【精品课件】建筑工程概预算第二章
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第2章 建筑工程概预算共37页PPT
是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。——爱尔兰 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。——老子 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。——歌德 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。——迈克尔·F·斯特利
第2章 建筑工程概预算
•
6、黄金时代是在我们的前面，而不在 我们的 后面。
•
7、心急吃不了热汤圆。
•
8、你可以很有个性，但某些时候请收 敛。
•
9、只为成功找方法，不为失败找借口 (蹩脚 的工人 总是说 工具不 好)。
•
10、只要下定决心克服恐惧，便几乎 能克服 任何恐 惧。因 为，请 记住， 除了在 脑海中 ，恐惧 无处藏 身。-- 戴尔． 卡耐基 。
第2章 建筑工程概预算
•
6、黄金时代是在我们的前面，而不在 我们的 后面。
•
7、心急吃不了热汤圆。
•
8、你可以很有个性，但某些时候请收 敛。
•
9、只为成功找方法，不为失败找借口 (蹩脚 的工人 总是说 工具不 好)。
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10、只要下定决心克服恐惧，便几乎 能克服 任何恐 惧。因 为，请 记住， 除了在 脑海中 ，恐惧 无处藏 身。-- 戴尔． 卡耐基 。
建筑工程概预算教学课件.ppt
⑶生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施 工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、 培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间 的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时 间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、 丧假期的工资。
人工费内容包括（续）
⑷职工福利费：是指按规定标准计提的 职工福利费。
⑸生产工人劳动保护费：是指按规定 标准发放的劳动保护用品的购置费及修 理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在 有碍身体健康环境中施工的保健费用等。
11）施工排水、降水费：是指为确 保工程在正常条件下施工，采取各种排 水、降水措施所发生的各种费用。
2.3.2 间接费
建筑安装工程间接费是指虽不能直接由 施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体 条件有关的建筑安装企业为组织施工和进行 经营管理的费用，为建筑安装生产服务的各 项费用以及按指政府和有关权力部门规定必 须缴纳的费用。
2）材料费
是指施工过程中耗费的构成工 程实体的原材料、辅助材料、构配 件、零件、半成品的费用。
材料费内容包括：
⑴材料原价（或供应价格）。
⑵材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓 库或指定堆放地点所发生的全部费用。
⑶运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不 可避免的损耗。
⑷采购及保管费：是指为组织采购、供应和保 管材料过程中所需要的各项费用。
1）建筑业在我国经济中占有较大份额 2）建筑业是劳动密集型部门，能容纳大 量就业队伍
3）建筑业前后关联度大，能带动许多关 联产业的发展
4）国际承包是一项综合性输出，有创汇 潜力
1.1.2 建筑产品及其分类 （1）按产品对象划分 • 1） 土木工程 • 2） 市政工程 • 3） 建筑安装工程
1)土木工程:
（2）按工程建设项目的组成划分 •1） 建 设 项 目 •2）单 位 工 程(单项工程，单位工程） •3）分 部 工 程 •4）分 项 工 程
人工费内容包括（续）
⑷职工福利费：是指按规定标准计提的 职工福利费。
⑸生产工人劳动保护费：是指按规定 标准发放的劳动保护用品的购置费及修 理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在 有碍身体健康环境中施工的保健费用等。
11）施工排水、降水费：是指为确 保工程在正常条件下施工，采取各种排 水、降水措施所发生的各种费用。
2.3.2 间接费
建筑安装工程间接费是指虽不能直接由 施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体 条件有关的建筑安装企业为组织施工和进行 经营管理的费用，为建筑安装生产服务的各 项费用以及按指政府和有关权力部门规定必 须缴纳的费用。
2）材料费
是指施工过程中耗费的构成工 程实体的原材料、辅助材料、构配 件、零件、半成品的费用。
材料费内容包括：
⑴材料原价（或供应价格）。
⑵材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓 库或指定堆放地点所发生的全部费用。
⑶运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不 可避免的损耗。
⑷采购及保管费：是指为组织采购、供应和保 管材料过程中所需要的各项费用。
1）建筑业在我国经济中占有较大份额 2）建筑业是劳动密集型部门，能容纳大 量就业队伍
3）建筑业前后关联度大，能带动许多关 联产业的发展
4）国际承包是一项综合性输出，有创汇 潜力
