(完整版)《北京市物业服务合同》示范文本
2024年北京市物业服务合同范文(3篇)
2024年北京市物业服务合同范文暂时缺乏指定年份的北京市物业服务合同范文，以下是一份较为通用的物业服务合同范文，可供参考：物业服务合同合同编号：[合同编号]甲方（业主）：姓名/名称：__________住所/地址：__________联系电话：__________身份证/组织机构代码证：__________乙方（物业服务提供方）：姓名/名称：__________住所/地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于北京市__________（具体地址）的房产，并有意委托乙方进行物业管理、维护和服务，双方经友好协商，达成以下合作协议：第一条合同目的乙方将以其专业知识和技术，负责管理、操作、维护和服务甲方房产，包括但不限于建筑物、公共设施、绿化、安全等。
为确保物业安全、提升居住品质，乙方将按照约定条款履行相关职责。
第二条服务内容1. 共有部分管理：乙方负责对房产内的公共区域进行管理、维护和清洁；包括但不限于道路、门禁、大厅、走廊、楼梯、电梯、照明设施、绿化带等；2. 设备设施管理：乙方负责对房产内的设备设施进行维护、保养和检修，确保正常运行；3. 安全管理：乙方负责建立健全安全管理制度，开展安全巡查、火灾防控、安全培训等工作；4. 客户服务：乙方将为甲方提供相关服务咨询和问题解答，及时响应甲方的需求并提供有效的解决方案；5. 其他约定的物业管理服务。
第三条服务期限本合同自______年__月__日起生效，服务期限为_____年。
服务期满后，双方如无异议，可续签或变更合同。
若一方不再继续合作，应提前一个月通知对方，并妥善交接工作。
第四条服务费用1. 甲方应向乙方支付相应的物业服务费用，具体金额双方另行协商确定；2. 物业服务费用应按月/季/年度支付，于每月/季/年度的___号前支付至乙方指定的账户；3. 物业服务费用的调整，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后执行；第五条违约责任1. 若一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2. 如因不可抗力或其他不可归责于一方的原因，导致无法继续履行合同义务，双方可协商解决或解除合同；3. 如因甲方未按时支付物业服务费用导致乙方无法正常提供服务，甲方应承担相应的经济损失。
北京物业服务合同范本5篇
北京物业服务合同范本5篇篇1甲方（业主）：__________________乙方（物业服务企业）：______________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方对甲方物业提供专业服务事宜，订立本合同。
一、物业服务事项乙方提供服务的物业项目为：__________________（以下简称“物业”）。
乙方提供的服务内容包括但不限于综合管理、公共设施维护、保洁、绿化、安保等服务。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用1. 物业服务费用标准：按照物业的服务内容和标准，物业服务费用标准为____元/平方米·月。
2. 物业服务费用支付方式：甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。
3. 其他费用：如停车费、装修管理费等，按照乙方的相关规定执行。
四、服务标准1. 乙方应按照国家和北京市的物业服务标准提供服务。
2. 乙方应保证服务的连续性，不得擅自停止服务。
3. 乙方应提供优质的服务，保证物业的正常使用。
五、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务：1. 甲方有权享受乙方提供的物业服务。
2. 甲方应按时支付物业服务费用。
3. 甲方应尊重乙方的劳动，配合乙方开展工作。
（二）乙方的权利和义务：1. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
2. 乙方应按照本合同约定提供服务，保证服务质量。
3. 乙方应对甲方提出的问题和建议及时处理和回复。
六、违约责任1. 甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 乙方未按照本合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 因不可抗力导致甲乙双方无法履行合同的，双方均不承担违约责任。
七、合同的变更和解除1. 本合同一经签订，双方应严格遵守。
合同期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。
2. 合同变更或解除，应当经过双方协商一致，并书面确认。
北京物业服务合同书范本5篇
北京物业服务合同书范本5篇篇1甲方（物业服务企业）：__________________乙方（业主/业主委员会）：__________________根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，订立本合同。
一、物业服务内容甲方为乙方提供物业管理服务，包括但不限于以下范围：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域内的环境卫生、绿化、秩序维护；物业档案资料管理；其他与物业服务相关的内容。
二、物业服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、物业服务费用1. 乙方应按照所拥有物业的建筑面积缴纳物业服务费用。
具体收费标准如下：__________________。
2. 乙方应当按月/季度/年度缴纳物业服务费用，应当在每月的____日前履行缴费义务。
3. 乙方逾期缴纳物业服务费用的，应当按照每日____%的比例支付违约金。
四、物业服务标准甲方应当按照国家、地方的相关法律法规以及本合同的约定，提供高质量的物业服务。
具体服务标准如下：__________________。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）按照本合同约定提供物业服务；（2）对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理；（3）制定物业管理区域内的环境卫生、绿化、秩序维护等管理制度并予以实施；（4）其他与物业服务相关的义务。
