2013-5-6-日本难波公园案例研究介绍

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日本难波公园项目建筑及商业业态规划分析研究报告39页PPT课件

Ø 大多餐饮店同时也面向屋顶花园步道开门。
2.规划与设计
Ø 每层布置的屋顶花园小广场半径约为10-20米，一般设有休息长椅、吸烟点、园艺花车、餐饮桌椅及小品。
小商铺业态：男女用品户外活动用品步行街
步行街透视
入口广场
南海电铁难波站
二层平面交通分析
二层平面为人行通道，组织各个方向的人流汇集，包括车站方向人流、LABl 1方向人流以及来自一层的步行人流。
利用建筑的高度形成峡谷形态的交通空间，并设置多个空间节点及自动扶梯，保证人流通畅的到达上层商业。
通往上层的自动扶梯通往上层的垂直电梯连接立体停车场的垂直电梯室外公园走道
六、七层平面商业业态分析
主力店业态：电影院娱乐（1000㎡）饮食广场（1000㎡）
小商铺业态：餐饮（小吃）护肤酒吧（商铺进深8~15M）
其他功能区：室外公园
六、七层平面交通分析
商业人流在室内穿行，沿走道两侧设置店铺，约每隔50~70米，面向“峡谷” 开放中庭空间，或设置空中玻璃走廊，使“峡谷”两侧人流穿行。
其他功能区：立体停车楼室外公园景观小品
露天步行街两侧设有柱廊和玻璃顶风雨走廊，保证阴雨天气使用。
景观小品
三层平面交通分析
商业人流在室内穿行，保证阴雨天正常使用，沿走道两侧设置店铺，约每隔 50~70米，面向“峡谷”开放中庭空间，或设置空中玻璃走廊，使“峡谷”两侧人流穿行。
通往上层的自动扶梯通往上层的垂直电梯连接立体停车场的垂直电梯室外公园走道
一期
二期建成
南海电铁难波站
一层平面交通分析
一层平面主要用于组织车行流线，不同方向的步行人流通过自动扶梯或者垂直电梯引入二层商业区。

日本难波公园案例分析

日本难波公园案例分析难波公园位于日本大阪市中央区难波地区，是大阪市内最大的都市公园之一、该公园建于1870年，具有悠久的历史和文化底蕴。

难波公园不仅是居民休闲的场所，也是重要的社交和文化交流的场所。

本文将通过对难波公园案例的分析，探讨其在城市规划、环境保护和文化传承等方面的特点和经验。

首先，难波公园在城市规划方面展现出独特的魅力。

难波地区是大阪市的商业中心，人流量非常大。

为了满足居民和游客的休闲需求，难波公园被规划为一个绿地休闲的场所。

公园内拥有广阔的草坪和树木，提供了一个自然和宜人的环境。

此外，公园还配备了步行道、游乐设施等，为人们提供了丰富多样的休闲活动。

公园周边的交通也非常便利，有多条地铁线路和公交线路途经，让人们更方便地前往公园。

通过这些规划措施，难波公园成功地成为了人们休闲、放松和社交的场所。

其次，难波公园在环境保护方面发挥了积极的作用。

难波地区是一个繁忙的商业区，空气污染和噪音污染问题严重。

然而，难波公园作为城市绿地，通过吸收二氧化碳和释放氧气，起到净化空气的作用。

公园内的大片绿地为城市注入了新鲜的氧气，提供了一个清新和宜人的环境。

此外，公园还保护了许多珍稀植物和鸟类等生物，增加了城市的生态多样性。

难波公园的环境保护意识和举措，为城市提供了一个绿色、可持续发展的示范。

最后，难波公园在文化传承方面做出了积极的努力。

公园内分布着许多历史遗迹和文化景点，如大阪城、大阪府立美术馆等。

这些景点体现了大阪的历史和文化传统，吸引了来自世界各地的游客。

公园还定期举办各种文化活动和展览，如音乐会、艺术展以及传统嘉年华等。

这些活动为居民和游客提供了一个了解和体验大阪文化的平台。

此外，公园还注重青少年的培养和教育，开设了许多儿童活动和教育项目，加强了对年轻一代的文化传承。

总而言之，难波公园作为一个城市公园，在城市规划、环境保护和文化传承等方面发挥了重要作用。

其独特的魅力吸引了众多的居民和游客，成为大阪市的重要标志之一、这个案例向我们展现了一个成功的城市公园，不仅为人们提供了休闲和社交的场所，同时也促进了城市的可持续发展和文化传承。