1.1.2 建筑产品及其分类 （1）按产品对象划分 • 1） 土木工程 • 2） 市政工程 • 3） 建筑安装工程
1)土木工程:
（2）按工程建设项目的组成划分 •1） 建 设 项 目 •2）单 位 工 程(单项工程，单位工程） •3）分 部 工 程 •4）分 项 工 程
工程概预算二PPT课件
第二章 建筑安装工程费用
1、掌握建筑安装工程费用的概念 2、 掌握几种费用的计算方法
固定资 建 产投资 设 项 目 总
前期工程费 设备费 设备原价、设备购置费、设备运杂费
设备及工器具购置费用、工具器具及生产家具购置费 直接工程费 间接费
建筑安装工程费用 计划利润 税金 土地使用费
工程建设其他费用 与项目建设有关的其他费用 与未来企业生产经营有关的其他费用
（4）固定资产使用费：管理及试验部门使用的属于固定
（5）工具用具使用费：非固定资产的工具、器具、家 具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购 置、维修和摊销。(施工管理人员使用的水准仪)
（6）劳动保险费：退休金、安家费、抚恤金 （7）工会经费 （8）职工教育经费 （9）财产保险费 （10）财务费用（是指企业为筹集资金而发生的各项费
直接工 程费 间接费
直接费 其他直接费 现场经费 规费
企业管理费
利润 税金
企业组织管 理的费用
人工费 材料费 机械台班费
规费是政府规定缴纳的费用 １、工程排污费 ２、定额测定费 ３、三险(企业职工) ４、公积金和意外险
一、直接工程费
• 直接工程费是指直接消耗在建筑安装工程施 工生产中，构成工程实体的各种费用总称。
（3）职工福利费：指国家规定计算的支付生产工人的职 工福利基金和工会经费。
（4）生产工人劳动保护费：指按国家有关规定标准发放 的劳动保护用品的购置费、修理费、保健费、防暑降
2．材料费
• 材料费----是指构成工程实体原材料、构配 件、半成品、 零件等的费用。
材料费内容：原价＋运杂＋消耗＋材料采购保管＋ 试验检验＋．．．．．．
2．二次搬运费
• 由于现场狭小，材料无法直接运达现场，或 是由于工程任务急，进场材料多，施工现场 放不下，材料必须进行二次搬运所发生的人 工费、运输工具费等。
1、掌握建筑安装工程费用的概念 2、 掌握几种费用的计算方法
固定资 建 产投资 设 项 目 总
前期工程费 设备费 设备原价、设备购置费、设备运杂费
设备及工器具购置费用、工具器具及生产家具购置费 直接工程费 间接费
建筑安装工程费用 计划利润 税金 土地使用费
工程建设其他费用 与项目建设有关的其他费用 与未来企业生产经营有关的其他费用
（4）固定资产使用费：管理及试验部门使用的属于固定
（5）工具用具使用费：非固定资产的工具、器具、家 具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购 置、维修和摊销。(施工管理人员使用的水准仪)
（6）劳动保险费：退休金、安家费、抚恤金 （7）工会经费 （8）职工教育经费 （9）财产保险费 （10）财务费用（是指企业为筹集资金而发生的各项费
直接工 程费 间接费
直接费 其他直接费 现场经费 规费
企业管理费
利润 税金
企业组织管 理的费用
人工费 材料费 机械台班费
规费是政府规定缴纳的费用 １、工程排污费 ２、定额测定费 ３、三险(企业职工) ４、公积金和意外险
一、直接工程费
• 直接工程费是指直接消耗在建筑安装工程施 工生产中，构成工程实体的各种费用总称。
（3）职工福利费：指国家规定计算的支付生产工人的职 工福利基金和工会经费。
（4）生产工人劳动保护费：指按国家有关规定标准发放 的劳动保护用品的购置费、修理费、保健费、防暑降
2．材料费
• 材料费----是指构成工程实体原材料、构配 件、半成品、 零件等的费用。
材料费内容：原价＋运杂＋消耗＋材料采购保管＋ 试验检验＋．．．．．．
2．二次搬运费
• 由于现场狭小，材料无法直接运达现场，或 是由于工程任务急，进场材料多，施工现场 放不下，材料必须进行二次搬运所发生的人 工费、运输工具费等。
建筑工程概预算_模块2(PPT90页)
3）人工定额的编制
（1）分析基础资料，拟 定编制方案
（2）确定正常的施工条件
（3）确定人工定额消耗量的方法
2.2 施工定额
2.2.4 材料消耗定额
1）材料消耗定额 的概念与材
料消耗的组成
2）材料消耗定 额的制定方法
3）周转性材料 消耗量的计算
2.2 施工定额
2.2.4 材料消耗定额
1）材料消耗定额的概念与材料消耗的组成 （1）材料消耗定额的概念
模块2建筑工程定额
2.1 建筑工程定额概述 2.2 施工定额 2.3 预算定额 2.4 单位估价表
模块2建筑工程定额
2.5 概算定额与概算指标 2.6 投资估算指标 2.7 企业定额 2.8 工期定额
2.1 建筑工程定额概述
2.1.1 建筑工程定额的概念 2.1.2 建筑工程定额的特点 2.1.3 建筑工程定额的作用
2.2 施工定额
2.2.2 施工定额的编制原则
1）平均先进水平原则 2）简明适用性原则 3）以专家为主编制定额的原则 4）实事求是、动态管理的原则
2.2 施工定额
2.2.2 施工定额的编制原则
1）平均先进水平原则
所谓平均先进水平，是指在正常条件下，多数 施工班组或生产者经过努力可以达到，少数班组或 生产者可以接近，个别班组或生产者可以超过的水 平。通常，它低于先进水平，略高于平均水平。
2.1.2 建筑工程定额的特点
3）统一性
建筑工程定额的统一性，主要是由国家对经济 发展有计划的宏观调控职能决定的。为了使国民经 济按照既定的目标发展，国家需要借助于某些标 准、定额、参数等，对工程建设进行规划、组织、 调节、控制。
2.1 建筑工程定额概述
2.1.2 建筑工程定额的特点
工程概预算(01-02)PPT课件
概念
工程概预算是预先计算和确定建设项目从筹建至竣工验收所 需的全部建设费用的文件，是建设单位编制的确定某一建设 项目投资额的依据，是考核建设项目投资效果的依据。
概预算的重要性
控制投资
资源配置
