不动产抵押权注销登记申请书
解除房屋抵押登记申请书范本
解除房屋抵押登记申请书范本
XXX市不动产登记中心:
您好!我名为XXX,身份证号为XXX,地址位于XXX市XXX区XXX街道XXX号。
在此,我向您提交解除房屋抵押登记的申请。
首先,我简要说明房屋抵押登记的背景。
该房屋登记号为XXX,位于XXX市XXX区XXX街道XXX号,面积为XXX平方米。
此前,我因资金需求,将该房屋抵押给XXX 银行,贷款金额为XXX元。
在贷款期间,我按时履行还款义务,截至目前已偿还全部贷款本金及利息。
根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,借款人偿还完毕贷款本金及利息后,有权申请解除抵押登记。
现我已按照抵押合同约定,向抵押权人(即XXX银行)偿还了全部贷款本金及利息,故有权申请解除对该房屋的抵押登记。
为确保申请的合法性、合规性,我已准备以下申请材料:
1. 解除抵押登记申请书;
2. 申请人身份证明;
3. 房屋所有权证;
4. 抵押权证明;
5. 贷款偿还证明;
6. 其他相关材料。
在此,我恳请贵中心依法审查我的解除抵押登记申请,尽快为我办理相关手续。
一旦解除抵押登记,我将不再对该房屋享有抵押权,房屋所有权将完全归我所有。
这将有利于我更好地行使房屋权利,也为我国房地产市场的健康发展作出贡献。
最后,我再次表示诚挚的感谢,并期待贵中心对我申请的积极回应。
如有任何需要补充的材料或手续,我将以最快的速度予以提供。
谨此申请!
申请人:(签名)
日期:XXXX年XX月XX日。
不动产登记申请书(抵押)
证件号 邮编
联系电话 联系电话
代理机构名称
坐落
不 不动产单元号 动
产
面积
情 原不动产权属
况
证书号
构筑物类型
不动产类型 用途
用海类型 林种
被担保债权数额 (最押 是否存在禁止或限制转让抵押不动产的约定
□是
情况
担保范围
在建建筑物 抵押范围
地役 权情 况
事由 □首次登记 □转移登记 □变更登记 □注销登记 □更正登记 □异议登记 □预告登记
□查封登记 □其他
登记申请人
权利人姓名 (名称)
申
身份证件种类
证件号
通讯地址
请
法定代表人
或负责人
代理人姓名
人 代理机构名称
情
义务人姓名
(名称)
身份证件种类
况
通讯地址
法定代表人 或负责人
代理人姓名
邮编 联系电话 联系电话
编号
收件 日期
不动产登记申请书
收件人
单位:□平方米 □公顷(□亩)、万元
申请 □土地所有权 □国有建设用地使用权 □宅基地使用权 □集体建设用地使用权 □土地承包经营权
□林地使用权 □海域使用权 □无居民海岛使用权 □房屋所有权 □构筑物所有权
登记 □森林、林木所有权 □森林、林木使用权 □抵押权 □地役权 □其他
需役地坐落
需役地不动 产单元号
登记 原因
□否
登 记 原 因 登记 及 证 原因 明 证明
文件
备注
本申请人对填写的上述内容及提交的申请材料的真实性负责。如有不实,申请人愿承 担法律责任。
申请人(签章): 代理人(签章):
不动产登记业务指南—抵押权首次登记及注销登记
不动产登记业务指南一抵押权首次登记及注
销登记
四、办理抵押权首次登记
1.不动产登记申请书;
2.申请人身份证明(营业执照、委托书及代理人身份证件);
3.不动产权属证书;
4.主债权合同。
最高额抵押的,应当提交一定期间内将要连续发生债权的合同或者其他登记原因文件等必要材料;
5.抵押合同。
主债权合同中包含抵押条款的,可以不提交单独的抵押合同书。
最高额抵押的,应当提交最高额抵押合同。
6.下列情形还应当提交以下材料:
(1)同意将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额
抵押担保的债权范围的,应当提交相应已存在的债权合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面
