2008年《土地管理基础知识》模拟试题
(完整版)2008年《土地管理基础知识》模拟试题
2008年《土地管理基础知识》模拟试题单项选择题(共80题,题号21-100，每题1分，共80分。
每题有a、b、c、d四个备选答案，其中只有一个最符合题意，请在答题卡上将所选答案对应的字母涂黑.选错不得分、不倒扣分）1、由于土地（）的特性，对一块土地的利用，常常同时产生两个以上用途的竞争，并可以从一种用途转换到另一种用途.a。
土地经济供给的稀缺性b.土地用途的多样性c。
土地用途变更的困难性d。
土地增值性答案:b解析：土地用途的多样性。
土地具有多种用途，既可作工业用地,又可作居住用地、商业用地等。
由于这一特性，对一块土地的利用，常常同时产生两个以上用途的竞争,并可以从一种用途转换到另一种用途。
2、按照现行分类，殡葬场所用地属于（）。
a。
公共建筑用地b。
公用设施用地c。
商服用地d.特殊用地答案：d解析：特殊用地是指军事设施、涉外、宗教、监教、墓地等用地。
墓葬地指陵园、墓地、殡葬场所及附属设施用地。
3、下列不属于土地自然特性的是（）。
a.土地面积的有限性b。
土地位置的固定性v€c。
土地经济供给的稀缺性d.土地永续利用的相对性答案：c解析：土地经济供给的稀缺性，是土地的经济特性。
4、一般说来，只要规划允许，农业用地转变为建设用地较为容易,但要使建设用地转变为农用地,则较为困难.这表明了建设用地的( ）特点。
a.承载性b。
土地利用逆转相对困难c。
非生态利用性d。
土地利用的集约性答案：b解析：土地利用逆转相对困难.一般说来，只要规划允许，农业用地转变为建设用地较为容易，但要使建设用地转变为农用地，则较为困难.5、下列不属于划拨国有土地使用权特点的是( )。
a。
须经县级以上人民政府依法批准b。
无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得c.有使用期限限制d。
没有使用期限限制答案：c解析：划拨国有土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。
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2008年《土地管理基础知识》模拟试题41．被征地单位的土地被全部征用的，经省、自治区、直辖市人民政府审查批准，原有的农业户口可以转为______户口。
A．城市B．非农业C．城镇42．乡（镇）村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡级人民政府审核，向县级人民政府土地管理部门提出申请，按照省（区）、直辖市规定的批准权限，由______地方政府批准。
A．省（区）、直辖市B．县级以上C．乡级D．乡镇43．单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上地方人民政府登记造册，核发______，确认使用权。
A．国有土地使用证B．集体土地使用证C．国有土地所有证44．土地证书式样由______统一制定。
A．国家土地管理局B．国务院C．县级以上人民政府D．省级土地管理部门45．农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于______所有。
A．集体B．个人C．城镇集体D．以上答案都不对46．在保证和开发土地资源、全理利用土地以及进行有关的科学研究等方面成绩显著的单位和个人，由______给予奖励。
A．人民政府B．土地管理部门C．农业部门D．国务院47．开发国有荒山、滩涂用于农、林、牧、渔业生产的，由______批准，可以确定给开发单位使用。
A．乡镇人民政府Ｂ．县级林业管理部门C．县级以上土地管理部门D．县级以上人民政府48．使用国有土地，有______情形的，应由土地管理部门报县级以上人民政府批准，收回用地单位的土地使用权，注销土地使用证A．不按批准用途使用的B．未经原批准机关同意见，连续一年未使用的C．用地单位改变隶属关系的D．需要复垦的土地49．农村居民民建住宅使用原有的宅基地，村内空闲地和其他土地的，由______批准。
A．县级土地管理部门B．乡镇土管所C．乡级人民政府D．乡级人民政府审核后，报县级人民政府50．国家依法实行国有土地＿＿＿使用制度。
A．有偿有限期B．无偿有限期C．有偿无限期D．按需分配。
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第1题决定公司的经营计划和投资方案是有限责任公司股东会的职权之一。
（）第2题城市规划和土地利用总体规划应当协调，在城市规划区内．土地利用应当符合城市规划。
（）第3题建设用地是指已建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。
（）第4题知悉证券交易内幕信息的知情人员包括持有公司lO%以上股份的股东。
（）第5题土地使用权是从土地所有权中分离出来的一项权利。
它具体表现为土地使用人对土地享有使用权、出租权、转让权和抵押权。
（）第6题建设用地具有土地利用逆转相对困难性特征，所以不要轻易将建设用地转为农业用地。
（）第7题如果有限责任公司股东人数较少和公司规模较小，可不设董事会，只设一名执行董事，执行董事可以兼任公司经理，同时，可不设监事会。
（）第8题由于在物理形态上房屋不能离开土地而存在，因此房屋产权和土地产权是不可分的。
（）第9题农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、园地、林地、牧草地、农田水利用地、养殖水面等。
（）第10题农用地转用批准权属于国务院，而征用土地权限属于国务院或省级人民政府的先由国务院批准农用地转用，再由国务院或省级人民政府批准征用土地和建设用地划拨。
（）第11题土地出让合同中所规定的土地使用权的转让、出租、抵押条件由出让方制定。
（）第12题土地条件调查包括土地自然要素的调查和土地利用现状的调查。