工程概预算是控制投资的重要工具，通过 编制准确的概预算，可以有效地控制建设 项目的总投资额，确保投资不超支。
价方法进行调整。
调整其他费用
根据实际情况，对其他 费用进行调整。
安装工程概预算的管理
建立台账
建立概预算的台账，对各项费用进行分类管 理。
数据分析
对概预算的数据进行分析，找出可能存在的 问题和改进点。
动态管理
对概预算进行动态管理，及时更新数据，确 保与实际情况保持一致。
归档保存
将概预算的文件和资料进行归档保存，方便 后续查阅和使用。
工程概预算可以帮助建设单位合理配置资 源，优化资金使用，提高资金使用效率， 避免资源浪费。
考核效果
决策依据
工程概预算是考核建设项目投资效果的重 要依据，通过与实际完成情况的对比分析 ，可以评估项目的投资效果。
工程概预算是建设单位制定投资决策、筹 资计划的重要依据，可以为项目可行性研 究和经济评价提供数据支持。
对套用的定额和计价方法进行 审核，确保符合当地定额和计
价标准的规定。
审核其他费用
对其他费用如措施费、规费等 进行审核，确保符合相关规定
。
安装工程概预算的调整
调整依据
调整工程量
调整定额和计价
根据实际情况和合同约 定，确定概预算调整的
依据。
根据实际施工情况，对 工程量进行适当的调整。
根据市场变化和政策调 整，对套用的定额和计
详细描述
本案例重点介绍了办公楼安装工程概预算的编制方法，包括管道、电气、空调等专业的概预算编制。同时，还总 结了编制过程中的注意事项，如材料损耗率的控制、施工配合费的计算等。
工程概预算是预先计算和确定建设项目从筹建至竣工验收所 需的全部建设费用的文件，是建设单位编制的确定某一建设 项目投资额的依据，是考核建设项目投资效果的依据。
概预算的重要性
控制投资
资源配置
工程概预算是控制投资的重要工具，通过 编制准确的概预算，可以有效地控制建设 项目的总投资额，确保投资不超支。
价方法进行调整。
调整其他费用
根据实际情况，对其他 费用进行调整。
安装工程概预算的管理
建立台账
建立概预算的台账，对各项费用进行分类管 理。
数据分析
对概预算的数据进行分析，找出可能存在的 问题和改进点。
动态管理
对概预算进行动态管理，及时更新数据，确 保与实际情况保持一致。
归档保存
将概预算的文件和资料进行归档保存，方便 后续查阅和使用。
工程概预算可以帮助建设单位合理配置资 源，优化资金使用，提高资金使用效率， 避免资源浪费。
考核效果
决策依据
工程概预算是考核建设项目投资效果的重 要依据，通过与实际完成情况的对比分析 ，可以评估项目的投资效果。
工程概预算是建设单位制定投资决策、筹 资计划的重要依据，可以为项目可行性研 究和经济评价提供数据支持。
对套用的定额和计价方法进行 审核，确保符合当地定额和计
价标准的规定。
审核其他费用
对其他费用如措施费、规费等 进行审核，确保符合相关规定
。
安装工程概预算的调整
调整依据
调整工程量
调整定额和计价
根据实际情况和合同约 定，确定概预算调整的
依据。
根据实际施工情况，对 工程量进行适当的调整。
根据市场变化和政策调 整，对套用的定额和计
详细描述
本案例重点介绍了办公楼安装工程概预算的编制方法，包括管道、电气、空调等专业的概预算编制。同时，还总 结了编制过程中的注意事项，如材料损耗率的控制、施工配合费的计算等。
建筑工程概预算课件
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ITSM / ITIL
• 1.2.3 基本建设项目的组成 • 建设项目 • 单项项目 • 单位项目 • 分部项目 • 分项项目
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建筑工程概预算教程
编者：赵 平
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教学内容
• 第一章 绪论 • 第二章 工程造价计价依据 • 第三章 工程造价构成 • 第四章 工程量清单计价方法 • 第五章 建设项目投资估算 • 第六章 设计概算的编制 • 第七章 建筑工程施工图预算的编制 • 第八章 工程价款结算和竣工决算 • 第九章 建筑工程预算编制实例
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2.4 工程单价和单位估价表
• 2.4.1 工程单价的概念与种类 • 1、工程单价的含义 • 2、分部分项工程单价的种类 • 3、工料单价的作用
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第一章 绪 论
建筑工程概预算基本知识(ppt48张)
件。
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《建筑工程计量与计价》电子教案
第二章
建筑工程定额
第一节 概述
二、定额的作用
定额是实现企业管理科学化的基础和必备的条件，定 额在企业管理科学化中始终占有重要的地位，没有定额就 谈不上科学管理。在市场经济中，每一个商品生产者和商 品经营者都被推向市场，他们必须在竞争中求生存、求发 展，为此，他们必须提高自己的竞争能力，这就要求他们 必须利用定额手段加强管理，以达到提高工作效率、降低 生产和经营成本、提高市场竞争能力的目的。力求以最少 的人工、材料和机械台班的消耗，生产出符合社会需要的 建筑产品。 在工程建设中，建筑工程定额主要作用如下：
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《建筑工程计量与计价》电子教案
第二章
建筑工程定额
第一节 概述
三、定额的特性
3、定额的权威性 在计划经济体制下，定额具有法令性，即建筑工程定 额经国家主管部门批准颁发后，具有经济法规的性质，凡 属于执行范围内的所有单位都必须严格遵照执行，未经定 额主管部门许可，不得随意改变定额的内容和水平。 在社会主义市场经济条件下，随着投资主体和投资渠道 的多元化，建筑企业所有制结构的变化，建设项目竞争报 价和建筑产品商品化，定额已经不具备法令性的特点，但 是，应该看到，定额在相当大的范围内和相当长的时间里， 仍将具有很强的权威性。