2. 乙方的权利义务：（1）监督甲方的物业服务行为，提出合理的意见和建议；（2）按照本合同约定缴纳物业服务费用；（3）协助甲方开展物业服务工作，维护物业管理区域内的秩序；（4）其他与物业服务相关的权利与义务。
六、违约责任1. 甲方未按照本合同约定提供物业服务的，应当按照相关法律规定和本合同约定承担违约责任。
2. 乙方未按照本合同约定缴纳物业服务费用的，应当承担违约责任，支付违约金。
北京物业服务合同书通用范本5篇
北京物业服务合同书通用范本5篇篇1北京物业服务合同书通用范本甲方（委托方）：（详细地址）联系电话：乙方（受托方）：（详细地址）联系电话：鉴于甲方为委托方，乙方为受托方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同如下：一、服务内容1. 乙方接受甲方的委托，负责管理、维护、保养、清洁、安全维护、绿化等任务。
2. 具体工作内容包括但不限于：小区绿化、安全设施检查、公共设施维护、车辆管理、物业费用的征收与管理等。
3. 如甲方需额外服务或有变动的，经双方协商一致，可签订补充协议。
二、服务期限和服务费用1. 本合同自签订之日起生效，服务期限为（具体时间），期满后可协商续签。
2. 乙方收取的服务费用为（具体金额），支付方式为（如月结、季度结算等）。
3. 若服务期限届满，甲方需延长委托期限的，应提前（多久）通知乙方，双方按约定继续履行本合同。
三、甲方的义务1. 甲方应按时足额支付服务费用。
2. 甲方应提供必要的管理文件、资料、信息等，配合乙方开展工作。
3. 甲方应主动向乙方反馈小区相关问题，并协助乙方解决。
4. 甲方应自觉遵守物业管理规定，不得干扰乙方正常工作。
四、乙方的义务1. 乙方应按照合同约定，认真、细致地开展物业管理服务工作。
2. 乙方应保障小区环境的整洁、安全、有序，做好相关设施设备的维护和维修。
3. 乙方应按时、足额地向甲方反馈工作情况，对小区发生的问题及时处理。
4. 乙方应严格遵守相关法律法规和管理制度，保障甲方和小区业主的合法权益。
五、违约责任1. 任何一方违反合同规定，给对方造成损失的，应承担违约责任。
2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应相互谅解，并协商解决。
六、其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商确定，并签订补充协议。
2. 合同双方如有争议，应友好协商解决，若无法达成一致意见，可向有关部门申请协调处理。
七、生效与解除1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定服务期限届满终止。
北京物业服务合同范本4篇
北京物业服务合同范本4篇篇1北京物业服务合同范本甲方（甲方为委托方）：（企业名称）统一社会信用代码：（统一社会信用代码）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）职务：（法定代表人职务）乙方（乙方为服务方）：（物业公司名称）统一社会信用代码：（统一社会信用代码）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）职务：（法定代表人职务）鉴于甲方需要委托乙方提供物业管理服务，甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条物业管理服务内容1.乙方接受甲方委托，负责甲方的物业管理工作，具体工作内容包括但不限于：1.1 物业保洁：保持物业整洁，定期清扫公共区域；1.2 安全巡逻：定期巡查物业安全隐患，确保住户安全；1.3 维修保养：及时处理设备故障，维护物业设施；1.4 绿化养护：负责小区绿化及植物的养护工作；1.5 物业秩序管理：维护小区秩序，协调邻里关系。
第二条服务期限本合同自（年）（月）（日）起生效，至（年）（月）（日）止，服务期限共计（年）年（月）日。
第三条服务费用及支付方式1.乙方为甲方提供的物业管理服务，服务费用为（具体数字），服务费用应每（月/季度/半年）结算一次。
2.乙方应于每月（具体日期）前向甲方出具服务费用清单，甲方应在（具体日期）前将服务费用支付至乙方指定账户。
第四条服务质量保证1.乙方承诺提供的物业管理服务应达到国家相关标准及甲方的要求，保证服务质量。
2.如乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方进行整改或补救，并乙方应在（具体时间）内完成整改。
第五条违约责任1.如一方未按本合同约定履行义务，给对方造成损失的，违约方应向守约方承担相应的违约责任。
2.除非有不可抗力因素，一方在未经对方同意的情况下擅自解除合同的，应向对方支付相应的违约金。
第六条合同变更双方一致同意修改本合同某一部分内容或者增加新的约定，应通过书面形式进行变更，变更后仍然对双方有约束力。
北京物业服务合同范本4篇
北京物业服务合同范本4篇篇1北京物业服务合同范本甲方（业主）：_____________ 乙方（物业公司）：_____________鉴于甲、乙双方为满足双方需要，经友好协商，就乙方向甲方的物业进行管理服务事宜，双方达成如下协议：一、物业管理范围：1. 乙方负责对甲方所属物业进行全面管理，包括但不限于保洁、保安、绿化、设备设施管理等工作；2. 乙方负责向甲方提供及时的物业相关信息，并协助甲方处理物业问题；3. 乙方负责定期巡查物业的安全状况，及时发现问题并协助解决；4. 乙方负责组织小区文化活动，增进小区居民之间的交流和友谊。
二、物业管理费用：1. 甲方应按照约定的管理费用标准，按月支付物业管理费用给乙方；2. 物业管理费用的支付方式为____（现金/转账等），支付时间为每月__号。
三、履行义务：1. 甲方应按时足额支付物业管理费用，保障乙方的正常运营；2. 甲方应遵守小区管理规定，不得干扰乙方正常管理秩序；3. 乙方应尽全力为甲方提供优质的物业管理服务，保障小区环境卫生和居民生活质量。
四、合同期限：本合同自签署之日起生效，有效期为____年，到期前30天内乙方应书面通知甲方是否续签。
五、违约责任：1. 若一方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任；2. 违约方需向对方支付违约金，并承担由此造成的一切损失；3. 如因一方恶意违约，对方有权解除合同。
六、争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，提交北京仲裁委员会仲裁。
七、其他事宜：本合同未尽事宜，双方另行协商解决。
