房地产开发项目资本金预售资金监管协议

房地产开发项目资本金预售资金监管协议

甲方：住建局代表人：联系电话：

乙方：代表人：联系电话：

丙方：代表人：联系电话：为规范房地产开发经营秩序，保障开发工程项目建设的顺利进行，依照国务院《城市房地产开发经营管理条例》、《泸州市房地产开发项目资本金管理暂行办法》的有关规定，经甲、乙、丙三方协商对乙方开发建设的工程项目资本金、预售资金监管达成如下协议：

一、项目资本金、预售资金专户开设。丙方由乙方自行选择确定，之后，乙方持甲方出据的函件至丙方开设项目资本金、预售资金专户（户名：

房地产开发有限公司项目资本金、预售资金专户,账号：）。

二、项目概况：乙方开发建设本工程项目，建筑面积平方米，总建层数层。

三、监管资金范围及期限：乙方在办理《工程规划许可证》前应提供《房地产开发项目手册》（一式三份）、本协议书（一式三份）等资料，到甲方办理项目资本金等开户存储、审查手续。

本项目项目资本金按元/㎡计算，应存储资本金元（经甲方审核的金额向乙方选定的丙方银行帐户存储，乙方存储资本金后，应将存储的丙方银行缴存证明交回甲方）及预售资金（预售商品房合同价款含按揭贷款）。

四、资金支取：乙方使用监管资金，应向甲方出具解控申请表，并提供《建设工程进度完成证明》、资金使用计划等资料，甲方收到乙方提出的项目解控资本金申请后，对符合条件的申请，在5个工作日内办结有关手续出据解控（支取）通知书。丙方接到乙方持甲方出具的解控通知后，方能按额办理支取业务。

五、乙方支取的资本金、预售资金只能用于本项目工程建设，不得挪着他用，挪用资本金一经发现，甲方有权责令乙方纠正，在纠正前，停止乙方其后资金的解控。

六、乙方不得提供虚假的缴存资本金证明材料，一经发现，按有关规定处罚，记乙方及其从业人员不良行为记录，未按规定纠正，对乙方项目予以停缓建。

七、丙方银行不严格按本协议办理解控支取手续或出具虚假监控资本金、预售资金余额等证明，造成监控资金流失或储存资金不实，甲方有权取消丙方监控资格，并承担乙方造成资金流失或储存资金不实造成损失的连带责任。

八、甲方依法管理开发工程项目资本金、预售资金使用，乙方和丙方应当接受甲方的监督，必要时，接受甲方的工作查询。

九、乙方本项目竣工验收备案后，经甲方同意支取储存在丙方的最后一笔预售资金，由甲方书面通知丙方银行取消对乙方工程项目资本金的监控，并注销该专户。

十、乙方不得申请开通网上银行业务（网银），丙方不得为乙方在任何网点为其办理开通该项业务。

十一、本协议终止时间为工程项目资本金支取完后为止。

十二、本协议甲、乙、丙三方签字盖章后生效。

十三、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

甲方：住建局代表人签字：

乙方：签章代表人签字：

丙方：签章代表人签字：

年月日