋
办公设施与迁入的企业
以世界大型金融机构总部为主 金丝雀码头中50%的面积为整栋租赁，30%的 面积为大客户租赁，只有3栋。20%的面积为 散租 大型金融机构总部是金丝雀码头的核心客户， 巴克莱、瑞信、摩根大厦、汇丰的占用面积都 超过10万平米，加上摩根斯坦利和花旗，6个 大客户占用面积接近60万平米，相当于总面积 的约40% 规划在建工程仍以总部办公为主
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案列一：金丝雀码头
➢ 办公设施与迁入的企业 ➢ 以总部办公为主组成的建筑群 ➢ 金丝雀码头现有办公物业约139万平米，由28栋办公楼组
商业
以地下商业街为主， 为商务人群效劳 金丝雀的商业配套规 模不大，总面积 55000平米，由于商 务区居住人口不多.
乡村滨水生态休闲产业开发项目案例
乡村滨水生态休闲产业开发项目案例乡村滨水生态休闲产业开发项目是指利用乡村地区的滨水资源，结合当地的自然环境和人文特色，开发相应的休闲产业项目，以提供旅游、休闲、度假等服务。
下面列举了十个乡村滨水生态休闲产业开发项目案例。
1. 滨水度假村：在风景优美的乡村滨水地区，建设一座集住宿、餐饮、娱乐等设施于一体的度假村，为游客提供舒适的住宿环境和丰富的休闲娱乐项目。
2. 滨水农庄：将乡村滨水地区的农田利用起来，发展农业观光和农业体验项目，游客可以参与农事活动，体验乡村生活，同时还能品尝当地的农产品。
3. 滨水垂钓基地：利用乡村滨水地区的湖泊、河流等水域资源，建设垂钓基地，提供钓鱼设备、指导和场地租赁等服务，吸引喜爱钓鱼的游客前来休闲娱乐。
4. 滨水自行车道：在乡村滨水地区规划建设自行车道，游客可以骑自行车沿河岸或湖畔欣赏美景，同时也可以享受骑行带来的身心放松。
5. 滨水徒步旅游线路：规划乡村滨水地区的徒步旅游线路，游客可以沿着河岸、湖畔等景点进行徒步旅行，体验自然风光，感受乡村生活。
6. 滨水露营地：在乡村滨水地区建设露营地，提供帐篷、篝火、烧烤设施等服务，游客可以在自然环境中露营，体验大自然的魅力。
7. 滨水冲浪乐园：在适宜冲浪的滨水地区建设冲浪乐园，提供冲浪装备租赁、教练指导等服务，吸引冲浪爱好者前来体验刺激的冲浪乐趣。
8. 滨水温泉度假村：在乡村滨水地区建设温泉度假村，游客可以享受温泉浸泡的放松，同时还能欣赏滨水美景。
9. 滨水划船运动中心：在乡村滨水地区建设划船运动中心，提供划船设备租赁、培训等服务，游客可以在水上畅游，锻炼身体。
10. 滨水自然保护区：将乡村滨水地区的自然保护区开放给游客，设置观鸟点、生态教育区等设施，让游客近距离欣赏自然景观，并提高生态保护意识。
以上是十个乡村滨水生态休闲产业开发项目案例，通过开发这些项目，可以有效利用乡村滨水资源，促进乡村旅游业的发展，提升乡村居民的收入，实现乡村振兴的目标。
滨水景观改造案例
滨水景观改造案例水一般指同海、湖、江、河等水域濒临的陆地边缘地带。
水域孕育了城市和城市文化，成为城市发展的重要因素。
下面由店铺为大家整理的滨水景观改造案例，希望对大家有帮助!滨水景观改造案例一1. 水牛河步行道景观设计SWA作为休斯敦市投资最多的公共场地之一，该项目使曾经闲置荒芜、垃圾肆虐的废墟摇身变为绵延900m的狭长城市公园。
它不仅为休斯敦内城增加超过8.09hm2的公园空间，而且是1836年休斯敦建城以来首个发挥河道城市和娱乐潜力的主要项目。
SWA集团负责在极具挑战性的超过3 000平米长的河道周边城市环境中开展项目的总体规划和随后的整体景观规划。
具有挑战性的城市环境包括高架高速公路、各种公共设施、陡坡、有限的通道以及一些重要的防洪堤。
重新设计的坡岸以及一系列的台阶和坡道将休斯敦人与当地的河湾重新连接在一起。
沿岸的天然河道和土壤利用金属矿和14 000吨的岩石以及再生混凝土得以加固。
杂草和其他外来入侵植物被287 000株新植被所取代，这些新植被包括本地多年生植被、地被植物和641株树木。
照明系统按照月亮的运行周期营造出明亮的照明球体：新月时灯光是蓝色的，随着满月的来临，灯光逐渐变为白色。
所有的照明系统、植被和步行道经设计都能够有效抵御自然的周期性洪水。
项目还设置连续的人行道、自行车道、公共艺术以及特殊的维护和安全设施。
如今，航道成为野鸭、苍鹭、乌龟和各种鱼类的栖息场所。
工程兵团原有的HEC水文模型系统用于确保泄洪渠道不会受到项目改造的影响。
滨水景观改造案例二2. 杭州湖滨(SWA作品)杭州湖滨旅游商贸特色街区是杭州市政府确定的重点建设项目。
该步行道曾经是高速公路所在地，公路阻隔了行人亲水的机会，SWA设计师提议将公路置于地下，把滨水空间开放给行人，并对滨湖大道以及商业步行街进行了景观设计，结合当地传统文化，打造了一个特色的旅游商业区。
滨水景观改造案例三3. 澳大利亚布里斯班内河码头南岸公园南岸公园，位于布里斯本河畔南岸，占地16公顷，是1988年澳洲举办世博会的旧址，现经重建后被誉为澳大利亚最好的市内公园，在此可一览整个布里斯本市。