材料;
(2)在建建筑物抵押的,应当提交建设工程规划许可证和住建部门出具的相关材料。
受理窗口:5号窗口
五、办理抵押权注销登记
1、不动产登记申请书;
2、申请人身份证明(营业执照、委托书及代理人身份证件);
3、抵押权消灭的材料:
4、抵押人与抵押权人共同申请注销登记的,提交不动产
权证书和不动产登记证明;
抵押权人单方申请注销登记的,提交不动产登记证明;
抵押人等当事人单方申请注销登记的,提交证实抵押权已消灭的人民法院、仲裁委员会作出的生效法律文书;
受理窗口:5号窗口。
不动产抵押登记申请书
不动产抵押登记申请书近年来,随着房地产市场的不断发展和经济的快速增长,越来越多的人开始购买房地产作为投资工具或居住需求。
然而,购房并不仅仅意味着获得一处居住的场所,还需要考虑如何为这份资产提供保障,确保产权的安全与稳定。
在这种情况下,不动产抵押登记成为了解决房地产所有者融资需求的一种重要方式。
该程序的目的是通过将不动产作为抵押品,为贷款人提供一定的保障,以降低贷款风险并促进金融机构提供贷款。
一、申请人信息表述在填写不动产抵押登记申请书时,首先需要明确申请人的个人信息。
这包括申请人的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。
此外,还需要详细描述申请人的职业背景、经济状况以及对该笔贷款的具体需求。
这些信息的准确填写将有助于确保申请的顺利进行。
二、抵押物信息提供在申请书中,申请人需要提供抵押物的详细信息。
这包括不动产的地址、土地证书、房产证以及其他相关证明文件的复印件。
此外,还需提供该不动产的产权是否有争议,以及是否存在其他相关抵押登记的情况。
这些信息的提供将有助于评估该抵押物的价值和可行性。
三、贷款及还款细节描述申请书还需要详细描述贷款的具体金额和用途。
同时,还需清晰说明还款的方式和期限,以及相应的利息和违约责任等条款。
这些条款的明确表述将有助于保护贷款人的权益,并确保申请人对还款义务的充分认知。
四、法律条款解释由于不动产抵押涉及贷款合同和抵押权的设立,因此在申请书中,还需提供一份法律条款解释表。
该解释表将涉及贷款的利率、计息方式、违约责任等重要信息。
此外,还应对抵押物的责任范围、转让、清偿和解除等问题进行明确界定。
这样有助于明确双方的权益和责任,保障交易的合法性和安全性。
五、附件提供最后,申请书需要附带相关的证明文件和表格。
这可能包括个人身份证明、房屋财产证明、借款证明、婚姻证明以及其他相关材料。
通过提供这些附件,可以为抵押登记的申请提供更全面的信息,并加强申请人的真实性与可信度。
综上所述,不动产抵押登记申请书是一份重要的文件,在购房贷款和抵押登记过程中起到了关键的作用。
企业房产证注销申请书
企业房产证注销申请书
尊敬的房地产管理部门:
主旨:企业房产证注销申请
我谨代表[公司名称],就注销我们公司名下的房地产证明事宜,向贵部门正式提出申请。
鉴于我们公司的业务重组,上述房产已不再属于公司资产范畴。
为简化资产管理流程,维护房地产登记的准确性,我们决定注销该房产证。
该房产位于[地址],证书编号为[编号]。
自[日期]起,该处房产已正式过户至新买家[新买家姓名],相关转让手续亦已办理完毕。
为避免日后产生任何法律纠纷,我司诚挚地请求贵部门尽快注销原有的房产证明文件。
随函附上房产转让合同复印件及新买家身份证明文件,以资佐证。
如有任何其他手续需要办理,我们当全力配合。
对于贵部门能够高度重视并优先处理此事,我司表示衷心的感谢。
此致
[公司名称]
[申请人姓名]
[日期]。
注销抵押权登记申请书