甲方（签字）：___________ 乙方（签字）：______________日期：_________ 地点：北京市此为北京物业服务合同范本，双方应严格遵守合同约定，共同维护好小区环境和居民生活品质。
如有违约行为，将受到法律追究。
篇2北京物业服务合同范本合同编号：甲方（委托方）：________乙方（物业服务方）：________根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等互利、合作共赢的原则，经友好协商，就甲方委托乙方为其提供物业服务事宜，达成以下协议：第一条服务内容1. 乙方接受委托，负责管理、维护、保洁、检修、保险、绿化等与物业服务有关的事务。
北京物业服务合同书范本3篇
北京物业服务合同书范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1北京物业服务合同书范本甲方（出租方）：__________（以下简称“甲方”）乙方（租户）：__________（以下简称“乙方”）鉴于甲方是北京地区的物业所有人，拟以其名义将物业出租给乙方，并经双方友好协商达成如下协议：第一条租赁物业甲方同意出租其拥有的北京地区位于______的物业给乙方作为居住使用。
具体地址为______，房屋大小为______平方米。
第二条租赁期限本合同的租赁期为从____年___月___日至____年___月___日止。
租赁期满前，甲方与乙方双方如需续租，则应提前30天书面通知对方，双方再次签订租赁合同。
第三条租金1. 乙方应在每月的___日前支付当月租金，租金为______元人民币。
逾期支付的租金，乙方应每日按租金总额的___%支付逾期违约金给甲方。
2. 乙方应自行支付物业管理费用、水电费用及其他相关费用。
第四条使用权1. 乙方在租赁期内有权对租赁物业进行合法合理的使用，但不得将租赁物业转租、转让给任何第三方。
2. 乙方应爱护租赁物业设施设备，不得私自擅改造装修。
第五条维护义务1. 甲方应保证租赁物业的基本结构和设施设备正常运转，及时维修损坏。
2. 乙方应保持租赁物业的清洁和卫生，不得损坏物业设施设备并承担相应维修费用。
3. 甲方和乙方均须遵守国家法律法规和社会道德规范，不得干扰他人的正常生活和工作。
第六条违约责任1. 若因乙方原因导致租赁物业受损，乙方应承担相应的赔偿责任。
2. 若因甲方原因导致租赁物业不能正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。
第七条合同解除1. 在租赁期限内，如有一方违反合同规定，即构成违约，对方有权解除合同并要求违约方承担相应的违约责任。
2. 双方经友好协商可以提前终止合同，但需提前30天书面通知对方。
第八条其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同内容如有争议，应协商解决，协商不成，可向北京市有关部门申请调解或向法院诉讼解决。
北京物业服务合同书范本3篇
北京物业服务合同书范本3篇篇1北京物业服务合同书范本甲方（出租方）：（委托人姓名）、（身份证号码）、（联系地址）。
乙方（承租方）：（物业公司名称）、（注册地址）、（法定代表人）。
鉴于甲方拥有由其所有的物业单位（以下简称“物业单位”），现委托乙方对该物业单位进行管理、维护服务，特订立本合同，共同遵守并信守以下约定：第一条服务内容与范围1.1 乙方应按照甲方的要求为物业单位提供管理、维护等服务，具体包括但不限于以下内容：- 对物业单位进行安全检查、维护保养；- 对公共设施、设备进行定期维护保养；- 处理物业相关事务，如收取物业费用、接受住户投诉；- 协助甲方处理物业相关法律事务及紧急情况。
1.2 甲方可根据实际情况随时要求乙方提供其他相关服务，双方应协商确定具体内容，并签订相关协议。
第二条服务费用及支付方式2.1 乙方为提供以上服务应获得报酬，具体服务费用为（具体金额），甲方应于每月（具体日期）前支付给乙方。
2.2 若服务费用未能按时支付，甲方应承担逾期付款的违约责任，并按照约定的利息率每日向乙方支付逾期费用。
第三条服务期限及终止3.1 本合同自双方签字盖章后生效，至期满日终止。
3.2 本合同期满前双方视情况可续签或重新签订合同，双方一致同意的，将继续按照本合同的约定履行义务。
第四条违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
4.2 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期费用，并有权暂停或终止服务。
4.3 若乙方未按时提供服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权要求赔偿相应的损失。
第五条保密义务5.1 双方在履行本合同期间，应保守双方可能了解到的机密信息，未经对方书面同意不得泄露给第三方。
5.2 服务内容、管理制度等属于双方的商业秘密，未经对方书面同意不得进行转让或使用。
第六条争议解决6.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应通过仲裁方式解决。
北京物业服务合同范本4篇
北京物业服务合同范本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1北京物业服务合同范本甲方：（甲方的基本信息）乙方：（乙方的基本信息）鉴于甲方为（物业项目名称），为了方便管理和维护物业，特向乙方委托管理该物业，达成如下协议：第一条合同内容1.1 乙方接受甲方委托，按照本合同的规定，管理和维护物业。
1.2 物业服务内容包括但不限于保洁、保安、绿化、维修、维护等。
1.3 乙方承诺提供的物业服务应当符合相关卫生、安全、环保、质量等标准要求，并保证服务质量满足甲方的要求。
第二条服务期限2.1 本合同自双方签署之日起生效，服务期限为（具体时间），到期后可协商续约。
第三条服务费用3.1 甲方同意按照本合同约定支付服务费用，具体标准为（具体金额）/月。
3.2 服务费用应在每月（具体日期）前支付给乙方，逾期支付的，甲方应按照约定支付逾期罚金。
3.3 服务费用的调整由双方协商确定。
第四条服务内容4.1 保洁服务：乙方应定期清洁物业的公共区域，保持清洁卫生。
4.2 保安服务：乙方应安排保安人员巡视物业，确保安全。
4.3 绿化服务：乙方应负责物业绿化的维护和管理，确保植物良好生长。
4.4 维修服务：乙方应及时处理物业出现的设施设备故障，并进行维修。
第五条其他约定5.1 乙方应妥善保管甲方的物业资料，不得泄露给第三方。
5.2 甲方有权对乙方提供的物业服务进行检查和评估，乙方应积极配合。
