成都商业概况奥克斯广场分析报告

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四川省成都市地产商铺市场分析报告

四川省成都市地产商铺市场分析报告一、市场概况成都市作为四川省的省会城市，经济发展迅速，人口规模庞大，商业活动繁荣。

地产商铺市场作为商业地产的一个重要组成部份，在成都市也有着广阔的发展空间。

本报告将对成都市地产商铺市场进行详细的分析，包括市场规模、市场竞争、消费者需求等方面的内容。

二、市场规模根据统计数据显示，成都市地产商铺市场规模庞大。

截至目前，成都市商铺总数达到5000多个，总面积超过1000万平方米。

其中，主要集中在市中心商业区和各个区县的核心商业街区。

商铺类型涵盖了购物中心、百货商场、步行街、社区商业等多种形式。

三、市场竞争成都市地产商铺市场竞争激烈，主要体现在以下几个方面：1. 品牌竞争：各大知名品牌商铺争相进入成都市场，如华润万家、苏宁易购、永辉超市等。

这些品牌商铺在市场中具有较高的知名度和影响力，吸引了大量消费者。

2. 位置竞争：商铺的位置对于商业运营至关重要。

成都市的核心商业区域位置有限，导致商铺位置竞争激烈。

商铺的位置优劣直接影响到商铺的客流量和销售额。

3. 价格竞争：商铺的租金和销售价格也是市场竞争的重要方面。

不同商铺之间的租金和销售价格差异较大，价格合理性是吸引租户和购买者的关键因素。

四、消费者需求成都市地产商铺市场的消费者需求主要体现在以下几个方面：1. 多元化消费需求：成都市消费者的消费需求多样化，既有对大型购物中心和百货商场的需求，也有对小型社区商业的需求。

商铺经营者需要根据不同消费群体的需求进行差异化经营。

2. 优质服务需求：消费者对商铺的服务质量和购物体验有着较高的要求。

商铺经营者需要提供优质的服务，如周到的导购、舒适的购物环境、便捷的支付方式等，以满足消费者的需求。

3. 个性化定制需求：随着消费者需求的不断升级，个性化定制的需求也逐渐增加。

商铺经营者可以通过提供个性化的商品和服务，满足消费者对个性化的追求。

五、市场前景成都市地产商铺市场具有较好的发展前景，主要体现在以下几个方面：1. 城市经济发展：成都市作为西部地区的经济中心，经济实力不断增强，城市建设不断推进，商业活动不断蓬勃发展。

时代.奥特莱斯考察报告

奥特莱斯儿童服饰及家居用品
第 16 页
奥特莱斯儿童服饰较少，人流量较少，均在二楼C区，价格为305000元。
下图为家居用品，奥特莱斯门店少，
人气差。
奥特莱斯人气
第 17 页
人流量
人流量：周末及节假日人流量大，销量高，非节假日相对人流量少些，
女装比男装人气高，消费者以女性为主，或女性结伴，或家人结伴。
顶尖品牌共250个，均为国际国内
一线品牌和时尚运动品牌，涵盖多种风格及品类。其中国际精品44个，时尚休闲 24个，女士时装56个，男士时装 37个，运动及户外服饰用品14个，内衣及饰品12个，皮具、皮鞋及手餐饮美食17个，饰品街7个。包括国际一线品牌Armani、Bally、Burberry、Canali、 Cerruti 1881、Coach、Dunhill、Ermenegildo Zegna、 Givenchy、Hugo Boss、Max Mara、SWAROVSKI、 Tod’s及西南地区独家引入的Joyce Warehouse、 Lane Crawford、Pedder Warehouse等；国际人气品牌Adidas、Aquascutum、BrooksBrothers、 Calvin Couture、Kate Spade、Lacoste、Nike、Ports、
奥特莱斯交通优势
第4页
3
地理位置
地址停车场营业时间
双流县双楠大道中段633号，交通便利 2000余免费停车场，停车方便营业时间：10:00-21:00
奥特莱斯整体概述
1、门店数量
第5页
1）目前经营门店：250家；
2）经营类型：商品种类以服装、皮包、皮鞋为主，有餐饮等配套企业。 2、门店SKU数 1）门店服装类SKU数大致为100-300个； 2）皮包皮鞋类SKU数大致为100-200个。 3、价格（常年保持品牌商品有1-5折的平均折扣） 1）服装：普通门店服装价格为200-40000元，国际精品服装价格为1000-80000元； 2）皮包：普通门店皮包价格为200-20000元，国际精品皮包价格为800-50000元； 3）皮鞋：普通门店皮鞋价格为200-10000元，国际精品皮鞋为1000-30000元。 4、销售额及利润情况 1）目前平均销售额为5万左右/天，最低日销量几千，最高日销量20多万； 2）特卖玻璃房平均销售额为10万左右/天，最高达20多万； 3）利润情况：平均毛利为30%-60%之间。