尊敬的[不动产登记机构名称]:我单位/个人(以下简称“申请人”)因以下原因,特向贵机构申请注销抵押权登记,现将有关情况说明如下:一、申请人基本信息申请人名称/姓名:[申请人全称/姓名]法定代表人/负责人:[法定代表人/负责人姓名]地址:[申请人地址]联系电话:[联系电话]二、抵押权登记基本信息抵押权登记编号:[抵押权登记编号]抵押权登记日期:[抵押权登记日期]抵押物名称:[抵押物名称]抵押物地址:[抵押物地址]抵押权人名称/姓名:[抵押权人全称/姓名]抵押权人地址:[抵押权人地址]三、申请注销抵押权登记的原因1. 抵押权已实现:申请人已按照抵押合同约定,于[还款日期]前向抵押权人偿还了全部贷款本金及利息,抵押权人已同意注销抵押权。
2. 抵押合同履行完毕:申请人已与抵押权人签订了抵押合同,并按照合同约定履行了相关义务,抵押合同已履行完毕。
3. 抵押物灭失:由于[具体原因],抵押物已灭失,不再具备抵押物的价值,抵押权人已同意注销抵押权。
4. 法律法规变更:根据[相关法律法规],抵押权已不具备法律效力,抵押权人已同意注销抵押权。
四、申请注销抵押权登记的相关证明材料1. 申请人身份证复印件(个人申请)或营业执照复印件(单位申请);2. 抵押权人身份证复印件或营业执照复印件;3. 还款证明(如有);4. 抵押合同复印件;5. 抵押权登记证明复印件;6. 其他相关证明材料。
五、申请注销抵押权登记的承诺申请人承诺,上述申请事项真实、准确,如因虚假陈述、隐瞒事实导致注销抵押权登记申请被驳回,申请人愿意承担一切法律责任。
特此申请,恳请贵机构予以办理。
申请人:[申请人全称/姓名]法定代表人/负责人签名:日期:[申请日期]附件:1. 申请人身份证复印件;2. 抵押权人身份证复印件;3. 还款证明(如有);4. 抵押合同复印件;5. 抵押权登记证明复印件;6. 其他相关证明材料。
注:本申请书一式两份,申请人、贵机构各执一份。
苏州市不动产登记申请书(4 抵押权登记)
□地表 自 至
□地上 □地下 年 年 月 月 日起 日止 面积 用途 土地 房产 土地 房产
土地证号 房产证号
苏州市国土资源局印制
4
抵押范围
面积
土地 房产
抵 押 情 况
在建建筑物抵押范围 抵押类型 不动产抵押金额 (最高债权数额) 不动产抵押期限 (债权确定期间)
土地 价格 (作价) 房产 □一般抵押权 □最高额抵押权 顺位 自 年 月 日起至 年 月 日止
本申请(或代理)人对填写的上述内容及提交申请材料的真实性负责。如有不实,申 请(或代理)人愿承担法律责任。
抵押人签章: 代理人签章: 年 月 日
抵押权人签章: 代理人签章: 年 月 日
苏州市国土资源局印制
4
苏州市不动产登记申请书
收 件 编号 日期 收件人
4抵押权登记
单位:平方米 、万元
登 □国有建设用地使用权 □集体建设用地使用权 记 □房屋所有权 □林地使用权 事 □抵押权 □其他 由 登记申请人 抵押人 证件种类 邮政编码 法定代表人或负责人 申 请 人 情 况 代理人姓名 代理机构名称 登记申请人 抵押权人
□组织机构代码证 □身份证 □军官证 □组织机构代码证 □护照 □其他
证件号 通讯地址 联系电话 联系电话
证件种类
□其他
证件号 通讯地址 联系电话 联系电话
邮政编码 法定代表人或负责人 代理人姓名 代理机构名称 坐落 不动产单元号 □国有土地 □集体土地 不动产 □房屋等建筑物 不 类型、 动 性质 □构筑物 产 □林种 情 □其他 况
□划拨 □出让
□作价出资(入股)
□国有土地租赁 □授权经营 □其他 □入股 □联营 □其他
□家庭承包 □其他方式承包 □商品房 □房改□廉租住房 □自建房 □其他
撤押通知书
撤押通知书
XXX不动产登记局:
兹有抵押人,身份证号:,不动产坐落于XXX,不动产权证书号:。
于年月日在我社/行办理的不动产抵押借款万元整,借款人已于年月日结清借款本息,现请贵局给予办理不动产抵押权注销登记。
不动产登记证明:陕()XXX 不动产证明第号。
特此通知。
XXX
年月日
不动产抵押权注销证明
XXX不动产登记局:
兹有抵押人,证件号码:,不动产坐落于XXX,不动产权证书号:。
于年月日在处取得不动产抵押借款万元整,借款人已于年月日结清借款本息,现请贵局给予办理不动产抵押权注销登记。
