建设项目建筑面积明细表

施工工程明细表

70
0
A:华润牌油漆，底漆手刷5遍，打磨，面漆喷3遍。B：按展开面积，面积不足1平米按1平米计算。
25
0 枫木色波音软片铺贴。柜体面积3倍计算。
150
0
A：九厘板做底层，表面红樱桃饰面装饰。B：限长度不超过 1.2米
80
0 华润牌油漆，底漆手刷5遍，打磨，面漆喷3遍。
32 地面砖铺设
33 填缝剂 34 地心砖铺设
A：华润实美乳胶漆滚刷两遍。B：此报价限整套居室内赠送
7
0
面积15平米以内浅色系漆一组，每增加一组调浅色系漆另加 100元/色。C：重色系漆需电脑调色，引畜牧局用由甲方自
行支付。
A：木方（规格22mm*38mm）做底龙骨。B:9.5mm洛斐尔纸面
石膏板，表面自攻钉固定。C：石膏板接缝处填抗裂宝，粘
120
35 理石收边铺设
36 理石踢脚线铺设 37 小计施工部位：过道（含两卧之间）
1 原墙体建筑大白铲除
2 界面剂滚涂处理 3 抗裂宝墙面找平 4 毛坯墙抗裂宝墙面找平 5 批刮抗菌宝
平米
平米平米米米
平米平米平米平米平米
A：含人工费、机械费、材料费（工源32.5级水泥、沙浆）
B:注：①如尺寸为300mm*300mm仿古砖直铺人工费每平米加
0 B：瓷砖、理石甲方提供。C：限宽度≤300mm，按延米计算
。D：长度不足1延米按1延米计算。
35
0
A：含人工费、机械费、材料费（工源32.5级水泥、沙浆） B：墙体开槽。C：瓷砖、理石甲方提供。D:按延米计算。
0
单位
平米
平米平米平米平米
数量单价
2
2 4 8 8

房地产开发成本测算明细表

房屋建筑面积实测
绿化测绘
商品房竣工后地籍修测
三通一平
地名办理
场地平整
临时围墙
规费
临水临电临时道路临时设施费临时场地租赁费其他
白蚁防治费散装水泥基金
2.5.3
新型墙体专项基金
2.5.4 2.5.4.1 2.5.4.2
质监费主体质监桩基质监
2.5.4.3 2.5.4.4 2.5.5 2.5.5.1
屋顶天窗
4.2.2.8
木质防火门
4.2.2.9
进户门（钢质防盗保温门）
4.2.2.10
玻璃防盗门
4.2.2.11
铝合金伸缩缝
4.2.2.12
可拆卸空调、飘窗遮挡板
4.2.3
甲供料
4.3
住宅安装工程
4.3.1
住宅安装（总包）
4.3.2
甲供料
4.3.2.1 水表箱
4.3.2.2 电表箱
4.3.2.3 配电箱
4.3.3 4.4
泛光工程地下室建安
4.4.1
地下室打桩
4.4.2
地下车库围护桩
4.4.3
井点降水
4.4.4 4.4.4.1 4.4.4.2
地下室土建
地下室土建工程（总包）
甲方指定分包（暂列）
4.4.4.2.1
土石方工程
4.4.4.2.2
屋面及防水工程
4.4.4.2.3
钢扶手栏杆
4.4.4.2.4
住宅打桩费用应力释放孔费住宅土建工程
4.2.1
住宅土建工程（总包）
4.2.2
甲方指定分包（暂列）
4.2.2.1
土石方工程
4.2.2.2

建设项目基建投资额计算基数一览表

附件
建设项目基建投资额计算基数一览表
注：1.《建设工程规划许可证》（建筑功能指标明细表）记载的办公面积在以上计算基数上增加8%。

2.建设项目层数由地上层数加上地下层数计算得出。

多栋塔楼共用同一地下室或裙楼的，地下室、裙楼面积按塔楼栋数平均分摊到各个塔楼中计算。

塔楼、裙楼、地下室以规划部门的认定为准。

3.34层及以上非厂房建设项目的计算公式中的x是代表项目层数。

例：34层非厂房建筑物基建投资额计算基数为：70×34+1200＝3580元/㎡；应缴交配套费=项目总建筑面积（地上+地下）×3580×费率。

4.厂房包括普通工业用地上各行业工矿企业用于生产的
工业厂房、车间和机房等,包括新型产业用地（M0）上的新型产业用房、创新型产业用房、厂房，根据《建设工程规划许可证》（建筑功能指标明细表）记载的建筑面积或规划主管部门出具的其他证明文件判断和计征配套费。