滨水景观案例分析_图文
整个步行区天井座位溢出从 乔治布朗学院，商业活动过 滨水长廊景观图解 渡到长廊。建筑物和湖之间 有总宽度18.4米的公共空间 可用。
作为一个成长的海滨网络的一部分, 此长廊是一个积极的民 用空间。滨水长廊两侧是两座公园，行人和自行车路，适 用于全年的各种公共活动以及场地。此设计是一个加拿大 为主题的优雅公共空间的诠释
人们正在那里 排队购买咖 啡——满足了 各种需求的小 型商铺
丹麦奥尔堡滨水区景观外部环境图 在围绕着小型建筑周围，设置了满足各种运动要求呢的活动 场所，你可以在这里进行各种各样的活动。
在照片中我们可 以看见同志们正 在踢足球，非常 热闹
丹麦奥尔堡滨水区景观
围绕着建筑的小花 园栽种了许多绿色 植物，再有一条条 的小道，让人们能 够在小道上漫步
在距离水岸比较近的部分设置了沙地，你能够在沙地上游玩， 也可以乘船观赏
满足不同功能的空间，可以远远地观景，也可以悠闲地散步
荒芜的野草并没有被设计师嫌弃，反而被设计师尊崇——西 方景观设计的荒野景观并没有想象的那么荒芜，而是充满着 自然之态。
设计师J?rn Utzon为大自然 着迷，他的作品由大自然的 有机形状启发，广阔草坪上 的樱花树和春季花卉景观也 是由他的自然思想所感染。
在长长的滨水 公园东端，展 览中心配有独 特的混凝土长 椅。
丹麦奥尔堡滨水区分区结构图
（二）滨水长廊景观
简介
该项目以 极高的项 目质量而 令人称赞。 道路铺装、 家具和树 池等的灵 感来自于 加拿大标 志性的枫 叶。
丹麦奥尔堡滨水区夜景图
丹麦奥尔 堡滨水区 夜色显得 十分的安 详宁静
滨水公园的最西 端，是一个咖啡 厅花园和活动区
西边的平面图
为满足儿童和年轻人的滨海游乐设施需求，咖啡厅 的花园环绕餐厅四周，提供了一个游戏乐园和延绵 的草丘。
国外蓄水滨水公园案例
国外蓄水滨水公园案例
国外蓄水滨水公园案例有：
1. 加拿大防波堤公园：这个公园已经具备了优越的公园条件，包括成熟高大的树木、岬角和海湾之间的吸引空间序列、一个美妙的公共艺术作品、靠近市中心和皇后大学的行人，以及安大略湖地平线畅通的远景。
2. 新加坡的加冷河—碧山公园：这个项目是新加坡水管理计划的一部分，目标不仅在于保证有效的排水和供应系统，而且要把水域沿线的区域转变成休闲和社交空间。
该项目于2012年完工，规模是62公顷，重新恢复了波状
河流的周边区域，建造了绿色空间、饭店、运动场和瞭望台。
3. 巴西阿雷格里港滨水公园：这个公园全长公里，占地公顷，位于巴西南部拥有150万人口的最大城市-阿雷格里港。
该公园是当地政府将城市和居民
与最珍贵的景观——将Guaíba海滨重新连接起来。
4. 法国巴黎的塞纳河畔：这个地方结合了塞纳河沿线历史桥和遗址，成为了世界上顶级的旅游胜地之一。
这个河岸再生项目也在激发人们进行体育运动，例如群体散步；提供了更多观看节目的座位；重新整合公共空间，这样它能更好地被行人、骑自行车的人和司机共同使用。
这些案例展示了不同国家在滨水公园设计方面的多样性和创新性，每个案例都有其独特的特点和设计理念，可以为其他国家和地区提供有益的参考和借鉴。
典型滨水项目案例研究
Sydney Darling Harbor 悉尼达令港达令港是悉尼城市的一个重要标志和澳大利亚的一颗璀璨明珠q达令港（DARLING HARBOUR）位于悉尼市中心的西北部，它不仅是悉尼最缤纷的旅游和购物中 心，也是举行重大会议和庆典的场所； q曾经是悉尼重要的工业区的达令港由于港区工业的衰落沦为一个荒芜破落的死水港，直到本 世纪80年代，作为澳大利亚最大的城市复兴计划，达令港被改造成为庆典的中心场所。
1Sydney Darling Harbor 悉尼达令港q从1998年起，达林港的成功改造已吸引了多达1.5亿的旅游者，单2002年的游客就达1300万。
q达林港的改造也创造了4000个以上的就业机会，兴建了近120家的零散销售商店，50余家的咖 啡店和饭店，每年举办700余项各类活动。
q达村港地区宾馆业发达、规模大、空置率低。
拥有约3000标准间的宾馆群和3300套供出租的 公寓。