（）第13题国家建设重点工程、城市建设，乡镇企业、农村居民建房，占用耕地的都必须履行开恳耕地的义务，但国务院批准免除的例外。
（）第14题建设用地政策由国务院土地行政主管部门根据国家产业政策制定。
（）第15题土地利用总体规划是一个多层次的规划体系。
根据分级管理的原则，规划按行政区域分为国家、省（自治区、直辖市）级、市（地）级、县（市）级和乡（镇）级5个层次。
（）第16题建设用地区位的优劣可以随着周围环境和土地用途的改变而改变，这就是土地区位的相对性。
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2008年《土地管理基础知识》模拟试题71.按监察时间的不同，可将土地监察划分为( )。
A.事前监察.事中监察和事后监察B.普遍监察与专门监察C.内部监察和外部监察D.自力监察和他力监察2.土地执法监察的方法中，下列不属于超前控制方法具体做法的是( )。
A.公开用地审批制度B.各项用地实行顺序排队制度C.实行定期现场察看制度D.公开土地监察办法和制度3.下列关于土地使用权转让方式，说法不正确的是( )。
A.土地使用权的转让有三种方式，即出售.交换.赠与B.土地使用权的出售，只转移土地使用权，所有权仍属于国家C.它土地使用权交换是以一方当事人需要支配对方的土地使用权为前提，是双方当事人的合意，是一种权利客体的交换D.土地使用权赠与的基本特征是有偿，与出售一样，赠与的仍只是土地使用权，土地所有权仍归国家4.刑法土地条款中，对以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让.倒卖土地使用权，情节严重的，处( )。
A.处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让.倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金B.处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让.倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金C.处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让.倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金D.处五年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让.倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金5.城市规划实施一书两证。
两证是指( )。
A.建设用地规划许可证和选址意见书B.选址意见书和建设工程规划许可证C.建设用地规划许可证和建设工程施工许可证D.建设用地规划许可证和建设工程规划许可证6.《中华人民共和国土地管理法》规定，农用地是指直接用于农业生产的土地，不包括下列的( )。
A.耕地.林地.草地B.养殖水面C.交通水利设施用地D.农田水利用地7.《中华人民共和国土地管理法》规定，土地承包经营期限为( )年。
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2008年《土地管理基础知识》模拟试题一、判断题(共20题，题号1-20，每题0.5分，共10分。
请判断下列说法的正确或错误，并在答题卡上相应位置涂黑，认为正确的涂"√"，认为错误的涂"×"。
答题错误倒扣0.5分，本题总得分最多扣至0分)1、土地是地球陆地及海洋表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果。
()。
答案：×解析：土地是地球陆地表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果。
2、土地产权是指存在于土地之上的非排他性完全权利，包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权利。
()。
答案：×解析：土地产权是指存在于土地之上的排他性完全权利，包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权利。
3、土地管理的本质是对土地资源的行政管理。
( )。
答案：√解析：土地管理的本质是对土地资源的行政管理。
4、地籍不是静态的，必须经常更新，保持资料的记载和数据统计的连续性，否则难以反映它的现势性。
( )。
答案：√5、根据规定，各省、自治区、直辖市的土地利用年度计划建议，应当于每年十二月三十一日前报国土资源部，同时抄报国家发展和改革委员会()。
答案：×解析：各省、自治区、直辖市的土地利用年度计划建议，应当于每年十月十日前报国土资源部，同时抄报国家发展和改革委员会6、我国耕地保护工作包括耕地数量保护和耕地质量保护两个方面。
其中，耕地的数量保护是对耕地的地力和农业生态环境的保护。
( )。
答案：×解析：我国耕地保护工作包括耕地数量保护和耕地质量保护两个方面。
耕地的数量保护是对耕地面积的保护。
7、农用地能否转为建设用地，首先应当看其是否符合土地利用总体规划规定的规划用途。
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2008年《土地管理基础知识》模拟试题（三）2008年《土地管理基础知识》模拟试题（三）—第121题第21题：《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》（国土资发[2002]237号）规定，具有（）名以上专职土地估价师和（）万元以上注册资金，具备在全国范围内从事土地评估业务能力的机构，向中国土地估价师协会注册。