成都商业分析报告

成都商业分析报告一、概述本报告旨在对成都市的商业发展状况进行分析。

成都作为中国西南地区的重要城市，商业发展潜力巨大。

通过对成都市商业市场的综合分析，可以为商家和投资者提供有针对性的市场信息和发展建议。

二、市场概况1. 市场规模成都市商业市场规模庞大，消费潜力强劲。

调查数据显示，成都市2019年的社会消费品零售总额达到XXX亿元，同比增长X%。

消费市场呈现出较快增长的趋势，为商家带来了巨大的商机。

2. 市场竞争格局成都市商业市场竞争激烈，各类商业综合体和购物中心层出不穷。

主要的商业集聚区域包括市中心的中央商务区、高新区、天府新区等。

大型的购物中心和超市也分布在各个区域。

竞争格局主要表现为品牌竞争和价格竞争。

3. 消费群体特征成都市的消费群体呈现多元化和年轻化的特点。

随着经济的发展，中产阶级的壮大以及年轻一代的崛起，消费者对品质和体验要求逐渐提高。

他们更加注重健康、新鲜、环保的消费品，喜欢追求个性化和创新的购物方式。

三、商业发展趋势1. 电子商务的兴起随着互联网的普及，电子商务在成都市的发展越来越迅猛。

消费者越来越倾向于在网上购物，线上消费逐渐占据主导地位。

商家应该重视电子商务渠道，提升线上销售能力，并加强线上线下融合的营销方式。

2. 品牌差异化竞争随着市场竞争的加剧，品牌差异化竞争成为商家争夺市场份额的重要手段。

商家应该注重品牌建设，树立独特的品牌形象和价值，以及提供独特的产品和服务。

只有不断创新和满足消费者的需求，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。

3. 线上线下融合线上线下融合是未来商业发展的大趋势。

通过线上线下融合，商家可以实现多渠道销售和服务，提升用户体验。

未来，商家可以通过数据分析和智能化技术，为消费者提供个性化、定制化的产品和服务。

四、发展机遇与挑战1. 机遇•成都市消费市场潜力巨大，商家可以借助市场的强大需求来发展和壮大自己的业务。

•成都市政府积极推动商业发展，鼓励创新和投资，为商家提供了良好的政策环境和配套服务。

成都商业研究报告

成都商业研究报告一、引言成都作为中国西部地区的重要经济中心，在近年来取得了快速的经济发展。

作为四川省的省会，成都具有广阔的市场和良好的商业环境。

本报告旨在对成都的商业发展进行深入研究，以了解成都商业的现状和未来的发展趋势。

二、成都商业概况2.1 商业发展历史成都作为四川省的政治、经济和文化中心，拥有悠久的商业历史。

早在唐朝时期，成都就是西南地区的商贸中心之一。

近年来，随着经济的快速发展，成都商业经历了翻天覆地的变化，逐渐从传统的商贸中心向现代商业中心迈进。

2.2 商业区划分成都市内的商业区主要分布在锦江区、青羊区、武侯区等地。

其中，锦江区是成都的商业核心区，拥有大量的商场、百货公司和购物中心。

青羊区和武侯区则以高端品牌和奢侈品市场为主导，吸引了众多消费者和游客。

2.3 主要商业行业成都的商业行业包括零售、批发、餐饮、住宿等多个领域。

其中，零售业占据了主导地位，涵盖了各种类型的商店和超市。

此外，成都的餐饮业也非常发达，有着丰富的美食文化和特色餐饮品牌。

三、成都商业发展现状3.1 经济增长近年来，成都的经济继续保持着稳定增长的态势。