不动产登记证明:陕()XX X不动产证明第号。
特此通知。
抵押人签章:
抵押权人(签章)
年月日
撤押通知书
XXX不动产登记局:
兹有抵押人,证件号码:,不动产坐落于XXX,不动产权证书号:。
现因该客户身份证件号码及名字与提供的贷款资料不符。
现请贵局给予办理不动产抵押权注销登记。
不动产登记证明:陕()XXX 不动产证明第号。
特此通知。
抵押权人(签章)
年月日
不动产抵押权注销证明
XXX不动产登记局:
兹有抵押人,证件号码:,不动产坐落于XXX,不动产权证书号:□不动产证□房产证□土地证,于年月日在我社/行办理的不动产抵押借款万元整,现因□主债权消灭□抵押权已经实现□抵押权人放弃抵押权□人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使抵押权消灭,现请贵局给予办理不动产抵押权注销登记。
不动产登记证明:□不动产登记证明□土地他项权证□房屋他项权证。
特此通知。
抵押权人(签章)
年月日。
不动产抵押登记申请书
不动产抵押登记申请书申请人信息:
姓名:
证件类型:
证件号码:
联系电话:
抵押权人信息:
姓名:
证件类型:
证件号码:
联系电话:
抵押物信息:
不动产权证号:
房产证地址:
房产面积:
抵押金额:
借款起止日期:
到期还款日期:
申请事由:
(在此处详细描述抵押的具体原因,例如购房、企业贷款等)
申请材料清单:
1. 核准的权利性质证明文件(可附复印件一份)
2. 核准的房地产权证书(可附复印件一份)
3. 最近一年的纳税证明(复印件一份)
4. 盖有申请人单位公章的企业营业执照(复印件一份)
5. 申请人与抵押权人达成的借款合同(附原件一份)
6. 抵押物详细评估报告(附原件一份)
7. 申请人的身份证明文件(复印件一份)
8. 其他相关的证明文件(如法院判决书、协议书等)
申请人声明:
本人承诺上述所提供的材料和信息真实有效,并愿意承担由于提供虚假材料和信息所导致的一切法律责任。
申请人签名:
日期:
抵押权人确认:
本人已对上述申请人提供的材料进行初步审查,同意为其办理不动产抵押登记手续。
抵押权人签名:
日期:
附注:申请人须在申请前确保上述材料齐全,并按照要求进行复印和公证。
审批通过后,申请人需按照相关规定支付登记费用,并前往相关部门办理相关手续。
申请人也可委托代理人进行申请,代理人需要提供授权委托书和身份证明文件。
徐州不动产抵押登记申请书
申请日期年月日
徐州市不动产抵押登记申请书
申请人
抵押权人
名称
(姓名)
(单位盖章)
地址
电话
法定代理人
身份证号码
委托代理人
身份证号码
抵押人
名称
(姓名)
(单位盖章)
地址
电话
法定代理人
身份证号码
委托代理人
身份证号码
债务人及对应被担保合同情况
抵押权分类(选择打勾)
一般抵押权最高额抵押权
抵押物概况
坐落
不动产单元号建筑面积源自占地面积用
途
不动产权利证号
不动产出租使用情况
不动产设定他项权情况
不动产
(价值)
经评估机构;双方约定。(选择打勾)(人民币大写为):元
被担保主债权数额
(最高额抵押时为最高债权额)
(大写)
债务履行期限
(最高额抵押时为债权确定的期间)
个月,自年月日起至年月日止
抵押人、抵押权人保证上述内容据实填写,对抵押合同内容已充分了解,坚决履行抵押合同之规定,决不反悔。
不动产登记申请书填写范本
不动产登记申请书填写范本在进行不动产登记时,填写准确、完整的申请书是至关重要的一步。
一份规范的不动产登记申请书能够确保登记流程的顺利进行,保障您的合法权益。
下面为您详细介绍不动产登记申请书的填写范本及相关注意事项。
一、申请书的基本格式不动产登记申请书通常包括以下几个部分:1、标题:一般为“不动产登记申请书”,位于页面上方居中位置。
2、申请人信息:包括申请人的姓名(或单位名称)、身份证件号码(或统一社会信用代码)、联系地址、联系电话等。