日本难波公园通用课件

瑜伽
在公园的草坪上，经常可以看到有人在做瑜伽，这是一个非常适合放松身心、舒缓压力的活动。
季节性活动
赏花
春天是赏花的好时节，公园内的樱花和杜鹃花盛开，吸引了很多人前来观赏。
红叶狩
秋天，公园内的红叶非常漂亮，吸引了很多游客前来观赏。
冰雪节
冬天，难波公园会举办冰雪节，有冰雕、雪雕和冰灯等观赏项目。
心。
历史遗迹
在难波公园内还有一些历史遗迹，如古老的城墙和炮台，这些遗迹见证了难波地区的历史变迁。
夜景
灯光秀
难波公园的夜景非常迷人，尤其是当灯光亮起时，整个公园仿佛变成了一个梦幻世界。灯光秀是公园的一大亮点，吸引了众多游客前来观赏。
喷泉表演
在公园的中心区域有一个大型喷泉，当音乐响起时，喷泉会随着音乐的节奏喷涌而出，形成美妙的喷泉表演。
住宿推荐
总结词
选择多样化，满足不同需求。
详细描述
在日本难波公园周边，住宿选择多样化，从豪华酒店到经济型酒店应有尽有。此外，还有许多民宿和青年旅社可供选择，适合不同预算和需求的人群。
购物推荐
总结词
购物设施齐全，方便游客购物。
详细描述
在日本难波公园周边，购物设施齐全，可以找到各种购物中心、百货公司、专卖店等。此外，还有许多当地的特色市场和小店，如黑门市场、心斋桥等，提供丰富的购物选择。
公园历史
难波公园的历史可以追溯到 1923年，当时是一个私人花园
，后被捐赠给大阪市政府。
公园经过多次改造和扩建，逐渐成为今天我们所见到的规模。
公园的历史悠久，见证了日本近现代园林的发展和变化。
公园特色
01
02
ห้องสมุดไป่ตู้

商业综合体景观赏析——日本大阪难波公园

商业综合体景观赏析——⽇本⼤阪难波公园⼀、商业综合体概述1、商业综合体的概念商业综合体的概念，源⾃城市综合体的概念，两者有着明显区别。

城市综合体是以城市建筑群为基础，以实现城市功能为⽬的，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐等五⼤核⼼功能于⼀体的城中之城，其功能涵盖城市⽣活的⽅⽅⾯⾯，是功能聚合、⼟地集约的城市经济聚集体。

东京中城商业综合体，是以发展经济、进⾏商业活动为⽬的，将商贸、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、⽂娱、休闲等⽣活空间的三项以上功能进⾏组合，并在各部分间建⽴⼀种相互依存、相互助益的能动关系，从⽽形成⼀个多功能、⾼效率的经济运营综合体。