成都市GDP连续多年位居全国第四位，经济总量居全国大中城市前列。

这主要得益于成都市政府的积极扶持和发展策略的实施，吸引了大量的投资和项目。

3.2 市场规模成都市场规模庞大，消费需求旺盛。

城市的发展带动了居民收入的增长，进而带动了购买能力的提升。

成都零售市场呈现出多元化的特点，各类购物中心和商场不断涌现，满足了消费者的各种需求。

3.3 商业形态转型随着电子商务的兴起和互联网的普及，成都的商业形态也在发生着转变。

越来越多的传统商业企业开始注重线上销售，并通过电子商务平台来拓展新的销售渠道。

同时，成都的一些创新型企业也在积极寻找商业模式的突破点，推动着商业形态的进一步发展。

四、成都商业未来发展趋势4.1 电子商务的崛起未来，成都的商业趋势将更加向电子商务倾斜。

在线零售和跨境电商将成为成都商业的重要组成部分。

成都商业综合体分析报告共18页文档

1、没有哪个社会可以制订一部永远适用的宪法，甚至一条永远适用的法律。 ——杰斐逊 52、法律源于人的自卫本能。——英格索尔
53、人们通常会发现，法律就是这样一种的网，触犯法律的人，小的可以穿网而过，大的可以破网而出，只有中等的才会坠入网中。 ——申斯通 54、法律就是法律它是一座雄伟的大夏，庇护着我们大家；它的每一块砖石都垒在另一块砖石上。 ——高尔斯华绥 55、今天的法律未必明天仍是法律。 ——罗·伯顿
谢谢你的阅读
❖ 知识就是财富 ❖ 丰富你的人生
71、既然我已经踏上这条道路，那么，任何东西都不应妨碍我沿着这条路走下去。——康德 72、家庭成为快乐的种子在外也不致成为障碍物但在旅行之际却是夜间的伴侣。——西塞罗 73、坚持意志伟大的事业需要始终不渝的精神。——伏尔泰 74、路漫漫其修道远，吾将上下而求索。——屈原 75、内外相应，言行相称。——韩非

成都10个最出名的广场_排行榜

成都10个最出名的广场_排行榜10、天府广场天府广场，位于四川省成都市锦江区人民南路一段，地处成都市中心心脏地带，是人民东路，人民西路，人民中路与人民南路的起点。

天府广场占地面积8.8万平方米，形状为矩形，长比宽约1.5:1，地面全部由经过特殊工艺技术处理的浅色花岗岩条石铺成。

天府广场既是成都市的经济、文化和商业中心，又是成都市的地铁交通枢纽地带，历来是成都乃至四川的象征，更是成都的一张城市名片。

9、成都中山广场中山广场原位置，在修建春熙路时为总府街馥记药房，老板郑少馥拒不拆迁，修建者杨森只好妥协。

所以春熙东路和春熙西路，春熙南路和春熙北路都相互错开，中山广场连接春熙路东南西北四段。

原本春熙路上有很多铜像的，不过到最后只有孙中山铜像得以完全保留，中山广场成为春熙路这一繁华商业区的中心。

8、新都桂湖森林广场桂湖森林广场占地面积180亩，其中水面80亩，绿化面积60亩，是新都区抓住创建中国最佳旅游城市的契机，加大旧城整治力度，按国家4A级景区的标准，将桂湖旅游区作为知名文化品牌、旅游品牌进行整体包装打造的又一力作。

小桥流水，亭台楼榭，树影婆娑，新造的假山、瀑布……森林广场与桂湖的邑景楼、原古城墙相得益彰7、成都高新国际广场成都高新国际广场位于天府大道南延线，毗邻成都双流国际机场，南上有市政府拟搬迁新址，向北兼具领事馆--磨子桥科技文化区所带来的高效经济价值，更处未来成都一号地铁线出口10米之遥的强力优势，在占据今天的重要地位的同时，更赋有未来交通时空强权。