返 回
• 3、建筑工程计价特点： （1）具有单件性计价：建筑产品 生产的单件性决定了每项建筑工程 都必须进行工程造价的确定。 （2）多次计价：在建设各个阶段分别计
算，使之形成切合实际的造价。
• 3、建筑工程计价特点：
（3）计价的组合性：由分部分项汇成单 位工程费用，由单位工程汇成单项工程费 用，通过这种组合计算汇总形成建筑工程 总造价。 （4）复杂性：影响工程造价变化的因 素多，主要有：政策，工程设计变更，人 工、机械材料、设备价格的变化，费率、 利率、汇率调整等
《建筑工程概预算》课件
便更准确地编制概预算。
加强职业道德教育，提高其责 任心和诚信度，确保概预算编
制的客观、公正。
加强设计阶段的经济论证
设计阶段是建筑工程的关键阶 段，也是影响工程投资最大的
阶段。
在设计阶段应充分考虑经济因 素，对设计方案进行经济分析
和比较。
引入价值工程分析方法，以功 能和成本为导向，寻求最佳设 计方案。
单价分析法
总结词
确定实际单价
详细描述
在分析了各项费用后，编制人员需要根据市场价格信息 和企业实际情况，确定各项费用的实际单价。实际单价 的确定需要综合考虑各种因素，如市场供求关系、企业 采购能力等。
单价分析法
总结词
计算直接费用
详细描述
在确定了各项费用的实际单价后，编制人员需要计算工程的直接费用。直接费用需要根据实际单价和工程量进行 计算，同时还需要根据规定的取费程序计算间接费用、利润和税金等。
作用
是工程建设中不可或缺的重要环节，为投资者提供科学合理的投资决策依据， 为施工企业提供准确的成本预测和计划，为建设单位提供有效的成本控制和结 算依据。
建筑工程概预算的分类
按设计阶段可分为：初步设计概算、施工图预算 和施工预算。
按编制内容可分为：单位工程概预算、单项工程 综合概预算和建设项目总概预算。
某商业广场工程的概预算分析
总结词
全面、系统
详细描述
商业广场工程的概预算分析涉及的内容更加广泛和复杂 ，需要全面考虑各种因素，如建筑工程、安装工程、装 饰工程等。在分析过程中，需要系统地考虑每个分项工 程的费用构成，包括人工费、材料费、机械费、间接费 等。同时，还需要根据商业广场的特点，考虑一些特殊 的费用，如消防设施费用、安全防护费用等。最终的概 预算结果需要全面、系统地反映工程的实际成本，为项 目的投资决策提供依据。
加强职业道德教育，提高其责 任心和诚信度，确保概预算编
制的客观、公正。
加强设计阶段的经济论证
设计阶段是建筑工程的关键阶 段，也是影响工程投资最大的
阶段。
在设计阶段应充分考虑经济因 素，对设计方案进行经济分析
和比较。
引入价值工程分析方法，以功 能和成本为导向，寻求最佳设 计方案。
单价分析法
总结词
确定实际单价
详细描述
在分析了各项费用后，编制人员需要根据市场价格信息 和企业实际情况，确定各项费用的实际单价。实际单价 的确定需要综合考虑各种因素，如市场供求关系、企业 采购能力等。
单价分析法
总结词
计算直接费用
详细描述
在确定了各项费用的实际单价后，编制人员需要计算工程的直接费用。直接费用需要根据实际单价和工程量进行 计算，同时还需要根据规定的取费程序计算间接费用、利润和税金等。
作用
是工程建设中不可或缺的重要环节，为投资者提供科学合理的投资决策依据， 为施工企业提供准确的成本预测和计划，为建设单位提供有效的成本控制和结 算依据。
建筑工程概预算的分类
按设计阶段可分为：初步设计概算、施工图预算 和施工预算。
按编制内容可分为：单位工程概预算、单项工程 综合概预算和建设项目总概预算。
某商业广场工程的概预算分析
总结词
全面、系统
详细描述
商业广场工程的概预算分析涉及的内容更加广泛和复杂 ，需要全面考虑各种因素，如建筑工程、安装工程、装 饰工程等。在分析过程中，需要系统地考虑每个分项工 程的费用构成，包括人工费、材料费、机械费、间接费 等。同时，还需要根据商业广场的特点，考虑一些特殊 的费用，如消防设施费用、安全防护费用等。最终的概 预算结果需要全面、系统地反映工程的实际成本，为项 目的投资决策提供依据。
建筑工程概预算概述完整版PPT课件
3
建筑工程概预算概述
工程造价是一个价格体系 按照工程建设阶段来分： 1、设计总概算 初步设计或者扩大初步设计阶段 2、修正总概算 技术设计阶段 3、施工图预算 传统的施工图预算、清单计价
4
建筑工程概预算概述
施工图预算：施工图设计工作完成，在施工承包企业 响应业主招标活动后或承包合同签订前，根据招标文 件要求和施工图、施工组织设计（或施工方案）、预 算定额及其相应的取费标准，市场价格及现场考察情 况等，计算和确定的单位工程全部建设费用即单位工 程造价的技术经济文件。 4、竣工结算 业主支付给承包单位的费用 5、竣工决算 企业内部财务决算，分析一下自己在建设项目过程中 是否盈利？
17
建筑工程概预算概述
基本用工=∑（劳动定额*综合取定的工程量）
超运距用工=∑（时间定额*超运距材料数量）
辅助用工= ∑（材料加工数量*相应加工材料的劳动定 额）
人工幅度差=（基本用工+超运距用工+辅助用工）* 人工幅度差系数
18
建筑工程概预算概述 材料消耗量的确定 例题：计算1m³标准砖砌体，一砖半厚砖墙的材料净 用量 标准砖用量砌=体厚度*（标准2*砖砌长体+厚灰度缝的厚砖度数）*（标准砖厚+
22
建筑工程概预算概述
23
建筑工程概预算概述
预算定额的应用 1、直接套用 2、由于混凝土强度等级不同而引起的定额换算 换算后基价=原定额基价+定额混凝土用量*两种不同 混凝土的基价差
24
3 建筑安装工程量计算原理与方法
本章的主要内容：
主要讨论以下四个方面的问题 ★ 计算工程量的基本概念 ★ 建筑面积的计算方法 ★ 定额分项工程量计算方法 ★ 清单工程量的计算方法与特征
建筑工程概预算概述
工程造价是一个价格体系 按照工程建设阶段来分： 1、设计总概算 初步设计或者扩大初步设计阶段 2、修正总概算 技术设计阶段 3、施工图预算 传统的施工图预算、清单计价
4
建筑工程概预算概述