2Sydney Darling Harbor 悉尼达令港丰富多彩的文化、娱乐和商业设施：q悉尼水族馆 ( Sydney Aquarium ) ──全球最大的水族馆之一，共有一万一千种澳洲的海洋生物 q澳洲海洋博物馆 ( Australian National Maritime Museum ) ──是当地最受欢迎的海洋博物館 q谊园 ( Chinese Garden of Friendship ) ──位于悉尼市心脏地帶的文化绿洲 qIMAX 电影院 ( IMAX Theatre ) ──樓高达八层的电影院透过超大银幕放映动感电影 q发电厂博物馆 ( Powerhouse Museum ) ──汇萃了澳洲文化与历史 q悉尼会展中心 ( Sydney Convention and Exhibition Centre ) ──澳洲举行重要盛事或会议的主 要场地 q寇卡湾美食港 ( Cockle Bay Wharf ) 及英皇街码头 ( King Street Wharf ) ──是悉尼著名的餐 饮及娛乐购物地区 q港滨购物中心 ( Harbourside Shopping Centre ) ──一个与众不同的购物、餐饮和休闲的场所3滨水文化复兴案例借鉴：西班牙毕尔巴鄂Arts, Culture & Tourism-Led Development Model - Bilbao项目概况：从1989年起，西班牙毕尔巴鄂市开始实施 一个以艺术、文化、贸易及旅游设施建设 为主的综合性城市复兴计划。
滨水项目案例包
顾问内容
顾问效果
运作阶段：目前处于前期规划状态 效果评价：世联严谨仔细的研究及有效成果在项目评审会上受到广大专家的一致认可 13
天津七里海项目
基本情况
项目位置：天津宁河县七里海国家级保护区
项目规模：占地约390平方公里 项目资源：拥有56.5平方公里的国家级湿地自然保护区 委托客户：天津泰达益德集团（泰达控股下属企业）旗下有泰达国际酒店集团等公司 项目阶段：泰达有意介入390平方公里中部分区域的开发，处于前期投资决策阶段 客户问题
宁波海投鄞奉片区城市更新与区域发展项目
基本情况
项目位置：宁波市老城区海曙区 项目规模：1.6平方公里
项目特点：城市核心区外围相对衰落区域的大规模滨
水区改造项目 委托客户：宁波海城投资开发有限公司
委托背景
服务内容
项目阶段：启动区拆迁 客户问题
对区域的发展战略和发展方向不明确。 不认同现有规划的开发强度，希望调整规划，提高容积率
顾问内容
顾问效果
运作阶段：泰达目前处于对于该项目投资决策阶段 效果评价：
14
秦皇岛-渤海明珠项目
基本情况
项目位置：秦皇岛市山海关区 项目规模：占地约538亩 项目资源：南向面海，绵长海岸线，且项目西侧 与石河隔路相望;滨海低密度项目
以资源价值最大化为导向，得出项目的定位及物业发展方案 千岛湖区域主题酒店的开发模式
顾问内容
顾问效果
客户满意度较高，报告中新的概念开拓了开发商的视野
7
深圳大梅沙旅游度假区规划定位研究
基本情况
项目位置：深圳大梅沙度假区 项目规模：整体旅游区 项目资源：滨海、山地、丰富的植被
滨水带案例
六个经典滨水景观设计案例一、鲑鱼溪流公园二、新加坡碧山宏茂桥公园和Kallang河道修复三、韩国清溪川改造项目四、澳大利亚Jack Evans船港五、加拿大多伦多舍伯恩海滨公共空间六、圣安东尼滨河步道===============================【一】鲑鱼溪流公园鲑鱼溪流是在2002年才出现在史丹利公园内的一道景观，不仅为大马哈鱼回游产卵提供了场所，其本身也具有非凡的生态意义。
鲑鱼溪流设计与建设的目的就是要为公园的游客展现这一自然过程，让他们不仅欣赏到城市中心溪流的美丽风景，而且更好地理解人类与生态环境的关系。
一座连接水族馆和马尔金露天剧场，史丹利公园观景亭和温哥华水族馆之间的人行桥。
水族馆的工作人员可以将公园游客引至桥上，向他们讲解溪流系统的结构及其重要性。
溪流顺流而下，与咸水湖Seining湖交汇。
人造堰将溪流的咸水部分与再循环利用的淡水区分开来。
而这些圆木就将它巧妙地遮蔽了起来。
Seining池当中的水可以在必要的时候抽出以集中回游产卵的鲑鱼。
观景台可以让学校的孩子们和游客更好地观赏鲑鱼。
Seining池下方的溪流建设旨在保护回游的鲑鱼，帮助它们回到池中产卵。
不同的溪岸和河床环境为的是为了创造出一个更自然的栖息地。
设计强调了城市公园环境和溪流边重建自然环境之间的强烈对照。
溪流上两座横跨的人行桥的设置能够很好地提示公众对于鱼类栖息地的关注。
规划图清晰地表明了温哥华水族馆和煤港海岸之间的联系。
===============================【二】新加坡碧山宏茂桥公园和Kallang河道修复新加坡从2006年开始推出活跃，美丽，和干净的水计划（ABC计划），除了改造国家的水体排放功能和供水到美丽和干净的溪流，河流，和湖泊之外，还为市民提供了新的休闲娱乐空间。
并提出了一个新的管理可持续雨水管理的水敏城市设计方法。
加冷河-碧山公园是ABC方案下的旗舰项目之一。
该项目占地62公顷，花费4500万欧元，于2012年2月建成。
滨水景观案例分析
昆明湖滨水景观概述
地理位置
位于北京市海淀区，是颐 和园的主要景观之一。
面积与形态
总面积约365亩，呈不规 则形状，周边有多处景点 和建筑。
历史背景
作为皇家园林的一部分， 昆明湖有着悠久的历史， 最早可追溯至元代。
设计理念与目标
设计理念
以“山水相依，人文相融”为原则，注重生态、文化和历史 价值的保护与传承。
动静相宜的水景效果。
亲水空间