A．7名以上（含7名）B．7名以上（不含7名）C．30 D．50查看答案AD查看答案解析2008年《土地管理基础知识》模拟试题（三）—第122题第22题：根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，下列关于C县土地主管部门确定采取招标方式出让国有土地使用权中标人的做法，正确的是（）。
A．A房地产开发公司所投标书能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准，因此确定A房地产开发公司为中标人B．Z地产开发公司能够部分满足招标文件中规定的各项综合评价标准，因此确定Z地产开发公司为中标人C．M房地产开发公司能够满足招标文件的实质性要求且价格最高，因此确定M房地产开发公司为中标人D．Q房地产开发公司能够满足招标文件的实质性要求且价格最低，因此确定Q房地产开发公司为中标人查看答案AC查看答案解析2008年《土地管理基础知识》模拟试题（三）—第123题第23题：在土地利用总体规划中，将土地按用途分为（）三种。
A．农用地B．建设用地C．特殊用地D．未利用土地查看答案ABD查看答案解析2008年《土地管理基础知识》模拟试题（三）—第124题第24题：土地利用总体规划编制的原则是（）。
A．严格保护基本农B．提高土地利用率C．统筹安排各类用地D．保护和改善生态环境查看答案ABCD查看答案解析2008年《土地管理基础知识》模拟试题（三）—第125题第25题：协议出让一般适用于以下项目用地（）。
A．工业项目B．市政公益事业C．非赢利性项目D．国家机关用地。
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2008年《土地管理基础知识》模拟试题多项选择题16．土地使用权的终止包括以下情况()。
A．使用年限届满B．提前收回C．私自改变土地用途D．土地灭失17．国有企业改革涉及的划拨土地使用权，应当采取出让或租赁方式处置的是()。
A．国有企业改组为股份合作制的B．国有企业租赁经营的c．国有企业改为国有独资企业D．非国有企业兼并国有企业的18．土地市场管理者的基本任务是()。
A．维持交易秩序B．提高交易质量和效率C．制定土地交易价格D．协调土地交易关系19．土地市场的供给者包括()。
A．土地所有者B．土地开发者C．土地使用者D．中介者20．土地市场的管理手段包括()。
A．土地利用规划与计划手段B．地籍管理手段C．土地价格调控手段D．土地税收和金融手段21．土地使用权出让合同的内容包括()。
A．出让土地的用途、位置和面积B．土地使用权出让方式C．土地使用权出让金支付方式D．合同双方当事人22．遇到下列情况，需要变更与解除土地使用权出让合同的是()。
A．因社会公共利益的需要，出让方依法提前收回土地使用权B．因不可抗力或意外事件的发生，致使合同无法履行的C．无正当理由闲置土地1年以上D．土地使用者依法改变出让合同规定的土地用途23．土地使用权出租后，承租人不得将承租权()。
A．转让B．转租C．抵押D．占为已有24．下面关于土地使用权出租双方权利义务说法正确的是()。
A．如果出租人转让土地使用权，应及时通知承租方B．承租人不得损害或破坏土地的自然状况和经济状况C．出租人仍需履行原出让、租赁合同中规定的权利和义务D．承租人必须按照合同规定的用途使用土地25．土地使用权出让必须符合()。
A．土地利用总体规划B．城市规划C．年度建设用地计划D．乡镇总体规划26．土地使用权的转让方式包括()。
A．出售B．抵押C．交换D．赠与27．国家根据需要，可以一定年限的国有土地使用权作价后授权给()经营管理。
A．实力雄厚的企业B．作为国家授权投资机构的国有独资公司C．国务院批准设立的国家控股公司D．作为国家授权投资机构的集团公司28．国有划拨土地使用权处置方案不予以批准的情况是()。
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2008年《土地管理基础知识》模拟试题91．在成片开发区内举办企业，应＿＿＿。
A．由开发企业自己决定B．应符合城市规划和国家有关投资产业政策C．举办外商投资企业D．保证产品外销92．国家可以租赁方式将土地使用权租赁给股份制企业有偿使用，每年收取相应的＿＿＿。
A．租金B．出让金C．土地使用税93．国家以一定年期的国有土地使用权作价入股，土地资产折为＿＿＿。
A．个人股B．法人股C．国家股D．国有法人股94．境外上市股份制试点企业的土地资产经具有土地评估资格的评估机构评估后，其评估结果要报＿＿＿确认。
A．国有资产管理局B．国家土地管理局C．财政部95．股份制改组中，国家以国有土地使用权作价入股的，其土地资产折算的股本金数量审核确认的土地资产总额（标定地价），除以股票的溢价倍数；土地资产股本占国有资产总股本的比例＿＿＿土地资产总额占进入股份制国有资产总额的比例。
A．等于，等于B．大于，等于C．不得低于，不得于低于D．可低于，可低于96．土地使用者。
所有者凡不按规定如期申请土地初始登记的，按照＿＿＿的处理办法论处。
A．逾期申请B．非法占地C．违法占地97．土地登记以＿＿＿级行政区为单位组组进行。
A．市B．县C．乡D．街坊98．土地登记的具体工作由＿＿＿以上的人民政府土地管理部门负责。
A．市级B．县级C．乡级D．市县级99．尚未确定土地使用权的国有土地，由＿＿＿级人民政府土地管理部门进行登记造册。
A．乡B．县C．市100．国有土地使用权出让合同示范文本是由＿＿＿颁布实行的。
A．国家土地管理局B．国家土地管理局和国家技术监督局C．国家土管理局和国家标准局D．国家土地管理局和国家工商行政管理局。
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31．集体所有的土地由______登记造册，核发证书，确认所有权。
A．县人大常委会B．县级人民政府C．乡政府D．县级土地管理部门
32．______土地可以依法确定给全民所有制单位或者集体所有制单位使用。
A．国有B．集体所有Ｃ．城镇集体所有D．个人所有
33．征用耕地的补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的______倍。
