田园综合体概念

田园综合体概念
1 田园综合体是什么？
田园综合体是在城乡一体化格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续模式。

其出发点是主张以一种可以让企业参与、带有商业模式的顶层设计、城市元素与乡村结合、多方共建的“开发”方式，创新城乡发展，形成产业变革、带来社会发展，重塑中国乡村的美丽田园、美丽小镇。

2 .田园综合体与城市综合体的概念
田园综合体融合生态环境、高效农业、休闲旅游、休养居住于一体的田园综合体,田园综合体就是农业＋文旅＋地产的综合发展模式。

是统筹区域农业产业发展、城乡文化、自然资源、旅游资源，按城乡统筹与城市综合体形成强烈反差
3.田园综合体发展前景
早在2012年底的时候，我国就有8.5万个村开展了休闲农业与乡村旅游活动，休闲农业与乡村旅游经营主体达到170万家，其中农家乐150万家，从业人员2800万，占全国农村劳动力的6.9%，年接待游客8亿人次，实现营业收入超过2400亿元。

中国休闲农业产业已成为农业和农村经济发展的亮点之一，并彰显出广阔的发展前景。

4.怎么建设田园综合体
田园综合体包括农业、文旅、地产三个产业。

农业要做三件事——现代农业生产型产业园＋休闲农业＋CSA（社区支持农业）；
文旅产业要打造符合自然生态型的旅游产品＋度假产品的组合，组合中需要考虑功能配搭、规模配搭、空间配搭，此外还要加上丰富的文化生活内容，以多样的业态规划形成旅游度假目的地；
地产及社区建设，无论改建还是新建，都需要按照村落肌理打造，也就是说，即使是开发，那也是开发一个“本来”的村子，并且更重要的是要附着管理和服务，营造新社区。

这里还要特别指出的是，我们不是要打造一个旅游度假区，而是打造一个小镇本身，只是这个小镇有很多旅游度假设施，小镇本身也具有非常丰富的旅游价值。

在城市综合体营建理论中的统一规划、统一建设、统一管理、分散经营原则，在田园综合体中同样适用。

5田园综合体和景观规划设计行业
田园综合体主要业态分布；
•主题民宿酒店及文化博览集群；
•乡村旅游项目集群；
•田园主题乐园集群；
•农业产业项目集群；
•田园民俗文化小镇集群；
•健康养生建筑集群；
•农业观光休闲度假集群；
•创新管理农田租赁农夫管理集群；•现代农庄有机农业群；。