大连肥料项目商业计划书

大连肥料项目

商业计划书

规划设计/投资方案/产业运营

报告摘要

化肥行业典型的产业链模式为“资源企业—单质肥企业—水溶肥、复

混（合）肥企业—农资公司/个体工商户—种植者”，以各级农资公司、经

销商、个体工商户为主体的分销商在化肥销售体系中起了主要作用，形成

了化肥企业产品销售以经销为主，直销为辅的销售模式。

国外对水溶性肥料的研究较早，目前已被广泛用于温室中的蔬菜、花卉、各种果树以及大田作物的灌溉施肥，园林景观绿化植物、高尔夫球场等。1965年，美国公布了一项片状水溶性肥料的生产专利；1988年，美国TVA国际化工集团公司申请了高浓度氮硫悬浮肥的生产专利。我国水溶性肥料起步于20世纪80年代中后期，基本上与复混肥料同步，从20世纪90

年代开始我国灌溉施肥的理论及应用技术才日渐被重视。到目前为止水肥

一体化灌溉施肥技术已经由过去局部试验、示范发展为大面积推广应用，

辐射范围扩大到西北、东北和华南地区，水肥一体化从当年的“高端农业”、“形象工程”开始向普及应用发展。经过多年的引进、消化、吸收

及创新，水溶肥产品生产工艺从掺混仿制发展到按照配方精确计量，向先

进的工艺技术转变，生产装备、技术工艺逐渐成熟。一批质量优、讲信誉、服务好的行业龙头企业逐渐被种植者接受、认可，一些水溶肥行业优质品

牌开始树立起来，水溶肥行业进入加速成长期，正在由小作坊生产，向现

代企业生产转变过程中。随着水肥一体化技术的推广，水溶肥施用作物的

面积越来越大，水溶肥产业也在发展壮大。目前中国水溶性肥料的产地主

要集中在新疆、山东、四川等水肥一体化推广面积较大的省份，尤其是滴

灌节水面积最大的新疆地区；销地主要集中在新疆、甘肃、内蒙等西北干

旱区和东北、西南、华南等地。

该水溶肥项目计划总投资10554.79万元，其中：固定资产投资7683.19万元，占项目总投资的72.79%；流动资金2871.60万元，占

项目总投资的27.21%。

达产年营业收入22476.00万元，净利润3603.72万元，达产年纳

税总额2051.04万元；达产年投资利润率45.52%，投资利税率53.58%，投资回报率34.14%，全部投资回收期4.43年，提供就业职位426个。

大连肥料项目商业计划书目录

第一章项目总论

第二章项目必要性分析

第三章市场调研分析

第四章投资方案

第五章土建工程分析

第六章运营管理模式

第七章项目风险概况

第八章 SWOT分析

第九章计划安排

第十章项目投资情况

第十一章项目经济评价分析

第十二章项目综合评价结论

第一章项目总论

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

大连肥料项目

（二）项目建设性质

该项目属于新建项目，依托xxx高新区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以水溶肥为核心的综合性产业基地，年产值可达22000.00万元。

二、项目承办单位

xxx有限责任公司

三、战略合作单位

xxx公司

四、项目建设背景

2015年亚洲地区水溶性肥料总需求接近425万吨，占全球需求总量的54%，是全球最大的水溶肥消费区域。

水溶肥是与水肥一体化相配套，经水溶解或稀释，用于灌溉施肥、叶

面施肥、无土栽培、浸种蘸根等，水溶性在95%以上的液体或固体肥料。

xxx高新区把加快发展作为主题，以经济结构的战略性调整为主线，大力调整产业结构，加强基础设施建设，积极推进对外开放，加速观

念创新、体制创新、科技创新和管理创新，努力提高经济的竞争力和

经济增长的质量和效益。该项目的建设，通过科学的产业规划和发展

定位可成为xxx高新区示范项目，有利于吸引科技创新型中小企业投资，吸引市内外、省内外、国内外的资本、人才、技术以及先进的管

理方法、经验集聚xxx高新区，进一步巩固xxx高新区招商引资竞争力。

五、投资估算及经济效益分析

（一）项目总投资及资金构成

项目预计总投资10554.79万元，其中：固定资产投资7683.19万元，占项目总投资的72.79%；流动资金2871.60万元，占项目总投资

的27.21%。

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入22476.00万元，总成本费用17671.04

万元，税金及附加187.05万元，利润总额4804.96万元，利税总额

5654.76万元，税后净利润3603.72万元，达产年纳税总额2051.04万元；达产年投资利润率45.52%，投资利税率53.58%，投资回报率

34.14%，全部投资回收期4.43年，提供就业职位426个。

十、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx高新区及xxx高新区水溶肥行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx高新区水溶肥产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“大连肥料项目”，项目的建设能够有力促进xxx高新区经济发展，为社会提供就业职位426个，达产年纳税总额2051.04万元，可以促进xxx高新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率45.52%，投资利税率53.58%，全部投资回报率34.14%，全部投资回收期4.43年，固定资产投资回收期

4.43年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、统计数据显示，民营经济如今已成为中国经济的中坚力量。截至2017年年底，我国实有个体工商户6579.4万户，私营企业2726.3万户，广义民营企业合计占全部市场主体的94.8%。而且，民营经济解