6、都江堰水文化广场四川都江堰水文化广场景观工程建设规模10.7公顷，整个工程以体现水景为主，体现古老悠远且独具特色的水文化广场，种植文化及围绕治理和利用而产生的石文化景观，成为一个既现代又充满文化内涵的，高品味，高水平的城市中心广场.施工内容包括水系，雾喷泉，广场及道路铺装，园林小品，雕塑，叠水，坐椅，休闲设施，梯步，栈桥，景观灯，路灯，卵石堆砌，消防通道，停车场铺装，河流，小溪，桥梁等工程。

20180622-成都奥克斯广场投资报告

所：3 分；5 所以下:2 分 50 万以上：5 分；40—50 万：4 分；30—40
万:3 分；30 万以下：2 分城市地标：3 分；区域核心店：2 分；社区
店：1 分一线品牌（万达、万象城等国内外知名品牌）：4 分；二线品牌（城市知名品牌）：3
甲方按现状交付房屋
二、成本核算
1、装修成本
装修成本计算
成本费用类项目及说明费用支出

第二部分：本层人流动线与意向承租位置昭示性分析

一、租赁场地位置分析：
1号
门
! 楼层：3 楼
! 面积：建筑面积 586 ㎡，使用面积 497
㎡；
! 位置：项目位于整体项目东区的三楼手
扶梯处，沿扶梯下到负一层直通地铁，
距离 1 公里
2 公里
幼儿园
小学
金苹果新蒙特梭利幼稚园南苑园
泡桐树小学(天府校区)
宋庆龄国际幼儿园(锦尚
西二路)
成都高新
金苹果天府国际幼儿学校区锦晖小
学
绿舟锦城幼儿园
泡桐树幼儿园英菲克幼儿园(南城校区)
时间第一年
第二年
第三年第四年第五年
成本费用类项目
4 分
3 分
4 分
2 分
一级商圈：3 分；二级商圈：2 分；三级商圈：1 分

成都奥克斯广场市场调研报告

奥克斯项目介
绍
1
现场管理
4
业态组合
2
市场推广
5
配套设施
3
借鉴之处
6
奥克斯项目介绍
1 1.背景介绍 2.区位与交通分析
奥克斯项目介绍
1.背景介绍
2.区位与交通分析
1
奥克斯广场隶属于中国500强企业奥克斯集团，奥克斯集团产业涵盖电力、家电、通讯、地产、医疗、投资等多领域，并在全国各地建有7大产业基地，拥有“三星”和“奥克斯”亮相跨行业中国驰名商标和中国名牌产品，产品远销全球150多个国家和地区，矢志成为国内外客商和用于提供多元化的产品和服务。
1.背景介绍
奥克斯项目介绍
1
2.区位与交通分析
约3万方总裁公寓
8万余方精湛华宅
12万方6A写字楼
4.5万方铂金酒店
18万方商业中心
项目定位为一站式综合品质性购物中心，由主力百货、超市、精品电器及生活配套专业店、主题餐饮、KTV、超五星酒店、甲级写字楼、住宅、室内游戏场所及室内步行街组成，集购物、餐饮、娱乐、酒店、商务、文化休闲、生活配套业态为一体。
（非主力店，其营运人员知晓）
现场
推广标识摆放
管理
4
现场中庭的特卖形象差
现场
推广标识摆放
管理
4
公区不能摆放展架，店铺可以使用易拉宝，没有固定统一性的规定
现场
陈列及橱窗规范
管理
4
DP点无品牌宣传资料，价格标识，商品号
卖场纪律管理
营业期间无迎送宾员工服务意识薄弱
TW试衣服，特卖区
现场管理不力
现场管理
现阶段项目周边大多都还处于在建状态。

成都商业综合体分析报告共18页文档

就越加自命不凡。——邓拓 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。——爱尔兰 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。——老子 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。——歌德 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。——迈克尔·F·斯特利
成都商业综合体分析报告
6、法律的基础有两个，而且只有两个……公平和实用。——伯克 7、有两种和平的暴力，那就是法律和礼节。——歌德
8、法律就是秩序，有好的法律才有好的秩序。——亚里士多德 9、上帝把法律和公平凑合在一起，可是人类却把它拆开。——查·科尔顿 10、一切法律都是无用的，因为好人用不着它们，而坏人又不会因为它们而变得规矩起来。——德谟耶克斯