施工图预算：施工图设计工作完成，在施工承包企业 响应业主招标活动后或承包合同签订前，根据招标文 件要求和施工图、施工组织设计（或施工方案）、预 算定额及其相应的取费标准，市场价格及现场考察情 况等，计算和确定的单位工程全部建设费用即单位工 程造价的技术经济文件。 4、竣工结算 业主支付给承包单位的费用 5、竣工决算 企业内部财务决算，分析一下自己在建设项目过程中 是否盈利？
17
建筑工程概预算概述
基本用工=∑（劳动定额*综合取定的工程量）
超运距用工=∑（时间定额*超运距材料数量）
辅助用工= ∑（材料加工数量*相应加工材料的劳动定 额）
人工幅度差=（基本用工+超运距用工+辅助用工）* 人工幅度差系数
18
建筑工程概预算概述 材料消耗量的确定 例题：计算1m³标准砖砌体，一砖半厚砖墙的材料净 用量 标准砖用量砌=体厚度*（标准2*砖砌长体+厚灰度缝的厚砖度数）*（标准砖厚+
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建筑工程概预算概述
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建筑工程概预算概述
预算定额的应用 1、直接套用 2、由于混凝土强度等级不同而引起的定额换算 换算后基价=原定额基价+定额混凝土用量*两种不同 混凝土的基价差
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3 建筑安装工程量计算原理与方法
本章的主要内容：
主要讨论以下四个方面的问题 ★ 计算工程量的基本概念 ★ 建筑面积的计算方法 ★ 定额分项工程量计算方法 ★ 清单工程量的计算方法与特征
建筑工程概预算教案课件
11）施工排水、降水费：是指为确 保工程在正常条件下施工，采取各种排 水、降水措施所发生的各种费用。
2.3.2 间接费
建筑安装工程间接费是指虽不能直接由 施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体 条件有关的建筑安装企业为组织施工和进行 经营管理的费用，为建筑安装生产服务的各 项费用以及按指政府和有关权力部门规定必 须缴纳的费用。
措施费包括内容（续）
8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是 指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木 模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、 支架的摊销（或租赁）费用。
9）脚手架费：是指施工需要的各种脚手 架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租 赁）费用。
措施费包括内容（续）
10）已完工程及设备保护费：是指竣 工验收前，对已完工程及设备进行保护 所需费用。
第2章 工程造价构成
2.1 工程造价构成概述 2.1.1 工程造价
建设工程造价，是指进行 某项工程建设所花费（预期花 费或实际花费）的全部费用
2.1.2 建设工程造价的构成
2.2 设备及工、器具购置费用
设备及工、器具购置费用是指按 照工程项目设计文件要求，建设单位 购置或自制达到固定资产标准的设备 和扩建项目配置的首套工器具及生产 家具所需的费用
国产设备运费和装卸费是由 设备制造厂交货地点起至工地仓 库（或施工组织设计指定的需要 安装设备的堆放地点）止所发生 的运费和装卸费
进口设备运费和装卸费是由 我国到岸港口或边境车站起至工 地仓库（或施工组织设计指定的 需要安装设备的堆放地点）止所 发生的运费和装卸费
设备运杂费 = 设备原价×设备运杂费率
1）建筑业在我国经济中占有较大份额 2）建筑业是劳动密集型部门，能容纳大 量就业队伍
3）建筑业前后关联度大，能带动许多关 联产业的发展
2.3.2 间接费
建筑安装工程间接费是指虽不能直接由 施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体 条件有关的建筑安装企业为组织施工和进行 经营管理的费用，为建筑安装生产服务的各 项费用以及按指政府和有关权力部门规定必 须缴纳的费用。
措施费包括内容（续）
8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是 指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木 模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、 支架的摊销（或租赁）费用。
9）脚手架费：是指施工需要的各种脚手 架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租 赁）费用。
措施费包括内容（续）
10）已完工程及设备保护费：是指竣 工验收前，对已完工程及设备进行保护 所需费用。
第2章 工程造价构成
2.1 工程造价构成概述 2.1.1 工程造价
建设工程造价，是指进行 某项工程建设所花费（预期花 费或实际花费）的全部费用
2.1.2 建设工程造价的构成
2.2 设备及工、器具购置费用
设备及工、器具购置费用是指按 照工程项目设计文件要求，建设单位 购置或自制达到固定资产标准的设备 和扩建项目配置的首套工器具及生产 家具所需的费用
国产设备运费和装卸费是由 设备制造厂交货地点起至工地仓 库（或施工组织设计指定的需要 安装设备的堆放地点）止所发生 的运费和装卸费
进口设备运费和装卸费是由 我国到岸港口或边境车站起至工 地仓库（或施工组织设计指定的 需要安装设备的堆放地点）止所 发生的运费和装卸费
设备运杂费 = 设备原价×设备运杂费率
1）建筑业在我国经济中占有较大份额 2）建筑业是劳动密集型部门，能容纳大 量就业队伍
3）建筑业前后关联度大，能带动许多关 联产业的发展
建筑工程概预算完整精选ppt
.