3、不动产信息:包括不动产的坐落位置、面积、用途、权利类型等详细信息。
4、申请事项:明确您的申请类型,如首次登记、转移登记、变更登记等。
5、声明与承诺:申请人需要声明所提供的信息真实、准确,并承诺遵守相关法律法规。
二、申请人信息的填写1、个人申请人姓名:应填写与身份证件上一致的姓名。
身份证件号码:如实填写身份证号码。
联系地址:填写能够有效接收通知和文件的地址。
联系电话:填写常用的手机号码或固定电话号码,确保能够及时取得联系。
2、单位申请人单位名称:填写单位的全称,应与营业执照或组织机构代码证上的名称一致。
统一社会信用代码:准确填写单位的统一社会信用代码。
法定代表人:填写单位法定代表人的姓名。
联系地址:填写单位的办公地址。
联系电话:填写单位的联系电话。
三、不动产信息的填写1、坐落位置:详细填写不动产的具体地址,包括省、市、区(县)、街道(乡镇)、门牌号等。
2、面积:分别填写不动产的建筑面积、套内面积等。
3、用途:按照实际用途填写,如住宅、商业、工业等。
4、权利类型:根据不动产的权利状况选择,如所有权、抵押权、地役权等。
四、申请事项的填写1、首次登记适用于新建房屋、新取得的土地等首次进行登记的情况。
在申请事项中明确填写“首次登记”。
2、转移登记例如房屋买卖、赠与、继承等导致不动产权利转移的情况。
需注明“转移登记”,并说明转移的原因和相关情况。
3、变更登记当不动产的权利人姓名、地址、用途等发生变化时申请变更登记。
不动产抵押登记申请书
□首次登记□转移登记□变更登记□注销登记√预告登记□其他
申请人情况
登记申请人(抵押权人)
权利人姓名(名称)
××银行(有金融资质的金融机构)
身份证件类型
组织机构代码证
证件号
42××××××
法定代表人或负责人
陈三
联系电话
139××××××
代理人姓名
李四
联系电话
代理人(签章):代理人(签章):
年月日年月日
备注
/
登记原因及证明
登记
原因
(根据实际申请情况填写,如合同约定内容等)
登记
原因
证明
文件
(根据实际申请情况填写,如预告登记约定书、抵押合同等)
申请证书版式
√单一版□集成版
申请分别持证
□是□否
本申请人对填写的上述内容及提交的申请材料的真实性负责。如有不实,申请人愿承担法律责任。
(经工作人员确认后签字)
申请人(签章):申请人(签章):
139××××××
登记申请人(抵押人)
义务人姓名(名称)
张三
身份证件类型
身份证
证件号
421×××××××
法定代表人或负责人
/
联系电话
/
代理人姓名
王五(无按/表示)
联系电话
139×××××××
不
动ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
产
情
况
不动产单元号
(工作人员填写)
坐落
神农大道×××号(填写义务人抵押不动产地理位置)
权利类型
国有建设用地使用权/房屋所有权
不动产抵押登记申请书
预购商品房预告登记及预购商品房抵押登记(合并办理表)
抵押权注销登记、预告抵押权注销登记办事指南
抵押权注销登记、预告抵押权注销登记办事指南兴宁市国土资源局 20XX-01-15发布 20XX-02-01实施一、设立依据1. 《中华人民共和国物权法》第九条2.《中华人民共和国担保法》第二条3.《不动产登记暂行条例》第三条、第五条4.《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条二、实施机关本公共服务办理机关为:兴宁市国土资源局三、申请材料纸质申请材料采用A4纸,手写材料应当字迹工整、清晰,复印件申请人均应签名、复印清晰、大小与原件相符。
不收费六、办理服务电话:附件1:抵押人、抵押权人身份证明材料要求1.境内自然人:提交居民身份证或军官证、士官证;身份证遗失的,应提交临时身份证。