⼤阪梅北⼴场总体⽽⾔，城市综合体和商业综合体具有部分重叠关系，区别主要在于各⾃的规模要求和业态需求不同。

相对来说，城市综合体⾯对城市功能，商业综合体更注重商业利益，相对城市综合体来说其总体规模较⼩，业态组合也较简单。

2、商业综合体的主要特征难波公园2.1外部特征（1）、⾼可达性：位于交通⽹络发达、城市功能相对集中的区域，拥有与外界联系紧密的主要交通⽹络和信息⽹络。

（2）、整体统⼀性：建筑风格统⼀，各个单体建筑相互配合、影响和联系。

与外部空间整体环境统⼀、协调。

（3）、功能复合性：实现完整的⼯作、⽣活配套运营体系，各功能之间联系紧密，互为补充，缺⼀不可。

2.2内部特征（1）、⼤空间尺度：室内外空间较⼤，⼀⽅⾯与城市规模相匹配，另⼀⽅⾯则与建筑功能的多样相匹配，成为多功能的聚集焦点。

（2）、交通体系完善：完善的交通将内部空间和公共空间贯穿起来，同时⼜与城市交通系统有机联系，组成⼀套完善的交通⽹络体系。

（3）、现代城市景观：通过标志物、⼩品、街道家具、植栽、铺装、照明等创意设计形成丰富的景观与宜⼈的环境。

（4）、⾼科技集成设施：是⾼科技和⾼智能的配套设施充分反映出，科学技术的进步是这种建筑形式产⽣的重要因素。

3、商业综合体的作⽤随着经济的发展，商业综合体应运⽽⽣。

公园商业综合体ppt课件

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第一期开发总面积１６.７万平方米（其中商业面积４万平方米，办公楼８万平方米）。第二期76,600m2，合計243,800m2。
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日本难波公园
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整体布局
登临高处俯视难波公园，可以看到，开放的空间使公园与城市的街道、交通直接相连，斜坡与“山石”形成的层次感，使公园与周围的高层办公楼柔和地融为一体，为钢筋混凝土林立的城市里带来了一股清新的气息。入口处，呈现在眼前的是一个被岩石覆盖的空间，仿佛一个狭小的峡谷，诱惑着你向里面探寻。暖黄色到桔黄色逐渐过渡的条纹造型，如同沉淀层一般，而设计师精心设计和营造出不同的小湾、岩洞、河谷等探险般的空间感受，更让你常常有“柳暗花明又一村”的惊喜，为整个购物旅程增添了一抹神秘和新奇的色彩。通过“峡谷”内一条“8字形”倾斜上升的通道，便到了难波公园的零售与娱乐区域。其中心区域是三层的“豪华购物广场”，内部质感华美、店面错落有致，并饰有草木植被和水景，让你仿佛并不是在商场购物，而是在森林中寻宝一般。经由不同楼层的一些特定区域，从“峡谷”可以直接通往室外的露台，这里的“空中花园”种植了不少漂亮的花草植物，植物每天成长，每天都在改变建筑的样子。商场内有不少餐馆和咖啡座，露天的位置就在丛林里，购物之后在这里享受一份感都来源于能够不断重生的自然力量，这种被普遍认知的力量在连接新旧事物中又贯穿着东西方文明。在设计中，自然环境被巧妙地融入都市规划之中。这个项目不仅仅是一个商业项目，因为他有很大的公共开放绿地，可以吸引周边社区的人到这里来光顾、来浏览，最后这个项目变成了一个目的地的项目，大家不仅仅到这里来购物，也可以到这里来休息，来放松。难波公园的内部是一条人造峡谷。业主最初的构思是建造一个简单的混凝土通道用于连接项目的南北地块，但设计师提出了人造峡谷的设计理念。设计师最初打算选用各种暖色调的石材，再现真正的峡谷风貌，并通过多样化的水平表现手法展现出堪称永恒的再生自然景观。在设计中很重要的一点是要避免使用材料过于单一而产生的虚假感。装饰材料都取材于自然，如花岗岩、沙岩和石灰石，并沿袭了其淳朴粗犷的天然造型（自然裂缝），淋漓尽致地展现出天然石材的永恒魅力。为了进一步表达这一理念，色彩由暖黄色到橘红色的过渡与大阪市区众多的灰色混凝土和瓷砖饰面的建筑形成鲜明对比，同时也与周边绿意盎然的植被交相辉映。

对策性的案例分析回答

对策性的案例分析回答对策性的案例分析回答电商背景下商业项目如何做规划设计，本文飙马商业地产从业态规划、空间规划的角度出发，引出目前比较流行的规划趋势，再结合南京水游城、上海k11等名项目规划案例，给出最实操的设计对策，以供参考与借鉴。

业态规划：根据消费方式和观念进行特色规划为了企业价值最大化，将各种商业元素转化为竞争的购物环境时，合理规划和布层是非常重要的。

强烈的商业气氛，必须依靠科学的业态组合来创建，这是商业房地产项目。

（1）顺应消费观念及方式的变化规划业态有很多因素会影响商业业态的形成和发展。

在目前，国外社会消费观念和消费模式的最重要的变化和趋势有以下两个方面：（2）与线上成熟业种进行差异化定位（3）业态配比：零售：餐饮：娱乐=4：3：3按照发展趋势，传消费者逛街目的从购买有形商品为主，转为体验生活享受为主。

第五代商业的业态为：零售：餐饮：娱乐=4:3:3，同时根据不同地域与环境做出相应的调整。

空间规划：空间构成暗含着文化倾向第五代商业地产在空间规划，外部环境等方面都有着很大的不同。

商业中开放空间的营造手段多种多样，空间构成暗含着文化倾向，随着时代的发展呈现出丰富的形态。

第五代商业地产的空间形态特征例如，如苏州圆融时代广场中，有世界最长的500米LED 天幕，突出了苏州工业园区现代化新城形象，其鲜明的时代特色，容易给消费者留下深刻的印象。

针对以上消费者行为与心理的分析，第五代商业外部开放空间设计采用以下设计策略：自然化设计、人性化设计、特色体验设计。

（1）自然化设计：创造与自然和谐共生的生态化场所为了增加消费情趣，必须让消费者有更大的视野和自然景观，无论是自然景观还是人为景观，第五代商业中心都力求使购物环境自然化、生态化，与自然和谐共生的环境是第五代商业中心的吸引点。