5.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
第六条违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。
6.2 若因不可抗力因素导致无法履行合同的一方，应及时通知对方，并尽快恢复履行。
第七条合同解除7.1 本合同期满，双方协商一致续约；若不续约，自动解除。
7.2 本合同提前终止需提前（具体时间）通知对方，并支付相应的违约金。
第八条争议解决8.1 凡因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；若协商不成，应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
北京物业服务合同书范本8篇
北京物业服务合同书范本8篇第1篇示例：北京物业服务合同书甲方（物业服务提供方）：__________鉴于甲、乙双方在友好协商的基础上，就乙方所位于北京市______小区的物业服务事宜达成一致意见，特订立本合同，共同遵守以下条款：第一条服务内容1.1 甲方将负责管理和维护乙方所居住的小区的公共设施，包括但不限于电梯、楼道、门禁系统、照明设备等的日常维护和管理工作。
1.2 甲方将负责小区的环境卫生和绿化工作，包括但不限于垃圾清运、草坪修剪、花卉养护等。
1.3 甲方将负责小区安全管理工作，包括但不限于安全设备的检查、安全巡逻、应急处理等。
第二条服务期限2.1 本合同自双方签订之日起生效，服务期限为______年。
2.2 服务期限届满，如双方未提出终止合同的意愿，视为自动续约。
3.1 乙方应按照约定的服务费用及时足额支付给甲方。
3.2 服务费用支付方式为（现金/转账），支付时间为每月（日）前。
第四条服务质量4.1 甲方应保证提供的物业管理服务符合国家相关法律法规和当地政府的要求。
4.2 乙方如对甲方所提供的服务不满意，有权向甲方提出书面投诉，并甲方应在接到投诉后及时采取有效措施解决。
第五条违约责任5.1 若一方违反本合同的约定，应承担该违约行为造成的后果。
5.2 因不可抗力导致无法履行合同的一方，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相应证明。
第六条合同终止6.1 合同期满，未续约的，本合同自动终止。
6.2 乙方如需提前终止合同，应提前______个月书面通知甲方，且支付相应的违约金。
6.3 甲方如需提前终止合同，也应提前______个月书面通知乙方，且支付相应的违约金。
7.1 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
（以下无正文）日期：______年______月______日本合同经双方签字盖章确认后生效。
第2篇示例：北京物业服务合同书范本甲方：物业服务公司乙方：业主根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就物业管理服务事宜达成如下合同：第一条服务内容1.1 甲方承诺向乙方提供负责、高效、周到的物业管理服务，包括但不限于小区环境的清洁、保安巡逻、设备设施的维修及保养等。
2024年北京市物业服务合同范文(3篇)
2024年北京市物业服务合同范文尊敬的各位业主：北京市物业服务有限公司（以下简称“物业公司”）与各业主共同商议并一致同意，经充分协商达成以下物业服务合同：第一条合同主体甲方：北京市物业服务有限公司地址：北京市XXX区XXX街道XXX号法定代表人：XXX联系电话：XXX乙方：XXX小区业主委员会地址：北京市XXX区XXX小区负责人：XXX联系电话：XXX第二条合同背景甲方是一家具有相关资质、专业从事物业管理与服务的企业，具有丰富的物业管理经验和优质的服务团队。
乙方是一小区的业主，为了更好地管理和维护小区的环境和设施，保障业主的权益，双方共同签订本合同。
第三条服务内容1. 乙方委托甲方进行小区的物业管理工作，包括但不限于管理小区公共区域、设施设备的维修与保养、环境卫生的清洁与保洁、安全管理等。
2. 甲方将根据实际需要配备合适的工作人员，确保物业管理工作的顺利进行。
3. 甲方将按照国家相关法律法规和相关规定，对小区公共区域进行合理的管理与维护，保证业主的正常使用权益。
第四条服务标准1. 甲方将严格按照业主委员会的要求，制定小区的管理细则与政策，并组织实施。
乙方有权参与并监督执行情况。
2. 甲方工作人员应礼貌、热情地对待业主并及时处理业主的投诉和建议。
3. 甲方将定期组织小区环境的清洁和设备的检修，确保小区内的环境整洁有序，设备设施正常运行。
4. 甲方将加强对小区的安保工作，定期进行巡逻和安全检查，确保小区的安全与业主的人身财产安全。
第五条服务费用1. 乙方委托甲方进行物业管理服务，乙方应按照甲方提供的服务内容和标准进行支付相应的物业管理费用。
2. 物业管理费用的具体金额以业主委员会制定并公示的标准为准，业主有权对物业公司的服务内容和费用进行监督和评估。
3. 物业管理费用的支付方式由乙方通过抄表费、服务费、保证金等方式进行支付。
乙方应按时支付物业管理费用，逾期未支付的，甲方有权依法采取相应的追缴措施。
第六条免责条款1. 由于不可抗力因素导致物业服务无法提供的，双方均不承担违约责任。
北京物业服务合同范本6篇
北京物业服务合同范本6篇第1篇示例：北京物业服务合同范本【合同编号】：XXXXX甲方（业主）：（具体业主名称）证件类型：（证件类型）证件号码：（证件号码）乙方（物业管理公司）：（具体物业管理公司名称）统一社会信用代码：（社会信用代码）鉴于甲、乙双方为了明确物业管理的责任及义务，保障甲方在物业内的合法权益，特订立本合同，共同遵守，并约定如下：第一条物业服务项目及范围1.1 乙方应当按照国家法律法规、政府部门及相关管理单位的有关规定，提供以下物业管理服务：XXX。
1.2 物业服务的具体内容及服务范围详见附件《物业服务内容及范围表》，附件与本合同具有同等法律效力。
第二条服务期限2.1 本合同自双方签订之日起生效，至XXX年XX月XX日止。
2.2 本合同服务期限届满前，双方如未提出终止合同的申请，则本合同自动延续，每次延续期限为1年，延续期间双方应当继续执行本合同。
第三条服务费用及支付方式3.1 甲方应按照约定的物业服务项目和范围支付相应的服务费用，具体收费标准详见附件《物业服务收费标准表》。
3.2 服务费用的支付方式为：（具体支付方式）。
甲方应在每月的XX日前将服务费用支付至乙方指定的账户。
第四条物业管理责任4.1 乙方应当认真履行其管理职责，切实维护社区环境秩序，维持公共设施的正常使用，提供安全、整洁、舒适的生活环境。