由规划和自然资源部门规范相关许可文件上建筑物功能名称的表述。

建筑工程工程施工明细表

建筑工程工程施工明细表项目名称：XXX建筑工程工程概况：本工程为一栋多功能商业建筑，总建筑面积为XXX平方米，共有X层，主要包括商业空间、办公空间和停车场等功能区域。

本施工明细表将详细列出该建筑工程的各项施工内容及相关工程量。

序号施工内容工程量单位备注1 土地平整XXX平方米平方米包括场地清理、挖土、填土等工作2 桩基础施工XXX根根采用xxx桩材料，xxx桩径3 主体结构施工XXX立方米立方米包括混凝土浇筑、钢结构安装等4 外墙构造施工XXX平方米平方米包括外墙材料的安装和装饰5 屋面施工XXX平方米平方米包括主体结构、防水层、保温层、绿化层等6 室内装修XXX平方米平方米包括地面、墙面、天花板、门窗、家具等7 给排水工程XXX米米包括给水管道、排水管道、消防设施等8 电气工程XXX平方米平方米包括配电箱、线路布置、照明等9 通风空调工程XXX平方米平方米包括空调系统、通风系统等10 景观绿化工程XXX平方米平方米包括园林绿化、绿化照明、喷泉等11 道路、广场铺装XXX平方米平方米包括路面铺装、人行道、停车位等12 消防工程XXX平方米平方米包括消防设施、疏散通道、灭火器等13 室外排水XXX米米包括雨水管道、雨水篦子、雨水口等14 标识系统XXX平方米平方米包括楼层标识、安全疏散指示标识等15 围墙、护栏工程XXX米米包括围墙、护栏、大门等16 配套设施XXX平方米平方米包括卫生间、厨房、电梯、楼梯等施工明细表中所列的工程内容均为项目的主要施工内容，前期规划、设计和筹备工作已经完成，相关手续和资质齐全。

项目的施工将严格按照设计图纸和相关规范进行操作，确保施工质量和安全。

施工单位和监理单位将密切配合，共同监管施工过程，及时解决施工中碰到的各种问题，确保工程顺利完成。

在施工过程中，将加强与周边环境的协调，尽量减少对周边居民和交通的影响。

施工过程中产生的垃圾和废弃物将按照相关法律法规进行妥善处理，保证环境卫生和安全。

项目明细表1175

2
6895
2015年7月
2018年6月
进入专项资金项目现场核查准备环节
3
6279.58
2015年9月
2018年3月
进入专项资金项目现场核查准备环节进入专项资金项目现场核查准备环节进入专项资金项目现场核查准备环节
4
8800
2015年9月
2018年6月
5
20832
2015年3月
2018年6月
6
冲压车间扩建项目
15000
2015年6月
2018年7月
进入专项资金项目现场核查准备环节进入专项资金项目现场核查准备环节进入专项资金项目现场核查准备环节
7
中兴高能技术有限中兴高能锂电池项目购置安装配料搅拌机、涂布机、分切机、卷绕机等设备300多责任公司一期套，年产1GWh锂离子动力电池建设规模：年产双向拉伸聚丙烯薄膜12.8万吨，年产工业特种武汉友发包装科技双向拉伸聚丙烯薄膜胶带7万吨；建设内容：建生产车间、仓库、综合有限公司及特种胶带项目业务楼及辅助用房、倒斑房；配套建设道路、绿化、供电、给排水、消防、环保等，总建筑面积88980平方米。建设规模：项目建成后，将年产精品烟、酒等包装盒5000万个，并可大量承接对外印刷加工单。建设内容：在零土地下，计划建设彩印生产车间23000平方米，并配套建设道路、停车武汉艾特纸塑包装艾特包装制品生产项场、围墙、绿化、环保设施、供配电、给排水、消防等公用辅有限公司目（二期）助工程。购置世界一流的德国海德堡速霸胶印机3台以及松德凹印机，后道加工设备有全自动覆膜机、全自动模切清废机，全自动烫金模切机，自动糊盒机、自动对裱机、喷码机等。
3978.8