4
1.1.2 课程研究内容 1、建筑工程定额部概（预）算部分 设计概算 投资估算 工程竣工结算与竣工决算
.
5
1.2 基本建设及其工作程序
1.2.1 基本建设的概念与内容 基本建设 固定资产 1.2.2 基本建设的分类 按建设性质划分 按投资用途划分 按工程规模划分 按项目的投资来源划分
.
25
2.6 投资估算指标
2.6.1 投资估算指标的概念及作用 2.6.2 投资估算指标的编制原则 2.6.3 投资估算指标的内容 1、建设项目综合指标 2、单项工程指标 3、单位工程指标 2.6.4 编制方法
.
26
第3章 工程造价计价构成
3.1 概述 3.2 设备及工、器具购置费用的构成 3.3 建筑安装工程费用 3.4 工程建设其他费用 3.5 预备费、建设期贷款利息、固定资产
法
.
14
2.2.3 劳动定额 1、劳动定额的概念 时间定额，产量定额，时间和产量定额
的关系。 2、劳动定额的确定方法 2.2.4 材料消耗定额 材料消耗定额的概念 材料消耗定额的编制方法
.
15
2.2.5 机械台班使用定额 1、机械台班使用定额概念 机械时间定额 机械台班产量定额 2、机械台班使用定额的编制方法 确定正常的施工条件 确定机械一小时纯工作正常生产率 确定施工机械的正常利用系数
第一章 绪 论
1.1 课程的研究对象和任 务
1.2 基本建设及其工作程 序
1.3 建设工程造价管理概 述
.
3
1.1 课程的研究对象和任务 1.1.1 课程研究对象和任务 研究对象：建筑产品生产过程中生产成
果和资源消耗量之间的关系。 几个概念： 建筑产品生产过程
建筑工程概预算之第二章建筑工程定额(课件PPT)
• • •
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算第 组第 第 第 第 的五 成四 三 二 一 编 章 章章 章 制章 一 建 单 建 概 般 筑 位 筑 述 建 工 估 工 筑 程 价 程 过 造 表 定 程 价 额 施 的 工 费 图 用 预
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第二章建筑工程定额
• • • • • 2· 1概述 2· 2施工定额 2· 3预算定额 2· 4概算定额和概算指标 思考题
• “泰罗制 ”的核心是：制定科学的工时定额，实行标准的操作方 法，强化和协调职能管理，实行有差别的计件工资制。 • 我国工程造价管理体制的发展及改革目标
（一）建国后工程造价管理体制的建立
• 1953年~1958年，工程造价管理制度的建立主要表现为适应计划 经济需要的概预算制度的建立时期。 • 1958~1967年，概预处定额管理逐渐被削弱。 • 1976年，十年动乱结束为顺利重建造价管理制度提供了良好的条 件。从1977年起，国家恢复、重建造价管理机构。1988年划归建 设部管理，成立标准定额司。十多年来，国家主管部门、国务院 各有关部门、各地区对建立健全工程造价管理制度，改进工程造 价计价依据做了大量工作。
2.2.2
• • • • • 1、编制原则 （1）平均先进原则 （2）简明适用原则 （3）以专家为主的原则 （4）独立自主原则
施工定额的编制
2、编制依据
• （1）现行的全国建筑安装工程统一劳动定额、材料消耗定额和机 械台班消耗定额。 • （2）现行的建筑安装工程施工验收规范，工程质量检查评定标准， 技术安全操作规程。 • （3）有关建筑安装工程历史资料及定额测定资料。 • （4）有关建筑安装工程标准图等。
建筑工程概预算
理第 信十 息 系一 统章 工 程 造 价 计 算 机 管
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材料 （ 费分项工 相程 应量 项目定中 额材 单料 位费 基 机械 （ 费分项工 相程 应量 项目定中 额机 单械 位费 基
第二章 工程建设项目费用
建筑工程安装工程取费顺序
（2）计算单位工程直接费 单位工程直接 （费分部工程直接费）
第一章
第二章 工程建设项目费用
二、间接费
间接费是指不直接用于建筑安装工程主体，而又实际发 生的用于企业组织管理活动的费用。
建筑工程概预算
第一章
第二章 工程建设项目费用
工程建设项目费用包括建筑安装工程费用，设备、 工器具购置费和建设项目其他费用三部分。
第一节 建筑安装工程预算费用构成 第二节 设备、工器具购置费用的构成与确定 第三节 工程建设其他费用的构成与确定
第一章
第二章 工程建设项目费用
第一节 建筑安装工程预算费用构成
第一章
第二章 工程建设项目费用
一、直接费
5.材料、成品、半成品二次搬运费 6.其它费用（特殊地区—原始森林、海拔2000以上）——施工增加费 7.特殊工种培训费
铁路、公路工程行车干扰费;送电工程干扰通讯保护措施费；特殊工程 技术培训费；因场地狭小等特殊情况而发生的材料二次搬运费。其他直 接费也可以直接计入预算定额分项中，但不能重复计算。
建筑安装工程费用是由直接发生在建筑安装工程施工生 产过程中的费用，施工企业在组织管理施工生产经营过 程中间接的为工程支付的费用以及按照国家规定收取的 利润和缴纳的税金的总称。 组成组要有四个部分，直接费、综合费用、利润和税金。
第一章
第二章 工程建设项目费用
一、直接费 直接费是施工过程中消耗的构成工程实体的有助于 工程形成的各项费用。 包括人工费、材料费和机械费组成。 （一）人工费
第二章 工程建设项目费用
一、直接费
（四）其他直接费 指预算定额分项中和间接费定额规定以外现场所发 生的费用。