日本大阪Namba Parks 购物中心（日本难波公园）是独具特色的生态购物中心，设计了一个带有自然地貌特点的人造峡谷式的公园式购物中心，该峡谷的植物覆盖2—8 层建筑的上面，露天的坡道从2层逐渐走到8层，坡道两边可以进入不同层上的商店、餐饮与娱乐场所，在树木、植被、瀑布、连接峡谷两端的飞桥的衬托下，峡谷般壮丽的自然景象与建筑有机的结合在了一起。

日本难波公园项目案例分析

日本难波公园项目案例分析日本难波公园项目案例分析2014.08.13文章所在栏目:专题策划作者：中关村·光耀东方时代广场研究策划部李艳（整理）概况难波公园（Namba Park）是位于日本大阪传统热闹商业区的现代建筑，并非传统意义上的公园，是一个由购物中心与办公楼相结合的现代城市综合体。

从高空俯瞰，难波公园恰似一个梯田，从街道地平面上升至8层楼的高度，层层推进、绿树茵茵，仿佛是游离于城市之上的自然绿洲，与周围线形建筑的冷酷风格形成强烈对比，成为嘈杂背景下一处生动、温馨的街景。

项目原址是一座棒球馆，一期开发总面积16.7万平方米，其中商业面积4万平方米、办公楼8万平方米，二期为7.66万平方米，合计24.38万平方米。

开发商为日本NK电气铁道公司。

项目位于邻近难波火车站的一片新商业区，离机场一站之遥，将城际列车、地铁等交通枢纽功能与办公、酒店、住宅完美结合，是日本成功的城市综合体代表项目。

难波公园由世界知名商业建筑设计事务所美国Jon Jerde设计公司进行概念设计。

按照捷得公司的设计，公园直接与大街相连，为钢筋混凝土林立的城市里带来了一股清新的气息。

人们可以欣赏成群的大树、岩石、悬崖、草坪、溪流、瀑布池塘及露台，徜徉在空中花园中尽享体验式购物的乐趣。

难波公园可谓集人文、娱乐为一体的自然生态体验综合体的杰作。

设计灵感：人造峡谷根据难波公园发展商的最初构思，希望能够建造一个简单的混凝土通道用于连接项目的南北地块，捷得颇有新意地提出了人造峡谷的设计想法。

“峡谷”的设计带来了众多的体验要素——溪水、山石、植物、岩洞、山间的阳光等。

“峡谷”内的装饰材料都取材于自然，如花岗岩、沙岩和石灰石，色彩由暖黄色过渡到橘红色，并沿袭了淳朴粗犷的天然造型和自然裂缝，淋漓尽致地展现出天然石材的永恒魅力。

这种体验手法的空间再造，为项目展现了全新的思路。

难波公园由此形成了独特的空间序列，它不像一般的购物中心那样，将人们压缩集聚到封闭的空间内，迫人消费，而是以开放的体验化空间吸引人们主动游玩、主动消费。

难波公园建筑及商业业态分析

难波公园建筑及商业业态分析
目录
• 难波公园概述 • 难波公园的建筑风格 • 商业业态布局 • 人流量与消费水平分析 • 难波公园的未来发展 • 案例研究与启示
01
难波公园概述
地理位置
难波公园位于日本大阪市，具体位于大阪市中央区的难波地区，临近地铁难波站，交通便利。
该地区拥有丰富的商业和文化资源，是日本西部的商业中心之一。
人均停留时间
总结词
Байду номын сангаас难波公园的人均停留时间较长，表明游客在此的消费意愿较强。
详细描述
根据调查数据，难波公园的人均停留时间达到2小时以上，远高于一般购物中心的平均停留时间。这表明游客对难波公园的商业业态和建筑环境有较高的兴趣和满意度，愿意在此花费更多的时间和金钱。
消费水平评估
总结词
难波公园的消费水平较高，显示出其高端的商业定位和游客的购买力。
详细描述
据统计，难波公园的客单价位于全日本购物中心前列，平均每位游客的消费额达到数万日元。这表明难波公园吸引了高购买力的游客群体，其商业业态和品牌选择符合高端市
场的需求。
人流来源分析
总结词
难波公园的人流主要来自周边地区和国内外游客，表明其具有较高的知名度和吸引力。
详细描述
调查数据显示，难波公园的游客中，约60% 来自大阪及周边地区，20%来自日本其他地区，20%来自海外游客。这表明难波公园作为城市地标性建筑和商业中心，吸引了广泛的游客群体，具有较高的知名度和吸引力。
05
难波公园的未来发展
商业业态调整策略
引入创新业态
根据市场需求和消费者行为的变化，引入更多创新型的商业业态，如体验式消费、科技娱乐等，以吸引年轻消费者和增加游客粘性。