物业服务项目明细表

（5）
占欠费﹪
营业收入
物业费
总额
营业成本
收缴率
临时停车费
营业利润
广告费
其他
四、物业项目共用部位、共用设施设备及物业管理用房使用情况
项目
数量
共用部位
绿地面积（㎡）
地上停车位
车位数
地下停车位
车位数
停车服务费
（元/月/位）
停车服务费
（元/月/位）
非机动车存车处
有存车处（）无存车处（）
有专人看管（）无专人看管（）
物业服务项目明细表
一、物业项目基本情况
物业项目名称
物业服务企业名称
物业座落位置
项目经理
姓名
电话
开发建设单位
物业竣工时间
项目类型建筑面积
多层住宅：万㎡排屋（别墅）：万㎡
高层住宅：万㎡商务（办公）：万㎡
医院：万㎡学校：万㎡
商业：万㎡工业（厂房）：万㎡
其他物业：万㎡
共计总建筑ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ积：万㎡
占地面积
㎡
绿地面积
㎡
物业管理用房
总面积
（㎡）
已备案（）无备案（）
物业管理用房座落
其中
办公用房
面积：
位置：
仓储用房
面积：
位置：
营业用房
面积：
位置：
门卫
面积：
位置：
共用设施设备
１．电梯（部）
数量
６．高压水泵（泵组）
数量
移交情况
移交情况
２．中水系统
数量
７．摄像头（个）
数量
移交情况
移交情况
３．垃圾站（个）
数量

项目成本费用明细表

使用面积
（含厨房、卫生间、大厅等精装）
M2 建筑面积 M2 建筑面积个电梯数
M2 建筑面积 M2 建筑面积
第3页
成本管理中心（含设备、安装等）
电梯按万/台估
排水采用特殊单立管系统
电气无特殊系统
1.5.2.5 水暖气电变更签证
1.5.3
消防工程
1.5.3.1 水消防系统
1.5.3.2 电消防系统
0 M2 建筑面积 0 M2 建筑面积
第7页
仅含地坪漆仅含地坪漆
1.6.6.5 1.6.7 1.7
室内装修变更签证
其他土建专业分包工程费
地下室安装工程费
1.7.1
电梯工程费
1.7.1.1 电梯设备
1.7.1.2 电梯安装
1.7.1.3 电梯装饰
1.7.2
室内水暖气电
1.7.2.1 室内给排水系统费
1.5.5.6 电话系统
1.5.5.7 电梯停层管理系统
1.5.5.8 呼梯门禁系统
1.5.5.9 其他弱电工程
1.5.6
其它设备
1.5.6.1 变频供水设备
1.5.6.2 供水水箱
1.5.6.3 发电机
1.5.6.4 除尘设备
1.5.6.5 垃圾处理设备
1.5.6.6 新风系统
1.5.6.7 其它设备
1.3.1.8.2 有线电视桥架
0
建筑面积
1.3.1.8.3 有线电视开户费
1.3.1.9
电话宽带室外工程费用
1.3.1.9.1 电话宽带管道工程
0
建筑面积
建筑面积
建筑面积
开发部
1.3.1.9.2 电话宽带桥架工程
建筑面积

广汉市建设项目报建收费明细表

建设工程报建收费项目表
收费项目名称
城市基础设施配套费
计费单位
建筑面积
收费标准
45元/㎡ 15元/㎡ 150万以下：5万元
收费范围
城市规划区（含开发区）
收费对象
建设单位或个人
批准收费机关及文号
川价字非（1992）107号德办发（2005）54号广府发（2005）89号
备注
建制镇
管线保证金
投资额
150万-500万：25万元 500万以上：50万元
管道工程
甲乙双方各一半
广府办（2004）4号
防空地下室易地建设费农民工工资保证金
建筑面积工程合同价款
40元/㎡ 10% 多层建筑3元/m²
申请单位建设单位和建筑企业（各5%）
川发改价格（2012）383号广府办（2004）5号工程竣工验收合格、无劳动纠纷、无投诉、公示后申请返还
白蚁防治费
代市环卫处收取专户代管资金非住宅商品房参照本标准执行
建筑面积
开发商9元/m²购房者13.5元/m²（配备电梯）城市规划区、建制镇、及未设建制镇的工矿区新建商品住房售房单位（房地产开发商）和购房者（包括经济适用房）开发商7元/m²购房者7元/m²（未配备电梯） 220元/m²（水泥路） 200元/m²（沥青路）
建设单位
广价字（2006）54号广发改价（2011）43号川财综（2003）44号财综（2007）3号川建计财发（2007）45号德办发（2003）85号财综（2007）3号川建计财发（2007）45号
保管期限50年
新型墙体材料专项基金
建筑面积
6元/m² （框架结构）0.8元/m² （混合结构）0.7元/m² （市政道路）0.5/m² （混凝土公路）0.4/m² 其他工程20元/万元