4.2 乙方应按照国家相关法律法规和约定，对小区设施设备进行维护保养，并采取必要措施确保小区安全。
第五条业主权利和义务5.1 甲方应当遵守小区规章制度，遵守国家相关法律法规，不得从事影响社区公共秩序、危害社区安全的行为。
5.2 甲方有权要求乙方按照本合同规定提供物业管理服务，有权向乙方提出关于物业服务的意见和建议。
第六条合同终止6.1 合同期限终止或者其他原因导致本合同不能继续履行时，双方应友好协商解决并按照法律规定办理合同解除手续。
6.2 合同解除后，乙方应当按照约定将相关物业管理档案、资料等交还给甲方，并办理相关手续。
北京市物业服务合同范本精选3篇
北京市物业服务合同范本（第一篇）此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
合同编号：******说明1.本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，供业主委员会或业主与物业服务企业签约时使用。
2.本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业根据物业服务合同的商定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行修理、养护、管理，维护物业区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。
3.本合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
[]中选择内容，以划√方式选定；对于实际状况未发生或双方当事人不做商定的，应当在空格部位打×，以示删除。
4.双方当事人可以依据实际状况打算本合同原件的份数，并在签订时仔细核对合同内容。
托付方（甲方）********[业主委员会][业主]托付方登记号（身份证号）************通讯地址：********************邮政编码：********联系方式：******物业服务企业（乙方）**************营业执照注册号：*****************企业资质证书号：*****************组织机构代码：******************法定代表人：*******联系方式：******托付代理人：*******联系方式：******通讯地址：********************邮政编码：********************依据《民法典》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、公平、公正、诚恳信用的基础上，就物业服务有关事宜，协商订立本合同。
第一部分物业项目基本状况第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本状况如下名称：[地名核准名称][暂定名]************。
类型：[一般住宅][经济适用住房][公寓][别墅][办公][商业]********。
北京市物业服务合同样本「精选3篇」
北京市物业服务合同样本「第一篇」此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
第一章总则第一条本合同当事人托付方（以下简称甲方）：******************受托付方（以下简称乙方）：*****************物业管理资质等级证书编号：*****************依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的基础上，甲方选聘（或续聘）乙方为********（物业名称）供应物业管理服务，订立本合同。
其次条物业管理区域基本状况物业名称：********************物业用途：********************座落：**********************四至：**********************占地面积：********************总建筑面积：*******************托付管理的物业范围及构成细目见附件一。
其次章物业服务内容第三条制定物业管理服务工作方案，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等********第四条房屋建筑共用部位的日常修理、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、**第五条共用设施设备的日常修理、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、****。
第六条共用设施和附属建筑物、构筑物的日常修理养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、***。
第七条公共区域的绿化养护与管理，**************。
第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、********。
第九条维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、********。
第十条维持物业区域内**行驶秩序，对**停放进行管理，********。
第十一条消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理，********。
第十二条电梯、水泵的运行和日常维护管理，********。
北京物业服务合同书通用范本6篇
北京物业服务合同书通用范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1北京物业服务合同书通用范本甲方（业主）：____________________乙方（物业公司）：____________________鉴于甲方为____________小区的业主，为了维护小区的正常运转，特委托乙方管理小区的物业服务事务，双方经友好协商一致，达成以下协议：一、服务范围及内容1. 乙方负责小区内公共区域的日常清洁、保洁工作，维护小区内公共设施和设备的正常使用和维护，并对小区内的绿化环境进行管理和维护。
2. 乙方负责小区内的安全巡查、安全防范措施和消防设备的维护管理，确保小区的安全和有序运作。
3. 乙方负责为业主提供必要的物业服务咨询和解答相关问题，协助解决相关纠纷和矛盾。
二、服务费用及支付方式1. 甲方应按照小区业主大会确定的物业管理费用标准，按月支付物业服务费用。