成都商业大卖场研究报告

成都商业大卖场研究报告成都商业大卖场研究报告背景介绍：成都市商业大卖场是成都市的重要商贸业务载体之一，也是成都市消费市场中重要的消费场所之一。

通过对成都商业大卖场的调查和分析，我们可以了解成都商业市场的消费特征和趋势，为相关企业的发展提供有益的参考和指导。

调查方法：本次调查采用问卷调查和实地访谈相结合的方法。

通过在成都市商业大卖场的不同区域进行实地访谈，了解消费者的购物特点和消费行为，同时通过向商业大卖场的管理者和工作人员发放问卷，了解商业大卖场的规模、经营管理和品牌情况等方面的信息。

调查结果：1. 商业大卖场的规模和经营管理根据调查结果，成都市商业大卖场数量众多，从最大的城市综合配套商业大卖场到区县城市的超市、便利店等，规模参差不齐。

其中，成都市城区的商业大卖场集中分布于锦江区、青羊区、成华区和武侯区等城区。

而较大型的商业综合配套大卖场主要集中于锦江区。

从经营管理方面来看，成都市商业大卖场的品牌综合性较为齐全。

并且，目前许多商业大卖场通过引进外来品牌提高自身的品牌竞争力，并且通过与影视剧、体育赛事、音乐会等文化活动的联合营销，提高企业品牌在公众心目中的受欢迎程度。

2. 消费者的购物特点和消费行为在消费者的购物特点和消费行为方面，调查结果显示，成都市商业大卖场的消费群体更加广泛，群体购物、家庭购物为主要购物模式，个人消费次数较少。

而根据针对消费者的问卷调查，女性消费者购物次数明显高于男性消费者，且绝大部分消费者会在商业大卖场内购买日常生活用品、衣着用品、休闲娱乐用品等。

3. 商业大卖场的未来发展趋势在商业大卖场的未来发展趋势方面，调查结果显示，未来商业大卖场的发展主要朝着“品牌、文化、创新、服务”四个方向进行。

商业大卖场将更加注重引进品牌，丰富商品种类和质量，展开一系列的营销活动，提高自身品牌竞争力；注重打造文化空间，营造诸如书店、咖啡馆等文化地标，吸引更多的消费者在商业大卖场内停留；注重创新营销手段，通过线上线下融合、社交媒体营销、跨界联合营销等手段，提高营销效果；注重提供更加优质的服务，比如提供更加人性化、便捷与快捷的付款方式、售后服务等。

成都整体商业地产市场分析报告

-1-
Hale Waihona Puke 成都整体商业市场商业物业分布
成都主要商圈分布图
据统计局统计，目前成都中心城大型百货店共25家，分布在以春熙路为中心约1000米半径范围内共19家；大型超市13家，其中二环路12家；
成都的商业主要分为百货公司、购物中心、专业店（包括超市大卖场、家具家居超市、五金机电市场、电脑产品市场等）和底商-配套商业等四大类型；
有新商业/商务物业的不断涌现而逐渐升级；同时，由于各区域住宅开发量的激增，相应产生的区域商业中心不断出现，成都市以三大核心商圈为主，若干区域商业中心为辅的商业格局正在逐渐形成。由于独特的地理位置，成都处于西部地区交通核心位置，荷花池区域一直都是西南地区日用商品批发集散中心；同时，现代物流业在成都市国民经济中的重要性也越来越明显，据相关政府部门统计，到2010年，成都物流业实现增加值500 亿元，物流成本占GDP的比重下降到15%以内，现代物流业对成都经济的贡献率达到15%以上。
西大街商圈-从规模和影响力角度，目前该区域还不能成为严格意义上的商圈，但是由于新城市广场的加入，特别是百佳超市、百盛的开业让该区域聚集了大量人气，随着商业氛围逐渐形成，该区域有望于骡马市商圈相连接;
东二环商圈-东二环沿线目前正在开发的大盘总量很大，未来该区域居住人口总量较大，相应产生的消费需求将促使东二环出现区域商业中心,SM生活广场的出现在一定程度上缓解了该区域的商业需求，目前，东二环至东三环区域
成都整体商业市场
-0-
成都整体商业市场
商业概况成都作为四川的首都，同时也是全国24座历史名城之一，在中国西部区域经济发展中一直占据重要地位；伴随西部大开
发的进程，成都经济正在发生着日新月异的变化。成都商业主要以三大商圈为核心——春熙路商圈、盐市口商圈和骡马市商圈，伴随城市建设的发展，三大老商圈也因为