设置多个亲水平台和步道，方 便游客近距离感受水景的魅力
，提高互动性和体验感。
实施效果与评价
实施效果
昆明湖滨水景观在设计和实施过程中 充分考虑了生态、文化和历史等多方 面因素，取得了良好的效果。
评价
得到了专家和游客的高度评价，被认 为是国内滨水景观的典范之一。其成 功经验为其他类似项目提供了有益的 借鉴和参考。
互动体验
设置互动景观设施，如水岸跑 道、儿童游乐设施等，增强市
民与滨水景观的互动体验。
实施效果与评价
实施效果
黄浦江滨水景观得到了显著改善，生态环境得到恢复，城市形象得到提升，市民 休闲空间得到拓展。
评价
黄浦江滨水景观获得了社会各界的高度评价，被认为是上海城市更新的典范之作 。
03
案例二：北京颐和园昆明湖滨水景观
2. 互动设施
设置了许多互动设施，如智能健身器材、互 动投影等，增强了市民的参与感和体验感。
景观特色与亮点
要点一
3. 环保材料
在景观建设中，大量使用了环保材料和节能技术，体现了 可持续发展的理念。
要点二
4. 社区参与
鼓励当地居民参与到景观的建设和管理中，提高了居民的 归属感和参与感。
实施效果与评价
滨水RBD案例与借鉴
宁波湾头地区
• 宁波湾头地区南起环城北路，北、西、东三面环水， 距三江口仅3公里，处于未来宁波杭州湾跨海大桥 进入宁波中心城区的门户位置。 • 湾头地区的规划范围为南起环城北路，北、西、东 三面环水，西临姚江干流，北、东两面紧靠姚江支 脉，总规划用地2.97平方公里(含水域面积)，净用地 面积2.30平方公里。规划容纳人口约1.6万人。 • 功能定位 • 确定湾头的功能定位为以水为基调，以绿色为背景， 与三江口CBD功能互补的城市滨水休闲商务区(城市 滨水RBD)。
• （1） 功能布局 • 体现尊重自然，塑造高品味生活环境的规划理念：利用城区南部临海 的环境优势，布置了旅游及度假的功能，形成了有海景环境特色的著 名文化旅游区 • 在自然优美的燕晗山、杜鹃山以及原有山塘小溪之间，以生活居住为 主要功能，建成有山景、湖景、海景环境特色的居住区。 • （2）交通组织 • 采用了人车分流，丁字交叉和结合地形自由布置的道路布局方式 ，突 出人车分行，重视慢行系统的规划，既创造丰富的道路景观，也减少 了汽车交通对居住环境的不良影响。
• 规划结构 • 规划以道路为连接，以水为分隔，构筑9个主题岛屿，形成“九岛一心 ”规划结构。“一心”为中央生态休闲湖。“九岛”为九个功能各异的岛屿 或半岛，每个岛含一个主题功能，形成六大功能区块。 • （1）、长寿岛、养生岛——居住 • （2）、购物岛——商贸商务办公 • （3）、艺术岛——时尚、艺术展示 • （4）、欢乐岛——文体娱乐 • （5）、冒险岛、黄金海岸——游乐公园 • （6）、风光岛、生态岛——城市公园
泰州溱湖 湿地公园
• 风景区地处苏中地区的泰州市的 姜堰西北部，离长三角各等大中 城市均在 2小时车程之内，宁盐 一级公路、姜溱公路穿境而过， 地理位置十分优越，交通也十分 便捷。
寿光滨水案例
3、寿光巨淀湖
坐落于潍坊、东营两地级市交界处，湖区面积２．５万亩，水深 0.3 米 至 1.5 米不等 。是 潍坊最大的天然湿地，寿光市唯一的天然湖泊，也是寿光自然面貌保持最原始的地方。巨淀湖过去 由西部的各条河流如由淄河、跃龙河、王钦河、织女河、张僧河、阳河等汇集而成，属于季节性湖 泊。 巨淀湖是目前寿光市唯一的天然湖泊，潍坊最大的天然湿地，也是寿光自然面貌保持最原始的 地方。湖区水流畅旺，物产丰饶，盛产芦苇、鱼、虾、蟹等，在过去有"鱼米之乡"的美誉。春夏季 节，湖区的万亩芦苇荡呈现"天苍苍，野茫茫"的景象，秋天则是一种"声声渔歌入耳，处处芦花飘香 "的意境，无论何时来到这里，您看到的都是一片充满野性的原生态美景。
4、寿光林海生态博览园
寿光林海生态博览园位于中国著名蔬菜之乡寿光市，濒临渤海莱州湾，总面积10000亩。景区是 全国农业旅游示范点，国家AAAA级旅游区，省级森林公园和林海湿地公园，是建立在滨海重盐碱地 上的旅游景区。置身园中，蓝天、绿树、荷香、水景迎面而来。园内不仅有大片的沿海防护林、风 景林、经济林形成的盐碱地森林景观，还建有东方不沉湖、休闲垂钓中心、霜雪湖水上运动中心、 高尔夫练球场、素质拓展培训中心、荷香园、槐香园服务区、果实采摘园、天然湿地保护区、森林 度假村、盐业观光园、农业观光园等一系列游乐及服务设施。东方不沉湖、山东寿光荷花节和果实 采摘，是景区的三大旅游品牌。
规划将党性教育、爱国主义教育基地和红色文化旅游开发纳入开发总体规划，建设主题教育基地、 影视文化基地和休闲旅游度假区等，力争两年内将巨淀湖打造成湿地旅游、红色旅游的新亮点。
按照开发规划，２００８年景区中将修建星级酒店、大型停车场；扩大水面，修缮鲁东抗日游击 队第八支队抗日武装起义指挥部、抗日起义纪念碑、纪念馆等景点。２００９年，建设文化娱乐中心 和水上游乐中心；开发万亩芦苇荡，搞好红色旅游、生态旅游和“渔家乐”旅游的全面整合。到２０ １０年，围绕吃、住、行、游、购、娱等旅游要素，进一步完善景区旅游功能。整个工程预计投资 ２．５亿元，建成后将成为与生态农业观光园景区、林海生态博览园景区、羊口小清河生态旅游度假 区并列的寿光四大旅游景区之一。