2. 物业服务费用应在每月的_______日前支付至乙方指定的账户，逾期支付的，甲方应按照逾期支付款项金额的______%支付违约金。
三、服务期限及终止1. 本合同自签订之日起生效，至______年______月______日止。
2. 若任何一方违反合同规定，经催告后仍不改正的，守约方有权解除本合同。
3. 本合同履行期满前，双方经协商可以终止合同，但需提前______天书面通知对方。
四、保密条款1. 双方在合同履行过程中，应保守对方的商业秘密，不得泄露给第三方。
2. 合同终止后，双方仍应对合同期间获知的对方的商业秘密进行保密。
五、违约责任1. 如因一方违反合同内容导致损失的，责任方应承担赔偿责任。
2. 如因一方违约，给对方造成损失的，违约方应承担相应的违约责任。
六、其他约定事项1. 双方如有其他约定事项，可另行签订协议，作为本合同的附件。
2. 本合同未尽事宜，可以另行协商确定。
七、争议解决1. 本合同的履行和解释均适用中华人民共和国法律。
2. 若因本合同引起争议，双方应友好协商解决。
北京物业服务合同书范本3篇
北京物业服务合同书范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1北京物业服务合同书范本甲方（业主）：_________ 身份证号码：_________乙方（物业公司）：_________ 营业执照号码：_________为明确双方权利义务，依据有关法律法规，经双方友好协商，就乙方提供的物业服务事项，达成如下协议。
第一条物业服务内容及标准1. 乙方按照国家有关规定，为甲方提供小区内的物业管理服务，包括但不限于卫生清洁、绿化养护、消防安全、安全巡逻、停车管理等。
2. 乙方承诺提供的物业服务内容符合国家相关规定，并保证服务质量达到高标准。
3. 乙方应当为小区内的业主提供友好、便捷、高效的服务，解决住户生活中的问题和困难。
第二条物业服务费用及支付方式1. 乙方提供的物业服务费用为_______元/平米/月，共计_______元/月，甲方应按照实际使用面积支付费用。
2. 物业服务费用应于每月_______（日）前支付至乙方指定的银行账户，逾期支付的，甲方应承担相应的滞纳金。
第三条双方权利义务1. 甲方有权监督乙方提供的物业服务质量，如发现服务不合格，有权要求乙方进行整改。
2. 乙方有义务按照约定为甲方提供物业服务，维护小区内的秩序与安全。
3. 双方应当共同遵守国家相关法律法规，维护小区内的和谐稳定环境。
第四条合同变更和解除1. 合同有效期为_______年，如有变更需求，应双方协商一致并签署书面协议。
2. 在合同履行过程中，如一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除本合同。
第五条其他约定1. 本合同以书面形式签署，并附以甲、乙双方身份证复印件及其他相关证明文件。
2. 本合同的有效期为_______至_______，双方如需续签合同，应提前_______天进行协商。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（业主）签字：_________ 日期：_______乙方（物业公司）签字：_________ 日期：_______以上为本合同标准格式，具体内容可根据实际情况进行修改。
北京市物业管理服务合同书6篇
北京市物业管理服务合同书6篇篇1委托方（以下简称甲方）：[甲方名称]受托方（以下简称乙方）：[乙方名称]根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，在乙方同意接受甲方委托的前提下，双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方从事物业管理服务达成如下协议：一、物业基本情况[物业名称]（以下简称“该物业”），坐落于北京市[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。
二、委托服务事项甲方委托乙方提供的物业管理服务事项包括但不限于：1. 房屋维修及养护管理；2. 共用设施设备的维修及养护管理；3. 绿化养护管理；4. 清洁卫生管理；5. 秩序维护管理；6. 档案资料管理。
三、委托期限本合同期限为[合同期限]年，自[合同起始日期]至[合同终止日期]。
合同期满或提前终止，乙方应继续提供服务直至甲方另行委托其他物业管理企业接管为止。
四、物业服务质量乙方提供的物业服务质量应符合以下标准：1. 房屋外观完好、整洁，无脏污、无乱张贴；2. 共用设施设备运行正常，维修及时，保养到位；3. 绿化养护定期进行，花草树木生长良好，无枯死、无病虫害；4. 清洁卫生管理到位，环境整洁，垃圾日产日清；5. 秩序维护管理有序，来访登记规范，无重大安全事故发生；6. 档案资料管理完善，数据准确，查询方便。
五、物业费用及支付方式1. 物业服务费用：甲方应按照合同约定向乙方支付物业服务费用，具体费用标准及支付方式如下：（1）费用标准：每年[费用标准]元人民币（含税价）；（2）支付方式：甲方应于合同签订之日起[支付方式]日内向乙方支付全年物业服务费用。
如双方另有约定，甲方应按照约定时间支付费用。
2. 维修费用：甲方应另行支付维修费用，维修费用标准及支付方式如下：（1）费用标准：每年[维修费用]元人民币（含税价）；（2）支付方式：甲方应于合同签订之日起[支付方式]日内向乙方支付全年维修费用。
如双方另有约定，甲方应按照约定时间支付费用。
北京物业服务合同书范本6篇
北京物业服务合同书范本6篇第1篇示例：北京物业服务合同书范本甲方：（甲方为物业公司名称）乙方：（乙方为业主或租户姓名）鉴于甲方为提供物业管理服务，乙方同意与甲方签订本物业服务合同书，并一同遵守以下条款和条件：一、物业管理范围及服务内容1.1 甲方承诺全面管理维护物业管理区域内的各项公共设施和服务设施，保障小区内的秩序与安全。
1.2 甲方负责小区内的日常清洁、卫生、维修等管理工作，并保证小区内绿化景观的精心养护。
1.3 甲方为小区提供专业的安保服务，确保小区内安全并妥善处理各类突发事件。
1.4 甲方统筹管理小区内的物业费用，合理分配和利用各项公共资源，保障业主的共同利益。
二、物业服务费用2.1 乙方应按照约定时间及标准向甲方支付物业服务费用。
具体收费标准将另行协商并列入此合同附件。
2.2 如有特殊服务需要，乙方可和甲方协商另行支付相应费用。
三、维修及紧急事件处理3.1 甲方将定期检查小区内各项设施的安全性和功能，确保及时维修和更换损坏或老化的设施。
3.2 甲方将及时处理小区内的紧急事件，如供电中断、水管爆裂等，并通知乙方处理相关事宜。
四、双方义务4.1 甲方应保证其所提供的服务符合相关法律法规和行业标准，并提供全面的物业管理服务。