项目建筑面积及应建防空地下室面积指标明细表(报建)

项目建筑面积及应建防空地下室面积指标明细表(报建)
1、高层建筑是指大等于十层的建筑，多层建筑是指小等于九层的建筑，单建地下工程是指地上建筑投影范围之外的地下建筑。

表中的面积单位均为m2。

2、所有建筑均按建筑形式分类，指标计算与使用功能无关。

计算方法：（1）高层建筑，按建筑底层建筑面积修建防空地下室；（2）多层建筑按地面总建筑面积的4-5%修建，福州市行政区域内，市（区）执行5%，县执行4%；（3）民用建筑与非民用建筑的建筑面积应分别填写，属于非民用建筑应在备注中注明。

上海市城市规划管理局关于印发《上海市建筑面积计算规划管理暂行规定》的通知

上海市城市规划管理局关于印发《上海市建筑面积计算规划管理暂行规定》的通知文章属性•【制定机关】上海市城市规划管理局•【公布日期】2000.03.15•【字号】沪规法〔2000〕0156号•【施行日期】2000.03.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】建筑市场监管正文上海市城市规划管理局关于印发《上海市建筑面积计算规划管理暂行规定》的通知沪规法〔2000〕0156号市各房地产开发公司、市各建筑设计院、外省市驻上海建筑设计院：为了加强城市规划管理，进一步规范城市规划管理中的建设项目申报、审批、规划竣工验收中的建筑面积计算，根据国家和本市的有关规定，结合本市的实际情况，现制定《上海市建筑面积计算规划管理暂行规定》，印发给你们，请予执行，并请在执行中不断总结情况，及时报告我局。

附件：上海市建筑面积计算规划管理暂行规定上海市城市规划管理局二〇〇〇年三月十五日附件上海市建筑面积计算规划管理暂行规定第一条（目的、依据）为了进一步规范城市规划管理中建筑面积计算，加强城市规划管理依法行政，现根据《上海市城市规划条例》等有关国家和本市的规定，制定本规定。

第二条（适用范围）本市建设项目在城市规划管理申报、审批、规划竣工验收中的建筑面积计算，任何单位和个人应当遵守本规定。

第三条（遵守原则）在建设项目中，任何单位和个人应当如实、全面、准确地计算建筑面积，不得弄虚作假。

第四条（计算面积依据）计算建筑面积，应当符合下列文件规定：（一）建筑面积计算规则[国家经委批发的（82）经基设字58号]；（二）商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则[1995年9月8日建设部建房第517号]；（三）《上海市城市规划管理技术规定（土地使用建筑管理）》及其解释（1994年8月1日上海市人民政府批准）；（四）上海市房屋建筑面积计算及公用面积分摊规则[上海市房屋土地管理局地籍（1996）489号]。

第五条（计算范围）建筑工程设计说明文本中应当分别列出建筑总建筑面积（建设总规模）和经城市规划管理部门核定的建筑容积率计算确定的建筑总面积。

重庆市规划局关于印发《重庆市建筑工程规划核实工作规程》的通知

重庆市规划局关于印发《重庆市建筑工程规划核实工作规程》的通知文章属性•【制定机关】重庆市规划局•【公布日期】2010.11.03•【字号】渝规发[2010]120号•【施行日期】2010.12.05•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文重庆市规划局关于印发《重庆市建筑工程规划核实工作规程》的通知（渝规发〔2010〕120号）各处室、分局，局属事业单位，各区县（自治县）规划局（建委）：《重庆市建筑工程规划核实工作规程》已经市政府法制办公室审查登记（登记号：渝文审〔2010〕21号）。

现印发给你们，请认真贯彻执行。

特此通知二〇一〇年十一月三日重庆市建筑工程规划核实工作规程第一章总则第一条为加强建筑工程规划许可实施情况的监督检查，规范建筑工程的规划核实工作，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《重庆市城乡规划条例》等法律法规，结合实际，制定本规程。