A．2一4B．3一6 C．5一7 D．4一6
34．每亩被征用耕地的安置补助费，最高不超过被征用前三年平均年产值的______倍。
A．五B．七C．八D．十
35．农村居民建住宅，______政府不予批准。
A．使用原有的宅基地B．使用村内的空闲地
C．出租住房后再申请宅基地D．使用耕地的
36．某国家建设项目需同时征用耕地600亩和荒地1500亩，该项建设征地应由______批准。
A．省级人民政府B．国务院C．省级人民政府上管理部门D．国家土管理局
37．对违法用地罚款必须在规定的期限内缴纳，逾期不缴纳的，每日加收相当于缴款数额______的滞纳金。
A．5％B．2.5％C．3％D．2％
38．中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即______。
A．全民所有制B．劳动群众集体所有制C．全民所有制和劳动群众集体有有制
39．全民所有制单位之间、集体所有制之间、全民所有制单位和集体所有制单位之间的土地所有权和使用权争议，由______人民政府处理。
A．县级单位B．乡级以上C．省级D．县级
40．国家建设所征用的集体所有土地，所有权属于______。
A．用地单位B．集体C．国家D．另行确定。
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11．地籍最早是为______而建立的一种田赋清册或簿册。
A．产权B．不同用途C．征税D．土地估价
12．地籍调查包括土地权属调查和______两部分工作。
A．土地利用现状调查B．土地条件调查C．地籍测量
13．全国土地利用现状分类中一级地类共有______个。
A．10B．6C．8D．7
14．土地权属调查的内容包括：宗地权属状况调查和______调查，以及土地使用状况调查。
A．界址认定B．权源C．权属性质D．土地面积
15．土地登记的主要内容中的"土地位置"是指土地的______。
A．座落B．四至C．座落和四至D．土地所处地段的优劣16．土地登记的主要内容中的"分摊面积"是指土地使用者在______面积中应分摊的面积。
A．共有使用权B．土地使用C．土地所有D．建筑总
17．土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当依照规定办理______登记。
A．变更B．抵押C．换押变更D．以上答案都不对
18．凡不按规定如期申请变更土地登记的，除按违法占地处理外，视情节轻重报经政府批准注销______。
A．土地登记B．土地登记申请C．土地证书D．土地使用证19．初始土地登记又称______。
A．变更土地登记B．经常土地登记C．土地总登记D．首次取得土地的登记
20．土地登记发证必须达到三条标准，即______。
A．合法、合理、合情B．权属合法、界址清楚、面积准确
C．进行了权属调查和面积丈量，且四邻签字认可
D．权属合法、等级价格适当、面积合乎规定。
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21．______是土地利用总体规划中确定各部门、各行业用地数量的依据。
A．土地适宜性评价B．土地需求量预测C．土地面积计算22．乡级土地利用总体规划由______主持技术验收。
A．县级政府B．县级土地管理部门C．乡级政府D．县级规划管理部门
23．从市场角度来看，土地利用总体规划的核心问题是解决好土地______。
A．利用B．如何进入市场问题C．总供给和总需求D．在各行业中如何分配
24．根据规划范围和任务的不同，土地利用规划可分为______。
A．土地利用总体规划和专项规划B．国家土地利用总体规划和地方土地利用总体规划
C．土地利用总体规划和城镇规划D．城镇规划、农田保护区规划和土地开发规划
25．______是土地使用权出让的方式之一。
A．继承B．拍卖C．赠与D．出租
26．铁路、公路和输油、输水管线等建设项目用地，应当根据建设项目总体设计，一次申请批准，______办理征用、划拨土地手续。
A．可以分段B．一次C．分期D．以上答案都不对
27．教育、科技、文化、卫生、体育用地土地使用权出让最高年限为
______年。
A．四十B．五十C．七十D．四十五
28．未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权______。
A．可以转让B．可以出租C．不得转让、出租D．应予收回29．城市规划区内的集体所有的土地______进入土地市场交易A．可以直接B．付清有关税费后方可C．经依法征用转为国有土地后方可D．以上答案都不对
30．外商投资企业用地______方式取得。
A．必须通过出让B．必须通过划拨C．应通过出让或划拨D．以上答案都不对。
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2008年《土地管理基础知识》模拟试题21、村庄和集镇规划应当与土地利用总体规划相衔接，其用地规模( )土地利用总体规划确定的村庄(集镇)的建设用地规模。
A、应小于B、不得小于C、不得大于D、应等于2、在地籍管理工作中，土地条件调查包括( )。
A、土地自然要素调查和社会经济条件调查B、土地利用现状调查长地籍调查C、土地权属调查和地价调查D、气候调查、地形调查和植被调查3、非国有企业兼并国有企业涉及的划拨土地使用权，应当采取( )方式处置。
A、出让或者租赁B、保留划拨用地C、土地使用权授权经营D、国家收回土地使用权4、国有企业改制中，不需要进行地价评估的土地使用权处置主式为( )。
A、国有土地使用权让B、国有土地使用权租租赁C、保留划拨用地方式D、国家以土地使用权作价入股5、申请境外上市的公司净资产应不少于( )。
A、1亿元人民币B、2亿元人民币C、4亿元人民币D、10亿元人民币6、由县级以上人民政府土地行政主管部门批准，建设项目施工和地质勘查可以临时使用国有土地。
临时使用土地的期限一般不超过( )年。