4.2 乙方应积极配合甲方的管理工作，听从甲方的管理安排，并按时足额地支付物业管理费用。
五、合同终止5.1 在合同期内，如果任何一方违反了合同的任何规定，另一方有权提前终止合同。
5.2 在合同期满后，如双方需继续合作，应另行协商签署新的合同。
六、其他条款6.1 本合同签订后，将生效并取代双方之前的任何口头或书面协议。
6.2 本合同可能会另行调整或修订，需另行签订变更协议。
甲方（盖章）：___________ 乙方（签字）：____________日期：_____________ 日期：_____________本物业服务合同书一式两份，甲乙双方各留一份。
第2篇示例：北京物业服务合同书范本甲方：____________（以下简称甲方）乙方：____________（以下简称乙方）鉴于甲、乙双方就北京市____________小区的物业服务事宜，为明确服务内容和双方权利义务，经友好协商，就甲方委托乙方管理服务的相关事项达成如下协议，作为双方共同遵循之依据：一、服务内容1、甲方委托乙方对上述小区进行日常管理和维护工作，确保小区环境的整洁、安全和良好的居住环境。
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BF——2010——2713合同编号：北京市物业服务合同甲方（业主大会/业主委员会/业主）：乙方（物业服务企业）：北京市住房和城乡建设委员会北京市工商行政管理局二〇一〇年十月使用说明1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会与北京市工商行政管理局共同制定，供业主大会、业主委员会、业主与物业服务企业签约时使用。
2.本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。
3.本合同文本“【】”中的选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
“【】”中选择内容，以划“√”方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打“×”，以示删除。
4.双方当事人签订本合同时应当认真核对合同内容，合同一经签署，对双方均有法律约束力。
北京市物业服务合同甲方【业主大会】【业主委员会】【业主】：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：国籍：出生日期：年月日性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：【法定代理人】【委托代理人】：国籍：【身份证】【护照】【】：出生日期：年月日性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：乙方（物业服务企业）：营业执照注册号：物业服务企业资质证书号：组织机构代码：【法定代表人】【委托代理人】：通讯地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《物业管理条例》及《北京市物业管理办法》等有关法律、法规和规章的规定，甲、乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供物业服务的有关事宜,协商订立本合同。
第一章物业项目基本情况第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下：名称: 【地名核准名称】【暂定名】。
类型: 【住宅】【办公】【商业】【】。
坐落位置: 区（县）路（街）。
规划建筑面积: 平方米。
第二条物业管理区域四至:东至；南至；西至；北至。
规划平面图和物业管理区域内的物业构成明细分别见附件一、二。
第三条物业服务用房主要用于物业服务企业客服接待、项目档案资料保存、工具物料存放、人员值班备勤、业主大会及业主委员会办公用房等。
物业服务用房建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号；地下建筑面积为平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号；其中业主大会及业主委员会办公用房建筑面积为平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号。
（注：物业服务用房为多处时，双方可自行增加以上内容。
）第二章物业服务事项、标准及有关约定第四条乙方指定物业服务项目负责人为：，联系电话：。
乙方更换项目负责人的，应当于7日内在本物业管理区域内的显著位置公示。
业主共同决定要求更换项目负责人的，乙方应当于30日内更换。
第五条物业服务期限为年，自年月日至年月日。
第六条乙方提供的物业服务包括以下主要内容：1.制订物业服务工作计划并组织实施；保管相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和管理规约的授权制订物业服务的有关制度；2.负责本物业管理区域内共用部位的日常维修、养护和管理。
物业共用部位明细见附件三；3.负责本物业管理区域内共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理。
物业共用设施设备明细见附件四；4.负责共有绿地、景观的养护和管理；5.负责清洁卫生服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等；6.负责协助维护公共秩序和协助做好安全防范工作；7.其他服务事项：。
第七条乙方按以下第种方式提供住宅的物业服务：1.《住宅物业服务标准》中的级物业服务标准，详见附件五；2.选择《住宅物业服务标准》中不同等级的具体物业服务事项和标准，详见附件五；非住宅的物业服务标准以及甲、乙双方约定的《住宅物业服务标准》范围以外的具体服务事项和标准，详见附件六。
第八条乙方对业主物业专有部分提供维修养护或其他特约服务的，应当与业主签订特约服务协议，服务事项、标准及费用由双方在协议中约定。
第九条乙方接受供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等公用事业服务单位委托代收使用费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，不得限制或变相限制业主或物业使用人购买或使用。
第十条物业装饰装修前，乙方与业主签订书面装饰装修服务协议，乙方应当告知相关的禁止行为和注意事项，并将装饰装修的时间、地点等情况在业主所在楼内公示。