未成年人可以提交居民身份证或户口簿;2.香港、澳门特别行政区自然人:提交香港、澳门特别行政区居民身份证、护照,或者来往内地通行证;3.台湾地区自然人:提交台湾居民来往大陆通行证;4.华侨:提交中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件;5.外籍自然人:中国政府主管机关签发的居留证件,或者其所在国护照;6.境内法人或其他组织:营业执照,或者组织机构代码证,或者其他身份登记证明;7.香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人或其他组织:提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明;8.境外法人或其他组织:提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明。
9.法人或其他组织需提交法定代表人或负责人身份证明附件2:委托办理的委托材料要求受托人代为申请:申请人委托代理人申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、授权委托书及代理人的身份证明。
授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由委托人签名或者盖章。
不动产登记申请书
不动产登记申请书尊敬的不动产登记机构:我,本人姓名为___________,性别___________,户籍所在地为___________,住所地址为___________,现申请办理不动产登记,具体情况如下:一、不动产情况1. 不动产的名称(如有):___________2. 不动产的具体地址(包括门牌号):___________3. 不动产的所有权人(申请人)姓名及身份证号码:___________4. 不动产的性质(住宅用地/商业用地/工业用地等):___________5. 不动产的面积或建筑物的层数:___________6. 不动产的现状描述:___________二、登记事项根据不动产登记制度的相关规定,我申请办理以下登记事项:1. 所有权登记:确认不动产的所有权人为本人___________,并在登记簿上予以登记。
2. 租赁权登记(如适用):确认不动产的租赁权人为___________,并在登记簿上予以登记。
3. 抵押权登记(如适用):确认不动产的抵押权人为___________,并在登记簿上予以登记。
4. 其他登记事项(如有):___________三、申请人声明本人在此声明,所提供的材料和信息真实有效,并且承诺遵守不动产登记相关法律法规,如有不实之处,愿意承担相应的法律责任。
附:申请人提供的证明材料清单1. 不动产权属证明材料原件及复印件;2. 身份证明材料原件及复印件;3. 公司营业执照(如适用)原件及复印件;4. 委托代理书(如适用)。
申请人(签字):___________日期:___________这是我的不动产登记申请书,请按照所提供的材料进行审核,并告知我所需补充的文件和费用。
如有需要,我会尽快配合并提供相关材料。
感谢您的工作和支持。
此致,敬礼。
不动产登记申请书
不动产登记申请书不动产登记申请书「篇一」申请人:被申请人:请求事项:1、请求依法强制执行昆明仲裁委员会“昆仲裁(20XX)XXX号”《裁决书》第一项,解除双方于20XX年X月X日签订的《抵押借款合同》,解除相关不动产抵押登记。
2、请求依法强制执行昆明仲裁委员会“昆仲裁(20XX)XXX号”《裁决书》第三项,强制被申请人杨XX向申请人支付本案仲裁费32465.00元。
3、由被申请执行人承担本案全部申请执行费用。
事实与理由:申请人与被申请人因抵押借款合同纠纷一案,经昆明仲裁委员会开庭审理,并于20XX年X月X日作出“昆仲裁(20XX)XXX号”《裁决书》,裁决解除双方于20XX年X月X日签订的《抵押借款合同》,本案仲裁费32465.00元由被申请人承担,于判决生效后10日内支付给申请人。
