浙江新建清洗剂项目商业计划书

浙江新建清洗剂项目商业计划书

投资分析/实施方案

报告摘要

在清洁剂行业一线市场近乎饱和，产业链开始转向三四线城市的背景下，清洁剂产品的价格成为了人们议论的焦点。清洁剂行业的发展和房地

产行业是息息相关的，近几年国家不断对房地产市场调控进行打压以此限

制房价过快上涨。因此清洁剂行业这几年的发展也不容乐观，但毋庸置疑

的是，如果要进军三四城市，价格必须有所调整，才能符合当地人们的消

费状态。

清洗剂是一个很大的范畴，种类繁多，包括无机清洗和有机清洗两大类.有机清洗剂与无机清洗剂的区别简单地说，有机清洗剂就是含碳的化合

物制成的清洗剂，无机清洗剂就是不含碳的化合物制成的清洗剂，因此它

们属于无机物。清洗剂的分类方法也很多，各国都不尽相同，我们通常分

成水系，半水系、非水系清洗剂三大类。

该清洗剂项目计划总投资19470.99万元，其中：固定资产投资15586.38万元，占项目总投资的80.05%；流动资金3884.61万元，占

项目总投资的19.95%。

达产年营业收入30526.00万元，净利润5676.84万元，达产年纳

税总额3277.37万元；达产年投资利润率38.87%，投资利税率45.99%，投资回报率29.16%，全部投资回收期4.93年，提供就业职位436个。

浙江新建清洗剂项目商业计划书目录

第一章总论

第二章背景和必要性研究

第三章市场研究

第四章产品规划及建设规模

第五章工程设计说明

第六章运营管理模式

第七章建设风险评估分析

第八章 SWOT分析

第九章项目实施进度

第十章投资可行性分析

第十一章项目经营收益分析

第十二章总结及建议

第一章总论

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

浙江新建清洗剂项目

（二）项目建设性质

该项目属于新建项目，依托某某经开区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以清洗剂为核心的综合性产业基地，年产值可达31000.00万元。

二、项目承办单位

xxx科技公司

三、战略合作单位

xxx公司

四、项目建设背景

环保清洗剂产业迎来新机遇，增长速度、产业形态、消费需求及投资

的变化，使经济新常态下的环境保护出现有利趋势。国家大力推进生态文

明建设，提出绿色化理念，这将很大程度上促进工业清洗剂产业的环保化、绿色化。随着绿色化的发展，环保将会变成企业的基因，从产品设计、原

料选择、生产过程、废物处置等各个环节中，处处体现环保优先的原则。

据统计2015年我国工业洗涤剂产量为7.95万吨，2016年我国工业洗涤剂产量为7.42万吨，2017年国内产量在8.42万吨左右。2017年我国工业清洗剂需求量为9.87万吨。

某某经开区把加快发展作为主题，以经济结构的战略性调整为主线，大力调整产业结构，加强基础设施建设，积极推进对外开放，加速观念创新、体制创新、科技创新和管理创新，努力提高经济的竞争力和经济增长的质量和效益。该项目的建设，通过科学的产业规划和发展定位可成为某某经开区示范项目，有利于吸引科技创新型中小企业投资，吸引市内外、省内外、国内外的资本、人才、技术以及先进的管理方法、经验集聚某某经开区，进一步巩固某某经开区招商引资竞争力。

五、投资估算及经济效益分析

（一）项目总投资及资金构成

项目预计总投资19470.99万元，其中：固定资产投资15586.38万元，占项目总投资的80.05%；流动资金3884.61万元，占项目总投资的19.95%。

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入30526.00万元，总成本费用22956.88

万元，税金及附加341.07万元，利润总额7569.12万元，利税总额8954.21万元，税后净利润5676.84万元，达产年纳税总额3277.37万元；达产年投资利润率38.87%，投资利税率45.99%，投资回报率

29.16%，全部投资回收期4.93年，提供就业职位436个。

十、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某经开区及某某经开区清洗剂行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某经开区清洗剂产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“浙江新建清洗剂项目”，项目的建设能够有力促进某某经开区经济发展，为社会提供就业职位436个，达产年纳税总额3277.37万元，可以促进某某经开区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率38.87%，投资利税率45.99%，全部投资回报率29.16%，全部投资回收期4.93年，固定资产投资回收期

4.93年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、国家支持民营经济发展，是明确的、一贯的，而且是不断深化的，不是一时的权宜之计，更不是过河拆桥式的策略性利用。对于非

公有制经济的地位和作用，“三个没有变”的判断：“非公有制经济

在我国经济社会发展中的地位和作用没有变，我们毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展的方针政策没有变，我们致力于为非公有

制经济发展营造良好环境和提供更多机会的方针政策没有变。”同时，公有制为主体、多种所有制经济共同发展，是写入党章和宪法的基本

经济制度，这是不会变的，也是不能变的。进入新时代，中国的民营

经济只会壮大、不会离场，只会越来越好、不会越来越差。