六个不可不知的滨水景观案例
【鲑鱼溪流公园】鲑鱼溪流是在2002年才出现在史丹利公园内的一道景观，不仅为大马哈鱼回游产卵提供了场所，其本身也具有非凡的生态意义。
鲑鱼溪流设计与建设的目的就是要为公园的游客展现这一自然过程，让他们不仅欣赏到城市中心溪流的美丽风景，而且更好地理解人类与生态环境的关系。
一座连接水族馆和马尔金露天剧场，史丹利公园观景亭和温哥华水族馆之间的人行桥。
水族馆的工作人员可以将公园游客引至桥上，向他们讲解溪流系统的结构及其重要性。
溪流顺流而下，与咸水湖Seining湖交汇。
人造堰将溪流的咸水部分与再循环利用的淡水区分开来。
而这些圆木就将它巧妙地遮蔽了起来。
Seining池当中的水可以在必要的时候抽出以集中回游产卵的鲑鱼。
观景台可以让学校的孩子们和游客更好地观赏鲑鱼。
Seining池下方的溪流建设旨在保护回游的鲑鱼，帮助它们回到池中产卵。
不同的溪岸和河床环境为的是为了创造出一个更自然的栖息地。
设计强调了城市公园环境和溪流边重建自然环境之间的强烈对照。
溪流上两座横跨的人行桥的设置能够很好地提示公众对于鱼类栖息地的关注。
规划图清晰地表明了温哥华水族馆和煤港海岸之间的联系。
【新加坡碧山宏茂桥公园和Kallang河道修复】新加坡从2006年开始推出活跃，美丽，和干净的水计划（ABC计划），除了改造国家的水体排放功能和供水到美丽和干净的溪流，河流，和湖泊之外，还为市民提供了新的休闲娱乐空间。
并提出了一个新的管理可持续雨水管理的水敏城市设计方法。
加冷河-碧山公园是ABC方案下的旗舰项目之一。
该项目占地62公顷，花费4500万欧元，于2012年2月建成。
由于公园需要翻新，公园旁边的加冷河混凝土渠道需要升级来满足由于城市化发展而增加的雨水径流的排放, 因此这些计划被综合在一起，进行此项重建工程。
该设计获得了2012新加坡游憩场地设计奖，和2012世界建筑节年度最佳景观设计项目奖。
【重建方案】加冷河从笔直的混凝土排水道改造为蜿蜒的天然河流。
国内外滨水旅游假项目综合案例借鉴
蒙特勒女排精英赛蒙特勒爵士音乐节蒙特勒国际广告节蒙特勒国际电视节
鲜明的风情特色主题，以旅游综合服务、商务高端会议和休闲度假养生等为主导，融合相关配套服务集群。
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瑞士三大著名酒店管理学院之一——蒙特勒酒店管理学院
度假引擎
美容医疗产业
蒙特勒有74家各种星级档次的酒店，还有众多的家庭旅馆。
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小世界杯之称的蒙特勒女排精英赛
度假引擎
举世闻名的文化盛事的爵士音乐节
顶级休闲、餐饮、娱乐、运动场所
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支持系统
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Байду номын сангаас
开发模式借鉴：国内外成功案例都采用以度假驱动地产的复合开发模式。
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“前事不忘 后事之师”
失败案例研究
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北竿山国际艺术中心 · 上海
项目概况：“艺术”名义下的商务别墅区
西区东区
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北竿山国际艺术中心 · 上海
存在问题：在上海房地产市场整体火热的情况下并未取得良好的市场反应
北竿山项目销售均价仅为同期居住别墅类产品（近似区位和容积率条件）的30%—50%，即使除去较低的拿地价格因素，该项目的开发投资回报也不容乐观。
北竿山国际艺术中心 · 上海
失败原因二：最终的物业产品与市场的实际需求存在脱节成本问题：定位问题：
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北竿山国际艺术中心 · 上海
失败原因三：在开发运营中，艺术主题与商业配套出现脱节整体上艺术主题并不鲜明运营方面的缺失造成项目不能高举高打，难以获得市场的广泛认同前期由于缺少实体场所而不能开展大规模艺 术主题活动吸引人气，同时居住人口也严重缺乏 生活服务配套
滨水休闲项目开发及案例