现“昆仲裁(20XX)XXX号”《《裁决书》已经发生法律效力,被申请人至今拒绝履行法律文书确定的义务。
为维护自身合法权益,申请人现依据《中华人民共和国仲裁法》第62条、《中华人民共和国民事诉讼法》第237条及239条、《最高人民法院关于适〈中华人民共和国仲裁法〉若干问题的解释》(法释〔20xx〕7号)第29条之规定,申请贵院依法强制被申请人杨XX履行生效判决文书确定的义务。
此呈XX中级人民法院申请人:20XX年X月X日不动产登记申请书「篇二」不动产登记申请书模板xx国土资源局(不动产登记局):我区于20XX年5月18日正式启动不动产登记工作,经过近三个月的不断摸索和学习,逐渐完善不动产统一登记业务流程,规范操作登记程序,基本实现便民高效的登记要求。
但是在我区不动产登记运行过程中,也暴露出了原来分散登记中的弊病,导致了部分不动产统一登记严重滞后,大大影响了我区不动产登记中心的受理和形象,故特向上级反馈存在的`问题,恳请给予指导。
现将问题反馈如下:问题一:办理了房屋登记,但没有办理土地登记,查询房屋登记资料只有土地权属证明。
房屋抵押注销手续
房屋抵押注销手续
合同书
甲方:(借款人姓名/单位名称)
地址:(借款人地址)
联系电话:(借款人联系电话)
乙方:(抵押权人姓名/单位名称)
地址:(抵押权人地址)
联系电话:(抵押权人联系电话)
鉴于甲方于(借款日期)向乙方借款(借款金额)元,为保障借款的安全和稳定,甲方同意以其名下的房屋作为抵押物(以下简称"抵押物"),并同意在借款偿还完毕后对抵押物进行注销抵押的手续。
根据双方自愿的原则,甲乙双方达成协议如下:
一、抵押物注销手续
1. 甲方在借款偿还完毕后,需主动联系乙方,提出对抵押物的注销抵押申请,并提交相关的手续文件和资料。
2. 乙方收到甲方的注销抵押申请后,应及时处理相关手续,无条件地注销对抵押物的抵押权利。
3. 注销抵押的手续包括但不限于以下文件和资料:
a) 申请注销抵押的书面申请;
b) 借款偿还的相关证明文件;
c) 房屋所有权证书和相关证明文件的复印件;
d) 其他乙方认为必要的文件和资料。
二、借款还款责任
1. 甲方应按协议约定的期限和金额按时偿还借款本金和利息。
2. 若甲方未按时偿还借款,乙方有权追究甲方的违约责任,并可以依法采取追偿措施。
3. 甲方在还清借款本金和利息后,有权要求乙方办理注销抵押手续,并且乙方无条件地协助甲方办理。
三、其他约定
1. 本协议的有效期为借款偿还完毕并办理抵押物注销抵押手续之日起。
2. 本协议的任何修改、补充以及争议解决均需由甲乙双方协商解决并以书面形式确认。
3. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方签名:日期:
乙方签名:日期:。
抵押注销申请书
抵押注销申请书
尊敬的贷款机构:
我是借款人XXX,于XXXX年在贵机构贷款购买了房产,并在此房产上进行
了抵押贷款。
现在,我已经还清了所有的贷款本息,希望能够对该房产上的抵押进行注销。
根据《中华人民共和国抵押法》和《中华人民共和国不动产登记法》的相关规定,借款人在还清了所有的贷款本息后,有权要求抵押权人对抵押进行注销。
因此,我特此向贵机构提交抵押注销申请书,希望能够得到贵机构的支持和配合。
以下是我提交的相关材料:
1.贷款合同及还款证明:证明我已经还清了所有的贷款本息。
2.房产证及不动产权证书:证明该房产已经归属于我,并且没有其他抵押或者
担保。
3.身份证及其他相关证件:证明我是该房产的合法所有人。
在此,我郑重声明:该房产没有其他抵押或者担保,也没有被司法机关查封、冻结或者其他限制性措施。
如果有其他情况,我会在后续的沟通中与贵机构进行说明。
最后,我再次申请贵机构对该房产上的抵押进行注销,希望能够得到贵机构的支持和配合。
如果需要我提供其他材料或者进行其他操作,请及时与我联系。
此致
敬礼!
借款人:XXX
日期:XXXX年XX月XX日。