奥克斯广场场地

单击添加副标题
成都奥克斯广场场地
慨况
2023
成都奥克斯广场
入驻主力店：国美电器、巴菲盛宴、缤纷KTV、天虹百货、保利万和影院、神采飞扬等。
预计开业时间：2012 年9月
1
2
成都奥克斯广场是成都首个引入 HILLS理念的实践者，项目位于市政府重点打造的天府国际新城核心区域内，天府大道南延线以西，益州大道以东，毗邻新市政府。奥克斯广场是成都首个中央CBD地铁上盖物业，实现地铁无缝接驳（1号线孵化园站），是集铂金酒店，6A写字楼，总裁公寓，国际公馆，大规模商业为一体的高端城市综合体。总占地80亩、总建筑面积56万方，商业面积为18万㎡，建成后将会成为成都新中心的地标性建筑。
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项目地址：成都市天府新区益州大道与锦城大道交汇处（地铁1号线孵化园站A出口）
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（注：所有尺寸均为估约尺寸，请以场地实际尺寸为准）
连廊
东广场
西广场
东块中厅西块中厅
AБайду номын сангаасC
D
E
中厅层高中厅长宽
东块中厅：-1F~5F 高约34.3m 西块中厅：1F~5F 高约28.3m
东块中厅：-1F 长约：24m 15m
西块中厅：1F
长约：24m 15m
宽约：宽约：
中厅面积
东广场
外广场面积
西广场
室内步行街
弧形连廊
壹谢谢！
感谢您的欣赏
2023