(完整版)日本难波公园案例分析

同时，也为每层创造出一些室外露台提供休闲、餐饮，增加空间层次，丰富空间体验。
六、特色
人车分流公园所处地理位置交通关系复杂，涉及轨道
交通站点、高架桥、多条主干道以及公共停车场。方案结合了周围的高架桥，采用立体人车分
流的方式，首层只布置车辆流线，二层布置行人流线，从根本上解决了流线交叉的问题。
五、平面
三层
3F为男女服装、服饰，箱包等为主，少量餐饮及保健会所。
五、平面
四层
4F为男女服装、儿童用品，以及家居用品等； 8#：咖啡厅 12#：in the room 家居用品
五、平面
五层
5F为儿童用品、化妆品、高档食品、宠物店、书店&音像店；烹饪课堂、以及咖啡厅、餐饮、美容机构、健身中心等；
每层平台还有不同的主题，例如花卉主题、林木主题、剧场主题、游乐艺术主题等。
六、特色
园林景观
六、特色
园林景观
六、特色
园林景观
六、特色
人流穿越人造峡谷的营造，很自然地将人们吸引入这
个场所，使得人们可以在室外穿越建筑，避免了将顾客引入封闭式的购物区，而是将商业区、餐饮区与自然和开放的空间完美地融合在一起。
22米宽阪神高速路+高架
难波站
南海铁路
三、理念
定位
· 一个改变大阪市特色的新门户，通过构建大型
的自然公园，改善大阪拥挤而杂乱的城市环境；通过都市花园与商业零售相结合的综合性物业，重现大阪南部昔日风采；
· 通过该场所的营造，使得大阪的市民重获对自
己城市的自豪感，成为一处新的聚会场所；
三、理念
原址是一座棒球馆，位于邻近难波火车站的一片新商业区，离机场一站之遥，将城际列车、地铁等交通枢功能与办公、酒店、住宅完美结合，是日本开发成功的城市综合体的代表项目。

难波屋顶花园

（13#：T-terrace健身俱乐部）
难波站主楼
日本难波公园庭院案例分析
02
难波公园案例
立体停车场高层公寓楼
地下停车场
塔楼塔楼
阪神高速
1F主要为停车场、1间健身会所，及部分咖啡厅与餐饮等；
时装、商品咖啡、餐饮服务设施
（13#：T-terrace健身俱乐部）
难波站主楼
日本难波公园庭院案例分析
时装、商品咖啡、餐饮服务设施
日本难波公园庭院案例分析
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难波公园案例
日本难波公园庭院案例分析
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难波公园案例
日本难波公园庭院案例分析
10
难波公园案例
日本难波公园庭院案例分析
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难波公园案例
7F为各式餐饮、快餐、自助餐等，1家美容机构；时装、商品
时装、商品咖啡、餐饮服务设施
3F为男女服装、服饰，箱包等为主，少量餐饮及保健会所；
时装、商品咖啡、餐饮服务设施
（T-terrace品牌集合店）
日本难波公园庭院案例分析
06
难波公园案例
日本难波公园庭院案例分析
07
难波公园案例
4F为男女服装、儿童用品，以及家居用品等； 8#：咖啡厅 12#：in the room 家居用品
难波公园案例
日本难波公园庭院案例分析
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难波19
难波公园案例
日本难波公园庭院案例分析
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难波公园案例
日本难波公园庭院案例分析
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难波公园案例
日本难波公园庭院案例分析
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难波公园案例
日本难波公园庭院案例分析
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难波公园案例
日本难波公园庭院案例分析