滨水旅游休闲示范项目研究报告概览发展篇一、郑东新区发展现状1.地理区位：郑东新区西起中州大道，东至万三公路，北起黄河南岸，南至陇海铁路，由中央商务区、龙湖区域、白沙园区、综合交通枢纽区、龙子湖高校园区、沿黄都市农业区等六大功能组团组成，区域管理面积260平方公里，同时对连霍高速以北、中州大道以东区域实施规划管理，规划控制面积达到370平方公里。
2.主导产业：截止2014年底，郑东新区累计完成固定资产投资突破2300亿元，第三产业增加值突破200 亿元，金融业增加值突破100 亿元，地方级税收收入突破100亿元，成为河南省城市化的重要标志和展示城市新形象的“窗口”和“名片”。
3．生态环境：（1）纵横交错的水系。
郑东新区充分利用原有条件，广借专家智慧，大做水的文章。
水域面积5.6平方公里的龙湖和CBD如意湖，连南贯北的如意河和东引西进的昆丽河，并与原有“三河一渠”（金水河、七里河、熊儿河、东风渠）共同组成完整的龙湖水系。
如今，一个摇曳多姿、充满灵性的水域靓城初现端倪。
（2）生机盎然的绿地。
郑东新区空气清新、绿意盎然、生机勃勃。
充满生态之美和文化内涵的公园，既使郑东新区天蓝地绿，又增强了其文化魅力。
面积约35万平方米的郑州之林，集郑州生长的数百种植物于一体，高低起伏，小桥流水，闹中取静，让人留连忘返；运河之畔的河川公园与灵动飘逸的水面交相辉映，共现水城美景；而融入东方文化元素的城市公园，闻其名，便知其美，所谓竹之园、水之园、禅之园、土之园等。
（3）水源补给：郑州引黄灌溉龙湖调蓄工程蓄水，经过沉淀处理的黄河水随即开始注入龙湖，引黄灌溉龙湖调蓄工程建设任务以农业灌溉为主，兼顾城市生态用水。
郑州市的自来水将形成南水北调的水源为主，黄河水水源为辅的局面。
南水北调水源，让郑州摆脱了对黄河的极度依赖，供水布局更加合理了。
二、上位规划研究黑川纪章团队编制的《郑东新区远景总体概念规划》将郑东新区分为中央商务区、商住物流区、龙子湖高校区、龙湖区、科技园区和国家郑州经济技术开发区六个功能区。
城市滨水功能区发展国际案例
城市滨水功能区发展国际案例
城市滨水功能区发展的国际案例有很多，以下是一些著名的例子：
1. 纽约的哈德逊河滨水区：这个项目是一个成功的城市更新案例，通过公共和私人部门的合作，将一片废弃的工业区转变为一个充满活力的滨水区，包括住宅、商业和休闲设施。
2. 伦敦的金丝雀码头：这个滨水区是一个金融和商业中心，拥有现代化的办公楼、豪华住宅和高端零售店。
该项目的成功得益于其优越的地理位置、交通设施和城市景观。
3. 墨尔本的雅拉河滨水区：这个项目是一个综合性的城市更新计划，旨在将一个破败的工业区转变为一个充满活力的滨水区，包括住宅、商业、文化和娱乐设施。
该项目的成功得益于其可持续发展的理念和良好的公共空间设计。
4. 旧金山的滨水区：这个项目是一个典型的城市再开发计划，将一个废弃的码头区转变为一个现代化的城市中心，包括住宅、商业、文化和娱乐设施。
该项目的成功得益于其创新的城市规划和可持续发展的理念。
5. 温哥华的滨海滨水区：这个项目是一个综合性的城市更新计划，旨在将一个破败的工业区转变为一个充满活力的滨水区，包括住宅、商业、文化和娱乐设施。
该项目的成功得益于其可持续发展的理念和良好的公共空间设计。
这些案例都有一些共同点，如政府的大力支持、可持续发展的理念、良好的公共空间设计、创新的城市规划和成功的招商引资等。
这些成功的经验可以为其他城市滨水功能区的发展提供有益的借鉴。
滨水公园案例分析
第三段位于城市建设密集地区下游，河道蓝线用地紧张程度较上段缓和，也要留出两侧
各两条车道，但人的亲水活动减少，断面相对整齐。为保证河道行洪断面，将规划路架
设在河道两侧过水断面上，明渠底宽l1．74米，边坡1：1-1：2，二层台下设市政管线走
廊。
滨水公园案例分析
主要问题和解决对策 河流整治
供水量： 11万吨/天 （汉江水9万吨， 另外2吨来自地下）
汉江水净化厂
中浪川污 水处理厂
滨水公园案例分析
雨水利用
主要问题和解决对策
水质生态改善 一个良好的河流生态环境可以通过自身的调节能力, 使水体处于健康的平衡状
态。清溪川的恢复工程力求恢复河流的自然风貌, 恢复了深潭、浅滩和湿地等。清 溪川的河床是由南瓜石、河卵石、大粒沙构成，能很快恢复为河川，自净能力非常 强。经过这样的改造后, 种类繁多的水生动植物大幅增加 。水生植物能大量地吸收 河流中的氮和磷, 有效抑制了藻类生长, 使水体富营养化问题得以解决, 净化了清溪 川的水质 。大量的水生生物的存在也验证了清溪川水质改善的成功。
滨水公园案例分析
主要问题和解决对策
交通疏导
拆除高架桥 政府出台相应交通疏导及限制措施，增加穿过城市中心的道路 鼓励公交出行
改造过程
滨水公园案例分析
主要问题和解决对策
水Hale Waihona Puke 恢复建设了新的独立的污水系统，对原来流入清溪川的生活污水进行隔离处理。 水源提供：三种方式:
抽取经处理的汉江水(主要方式) 取地下水和雨水，由专门设立的水处理厂提供 中水利用（仅供应急条件）