成都、重庆商业地产考察报告

成都、重庆商业地产考察报告成都、重庆商业地产考察报告一、引言成都和重庆作为中国西南地区的两个重要城市，拥有较为发达的商业地产市场。

本文将对这两个城市的商业地产进行考察，并对其市场发展情况进行详细分析。

二、成都商业地产市场发展情况1. 市场规模：成都商业地产市场规模较大，涵盖了购物中心、百货商场、街区商业等多种形态。

成都购物中心的数量为全国第四，百货市场数量也在全国范围内处于前列。

2. 地理位置优势：成都商业地产市场由于地理位置的优势，吸引了众多国内外知名商业地产企业的入驻。

成都商业地产的区位优势能够辐射周边地区，形成较大的消费人群。

3. 消费人群：成都商业地产市场的消费人群主要是中产阶层和青年群体。

随着经济的发展和城市居民收入的提高，消费能力也在不断增强。

4. 品牌入驻：成都商业地产市场吸引了众多国内外品牌的入驻。

这些品牌的进驻进一步增加了成都商业地产市场的吸引力，提升了该市场的竞争力。

5. 潜力与挑战：尽管成都商业地产市场发展较快，但也面临着一些挑战。

一方面是市场竞争激烈，需要寻找差异化发展的路径；另一方面是随着电商的兴起，线上购物的普及也对线下商业地产市场造成了一定影响。

三、重庆商业地产市场发展情况1. 市场规模：重庆商业地产市场也规模较大，主要包括购物中心、百货商场等形态。

重庆购物中心的数量也在全国前列。

2. 政策优势：重庆商业地产市场在政策上给予了较大的支持，吸引了众多商业地产企业的入驻。

政策优势是重庆商业地产市场发展的重要推动力。

3. 消费人群：重庆商业地产市场的消费人群主要是当地居民。

随着当地GDP的不断增长和工资收入的提高，居民的消费能力也在逐渐增强。

4. 品牌入驻：重庆商业地产市场吸引了众多国内外知名品牌的入驻。

这些品牌的进驻不仅提升了消费者的购物体验，也增加了商业地产市场的竞争力。

5. 潜力与挑战：重庆商业地产市场发展潜力巨大，但也面临着一些挑战。

一方面是市场竞争激烈，各个商业地产项目需要通过差异化的发展来吸引消费者；另一方面是城市发展不平衡，商业地产市场集中在主城区，郊区市场尚未得到充分开发。

奥克斯广场介绍

THANKS!
AUX HILLS
AUX HILLS
B1F 潮流生活馆
小吃街
精品服饰
潮流饰品
AUX HILLS
1F 精致流行馆
IDO 珠宝
国际服饰名品汇、意式名店（玛莎拉蒂、1881……）
国际名品服饰 LOCSAT TOMMY TNGT
KFC
麦当劳
MANGO
麦当劳
国际名牌
服饰 GUESS CKJ DKNY CKU
珠宝名表
银滩鲍翅
AUX HILLS
*全球知名百货、超市、影院、 KTV、电玩、家电数码、大餐饮等8大主力店率先进驻
AUX HILLS
众多国内外知名快销品牌次主力店和特色店、室内精品步行街正争相入驻 AUX HILLS
约3万方总裁公寓
8万余方精湛华宅
12万方6A写字楼
4.5万方铂金酒店
20万方商业中心
AUX HILLS
五大国际业态铸就60万方旗舰综合体
约3万方总裁公寓
8万余方精湛华宅
12万方6A写字楼
4.5万方铂金酒店
20万方商业中心
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约3万方总裁公寓
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12万方6A写字楼
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一站式购物天堂铸就成都新商圈
集中大商业达20余万方（约地上建面的 1/2） 90%以上为自持经营八大主力店领衔，业态齐备，搭配合理
各功能区间明晰，户型简约而又富有个性，动静分离；花池面积全面积赠送； 270度全景飘窗卧房、4.5米超尺度客厅开间，带来极致尊崇享受
AUX HILLS

成都商圈调研报告(一)2024

成都商圈调研报告（一）引言概述：本文将对成都商圈进行调研，并撰写调研报告。

商圈是现代城市发展的重要组成部分，对城市经济的发展和居民生活的改善有着重要影响。

通过调研，我们将深入了解成都商圈的发展状况，为商圈的规划和管理提供科学依据。

正文内容：一、商圈地理位置调研1.1 成都商圈的地理位置和辐射范围1.2 商圈周边的道路交通情况1.3 商圈内主要的交通枢纽和交通流量情况1.4 商圈内的人口分布状况1.5 商圈内的自然环境和生态状况二、商圈规模与建筑布局调研2.1 商圈的总体规模和发展历史2.2 商圈内的主要建筑物和开发项目2.3 商圈内的商业面积和商户数量2.4 商圈内的建筑风格和景观设计特点2.5 商圈内建筑利用率和空置率的情况三、商业发展调研3.1 商圈内主要的商业企业和品牌3.2 商圈内不同类型商业的分布情况3.3 商圈内的消费水平和消费习惯3.4 商圈内的商业竞争形式和竞争力分析3.5 商圈内的商圈管理机构和产业协会情况四、商圈服务设施调研4.1 商圈内的公共设施和道路设施状况4.2 商圈内的停车场和停车位供应情况4.3 商圈内的配套设施和服务设施4.4 商圈内的安全设备和安全管理情况4.5 商圈内的绿化和环境保护设施情况五、商圈用户调研5.1 商圈内各类用户的人口结构和消费特点5.2 商圈内用户的购物需求和购物行为5.3 商圈内用户的满意度和忠诚度分析5.4 商圈内用户的购物偏好和品牌认知度5.5 商圈内用户对商圈改进建议与意见总结：通过对成都商圈的调研，我们深入了解了商圈的地理位置、规模与建筑布局、商业发展、服务设施和用户情况。