难波公园资料

• 项目启动于1988年，历时5年建设
• 大规模城市公园，占地11公顷
• 设计理念为生态、文化与娱乐的结合
21世纪初的改造与扩建
• 2001年增设难波中央公园
• 2003年完成难波绿地建设
• 2010年举办大阪世界花卉博览会
难波公园的地理位置与周边环境
位于大阪市中央区，毗邻难波车站
• 难波车站是大阪的主要交通枢纽之一
• 原始森林，游客可漫步其中
• 湿地生态系统，保护生物多样性
• 鸟居通道，吸引鸟类栖息
⌛️
儿童游乐区：各种游乐设施
• 适合不同年龄段的儿童游乐设施
• 安全、卫生，家长可放心陪伴
• 游乐设施定期更新，保持新鲜感
难波公园的绿色植被与生态保护
绿色植被丰富，覆盖率高
生态保护措施
• 种植了5000多种植物，其中200种为珍稀品种
• 保留并利用原有的森林、湿地等自然景观
• 种植了5000多种植物，其中200种为珍稀品种
• 设立鸟类栖息地，吸引众多鸟类
文化设计：传承历史，展示大阪文化
• 在公园内设立大阪城模型
• 设置了介绍大阪历史的难波历史之路
• 举办各种文化活动，如大阪国际嘉年华、大阪樱花祭等
娱乐设计：提供休闲、运动、游乐设施
• 商业设施租金收入、活动收入等补充运营资金
难波公园的维护成本与资金来源
维护成本较高，需大量资金投入
• 绿化植被、基础设施的维护费用
• 活动、节日庆典的组织费用
资金来源多样化，保障公园运营
• 政府拨款：保障基本运营资金
• 商业设施租金收入：补充运营资金
• 社会捐赠：支持公园的建设和运营
难波公园的未来发展与改进措施

日本大阪南波公园综合体项目案例分享报告

日本大阪南波公园案例分享When we think about shopping malls, the typical image that comes to mind is a bland series of interconnected boxes with the food court probably being the most exciting part. Well Namba Parks, a massive retail and office compund in Osaka, Japan, totally blasts away the boring stereotype of what a mall is supposed to look like. Built in the footprint of the old Osaka baseball stadium, the awesome development, which was completed in 2003 by the Jerde Partnership, has an eight level rooftop garden that spans several city blocks and features tree groves, rock clusters, cliffs and canyons, lawns, streams, waterfalls, ponds and even space to grow veggies!当我们想到商场，典型的印象，想到的是豆腐块一样的格子间连在一起的建筑，可能是最令人兴奋的部分就是有好吃的地方。

那么南波公园，这个位于日本大阪的一个巨大的零售和写字楼综合体，则完全颠覆了商场和写字楼综合体给人的沉闷刻板的印象。

在旧时大阪棒球场位置开建的南波公园，以惊人的速度发展，在2003年修建完成了这件作品，它有8个级别的天台花园，里面包含了各类的功能植物园，岩石群，峭壁和峡谷，草地，溪流，瀑布，池塘，甚至还包括了蔬菜田!Namba Parks was conceived when Osaka Stadium closed down, presenting a great redevelopment opportunity for a new commercial district right next to the Namba Train Station, which is just one stop away from Kansai Airport. Since it's one of the first places that visitors to the city might see, owner Nankai Electric Railway asked the Jerde Partnership to envision the new development as a gateway that would redefine Osaka's identity.提出南波公园这个设想的时候，正值大阪体育场关闭，规划提出在南波火车站附近构建一处大型的商业综合体，这也是正值关西机场一站式交通一个伟大的发展机遇。

案例分析

明确的客群和业态定位人流构成：来自于东直门换乘的旅游人群来自簋街的消费人群来自该区域高档商务写字楼的白领阶层来自当代MOMA、NAGA上院等高档公寓的商务人群来自使馆区的外籍人士商业主题：针对年轻白领的时尚主题购物中心目标人群：拥有超生活理念的中高消费者(专业人士，经理 & 公务行政人士25-45岁) 业态定位：以时尚服饰、美食荟萃、生活型态三部分为主题每一楼层有不同主题，整体符合年轻、时尚的主题。楼层 B1 主题荟珍阙业态以生活小铺和特色美食小店为主体，显得较有特色。店铺有三元梅园、私房小厨、麦多馅饼等以时尚服饰、化妆品为构成主体，配合哈根达斯、欧诗丹等快速消费品牌。以时尚服饰为构成主体，给以H&M、ZARA等快速时尚品牌，体现风尚主题。以潮流服饰为构成主体，并有巴贝拉做餐饮主力店。以时尚服饰为构成主体，体现时尚动感。以餐饮为构成主题，均为大面积品质餐饮店铺，如汉拿山、拿渡、豆捞坊等。
F1
明星汇
F2
Hale Waihona Puke 风尚际F3 F4 F5
潮尚地动感季百味坊
塑造区域价值标杆东直门交通商务区北京人流最密集的区域之一，平均每日约80万人通过此区域。东直门交通枢纽所带来的庞大人流相应的会带来可观的随机性消费。来福士广场具有成熟的轨道商业操作经验的香港地铁公司及凯德置地负责管理。来福士商业租金区域内最高，写字楼租金也引领区域发展。
形象标杆 ——首都西大门，京西TOD（公共交通导向
型发展）展示区
产品标杆 ——以领先的设计思想、建筑特色和营销理
念，打造城市地标性产品，形成市场焦点
价值标杆 ——体现CRD规划目标、体现苹果园区域价