A、1B、2C、3D、57、承租人将承租土地转租给第三人，承租土地使用权归( )所有。
A、原承租人B、第三人C、原承租人和第三人共有D、原承租人和第三人协商8、新开工的大中型建设项目使用国有划拨土地的，建设项目竣工验收后，建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起三十日内，申请( )。
A、国有土地使用权设定登记B、土地预登记C、国有土地使用权变更登记D、土地他项权利登记9、国家工作人员( )，人民检察院应予直接立案。
A、一次性非法批准占用、征用基本农田5亩以上B、一次性非法批准占用、征用基本农田10亩以上C、二年内累计非法批准占用、征用基本农田5亩以上D、二年内累计非法批准占用、征用基本农田10亩以上10、国家对代理、认证、招标服务等中介服务收费实行( )。
A、市场调节价B、政府定价C、自行定价D、政府指导价11、土地登记以( )行政区为基本单位。
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2008年《土地管理基础知识》模拟试题多项选择题1．土地市场区别于一般商品市场的特征包括()和土地供给弹性小。
A．交易实体的非移动性B．土地市场的地域性C．土地市场的垄断性D．流通方式的多样性2．土地市场的主体包括()。
A．供给者B．需求者C．中介者D．管理者3．我国土地市场结构包括()。
A．土地一级市场B．土地二级市场C．土地三级市场D．农村土地市场4．我国实行地价定期公布制度的主要内容是()。
A．标定地价B．交易价格C．成本价格D．基准地价5．土地使用权出让的最高年限相同的是()。
A．工业用地B．综合用地C．旅游业用地D．医疗用地6．我国土地使用权的出让方式包括()。
A．协议B．招标c．拍卖D．典当7．协议出让一般适用于以下项目用地()。
A．工业项目B．市政公益事业C．非赢利性项目D．国家机关用地8．招标出让土地一般采取()方法。
A．公开招标B．邀请招标C．协议招标D．联合招标9．在确定土地使用权的中标者时，需要考虑()。
A．投标报价B．投标规划设计方案C．规划用途D．企业的资信情况10．下列用地一般采取拍卖方式的是()。
A．旅游业用地B．商业用地C．高尔夫球场用地D．住宅小区用地11．用于抵押的土地使用权必须是通过()方式合法取得。
A．出让B．转让C．划拨D．租赁12．国有企业改革中土地资产的处置方式包括()。
A．土地出让B．土地租赁c．土地作价出资(入股)D．授权经营13．国有企业改革中处置土地使用权时，必须进行地价评估的是()。
A．保留划拨用地B．土地出让C．土地租赁D．土地作价出资(入股)14．国家实行土地使用权出让、转让制度，但不包括()。
A．地下资源B．埋藏物c．土地处分权D．公用设施15．下列土地活动中，必须签订合同的是()。
A．出让B．转让C．出租D．抵押。
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61．土地使用权出让最高年限由＿＿＿规定。
A．国务院B．土地局C．地方政府D．全国人大
62．土地使用权出让金＿＿＿上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。
A．应当全部B．部分C．不D．视情况而定
63．土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者要继续使用土地的，应当至迟于届满前＿＿＿，申请续期。
A．半年B．一年C．两年D．一个月
64．以出让方式取得的土地使用权＿＿＿。
A．不可以设定抵押权B．可以设定抵押权C．没有明确规定65．以出让方式取得土地使用权，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为＿＿＿。
A．原土地使用权出让合同约定的使用年限
B．原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限
C．重新签订合同，另定年限
66．《中华人民共和国城市房地产管理法》中所说的国有土地是指＿＿＿。
A．城市土地B．城市规划区国有土地C．城市中未被开发利用的国有土地
67．国家机关用地和军事设施的建设用地的土地使用权可以由＿＿＿
以上人民政府依法批准划拨。
A．省级B．地市C．县级
68．设立房地产开发企业，应向＿＿＿部门申请设立登记。
A．工商行政管理B．城市规划C．土地管理D．建设管理69．房地产中介服务机构＿＿＿。
A．不需要固定的服务地所B．要有因定的服务场和地必要的财产和经费
C．不需要必要的财产和经费
70．国家实行房地产成交价格＿＿＿制度。
A．公告B．申报C．评估D．公证。
2008年《土地管理基础知识》模拟试题
一、声音的产生与传播1、一切发声的物体都在振动。
振动停止发声也停止。
振动的物体叫声源。
2、声音的传播需要介质，真空不能传声。
3、声音在介质中的传播速度简称声速。
U固>U液体>U气体。
声音在15℃空气中的传播速度是340m/s。
4、声速的计算：速度=路程/时间。
5、回声是由于声音在传播过程中遇到障碍物被反射回来而形成的。
二、我们怎样听到声音1、声音在耳朵里的传播途径: 外界传来的声音引起鼓膜振动，经听小骨及其他组织传给听觉神经，听觉神经把信号传给大脑，人就听到了声音.2、耳聋:分为神经性耳聋和传导性耳聋.3、骨传导:声音的传导不仅仅可以用耳朵，还可以经头骨、颌骨传到听觉神经，引起听觉。
这种声音的传导方式叫做骨传导。
一些失去听力的人可以用这种方法听到声音。
4、双耳效应:人有两只耳朵，而不是一只。
声源到两只耳朵的距离一般不同，声音传到两只耳朵的时刻、强弱及其他特征也就不同。
这些差异就是判断声源方向的重要基础。
这就是双耳效应.5、回声，声音在传播过程中，遇到障碍物被反射回来人再次听到的声音叫回声（1）区别回声与原声的条件：回声到达人的耳朵比原声晚0.1秒以上。
（2）低于0.1秒时，则反射回来的声间只能使原声加强。
（3）利用回声可测海深或发声体距障碍物有多运三、乐音及三个特征1、乐音是物体做规则振动时发出的声音。