除约定收取【装修管理费】元、【装修保证金】元、【装修垃圾清运费】元、【】元外，乙方不得另行收取其他任何费用。
如收取装修保证金的，未造成共用部位、共用设施设备或承重结构损坏，乙方应当在完工后7日内将装修保证金全额退还业主。
第十一条业主转让或出租其物业时，应当将本合同、管理规约以及有关费用缴纳情况等事项告知受让人或者承租人，并自买卖合同或租赁合同签订之日起15日内，将买卖或者出租情况告知乙方。
业主转让物业前，应当与乙方结清相关费用。
第三章物业服务收费第十二条本物业管理区域物业服务收费方式为：【包干制】【酬金制】。
第十三条包干制1.物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积缴纳，具体标准如下：【多层住宅】：元/平方米·月；【高层住宅】：元/平方米·月；【别墅】：元/平方米·月；【办公楼】：元/平方米·月；【商业物业】：元/平方米·月；【会所】：元/平方米·月；物业：元/平方米·月。
物业服务费主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域内清洁卫生费用；（4）物业管理区域内绿化养护费用；（5）物业管理区域内秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业服务企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）法定税费；（10）物业服务企业的利润；（11）。
2.实行包干制的，盈余或亏损均由乙方享有或承担；乙方不得以亏损为由要求增加费用、降低服务标准或减少服务内容。
第十四条酬金制1.物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先缴纳，具体标准如下：【多层住宅】：元/平方米·月；【高层住宅】：元/平方米·月；【别墅】：元/平方米·月；【办公楼】：元/平方米·月；【商业物业】：元/平方米·月；【会所】：元/平方米·月；物业：元/平方米·月。
预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。
物业服务支出包括以下部分：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域内清洁卫生费用；（4）物业管理区域内绿化养护费用；（5）物业管理区域内秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业服务企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）。
2.乙方采取以下第种方式提取酬金：（1）乙方按【每月】【每季】【每年】元的标准从预收的物业服务资金中提取；（2）乙方【每月】【每季】【每年】按应收的物业服务资金%的比例提取。
3.物业服务支出应当全部用于本合同约定的支出，年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用；年度结算后不足部分，由全体业主承担，另行缴纳。
第十五条乙方应当按价格主管部门的规定，将服务内容、服务标准、收费项目、收费标准等有关情况在物业管理区域内显著位置公示。
乙方应当于每年第一季度公示上一年度物业服务合同履行情况、物业服务项目收支情况、本年度物业服务项目收支预算。
业主共同决定或业主委员会要求对物业服务项目收支情况进行审计的，乙方应当予以配合。
第十六条业主在符合相关法律规定的前提下，利用住宅物业从事经营活动的，乙方可按商业物业标准收取相应的物业服务费。
第四章权利与义务第十七条甲方的权利义务:1.有权要求乙方按合同约定提供物业服务；2.监督乙方履行本合同，对乙方提供的物业服务有建议、督促的权利；3.有权提议召开业主大会会议，监督业主委员会工作；4.参加业主大会会议和选举业主委员会成员，享有选举权和被选举权；5.对本物业管理区域内专项维修资金的使用及物业共用部分的经营收益和使用情况，享有知情权和监督权。
关于物业共用部分经营、收益的约定见附件七；6.遵守管理规约以及物业管理区域内物业共用部分的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；7.按国家和本市有关规定缴纳专项维修资金；8.按有关规定及本合同约定缴纳物业服务费和特约服务费；9.对乙方根据合同和有关规章制度提供的管理服务给予必要配合；10.有关法律规定和当事人约定的其他权利义务。
第十八条乙方的权利义务：1.根据有关法律、法规规定和合同约定，收取物业服务费、特约服务费；2.按本合同约定的物业服务事项和标准提供物业服务；3.妥善保管和正确使用本物业的档案资料，及时记载有关变更信息，不得将业主信息用于物业管理活动之外的其他用途；4.及时向全体业主和物业使用人通报本物业管理区域内有关物业服务的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受业主和物业使用人的监督；5.对业主和物业使用人违反本合同和管理规约的行为，采取告知、劝阻和向有关主管部门报告等方式督促业主和物业使用人改正；6.不得擅自占用本物业管理区域内的共用部分或擅自改变其使用用途。
不得擅自将业主所有的共用部分用于经营活动。
不得擅自占用、挖掘本物业管理区域内的道路、场地，确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应当按规定办理相关手续，制定施工方案，开工前要在物业管理区域内公示，施工过程中尽可能减少对业主的影响，并及时恢复原状;7.可将本物业管理区域内的专项服务委托给专业性服务企业，但不得将全部物业服务一并委托给其他单位或个人。
乙方应当将委托事项及受托企业的信息在物业管理区域内公示。
乙方与受托企业签订的合同中约定的服务标准，不得低于本合同约定。
乙方应当对受托企业的服务行为进行监督，并对受托企业的服务行为承担责任；8.乙方实施锅炉、电梯、电气、制冷以及有限空间、高空等涉及人身安全的作业，应当具备相应资质或委托具备相应资质的单位实施，委托其他单位实施的，应当明确各自的安全管理责任；9.有关法律规定和当事人约定的其他权利义务。
第五章合同终止第十九条任何一方决定在本合同期限届满后不再续约的，均应当在期满3个月前书面通知对方。
第二十条本合同期限届满前，甲方决定继续聘用乙方的，应当在期满前3个月书面通知乙方；乙方自接到续约通知1个月内回复甲方。
第二十一条本合同终止后尚未有新的物业服务企业承接的，乙方应当继续按本合同的约定提供服务6个月，在此期间的物业服务费按本合同约定的标准缴纳。