日本难波公园案例分析ppt课件

原址是一座棒球馆，位于邻近难波火车站的一片新商业区，离机场一站之遥，将城际列车、地铁等交通枢功能与办公、酒店、住宅完美结合，是日本开发成功的城市综合体的代表项目。
二、区位
项目位于大阪传统商业区中心，大阪市绿化较少，项目定位为城市公园。
二、区位
场地临近轨道交通站点，又衔接高架桥、高速路等，多处组织垂直交通，交通状况复杂。
同时，在具体的设计中，如交通、材料、景观等的处理手法也很有特点，整个建筑令人印象深刻。
SUCCESS
THANK YOU
2019/6/10
灵感
·人造峡谷
业主的最初构思是建造一个简单的混凝土通道用于连接项目的南北地块，设计师颇有新意地提出了人造峡谷的设计想法。“峡谷”的设计带来了众多的体验要素；溪水、山石、植物、岩洞、山间的阳光......这种体验手法的空间再造，为项目展现了全新的思路。
三、理念
灵感
·人造峡谷
业主的最初构思是建造一个简单的混凝土通道用于连接项目的南北地块，设计师颇有新意地提出了人造峡谷的设计想法。“峡谷”的设计带来了众多的体验要素；溪水、山石、植物、岩洞、山间的阳光......这种体验手法的空间再造，为项目展现了全新的思路。
日本难波公园案例分析
地点——日本，大阪概念设计——美国Jon Jerde设计公司
一期——商业面积40,000㎡办公楼80,000㎡
公园绿地11,000㎡二期——76,600㎡合计——243,800㎡占地面积——37,232㎡，高达8层
一、简介
难波公园是位于大阪传统热闹商业区的现代建筑，并非传统意义的公园，是一个购物中心与办公楼的综合体。从远处看去，难波公园（Namba Park）是一个斜坡公园，沿着一坐30 层的高塔，难波彰显了一种自然生态的生活方式，空中花园、屋顶绿树，公园直接跟大街相连，为钢筋混凝土林立的城市里带来了一股清新的气息。人们可以欣赏成群的大树、岩石、悬崖、草坪、溪流、瀑布池塘及露台，人们徜徉在空中花园中尽享体验式购物的乐趣。

公园商业综合体ppt

国外著名商业综合体案例调研分析报告
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1 日本难波公园
难波公园是位于大阪传统热闹商业区的现代建筑，并非传统意义的公园，是一个购物中心与办公楼的综合体。从远处看去，难波公园（Namba Park）是一个斜坡公园，从街道地平面上升至8层楼的高度，层层推进、绿树茵茵，仿佛是游离于城市之上的自然绿洲，与周围线形建筑的冷酷风格形成强烈对比，成为嘈杂背景下的一处生动、温馨的街景。
色到桔黄色逐渐过渡的条纹造型，如
同沉淀层一般，而设计师精心设计和
营造出不同的小湾、岩洞、河谷等探
险般的空间感受，更让你常常有“柳暗花明又一村”的惊喜，为整个购物旅程增添了
一抹神秘和新奇的色彩。
通过“峡谷”内一条“8字形”倾斜上升的通道，便到了难波公园的零售与
娱乐区域。其中心区域是三层的“豪华购物广场”，内部质感华美、店面错落有致，
其原址是一座棒球馆，位于邻近难波火车站的一片新商业区，离机场一站之遥，将城际列车、地铁等交通枢功能与办公、酒店、住宅完美结合，是日本开发成功的城市综合体的代表项目。
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场所概念
难波公园的设计灵感都来源于能够不断重生的自然力量，这种被普遍认知的力量在连接新旧事物中又贯穿着东西方文明。在设计中，自然环境被巧妙地融入都市规划之中。这个项目不仅仅是一个商业项目，因为他有很大的公共开放绿地，可以吸引周边社区的人到这里来光顾、来浏览，最后这个项目变成了一个目的地的项目，大家不仅仅到这里来购物，也可以到这里来休息，来放松。
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-公园Biblioteka 市综合体的价值在哪儿？首先，它具备上述城市综合体的所有优点。其次，公园城市综合体其价值有如下四点：
第一，具有景观价值。视野开阔，园内的湖水、树木、花草等元素从视觉、嗅觉上让人感觉神清气爽；第二，具有生态价值。被公园环抱，数万株植物产出新鲜氧气，污染、灰尘、噪声被层层过滤，小气候优于非公园住宅。公园植被对降