第一章
第二章 工程建设项目费用
一、直接费
包括：
1.冬雨季施工费（防寒保温、防雨所增加的费用） 2.生产工器具使用费（对使用常规工具、用具而达不到生产需求项目） 3.检验、试验费 4.工程定位复测、点交、场地清理费
临时设施费用包括临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。
第一章
第二章 工程建设项目费用
一、直接费
2.现场管理费
现场管理费包括以下内容： （1）现场管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利、劳动保护费
等 （2）办公费：现场管理办公用品、文具、纸张、帐表、印刷、邮电、
书报、会议、水电、烧水和采暖用煤等 （3）差旅交通费:职工因公出差期间差旅费、后勤补助、室内交通和误
餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、职工离退休、退休一次 性路费、工伤人员就医路费、工地转移费以及现场管理使用交通工 具的燃料、油料、养路费及牌照费
第一章
第二章 工程建设项目费用
一、直接费
（4）固定资产使用费：现场管理及实验部门使用的属于固定资产的设 备、仪器等的折旧、大修、维护费和租赁费
（5）工具用具使用费：非固定资产的工具、器具、家具、交通工具和 检验、实验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销
一、直接费
3.包装费（不包括押金，并减去回收价值） 4.材料来源地区至工地仓库（施工地点存放材料的地方）的全部运输过
程中所支出的运输、装卸及合理的运输损耗等费用。 5.材料采购及保管费。
第一章
第二章 工程建设项目费用
一、直接费
（三）施工机械使用费
施工机械使用费指：按施工机械台班费用定额计算 的建筑、安装工程施工机械使用费，其他机械使用 费和施工机械进出场费。
第一章
第二章 工程建设项目费用
一、直接费
（四）现场经费 指预算定额分项中和间接费定额规定以外现场所发 生的费用。
第一章
第二章 工程建设项目费用
一、直接费
1.临时设施费
是指施工企业为进行建筑安装工程施工所必须的生活和生产用的临时建 筑物、构筑物和其他临时设施费用等。
临时设施：包括临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、 办公室，加工厂以及规定范围内的道路、水、电、管线等临时设施和小 型临时设施。
（2）生产工人辅助工资：指建筑安装工人、附属生产单位工人、驾驶 施工机械、运输工具司机的辅助工资。 内容：开会、执行必要的社会义务时间的工资、因气候影响的停工的工 资、女工哺乳期间的工资、由行政直接支付的病（6个月以内）、产、 婚、丧假期的工资、值班人员夜餐补助津贴、徒工服装补助费。
第一章
第二章 工程建设项目费用
一、直接费
台班费的内容包括：
1.基本折旧和大修理折旧 2.大小修理、替换设备、工具及附具费，润滑及擦试材料费 3.安装、拆卸及辅助设施费、管理费、驾驶人员的基本工资、附加工资
和工资性的津贴 4.动力和燃料费 5.施工运输机械的养路费 6.车船使用税（即牌照税）等
第一章
（6）保险费 （7）工程排污费 （8）其他费用 （9）工程保修费
第二章 工程建设项目费用
计算直接费
（1）计算分部工程直接费
分部工程 （ 直分 接项 费工 相程 应量 项目定） 额单
或 分部工 程 人直 工 材 接 费 料 费 机 费 械费
其中：
人工 （ 费分项工 相程 应目和内容
间接费由施工管理费和其他间接费组成。
1.施工管理费
是施工企业为组织和管理建筑安装工程施工所发生的各项经 营管理费用。
第一章
第二章 工程建设项目费用
二、间接费
（1）工作人员工资：施工企业的政工、行政、经济、技术、试验、警 卫、消防、炊事、勤杂人员及行政管理部门汽车司机的基本工资，附加 工资，辅助工资，工资性的津贴。
直接从事建筑安装工程施工工人和附属辅助生产单位工 人的基本工资，附加工资和工资性质的津贴。
第一章
第二章 工程建设项目费用
一、直接费
1.生产工人的基本工资，工资性的津贴（煤金差价、上下班交通费） 2.生产工人辅助工资（开会及必要的社会活动）。 3.生产工人工资附加费（按国家劳动法规定的内容）。 4.生产工人劳动保护费。
人工费=人工工日数×相应工资单价 =定额合计工日×相应等级日工资单价
第一章
第二章 工程建设项目费用
一、直接费 （二）材料费
指材料、构件、零件和半成品的用量以及周转材料的销 量，按相应的预算价格计算的费用。 预算价格的组成
1.材料的原价 2.材料供销部门手续费（包括物资公司的劳动费）
第一章
第二章 工程建设项目费用
第二章 工程建设项目费用
建筑工程安装工程取费顺序
（2）计算单位工程直接费 单位工程直接 （费分部工程直接费）
第一章
第二章 工程建设项目费用
二、间接费
间接费是指不直接用于建筑安装工程主体，而又实际发 生的用于企业组织管理活动的费用。
建筑工程概预算
第一章
第二章 工程建设项目费用
工程建设项目费用包括建筑安装工程费用，设备、 工器具购置费和建设项目其他费用三部分。
第一节 建筑安装工程预算费用构成 第二节 设备、工器具购置费用的构成与确定 第三节 工程建设其他费用的构成与确定
第一章
第二章 工程建设项目费用
第一节 建筑安装工程预算费用构成
第一章
第二章 工程建设项目费用
一、直接费
5.材料、成品、半成品二次搬运费 6.其它费用（特殊地区—原始森林、海拔2000以上）——施工增加费 7.特殊工种培训费