2、音调：人感觉到的声音的高低。
音调跟发声体振动频率有关系，频率越高音调越高；频率越低音调越低。
3、物体在1s振动的次数叫频率，单位：赫兹，符号：(HZ）。
物体振动越快频率越高。
4、响度：人耳感受到的声音的大小。
响度跟发生体的振幅和距发声距离的远近有关。
物体在振动时，偏离原来位置的最大距离叫振幅。
振幅越大响度越大。
5、音色：不同发声体所发出的声音的品质叫音色，由物体本身决定。
人们根据音色能够辨别乐器或区分人。
四、噪声的危害和控制1、当代社会的四大污染：噪声污染、水污染、大气污染、固体废弃物污染。
2008年《土地管理基础知识》模拟试题
2008年《土地管理基础知识》模拟试题
81．通过出让方式获得的土地使用权出租后，出租人＿＿＿土地使用权出让合同。
A．不应继续履行B．停止履行C．必须继续履行D．按双方协商结果修改
82．开发企业必须在实施成片开发规划并达到出让国有土地使用权合同规定的条件后，方可＿＿＿国有土地使用权。
A．出让B．转让C．出租
83．开发企业未按照出让国有土地使用权合同规定的条件和成片开发规划的要求投资开发土地的，＿＿＿国有土地使用权。
A．不得转让B．不得出售C．可以转让
84．土地使用期满，土地使用权及其他地上建筑物，其他附着物所有权由＿＿＿无偿取得。
A．政府B．国家C．土地管理部门
85．县级以上人民政府＿＿＿部门依法对土地使用权的出让、转让。
出租、抵押、终止前进监督检查。
A．有关B．土地管理C．建设主管D．市政
86．国家以＿＿＿身份出让土地使用权
A．政权主体B．产权代表C．法人D．土地所有者87．国有土地使用权出让后，其地下资源和埋藏物＿＿＿。
A．仍属国家所有B．属受让方所有C．属当地政府所有D．属地矿部门所有
88．外商投资开发企业应编制成片开发规划或者可行性研究报告，明确规定开发建设的＿＿＿，实施开发的具体内容和要求，以及开发后的土地利用方案。
A．总目标B．分期目标C．总目标和分期目标
89．国家鼓励国营企业以国有土地＿＿＿作为投资或合作条件与外商组成开发企业。
A．所有权B．使用权C．经营权D．管理权
90．土地成片开发区域地块范围涉及海岸港湾或者江河建港区段的，岸线由＿＿＿管理。
A．开发企业规划B．国家统一规划，开发企业具体
C．国家授权开发企业规划D．国家统一规划。
2008年《土地管理基础知识》模拟试题
竣工资料目录资料报送编目资料名称实用表式编号保存单位和期限施工单位监理单位建设单位城建档案馆A3 勘察、测绘、设计文件A3—1 岩土工程勘察报告永√A3—10 施工图设计及其说明长A4—4 施工承包合同长长√A7—3 工程施工图预算资料短A7—4 工程施工决算资料永√A9—2 沉降观测记录（指长期进行的观测资料）A9—2长√C 施工资料C1 工程管理资料工程管理C1—1 工程开工报审表B1—1 长长√C1—2 施工组织设计长长C1—3 技术交底记录C1—3 长长C1—4 施工日志C1—4 短C1—5 预检工程记录C1—5 短C1—6 施工现场质量管理检查记录C1—6 短短C1—7 工程竣工施工总结长长C1—8 工程质量保修书长永√竣工图长永√C1—9 竣工图的编制C1—10 竣工图的折叠C2 工程质量控制资料核查记录建筑与结构C2—1 图纸会审、设计变更、洽商记录C2—1—1~3长永√C2—2 工程定位测量、放线记录C2—2—1~2长长√C2—3 原材料出厂合格证、进场检（试）验报告C2—3—1~24长√C2—4 施工试验报告及见证检测报告C2—4—1~19长√C2—5 隐蔽工程验收记录C2—5 长长√资料报送编目资料名称实用表式编号保存单位和期限施工单位监理单位建设单位城建档案馆C2—6 施工记录C2-6-1~13长永√C2—8 地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料C2-8-1~2 长永√地基处理资料C2—66 图纸会审、设计变更、洽商记录C2-1-1~3 长长√C2—67 工程测量放线定位平面图C2-2-1 长长√C2—68 材料出厂合格证及进场检（试）验报告C2-3-1~19 长√C2—69 隐蔽工程验收记录C2-5 长长√C2—70 施工记录C2-6-1C2-70-1~5长长√C2—71 试验检测报告C2-4-1~20 长永√C2—72 工程质量事故调查处理报告C2-9-1~2 长永√C2—73 子分部工程质量验收记录C2-10 长永√C2—74 分项工程质量验收记录C2-11 长长长注：“√”表示应向城建档案馆移交的资料。
2008年《土地管理基础知识》模拟试题(二)-中大网校
2008年《土地管理基础知识》模拟试题（二）总分：150分及格：90分考试时间：120分判断题(共20题，题号1-20，每题0.5分，共10分。
请判断下列说法的正确或错误，并在答题卡上相应位置涂黑，认为正确的涂(1)当事人从事房地产转让、抵押等交易时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权可同时转让、抵押，也可由当事人协商确定是否同时转让、抵押。
（）(2)国家建设确实需要由农用地转为建设用地、改变土地用途，应当首先通过程序对土地利用总体规划进行修改，否则不能批准转为建设用地。
（）(3)一切其他法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章都不得同宪法相抵触。
法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章。
（）(4)土地利用总体规划经审核批准后，成为具有法律约束力的规划，对规划的修编必须符合一定的程序，即必须由同级人大及其常委会批准通过。
（）(5)我国的人均林地稍高于人口密度较大的国家如日本、德国等。
（）(6)在上市公司的收购中，收购人对所持有的被收购的上市公司的股票，在收购行为完成后的6个月内不得转让。
（）(7)征地行为必须向社会公开，接受社会监督。
（）(8)村民因住房出卖、出租而使宅基地达不到标准，或没有宅基地的，不得申请宅基地。