日本难波公园案例分析

日本难波公园案例分析目录一、内容概要 (2)1.1 研究背景与意义 (2)1.2 国内外研究现状综述 (4)1.3 论文结构安排 (5)二、难波公园概述 (7)2.1 基本情况介绍 (8)2.2 功能定位与特点分析 (9)2.3 历史沿革与发展变迁 (10)三、难波公园设计与规划 (11)3.1 设计理念与目标 (12)3.2 总体规划与布局 (13)3.3 详细设计与实施 (15)3.4 规划实施效果评估 (17)四、难波公园文化与社会责任 (18)4.1 文化遗产保护与传承 (19)4.2 公共服务与设施完善 (20)4.3 社区参与与利益协调 (21)4.4 面临的社会挑战与应对策略 (23)五、难波公园运营与管理 (24)5.1 运营模式与策略选择 (25)5.2 资源配置与成本控制 (27)5.3 服务质量与游客体验管理 (28)5.4 风险管理与危机应对 (29)六、结论与展望 (30)6.1 研究总结与主要发现 (31)6.2 对未来研究的建议与展望 (32)6.3 研究的局限性与不足之处 (34)一、内容概要本文档将对日本难波公园案例进行深入分析，探讨其在规划、设计、运营等方面的成功经验及面临的挑战。

难波公园作为日本知名的城市公共空间，其设计理念和实施方法在全球范围内都具有一定的借鉴意义。

本文将首先介绍难波公园的概况，包括其地理位置、设计理念、建设背景等。

将重点分析难波公园在规划与设计方面的特点，如空间布局、生态环保、文化内涵等方面的创新之处。

还将探讨难波公园在运营过程中遇到的主要问题，如空间功能的可持续性、游客体验的优化等，以及相应的应对策略。

通过案例分析，本文旨在总结难波公园的成功经验，为其他类似项目的规划和设计提供有益的参考。

通过深入剖析难波公园面临的挑战，提出相应的解决方案和建议，以期为城市公共空间的建设和发展提供有益的启示。

1.1 研究背景与意义随着全球化进程的加速和城市化的推进，公园作为城市绿地系统的重要组成部分，在改善城市环境、提升居民生活质量方面发挥着越来越重要的作用。

世界级城市综合体的深入研究：日本难波公园及福冈运河城案例及启示

福冈运河城充分利用了福冈市的水资源，通过建设运河和桥梁等设施，将商业、办公、住宅和休闲等功能区域有机地结合在一起。
福冈运河城的建设过程中，注重环保和可持续发展，采用了许多先进的环境保护技术和建筑材料。
福冈运河城的建设对福冈市的城市发展产生了深远的影响，成为福冈市的一个标志性区域，吸引了大量游客和投资。
难波公园的背景介绍
难波公园的地理位置
难波公园的设计理念
难波公园的建设背景
难波公园的历史发展
难波公园的设计理念
生态环保：注重可持续发展，采用绿色建筑材料和节能技术艺术文化：将艺术与文化融入设计中，成为城市的文化地标公共空间：强调公共空间的开放性和共享性，为市民提供休闲娱乐的场所城市更新：通过城市更新项目，将废弃的土地变为具有活力的公共空间
引领城市规划与建设：城市综合体的发展趋势和成功经验对城市规划和建设具有借鉴意义，推动城市的可持续发展。
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提升城市形象和知名度：城市综合体作为城市的标志性建筑，能够提升城市的形象和知名度，吸引更多的游客和投资。
城市综合体的未来发展方向
可持续发展：注重环保、节能和绿色建筑，实现城市与自然的和谐共生。
多元化功能：除了传统的居住、商业和办公功能外，增加文化、艺术、娱乐等多种功能，丰富城市生活。
城市综合体的社会影响
提高城市生活质量：城市综合体通过提供多样化的功能和空间，改善城市居民的生活品质，增强城市的吸引力。
促进区域经济发展：城市综合体能够带动周边区域的经济发展，吸引更多的投资和人才，提升城市的整体竞争力。
推动城市更新和改造：城市综合体建设往往涉及城市更新和改造项目，通过拆除老旧建筑和改造不合理的土地利用方式，推动城市的更新和升级。