第二条《重庆市城乡规划条例》第四十四条的城市、镇规划区国有土地上建筑工程的规划核实，适用本规程。

城、镇规划区国有土地上修建私有住宅除外。

第三条本规程所称建筑工程规划核实，是指城乡规划主管部门对建筑工程的放线情况和建设情况是否符合建设工程规划许可证及其附件、附图所确定的内容进行验核和确认的过程。

第四条建筑工程规划核实实行责任告知、联系人、规划核实确认书等工作制度。

第五条建筑工程规划核实的主要内容是：验核建筑工程放线报告；核实建筑工程是否按照建设工程规划许可证及附件、附图确定的内容进行建设；检查规划建设用地范围内应拆除的建筑物是否按规定拆除；核发建设工程竣工规划核实确认书及附件、附图；办理纳入建设领域行政审批制度改革试点的建设工程竣工规划核实确认协办函，办理建设工程竣工规划核实不予确认函等。

第六条建筑工程规划核实分为放线核实、基础竣工核实、工程竣工核实三个环节，分别通过验核建筑工程的放线报告、基础竣工测量报告、工程竣工测量报告（以下统称为测量报告、见附件1）等措施，加强对建筑工程的监督检查。

市建设项目技术经济指标申报表【模板】

案卷编号：
**市建设项目技术经济指标申报表
项目名称：
设计单位：（加盖出图专用章）
规整单位：（加盖出图专用章）
规整员：（签名）
申报日期：
**市城乡规划局制作
说明：该表由设计单位或规整单位规整员据实填写，并对其完整性和真实
性负责。

附表1
修建性详细规划方案、总平面设计方案技术经济指标申报表
居住、商业、办公类项目技术经济指标汇总表1项目名称：案卷编号：
修建性详细规划方案、总平面设计方案技术经济指标申报表
工业、仓储、市政设施类项目技术经济指标汇总表2 项目名称：案卷编号：
修建性详细规划方案、总平面设计方案技术经济指标申报表
规划配建停车位数（及停车面积）技术经济指标汇总表3 项目名称：案卷编号：
附表4
修建性详细规划方案、总平面设计方案技术经济指标申报表
各类配套公共服务设施楼层属性分类
附表5
建筑单体方案技术经济指标申报表
建筑单体方案建筑面积技术经济指标汇总表1 项目名称：案卷编号：
附表6
建筑单体设计方案技术经济指标申报表
小区住宅户型面积技术经济指标汇总表2
附表7
建筑单体设计方案技术经济指标申报表
国六条户型技术经济指标汇总表3
附表8
建筑单体设计方案技术经济指标申报表
项目单体套型建筑面积综合技术经济指标明细表3项目名称：案卷编号：
附表9
规划竣工验收技术经济指标申报表
规划竣工验收技术经济指标明细一览表。

开发项目相关费用明细表

开发项目相关费用明细表一、建设局1、上面13项共约占工程造价的14.4％。

注：计费额>2000000万元地，以计费价乘以1.6％的收费率计算收费基价。

3、图纸审查费：图纸设计费×12％4、规划设计费：1－2万元/公顷×规划面积5、勘查费：每钻一孔约1000元，每楼4－5孔。

二、土地局1、新征土地、旧城改造都进行招、拍、挂，特殊情况政府定。

其中：土地出让金：（1）居住用地：20％×评估价;（2）工矿企业转商住：40％×评估价（招、拍、挂费用中含土地出让金和基础设施配套费）2、土地管理费：一般是购买价的2.8％，一般加在购买价中。

三、房管中心1、交易手续费：住宅3元/平方米，网点10元/平方米（按建成后的建筑面积算）2、合同：10元/套3、拆迁委托费：800元/户4、拆迁评估费：评估额×1％5、拆迁管理费：拆迁面积×4.2元/平方米6、测绘费：1.36元/平方米四、地税1、营业税：5％×销售额2、城建税：7％×营业税3、教育附加：3％×营业税营业税、城建税、教育附加三项共占销售额的5.5％。