滨水公园案例分析
•桥梁景观： 清溪川上的桥与首尔各阶层人们的 政治、生活以及经济发展息息相关，重建工程
世界滨水区项目案例分析
三、滨水区空间开发策略 2、文化传承
滨水区项目案例分析
注重对历史遗存的保护、挖掘与利用，将历史元素组织到公共空间中
三、滨水区空间开发策略 3、特色形象
滨水区项目案例分析
良好的亲水建筑尺度 特色鲜明的建筑形象 连续统一的滨水界面
三、滨水区空间开发策略 4、安全亲水
借鉴其形式，作为高品质、特色住宅区。
滨水区项目案例分析
7）人工鱼礁
一、滨水区岸线类型划分 1、生活岸线特色要素构成
概念：是一种人为设置在水域中的构造物，人工鱼礁是利用生物对水中物体的行为特性，将生物对象诱集到特定场所进行捕捞或保护的一种设施. 功能：渔业与娱乐休闲相结合、改善水域环境、生物多样性 案例：美国人工鱼礁项目
② 游艇码头 案例：芝加哥游艇码头 周边设施:VIP豪华会所以及游艇中心等配套设施,，同时周边配套有五星级酒店、高档写字楼、商务中心及滨海商业街
渔人/游艇码头多与酒店、办公、商业、娱乐等功能相结合，成为城市中吸引高消费人群的区域。
滨水区项目案例分析
3）沙滩
一、滨水区岸线类型划分 1、生活岸线特色要素构成
一、滨水区岸线类型划分 1、生活岸线特色要素构成
滨水区项目案例分析
岛屿 码头(游艇码头/浮码头) 沙滩 亲水平台 栈桥 高脚屋 人工鱼礁 自然生态休闲带 桥梁 海底场馆
滨水区项目案例分析
1）岛屿
一、滨水区岸线类型划分 1、生活岸线特色要素构成
① 案例：迪拜棕榈人工岛 规模：450公顷 功能：私人住宅区、观光酒店、度假村、以及大型超市和购物中心、汇集了世界各种风味的美食餐厅、游乐场、运动设施、影院、水疗中心、会所、海洋公园等
一、滨水区岸线类型划分 3、滨水岸线功能
滨水案例
一些滨水案例目录1. 花桥国际商务城 (2)2. 芝加哥海军码头 (5)3. 天津文化中心生态水环境改造 (7)4. 丹麦Kalvebod Waves公园 (8)5、 福建平潭竹屿湖 (10)6、 内蒙古小黑河赛罕区段景观 (11)7、 澳大利亚达令港湾的改造 (14)8、 江苏省张家港港河重建 (16)9、 漂浮的诺亚方舟 (17)10、埃斯佩兰斯滨水景观 (18)11、徐汇滨江贯通工程 (20)12、遂宁千年古城 (22)13、 扬州东区运河公园 (23)1.花桥国际商务城项目背景：花桥国际商务城地处苏沪交界处——昆山花桥经济开发区，地域面积50平方公里，距离上海市中心不到25公里，生于江苏，长在上海，西邻昆山国家级开发区，东依上海国际汽车城。
按照“融入上海、面向世界、服务江苏”的总定位，商务城全力打造以金融外包为特色，以现代商贸为支撑，总部办公、研发设计、物流供应链管理协同发展的现代服务业集聚区，累计引进较具规模的现代服务业项目100多个。
设计理念：水资源的最大化，打造独特滨水时尚企业服务文化；开发与治水齐头并进，水江南永续发展的典范；打造花桥名片，兼顾近期可实施性。
项目图片：2.芝加哥海军码头项目背景：芝加哥海军码头位于芝加哥的密歇根湖边，靠近芝加哥市中心的海军码头。
在第一次和第二次世界大战期间作为海军训练基地和使用基地；是很有历史意义的建筑物。
设计理念：加强水、土地、自然、城市、文化、公民的空间和基础设施之间的连接。
尊重码头的历史，确定其独特的机会，创造一个21世纪的海滨体验，既是一个历史性的地方也是一个现代性的地方。
项目图片：3.天津文化中心生态水环境改造项目背景：天津文化中心，是位于中国天津市河西区的市级行政文化中心，总占地面积约90万平米。
该项目共有来自12个国家和40余家设计单位参与文化中心的各个阶段的设计方案竞赛，提交了可200余个方案，最终确定有中、德、日、美4国12家设计单位开展实施设计。
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顾问效果
运作阶段：进入规划编制阶段
效果评价：甲方非常认同定位和空间布局的设想，目前的规划按照世联的指导意见进行编
制 3
宁波湾头片区整体开发与开发模式项目
基本情况 委托背景 服务内容
项目位置：宁波市江北区 项目规模：2.3平方公里 项目特点：中心城区，区域现状陌生，绝版资源价值
委托客户：宁波城投 项目阶段：规划落地+招商
客户满意度较高，报告中新的概念开拓了开发商的视野
7
深圳大梅沙旅游度假区规划定位研究
基本情况 委托背景 服务内容
顾问效果
项目位置：深圳大梅沙度假区 项目规模：整体旅游区 项目资源：滨海、山地、丰富的植被
委托客户：盐田区政府
项目阶段：大梅沙经过四年的发展，实现了地区的成功启动，并且具有了一定的知名度、美
项目位置：宁波市老城区海曙区
项目规模：1.6平方公里
项目特点：城市核心区外围相对衰落区域的大规模滨
水区改造项目
委托客户：宁波海城投资开发有限公司
项目阶段：启动区拆迁
客户问题