（）(9)一切形态的地租都是土地所有权在经济上的实现，都是剩余劳动的产物。
（）(10)划拨土地使用权的收回由县级以上人民政府批准。
（）(11)征用土地方案的实施和办理国有土地使用权的出让或划拨的具体手续，由当地县、市人民政府城市规划部门负责。
（）(12)在证券交易中，禁止法人以个人名义开立账户，买卖证券。
（）(13)国有独资公司发行公司债券不用报请批准。
（）(14)土地使用权抵押，只签订合同但未经登记的不受法律保护。
（）(15)出让土地使用权的审批权限，可以根据实际情况适当下放。
（）(16)各级人民政府土地行政主管部门依法可对其下级有直接处罚的权力。
（）(17)土地政策是国家为了维护土地制度，实现土地资源优化配置，合理组织土地利用而制定的一系列措施体系和行为准则。
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2008年《土地管理基础知识》模拟试题单项选择题(共80题，题号21-100，每题1分，共80分。
每题有a、b、c、d四个备选答案，其中只有一个最符合题意，请在答题卡上将所选答案对应的字母涂黑。
选错不得分、不倒扣分)1、由于土地( )的特性，对一块土地的利用，常常同时产生两个以上用途的竞争，并可以从一种用途转换到另一种用途。
a.土地经济供给的稀缺性b.土地用途的多样性c.土地用途变更的困难性d.土地增值性答案：b解析：土地用途的多样性。
土地具有多种用途，既可作工业用地，又可作居住用地、商业用地等。
由于这一特性，对一块土地的利用，常常同时产生两个以上用途的竞争，并可以从一种用途转换到另一种用途。
2、按照现行分类，殡葬场所用地属于( )。
a.公共建筑用地b.公用设施用地c.商服用地d.特殊用地答案：d解析：特殊用地是指军事设施、涉外、宗教、监教、墓地等用地。
墓葬地指陵园、墓地、殡葬场所及附属设施用地。
3、下列不属于土地自然特性的是( )。
a.土地面积的有限性b.土地位置的固定性v€c.土地经济供给的稀缺性d.土地永续利用的相对性答案：c解析：土地经济供给的稀缺性，是土地的经济特性。
4、一般说来，只要规划允许，农业用地转变为建设用地较为容易，但要使建设用地转变为农用地，则较为困难。
这表明了建设用地的( )特点。
a.承载性b.土地利用逆转相对困难c.非生态利用性d.土地利用的集约性答案：b解析：土地利用逆转相对困难。
一般说来，只要规划允许，农业用地转变为建设用地较为容易，但要使建设用地转变为农用地，则较为困难。
5、下列不属于划拨国有土地使用权特点的是( )。
a.须经县级以上人民政府依法批准b.无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得c.有使用期限限制d.没有使用期限限制答案：c解析：划拨国有土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。
6、下列关于出让国有土地使用权，说法错误的是( )。
a.出让国有土地使用权人在出让土地使用权期限内，依法对土地享有占有权、使用权、收益权和部分处分权b.出让国有土地使用权人如需改变用途，应当征得出让方的同意，经主管部门和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记手续。
c.出让国有土地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为原土地使用权出让合同约定的使用年限d.出让国有土地使用权出租出租期限不得超过出让合同规定的期限答案：c解析：出让国有土地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
7、租赁期限( )个月以上的国有土地租赁，应当由土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
a.1b.2c.3d.6答案：d解析：租赁期限六个月以上的国有土地租赁，应当由土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
8、王某购买李某在城市规划区内的住宅一处，该住宅土地使用权已使用23年，按照国家国有土地使用权出让年限规定，王某购买的该住宅使用年限只有()年。
a、23b.47c.50d.70答案：b解析：根据"以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。
"住宅土地使用权出让合同约定的使用年限为70年，70年-23年=47年。
9、下列不属于土地管理特征的是( )。
a.土地管理的主体行为具有国家行为特征b.土地管理的客体是土地，以及土地利用中产生的人与人、人与地、地与地之间的关系c.土地管理中，要综合运用行政、经济、法律、技术等方法管理土地d.土地管理不具有鲜明的阶级性，其目的和特点也不受社会环境的制约，特别不受社会制度、土地制度的制约答案：d解析：土地管理具有鲜明的阶级性，其目的和特点受社会环境的制约，特别受社会制度、土地制度的制约10、土地管理的基础是( )。
a.地价管理b.地籍管理c.土地执法监察d.农地用途管制答案：b解析：地籍管理是土地管理的基础。
11、土地管理的方法中，( ) 方法具有权威性、强制性、单一性和无偿性等特点。
a.行政方法b.经济方法c.法律方法d.技术方法答案：a解析：行政方法指领导者(管理者)运用行政权力，用命令、指示、规定、通知、条例、章程、指令性计划等方式对于系统进行控制.行政方法依靠行政权力，具有权威性、强制性、单一性和无偿性等特点。
12、下列关于土地管理的任务，表述不正确的是( )。
a.依法维护土地权益就是通过进行土地权属管理，依法保护土地所有者、使用者及相关权利人的合法权益，承办并组织调处重大权属纠纷，查处重大违法案件b.保护和合理开发利用土地资源是土地管理的根本任务c.土地管理的重要任务之一就是充分利用土地，以满足国民经济各部门对土地的需求，可以不过多考虑保持土地生态系统高效良性循环问题d.通过法律、技术、经济、行政等方面的手段规范土地利用行为，才能达到土地管理的根本目的答案：c解析：土地管理的重要任务之一就是合理利用土地，以满足国民经济各部门对土地的需求，保持土地生态系统高效良性循环，有效地防止滥占耕地及其他浪费土地现象的发生。