铁路、公路工程行车干扰费;送电工程干扰通讯保护措施费；特殊工程 技术培训费；因场地狭小等特殊情况而发生的材料二次搬运费。其他直 接费也可以直接计入预算定额分项中，但不能重复计算。
建筑安装工程费用是由直接发生在建筑安装工程施工生 产过程中的费用，施工企业在组织管理施工生产经营过 程中间接的为工程支付的费用以及按照国家规定收取的 利润和缴纳的税金的总称。 组成组要有四个部分，直接费、综合费用、利润和税金。
第一章
第二章 工程建设项目费用
一、直接费 直接费是施工过程中消耗的构成工程实体的有助于 工程形成的各项费用。 包括人工费、材料费和机械费组成。 （一）人工费
第二章 工程建设项目费用
一、直接费
（四）其他直接费 指预算定额分项中和间接费定额规定以外现场所发 生的费用。
第一章
第二章 工程建设项目费用
一、直接费
包括：
1.冬雨季施工费（防寒保温、防雨所增加的费用） 2.生产工器具使用费（对使用常规工具、用具而达不到生产需求项目） 3.检验、试验费 4.工程定位复测、点交、场地清理费
临时设施费用包括临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。
第一章
第二章 工程建设项目费用
一、直接费
2.现场管理费
现场管理费包括以下内容： （1）现场管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利、劳动保护费
等 （2）办公费：现场管理办公用品、文具、纸张、帐表、印刷、邮电、
书报、会议、水电、烧水和采暖用煤等 （3）差旅交通费:职工因公出差期间差旅费、后勤补助、室内交通和误
餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、职工离退休、退休一次 性路费、工伤人员就医路费、工地转移费以及现场管理使用交通工 具的燃料、油料、养路费及牌照费
第一章
第二章 工程建设项目费用
一、直接费
（4）固定资产使用费：现场管理及实验部门使用的属于固定资产的设 备、仪器等的折旧、大修、维护费和租赁费
（5）工具用具使用费：非固定资产的工具、器具、家具、交通工具和 检验、实验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销
一、直接费
3.包装费（不包括押金，并减去回收价值） 4.材料来源地区至工地仓库（施工地点存放材料的地方）的全部运输过
程中所支出的运输、装卸及合理的运输损耗等费用。 5.材料采购及保管费。
第一章
第二章 工程建设项目费用
一、直接费
（三）施工机械使用费
施工机械使用费指：按施工机械台班费用定额计算 的建筑、安装工程施工机械使用费，其他机械使用 费和施工机械进出场费。
第一章
第二章 工程建设项目费用
一、直接费
（四）现场经费 指预算定额分项中和间接费定额规定以外现场所发 生的费用。
第一章
第二章 工程建设项目费用
一、直接费
1.临时设施费
是指施工企业为进行建筑安装工程施工所必须的生活和生产用的临时建 筑物、构筑物和其他临时设施费用等。
临时设施：包括临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、 办公室，加工厂以及规定范围内的道路、水、电、管线等临时设施和小 型临时设施。
（2）生产工人辅助工资：指建筑安装工人、附属生产单位工人、驾驶 施工机械、运输工具司机的辅助工资。 内容：开会、执行必要的社会义务时间的工资、因气候影响的停工的工 资、女工哺乳期间的工资、由行政直接支付的病（6个月以内）、产、 婚、丧假期的工资、值班人员夜餐补助津贴、徒工服装补助费。
第一章
第二章 工程建设项目费用
一、直接费
台班费的内容包括：
1.基本折旧和大修理折旧 2.大小修理、替换设备、工具及附具费，润滑及擦试材料费 3.安装、拆卸及辅助设施费、管理费、驾驶人员的基本工资、附加工资
和工资性的津贴 4.动力和燃料费 5.施工运输机械的养路费 6.车船使用税（即牌照税）等
第一章
（6）保险费 （7）工程排污费 （8）其他费用 （9）工程保修费
第二章 工程建设项目费用
计算直接费
（1）计算分部工程直接费
分部工程 （ 直分 接项 费工 相程 应量 项目定） 额单
或 分部工 程 人直 工 材 接 费 料 费 机 费 械费
其中：
人工 （ 费分项工 相程 应目和内容
间接费由施工管理费和其他间接费组成。
1.施工管理费
是施工企业为组织和管理建筑安装工程施工所发生的各项经 营管理费用。
第一章
第二章 工程建设项目费用
二、间接费
（1）工作人员工资：施工企业的政工、行政、经济、技术、试验、警 卫、消防、炊事、勤杂人员及行政管理部门汽车司机的基本工资，附加 工资，辅助工资，工资性的津贴。
直接从事建筑安装工程施工工人和附属辅助生产单位工 人的基本工资，附加工资和工资性质的津贴。
第一章
第二章 工程建设项目费用
一、直接费
1.生产工人的基本工资，工资性的津贴（煤金差价、上下班交通费） 2.生产工人辅助工资（开会及必要的社会活动）。 3.生产工人工资附加费（按国家劳动法规定的内容）。 4.生产工人劳动保护费。
人工费=人工工日数×相应工资单价 =定额合计工日×相应等级日工资单价
第一章
第二章 工程建设项目费用
一、直接费 （二）材料费
指材料、构件、零件和半成品的用量以及周转材料的销 量，按相应的预算价格计算的费用。 预算价格的组成
1.材料的原价 2.材料供销部门手续费（包括物资公司的劳动费）
第一章
第二章 工程建设项目费用