对区域的发展战略和发展方向不明确。 不认同现有规划的开发强度，希望调整规划，提高容积率
顾问内容
梳理城市格局，明确本区域在城市中可能承担的角色和弥补的城市功能的缺失。 确定了“以商务和休闲商业为驱动的、功能复合的滨水国际形象展示区”的高端定位及
滨水开发代表性操作案例
1
中冶置业南京滨江项目
基本情况 委托背景 服务内容
项目位置：南京下关区滨江地块 项目规模：1平方公里 项目资源：旧城改造，资源丰富
委托客户：中冶置业南京分公司 项目阶段：规划落地、招商实施
客户问题
规划指标是否具有市场可实现性？ 核心功能打造能否推动区域的持续成长？ 土地转让的相关策略及定价？
发展方向 提出了本区域空间布局的设想 对规划提出了指导意见 帮助甲方选择规划设计单位
顾问效果
运作阶段：进入规划编制阶段
效果评价：甲方非常认同定位和空间布局的设想，目前的规划按照世联的指导意见进行编
制 6
杭州千岛湖项目
基本情况
项目规模： -207亩 项目界定：风景度假区旅游地产开发
委托背景 服务内容
基本情况 委托背景 服务内容
项目位置：宁波市东钱湖旅游度假区内 项目规模：2平方公里 项目特点：城市近郊、稀缺资源价值
委托客户：宁波东钱湖新城管委会 项目阶段：规划落地+招商
客户问题
对区域的发展战略和发展方向不明确。 基于未来土地出让角度，进行规划调整的建议
顾问内容
梳理城市格局，明确本区域在城市中可能承担的角色和弥补的城市功能的缺失。 确定了“湖泊休闲、新城市中心”的高端定位及发展方向 提出了本区域空间布局的设想 对规划提出了指导意见
顾问内容
项目整体操作平台和操作模式建议； 后期拿地的风险分析及关键点界定； 在规划前期介入，论证市场可实现性 项目整体营销方案建议
顾问效果
效果评价：以专业化公司的思路和操作手法，重塑滨水区在南京市场的定位及影响力，实
现整体区域的定位和升值，并通过项目实现南京城市功能的升级和延伸
2
宁波东钱湖整体开发与开发模式项目
顾问效果
委托客户：杭州六合房产 项目阶段：——拿地阶段
客户问题 在项目具备一定的湖景资源及岸线资源的情况下，如何实现项目资源价 值的最大化？ 五星级的酒店如何与住宅价值的关系，如何提升项目的价值？
顾问内容 以资源价值最大化为导向，得出项目的定位及物业发展方案 千岛湖区域主题酒店的开发模式
誉度和区域品牌形象。
客户问题
1、大梅沙实现土地成功出让后，政府的作为如何？
2、政府可控资源已经非常有限，但是规划的发展阶段目标未能如期实现。
3、如何利用现有的资源达成原有的发展目标？
顾问内容
区域开发及启动模式
大梅沙片区资源盘点及整合利用
区域组织管理
大梅沙片区整体定位及发展战略
地块指标、功能的划分及与市场的衔接
委托客户：奉化市政府
项目阶段：宁波未来逐渐发展综合性城市，城市需求多样化，郊区化发展城市趋势，城市
人群活动范围增大，资源强势区域逐渐形成城市休闲旅游度假功能
客户问题
如何打造区域的核心竞争力？如何完善区的功能？如何提升区域价值？
顾问内容
区域发展方向研判
案例借鉴与区域整体定位
区域开发实施策略
区域投资估算
顾问效果
运作阶段：进入规划编制阶段与招商阶段
效果评价：甲方部分认同定位和空间布局的设想，目前的规划按照世联的指导意见进行编
制，目前项目已确定有酒店的招商 4
宁波滨海商务休闲区阳光海湾项目
基本情况 委托背景 服务内容
顾问效果
项目位置：宁波市东南象山港区域 项目规模：占地17平方公里 项目资源：具备良好经济基础和滨海资源
顾问效果
项目位置：惠州市惠东县稔平半岛西南角 项目规模：占地约20.2平方公里 项目资源：巽寮湾、红树林保护区、3公里的白沙滩
碧海蓝天，双城新时空
委托客户：金融街惠州置业有限公司 项目阶段：项目处于前期市场研究和整体发展战略的制定阶段
效果评价：项目以“旅、居、业”为开发理念，以功能更新、价值更新、形象更新为发展目
标，将区域最终打造成为以旅游度假、文化展示、生态保护和都市休闲为一体的，领袖宁波、 辐射长三角、享誉国际的“国际级滨海度假城”，顾问成果受到奉化市领导高度评价。
5
宁波海投鄞奉片区城市更新与区域发展项目
基本情况 委托背景 服务内容
土地出让方式及出让策略
协助政府成功进行土地出让的营销推广
效果评价：通过海滨公园、雅兰酒店成功打造核心区；引入万科（万科东海岸）、华侨城
（东部华侨城）等品牌开发商，使大梅沙成为目前开发热点区域；大梅沙业已成为深圳高品 质度假休闲旅游区及居住区
8
惠州巽寮旅游度假区项目
生态长廊，吐纳自然中
基本情况 委托背景 服务内容
客户问题
整体定位“以水为魂，休闲RBD”如何深化落地？ 基于未来土地出让角度，进行规划调整的建议与体量分解
顾问内容
梳理城市格局，明确本区域在城市中可能承担的角色和弥补的城市功能的缺失。 通过市场研究、案例借鉴给出项目整体定位下的功能细化 提出了本区域空间布局的设想 对规划提出了指导意见 基于规划调整，给出土地出让策略