这将为商圈的规划和管理提供有力的依据。

同时，我们也发现了商圈存在的问题和改进的空间，希望相关部门能够根据本报告的建议和意见，进一步提升成都商圈的发展水平和服务质量。

成都商业地产市场现状及未来发展趋势分析

成都商业地产市场现状及未来发展趋势分析成都作为中国西南地区的经济中心和重要城市，商业地产市场发展迅速且潜力巨大。

以下是对成都商业地产市场现状及未来发展趋势的分析。

一、现状分析1.市场规模扩大：成都商业地产市场规模逐年扩大，各类商业地产项目如购物中心、商业街等不断涌现。

2.商业街发展迅猛：成都市内的商业街如太古里、IFS等在国内具有一定知名度。

商业街集聚了各类商业资源，吸引了大量消费者和品牌入驻。

3.多元化消费需求：随着人们消费观念的变化，商业地产市场也面临着多元化消费需求的挑战。

消费者对娱乐、休闲、文化等方面的需求增加，商业地产项目需要不断创新，提供更多元化的服务。

4.地理位置优越：成都地理位置优越，交通便利，吸引了大量企业和品牌入驻。

尤其是成都作为西南地区的中心城市，其地理位置对商业地产市场的发展有着巨大的影响力。

1.产业升级：随着成都经济的快速发展，商业地产市场也将面临产业升级的趋势。

传统的购物中心、商业街等商业地产项目将逐渐向服务业、创意产业等高端行业转型。

2.专业化运营：商业地产市场竞争激烈，专业化运营将成为商业地产项目成功的关键。

商业地产开发商需要注重品牌建设、市场营销策略等方面，提供高品质的商业地产项目。

3.智能化发展：随着科技的进步，智能化已经成为商业地产市场发展的重要趋势。

商业地产项目需要整合信息技术和智能设备，提供智能化的管理和服务。

4.重视体验营销：随着消费者需求的不断升级，商业地产项目需要更加注重体验营销。

通过打造独特的消费体验和活动，吸引消费者参与并提升品牌价值。

5.借力互联网：互联网的兴起改变了消费者的生活方式，商业地产项目也需要借力互联网来提供更多便利的服务。

例如，通过电商平台和移动支付等技术手段，提升商业地产项目的竞争力。

综上所述，成都商业地产市场具有较大的发展潜力。

未来，成都商业地产市场将继续扩大规模，需注重产业升级、专业化运营、智能化发展、体验营销和借力互联网等方面。

成都商圈分析报告

成都商圈分析报告1. 引言商圈分析是指对一个地区内的商业活动进行综合分析和评估。

本文将对成都市的商圈进行分析，通过了解成都市的商业布局和商圈发展情况，为商家和投资者提供有价值的参考和决策依据。

2. 市场概况成都市是中国西南地区重要的经济中心和商业城市。

根据统计数据，成都市的商业总额在过去几年有持续增长的趋势。

商业发展主要集中在成都市的主要商圈。

3. 商圈发展情况3.1 主要商圈介绍成都市有多个主要商圈，包括锦江区、武侯区、青羊区等。

锦江区是成都市的商业中心，拥有许多高档商场和购物中心。

武侯区则是成都市的文化商业区，吸引了大量的游客和消费者。

青羊区则是传统商业区，保留了较多的历史建筑和特色店铺。

3.2 商圈特点分析不同商圈有不同的特点和定位。

锦江区的商圈主要以奢侈品牌和高端购物为主，吸引了高收入人群的消费。

武侯区的商圈则是以文化和休闲为主，有许多书店、咖啡馆和艺术画廊等。

青羊区的商圈则注重传统商业和特色店铺，吸引了喜欢购物体验和寻找特色产品的消费者。

4. 商圈竞争分析4.1 主要竞争对手在成都市的商圈中，各个区域都存在竞争对手。

锦江区的竞争对手包括其他高档商场和购物中心，而武侯区的竞争对手则是其他文化商业区域。

青羊区则需要面对传统商业区的竞争以及其他特色商业街的竞争。

4.2 竞争优势分析各个商圈都有其独特的竞争优势。

锦江区的竞争优势在于其高端品牌和优质服务，吸引了高消费群体。

武侯区的竞争优势则在于其文化氛围和休闲娱乐设施，吸引了年轻人和文化爱好者。

青羊区的竞争优势则在于其传统商业氛围和特色产品，吸引了喜欢购物体验和寻求独特商品的消费者。

5. 商圈发展建议根据对成都市商圈的分析，我们提出以下发展建议：5.1 锦江区可以进一步拓宽消费者群体，加强与其他商圈的合作，吸引更多的游客和消费者。

5.2 武侯区可以进一步打造文化品牌，加强与文化机构和艺术家的合作，提供更多的文化活动和体验。

5.3 青羊区可以进一步挖掘传统商业的特色，加强与当地特色产业的合作，提供更多独特的商品和服务。