4、企业所得税：33％×营业收入×20％（2001年以前成立的企业收取此项）（此数为预收数，多退少补）五、国税1、土地增值税：1％×营业收入2、企业所得税：33％×营业收入×15％（2001年以后成立的企业收取此项）六、财政局1、土地契税：土地评估价×3％2、商品房房屋交易契税：（1）住宅：购房款×1.5％（个人）（2）网点：购房款×3％（个人）七、气象局：建筑面积×1元/平方米八、消防：建筑面积×1.5－3元/平方米九、供电：电表安装：850元/户十、供水：增容费：网点600元/户，住宅100元/户十一、监理：工程造价×2.5％十二、小区配套（道路、绿化、室外上下水电等50元/平方米）十三、按建筑面积的1％配备物业管理用房十四、1、新城区（2003年）：（1）土建：559元/平方米（2）装饰：40.2元/平方米（3）上下水暖：61.3元/平方米（不含卫生洁具）（4）电：51.5元/平方米（含弱电和强电）2、老城区（2001年）：（1）土建：380元/平方米（2）装饰：88元/平方米（3）上下水暖：32（水）+38（暖）＝70元/平方米（4）电：21元/平方米老城区（2003年）：（1）土建（带网点）：510元/平方米（2）装饰：30元/平方米（3）上下水暖：70元/平方米（带卫生洁具）（4）电：37元/平方米老城区（2003年）：（1）土建（不含网点）：464元/平方米（2）装饰：31.15元/平方米（3）上下水暖：73元/平方米（4）电：39元/平方米住宅商品房开发项目成本费用估算及清单估算一土地费用1 土地使用权出让金土地评估拍卖价格的30%或以上2 土地出让契税出让金×3%二建安费用810元/M2?1260元/M2含建设及基本安装三前期费用中高档楼盘约80元/M2?100元/M2 别墅约180元/M21 规划设计费建安费×3%2 设计招投标管理费总投资×0.02%3 勘查费设计概算×0.5%4 设计监理规划设计费×2%5 施工监理建安费×1.4%6 施工证费7 规划证费建安费×0.6%四配套费用190元/M2?230元/M21 住宅配套费用用地红线外2 大市政配套费含红线外道路、上水、燃气、电话等五其它费用1 管理费用（建安+前期+配套）×3%2 销售推广费用按销售收入约1.5~3%计3 不可预见费用（建安+前期+配套）×3%或以上六营业税费销售收入×6.1%1 营业税销售收入×5%2 城市维护建设税营业税×7%3 教育附加税营业税×4%4 印花税销售收入×0.05%5 交易管理费销售收入×0.5%杭州市即将实行所得税预征：销售收入的15%×33%=4.95%七融资成本清单序号费用名称取费标准1 土地使用权取得费附加1.1 国土契税土地评估价格×3%1.2 城市配套费凡公开招标、挂牌出让的土地，免城市基础设施配套费。

建筑工程建筑面积计算规范(2005年7月1日)

广州市实施《建筑工程建筑面积计算规范》办法及广州市建筑工程容积率计算办法《建筑工程建筑面积计算规范》（GB /T50353-2005）于2005年7月1日起实行。

为使建筑面积计算规范得到有效实施，同时为更科学地核算建筑工程的容积率，特制定本办法。

一、《建筑工程建筑面积计算规范》实施办法：1.1、建筑物层高2.2米及以上、四面有围护结构的用房计算全部建筑面积；层高2.2米以下的计算一半建筑面积。

1.2、利用坡屋顶内空间的建筑，内空间净高2.1米及以上部分计算全部建筑面积；内空间净高1.2至2.1米部分计算一半建筑面积。

1.3、建筑内部设局部复式的，其层高2.2米及以上的计算全部建筑面积；不足2.2米的部分计算一半建筑面积。

1.4、场馆看台下方空间设计加以利用的部分，净高2.1米及以上的部分计算全部建筑面积；净高1.2至2.1米部分计算一半建筑面积。

1.5、地下室、半地下室层高2.2米及以上的计算全部建筑面积；层高2.2米以下的计算一半建筑面积。

1.6、建筑物的大厅、门厅以及大型会议厅、工厂车间、仓库、舞台等大空间建筑物按一层计算建筑面积。

其内部设有通廊、回廊或挑台时，层高2.2米及以上的计算全部建筑面积，层高小于2.2米的计算一半建筑面积。

1.7、建筑物间的架空走廊，有围护结构的，层高2.2米及以上的计算全部建筑面积，层高2.2米以下计算一半建筑面积。

只有顶盖没有围护结构的计算一半建筑面积。

1.8、地上立体书库、立体车库、仓库等，无结构层的按1层计算；有结构层的按结构层数计算；层高2.2米及以上计算全部建筑面积；层高2.2米以下计算一半建筑面积。

1.9、建筑物外的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊、门廊等，有围护结构的，层高2.2米及以上的计算全部建筑面积，层高2.2米以下计算一半建筑面积。