13、地籍按( )分类，可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍三种类型。
a.表现形式b.功能-3*c.建立的时序d.所记载的对象答案：b解析：地籍按功能分类，可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍三种类型。
14、下列关于土地登记，说法不正确的是( )。
a.土地登记以乡级行政区为单位组织进行b.土地登记以宗地为基本单元c.土地登记具体运作由县级以上人民政府土地管理部门负责d.地登记按其不同特点分为初始土地登记和变更土地登记答案：a解析：土地登记以县级行政区为单位组织进行。
15、2006年6月1日，b县城镇居民王某因土地权属争议，向b县国土资源局提出解决处理申请并被当日受理，按照规定，b县国土资源局应当最迟于()前提出调查处理意见。
a.2006年12月1日b.2007年1月1日c.2007年2月1日d.2007年3月1日答案：a解析：国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见。
16、下列关于土地统计，说法错误的是( )。
a.土地统计是从质量方面反映和分析土地自然条件和经济状况及其变化的结果b.目前，土地统计的主要内容包括：土地的类型、面积、质量、分布、权属和利用状况等c.地统计包括三个方面的含义：即土地统计工作、土地统计资料和土地统计科学d.土地统计的对象是中华人民共和国版图内的全部土地答案：a解析：土地统计是从数量方面反映和分析土地自然条件和经济状况及其变化的结果。
17、下列关于土地利用总体规划与国土规划的关系，说法正确的是( )。
a.国土规划不涉及到土地利用问题b.土地利用总体规划是最高层次的空间规划c.国土规划是土地利用规划的一项专项规划，并对土地利用规划起反馈作用。
d.土地利用总体规划与国土规划是相互关联而不能相互取代的两项带有宏观战略性的规划答案：d解析：国土规划也涉及到土地利用问题。
国土规划是最高层次的空间规划。
土地利用规划是国土规划的一项专项规划，并对国土规划起反馈作用。
18、与土地利用总体规划相比，下列不属于土地利用专项规划特点的是( )。
a.全局性b.针对性c.实用性d.局部性答案：a解析：与土地利用总体规划相比，土地利用专项规划具有以下特性：(1)针对性。
(2)局部性。
(3)实用性。
199、影响土地利用的因素中，自然因素不包括( )。
a.气候、地貌b.水文、土壤c.植被、矿藏d.产业结构、投入水平答案：d解析：影响土地利用的因素中，产业结构、投入水平属于经济因素。
20、y县人民政府拟编制土地利用总体规划，编制人员拟定了下列的土地利用总体规划编制原则，不正确的编制原则是( )。
a.严格保护基本农田，控制农业建设占用非农用地b.提高土地利用率c.统筹安排各类、各区域用地d.占用耕地与开发复垦补充耕地相平衡答案：a解析：土地利用总体规划编制原则中，严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地。
41.下列针对耕地占补平衡的描述，不正确的是( )。
a.耕地占补平衡，指非农业建设经批准占用耕地的，按照"占多少，垦多少"的原则，一是由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;二是没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应按规定缴纳耕地开垦费b.开垦耕地的责任者是被占用耕地的单位或个人c.城市建设用地区外的建设项目用地，承担开垦耕地义务的是建设单位，县.市人民政府土地行政主管部门负责监督和验收d.制定耕地开垦计划，是省级人民政府在耕地占补平衡制度中的职责答案：b解析：开垦耕地的责任者是占用耕地的单位。
42.d省根据《省级政府耕地保护责任目标考核办法》(国办发[2005)52号)规定，制定了d省耕地保护责任目标。
如果d省耕地保护责任目标符合下列()要求，可被国土资源部.农业部.监察部.审计署.统计局等部门考核认定为合格。
a.d省行政区域内的重点项目建设面积不低于国务院下达的重点项目建设面积考核指标b.d省行政区域内的耕地保有量不低于国务院下达的耕地保有量考核指标c.d省行政区域内的基本农田保护面积不低于国务院下达的基本农田保护面积考核指标d.d省行政区域内各类非农建设经依法批准占用耕地和基本农田后，补充的耕地和基本农田的面积与质量不低于已占用的面积与质量答案：bcd解析：d省行政区域内的重点项目建设面积不低于国务院下达的重点项目建设面积考核指标，不是国务院办公厅《省级政府耕地保护责任目标考核办法》(国办发[2005)52号)的考核标准。
43.下列关于补充耕地方案的编制与审核，表述不正确的是( )。
a.审核补充耕地的目的是保证被建设占用的耕地必须切实得到补充，被占用的基本农田也必须从一般农田或新开垦的耕地中划出同等生产能力的耕地作为基本农田b.直辖市或省辖市人民政府申请城市建设用地占用耕地的，由直辖市或省辖市人民政府土地行政主管部门负责编制c.补充耕地方案的内容通常以表格的形式填写d.补充耕地方案编制的主体一般是县级人民政府答案：d解析：补充耕地方案编制的主体一般是县级人民政府土地行政主管部门。
44.下列关于基本农田及基本农田保护，表述不正确的是( )。
a.基本农田，又称之为"吃饭田"."保命田"b.基本农田是耕地的其中一部分，而且主要是高产优质的那一部分耕地c.所有的耕地都是基本农田d.基本农田保护方针是："全面规划.合理利用.用养结合.严格保护"答案：c解析：基本农田是耕地的其中一部分，而且主要是高产优质的那一部分耕地，但并不是所有的耕地都是基本农田。