只有顶盖没有围护结构的计算一半建筑面积。

1.10、建筑物顶部有顶盖有围护结构的用房如梯屋、水箱间、电梯机房、人防用房等，层高2.2米及以上的计算全部建筑面积，层高2.2米以下计算一半建筑面积。

重庆市规划和自然资源局关于印发《重庆市建设工程（建筑类）规划许可内容管理规定》的通知

重庆市规划和自然资源局关于印发《重庆市建设工程（建筑类）规划许可内容管理规定》的通知文章属性•【制定机关】重庆市规划和自然资源局•【公布日期】2019.08.16•【字号】渝规资规范〔2019〕9号•【施行日期】2019.08.16•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文重庆市规划和自然资源局关于印发《重庆市建设工程（建筑类）规划许可内容管理规定》的通知各区县（自治县）局、两江新区规划自然资源局、万盛经开区规划自然资源主管部门，局属各单位，机关各处室：《重庆市建设工程（建筑类）规划许可内容管理规定》已经局长办公会审议通过，现印发给你们，请认真遵照执行。

重庆市规划和自然资源局2019年8月16日重庆市建设工程（建筑类）规划许可内容管理规定第一条为提高规划审批质量和效率，规范规划行政行为，依法行政，明晰建设工程规划许可内容及管理方式，依据《重庆市城乡规划条例》、《重庆市城市规划管理技术规定》，结合实际，制定本规定。

第二条本市建设用地上建筑项目的建设工程规划许可管理适用本规定。

第三条建设工程规划许可内容是指经规划自然资源主管部门审查符合城乡规划要求，依法批准的有关规划部分的建设内容。

第四条建设工程规划审查分建设工程设计方案审查和建设工程施工图规划复核两阶段。

建设工程设计方案审查阶段，规划自然资源主管部门依据《重庆市城乡规划条例》、《重庆市城市规划管理技术规定》和《建设用地规划许可证》及其附图等，对设计方案的功能布局、空间形态、交通组织、建筑风貌、配套设施、间距退让、竖向设计、规划指标等进行审查，符合要求的，核发建设工程规划许可证及其附件、附图。

第五条经规划自然资源主管部门批准的建设工程规划许可证附页、建设工程建筑面积及计容建筑面积明细表是建设工程规划许可证附件；经批准的建设工程规划总平面图、平面图、立面图、剖面图是建设工程规划许可证附图。

建设工程规划许可证及其附件、附图载明的下述内容为建设工程规划许可内容：（一）建设工程规划许可证建设规模。

房产面积测绘报告

房产面积测绘报告公司标准化编码 [QQX96QT-XQQB89Q8-NQQJ6Q8-MQM9N]******************1#楼房屋面积预测算技术报告审定：审核：编写：河北建科唐秦建筑科技有限公司2018年 *** 月 *** 日声明1 委托方对所有提供的用于本项目测绘的资料的准确性和真实性负责。

2 本报告是房屋面积预测绘报告，由于建筑尚未竣工，因此依靠施工图纸进行测算。

3 本成果报告书中的成果是依据国家和省市有关规范及委托方的要求完成。

4 报告中的测绘成果加盖测绘单位公章后即为有效，复印件不具备法律效力。

5 本测绘报告无骑缝章无效。

地址：唐山市高新区龙泽北路554号联系电话：传真：0315-*******邮编：063009目录一、测绘说明一、本技术报告使用的长度单位均为“米”，面积单位均为“平方米”。

二、项目名称： ******************1#楼。

三、项目坐落：河北省******************。

四、测绘目的：商品房预售。

五、测绘项目依据：1、委托方要求及提供的相关资料。

2、中华人民共和国国家标准GB/T《房产测量规范》、建设部建住房[2002]74号文件。

六、测绘日期： 2018年8月24日。

七、委托方情况：委托单位：******************；委托方电话：*****************。

二、房屋建筑面积总表表1三、房屋分户建筑面积明细表建筑物名称：******************1#楼表2四、房屋分层分户平面示意图附件：共有建筑面积分摊说明一、项目概况******************1#楼位于河北省******************，住宅楼，地下二层，地上九层。

******************1#楼主要功能区分为：1、车库：地下二层；2、工具间：地下一层；3、住宅：地上一层至地上九层。

二、共有部分明细整幢楼分摊的共有部分包括：1、建筑外墙面积一半；2、屋面的电梯井房、楼梯。